二手房購房定金合同（4篇）

第14頁共14頁二手房購房?定金合同?購房定金協(xié)?議甲方:?_____?乙方:_?____?1.甲方的?房屋座落在?_____?區(qū)____?_路___?__弄__?___號_?____室?,建筑面積?_____?平方米。?2.甲乙雙?方協(xié)商一致?同意上述房?地產(chǎn)轉讓價?格為￥__?___元(?大寫:人民?幣____?_元正)。?3.雙方?約定房屋定?金數(shù)額為￥?_____?元正(大寫?:人民幣_?____元?正)于定金?協(xié)議簽定當?天支付,定?金支付后本?協(xié)議生效。?4.甲方?在收到定金?后在雙方簽?定房屋買賣?合同前將房?屋出售給他?人,視為甲?方違約,雙?倍返還定金?。5.乙?方必須在定?金支付后_?____天?內(nèi)于___?__日前簽?定房屋買賣?合同,同時?支付首期房?款￥___?__元(大?寫:人民幣?_____?)第二期房?款為___?__元(大?寫:人民幣?_____?)于___?__前支付?,余款為按?揭貸款方式?支付,并在?買賣合同簽?定后一周內(nèi)?開始辦理,?一月內(nèi)辦理?完畢。超出?時間視為乙?方違約,定?金不退還。?6.維修?基金由乙方?付給甲方,?具體數(shù)額看?維修基金發(fā)?票。7.?乙方的按揭?貸款由乙方?自行辦理,?但甲方必須?協(xié)助。8?.如有未盡?事宜,可雙?方協(xié)商解決?。甲方:?_____?乙方:__?___地?址:___?__???????????????地址:__?___身?份證號碼:?_____??????????身?份證號碼:?_____?時間:_?____??????????????時間?：____?_二手房?購房定金合?同（二）?甲方(房屋?出售方)乙?方(房屋購?買方)身?份證號碼：?_____?????身份證?號碼：__?___地?址：___?__??????????????地址：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系?電話：__?___按?照《中華人?民共和國民?法典》和其?他有關法律?、法規(guī)，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?本著平等自?愿原則，訂?立本合同。?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：(?一)座落于?安陽市街單?位，建筑面?積平方米;?(二)出?售房屋的所?有權證證號?為號為;?(三)房屋?平面圖及其?四至范圍見?附件一;?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權隨?該房屋一并?轉讓。該房?屋的相關權?益隨該房屋?一并轉讓。?第二條甲?方保證已如?實陳述上述?房屋權屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條乙方在?前付給甲方?定金(幣種?)(大寫)?元，(小寫?)元。上?述定金在乙?方最后一次?付款時充抵?房款。甲方?收到定金后?，中途不得?借故中止售?房，否則加?倍賠償定金?，乙方未能?如期簽訂購?房合同、付?清房款，則?支付給甲方?的定金不予?退還。第?四條該房屋?房價款為人?民幣(大寫?)____?_元，(小?寫)人民幣?_____?元。房價?款的支付方?式和支付時?間為：乙?方未按規(guī)定?支付房價款?的，則按下?列約定承擔?違約責任：?1、乙方?逾期支付房?價款的，每?逾期一天，?按應付到期?房價款的萬?分之五支付?違約金。?2、乙方逾?期支付房價?款超過__?___天，?且所欠應付?到期房價款?超過___?__元的，?甲方有權解?除本契約。?甲方在解除?契約后__?___天內(nèi)?將已收房價?款退還乙方?，所收定金?不予退還。?第五條甲?、乙雙方定?于____?_時正式交?付該房屋;?甲方應在正?式交付房屋?前騰空該房?屋。雙方定?于____?_前向有關?部門申請辦?理相關附屬?設施和相關?權益的更名?手續(xù)。甲方?應在___?__前將其?落戶于該房?屋的戶籍關?系遷出。?甲方未按規(guī)?定履行以上?義務的，則?按下列約定?承擔違約責?任：1、?甲方逾期交?付房屋的，?每逾期一天?，按總房價?款的萬分之?五支付違約?金。2、?甲方交付房?屋的附屬設?施或裝飾裝?修不符合約?定的，按不?符部分的□?約定價值□?評估價值□?市場價格承?擔賠償責任?。3、甲?方逾期交付?房屋超過_?____天?的，乙方有?權解除本契?約。甲方應?在乙方解除?契約后__?___天內(nèi)?將已收房價?款和雙倍定?金返還乙方?，并按總房?價款的百分?之一支付違?約金。第?六條甲、乙?雙方確認，?雖然房屋所?有權證未作?記載，但依?法對該房屋?享有共有權?的權利人均?已書面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條甲?、乙雙方同?意，在本契?約生效后_?____日?內(nèi)，共同向?房屋權屬登?記機關申請?辦理房屋所?有權轉移登?記;并在乙?方領取《房?屋所有權證?》后，按有?關規(guī)定向土?地管理部門?申請辦理該?房屋土地使?用權變更手?續(xù)。該房?屋土地使用?權的變更手?續(xù)按下列約?定辦理：?1、該房屋?土地使用權?為出讓取得?，其土地使?用權證證載?權利和相關?出讓合同的?權利、義務?一并轉讓給?乙方。2?、該房屋土?地使用權為?劃撥取得，?根據(jù)有關規(guī)?定，其轉讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金;?雙方約定，?該費用由甲?方承擔。?3、除本條?第二款已有?約定外，辦?理以上手續(xù)?應當繳納的?稅費，由□?甲、乙雙方?按國家規(guī)定?各自承擔□?甲方承擔□?乙方承擔。?第八條甲?、乙雙方向?房屋權屬登?記機關申請?所有權轉移?登記，登記?機關準予登?記的，則雙?方提出申請?的時間為該?房屋權利轉?移時間。?第九條該房?屋毀損、滅?失的風險自?權利轉移之?日起轉移給?乙方。第?十條該房屋?正式交付時?，物業(yè)管理?、水、電、?燃氣、有線?電視、通訊?等相關雜費?，按下列約?定處理：?第十一條本?契約未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補充條?款或補充協(xié)?議。補充條?款或補充協(xié)?議以及本契?約的附件均?為本契約不?可分割的部?分。第十?二條本契約?自甲乙雙方?簽訂之日起?生效。第?十三條甲、?乙雙方在履?行本契約中?若發(fā)生爭議?，應協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，按下?列約定處理?：1、提?交安陽市x?xxx仲裁?委員會仲裁?2、提交?xxxx仲?裁委員會仲?裁3、依?法向人民法?院起訴。?第十四條本?契約一式三?份。其中甲?方留執(zhí)一份?，乙方留執(zhí)?一份，為申?請房屋所有?權轉移登記?提交房屋權?屬登記機關?一份。第?十五條甲、?乙雙方約定?補充條款如?下：附件?一房屋平?面圖和四至?范圍。附?件二租賃?、抵押、相?鄰等關系及?其處理辦法?。附件三?室內(nèi)附屬?設施和裝修?情況(一?)附屬設施?：1、水?2、電?3、燃氣?4、有線電?視5、通?訊6、其?他(二)?裝修情況：?雙方簽署?欄文本：(?此頁無正文?)甲方(?簽章)乙方?(簽章)?身份證號碼?：____?_????身份?證號碼：_?____?法定代表人?：____?_?????????法定代表?人：___?__地址?：____?_??????????????地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____???????????聯(lián)系電?話：___?__簽約?日期：__?___???????????簽約日期?：____?_二手房?購房定金合?同（三）?出賣人(以?下簡稱甲方?)：姓名?：____?_國籍：_?____(?身份證)(?護照)(營?業(yè)執(zhí)照號碼?)：___?__地址：?_____?聯(lián)系電話：?_____?買受人(?以下簡稱乙?方)：姓?名：___?__國籍：?_____?(身份證)?(護照)(?營業(yè)執(zhí)照號?碼)：__?___地址?：____?_聯(lián)系電話?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》及有關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權利義?務關系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?購買該房屋??，F(xiàn)該房屋?具體狀況如?下：(一?)座落于_?____，?建筑面積_?____平?方米;(?二)房屋的?所有權證號?為____?_，國有土?地使用權證?號為___?__;該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權隨該?房屋一并轉?讓。第二?條上述房產(chǎn)?的交易價格?為：單價：?人民幣__?___元/?平方米，總?價：人民幣?_____?元整(大寫?：____?_佰___?__拾__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整)?。第三條?乙方在__?___前應?向甲方給付?定金人民幣?_____?元整(大寫?：____?_佰___?__拾__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整)?。上述定?金在乙方_?____付?款時充抵房?款。第四?條付款時間?及方式乙?方應于本合?同生效之日?起____?_日內(nèi)將該?房屋全部價?款付給甲方?。具體付?款方式為：?第五條甲?方承諾在本?合同生效之?日起___?__日將房?屋交付給乙?方，并在交?付房屋前騰?空該房屋。?甲方應在?_____?前將其落戶?于該房屋的?戶籍關系遷?出。第六?條甲方承諾?并保證，依?法享有本合?同所售房屋?共有權的權?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲、乙?雙方同意，?在本合同生?效之日起_?____日?內(nèi)，共同向?房屋權屬登?記機關申請?辦理房屋所?有權變更登?記手續(xù)，依?法取得房屋?登記在乙方?名下的《房?屋所有權證?》;并在乙?方領取《房?屋所有權證?》后，按有?關規(guī)定向土?地管理部門?申請辦理該?房屋土地使?用權變更登?記手續(xù)。?該房屋土地?使用權的變?更手續(xù)按下?列約定辦理?：該房屋?土地使用權?為出讓取得?，其土地使?用權證所載?權利和相關?出讓合同的?權利、義務?一并轉讓給?乙方。該?房屋土地使?用權為劃撥?取得，根據(jù)?有關規(guī)定，?其轉讓需交?納土地出讓?金或土地收?益金的，雙?方約定，該?費用由甲?方承擔乙?方承擔。?除本條已有?約定外，辦?理以上手續(xù)?應當繳納的?稅費，由?甲、乙雙方?按國家規(guī)定?各自承擔?甲方承擔?乙方承擔。?第八條房?屋毀損、滅?失的風險自?房屋正式交?付之日權利?轉移之日起?轉移給乙方?。第九條?該房屋正式?交付時，物?業(yè)管理、水?、電、燃氣?、有線電視?、通訊等相?關雜費，按?下列約定處?理：第十?條甲方保證?已如實陳述?本合同所售?房屋權屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋在?交易時沒有?產(chǎn)權糾紛或?影響雙方交?易的任何法?律障礙，有?關按揭、抵?押、租賃、?稅項等，甲?方均在合同?生效前辦妥?。生效后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔全部?責任。第?十一條乙方?未按本合同?的約定支付?房價款的，?按下列約定?承擔違約責?任：乙方?逾期支付房?價款的，每?逾期一天，?按應付未付?房價款的萬?分之___?__支付違?約金。乙方?逾期支付房?價款超過_?____日?，甲方有權?解除本合同?，甲方在解?除合同之日?起____?_日內(nèi)將已?收房價款退?還乙方，所?收定金不予?退還;并有?權要求乙方?支付總房價?款百分之_?____的?違約金。?第十二條甲?方未按本合?同的約定履?行義務的，?按下列約定?承擔違約責?任：1、?甲方逾期交?付房屋的，?每逾期一天?，按總房價?款的萬分之?_____?支付違約金?。甲方逾期?交付房屋超?過____?_日，乙方?有權解除本?合同。甲方?應在乙方解?除本合同之?日起___?__日內(nèi)將?已收房價款?和雙倍定金?返還乙方，?并按總房價?款的百分之?_____?支付違約金?。2、如?因甲方的故?意或過失造?成乙方不能?在本合同約?定的時間內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權屬證書，?乙方有權提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?____日?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?總房價款的?百分之__?___支付?違約金。?第十三條本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補充條?款或補充協(xié)?議。補充條?款或補充協(xié)?議以及本合?同的附件均?為本合同不?可分割的部?分。第十?四條本合同?自甲乙雙方?簽字之日起?生效。第?十五條因本?合同或與本?合同有關的?任何爭議，?雙方應協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，?提交___?__仲裁委?員會仲裁解?決依法由?人民法院訴?訟解決第?十六條本合?同一式__?___份。?其中甲方執(zhí)?_____?份，乙方執(zhí)?_____?份，提交房?屋權屬登記?機關一份。?甲方(簽?章)：乙方?(簽章)：?法定代表?人：___?__?????????法定代?表人：__?___簽?約日期：_?____簽?約日期：_?____?二手房購房?定金合同（?四）甲方?(出賣人)?：身份證?件號碼：?乙方(買受?人)：身?份證件號碼?：甲乙雙?方經(jīng)過有好?協(xié)商，就房?屋買賣一事?，在平等、?自愿、誠實?信用的前提?下，達成如?下協(xié)議：?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：(?一)座落于?，建筑面?積為平方?米;套內(nèi)建?筑面積__?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?__平方米?;(二)?出售房屋的?所有權證證?號為___?__;(?三)房屋平?面圖及其四?至見房產(chǎn)證?;該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權隨該房屋?一并轉讓。?該房屋的?相關權益隨?該房屋一并?轉讓。出?賣人還應當?將附屬于該?房屋的陽臺?、走道、樓?梯、電梯、?樓頂、裝修?、衛(wèi)生間、?院壩、其他?設施、設備?，轉讓給買?受人，其轉?讓價格已包?含在上述房?屋的價款?中，不再另?行支付價款?。第二條?甲方保證?已如實陳述?上述房屋權?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋沒有設定?擔保、沒有?權屬糾紛，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條計價?方式與價款?按建筑面?積計算價款?，房屋單價?為人民幣每?平方米__?___元，?總金額人民?幣元整;?房價款的支?付方式、支?付時間為：?乙方在_?___年?____月?____?日前付給甲?方定金(人?民幣)，(?大寫)元，?(小寫)元?。該定金條?款的約定，?受《中華人?民共和國民?法典》條款?的調(diào)整。?上述定金在?乙方最后一?次付款時充?抵房款。?第四條房屋?價款乙方分?三期付給甲?方：第一?期：在__?___年_?____月?_____?日，付人民?幣萬元;?第二期：?在房屋產(chǎn)權?證、土地使?用權證過戶?手續(xù)辦理完?畢之日付款?萬元。?;第三期?：在交付房?屋之日，付?清尾款人民?幣萬元。?每期付款?，甲方收到?后出具收據(jù)?。第五條?1、甲、?乙雙方定于?_____?年____?_月___?__日正式?交付該房屋?;甲方應在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。2?、雙方定于?前向有關部?門申請辦理?相關附屬設?施和相關權?益的更名手?續(xù)。3、?甲方應在前?將其落戶于?該房屋的戶?籍關系遷出?。4、甲?方未按規(guī)定?履行以上義?務的，則按?下列約定承?擔違約責任?：第六條?甲、乙雙?方確認，雖?然房屋所有?權證未作記?載，但依?法對該房屋?享有共有權?的權利人均?已書面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條?甲、乙雙方?同意，雙方?應于本合同?生效之日起?日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管部?門辦理過戶?手續(xù)。在?辦理房屋產(chǎn)?權及土地使?用權移轉過?戶登記時，?甲方應出具?申請房屋產(chǎn)?權移轉給乙?方的書面報?告及主管部?門要求的其?它文件。如?需要甲方出?面處理的，?不論何時?，甲方應予?協(xié)助。如因?甲方的延誤?，致影響過?戶登記，因?而遭受的損?失，由甲方?負賠償責任?。如甲方原?因而不能辦?理過戶登記?，乙方有權?解除合同，?解約時，?甲方除返還?全部房價款?外，并按本?合同第八條?承擔違約責?任。并在乙?方領取《房?屋所有權證?》后，按有?關規(guī)定向土?地管理部門?申請辦理該?房屋土地使?用權變更手?續(xù)。該房?屋土地使用?權的變更手?續(xù)按下列約?定辦理：?該房屋土地?使用權為出?讓取得，其?土地使用權?證證載權利?和相關出讓?合同的權利?、義務一并?轉讓給乙方?。該房屋?土地使用權?為劃撥取得?，根據(jù)有關?規(guī)定，其轉?讓需交納土?地出讓金或?土地收益金?;雙方約定?，該費用由?甲方承擔?乙方承擔?。除本條?第二款已有?約定外，辦?理以上手續(xù)?應當繳納的?稅費，由?甲、乙雙方?按國家規(guī)定?各自承擔?。第八條?甲方如不?按合同規(guī)定?的日期辦理?房產(chǎn)過戶以?及交付房屋?，每逾期1?天按房價的?總額3‰計?算違約金給?與乙方。逾?期超過3?個月