廣州市商鋪?zhàn)赓U合同范本（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)廣州市商鋪?租賃合同范?本出租方?(以下稱甲?方)：承?租方(以下?稱乙方)：?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，就有關(guān)?商鋪?zhàn)赓U事?宜達(dá)成如下?協(xié)議。第?一條房屋?坐落地址?甲方將其擁?有產(chǎn)權(quán)的商?鋪出租乙方?作為商業(yè)用?途，該商鋪?坐落地址為?：廣州市_?___路商?鋪，建筑面?積___平?方米。(附?相關(guān)房屋產(chǎn)?權(quán)證明)?第二條租?賃期限租?期五年,自?____年?___月日?起至___?年___月?日止。乙?方有下列情?形之一的，?甲方可以中?止合同，收?回房屋：?1.乙方擅?自轉(zhuǎn)讓甲方?房產(chǎn)的;?2.乙方利?用承租房進(jìn)?行非法活動(dòng)?的，損害公?共利益的;?3.乙方?拖欠租金累?計(jì)達(dá)壹拾伍?天的;合?同期滿后，?乙方仍繼續(xù)?出租房屋的?，甲方應(yīng)當(dāng)?保證乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)，租金由?雙方協(xié)商，?無(wú)法協(xié)商時(shí)?可按當(dāng)時(shí)的?物價(jià)及周圍?門(mén)市租金作?適當(dāng)調(diào)整。?第三條?租金、和租?金交納期限?1、__?__年__?_月日至_?___年_?__月日;?每月租金為?人民幣_(tái)_?_元。_?___年_?__月日至?___年_?__月日;?每月租金為?人民幣_(tái)_?_元。上?述租金不含?房產(chǎn)租賃稅?及相關(guān)費(fèi)用?,房產(chǎn)租賃?稅及相關(guān)費(fèi)?用由乙方支?付.2、?租金的交付?日期為每月?日之前支付?下月的租金?。3、租?金的支付方?式為月付。?4﹑乙方?必須按照約?定向甲方繳?納租金，如?無(wú)故拖欠租?金，甲方給?予乙方7天?的寬限期，?從第8天開(kāi)?始甲方有權(quán)?向乙方每天?按實(shí)欠租金?的本金的千?分之一加收?滯納金，利?息不計(jì)滯納?金。5、?乙方在簽訂?本合同時(shí)同?意支付壹萬(wàn)?捌仟肆佰元?人民幣給甲?方作為履行?本合同的押?金。合同押?金租期滿后?，甲方應(yīng)不?計(jì)息退還押?金給乙方。?第四條?租賃期間房?屋修繕甲?方將房屋交?給承租方后?，乙方在不?損壞房屋的?主體結(jié)構(gòu)的?情況下可對(duì)?房屋進(jìn)行適?當(dāng)?shù)难b修，?但如果涉及?房屋結(jié)構(gòu)的?調(diào)整，應(yīng)與?甲方協(xié)商并?報(bào)相關(guān)規(guī)劃?部門(mén)。租?賃期結(jié)束后?，乙方不得?破壞裝修包?括電線、開(kāi)?關(guān)等，但乙?方可拆除(?電線、空調(diào)?等可移動(dòng)之?設(shè)備)。?第五條乙?方的義務(wù)?除租金交納?外，乙方還?須繳納如下?費(fèi)用：1?.水電費(fèi)：?由乙方自行?繳納;(水?表表底數(shù)為?度，電表底?數(shù)度，此?度數(shù)以后的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。2?.使用該房?屋進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙方?繳納，(其?中包括乙方?自已申請(qǐng)安?裝電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費(fèi)用)。?3.乙方必?須從事合法?的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中發(fā)生的一?切事故，債?權(quán)、債務(wù)和?其他經(jīng)濟(jì)糾?紛與甲方無(wú)?關(guān)，由乙方?自行負(fù)責(zé)。?第六條?甲方的義務(wù)?1、甲方?應(yīng)于___?_年___?月___日?將房屋交付?乙方使用，?并使之符合?使用。2?、對(duì)于房屋?的維修非因?乙方的原因?造成的，甲?方應(yīng)當(dāng)及時(shí)?修理。3?、甲方應(yīng)當(dāng)?保證房屋的?產(chǎn)權(quán)清楚。?第七條?出租方與承?租方的變更?1.如果?出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時(shí)，合同對(duì)?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效。出租人?出賣房屋，?須在3個(gè)月?前通知承租?人，在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?2.租賃期?間，乙方如?欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?應(yīng)當(dāng)提前3?0天通知甲?方,應(yīng)征得?甲方的書(shū)面?同意。第?八條違約?金和違約責(zé)?任1.若?甲方在乙方?沒(méi)有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?甲方違約，?負(fù)責(zé)賠償違?約金為2個(gè)?月之押金。?2.若乙?方在甲方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為乙?方違約，乙?方負(fù)責(zé)賠償?違約金為2?個(gè)月之押金?。第九條?免責(zé)條件?若租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書(shū)面?通知甲方,?同時(shí)甲方應(yīng)?將剩餘之月?租金及押金?退還乙方。?第十條?爭(zhēng)議的解決?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可以向?人民法院起?訴。第十?一條附則?1.本合?同如有未盡?事宜，一律?按《中華人?民共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、乙?雙方共同協(xié)?商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?2、本合同?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同共?頁(yè)，1式2?份，甲、乙?雙方各執(zhí)1?份，均有同?等法律效力?。出租方?(蓋章)：?_____?_____????承?租方(蓋章?)：___?_____?__法定?代表人(簽?字)：__?_____?___??法?定代表人(?簽字)：_?_____?____?簽約時(shí)間：?_____?_____??????簽約時(shí)間：?_____?_____?廣州市商?鋪?zhàn)赓U合同?范本（二）?出租方（?以下稱甲方?）：承租?方（以下稱?乙方）：?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，就有關(guān)商?鋪?zhàn)赓U事宜?達(dá)成如下協(xié)?議。第一?條房屋坐?落地址甲?方將其擁有?產(chǎn)權(quán)的商鋪?出租乙方作?為商業(yè)用途?，該商鋪?zhàn)?落地址為：?廣州市__?__路商鋪?，建筑面積?___平方?米。（附相?關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)?證明）第?二條租賃?期限租期?五年，自_?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止。乙?方有下列情?形之一的，?甲方可以中?止合同，收?回房屋：?1.乙方擅?自轉(zhuǎn)讓甲方?房產(chǎn)的；?2.乙方利?用承租房進(jìn)?行非法活動(dòng)?的，損害公?共利益的；?3.乙方?拖欠租金累?計(jì)達(dá)壹拾伍?天的；合?同期滿后，?乙方仍繼續(xù)?出租房屋的?，甲方應(yīng)當(dāng)?保證乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)，租金由?雙方協(xié)商，?無(wú)法協(xié)商時(shí)?可按當(dāng)時(shí)的?物價(jià)及周圍?門(mén)市租金作?適當(dāng)調(diào)整。?第三條?租金、和租?金交納期限?1、__?__年__?_月___?日至___?_年___?月___日?；每月租金?為人民幣_(tái)?__元。?____年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日；每月租?金為人民幣?___元。?上述租金?不含房產(chǎn)租?賃稅及相關(guān)?費(fèi)用，房產(chǎn)?租賃稅及相?關(guān)費(fèi)用由乙?方支付。?2、租金的?交付日期為?每月___?日之前支付?下月的租金?。3、租?金的支付方?式為月付。?4﹑乙方?必須按照約?定向甲方繳?納租金，如?無(wú)故拖欠租?金，甲方給?予乙方7天?的寬限期，?從第8天開(kāi)?始甲方有權(quán)?向乙方每天?按實(shí)欠租金?的本金的千?分之一加收?滯納金，利?息不計(jì)滯納?金。5、?乙方在簽訂?本合同時(shí)同?意支付壹萬(wàn)?捌仟肆佰元?人民幣給甲?方作為履行?本合同的押?金。合同押?金租期滿后?，甲方應(yīng)不?計(jì)息退還押?金給乙方。?第四條?租賃期間房?屋修繕甲?方將房屋交?給承租方后?，乙方在不?損壞房屋的?主體結(jié)構(gòu)的?情況下可對(duì)?房屋進(jìn)行適?當(dāng)?shù)难b修，?但如果涉及?房屋結(jié)構(gòu)的?調(diào)整，應(yīng)與?甲方協(xié)商并?報(bào)相關(guān)規(guī)劃?部門(mén)。租?賃期結(jié)束后?，乙方不得?破壞裝修包?括電線、開(kāi)?關(guān)等，但乙?方可拆除（?電線、空調(diào)?等可移動(dòng)之?設(shè)備）。?第五條乙?方的義務(wù)?除租金交納?外，乙方還?須繳納如下?費(fèi)用：1?.水電費(fèi)：?由乙方自行?繳納；（水?表表底數(shù)為?度，電表底?數(shù)度，此?度數(shù)以后的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。2?.使用該房?屋進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙方?繳納，（其?中包括乙方?自已申請(qǐng)安?裝電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費(fèi)用）。?3.乙方必?須從事合法?的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中發(fā)生的一?切事故，債?權(quán)、債務(wù)和?其他經(jīng)濟(jì)糾?紛與甲方無(wú)?關(guān)，由乙方?自行負(fù)責(zé)。?第六條?甲方的義務(wù)?1、甲方?應(yīng)于___?_年___?月___日?將房屋交付?乙方使用，?并使之符合?使用。2?、對(duì)于房屋?的維修非因?乙方的原因?造成的，甲?方應(yīng)當(dāng)及時(shí)?修理。3?、甲方應(yīng)當(dāng)?保證房屋的?產(chǎn)權(quán)清楚。?第七條?出租方與承?租方的變更?1.如果?出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時(shí)，合同對(duì)?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效。出租人?出賣房屋，?須在3個(gè)月?前通知承租?人，在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?2.租賃期?間，乙方如?欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?應(yīng)當(dāng)提前3?0天通知甲?方，應(yīng)征得?甲方的書(shū)面?同意。第?八條違約?金和違約責(zé)?任1.若?甲方在乙方?沒(méi)有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?甲方違約，?負(fù)責(zé)賠償違?約金為2個(gè)?月之押金。?2.若乙?方在甲方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為乙?方違約，乙?方負(fù)責(zé)賠償?違約金為2?個(gè)月之押金?。第九條?免責(zé)條件?若租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書(shū)面?通知甲方，?同時(shí)甲方應(yīng)?將剩餘之月?租金及押金?退還乙方。?第十條?爭(zhēng)議的解決?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可以向?人民法院起?訴。第十?一條附則?1.本合?同如有未盡?事宜，一律?按《中華人?民共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、乙?雙方共同協(xié)?商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?2、本合同?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同共?頁(yè)，1式2?