2023年物業(yè)會議準備總結(jié)匯報

第3頁共3頁2023年?物業(yè)會議準?備總結(jié)匯報?各位局領(lǐng)?導(dǎo)：《市?住宅物業(yè)管?理規(guī)定》經(jīng)?過市政府常?務(wù)會議討論?通過，即將?頒布實施，?為了貫徹、?落實好《規(guī)?定》我局將?召開全市范?圍內(nèi)的物業(yè)?管理工作專?題會議，會?議的主要任?務(wù)是認真總?結(jié)我市近幾?年物業(yè)管理?工作取得的?成績，分析?物業(yè)管理行?業(yè)面臨的形?勢，查找物?業(yè)管理工作?中存在的問?題，并按照?“__五”?規(guī)劃的總體?原則提出我?市物業(yè)管理?工作的新思?路和工作安?排。通過會?議來達到總?結(jié)成績、明?確奮斗目標?和工作措施?，推進全市?物業(yè)管理工?作再上新臺?階的目的。?目前物業(yè)管?理工作會議?的各項籌備?工作已基本?就緒，主要?作了以下幾?項工作：?一、討論制?定了會議方?案（一）?會議時間：?擬定于年_?_月__日?下午1：_?__分，會?期為半天；?（二）會?議地點：金?廈廣場17?樓國際會議?廳；（三?）會議議程?：會議由?董文秋副秘?書長主持。?1、請局?長作題為《?貫徹落實住?宅物業(yè)管理?規(guī)定，整頓?市場，促進?我市物業(yè)管?理水平的進?一步提高》?的報告；?2、請刑凱?副市長講話?。（四）?會議文件?1、《市住?宅物業(yè)管理?規(guī)定》；?2、《市前?期物業(yè)管理?招投標管理?規(guī)定》；?3、《市物?業(yè)管理企業(yè)?誠信考核暫?行辦法》；?4、《市?住宅區(qū)物業(yè)?經(jīng)理執(zhí)業(yè)信?用考核暫行?辦法》；?5、《加強?業(yè)主大會、?業(yè)主委員會?組建工作實?施意見》；?6、取消?部分物業(yè)管?理企業(yè)資質(zhì)?證書、限期?整改物業(yè)管?理企業(yè)__?_；7、?《充分發(fā)揮?社區(qū)___?在住宅區(qū)管?理工作中的?作用___?》。（五?）參加會議?人員1、?刑凱副市長?、董文秋副?秘書長等市?政府領(lǐng)導(dǎo)；?2、市直?有關(guān)部、委?、辦、局主?要領(lǐng)導(dǎo)（建?委、規(guī)劃、?城建、城管?、物價、民?政、公安）?；3、各?區(qū)主管區(qū)長?、縣（市）?主管縣長、?有關(guān)局主管?局長、房產(chǎn)?局局長、房?管處處長、?主管局長、?小區(qū)辦主任?等相關(guān)人員?；3、在?家的局領(lǐng)導(dǎo)?及各處處長?；4、市?內(nèi)9區(qū)街道?辦事處主任?、部分社區(qū)?委員會主任?和部分業(yè)主?委員會主任?代表；5?、部分物業(yè)?管理企業(yè)代?表（物業(yè)協(xié)?會理事單位?）。參加?會議的總?cè)?數(shù)約為__?_人。二?、局長講話?要點（一?）目前我市?物業(yè)管理現(xiàn)?狀。（二?）近幾年完?成的主要工?作任務(wù)。一?是住宅區(qū)綠?化、美化工?程取得顯著?成效；二是?加大監(jiān)督力?度，物業(yè)管?理行為得到?了進一步規(guī)?范；三是發(fā)?揮社會職能?，長效管理?機制基本建?立；四是物?業(yè)管理的相?關(guān)政策法規(guī)?逐步建立和?完善。（?三）目前我?市物業(yè)管理?工作面臨的?形勢和存在?的問題。一?是物業(yè)管理?主體的法律?關(guān)系和管理?責(zé)任不夠明?確；二是有?的物業(yè)管理?企業(yè)服務(wù)意?識不強；三?是部分業(yè)主?委員會缺少?監(jiān)督和制約?；四是開發(fā)?建設(shè)遺留問?題對物業(yè)管?理造成不良?影響；五是?物業(yè)管理招?投標尚未完?全規(guī)范。（?范本）（?四）下一步?工作安排。?一是廣泛宣?傳，營造良?好輿論氛圍?；二是建立?健全新的物?業(yè)管理模式?和管理機制?；三是加強?業(yè)主大會組?建的指導(dǎo)監(jiān)?督工作；四?是進一步規(guī)?范前期物業(yè)?管理招投標?工作；五是?建立“質(zhì)價?相符”的服?務(wù)收費機制?；六是完善?住房專項維?修資金制度?；七是整頓?和規(guī)范物業(yè)?管理市場秩?序；八是大?力提高物業(yè)?管理從業(yè)人?員素質(zhì)；九?是理順好物?業(yè)管理與社?區(qū)建設(shè)的關(guān)?系。三、?擬請刑凱副?市長講話要?點（一）?加強領(lǐng)導(dǎo)，?條塊結(jié)合，?以塊為主。?充分發(fā)揮各?區(qū)政府在物?業(yè)管理工作?中的職能作?用。（二?）做好《規(guī)?定》的宣傳?、學(xué)習(xí)、落?實工作。使?規(guī)定深入社?區(qū)、深入企?業(yè)、深