學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)合同（4篇）

第25頁共25頁學(xué)院物業(yè)?管理服務(wù)?合同甲?方：__?___計?劃財務(wù)部?乙方：?____?_物業(yè)服?務(wù)中心?為進一步?做好學(xué)院?的物業(yè)管?理，物業(yè)?服務(wù)工作?，需明確?甲，乙雙?方的責(zé)任?、權(quán)利、?義務(wù)，立?此合同，?以供雙方?共同遵守?。一、?管理服務(wù)?的范圍：?負(fù)責(zé)除學(xué)?生生活服?務(wù)中心轄?區(qū)以外區(qū)?域，空間?的各項物?業(yè)服務(wù)，?管理工作?。（一?）全院的?供電供水?服務(wù)管理?。（二?）綠化，?美化，保?潔服務(wù)管?理。（?三）高職?中心樓住?宿學(xué)生的?服務(wù)管理?。（四?）向?qū)W院?交納管理?費用。?（五）醫(yī)?務(wù)室，收?發(fā)室，接?送教工子?女入托上?學(xué)服務(wù)管?理。（?六）水電?，校產(chǎn)維?修服務(wù)管?理。（?七）文印?部，儲蓄?所，招待?所，學(xué)院?快餐廳等?原物業(yè)下?屬實體的?服務(wù)管理?。二、?服務(wù)管理?項目應(yīng)達?到的要求?及服務(wù)管?理費用。?（一）?服務(wù)區(qū)內(nèi)?應(yīng)經(jīng)常保?持衛(wèi)生，?清潔，院?內(nèi)垃圾及?時清運，?下水管道?及時疏通?，達到師?生滿意。?此項總費?用為__?___萬?元（包括?勞務(wù)費及?衛(wèi)生工具?費___?__萬元?，___?__萬元?垃圾清運?費，__?___萬?元管道疏?通費及化?糞池窨井?清污）。?甲方進?行經(jīng)常檢?查，用戶?經(jīng)常性監(jiān)?督。滿意?率為__?___％?不獎不罰?；___?__以下?，給予_?____?元以內(nèi)罰?款；__?___％?以上，給?予___?__元以?內(nèi)獎勵。?如乙方達?不到要求?或工作完?成突出，?視具體情?況，每次?在___?__元以?內(nèi)予以獎?懲。（?二）院內(nèi)?現(xiàn)有綠地?，草坪，?樹木等的?日常維護?，花木的?調(diào)整移栽?，節(jié)日及?要求時，?院內(nèi)集中?擺放盆景?等，現(xiàn)有?綠化面積?約___?__萬平?方米，種?植樹木約?____?_株，管?護費用_?____?萬元（包?括全部勞?務(wù)費，工?具費等）?。院內(nèi)花?草樹木成?活率達_?____?％以上，?及時澆水?滅蟲修剪?、整治，?因管理不?善，出現(xiàn)?死亡，按?面積大小?、樹木棵?數(shù)，除重?新載植外?，另給予?成本費用?____?_倍以內(nèi)?罰款。滿?意率為_?____?％不獎不?罰；__?___％?以下，給?予___?__元以?內(nèi)罰款；?____?_％以上?，給予_?____?元以內(nèi)獎?勵。（?三）收發(fā)?室服務(wù)全?院師生，?保證發(fā)送?及時無差?錯，假期?中，每周?不少于_?____?次發(fā)送報?紙信件等?，總費用?____?_萬元。?滿意率為?____?_％不獎?不罰；_?____?％以下，?給予__?___元?以內(nèi)罰款?；___?__％以?上，給予?____?_元以內(nèi)?獎勵。?（四）醫(yī)?務(wù)室，保?證為師生?24小時?值班服務(wù)?，做好學(xué)?生的體檢?工作，重?病號的轉(zhuǎn)?送工作，?辦理公療?人員的有?關(guān)手續(xù)，?全院的衛(wèi)?生宣傳，?防疫工作?等。服務(wù)?費為__?___萬?元/年，?學(xué)生體檢?另付費用?。要求醫(yī)?務(wù)室建立?正規(guī)財務(wù)?帳。（?五）宇通?車接送教?工子女上?學(xué)，每天?必須按時?，不丟不?掉學(xué)生。?接送保證?每天不少?于___?__次，?服務(wù)費共?____?_萬元（?包括司機?工資，汽?油費，養(yǎng)?路費，保?險費，車?輛維修費?等全部費?用。如遇?國家政策?作重大調(diào)?整，則其?費用作相?應(yīng)增減。?現(xiàn)里程為?____?_公里）?。每學(xué)期?向?qū)W生家?長征求一?次綜合意?見，測評?，滿意率?低于__?___％?者，給予?____?_元以內(nèi)?罰款；滿?意率高于?____?_％者，?給予__?___元?以內(nèi)獎勵?。其它方?面按《南?陽理工學(xué)?院車輛管?理辦法》?執(zhí)行。?（六）學(xué)?院倉庫保?管。應(yīng)按?學(xué)院關(guān)于?《倉庫管?理辦法》?執(zhí)行，按?照學(xué)院下?達購置計?劃，做到?物美價廉?。損耗乙?方負(fù)擔(dān)，?勞務(wù)等相?關(guān)費用_?____?萬元。?（七）供?電服務(wù)管?理，供水?服務(wù)管理?，應(yīng)做到?供電供水?及時，保?證師生員?工的正常?學(xué)習(xí)、工?作、生活?用水用電?。具體?要求：事?先未接到?通知條件?下，外電?停半小時?后，應(yīng)立?即啟動自?備電源，?院內(nèi)早上?____?_點半至?晚___?__點之?間，一般?情況連續(xù)?停電不得?超過__?___小?時，原則?上全天2?4小時供?水。有特?殊情況，?需提前通?知。若達?不到上述?要求，每?次扣減費?用___?__元以?內(nèi)。滿意?率為__?___％?不獎不罰?；___?__％以?下，給予?____?_元以內(nèi)?罰款；_?____?％以上，?給予__?___元?以內(nèi)獎勵?。學(xué)院內(nèi)?：電價為?____?_元／度?，水價為?____?_元／噸?（承包單?位除外）?。電費：?____?_萬元（?如遇國家?政策作重?大變化，?由甲乙雙?方作相應(yīng)?調(diào)整；對?于實驗室?，微機房?，多媒體?教室等本?年度新增?的用戶，?由乙方裝?表計量，?由甲方核?定用電計?劃，計劃?內(nèi)部分由?學(xué)院另行?撥付，超?計劃部分?由乙方向?用電單位?收取電費?；對于在?承擔(dān)正常?教學(xué)，科?研任務(wù)之?外，開展?有償服務(wù)?的，由學(xué)?院下達用?電計劃，?超計劃部?分由乙方?向使用單?位收?。?。水費：?____?_萬元（?含綠化用?水）。高?壓檢修及?水電運行?，勞務(wù)及?小件工具?等費用：?____?_萬元。?（八）?做好高職?中心樓住?宿學(xué)生管?理服務(wù)工?作（住宿?人數(shù)由甲?乙雙方共?同核定）?，每生每?年撥付_?____?元，實習(xí)?不住校而?留有床位?的學(xué)生，?每生每年?撥付__?___元?。（九?）學(xué)生管?理1．?加強學(xué)生?日?；?道德行為?規(guī)范的教?育和管理?。（1?）嚴(yán)格按?照《南陽?理工學(xué)院?學(xué)生操行?成績評定?細(xì)則》修?訂稿的要?求，抓好?學(xué)生操行?評定工作?。（2?）采取有?效措施，?使學(xué)生不?文明率年?均控制在?____?_％以內(nèi)?。2．?加強學(xué)生?紀(jì)律教育?，嚴(yán)肅處?理違紀(jì)學(xué)?生。（?1）要采?取有力措?施，使違?紀(jì)率年均?控制在_?____?％以內(nèi)。?（2）?對違紀(jì)學(xué)?生的處理?，要及時?準(zhǔn)確地做?好原始材?料的調(diào)查?取證，堅?持在事實?清楚，證?據(jù)確鑿，?定性準(zhǔn)確?，處理恰?當(dāng)，手續(xù)?完備（本?人檢查，?證言等）?的基礎(chǔ)上?，寫出書?面處理意?見（含錯?誤事實，?性質(zhì)，參?加研究人?員和處理?結(jié)果等）?。（3?）嚴(yán)禁對?違紀(jì)事件?隱瞞真情?，弄虛作?假，不及?時處理或?不上報。?（4）?每幢宿舍?樓每晚要?有專人值?班，保證?新生報到?，每學(xué)期?開學(xué)和系?一起安排?學(xué)生住宿?，定期檢?查學(xué)生晚?歸和外宿?，將晚歸?和外宿學(xué)?生名單一?式兩份報?學(xué)生工作?部及學(xué)生?所在系，?并協(xié)助查?處和處理?。（5?）謹(jǐn)防重?大惡性事?件發(fā)生，?若發(fā)生重?大惡性事?故，除承?擔(dān)相應(yīng)的?責(zé)任外，?每次處以?____?_元以下?的罰款，?并予以通?報批評。?3．狠?抓學(xué)生干?部隊伍的?教育和管?理，每學(xué)?期對所有?學(xué)生干部?進行一次?集中培訓(xùn)?和一次考?評，及時?清除不合?格，違法?亂紀(jì)的學(xué)?生干部。?4．服?務(wù)熱情，?態(tài)度和藹?。若服務(wù)?人員與學(xué)?生謾罵，?打架，視?情節(jié)輕重?一次罰款?____?_元。?5．保持?學(xué)生公寓?內(nèi)務(wù)整潔?，環(huán)境干?凈，培養(yǎng)?學(xué)生講衛(wèi)?生的良好?習(xí)慣，保?持學(xué)生公?寓的衛(wèi)生?狀況良好?。檢查不?合格，每?次每棟處?以___?__元以?下罰款。?學(xué)生測評?滿意率在?____?_％，不?獎不罰；?每低于一?個百點罰?款___?__元，?每高一個?百分點獎?勵___?__元。?（十）?及時足額?向?qū)W院交?納管理費?____?_萬元（?酒樓以后?的改造，?裝修等費?用由乙方?負(fù)擔(dān)）。?（十一?）關(guān)于校?產(chǎn)，水電?等維修工?作：全年?水電及校?產(chǎn)維修費?____?_萬元按?月?lián)芨叮?含液化氣?站維護，?運行費，?____?_元以下?現(xiàn)有設(shè)施?的維修，?單項__?___元?以下的新?建和改造?）。若不?能及時維?修或維修?質(zhì)量較差?，視檢查?情況，每?次給予_?____?元以內(nèi)處?罰。（維?修范圍另?行界定）?滿意率為?____?_％不獎?不罰，否?則給予_?____?元以內(nèi)獎?罰。（?十二）乙?方有權(quán)對?轄區(qū)內(nèi)學(xué)?生損壞公?物等行為?進行處罰?，有責(zé)任?阻止學(xué)生?踐踏草坪?，損壞公?物等不文?明行為，?若甲方發(fā)?現(xiàn)上述不?文明行為?發(fā)生而乙?方無人制?止，一次?扣罰乙方?____?_元-_?____?元。（?十三）若?乙方出現(xiàn)?重大責(zé)任?，安全事?故，除給?予經(jīng)濟處?罰外，還?要追究相?應(yīng)責(zé)任。?上述第?九項由學(xué)?生工作部?監(jiān)控，其?余項目由?計劃財務(wù)?部監(jiān)控。?三、甲?方的責(zé)任?、權(quán)利、?義務(wù)：?（一）為?乙方開展?服務(wù)管理?提供必要?的設(shè)施，?條件。?（二）固?定性的勞?務(wù)費，每?月按時撥?付。（?三）對于?大宗購置?，甲方應(yīng)?監(jiān)督乙方?的招標(biāo)工?作。（?四）對于?物資采購?等事宜，?甲方應(yīng)及?時督查。?（五）?甲方有權(quán)?從撥付的?勞務(wù)費中?扣繳應(yīng)繳?的費用。?四、乙?方的責(zé)任?、權(quán)利、?義務(wù)（?一）對于?雙方認(rèn)定?的目標(biāo)要?求，乙方?應(yīng)全力組?織實施。?（二）?乙方有責(zé)?任更新學(xué)?生食堂的?餐廚具，?以改善衛(wèi)?生狀況。?（三）?經(jīng)甲方同?意，乙方?有權(quán)利用?學(xué)院的名?義，在院?內(nèi)外依法?進行經(jīng)營?活動，但?一切責(zé)任?由乙方負(fù)?責(zé)。乙方?自籌資金?所建房屋?，自購設(shè)?備，乙方?具有其所?有權(quán)和處?置權(quán)。?（四）乙?方在力所?能及的條?件下，參?加院內(nèi)維?修等項目?的競標(biāo)。?（五）?上級有關(guān)?部門到乙?方檢查工?作等事宜?，乙方應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任和?義務(wù)。?五、違約?責(zé)任合?同條款甲?乙雙方共?同遵守，?除人力不?可抗拒外?，不得單?方解除合?同，否則?視為違約?，則應(yīng)追?究違約責(zé)?任。六?、其它?（一）甲?方對乙方?各項管理?服務(wù)工作?進行經(jīng)常?性監(jiān)督檢?查，并嚴(yán)?格兌現(xiàn)獎?懲。年終?綜合考評?，結(jié)果優(yōu)?秀者，再?給予__?___元?以內(nèi)的獎?勵。（?二）合同?有效期：?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日。（?三）本合?同一式四?份。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?學(xué)院物業(yè)?管理服務(wù)?合同（二?）甲方?：___?__計劃?財務(wù)部?乙方：_?____?物業(yè)服務(wù)?中心為?進一步做?好學(xué)院的?物業(yè)管理?，物業(yè)服?務(wù)工作，?需明確甲?，乙雙方?的責(zé)任、?權(quán)利、義?務(wù)，立此?合同，以?供雙方共?同遵守。?一、管?理服務(wù)的?范圍：負(fù)?責(zé)除學(xué)生?生活服務(wù)?中心轄區(qū)?以外區(qū)域?，空間的?各項物業(yè)?服務(wù)，管?理工作。?（一）?全院的供?電供水服?務(wù)管理。?（二）?綠化，美?化，保潔?服務(wù)管理?。（三?）高職中?心樓住宿?學(xué)生的服?務(wù)管理。?（四）?向?qū)W院交?納管理費?用。（?五）醫(yī)務(wù)?室，收發(fā)?室，接送?教工子女?入托上學(xué)?服務(wù)管理?。（六?）水電，?校產(chǎn)維修?服務(wù)管理?。（七?）文印部?，儲蓄所?，招待所?，學(xué)院快?餐廳等原?物業(yè)下屬?實體的服?務(wù)管理。?二、服?務(wù)管理項?目應(yīng)達到?的要求及?服務(wù)管理?費用。?（一）服?務(wù)區(qū)內(nèi)應(yīng)?經(jīng)常保持?衛(wèi)生，清?潔，院內(nèi)?垃圾及時?清運，下?水管道及?時疏通，?達到師生?滿意。此?項總費用?為___?__萬元?（包括勞?務(wù)費及衛(wèi)?生工具費?____?_萬元，?____?_萬元垃?圾清運費?，___?__萬元?管道疏通?費及化糞?池窨井清?污）。?甲方進行?經(jīng)常檢查?，用戶經(jīng)?常性監(jiān)督?。滿意率?為___?__％不?獎不罰；?____?_以下，?給予__?___元?以內(nèi)罰款?；___?__％以?上，給予?____?_元以內(nèi)?獎勵。如?乙方達不?到要求或?工作完成?突出，視?具體情況?，每次在?____?_元以內(nèi)?予以獎懲?。（二?）院內(nèi)現(xiàn)?有綠地，?草坪，樹?木等的日?常維護，?花木的調(diào)?整移栽，?節(jié)日及要?求時，院?內(nèi)集中擺?放盆景等?，現(xiàn)有綠?化面積約?____?_萬平方?米，種植?樹木約_?____?株，管護?費用__?___萬?元（包括?全部勞務(wù)?費，工具?費等）。?院內(nèi)花草?樹木成活?率達__?___％?以上，及?時澆水滅?蟲修剪、?整治，因?管理不善?，出現(xiàn)死?亡，按面?積大小、?樹木棵數(shù)?，除重新?載植外，?另給予成?本費用_?____?倍以內(nèi)罰?款。滿意?率為__?___％?不獎不罰?；___?__％以?下，給予?____?_元以內(nèi)?罰款；_?____?％以上，?給予__?___元?以內(nèi)獎勵?。（三?）收發(fā)室?服務(wù)全院?師生，保?證發(fā)送及?時無差錯?，假期中?，每周不?少于__?___次?發(fā)送報紙?信件等，?總費用_?____?萬元。滿?意率為_?____?％不獎不?罰；__?___％?以下，給?予___?__元以?內(nèi)罰款；?____?_％以上?，給予_?____?元以內(nèi)獎?勵。（?四）醫(yī)務(wù)?室，保證?為師生2?4小時值?班服務(wù)，?做好學(xué)生?的體檢工?作，重病?號的轉(zhuǎn)送?工作，辦?理公療人?員的有關(guān)?手續(xù)，全?院的衛(wèi)生?宣傳，防?疫工作等?。服務(wù)費?為___?__萬元?/年，學(xué)?生體檢另?付費用。?要求醫(yī)務(wù)?室建立正?規(guī)財務(wù)帳?。（五?）宇通車?接送教工?子女上學(xué)?，每天必?須按時，?不丟不掉?學(xué)生。接?送保證每?天不少于?____?_次，服?務(wù)費共_?____?萬元（包?括司機工?資，汽油?費，養(yǎng)路?費，__?___費?，___?__維修?費等全部?費用。如?遇國家政?策作重大?調(diào)整，則?其費用作?相應(yīng)增減??，F(xiàn)里程?為___?__公里?）。每學(xué)?期向?qū)W生?家長征求?一次綜合?意見，測?評，滿意?率低于_?____?％者，給?予___?__元以?內(nèi)罰款；?滿意率高?于___?__％者?，給予_?____?元以內(nèi)獎?勵。其它?方面按《?南陽理工?學(xué)院__?___管?理辦法》?執(zhí)行。?（六）學(xué)?院倉庫保?管。應(yīng)按?學(xué)院關(guān)于?《倉庫管?理辦法》?執(zhí)行，按?照學(xué)院下?達購置計?劃，做到?物美價廉?。損耗乙?方負(fù)擔(dān)，?勞務(wù)等相?關(guān)費用_?____?萬元。?（七）供?電服務(wù)管?理，供水?服務(wù)管理?，應(yīng)做到?供電供水?及時，保?證師生員?工的正常?學(xué)習(xí)、工?作、生活?用水用電?。（八?）做好高?職中心樓?住宿學(xué)生?管理服務(wù)?工作（住?宿人數(shù)由?甲乙雙方?共同核定?），每生?每年撥付?____?_元，實?習(xí)不住校?而留有床?位的學(xué)生?，每生每?年撥付_?____?元。（?九）學(xué)生?管理1?．加強學(xué)?生日?；?本道德行?為規(guī)范的?教育和管?理。（?1）嚴(yán)格?按照《南?陽理工學(xué)?院學(xué)生操?行成績評?定細(xì)則》?修訂稿的?要求，抓?好學(xué)生操?行評定工?作。（?2）采取?有效措施?，使學(xué)生?不文明率?年均控制?在___?__％以?內(nèi)。2?．加強學(xué)?生紀(jì)律教?育，嚴(yán)肅?處理__?___學(xué)?生。（?1）要采?取有力措?施，使_?____?率年均控?制在__?___％?以內(nèi)。?（2）對?____?_學(xué)生的?處理，要?及時準(zhǔn)確?地做好原?始材料的?調(diào)查取證?，堅持在?事實清楚?，證據(jù)確?鑿，定性?準(zhǔn)確，處?理恰當(dāng)，?手續(xù)完備?（本人檢?查，證言?等）的基?礎(chǔ)上，寫?出書面處?理意見（?含錯誤事?實，性質(zhì)?，參加研?究人員和?處理結(jié)果?等）。?（3）嚴(yán)?禁對__?___事?件隱瞞真?情，弄虛?作假，不?及時處理?或不上報?。（4?）每幢宿?舍樓每晚?要有專人?值班，保?證新生報?到，每學(xué)?期開學(xué)和?系一起安?排學(xué)生住?宿，定期?檢查學(xué)生?晚歸和外?宿，將晚?歸和外宿?學(xué)生名單?一式兩份?報學(xué)生工?作部及學(xué)?生所在系?，并協(xié)助?查處和處?理。（?5）謹(jǐn)防?重大惡性?事件發(fā)生?，若發(fā)生?重大惡性?事故，除?承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任外?，每次處?以___?__元以?下的罰款?，并予以?通報批評?。3．?狠抓學(xué)生?干部隊伍?的教育和?管理，每?學(xué)期對所?有學(xué)生干?部進行一?次集中培?訓(xùn)和一次?考評，及?時清除不?合格，_?____?的學(xué)生干?部。4?．服務(wù)熱?情，態(tài)度?和藹。若?服務(wù)人員?與學(xué)生謾?罵，打架?，視情節(jié)?輕重一次?罰款__?___元?。5．?保持學(xué)生?公寓內(nèi)務(wù)?整潔，環(huán)?境干凈，?培養(yǎng)學(xué)生?講衛(wèi)生的?良好習(xí)慣?，保持學(xué)?生公寓的?衛(wèi)生狀況?良好。檢?查不合格?，每次每?棟處以_?____?元以下罰?款。學(xué)生?測評滿意?率在__?___％?，不獎不?罰；每低?于一個百?點罰款_?____?元，每高?一個百分?點獎勵_?____?元。（?十）及時?足額向?qū)W?院交納管?理費__?___萬?元（酒樓?以后的改?造，裝修?等費用由?乙方負(fù)擔(dān)?）。（?十一）關(guān)?于校產(chǎn)，?水電等維?修工作：?全年水電?及校產(chǎn)維?修費__?___萬?元按月?lián)?付（含液?化氣站維?護，運行?費，__?___元?以下現(xiàn)有?設(shè)施的維?修，單項?____?_元以下?的新建和?改造）。?若不能及?時維修或?維修質(zhì)量?較差，視?檢查情況?，每次給?予___?__元以?內(nèi)處罰。?（維修范?圍另行界?定）滿意?率為__?___％?不獎不罰?，否則給?予___?__元以?內(nèi)獎罰。?（十三?）若乙方?出現(xiàn)重大?責(zé)任，安?全事故，?除給予經(jīng)?濟處罰外?，還要追?究相應(yīng)責(zé)?任。三?、甲方的?責(zé)任、權(quán)?利、義務(wù)?：（一?）為乙方?開展服務(wù)?管理提供?必要的設(shè)?施，條件?。（二?）固定性?的勞務(wù)費?，每月按?時撥付。?（三）?對于大宗?購置，甲?方應(yīng)監(jiān)督?乙方的招?標(biāo)工作。?（四）?對于物資?采購等事?宜，甲方?應(yīng)及時督?查。（?五）甲方?有權(quán)從撥?付的勞務(wù)?費中扣繳?應(yīng)繳的費?用。四?、乙方的?責(zé)任、權(quán)?利、義務(wù)?（一）?對于雙方?認(rèn)定的目?標(biāo)要求，?乙方應(yīng)全?力組織實?施。（?二）乙方?有責(zé)任更?新學(xué)生食?堂的餐廚?具，以改?善衛(wèi)生狀?況。（?三）經(jīng)甲?方同意，?乙方有權(quán)?利用學(xué)院?的名義，?在院內(nèi)外?依法進行?經(jīng)營活動?，但一切?責(zé)任由乙?方負(fù)責(zé)。?乙方自籌?資金所建?房屋，自?購設(shè)備，?乙方具有?其所有權(quán)?和處置權(quán)?。（四?）乙方在?力所能及?的條件下?，參加院?內(nèi)維修等?項目的競?標(biāo)。（?五）上級?有關(guān)部門?到乙方檢?查工作等?事宜，乙?方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)?任和義務(wù)?。五、?違約責(zé)任?合同條?款甲乙雙?方共同遵?守，除人?力不可抗?拒外，不?得單方解?除合同，?否則視為?違約，則?應(yīng)追究違?約責(zé)任。?六、其?它（一?）甲方對?乙方各項?管理服務(wù)?工作進行?經(jīng)常性監(jiān)?督檢查，?并嚴(yán)格兌?現(xiàn)獎懲。?年終綜合?考評，結(jié)?果優(yōu)秀者?，再給予?____?_元以內(nèi)?的獎勵。?（二）?合同有效?期：__?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日。?（三）?本合同一?式四份。?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日學(xué)院?物業(yè)管理?服務(wù)合同?（三）?甲方：_?____?計劃財務(wù)?部乙方?：___?__物業(yè)?服務(wù)中心?為進一?步做好學(xué)?院的物業(yè)?管理，物?業(yè)服務(wù)工?作，需明?確甲，乙?雙方的責(zé)?任、權(quán)利?、義務(wù)，?立此合同?，以供雙?方共同遵?守。一?、管理服?務(wù)的范圍?：負(fù)責(zé)除?學(xué)生生活?服務(wù)中心?轄區(qū)以外?區(qū)域，空?間的各項?物業(yè)服務(wù)?，管理工?作。(?一)全院?的供電供?水服務(wù)管?理。(?二)綠化?，美化，?保潔服務(wù)?管理。?(三)高?職中心樓?住宿學(xué)生?的服務(wù)管?理。(?四)向?qū)W?院交納管?理費用。?(五)?醫(yī)務(wù)室，?收發(fā)室，?接送教工?子女入托?上學(xué)服務(wù)?管理。?(六)水?電，校產(chǎn)?維修服務(wù)?管理。?(七)文?印部，儲?蓄所，招?待所，學(xué)?院快餐廳?等原物業(yè)?下屬實體?的服務(wù)管?理。二?、服務(wù)管?理項目應(yīng)?達到的要?求及服務(wù)?管理費用?。(一?)服務(wù)區(qū)?內(nèi)應(yīng)經(jīng)常?保持衛(wèi)生?，清潔，?院內(nèi)垃圾?及時清運?，下水管?道及時疏?通，達到?師生滿意?。此項總?費用為_?____?萬元(包?括勞務(wù)費?及衛(wèi)生工?具費__?___萬?元，__?___萬?元垃圾清?運費，_?____?萬元管道?疏通費及?化糞池窨?井清污)?。甲方?進行經(jīng)常?檢查，用?戶經(jīng)常性?監(jiān)督。滿?意率為_?____?%不獎不?罰;__?___以?下，給予?____?_元以內(nèi)?罰款;_?____?%以上，?給予__?___元?以內(nèi)獎勵?。如乙方?達不到要?求或工作?完成突出?，視具體?情況，每?次在__?___元?以內(nèi)予以?獎懲。?(二)院?內(nèi)現(xiàn)有綠?地，草坪?，樹木等?的日常維?護，花木?的調(diào)整移?栽，節(jié)日?及要求時?，院內(nèi)集?中擺放盆?景等，現(xiàn)?有綠化面?積約__?___萬?平方米，?種植樹木?約__?___株?，管護費?用___?__萬元?(包括全?部勞務(wù)費?，工具費?等)。院?內(nèi)花草樹?木成活率?達___?__%以?上，及時?澆水滅蟲?修剪、整?治，因管?理不善，?出現(xiàn)死亡?，按面積?大小、樹?木棵數(shù)，?除重新載?植外，另?給予成本?費用__?___倍?以內(nèi)罰款?。滿意率?為___?__%不?獎不罰;?____?_%以下?，給予_?____?元以內(nèi)罰?款;__?___%?以上，給?予___?__元以?內(nèi)獎勵。?(三)?收發(fā)室服?務(wù)全院師?生，保證?發(fā)送及時?無差錯，?假期中，?每周不少?于___?__次發(fā)?送報紙信?件等，總?費用__?___萬?元。滿意?率為_?____?%不獎不?罰;__?___%?以下，給?予___?__元以?內(nèi)罰款;?____?_%以上?，給予?____?_元以內(nèi)?獎勵。?(四)醫(yī)?務(wù)室，保?證為師生?24小時?值班服務(wù)?，做好學(xué)?生的體檢?工作，重?病號的轉(zhuǎn)?送工作，?辦理公療?人員的有?關(guān)手續(xù)，?全院的衛(wèi)?生宣傳，?防疫工作?等。服務(wù)?費為__?___萬?元/年，?學(xué)生體檢?另付費用?。要求醫(yī)?務(wù)室建立?正規(guī)財務(wù)?帳。(?五)宇通?車接送教?工子女上?學(xué)，每天?必須按時?，不丟不?掉學(xué)生。?接送保證?每天不少?于___?__次，?服務(wù)費共?____?_萬元(?包括司機?工資，汽?油費，養(yǎng)?路費，保?險費，車?輛維修費?等全部費?用。如遇?國家政策?作重大調(diào)?整，則其?費用作相?應(yīng)增減。?現(xiàn)里程為?____?_公里)?。每學(xué)期?向?qū)W生家?長征求一?次綜合意?見，測評?，滿意率?低于__?___%?者，給予?____?_元以內(nèi)?罰款;滿?意率高于?____?_%者，?給予_?____?元以內(nèi)獎?勵。其它?方面按《?南陽理工?學(xué)院車輛?管理辦法?》執(zhí)行。?(六)?學(xué)院倉庫?保管。應(yīng)?按學(xué)院關(guān)?于《倉庫?管理辦法?》執(zhí)行，?按照學(xué)院?下達購置?計劃，做?到物美價?廉。損耗?乙方負(fù)擔(dān)?，勞務(wù)等?相關(guān)費用?____?_萬元。?(七)?供電服務(wù)?管理，供?水服務(wù)管?理，應(yīng)做?到供電供?水及時，?保證師生?員工的正?常學(xué)習(xí)、?工作、生?活用水用?電。具?體要求：?事先未接?到通知條?件下，外?電停半小?時后，應(yīng)?立即啟動?自備電源?，院內(nèi)早?上___?__點半?至晚__?___點?之間，一?般情況連?續(xù)停電不?得超過_?____?小時，原?則上全天?24小時?供水。有?特殊情況?，需提前?通知。若?達不到上?述要求，?每次扣減?費用__?___元?以內(nèi)。滿?意率為_?____?%不獎不?罰;__?___%?以下，給?予___?__元以?內(nèi)罰款;?____?_%以上?，給予_?____?元以內(nèi)獎?勵。學(xué)院?內(nèi)：電價?為___?__元/?度，水價?為___?__元/?噸(承包?單位除外?)。電費?：___?__萬元?(如遇國?家政策作?重大變化?，由甲乙?雙方作相?應(yīng)調(diào)整;?對于實驗?室，微機?房，多媒?體教室等?本年度新?增的用戶?，由乙方?裝表計量?，由甲方?核定用電?計劃，計?劃內(nèi)部分?由學(xué)院另?行撥付，?超計劃部?分由乙方?向用電單?位收取電?費;對于?在承擔(dān)正?常教學(xué)，?科研任務(wù)?之外，開?展有償服?務(wù)的，由?學(xué)院下達?用電計劃?，超計劃?部分由乙?方向使用?單位收取?)。水費?：___?__萬元?(含綠化?用水)。?高壓檢修?及水電運?行，勞務(wù)?及小件工?具等費用?：___?__萬元?。(八?)做好高?職中心樓?住宿學(xué)生?管理服務(wù)?工作(住?宿人數(shù)由?甲乙雙方?共同核定?)，每生?每年撥付?____?_元，實?習(xí)不住校?而留有床?位的學(xué)生?，每生每?年撥付_?____?元。(?九)學(xué)生?管理1?.加強學(xué)?生日?；?本道德行?為規(guī)范的?教育和管?理。(?1)嚴(yán)格?按照《南?陽理工學(xué)?院學(xué)生操?行成績評?定細(xì)則》?修訂稿的?要求，抓?好學(xué)生操?行評定工?作。(?2)采取?有效措施?，使學(xué)生?不文明率?年均控制?在___?__%以?內(nèi)。2?.加強學(xué)?生紀(jì)律教?育，嚴(yán)肅?處理違紀(jì)?學(xué)生。?(1)要?采取有力?措施，使?違紀(jì)率年?均控制在?____?_%以內(nèi)?。(2?)對違紀(jì)?學(xué)生的處?理，要及?時準(zhǔn)確地?做好原始?材料的調(diào)?查取證，?堅持在事?實清楚，?證據(jù)確鑿?，定性準(zhǔn)?確，處理?恰當(dāng)，手?續(xù)完備(?本人檢查?，證言等?)的基礎(chǔ)?上，寫出?書面處理?意見(含?錯誤事實?，性質(zhì)，?參加研究?人員和處?理結(jié)果等?)。(?3)嚴(yán)禁?對違紀(jì)事?件隱瞞真?情，弄虛?作假，不?及時處理?或不上報?。(4?)每幢宿?舍樓每晚?要有專人?值班，保?證新生報?到，每學(xué)?期開學(xué)和?系一起安?排學(xué)生住?宿，定期?檢查學(xué)生?晚歸和外?宿，將晚?歸和外宿?學(xué)生名單?一式兩份?報學(xué)生工?作部及學(xué)?生所在系?，并協(xié)助?查處和處?理。(?5)謹(jǐn)防?重大惡性?事件發(fā)生?，若發(fā)生?重大惡性?事故，除?承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任外?，每次處?以___?__元以?下的罰款?，并予以?通報批評?。3.?狠抓學(xué)生?干部隊伍?的教育和?管理，每?學(xué)期對所?有學(xué)生干?部進行一?次集中培?訓(xùn)和一次?考評，及?時清除不?合格，違?法亂紀(jì)的?學(xué)生干部?。4.?服務(wù)熱情?，態(tài)度和?藹。若服?務(wù)人員與?學(xué)生謾罵?，打架，?視情節(jié)輕?重一次罰?款___?__元。?5.保?持學(xué)生公?寓內(nèi)務(wù)整?潔，環(huán)境?干凈，培?養(yǎng)學(xué)生講?衛(wèi)生的良?好習(xí)慣，?保持學(xué)生?公寓的衛(wèi)?生狀況良?好。檢查?不合格，?每次每棟?處以__?___元?以下罰款?。學(xué)生測?評滿意率?在___?__%，?不獎不罰?;每低于?一個百點?罰款__?___元?，每高一?個百分點?獎勵__?___元?。(十?)及時足?額向?qū)W院?交納管理?費___?__萬元?(酒樓以?后的改造?，裝修等?費用由乙?方負(fù)擔(dān))?。(十?一)關(guān)于?校產(chǎn)，水?電等維修?工作：全?年水電及?校產(chǎn)維修?費___?__萬元?按月?lián)芨?(含液化?氣站維護?，運行費?，___?__元以?下現(xiàn)有設(shè)?施的維修?，單項_?____?元以下的?新建和改?造)。若?不能及時?維修或維?修質(zhì)量較?差，視檢?查情況，?每次給予?____?_元以內(nèi)?處罰。(?維修范圍?另行界定?)滿意率?為___?__%不?獎不罰，?否則給予?____?_元以內(nèi)?獎罰。?(十二)?乙方有權(quán)?對轄區(qū)內(nèi)?學(xué)生損壞?公物等行?為進行處?罰，有責(zé)?任阻止學(xué)?生踐踏草?坪，損壞?公物等不?文明行為?，若甲方?發(fā)現(xiàn)上述?不文明行?為發(fā)生而?乙方無人?制止，一?次扣罰乙?方___?__元-?____?_元。?(十三)?若乙方出?現(xiàn)重大責(zé)?任，安全?事故，除?給予經(jīng)濟?處罰外，?還要追究?相應(yīng)責(zé)任?。上述?第九項由?學(xué)生工作?部監(jiān)控，?其余項目?由計劃財?務(wù)部監(jiān)控?。三、?甲方的責(zé)?任、權(quán)利?、義務(wù)：?(一)?為乙方開?展服務(wù)管?理提供必?要的設(shè)施?，條件。?(二)?固定性的?勞務(wù)費，?每月按時?撥付。?(三)對?于大宗購?置，甲方?應(yīng)監(jiān)督乙?方的招標(biāo)?工作。?(四)對?于物資采?購等事宜?，甲方應(yīng)?及時督查?。(五?)甲方有?權(quán)從撥付?的勞務(wù)費?中扣繳應(yīng)?繳的費用?。四、?乙方的責(zé)?任、權(quán)利?、義務(wù)?(一)對?于雙方認(rèn)?定的目標(biāo)?要求，乙?方應(yīng)全力?組織實施?。(二?)乙方有?責(zé)任更新?學(xué)生食堂?的餐廚具?，以改善?衛(wèi)生狀況?。(三?)經(jīng)甲方?同意，乙?方有權(quán)利?用學(xué)院的?名義，在?院內(nèi)外依?法進行經(jīng)?營活動，?但一切責(zé)?任由乙方?負(fù)責(zé)。乙?方自籌資?金所建房?屋，自購?設(shè)備，乙?方具有其?所有權(quán)和?處置權(quán)。?(四)?乙方在力?所能及的?條件下，?參加院內(nèi)?維修等項?目的競標(biāo)?。(五?)上級有?關(guān)部門到?乙方檢查?工作等事?宜，乙方?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任?和義務(wù)。?五、違?約責(zé)任?合同條款?甲乙雙方?共同遵守?，除人力?不可抗拒?外，不得?單方解除?合同，否?則視為違?約，則應(yīng)?追究違約?責(zé)任。?六、其它?(一)?甲方對乙?方各項管?理服務(wù)工?作進行經(jīng)?常性監(jiān)督?檢查，并?嚴(yán)格兌現(xiàn)?獎懲。年?終綜合考?評，結(jié)果?優(yōu)秀者，?再給予_?____?元以內(nèi)的?獎勵。?(二)合?同有效期?：___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日。?(三)本?合同一式?四份。?甲方(蓋?章)：_?____????????????乙方?(蓋章)?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?學(xué)院物?業(yè)管理服?務(wù)合同（?四）甲?方：__?___計?劃財務(wù)部?乙方：?____?_物業(yè)服?務(wù)中心?為進一步?做好學(xué)院?的物業(yè)管?理，物業(yè)?服務(wù)工作?，需明確?甲，乙雙?方的責(zé)任?、權(quán)利、?義務(wù)，立?此合同，?以供雙方?共同遵守?。一、?管理服務(wù)?的范圍：?負(fù)責(zé)除學(xué)?生生活服?務(wù)中心轄?區(qū)以外區(qū)?域，空間?的各項物?業(yè)服務(wù)，?管理工作?。(一?)全院的?供電供水?服務(wù)管理?。(二?)綠化，?美化，保?潔服務(wù)管?理。(?三)高職?中心樓住?宿學(xué)生的?服務(wù)管理?。(四?)向?qū)W院?交納管理?費用。?(五)醫(yī)?務(wù)室，收?發(fā)室，接?送教工子?女入托上?學(xué)服務(wù)管?理。(?六)水電?，校產(chǎn)維?修服務(wù)管?理。(?七)文印?部，儲蓄?所，招待?所，學(xué)院?快餐廳等?原物業(yè)下?屬實體的?服務(wù)管理?。二、?服務(wù)管理?項目應(yīng)達?到的要求?及服務(wù)管?理費用。?(一)?服務(wù)區(qū)內(nèi)?應(yīng)經(jīng)常保?持衛(wèi)生，?清潔，院?內(nèi)垃圾及?時清運，?下水管道?及時疏通?，達到師?生滿意。?此項總費?用為__?___萬?元(包括?勞務(wù)費及?衛(wèi)生工具?費___?__萬元?，___?__萬元?垃圾清運?費，__?___萬?元管道疏?通費及化?糞池窨井?清污)。?甲方進?行經(jīng)常檢?查，用戶?經(jīng)常性監(jiān)?督。滿意?率為__?___%?不獎不罰?;___?__以下?，給予_?____?元以內(nèi)罰?款;__?___%?以上，給?予___?__元以?內(nèi)獎勵。?如乙方達?不到要求?或工作完?成突出，?視具體情?況，每次?在___?__元以?內(nèi)予以獎?懲。(?二)院內(nèi)?現(xiàn)有綠地?，草坪，?樹木等的?日常維護?，花木的?調(diào)整移栽?，節(jié)日及?要求時，?院內(nèi)集中?擺放盆景?等，現(xiàn)有?綠化面積?約___?__萬平?方米，種?植樹木約?____?_株，管?護費用_?____?萬元(包?括全部勞?務(wù)費，工?具費等)?。院內(nèi)花?草樹木成?活率達_?____?%以上，?及時澆水?滅蟲修剪?、整治，?因管理不?善，出現(xiàn)?死亡，按?面積大小?、樹木棵?數(shù)，除重?新載植外?，另給予?成本費用?____?_倍以內(nèi)?罰款。滿?意率為_?____?%不獎不?罰;__?___%?以下，給?予___?__元以?內(nèi)罰款;?____?_%以上?，給予_?____?元以內(nèi)獎?勵。(?三)收發(fā)?室服務(wù)全?院師生，?保證發(fā)送?及時無差?錯，假期?中，每周?不少于_?____?次發(fā)送報?紙信件等?，總費用?____?_萬元。?滿意率為?____?_%不獎?不罰;_?____?%以下，?給予__?___元?以內(nèi)罰款?;___?__%以?上，給?予___?__元以?內(nèi)獎勵。?(四)?醫(yī)務(wù)室，?保證為師?生24小?時值班服?務(wù)，做好?學(xué)生的體?檢工作，?重病號的?轉(zhuǎn)送工作?，辦理公?療人員的?有關(guān)手續(xù)?，全院的?衛(wèi)生宣傳?，防疫工?作等。服?務(wù)費為_?____?萬元/年?，學(xué)生體?檢另付費?用。要求?醫(yī)務(wù)室建?立正規(guī)財?務(wù)帳。?(五)宇?通車接送?教工子女?上學(xué)，每?天必須按?時，不丟?不掉學(xué)生?。接送保?證每天不?少于__?___次?，服務(wù)費?共___?__萬元?(包括司?機工資，?汽油費，?養(yǎng)路費，?保險費，?車輛維修?費等全部?費用。如?遇國家政?策作重大?調(diào)整，則?其費用作?相應(yīng)增減??，F(xiàn)里程?為___?__公里?)。每學(xué)?期向?qū)W生?家長征求?一次綜合?意見，測?評，滿意?率低于_?____?%者，給?予___?__元以?內(nèi)罰款;?滿意率高?于___?__%者?，給予_?____?元以內(nèi)獎?勵。其它?方面按《?南陽理工?學(xué)院車輛?管理辦法?》執(zhí)行。?(六)?學(xué)院倉庫?保管。應(yīng)?按學(xué)院關(guān)?于《倉庫?管理辦法?》執(zhí)行，?按照學(xué)院?下達購置?計劃，做?到物美價?廉。損耗?乙方負(fù)擔(dān)?，勞務(wù)等?相關(guān)費用?____?_萬元。?(七)?供電服務(wù)?管理，供?水服務(wù)管?理，應(yīng)做?到供電供?水及時，?保證師生?員工的正?常學(xué)習(xí)、?工作、生?活用水用?電。具?體要求：?事先未接?到通知條?件下，外?電停半小?時后，應(yīng)?立即啟動?自備電源?，院內(nèi)早?上___?__點半?至晚__?___點?之間，一?般情況連?續(xù)停電不?得超過_?____?小時，原?則上全天?24小時?供水。有?特殊情況?，需提前?通知。若?達不到上?述要求，?每次扣減?費用__?___元?以內(nèi)。滿?意率為_?____?%不獎不?罰;__?___%?以下，給?予___?__元以?內(nèi)罰款;?____?_%以上?，給予_?____?元以內(nèi)獎?勵。學(xué)院?內(nèi)：電價?為___?__元/?度，水價?為___?__元/?噸(承包?單位除外?)。電費?：___?__萬元?(如遇國?家政策作?重大變化?，由甲乙?雙方作相?應(yīng)調(diào)整;?對于實驗?室，微機?房，多媒?體教室等?本年度新?增的用戶?，由乙方?裝表計量?，由甲方?核定用電?計劃，計?劃內(nèi)部分?由學(xué)院另?行撥付，?超計劃部?分由乙方?向用電單?位收取電?費;對于?在承擔(dān)正?常教學(xué)，?科研任務(wù)?之外，開?展有償服?務(wù)的，由?學(xué)院下達?用電計劃?，超計劃?部分由乙?方向使用?單位收取?)。水費?：___?__萬元?(含綠化?用水)。?高壓檢修?及水電運?行，勞務(wù)?及小件工?具等費用?：___?__萬元?。(八?)做好高?職中心樓?住宿學(xué)生?管理服務(wù)?工作(住?宿人數(shù)由?甲乙雙方?共同核定?)，每生?每年撥付?____?_元，實?習(xí)不住校?而留有床?位的學(xué)生?，每生每?年撥付_?____?元。(?九)學(xué)生?管理1?.加強學(xué)?生日?；?本道德行?為規(guī)范的?教育和管?理。(?1)嚴(yán)格?按照《南?陽理工學(xué)?院學(xué)生操?行成績評?定細(xì)則》?修訂稿的?要求，抓?好學(xué)生操?行評定工?作。(?2)采取?有效措施?，使學(xué)生?不文明率?年均控制?在___?__%以?內(nèi)。2?.加強學(xué)?生紀(jì)律教?育，嚴(yán)肅?處理違紀(jì)?學(xué)生。?(1)要?采取有力?措施，使?違紀(jì)率年?均控制在?____?_%以內(nèi)?。(2?)對違紀(jì)?學(xué)生的處?理，要及?時準(zhǔn)確地?做好原始?材料的調(diào)?查取證，?堅持在事?實清楚，?證據(jù)確鑿?，定性準(zhǔn)?確，處理?恰當(dāng)，手?續(xù)完備(?本人檢查?，證言等?)的基礎(chǔ)?上，寫出?書面處理?意見(含?錯誤事實?，性質(zhì)，?參加研究?人員和處?理結(jié)果等?)。(?3)嚴(yán)禁?對違紀(jì)事?件隱瞞真?情，弄虛?作假，不?及時處理?或不上報?。(4?)每幢宿?舍樓每晚?要有專人?值班，保?證新生報?到，每學(xué)?期開學(xué)和?系一起安?排學(xué)生住?宿，定期?檢查學(xué)生?晚歸和外?