運用馬克思主義哲學(xué)原理分析中國房價問題

馬克思主義基本原理概論課作業(yè)

運用馬克思主義哲學(xué)原理分析

中國房價問題

一.討論中國價價上漲問題與原因

二.利用哲學(xué)原理分析房價上漲現(xiàn)象

三.利用哲學(xué)淺談解決房價上漲措施目錄

中國房價問題一直都是近幾年的社會熱點話題。當今，對中國房價形勢和政策，眾說紛紜。一邊是一些人在喋喋不休宣傳“剛性需求”；一邊是低收入百姓拼命感嘆房價太高；一邊在查囤地、增加土地供應(yīng)；一邊不斷出現(xiàn)創(chuàng)新高的“地王”，等等。兩會召開期間，中央和地方推出的一些針對性措施，更是使得房地產(chǎn)問題成熱點問題的榜首。

近幾年房價一直在上漲房價為何會上漲？用馬克思原理來解釋房價上漲現(xiàn)象，可以從以下幾個方面來看第一.物質(zhì)決定意識，意識反作用于物質(zhì)物質(zhì)決定意識，意識反作用于物質(zhì)：房價上漲是因為買方（炒作團隊也屬于買方）需求大于賣方（惜售也要歸結(jié)到賣方小的方面）需求，這是市場經(jīng)濟規(guī)律，是物質(zhì)。賣方提高銷售價格，這是意識。第二，物質(zhì)運動是有規(guī)律的，物質(zhì)運動規(guī)律是客觀的，發(fā)揮主觀能動性能認識和利用客觀規(guī)律物質(zhì)運動是有規(guī)律的，物質(zhì)運動規(guī)律是客觀的，發(fā)揮主觀能動性能認識和利用客觀規(guī)律，物質(zhì)運動是有規(guī)律的，物質(zhì)運動規(guī)律是客觀的，發(fā)揮主觀能動性能認識和利用客觀規(guī)律:房價上漲是建筑原材料上漲的結(jié)果，這一規(guī)律是客觀的，成本上漲，房價必然上漲；但開發(fā)商、建筑商及中介機構(gòu)又利用這一規(guī)律，掩蓋實際成本，宣傳虛擬成本，讓民眾以為房產(chǎn)漲價合理，無泡沫，從而接受房價虛高的現(xiàn)實，而開發(fā)商等人從中漁利。

第三，用聯(lián)系的觀點看問題用聯(lián)系的觀點看問題：物價上漲帶動原材料上漲，原材料上漲又拉動房價上漲。這一聯(lián)系是客觀的，在經(jīng)濟社會是普遍存在的，反映了一種因果聯(lián)系。第四，用發(fā)展的觀點看問題

用發(fā)展的觀點看問題：

（1)房價上漲，這是內(nèi)外因共同作用的結(jié)果，市場規(guī)律，這是內(nèi)因；外部力量影響，這是外因，外因通過內(nèi)因起作用，中間商、地方政府利用市場規(guī)律，為了追逐暴利，為了地方稅收，為了頭上烏紗，不惜一切，以房地產(chǎn)立市，以房價高為榮。

（2)房地產(chǎn)作為一個普通產(chǎn)業(yè)，與其他產(chǎn)業(yè)無異。但由于產(chǎn)業(yè)內(nèi)部利潤巨大，外部力量不加約束，慢慢形成了現(xiàn)在房價上漲的現(xiàn)象，以至于現(xiàn)在嚴重脫離現(xiàn)實。很多地區(qū)的實例已經(jīng)證明，嚴重脫離成本區(qū)的商品，最終會泡沫破裂，比如香港樓市，日本樓市，這是量變而質(zhì)變的道理。第五，用矛盾的觀點看問題

用矛盾的觀點看問題：

（1)矛盾無處不在，開發(fā)商利益與民眾渴求房價下降的矛盾；地方政府稅收需求、官本位需求與市場經(jīng)濟規(guī)律的矛盾；地方政府利益與民眾利益的矛盾；另外，這必然會造成民眾與政府的對立矛盾。

（2)矛盾的不平衡性，告訴我們必須抓主要矛盾，抓矛盾的主要方面，堅持兩點論與重點論的統(tǒng)一。既要知道有矛有盾，又必須認識到哪方更重。是應(yīng)該以地方政府收入為重，還是該以民眾需求為重；是該以財稅收入為重，還是該以民眾生活質(zhì)量為重？

第六，感性認識反映現(xiàn)象，理性認識是對事物本質(zhì)的反映，要把感性認識上升到理性認識，透過現(xiàn)象抓住事物的本質(zhì)和規(guī)律。

（1)房價上漲是現(xiàn)象，這一現(xiàn)象的本質(zhì)是通貨膨脹，是政府政策的失靈，是社會主義社會的不和諧。

（2)普通家庭兩、三代人的積蓄為了后代而買房，每套房產(chǎn)就能夠消滅一個中國的中產(chǎn)階級，可見這一現(xiàn)象的危害之深，這一現(xiàn)象的本質(zhì)就是，藏富于民，民的財富大部分被嚴重不公平的再分配，導(dǎo)致貧富差距劇烈拉大，家庭積蓄嚴重縮水，人民生存安全感降低，影響社會穩(wěn)定。這是本質(zhì)。

雖然政府出臺了很多局域性的措施政策來遏制房價，像限購，大力建保障房等，都起到一定成效但離抑制高房價還很遠，所以我們必須采取更有效的措施去打壓房價。一．加強房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控。二．加強市場監(jiān)測，完善市場信息披露制度。三．高度重視穩(wěn)定住房價格。四．積極貫徹調(diào)控住房供求的各項政策措施。

措施一．加強房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控。加強房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的根本目的，是為了促進房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康平穩(wěn)發(fā)展，更好地發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)對改進居民住房條件、拉動國民經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展的作用。二．加強市場監(jiān)測，完善市場信息披露制度。全面監(jiān)測房地產(chǎn)市場運行，給老百姓創(chuàng)造一個透明有序的房地產(chǎn)市場。三．高度重視穩(wěn)定住房價格。各級政府要切實負起穩(wěn)定住房價格的責(zé)任；切實整頓和規(guī)范市場秩序，嚴肅查處違法違規(guī)銷售行為；加大打擊、處罰各種違規(guī)、違法行為的力度；認真組織對穩(wěn)定住房價格工作的督促檢查；建立房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案，違規(guī)、違法行為公開予以曝光。四．積極貫徹調(diào)控住房供求的各項政策措施。強化規(guī)劃調(diào)控，改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)；加大土地供應(yīng)調(diào)控力度，嚴格土地管理；調(diào)整住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營