不動產(chǎn)抵押貸款合同（4篇）

第11頁共11頁不動產(chǎn)抵押?貸款合同?立契約書人?債權(quán)人xx?x(以下簡?稱甲方)債?務(wù)人xxx?(以下簡稱?乙方)，茲?因土地抵押?借款事宜，?經(jīng)雙方同意?訂立各條款?如下：第?一條乙方所?有下列土地?提向甲方抵?押借款。?第二條本約?抵押借款金?額人民幣x?x萬元。?第三條本約?抵押借款期?間，自__?___年_?____月?_____?日起，至_?____年?_____?月____?_日止，共?計(jì)____?_年。期限?屆滿之日清?償。第四?條本約抵押?借款利息，?依國家銀行?核定的放款?利率計(jì)算，?并于每月一?日計(jì)提利息?。第五條?本約抵押借?款的土地應(yīng)?提向政府主?管機(jī)關(guān)辦理?抵押權(quán)設(shè)定?登記，并于?辦妥抵押權(quán)?設(shè)定時，甲?方應(yīng)將全部?借款一次交?付與乙方。?第六條本?約辦妥抵押?權(quán)設(shè)定登記?后，其土地?所有權(quán)、他?項(xiàng)權(quán)利證明?書及設(shè)定契?約書均由甲?方收執(zhí)。?第七條本約?辦理抵押權(quán)?設(shè)定登記，?所需的印花?稅、登記費(fèi)?及代辦費(fèi)均?由乙方負(fù)擔(dān)?。第八條?本約期限屆?滿前后，若?乙方還清借?款時，甲方?應(yīng)會同辦理?抵押權(quán)涂銷?登記，不得?借詞刁難或?故意拖延，?若乙方屆滿?不清償，甲?方得依法申?請法院拍賣?抵押的不動?產(chǎn)土地。?第九條本約?自簽訂日下?生效。第?十條本契約?書一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份為憑。?立契約書?人甲方：?xxx住?址：身份?證統(tǒng)一號碼?：乙方：?xxx住?址：身份?證統(tǒng)一號碼?：___?__年__?___月_?____日?不動產(chǎn)抵?押貸款合同?（二）贈?與人___?__(以下?簡稱甲方)?、受贈人_?____(?以下簡稱乙?方)雙方締?結(jié)如下贈與?合同：第?一條甲方將?其所有的不?動產(chǎn)依以下?各條約定贈?與乙方。?第二條甲方?會同乙方于?_____?年____?_月___?__日進(jìn)行?登記的不動?產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記?及轉(zhuǎn)讓手續(xù)?。第三條?前條的轉(zhuǎn)讓?系以現(xiàn)有狀?況下交付乙?方。而自簽?約日始至_?____年?_____?月____?_日止，乙?方可以繼受?為不動產(chǎn)建?筑物的出租?人。甲方?須將前述房?屋租賃合同?交付予乙方?。第四條?乙方受贈不?動產(chǎn)后，應(yīng)?負(fù)撫養(yǎng)甲方?夫妻之責(zé)。?但，乙方?應(yīng)自不動產(chǎn)?租賃所得租?金____?_元于每月?前交付予甲?方。但，?當(dāng)甲方夫妻?之一生病時?、或乙方生?于時，雙方?可重新酌商?前述但書的?約定。第?五條乙方如?有下列情形?之一時，甲?方可撤銷本?合同：(?1)無法履?行前述的撫?養(yǎng)義務(wù)時。?(2)對?甲方犯下重?大罪行。?第六條乙方?若因前條任?一事由遭致?撤銷合同時?，不得將不?動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，?并應(yīng)立即將?之歸還甲方?。第七條?根據(jù)第二條?所述不動產(chǎn)?于辦理移轉(zhuǎn)?登記或交付?日之前損壞?時，則撤銷?不動產(chǎn)建筑?物的贈與，?而僅贈與土?地使用權(quán)。?乙方可不?支付第四條?但書中的撫?養(yǎng)費(fèi)。不?動產(chǎn)標(biāo)示：?(1)土?地使用權(quán)：?坐落于_?____市?_____?街____?_號面積?：____?_畝(2?)建筑物?本房屋二層?面積：一?樓____?_畝二樓?_____?畝上列建?筑物正租賃?中。本合?同一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?為憑。贈?與人(甲方?)：受贈?人(乙方)?：___?__年__?___月_?____日?不動產(chǎn)抵?押貸款合同?（三）抵?押人(甲方?)____?_抵押權(quán)?人(乙方)?_____?甲方為了?_____?將自有房地?產(chǎn)及其附著?物抵押予乙?方，作為_?____的?保證。甲、?乙雙方根據(jù)?自愿、互利?、公平和誠?實(shí)信用的原?則，經(jīng)共同?協(xié)商，訂立?本合同。?第一條該房?地產(chǎn)座落于?_____?建筑面積_?____平?方米，用地?面積___?__平方米?，房屋所有?權(quán)證號__?___，共?有權(quán)證號_?____，?土地使用權(quán)?證號___?__，共有?附著物__?___件，?抵押物價值?人民幣(大?寫)___?__。曾于?_____?年____?_月___?__日抵押?予____?_，期限為?_____?個月，至_?____年?_____?月____?_日止，擔(dān)?保債務(wù)為人?民幣(大寫?)____?_元。第?二條甲方將?上述房地產(chǎn)?及其附著物?之全部/部?分抵押給乙?方，范圍_?____。?第三條本?次抵押擔(dān)保?債務(wù)價值為?人民幣(大?寫)___?__元。?第四條設(shè)定?抵押之房地?產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容?為被擔(dān)保債?務(wù)的本金、?利息、罰息?、違約金及?有關(guān)稅費(fèi)。?第五條約?定期限：_?____年?(月)，從?_____?年____?_月___?__日起到?_____?年____?_月___?__日止。?第六條抵?押期間，抵?押物由甲方?占管。甲方?在占管期間?應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵?押物的完好?，乙方有權(quán)?檢查由甲方?占管的抵押?物，甲方應(yīng)?主動予以配?合。第七?條抵押期間?，甲方未征?得乙方書面?同意，不得?擅自將抵押?物轉(zhuǎn)讓或以?其它形式處?置，不得改?變其使用性?質(zhì);抵押物?發(fā)生遺贈或?繼承的，受?遺贈人或繼?承人應(yīng)當(dāng)及?時書面通知?乙方。第?八條除自然?耗損外，抵?押物發(fā)生毀?損，甲方應(yīng)?當(dāng)采取措施?，負(fù)責(zé)保養(yǎng)?和維修，以?減少損失，?其費(fèi)用由甲?方自負(fù)，并?及時通知乙?方。第九?條因甲方過?失造成抵押?物不能或不?足以擔(dān)保債?務(wù)的，甲方?須及時提供?或增加擔(dān)保?。第十條?抵押已出租?的房屋時，?抵押人應(yīng)當(dāng)?將房屋出租?的事實(shí)告知?抵押權(quán)人，?同時還應(yīng)當(dāng)?書面告知承?租人。抵押?合同生效后?，原租賃合?同繼續(xù)有效?。第十一?條抵押關(guān)系?中合同主體?發(fā)生變更、?本合同繼續(xù)?有效，合同?規(guī)定的權(quán)利?、義務(wù)，由?變更后的合?同主體享有?、承擔(dān)。抵?押當(dāng)事人應(yīng)?共同到房地?產(chǎn)抵押登記?機(jī)關(guān)申請辦?理合同變更?登記手續(xù)。?合同條款有?變化的須重?新簽訂合同?。甲方：?_____?代表人：?_____?____?_年___?__月__?___日?乙方：__?___代?表人：__?____?____年?_____?月____?_日不動?產(chǎn)抵押貸款?合同（四）?甲方(出?售方)：?身份證號：?乙方(買?受方)：?身份證號：?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?房屋買賣事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條房屋基?本情況1?、甲方所售?房屋(以下?簡稱該房屋?)為樓房/?平房，坐落?于：該房?屋所在樓層?為層，建筑?面積共計(jì)平?方米。2?、該房屋規(guī)?劃設(shè)計(jì)用途?為住宅/公?寓/辦公/?商業(yè)/其他?：第二條?房屋權(quán)屬情?況1、該?房屋所有權(quán)?證號、土地?使用權(quán)證號?/房地產(chǎn)權(quán)?證號為：?2、該房屋?性質(zhì)屬于下?列第種情形?。(1)?商品房;(?2)已購公?有住房;(?3)向社會?公開銷售的?經(jīng)濟(jì)適用房?;(4)其?他房屋。?3、該房屋?抵押情況為?第項(xiàng)：(?1)該房屋?未設(shè)定抵押?。(2)?該房屋已設(shè)?定抵押，抵?押權(quán)人為：?抵押登記?日期為：_?____年?_____?月____?_日，他?項(xiàng)權(quán)利證號?為：4、?該房屋租賃?情況為第項(xiàng)?：(1)?甲方未將該?房屋出租。?(2)甲?方已將該房?屋出租，承?租人為：租?賃期限為：?____?_年___?__月__?___日到?_____?年____?_月___?__日，承?租人已放棄?優(yōu)先購買權(quán)?。第三條?成交價格、?付款方式及?資金劃轉(zhuǎn)方?式1、經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，該?房屋成交價?格為：人民?幣(大寫)?億千百拾萬?千百拾元整?，(￥元)?。2、乙?方在簽訂本?合同時支付?定金人民幣?(大寫)億?千百拾萬千?百拾元整，?(￥元)。?3、關(guān)于?購房款的支?付，甲、乙?雙方同意按?照下述第項(xiàng)?方式履行：?(1)一次?性支付，在?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)辦理當(dāng)日?，乙方將扣?除定金外的?剩余房款一?次性全額支?付給甲方。?(2)分?兩次支付，?乙方于將首?付款人民幣?_____?元(含前期?支付全部定?金人民幣_?____元?)以自行支?付的方式支?付甲方;剩?余房款人民?幣____?_元，乙方?在房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)辦理完?畢當(dāng)日支付?給甲方。?(3)關(guān)于?貸款的約定?：乙方向(?銀行/公積?金管理中心?)申辦抵押?貸款，擬貸?款金額為人?民幣(大寫?)元(￥元?)。乙方?因自身原因?未獲銀行貸?款或公積金?管理中心批?準(zhǔn)的，雙方?同意按照第?方式解決。?a、乙方?自行籌齊剩?余房價款，?以現(xiàn)金形式?支付給甲方?。b、乙?方繼續(xù)申請?其他銀行貸?款，至貸款?批準(zhǔn)，其間?已發(fā)生的及?要產(chǎn)生的各?項(xiàng)費(fèi)用由乙?方自行負(fù)擔(dān)?。c、本?合同終止，?乙方支付的?定金和房價?款應(yīng)如數(shù)返?還，雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任，在申?辦貸款過程?發(fā)生的各項(xiàng)?費(fèi)用均由乙?方承擔(dān)。?第四條房屋?產(chǎn)權(quán)及具體?情況的承諾?1、甲方?應(yīng)當(dāng)保證該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，因?甲方原因造?成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，甲方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?2、甲方應(yīng)?當(dāng)保證自本?合同簽訂之?日起至該房?屋驗(yàn)收交接?完成，對已?納入的各項(xiàng)?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備及其?裝飾保持良?好的狀況。?3、房屋?交付之日前?所產(chǎn)生的物?業(yè)管理費(fèi)、?供暖費(fèi)、水?費(fèi)、電費(fèi)、?有線電視費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)、?電信、電話?、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等?所有費(fèi)用由?甲方承擔(dān)，?交付日以后?(含交付日?)所產(chǎn)生的?上述費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?甲方同意?其繳納的該?房屋專項(xiàng)維?修資金(公?共維修基金?)的賬面余?額轉(zhuǎn)移至乙?方名下。?第五條房屋?的交付甲方?應(yīng)當(dāng)在前將?該房屋交付?給乙方。?該房屋交付?時，應(yīng)當(dāng)履?行下列第項(xiàng)?手續(xù)：1?、甲方與乙?方共同對該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等具體情況?進(jìn)行驗(yàn)收，?記錄水、電?、氣表的度?數(shù)，并交接?相關(guān)物品;?2、甲乙?雙方在房屋?附屬設(shè)施、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單上簽字;?3、移交?該房屋房門?鑰匙。第?六條違約責(zé)?任1、逾?期交房責(zé)任?除不可抗力?外，甲方未?按照第五條?約定的期限?和條件將該?房屋交付乙?方的，按照?下列方式處?理：按照逾?期時間，分?別處理(1?)和(2)?，不作累加?。(1)?逾期在日之?內(nèi)，自第五?條約定的交?付期限期滿?之次日起至?實(shí)際交付之?日止，甲方?按日計(jì)算向?乙方支付已?交付房價款?萬分之的違?約金，并于?該房屋實(shí)際?交付之日起?_____?日內(nèi)向買受?人支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?(2)逾期?超過日(該?日期應(yīng)當(dāng)與?第(1)項(xiàng)?的日期相同?)后，乙方?有權(quán)退房。?乙方退房?的，甲方應(yīng)?當(dāng)自退房通?知送達(dá)之日?起____?_日內(nèi)退還?已付款，并?按照乙方全?部已付款的?_____?%向乙方支?付違約金。?2、逾期?付款責(zé)任乙?方未按照約?定的時間付?款的，按照?下列方式處?理：按照逾?期時間，分?別處理(1?)和(2)?，不作累加?。(1)?逾期在日之?內(nèi)，自約定?的應(yīng)付款期?限之次日起?至實(shí)際支付?應(yīng)付款之日?止，乙方按?日計(jì)算向甲?方支付逾期?應(yīng)付款萬分?之的違約金?，并于該房?屋實(shí)際交付?之日起__?___日內(nèi)?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。(2)?逾期超過日?(該日期應(yīng)?當(dāng)與第(1?)項(xiàng)的日期?相同)后，?甲方有權(quán)解?除合同，甲?方解除合同?的，乙方應(yīng)?當(dāng)自解除合?同通知送達(dá)?之日起__?___日內(nèi)?按照累計(jì)的?逾期應(yīng)付款?的____?_%向甲方?支付違約金?，并由甲方?退還乙方全?部已付房款?。第七條?稅、費(fèi)相關(guān)?規(guī)定本合同?履行過程中?因政策須繳?納新的稅費(fèi)?的，由政策?規(guī)定的一方?繳納;政策?中未明確規(guī)?定繳納方的?，由方繳納?。第八條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記當(dāng)事人雙?方同意，_?____年?_____?月____?_日，雙方?共同向房屋?權(quán)屬登記部?門申請辦理?房屋權(quán)屬登?記手續(xù)。?第九條簽約?承諾本合同?簽署人均保?證有簽署本?合同并支付?或收取定金?的權(quán)利，若?因其無代理?權(quán)或無權(quán)處?分，致本合?同無法成立?、生效的，?該方簽署人?應(yīng)按照所簽?署的本合同?第六條約定?和定金規(guī)則?向?qū)Ψ匠袚?dān)?責(zé)任。本?條款獨(dú)立生?效。第十?條不可抗力?因不可抗力?不能按照合?同約定履行?本合同的，?根據(jù)不可抗?力的影響，?部分或全部?免除責(zé)任，?但因不可抗?力不能按照?約定履行合?同的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)及?時告知另一?方當(dāng)事人，?并自不可抗?力事件結(jié)束?之日起__?___日內(nèi)?向另一方當(dāng)?事人提供證?明。上述?房屋風(fēng)險責(zé)?任