企業(yè)租賃經(jīng)營合同(二)（3篇）

第17頁共17頁企業(yè)租賃?經(jīng)營合同?(二)?第一章?總則第?一條訂?立合同雙?方：甲?方：(以?下稱出租?方)：_?____?地址：?____?_郵碼?：___?__電?話：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?乙方：?(以下稱?承租方)?：___?__地?址：__?___?郵碼：_?____?電話：?____?_法定?代表人：?____?_職務(wù)?：___?__第?二條根?據(jù)出租人?的公開招?標(biāo)和承租?人的投標(biāo)?與答辯，?經(jīng)過評標(biāo)?委員會的?最后評標(biāo)?，___?__及其?合伙人被?確定為中?標(biāo)承租人?。出租人?和承租雙?方依據(jù)招?標(biāo)標(biāo)底所?確定的基?本內(nèi)容，?特訂立本?合同。?第三條?租賃雙方?表示，租?賃經(jīng)營是?一種新型?的社會主?義經(jīng)營方?式，愿意?在搞活企?業(yè)、提高?經(jīng)濟(jì)效益?的前提下?，創(chuàng)出企?業(yè)租賃經(jīng)?營的新經(jīng)?驗。第?四條租?賃經(jīng)營后?，仍然是?國有企業(yè)?性質(zhì)。?第五條?租賃經(jīng)營?后，必須?堅持社會?主義方向?，貫徹執(zhí)?行黨和國?家的各項?方針、政?策、法律?、法規(guī)和?法令，依?法經(jīng)營。?第六條?經(jīng)營范?圍和產(chǎn)品?方向，原?則上應(yīng)符?合本行業(yè)?的特點和?發(fā)展規(guī)劃?。第七?條租賃?經(jīng)營后，?應(yīng)成為獨?立核算、?照章納稅?、自主經(jīng)?營、自負(fù)?盈虧、具?有自我改?造和自我?發(fā)展能力?的人。?第二章?租賃期限?、財產(chǎn)和?租金第?八條租?賃經(jīng)營期?限為__?___年?，即__?___年?____?_月__?___日?起，至_?____?年___?__月_?____?日止。?第九條本?廠共有財?產(chǎn)___?__元，?其中；國?家資產(chǎn)_?____?元，流動?資金__?___元?。租給承?租人的自?主經(jīng)營。?第十條?租金定?為___?__元，?為___?__年繳?納。其?中：_?____?年度__?___元?；__?___年?度___?__元；?___?__年度?____?_元；?第十一條?租金于?應(yīng)交年度?的年后_?___日?內(nèi)，由銀?行劃撥，?一次付清?。第十?二條出?租人為了?本廠發(fā)展?需要，將?租金收入?返回承租?人，作為?擴(kuò)大生產(chǎn)?的資金，?應(yīng)當(dāng)相應(yīng)?增加租金?。承租人?應(yīng)做到專?款專用。?第十三?條承租?人對租賃?的固定資?產(chǎn)，應(yīng)提?取不低于?____?_%的折?舊基金和?____?_%的大?修理基金?，必須做?到?？顚?用。第?十四條?本廠租賃?經(jīng)營前的?債務(wù)，由?出租人清?償。第?十五條?承租人用?個人所得?對本廠投?資，產(chǎn)權(quán)?歸承租人?所有，租?賃期滿后?，可以帶?走，也可?以折價給?下一個承?租人。?第三章?承租人的?權(quán)利和義?務(wù)第十?六條承?租人的權(quán)?利1．?承租人是?本廠租賃?經(jīng)營期間?的法定代?表人和當(dāng)?然廠長。?合伙租賃?的承租代?表人為法?人代表和?副廠長。?2．承?租人對租?賃的財產(chǎn)?有完全的?使用權(quán)。?3．承?租人對本?廠的經(jīng)營?有完全的?自主權(quán)。?4．承?租人對本?廠經(jīng)營管?理有機(jī)構(gòu)?設(shè)置權(quán)；?人事任免?權(quán)；專業(yè)?技術(shù)人員?的聘任權(quán)?；獎懲、?招用和辭?退職工權(quán)?。5．?自選工資?形式、自?定工資標(biāo)?準(zhǔn)和資金?分配權(quán)。?6．本?廠納稅后?剩余的利?潤，由承?租人自主?支配，分?配的辦法?，承租人?可以和職?工商量決?定。7?．承租人?從租賃之?月開始，?停發(fā)工資?、獎金，?但保留原?工資級別?，并享受?國家統(tǒng)一?的晉級權(quán)?。檔案工?資允許計?入成本。?8．承?租人在租?賃期間，?享受國家?規(guī)定的全?民所有制?企業(yè)職工?的勞保福?利待遇和?公費醫(yī)療?待遇。?9．承租?人對租賃?的設(shè)備中?閑置無用?、技術(shù)性?能落后的?舊設(shè)備，?可以提出?處理意見?，經(jīng)出租?人同意，?辦理手續(xù)?，進(jìn)行更?新改造。?第十七?條承租?人的義務(wù)?1．承?租人必須?按照有關(guān)?規(guī)定繳納?各種稅、?費和統(tǒng)籌?基金，其?中包括國?家能源交?通重點建?設(shè)基金。?2．承?租人必須?近期如數(shù)?繳納租金?。3．?承租人必?須保證租?賃的廠房?、設(shè)備的?完好，按?照設(shè)備管?理的有關(guān)?規(guī)定，對?設(shè)備進(jìn)行?定期維護(hù)?保養(yǎng)。不?經(jīng)出租人?的同意不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)包他人?經(jīng)營。?合同終?時，承租?人應(yīng)當(dāng)保?證租賃的?固定資產(chǎn)?凈值不減?少。承?租人應(yīng)當(dāng)?對租賃的?廠房、設(shè)?備進(jìn)行財?產(chǎn)保險。?4．承?租人要自?覺接受黨?組織的監(jiān)?督，尊重?職工，承?租人要支?持基層黨?組織、工?會、共青?團(tuán)的工作?，解決所?需人員的?工資及必?要的活動?經(jīng)費和活?動場所。?5．承?租人必須?保障本廠?職工的合?法權(quán)益，?應(yīng)當(dāng)在提?高經(jīng)濟(jì)效?益的前提?下，不斷?提高職工?的平均收?入，不斷?改善職工?的勞動條?件和福利?待遇。?6．承租?人應(yīng)當(dāng)有?價值__?___元?的財產(chǎn)作?抵押，抵?押物在租?賃經(jīng)營期?間只有使?用權(quán)，無?處分權(quán)。?抵押物應(yīng)?申請家庭?財產(chǎn)保險?。抵押金?應(yīng)交出租?方存入銀?行，利息?歸承租人?所有。?第四章?出租人的?權(quán)利和義?務(wù)第十?八條出?租人的權(quán)?利1．?有權(quán)按時?如數(shù)向承?租人收取?租金。?2．有權(quán)?監(jiān)督租賃?財產(chǎn)不受?損害。?3．有權(quán)?監(jiān)督本廠?的產(chǎn)品方?向。4?．對本廠?財務(wù)有監(jiān)?督、審計?權(quán)。5?．對本廠?的產(chǎn)品質(zhì)?量有檢查?權(quán)。6?．有權(quán)維?護(hù)本廠職?工的合法?權(quán)益。?第十九條?出租人?的義務(wù)?1．根據(jù)?承租人的?請求，積?極協(xié)助解?決經(jīng)營活?動中的困?難和問題?。2．?不得違反?合同規(guī)定?，干涉承?租人的經(jīng)?營自主權(quán)?，干擾承?租人的經(jīng)?營管理活?動。3?．不得平?調(diào)本廠的?設(shè)備和特?資4．?應(yīng)當(dāng)按照?合同規(guī)定?保障承租?人的合法?權(quán)益。?第五章?合同的變?更、解除?和終止?第二十條?合同生?效后，即?具有法律?約束力，?任何一方?不得隨意?變更或解?除，需要?變更或解?除合同時?，應(yīng)雙方?協(xié)商一致?，達(dá)成書?面協(xié)議。?第二十?一條合?同履行期?間，如果?國家政策?與合同簽?訂時發(fā)生?較大變化?時，受影?響的一方?可以提出?變更或解?除合同。?第二十?二條因?承租人經(jīng)?營管理不?善，或者?重大決策?失誤，給?工廠造成?連續(xù)一年?以上虧損?或重大損?失時，出?租人可以?解除合同?，不負(fù)違?約責(zé)任，?保留向承?租人要求?賠償損失?的權(quán)利。?第二十?三條由?于出租人?違反合同?規(guī)定，干?擾承租人?的經(jīng)營管?理活動，?使承租人?無法繼續(xù)?經(jīng)營，或?者承租人?的合法收?入得不到?保障時，?承租人有?權(quán)解除合?同，并要?求出租人?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第二十四?條由于?不可抗力?的原因，?使合同無?法完全履?行或者無?法履行的?時候，經(jīng)?過雙方協(xié)?商，可以?變更或解?除合同。?第二十?五條租?賃期滿，?合同自行?終止。?租賃期滿?前___?_日，承?租人將本?廠的固定?資產(chǎn)和流?動資金評?估表和債?權(quán)、債務(wù)?平衡表交?出租人審?核，出租?人會同財?政、稅務(wù)?、銀行、?審計等有?關(guān)部門代?表進(jìn)行審?核，審核?無誤后，?經(jīng)租賃雙?方代表簽?字后，承?租人可以?離職。?第二十六?條租賃?期滿后，?本廠仍要?租賃經(jīng)營?時，承租?人在同等?條件下，?有優(yōu)先承?租的權(quán)利?。第六?章違約?責(zé)任第?二十七條?租賃雙?方應(yīng)全面?、實際履?行合同，?不履行或?不完全履?行合同的?應(yīng)負(fù)違約?責(zé)任，按?照《中華?人民共和?國民法典?》有關(guān)條?款處理。?第二十?八條承?租人不能?按期繳納?租金的，?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，?支付當(dāng)年?租金__?___%?的違約金?，并按每?日萬分之?____?_支付滯?納金。?第二十九?條承租?人無力支?付租金的?，應(yīng)當(dāng)用?風(fēng)險保證?金支付，?風(fēng)險保證?金不足繳?納租金的?，承租人?應(yīng)用抵押?物或抵押?金(保證?人的保證?金)折抵?租金。?企業(yè)租賃?經(jīng)營合同?(二)（?二）第?一章總?則第一?條訂立?合同雙方?：甲方?：（以下?稱出租方?）：__?___?地址：_?____????????????郵碼：_?____?電話：_?____?法定代?表人：_?____??????????????職務(wù)?：___?__乙?方：（以?下稱承租?方）：_?____?地址：?____?_???????????郵碼：?____?_電話：?____?_法定?代表人：?____?_?????????????職?務(wù)：__?___?第二條?根據(jù)出租?人的公開?招標(biāo)和承?租人的投?標(biāo)與答辯?，經(jīng)過評?標(biāo)委員會?的最后評?標(biāo)，__?___及?其合伙人?被確定為?中標(biāo)承租?人。出租?人和承租?雙方依據(jù)?招標(biāo)標(biāo)底?所確定的?基本內(nèi)容?，特訂立?本合同。?第三條?租賃雙?方表示，?租賃經(jīng)營?是一種新?型的社會?主義經(jīng)營?方式，愿?意在搞活?企業(yè)、提?高經(jīng)濟(jì)效?益的前提?下，創(chuàng)出?企業(yè)租賃?經(jīng)營的新?經(jīng)驗。?第四條?租賃經(jīng)營?后，仍然?是國有企?業(yè)性質(zhì)。?第五條?租賃經(jīng)?營后，必?須堅持社?會主義方?向，貫徹?執(zhí)行黨和?國家的各?項方針、?政策、法?律、法規(guī)?和法令，?依法經(jīng)營?。第六?條經(jīng)營?范圍和產(chǎn)?品方向，?原則上應(yīng)?符合本行?業(yè)的特點?和發(fā)展規(guī)?劃。第?七條租?賃經(jīng)營后?，應(yīng)成為?獨立核算?、照章納?稅、自主?經(jīng)營、自?負(fù)盈虧、?具有自我?改造和自?我發(fā)展能?力的人。?第二章?租賃期?限、財產(chǎn)?和租金?第八條?租賃經(jīng)營?期限為_?____?年，即_?____?年___?__月_?____?日起，至?____?_年__?___月?____?_日止。?第九條?本廠共?有財產(chǎn)_?____?元，其中?；國家資?產(chǎn)___?__元，?流動資金?____?_元。租?給承租人?的自主經(jīng)?營。第?十條租?金定為_?____?元，為_?____?年繳納。?其中：?___?__年度?____?_元；?____?_年度_?____?元；_?____?年度__?___元?；第十?一條租?金于應(yīng)交?年度的年?后___?_日內(nèi)，?由銀行劃?撥，一次?付清。?第十二條?出租人?為了本廠?發(fā)展需要?，將租金?收入返回?承租人，?作為擴(kuò)大?生產(chǎn)的?資金，應(yīng)?當(dāng)相應(yīng)增?加租金。?承租人應(yīng)?做到?？?專用。?第十三條?承租人?對租賃的?固定資產(chǎn)?，應(yīng)提取?不低于_?____?%的折舊?基金和_?____?%的大修?理基金，?必須做到??？顚Ｓ?。第十?四條本?廠租賃經(jīng)?營前的債?務(wù)，由出?租人清償?。第十?五條承?租人用個?人所得對?本廠投資?，產(chǎn)權(quán)歸?承租人所?有，租賃?期滿后，?可以帶走?，也可以?折價給下?一個承租?人。第?三章承?租人的權(quán)?利和義務(wù)?第十六?條承租?人的權(quán)利?1．承?租人是本?廠租賃經(jīng)?營期間的?法定代表?人和當(dāng)然?廠長。合?伙租賃的?承租代表?人為法人?代表和副?廠長。?2．承租?人對租賃?的財產(chǎn)有?完全的使?用權(quán)。?3．承租?人對本廠?的經(jīng)營有?完全的自?主權(quán)。?4．承租?人對本廠?經(jīng)營管理?有機(jī)構(gòu)設(shè)?置權(quán)；人?事任免權(quán)?；專業(yè)技?術(shù)人員的?聘任權(quán)；?獎懲、招?用和辭退?職工權(quán)。?5．自?選工資形?式、自定?工資標(biāo)準(zhǔn)?和資金分?配權(quán)。?6．本廠?納稅后剩?余的利潤?，由承租?人自主支?配，分配?的辦法，?承租人可?以和職工?商量決定?。7．?承租人從?租賃之月?開始，停?發(fā)工資、?獎金，但?保留原工?資級別，?并享受國?家統(tǒng)一的?晉級權(quán)。?檔案工資?允許計入?成本。?8．承租?人在租賃?期間，享?受國家規(guī)?定的全民?所有制企?業(yè)職工的?勞保福利?待遇和公?費醫(yī)療待?遇。9?．承租人?對租賃的?設(shè)備中閑?置無用、?技術(shù)性能?落后的舊?設(shè)備，可?以提出處?理意見，?經(jīng)出租人?同意，辦?理手續(xù)，?進(jìn)行更新?改造。?第十七條?承租人的?義務(wù)1?．承租人?必須按照?有關(guān)規(guī)定?繳納各種?稅、費和?統(tǒng)籌基金?，其中包?括國家能?源交通重?點建設(shè)基?金。2?．承租人?必須近期?如數(shù)繳納?租金。?3．承租?人必須保?證租賃的?廠房、設(shè)?備的完好?，按照設(shè)?備管理的?有關(guān)規(guī)定?，對設(shè)備?進(jìn)行定期?維護(hù)保養(yǎng)?。不經(jīng)出?租人的同?意不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)包?他人經(jīng)營?。合同?終止時，?承租人應(yīng)?當(dāng)保證租?賃的固定?資產(chǎn)凈值?不減少。?承租人?應(yīng)當(dāng)對租?賃的廠房?、設(shè)備進(jìn)?行財產(chǎn)保?險。4?．承租人?要自覺接?受黨組織?的監(jiān)督，?尊重職工?的民主權(quán)?利，向職?工報告工?作，聽取?職工的意?見和合理?化建議。?承租人?要支持基?層黨組織?、工會、?共青團(tuán)的?工作，解?決所需人?員的工資?及必要的?活動經(jīng)費?和活動場?所。5?．承租人?必須保障?本廠職工?的合法權(quán)?益，應(yīng)當(dāng)?在提高經(jīng)?濟(jì)效益的?前提下，?不斷提高?職工的平?均收入，?不斷改善?職工的勞?動條件和?福利待遇?。企業(yè)?租賃經(jīng)營?合同(二?)（三）?第一章?總則?第一條?訂立合同?雙方甲?方：（以?下稱出租?方）：_?____?地址：?____?_郵碼?：___?__電?話：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?乙方：?（以下稱?承租方）?：___?__地?址：__?___?郵碼：_?____?電話：?____?_法定?代表人：?____?_職務(wù)?：___?__第?二條根?據(jù)出租人?的公開招?標(biāo)和承租?人的投標(biāo)?與答辯，?經(jīng)過評標(biāo)?委員會的?最后評標(biāo)?，___?__及其?合伙人被?確定為中?標(biāo)承租人?。出租人?和承租雙?方依據(jù)招?標(biāo)標(biāo)底所?確定的基?本內(nèi)容，?特訂立本?合同。?第三條?租賃雙方?表示，租?賃經(jīng)營是?一種新型?的社會主?義經(jīng)營方?式，愿意?在搞活企?業(yè)、提高?經(jīng)濟(jì)效益?的前提下?，創(chuàng)出企?業(yè)租賃經(jīng)?營的新經(jīng)?驗。第?四條租?賃經(jīng)營后?，仍然是?國有企業(yè)?性質(zhì)。?第五條?租賃經(jīng)營?后，必須?堅持社會?主義方向?，貫徹執(zhí)?行黨和國?家的各項?方針、政?策、法律?、法規(guī)和?法令，依?法經(jīng)營。?第六條?經(jīng)營范?圍和產(chǎn)品?方向，原?則上應(yīng)符?合本行業(yè)?的特點和?發(fā)展規(guī)劃?。第七?條租賃?經(jīng)營后，?應(yīng)具有獨?立核算、?照章納稅?、自主經(jīng)?營、自負(fù)?盈虧、具?有自我改?造和自我?發(fā)展能力?。第二?章租賃?期限、財?產(chǎn)和租金?第八條?租賃經(jīng)?營期限為?____?_年，即?____?_年__?___月?____?_日起，?至___?__年_?____?月___?__日止?。第九?條本廠?共有財產(chǎn)?____?_元，其?中；國家?資產(chǎn)__?___元?，流動資?金___?__元。?第十條?租金定?為___?__元，?為___?__年繳?納。其?中：__?___年?度___?__元；?____?_年度_?____?元；__?___年?度___?__元；?第十一?條租金?于應(yīng)交年?度的年后?____?日內(nèi)，由?銀行劃撥?，一次付?清。第?十二條?出租人為?了本廠發(fā)?展需要，?將租金收?入返回承?租人，作?為擴(kuò)大生?產(chǎn)的資金?，應(yīng)當(dāng)相?應(yīng)增加租?金。承租?人應(yīng)做到??？顚Ｓ?。第十?三條承?租人對租?賃的固定?資產(chǎn)，應(yīng)?提取不低?于___?__%的?折舊基金?和___?__%的?大修理基?金，必須?做到專款?專用。?第十四條?本廠租?賃經(jīng)營前?的債務(wù)，?由出租人?清償。?第十五條?承租人?用個人所?得對本廠?投資，產(chǎn)?權(quán)歸承租?人所有，?租賃期滿?后，可以?帶走，也?可以折價?給下一個?承租人。?第三章?承租人?的權(quán)利和?義務(wù)第?十六條?承租人的?權(quán)利1?．承租人?是本廠租?賃經(jīng)營期?間的法定?代表人和?廠長。合?伙租賃的?承租代表?人為法人?代表和副?廠長。?2．承租?人對租賃?的財產(chǎn)有?完全的使?用權(quán)。?3．承租?人對本廠?的經(jīng)營有?完全的自?主權(quán)。?4．承租?人對本廠?經(jīng)營管理?有機(jī)構(gòu)設(shè)?置權(quán)；人?事任免權(quán)?；專業(yè)技?術(shù)人員的?聘任權(quán)；?獎懲、招?用和辭退?職工權(quán)。?5．自?選工資形?式、自定?工資標(biāo)準(zhǔn)?和資金分?配權(quán)。?6．本廠?納稅后剩?余的利潤?，由承租?人自主支?配，分配?的辦法，?承租人可?以和職工?商量決定?。7．?承租人從?租賃之月?開始，停?發(fā)工資、?獎金，但?保留原工?資級別，?并享受國?家統(tǒng)一的?晉級權(quán)。?檔案工資?允許計入?成本。?8．承租?人在租賃?期間，享?受國家規(guī)?定的全民?所有制企?業(yè)職工的?勞保福利?待遇和公?費醫(yī)療待?遇。9?．承租人?對租賃的?設(shè)備中閑?置無用、?技術(shù)性能?落后的舊?設(shè)備，可?以提出處?理意見，?經(jīng)出租人?同意，辦?理手續(xù)，?進(jìn)行更新?改造。?第十七條?承租人?的義務(wù)?1．承租?人必須按?照有關(guān)規(guī)?定繳納各?種稅、費?和統(tǒng)籌基?金，其中?包括國家?能源交通?重點建設(shè)?基金。?2．承租?人必須近?期如數(shù)繳?納租金。?3．承?租人必須?保證租賃?的廠房、?設(shè)備的完?好，按照?設(shè)備管理?的有關(guān)規(guī)?定，對設(shè)?備進(jìn)行定?期維護(hù)保?養(yǎng)。不經(jīng)?出租人的?同意不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?包他人經(jīng)?營。合同?終止時，?承租人應(yīng)?當(dāng)保證租?賃的固定?資產(chǎn)凈值?不減少。?承租人應(yīng)?當(dāng)對租賃?的廠房、?設(shè)備進(jìn)行?財產(chǎn)保險?。4．?承租人要?自覺接受?黨組織的?監(jiān)督，尊?重職工的?民主權(quán)利?，向職工?報告工作?，聽取職?工的意見?和合理化?建議。承?租人要支?持基層黨?組織、工?會、共青?團(tuán)的工作?，解決所?需人員的?工資及必?要的活動?經(jīng)費和活?動場所。?5．承?租人必須?保障本廠?職工的合?法權(quán)益，?應(yīng)當(dāng)在提?高經(jīng)濟(jì)效?益的前提?下，不斷?提高職工?的平均收?入，不斷?改善職工?的勞動條?件和福利?待遇。?6．承租?人應(yīng)當(dāng)有?價值__?___元?的財產(chǎn)作?抵押，抵?押物在租?賃經(jīng)營期?間只有使?用權(quán)，無?處分權(quán)。?抵押物應(yīng)?申請家庭?財產(chǎn)保險?。抵押金?應(yīng)交出租?方存入銀?行，利息?歸承租人?所有。?第四章?出租人的?權(quán)利和義?務(wù)第十?八條出?租人的權(quán)?利1．?有權(quán)按時?如數(shù)向承?租人收取?租金。?2．有權(quán)?監(jiān)督租賃?財產(chǎn)不受?損害。?3．有權(quán)?監(jiān)督本廠?的產(chǎn)品方?向。4?．對本廠?財務(wù)有監(jiān)?督、審計?權(quán)。5?．對本廠?的產(chǎn)品質(zhì)?量有檢查?權(quán)。6?．有權(quán)維?護(hù)本廠職?工的合法?權(quán)益。?第十九條?出租人?的義務(wù)?1．根據(jù)?承租人的?請求，積?極協(xié)助解?決經(jīng)營活?動中的困?難和問題?。2．?不得違反?合同規(guī)定?，干涉承?租人的經(jīng)?營自主權(quán)?，干擾承?租人的經(jīng)?營管理活?動。3?．不得平?調(diào)本廠的?設(shè)備和特?資4．?應(yīng)當(dāng)按照?合同規(guī)定?保障承租?人的合法?權(quán)益。?第五章?合同的變?更、解除?和終止?第二十條?合同生?效后，即?具有法律?約束力，?任何一方?不得隨意?變更或解?除，需要?變更或解?除合同時?，應(yīng)雙方?協(xié)商一致?，達(dá)成書?面協(xié)議。?第二十?一條合?同履行期?間，如果?國家政策?與合同簽?訂時發(fā)生?較大變化?時，受影?響的一方?可以提出?變更或解?除合同。?第二十?二條因?承租人經(jīng)?營管理不?善，或者?重大決策?失誤，給?工廠造成?連續(xù)一年?以上虧損?或重大損?失時，出?租人可以?解除合同?，不負(fù)違?約責(zé)任，?保留向承?租人要求?賠償損失?的權(quán)利。?第二十?三條由?于出租人?違反合同?規(guī)定，干?擾承租人?的經(jīng)營管?理活動，?使承租人?無法繼續(xù)?經(jīng)營，或?者承租人?的合法收?入得不到?保障時，?承租人有?權(quán)解除合?同，并要?求出租人?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第二十四?條由于?不可抗力?的原因，?使合同無?法完全履?行或者無?法履行的?時候，經(jīng)?過雙方協(xié)?商，可以?變更或解?除合同。?第二十?五條租?賃期滿，?合同自行?終止。?租賃期滿?前___?_日，承