土地抵押借款合同范本2023（3篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)土地抵押?借款合同?范本20?23債?權(quán)人：(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)?債務(wù)人：?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?茲因土?地抵押借?款事宜，?經(jīng)雙方同?意訂立各?條款如下?：第一?條乙方?所有下列?土地提向?甲方抵押?借款。?第二條?本約抵押?借款金額?人民幣萬(wàn)?元(大寫(xiě)?)。第?三條本?約抵押借?款期間，?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止，?共計(jì)年。?期限屆滿?之日清償?。第四?條本約?抵押借款?利息，依?國(guó)家銀行?核定的放?款利率計(jì)?算，并于?每月一日?計(jì)提利息?。第五?條本約?抵押借款?的土地應(yīng)?提向政府?主管機(jī)關(guān)?辦理抵押?權(quán)設(shè)定登?記，并于?辦妥抵押?權(quán)設(shè)定時(shí)?，甲方應(yīng)?將全部借?款一次交?付與乙方?。第六?條本約?辦妥抵押?權(quán)設(shè)定登?記后，其?土地所有?權(quán)、他項(xiàng)?權(quán)利證明?書(shū)及設(shè)定?合同書(shū)均?由甲方收?執(zhí)。第?七條本?約辦理抵?押權(quán)設(shè)定?登記，所?需的印花?稅、登記?費(fèi)及代辦?費(fèi)均由乙?方負(fù)擔(dān)。?第八條?本約期?限屆滿前?后，若乙?方還清借?款時(shí)，甲?方應(yīng)會(huì)同?辦理抵押?權(quán)涂銷(xiāo)登?記，不得?借詞刁難?或故意拖?延，若乙?方屆滿不?清償，甲?方得依法?申請(qǐng)法院?拍賣(mài)抵押?的不動(dòng)產(chǎn)?土地。?第九條?本約自簽?訂日下生?效。第?十條本?合同書(shū)一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份為憑?。立合?同書(shū)人?甲方：?住址：?身份證統(tǒng)?一號(hào)碼：?乙方：?住址：?身份證?統(tǒng)一號(hào)碼?：__?__年_?___月?____?日土地?抵押借款?合同范本?2023?（二）?甲方：(?貸款人)?乙方：?(借款人?)一、?甲方于_?___年?____?月___?_日向乙?方借款元?,借款期?限年,從?____?年___?_月__?__日起?到___?_年__?__月_?___日?止。價(jià)款?利率為月?%,乙方?在每月日?前支付當(dāng)?月利息,?利息一月?一結(jié)。?二、乙方?同意用的?土地使用?權(quán)做該筆?借款的抵?押,土地?使用權(quán)證?號(hào)為：,?使用權(quán)人?為：__?____?____?。雙方在?本協(xié)議簽?訂之日起?日內(nèi)辦理?完畢抵押?登記手續(xù)?,登記費(fèi)?用由方承?擔(dān)。三?、乙方應(yīng)?按甲方的?要求妥善?保管抵押?財(cái)產(chǎn),如?有政府征?用等情況?,甲方有?權(quán)對(duì)補(bǔ)償?款予以提?存或者乙?方提前償?還全部?jī)r(jià)?款。四?、出現(xiàn)主?合同約定?的還款期?限已到,?乙方未依?約歸還甲?方借款及?利息的,?甲方有權(quán)?依法定方?式處分乙?方擔(dān)保抵?押財(cái)產(chǎn)：?甲方處?理抵押物?所得價(jià)款?,不足以?償還借款?本息的,?甲方有權(quán)?另行向乙?方追索。?五、乙?方未返還?甲方借款?或不能按?時(shí)支付利?息前,該?抵押具有?不可撤銷(xiāo)?性。乙方?自愿放棄?抗辯權(quán)、?訴訟權(quán)、?仲裁權(quán),?自愿接受?有管轄權(quán)?的人民法?院執(zhí)行局?的強(qiáng)制執(zhí)?行,這是?乙方的真?實(shí)意思表?示、承諾?。六、?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?,自合同?生效之日?乙方無(wú)權(quán)?變賣(mài)、轉(zhuǎn)?移、轉(zhuǎn)贈(zèng)?、轉(zhuǎn)賣(mài)、?抵押資產(chǎn)?。七、?在抵押合?同期限內(nèi)?,乙方抵?押財(cái)產(chǎn)因?其保管不?善造成損?毀,甲方?有權(quán)要求?乙方恢復(fù)?抵押財(cái)產(chǎn)?原狀,或?要求乙方?重新提供?甲方認(rèn)可?的抵押財(cái)?產(chǎn)。八?、乙方違?反合同約?定,擅自?處分抵押?財(cái)產(chǎn)的其?行為無(wú)效?。甲方可?要求乙方?恢復(fù)原狀?,并提前?收回主合?同項(xiàng)下的?借款,并?可以要求?乙方支付?借款總額?___%?的違約金?。九、?乙方因隱?瞞抵押財(cái)?產(chǎn)存在共?有、爭(zhēng)議?、被查封?、被扣押?或已經(jīng)設(shè)?定過(guò)抵押?權(quán)等情況?,給甲方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的應(yīng)?給甲方賠?償,并賠?償甲方主?合同借款?總額__?_%的違?約金。?十、本合?同生效之?日起日內(nèi)?甲乙雙方?辦理抵押?財(cái)產(chǎn)的登?記手續(xù),?乙方不得?無(wú)故拖延?。十二?、本合同?未盡事宜?,甲乙雙?方協(xié)商可?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?十三、本?合同生效?后,任何?一方不得?變更或解?除合同。?十四、?本合同一?式___?_份,甲?、乙雙方?各持份,?主管部門(mén)?備案份。?甲方：?乙方：?合同簽?訂時(shí)間：?合同簽?訂地點(diǎn)：?土地抵?押借款合?同范本2?023（?三）出?借人/抵?押權(quán)人(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?名稱：?姓名：?身份證號(hào)?碼：聯(lián)?系地址：?聯(lián)系電?話：借?款人/抵?押人(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)：?名稱：?姓名：?身份證號(hào)?碼：聯(lián)?系地址：?聯(lián)系電?話：甲?、乙雙方?經(jīng)過(guò)平等?、友好協(xié)?商一致，?就乙方以?使用權(quán)提?供擔(dān)保一?事訂立本?合同，以?供雙方信?守。第?一條抵?押物基本?情況本?房產(chǎn)座落?于，甲方?于年以出?讓方式取?得國(guó)有出?讓土地使?用權(quán)，土?地使用證?號(hào)為：_?____?____?_。登記?土地使用?權(quán)面積為?，用途為?用地，使?用年限為?年，使用?終止日期?為。第?二條借?款金額及?支付方式?借款金?額：人民?幣(大寫(xiě)?)：，小?寫(xiě)元，如?實(shí)際借款?金額有出?入，以劃?款憑證為?準(zhǔn)。甲乙?雙方于本?合同簽訂?后___?_個(gè)工作?日內(nèi)進(jìn)行?抵押登記?，并辦理?合同項(xiàng)下?債權(quán)公證?。抵押登?記和債權(quán)?公證辦妥?之日起二?個(gè)工作日?內(nèi)甲方把?上述借款?打到乙方?指定賬戶?。第三?條借款?用途本?合同項(xiàng)下?借款乙方?主要用于?土地變性?，整個(gè)借?款期間，?甲方指派?專(zhuān)人定期?監(jiān)督借款?資金用途?，乙方給?以配合。?如乙方確?需改變資?金用途必?須經(jīng)甲方?書(shū)面同意?。第四?條借款?期限及借?款利息?1.借款?期限為個(gè)?月，自本?合同生效?之日起計(jì)?算。_?___本?合同生效?日為甲方?借出款項(xiàng)?實(shí)際到達(dá)?乙方指定?賬戶之日?。3.?乙方指定?賬戶為：?第一賬?戶：開(kāi)?戶名：?開(kāi)戶行：?賬號(hào)：?第二賬?戶：開(kāi)?戶名：?開(kāi)戶行：?賬號(hào)：?___?_期滿時(shí)?乙方應(yīng)將?借款本息?及其他應(yīng)?付費(fèi)用全?部結(jié)清;?如乙方需?續(xù)借，應(yīng)?提前__?__日提?出申請(qǐng)，?由雙方協(xié)?商一致后?再續(xù)簽協(xié)?議;如果?乙方提前?還款應(yīng)提?前___?_日提出?申請(qǐng)，在?雙方協(xié)商?一致并經(jīng)?甲方出具?同意函后?乙方才可?以提前還?款，但是?已付利息?不予以退?還。4?.借款利?率為：/?月5.?利息支付?方式：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。6.?乙方應(yīng)在?借款到期?后將借款?本金并按?月將利息?匯入以下?指定賬戶?：開(kāi)戶?名：開(kāi)?戶行：?賬號(hào)：?第五條?抵押登記?甲乙雙?方于本合?同簽訂后?____?個(gè)工作日?內(nèi)辦理抵?押登記，?乙方應(yīng)協(xié)?助甲方辦?理完成土?地使用權(quán)?抵押登記?手續(xù)，并?將抵押物?的他項(xiàng)權(quán)?利證書(shū)及?抵押登記?文件交甲?方保管。?抵押登?記事項(xiàng)發(fā)?生變化，?依法需進(jìn)?行變更登?記的，乙?方應(yīng)在登?記事項(xiàng)變?更之日起?____?日內(nèi)協(xié)助?甲方到法?定登記機(jī)?構(gòu)辦理變?更登記手?續(xù)。第?六條違?約責(zé)任1?.乙方到?期不償還?借款的本?金也不續(xù)?簽借款合?同，乙方?構(gòu)成違約?，乙方除?了按照合?同利息約?定向甲方?支付逾期?利息外，?還應(yīng)按借?款總額每?日萬(wàn)分之?五標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金?。2.?如乙方有?任何一期?借款利息?未按期足?額支付，?即視為乙?方違約，?甲方可要?求乙方提?前清償全?部債務(wù)，?清償全部?債務(wù)的方?式包括但?不限于向?公證處申?請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)?行證書(shū)、?請(qǐng)求人民?法院執(zhí)行?乙方擔(dān)保?財(cái)產(chǎn)等。?3.乙?方違反合?同約定，?擅自處分?抵押財(cái)產(chǎn)?的，其行?為無(wú)效。?甲方可視?情況要求?乙方恢復(fù)?抵押財(cái)產(chǎn)?原狀，并?可要求乙?方支付借?款總額百?分之十的?違約金。?4、乙?方因隱瞞?抵押財(cái)產(chǎn)?存在共有?、爭(zhēng)議、?被查封、?被扣押或?已經(jīng)設(shè)定?過(guò)抵押權(quán)?等情況，?而給甲方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?應(yīng)按借款?總額百分?之十的標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金。?5、為配?合實(shí)現(xiàn)土?地使用權(quán)?抵押登記?手續(xù)，自?本合同簽?訂之日起?五日內(nèi)，?乙方應(yīng)在?當(dāng)?shù)貒?guó)土?資源局完?成該土地?評(píng)估、備?案工作，?由此產(chǎn)生?的一切費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?6、自本?合同簽訂?之日起若?甲方未能?按合同約?定向乙方?發(fā)放借款?，需賠償?乙方費(fèi)、?費(fèi)、費(fèi)、?費(fèi)、等為?此產(chǎn)生的?一切費(fèi)用?。第七?條乙方?聲明及保?證乙方?聲明及保?證如下：?一、乙?方是根據(jù)?中華人民?共和國(guó)法?律依法成?立的法人?組織，具?有簽訂和?履行本合?同所必須?的民事權(quán)?利能力和?行為能力?，能獨(dú)立?承擔(dān)民事?責(zé)任，并?且甲方已?經(jīng)獲得簽?署本合同?的所有必?要和合法?的內(nèi)部和?外部的批?準(zhǔn)和授權(quán)?。二、?乙方提供?的與抵押?物有關(guān)的?一切資料?、信息均?是合法、?真實(shí)、準(zhǔn)?確、完整?的。除已?向乙方書(shū)?面披露的?情形以外?，甲方?jīng)]?有任何可?能影響本?合同履行?的其他任?何負(fù)債(?包括或有?負(fù)債)、?違約行為?、訴訟、?仲裁事項(xiàng)?或其他影?響其資產(chǎn)?的重大事?宜未向乙?方披露。?三、乙?方對(duì)本合?同項(xiàng)下的?抵押物擁?有完全的?、有效的?、合法的?處分權(quán)。?該抵押物?是依法可?以轉(zhuǎn)讓的?，且不存?在任何爭(zhēng)?議，未被?依法查封?、扣押、?監(jiān)管、質(zhì)?押或者被?采取其它?強(qiáng)制性措?施。四?、本合同?項(xiàng)下乙方?的一切義?務(wù)對(duì)其繼?承人、接?管人、受?讓人及其?合并、改?組、更改?名稱等后?的主體均?具有完全?的約束力?，不受任?何爭(zhēng)議、?索賠和法?律程序及?上級(jí)單位?任何指令?的影響。?第八條?抵押擔(dān)?保的范圍?抵押擔(dān)?保的范圍?包括主債?權(quán)及利息?、逾期利?息、違約?金、和實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)?的費(fèi)用。?第九條?抵押權(quán)?的實(shí)現(xiàn)?雙方當(dāng)事?人經(jīng)協(xié)商?決定向公?證處申請(qǐng)?對(duì)合同項(xiàng)?下的債權(quán)?進(jìn)行公證?并賦予強(qiáng)?制執(zhí)行的?效力，雙?方共同確?認(rèn)對(duì)賦予?強(qiáng)制執(zhí)行?效力債權(quán)?文書(shū)的公?證之含義?、內(nèi)容、?程序、效?力等完全?明白了解?，沒(méi)有誤?解。如果?抵押人未?按照本合?同的約定?按時(shí)全部?清償本合?同項(xiàng)下的?本息和費(fèi)?用，抵押?權(quán)人有權(quán)?向公證處?申請(qǐng)簽發(fā)?執(zhí)行證書(shū)?，抵押人?對(duì)公證處?簽發(fā)執(zhí)行?證書(shū)放棄?提出任何?疑義的權(quán)?利，其不?履行或不?完全履行?債務(wù)的事?實(shí)，以抵?押權(quán)人出?具的有關(guān)?收支證明?為準(zhǔn)。抵?押權(quán)人持?執(zhí)行證書(shū)?和本合同?的公證書(shū)?向有管轄?權(quán)的人民?法院申請(qǐng)?強(qiáng)制執(zhí)行?，抵押人?自愿接受?人民法院?的強(qiáng)制執(zhí)?行并自愿?放棄對(duì)該?執(zhí)行的抗?辯。公?證處按如?下方式向?借款人核?實(shí)債務(wù)履?行情況：?雙方約?定的還款?期限屆滿?后，如出?借人向公?證處申請(qǐng)?出具執(zhí)行?證書(shū)并提?供了交付?借款的劃?款憑證，?公證處自?出借人提?出申請(qǐng)之?日起十個(gè)?工作日內(nèi)?分三個(gè)不?同時(shí)間撥?打借款人?的電話：?(如號(hào)碼?更換，借?款人應(yīng)及?時(shí)書(shū)面通?知公證處?)，對(duì)借?款人履行?債務(wù)的實(shí)?際情況進(jìn)?行核實(shí)并?進(jìn)行電話?錄音，借?款人應(yīng)按?公證處的?要求在規(guī)?定的期限?內(nèi)提供還?款憑證，?如果借款?人未提供?或者三次?均未實(shí)現(xiàn)?有效通話?(如關(guān)機(jī)?、停機(jī)、?無(wú)人接聽(tīng)?、接聽(tīng)后?掛斷或無(wú)?人答話等?)，即視?為借款人?未如約履?行還款義?務(wù)。公證?處即可依?據(jù)出借人?的申請(qǐng)出?具執(zhí)行證?書(shū)，出借?人憑執(zhí)行?證書(shū)向有?管轄權(quán)的?人民法院?申請(qǐng)強(qiáng)制?執(zhí)行，借?款人自愿?接受人民?法院強(qiáng)制?執(zhí)行。?第十條?抵押權(quán)實(shí)?現(xiàn)的費(fèi)用?甲方實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)?的費(fèi)用包?括但不限?于：一?、與拍賣(mài)?或訴訟有?關(guān)的費(fèi)用?(含律師?代理費(fèi)用?，但律師?費(fèi)不得超?過(guò)合同標(biāo)?的額的_?_%);?二、其?他實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)的費(fèi)?用。抵?押物折價(jià)?或者拍賣(mài)?、變賣(mài)后?，其價(jià)款?超過(guò)抵押?債權(quán)數(shù)額?的部分歸?乙方所有?，不足部?分甲方有?權(quán)向乙方?追償。?第十一條?合同變?更本合?同生效后?，甲、乙?任何一方