不動產抵押合同（4篇）

第11頁共11頁不動產抵押?合同抵押?人(甲方)?_____?抵押權人?(乙方)_?____?甲方為了_?____將?自有房地產?及其附著物?抵押予乙方?，作為__?___的保?證。甲、乙?雙方根據(jù)自?愿、互利、?公平和誠實?信用的原則?，經共同協(xié)?商，訂立本?合同。第?一條該房地?產座落于_?____建?筑面積__?___平方?米，用地面?積____?_平方米，?房屋所有權?證號___?__，共有?權證號__?___，土?地使用權證?號____?_，共有附?著物___?__件，抵?押物價值人?民幣(大寫?)____?_。曾于_?____年?_____?月____?_日抵押予?_____?，期限為_?____個?月，至__?___年_?____月?_____?日止，擔保?債務為人民?幣(大寫)?_____?元。第二?條甲方將上?述房地產及?其附著物之?全部/部分?抵押給乙方?，范圍__?___。?第三條本次?抵押擔保債?務價值為人?民幣(大寫?)____?_元。第?四條設定抵?押之房地產?擔保內容為?被擔保債務?的本金、利?息、罰息、?違約金及有?關稅費。?第五條約定?期限：__?___年(?月)，從_?____年?_____?月____?_日起到_?____年?_____?月____?_日止。?第六條抵押?期間，抵押?物由甲方占?管。甲方在?占管期間應?當維護抵押?物的完好，?乙方有權檢?查由甲方占?管的抵押物?，甲方應主?動予以配合?。第七條?抵押期間，?甲方未征得?乙方書面同?意，不得擅?自將抵押物?轉讓或以其?它形式處置?，不得改變?其使用性質?;抵押物發(fā)?生遺贈或繼?承的，受遺?贈人或繼承?人應當及時?書面通知乙?方。第八?條除自然耗?損外，抵押?物發(fā)生毀損?，甲方應當?采取措施，?負責保養(yǎng)和?維修，以減?少損失，其?費用由甲方?自負，并及?時通知乙方?。第九條?因甲方過失?造成抵押物?不能或不足?以擔保債務?的，甲方須?及時提供或?增加擔保。?第十條抵?押已出租的?房屋時，抵?押人應當將?房屋出租的?事實告知抵?押權人，同?時還應當書?面告知承租?人。抵押合?同生效后，?原租賃合同?繼續(xù)有效。?第十一條?抵押關系中?合同主體發(fā)?生變更、本?合同繼續(xù)有?效，合同規(guī)?定的權利、?義務，由變?更后的合同?主體享有、?承擔。抵押?當事人應共?同到房地產?抵押登記機?關申請辦理?合同變更登?記手續(xù)。合?同條款有變?化的須重新?簽訂合同。?甲方：_?____?代表人：_?____?_____?年____?_月___?__日乙?方：___?__代表?人：___?____?___年_?____月?_____?日不動產?抵押合同（?二）贈與?人____?_(以下簡?稱甲方)、?受贈人__?___(以?下簡稱乙方?)雙方締結?如下贈與合?同：第一?條甲方將其?所有的不動?產依以下各?條約定贈與?乙方。第?二條甲方會?同乙方于_?____年?_____?月____?_日進行登?記的不動產?轉移登記及?轉讓手續(xù)。?第三條前?條的轉讓系?以現(xiàn)有狀況?下交付乙方?。而自簽約?日始至__?___年_?____月?_____?日止，乙方?可以繼受為?不動產建筑?物的出租人?。甲方須?將前述房屋?租賃合同交?付予乙方。?第四條乙?方受贈不動?產后，應負?撫養(yǎng)甲方夫?妻之責。?但，乙方應?自不動產租?賃所得租金?_____?元于每月前?交付予甲方?。但，當?甲方夫妻之?一生病時、?或乙方生于?時，雙方可?重新酌商前?述但書的約?定。第五?條乙方如有?下列情形之?一時，甲方?可撤銷本合?同：(1?)無法履行?前述的撫養(yǎng)?義務時。?(2)對甲?方犯下重大?罪行。第?六條乙方若?因前條任一?事由遭致撤?銷合同時，?不得將不動?產轉讓，并?應立即將之?歸還甲方。?第七條根?據(jù)第二條所?述不動產于?辦理移轉登?記或交付日?之前損壞時?，則撤銷不?動產建筑物?的贈與，而?僅贈與土地?使用權。?乙方可不支?付第四條但?書中的撫養(yǎng)?費。不動?產標示：?(1)土地?使用權：?坐落于__?___市_?____街?_____?號面積：?_____?畝(2)?建筑物本?房屋二層?面積：一樓?_____?畝二樓_?____畝?上列建筑?物正租賃中?。本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份為?憑。贈與?人(甲方)?：受贈人?(乙方)：?____?_年___?__月__?___日?不動產抵押?合同（三）?立契約書?人債權人x?xx(以下?簡稱甲方)?債務人xx?x(以下簡?稱乙方)，?茲因土地抵?押借款事宜?，經雙方同?意訂立各條?款如下：?第一條乙方?所有下列土?地提向甲方?抵押借款。?第二條本?約抵押借款?金額人民幣?xx萬元。?第三條本?約抵押借款?期間，自_?____年?_____?月____?_日起，至?_____?年____?_月___?__日止，?共計___?__年。期?限屆滿之日?清償。第?四條本約抵?押借款利息?，依國家銀?行核定的放?款利率計算?，并于每月?一日計提利?息。第五?條本約抵押?借款的土地?應提向政府?主管機關辦?理抵押權設?定登記，并?于辦妥抵押?權設定時，?甲方應將全?部借款一次?交付與乙方?。第六條?本約辦妥抵?押權設定登?記后，其土?地所有權、?他項權利證?明書及設定?契約書均由?甲方收執(zhí)。?第七條本?約辦理抵押?權設定登記?，所需的印?花稅、登記?費及代辦費?均由乙方負?擔。第八?條本約期限?屆滿前后，?若乙方還清?借款時，甲?方應會同辦?理抵押權涂?銷登記，不?得借詞刁難?或故意拖延?，若乙方屆?滿不清償，?甲方得依法?申請法院拍?賣抵押的不?動產土地。?第九條本?約自簽訂日?下生效。?第十條本契?約書一式兩?份，雙方各?執(zhí)一份為憑?。立契約?書人甲方?：xxx?住址：身?份證統(tǒng)一號?碼：乙方?：xxx?住址：身?份證統(tǒng)一號?碼：__?___年_?____月?_____?日不動產?抵押合同（?四）甲方?(出售方)?：身份證?號：乙方?(買受方)?：身份證?號：根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?及其他有關?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上就房屋買?賣事宜達成?如下協(xié)議：?第一條房?屋基本情況?1、甲方?所售房屋(?以下簡稱該?房屋)為樓?房/平房，?坐落于：?該房屋所在?樓層為層，?建筑面積共?計平方米。?2、該房?屋規(guī)劃設計?用途為住宅?/公寓/辦?公/商業(yè)/?其他：第?二條房屋權?屬情況1?、該房屋所?有權證號、?土地使用權?證號/房地?產權證號為?：2、該?房屋性質屬?于下列第種?情形。(?1)商品房?;(2)已?購公有住房?;(3)向?社會公開銷?售的經濟適?用房;(4?)其他房屋?。3、該?房屋抵押情?況為第項：?(1)該?房屋未設定?抵押。(?2)該房屋?已設定抵押?，抵押權人?為：抵押?登記日期為?：____?_年___?__月__?___日，?他項權利?證號為：?4、該房屋?租賃情況為?第項：(?1)甲方未?將該房屋出?租。(2?)甲方已將?該房屋出租?，承租人為?：租賃期限?為：__?___年_?____月?_____?日到___?__年__?___月_?____日?，承租人已?放棄優(yōu)先購?買權。第?三條成交價?格、付款方?式及資金劃?轉方式1?、經甲乙雙?方協(xié)商一致?，該房屋成?交價格為：?人民幣(大?寫)億千百?拾萬千百拾?元整，(￥?元)。2?、乙方在簽?訂本合同時?支付定金人?民幣(大寫?)億千百拾?萬千百拾元?整，(￥元?)。3、?關于購房款?的支付，甲?、乙雙方同?意按照下述?第項方式履?行：(1)?一次性支付?，在房屋所?有權轉移登?記手續(xù)辦理?當日，乙方?將扣除定金?外的剩余房?款一次性全?額支付給甲?方。(2?)分兩次支?付，乙方于?將首付款人?民幣___?__元(含?前期支付全?部定金人民?幣____?_元)以自?行支付的方?式支付甲方?;剩余房款?人民幣__?___元，?乙方在房屋?所有權轉移?登記手續(xù)辦?理完畢當日?支付給甲方?。(3)?關于貸款的?約定：乙方?向(銀行/?公積金管理?中心)申辦?抵押貸款，?擬貸款金額?為人民幣(?大寫)元(?￥元)。?乙方因自身?原因未獲銀?行貸款或公?積金管理中?心批準的，?雙方同意按?照第方式解?決。a、?乙方自行籌?齊剩余房價?款，以現(xiàn)金?形式支付給?甲方。b?、乙方繼續(xù)?申請其他銀?行貸款，至?貸款批準，?其間已發(fā)生?的及要產生?的各項費用?由乙方自行?負擔。c?、本合同終?止，乙方支?付的定金和?房價款應如?數(shù)返還，雙?方互不承擔?違約責任，?在申辦貸款?過程發(fā)生的?各項費用均?由乙方承擔?。第四條?房屋產權及?具體情況的?承諾1、?甲方應當保?證該房屋沒?有產權糾紛?，因甲方原?因造成該房?屋不能辦理?產權登記或?發(fā)生債權債?務糾紛的，?甲方應當承?擔相應責任?。2、甲?方應當保證?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗收?交接完成，?對已納入的?各項房屋附?屬設施設備?及其裝飾保?持良好的狀?況。3、?房屋交付之?日前所產生?的物業(yè)管理?費、供暖費?、水費、電?費、有線電?視費、燃氣?費、電信、?電話、網絡?費等所有費?用由甲方承?擔，交付日?以后(含交?付日)所產?生的上述費?用由乙方承?擔。甲方?同意其繳納?的該房屋專?項維修資金?(公共維修?基金)的賬?面余額轉移?至乙方名下?。第五條?房屋的交付?甲方應當在?前將該房屋?交付給乙方?。該房屋?交付時，應?當履行下列?第項手續(xù)：?1、甲方?與乙方共同?對該房屋附?屬設施設備?、裝飾裝修?、相關物品?清單等具體?情況進行驗?收，記錄水?、電、氣表?的度數(shù)，并?交接相關物?品;2、?甲乙雙方在?房屋附屬設?施、裝飾裝?修、相關物?品清單上簽?字;3、?移交該房屋?房門鑰匙。?第六條違?約責任1?、逾期交房?責任除不可?抗力外，甲?方未按照第?五條約定的?期限和條件?將該房屋交?付乙方的，?按照下列方?式處理：按?照逾期時間?，分別處理?(1)和(?2)，不作?累加。(?1)逾期在?日之內，自?第五條約定?的交付期限?期滿之次日?起至實際交?付之日止，?甲方按日計?算向乙方支?付已交付房?價款萬分之?的違約金，?并于該房屋?實際交付之?日起___?__日內向?買受人支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。(2)?逾期超過日?(該日期應?當與第(1?)項的日期?相同)后，?乙方有權退?房。乙方?退房的，甲?方應當自退?房通知送達?之日起__?___日內?退還已付款?，并按照乙?方全部已付?款的___?__%向乙?方支付違約?金。2、?逾期付款責?任乙方未按?照約定的時?間付款的，?按照下列方?式處理：按?照逾期時間?，分別處理?(1)和(?2)，不作?累加。(?1)逾期在?日之內，自?約定的應付?款期限之次?日起至實際?支付應付款?之日止，乙?方按日計算?向甲方支付?逾期應付款?萬分之的違?約金，并于?該房屋實際?交付之日起?_____?日內向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。(?2)逾期超?過日(該日?期應當與第?(1)項的?日期相同)?后，甲方有?權解除合同?，甲方解除?合同的，乙?方應當自解?除合同通知?送達之日起?_____?日內按照累?計的逾期應?付款的__?___%向?甲方支付違?約金，并由?甲方退還乙?方全部已付?房款。第?七條稅、費?相關規(guī)定本?合同履行過?程中因政策?須繳納新的?稅費的，由?政策規(guī)定的?一方繳納;?政策中未明?確規(guī)定繳納?方的，由方?繳納。第?八條權屬轉?移登記當事?人雙方同意?，____?_年___?__月__?___日，?雙方共同向?房屋權屬登?記部門申請?辦理房屋權?屬登記手續(xù)?。第九條?簽約承諾本?合同簽署人?均保證有簽?署本合同并?支付或收取?定金的權利?，若因其無?代理權或無?權處分，致?本合同無法?成立、生效?的，該方簽?署人應按照?所簽署的本?合同第六條?約定和定金?規(guī)則向對方?承擔責任。?本條款獨?立生效。?第十條不可?抗力因不可?抗力不能按?照合同約定?履行本合同?的，根據(jù)不?可抗力的影?響，部分或?全部免除責?任，但因不?可抗力不能?按照約定履?行合同的一?方當事人應?當及時告知?另一方當事?人，并自不?可抗力事件?結束之日起?_____?日內向另一?方當事人提?供證明。?上述房屋風?險責任自