營業(yè)用房租賃協(xié)議（2篇）

營業(yè)用房?租賃協(xié)議?出租方?：（以下?簡稱甲方?）承租?方：（以?下簡稱乙?方）甲?方將位于?____?路___?_號__?__間門?面（㎡）?承租給乙?方經(jīng)營，?為規(guī)范甲?乙雙方的?行為，經(jīng)?充分協(xié)商?，達(dá)成如?下門面出?租協(xié)議：?一、乙?方承租甲?方門面前?，必須取?得由工商?行政管理?部門頒發(fā)?的營業(yè)執(zhí)?照并符合?經(jīng)工商部?門審驗(yàn)的?經(jīng)營項(xiàng)目?，非本地?常住人口?同時應(yīng)具?有身份證?、暫住證?、計生證?、流動人?口證等有?效證件，?并將所有?證件的復(fù)?印件交于?甲方。?二、乙方?在簽訂本?合同之前?，應(yīng)向甲?方交納_?___元?的門面押?金，該押?金不得用?來抵減門?面租金，?乙方如能?在合同期?內(nèi)全面履?行本合同?，到期后?甲方全額?將押金退?還乙方（?不計息）?三、合?同簽定后?，中途不?允許將門?面退還甲?方，否則?押金不予?退還。乙?方在承租?期內(nèi)不得?私自將門?面轉(zhuǎn)讓他?方經(jīng)營，?如因特殊?情況需要?轉(zhuǎn)讓門面?，必須經(jīng)?甲方同意?，甲方每?次收取_?___元?的轉(zhuǎn)讓管?理費(fèi)。如?私自轉(zhuǎn)讓?，則對乙?方處以_?___元?的罰款（?在押金中?扣除），?并對新承?租戶主處?以___?_元的罰?款后，提?高房屋租?金的__?__%，?重新簽訂?租賃協(xié)議?。四、?門面租金?為每月_?___元?，乙方必?須先交錢?后租房，?月底時先?將次月的?門面租金?交清，決?不允許拖?欠，如有?拖欠，第?一次給予?____?元的罰款?在押金中?扣除（不?抵減租金?），再有?發(fā)生則甲?方有權(quán)收?回門面另?行出租，?并沒收押?金。五?、乙方必?須遵守國?家的法規(guī)?、法令和?政策，搞?好綜合治?理，服從?各管理部?門的管理?，在經(jīng)營?范圍內(nèi)合?法經(jīng)營，?如違法亂?紀(jì)，不服?從管理，?所造成的?后果一概?由乙方自?負(fù)，后果?特別嚴(yán)重?的甲方有?權(quán)終止合?同，沒收?押金。?六、乙方?在承租期?內(nèi)，其工?商管理費(fèi)?、稅金、?水電費(fèi)、?設(shè)施維修?費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)（如到?收費(fèi)廁所?大小便）?等費(fèi)用一?律自理。?從事餐飲?業(yè)的業(yè)主?，應(yīng)注意?搞好環(huán)境?衛(wèi)生，特?別是要保?證下水道?的暢通，?如下水道?堵塞則由?對該下水?道堵塞有?影響的餐?飲業(yè)主共?同出資疏?通。七?、乙方在?承租期內(nèi)?要搞好防?火、防盜?、“門前?三包”等?各項(xiàng)工作?，如因乙?方“門前?三包”不?合格導(dǎo)致?甲方受到?管理部門?處罰，甲?方對乙方?處以__?__元的?罰款，在?押金中扣?除。發(fā)生?責(zé)任事故?造成自身?和他方損?失的概由?乙方負(fù)責(zé)?，后果特?別嚴(yán)重的?將移交司?法部門處?理。八?、乙方在?承租期限?內(nèi)要妥善?保管好甲?方的各種?設(shè)施，如?有損壞照?價賠償（?在押金中?扣除），?不允許對?門面的整?體結(jié)構(gòu)進(jìn)?行改造（?如打墻、?開門、開?窗等），?如需對門?面進(jìn)行外?觀裝修，?則應(yīng)征得?甲方同意?，否則甲?方有權(quán)收?回門面，?沒收押金?。九、?本協(xié)議有?效期為_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止，?甲方原則?上保證乙?方的經(jīng)營?期限，如?若在此期?間國家宏?觀政策上?有重大變?化、當(dāng)?shù)?政府對城?區(qū)重新規(guī)?劃、甲方?在經(jīng)營上?有重大舉?措需提前?收回門面?時，甲方?須提前一?個月通知?乙方，乙?方必須無?條件服從?。合同終?止后不得?向甲方提?出補(bǔ)償要?求。十?、本合同?一式兩份?，自簽字?之日起生?效，若有?未盡事宜?，雙方協(xié)?商解決。?合同到期?后，甲方?對門面招?標(biāo)，乙方?在同等條?件下享有?優(yōu)先權(quán)。?___?_年__?__月_?___日?___?_年__?__月_?___日?營業(yè)用?房租賃協(xié)?議（二）?雙方當(dāng)?事人：?出租方(?以下簡稱?甲方)：?(本人)?身份證：?____?____?__????????地址：?____?____?____?____?____????????聯(lián)系電?話：__?____?____?承租方?(以下簡?稱乙方)?：(本人?)身份證?：___?____?___????????地址?：___?____?____?____?____?_???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，甲?、乙雙方?就下列房?屋的租賃?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?房屋基本?情況甲方?房屋(以?下簡稱該?房屋)坐?落于;位?于第層，?共(間)?，建筑面?積平方米?。第二?條房屋?用途該房?屋用途為?。除雙方?另有約定?外，乙方?不得任改?變房屋用?途。第?三條租?賃期限租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。共年。?第四條?租金每?月租金元?，按月繳?一次房租?，計元，?先交后住?。下次繳?費(fèi)提前天?交清下月?房租。如?到期不交?房租，視?為乙方違?約，甲方?可隨時收?回房屋，?所造成的?財產(chǎn)及其?他經(jīng)濟(jì)損?失由乙方?自行負(fù)責(zé)?。第五?條付款?方式乙方?應(yīng)于本合?同生效之?目向甲方?支付定金?千百拾元?整。租金?按季結(jié)算?，由乙方?于每季的?第一個月?的日交付?給甲方。?第六條?交付房?屋期限甲?方于本合?同生效之?日起日內(nèi)?，將該房?屋交付給?乙方。?第七條?甲方對產(chǎn)?權(quán)的承諾?甲方保證?在出租該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?;除補(bǔ)充?協(xié)議另有?約定外，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等?，甲方均?在出租該?房屋前辦?妥。出租?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任，?由此給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。第八?條關(guān)于?裝修和改?變房屋結(jié)?構(gòu)的約定?乙方不得?隨意損壞?房屋設(shè)施?，如需改?變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?和裝修或?設(shè)置對房?屋結(jié)構(gòu)影?響的設(shè)備?，需先征?得甲方書?面同意，?投資由乙?方自理。?第九條?關(guān)于房?屋租賃期?間的有關(guān)?費(fèi)用在房?屋租賃期?間，以下?費(fèi)用由乙?方支付，?并由乙方?承擔(dān)延期?付款的違?約責(zé)任：?1.水、?電費(fèi);2?.煤氣費(fèi)?;3、;?4、__?__。?第十條?租賃期滿?租賃期滿?后，本合?同即終止?，屆時乙?方須將房?屋退還甲?方。如乙?方要求繼?續(xù)租賃，?則須提前?個月書面?向甲方提?出，甲方?在合同期?滿前個月?內(nèi)向乙方?正式書面?答復(fù)，如?同意繼續(xù)?租賃，則?續(xù)簽租賃?合同。?第十一條?提前終?止合同租?賃期間，?任何一方?提出終止?合同，需?提前月書?面通知對?方，經(jīng)雙?方協(xié)商后?簽訂終止?合同書，?在終止合?同書簽訂?前，本合?同仍有效?。如因國?家建設(shè)、?不可抗力?因素的情?形，甲方?必須終止?合同時，?一般應(yīng)提?前個月書?面通知乙?方。乙方?的經(jīng)濟(jì)損?失甲方不?予補(bǔ)償。?第十二?條轉(zhuǎn)租?租賃期間?，乙方可?以轉(zhuǎn)租改?房屋，但?必須經(jīng)過?甲方同意?，且轉(zhuǎn)讓?費(fèi)由甲乙?雙方共同?獲益，其?中甲方應(yīng)?得轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的___?_%，乙?方應(yīng)得轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的_?___%?。第十?三條不?可抗力因?不可抗力?原因?qū)е?該房屋毀?損和造成?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。第十?四條其?它本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽定補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?不一致的?，以補(bǔ)充?協(xié)議為準(zhǔn)?。第十?五條合?同效力本?合同之附?件均為本?合同不可?分割之一?部分。本?合同及其?附件內(nèi)空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同及?其附件和?補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項(xiàng)，?均遵照中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)執(zhí)行。?第十六?條合同?份數(shù)本合?同連同附?件共頁，?一式__?__份，?甲、乙雙?方