20xx門面轉(zhuǎn)讓合同模板

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20xx最新門面轉(zhuǎn)讓合同模板門面轉(zhuǎn)讓合同范本

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：____________

身份證號碼：________________

受讓方(乙方)：____________

身份證號碼：________________

房東(丙方)：______________

身份證號碼：________________

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于____________街(路)____________號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方運用，建筑面積為____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期遵照原租賃協(xié)議順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金為_______元人民幣，甲方剩余租期為_______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。

三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。

四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方全部，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方全部，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該門面后，有權(quán)依據(jù)經(jīng)營須要，在保證房屋平安運用的狀況下進展裝修。

五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_______元，(大寫：_______)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

六、乙方接手前該店鋪全部的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)。

七、違約責(zé)任：(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按時交付門面，逾期一天按一百零一元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過7天乙方有權(quán)解除合同;(2)乙方應(yīng)當(dāng)按時接收門面，逾期一天按一百零一元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過7天甲方有權(quán)解除合同;(3)丙方保證該房屋為其合法全部并有權(quán)進展出租等，否那么應(yīng)當(dāng)賠償乙方轉(zhuǎn)讓費用同等的損失。

八、如因自然災(zāi)難等不行抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，丙方遵照轉(zhuǎn)讓費用標(biāo)準(zhǔn)補償乙方。

九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：_______________

乙方簽字：_______________

丙方簽字：_______________

簽訂日期：_______________

簽訂地點：_______________

相關(guān)學(xué)問介紹：

簽訂門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議的留意事項

(一)轉(zhuǎn)讓人的根本狀況

1、作為受讓人，為預(yù)防欺詐，在合同中約定，假如轉(zhuǎn)讓人是房屋的全部人，必需具有產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件;假如轉(zhuǎn)讓人不是房屋的全部人，轉(zhuǎn)讓人必需具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。

2、在合同中約定，商鋪的根本信息，包括：商鋪的位置、實際有效運用面積、相關(guān)的配套設(shè)施等。

(二)轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓物條款

在合同中約定，轉(zhuǎn)讓物品包括店面以及現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他全部設(shè)備。雙方應(yīng)明確所轉(zhuǎn)讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉(zhuǎn)讓財物清單。

(三)轉(zhuǎn)讓合同之交接條款

1、在合同中約定，店面的交接時間，確定詳細日期，假設(shè)因一方的緣由導(dǎo)致店面無法如期交接，應(yīng)賜予另一方必須的補償。

2、在合同中約定店面交接時，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)騰空非轉(zhuǎn)讓財物范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于運用。

3、在合同中約定，辦理店面交接手續(xù)時，應(yīng)由雙方進展現(xiàn)場驗收，點驗、接收有關(guān)財物。

4、在合同中約定，交接時受讓人發(fā)覺轉(zhuǎn)讓店面不符合約定的交接條件時，受讓人有權(quán)拒絕交接，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)剛好整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。

(四)轉(zhuǎn)讓合同之保證金及轉(zhuǎn)讓費條款

1、為了盡量幸免風(fēng)險，預(yù)防欺詐。在合同中約定，受讓人應(yīng)在合同訂立前交給轉(zhuǎn)讓人必須的保證金，應(yīng)依據(jù)實際狀況在轉(zhuǎn)讓物價值范圍內(nèi)確定押金的數(shù)額。

2、在合同中應(yīng)對轉(zhuǎn)讓費進展具體約定。①轉(zhuǎn)讓費，包括一切的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用。②轉(zhuǎn)讓費的支付方式、支付時間。

(五)轉(zhuǎn)讓合同之拆遷補償條款

當(dāng)前由于規(guī)劃緣由導(dǎo)致的拆遷經(jīng)常發(fā)生，在合同中約定，轉(zhuǎn)讓店面在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)遭受政府拆遷或其它因素給受讓人經(jīng)營造成影響的情形的，受讓人有權(quán)解除合同并要求轉(zhuǎn)讓人退還轉(zhuǎn)讓費。因為政府規(guī)劃，國家征用緣由拆遷店面的，有關(guān)補償?shù)臍w屬應(yīng)進展明確約定。

(六)轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓手續(xù)

在合同中約定，轉(zhuǎn)讓人有義務(wù)幫助受讓人辦理相關(guān)變更手續(xù)，受讓人要剛好憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)。

(七)其他事項

應(yīng)依據(jù)實際狀況對轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清晰，以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順當(dāng)履行，并盡可能保障作為受讓人的合法、合理利益。

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門面轉(zhuǎn)讓合同的法律說明

一：在租售方未允許的狀況下，租方不能私自將房屋運用性質(zhì)變更，或變更房屋構(gòu)造。

二：在簽訂合同規(guī)定的時間內(nèi)租方必需按要求把租金付清。

三：續(xù)租租賃期滿，租售方如有意續(xù)租，那么租方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必需在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

四：合同的變更和解除:租方有以下狀況之一的，租售方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過未定天以上的。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)租售方書面認可或同意，擅自變更租賃房屋的構(gòu)造或用途，經(jīng)租售方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)租售方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

五：在租賃期限內(nèi)，有以下狀況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)租賃方、租方雙方協(xié)商相同，書面變更或解除本合同。

(2)因不行抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施緊要受損，致使本合同不能接著履行的。

(3)在租賃期間，租賃方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、斗爭等不行抗力的因素導(dǎo)致該房屋及