購房合同：內(nèi)銷商品房買賣契約

———購房合同：內(nèi)銷商品房買賣契約購房合同：內(nèi)銷商品房買賣契約（精選23篇）

購房合同：內(nèi)銷商品房買賣契約篇1

賣方(以下簡稱甲方)：

_________

買方(以下簡稱乙方)：

_________

甲方依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，通過_________方式，取得_________市_________區(qū)(縣)

________地塊的土地使用塊，土地面積為_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，國有土地使用證號(hào)為_________。

甲方在上述地塊上建設(shè)的_________現(xiàn)已竣工，取得房屋全部權(quán)證(證號(hào)為_________)。

經(jīng)_________市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，_________市商品房銷售許可證號(hào)為_________。

乙方自愿購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________。

甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)房屋分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e轉(zhuǎn)讓給乙方。

雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。

第一條_________房屋，建筑面積為_________平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見附件，土地面積_________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_________年_________月_________日止。

上述面積已經(jīng)_________房地局測繪。

其次條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)________元，價(jià)款合計(jì)為(大寫)_

________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整(小寫：_________元)。

乙方預(yù)付的定金_________元，在乙方最終一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。

第三條乙方同意在本契約簽定_________日內(nèi)將購房價(jià)款全部匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：_________

銀行帳號(hào)：_________

第四條甲方同意在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。

交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《_________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。

交付地點(diǎn)：_________。

甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《_________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到_________市_________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

第七條本契約生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。

違約金自商定房屋交付之日其次天起至實(shí)際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之_________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。

逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。

契約終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。

甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方。

利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計(jì)算。

第八條本契約生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。

違約金自本契約商定付款之日其次天起至實(shí)際付款之日止。

每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬分之_________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。

逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。

契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。

乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價(jià)款退還給乙方。

第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。

本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不行分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十條本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_________(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛。

(一)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本_________份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_________。

甲方：_________(簽章)乙方：_________(簽章)

法定代表人：_________(簽字)法定代表人：_________(簽字)

身份證號(hào)碼：_________身份證號(hào)碼：_________

購房合同：內(nèi)銷商品房買賣契約篇2

合同編號(hào)：____________

合同當(dāng)事人：__________________________________________

出賣人_______________________________________________

注冊(cè)地址______________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)___________;資質(zhì)證書號(hào)________________

法定代表人_______________;聯(lián)系電話__________________

郵編__________________________________________________

托付代理人_______________;地址______________________

郵編_____________________;聯(lián)系電話__________________

托付代理機(jī)構(gòu)__________________________________________

注冊(cè)地址______________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)___________;資質(zhì)證書號(hào)________________

法定代表人_______________;聯(lián)系電話__________________

郵編__________________________________________________

買受人________________________________________________

住宅(址)____________________________________________

國籍________;性別________;誕生年月__________________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】__________________

郵編______________________;聯(lián)系電話__________________

托付代理人________________;國籍______________________

住宅(址)____________________________________________

郵編_____________________;聯(lián)系電話__________________

托付代理機(jī)構(gòu)__________________________________________

注冊(cè)地址______________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)___________;資質(zhì)證書號(hào)________________

法定代表人_______________;聯(lián)系電話__________________

郵編__________________________________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以________方式取得位于__________、編號(hào)為____________的地塊的土地使用權(quán)，面積_______平方米，規(guī)劃用途為____________，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)_________商品房。

該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下：

1、《國有土地使用證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______________;編號(hào)：_______________;

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______________;編號(hào)：_______________;

3、《建筑工程施工許可證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______________;編號(hào)：_______________。

其次條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

1、該商品房作為現(xiàn)房，出賣人已于______年_______月_______日向武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室備案。

2、該商品房作為預(yù)售商品房，已取得武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室核發(fā)的《武漢市商品房預(yù)售許可證》，編號(hào)為武開管預(yù)售[]______號(hào)。

第三條買受人所購商品房的基本狀況

買受人所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第____【幢】【座】_____單元_____層____號(hào)房。

該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為_____層，地下層數(shù)為______層。

該商品房的用途為_______，層高為______米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為______房_____廳_____廚______衛(wèi)，封閉式陽臺(tái)______個(gè)，非封閉式陽臺(tái)_____個(gè)(見附件一)。

該商品房【合同商定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

如無特殊商定，該商品房在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、車庫等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。________________________________________________________。

第四條買受人所購商品房所在項(xiàng)目的基本狀況

1、綠地率_______%，道路建筑面積_______平方米，物業(yè)管理用房建筑面積______平方米，社區(qū)居委會(huì)用房建筑面積______平方米;

2、停車場建筑面積_______平方米;

3、會(huì)所建筑面積_________平方米;

4、其它：___________________________________________。

第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

該商品房【屬于】【不屬于】政府定價(jià)的商品房。

出賣人與買受人商定按下列第________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(________幣)每平方米________元，總金額(_____幣)______千_____百______拾______萬______千______百____拾______元整。

購房合同：內(nèi)銷商品房買賣契約篇3

甲方(出賣人):______

身份證號(hào)：______

乙方(買受人):______

身份證號(hào)：______

甲乙雙方在公平、自愿、誠懇守信的前提下，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。

該房屋詳細(xì)狀況如下：

(一)房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社，房屋___間，建筑面積為____平方米。

(二)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條房屋價(jià)格及房款交付狀況。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價(jià)為人民幣元，大寫：房款支付方式：現(xiàn)金，一次性付清。房款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)。乙方將房價(jià)一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方。乙方房款全部付清后，甲方須準(zhǔn)時(shí)交付房屋鑰匙給乙方，甲方假如違約，乙方有權(quán)解除本合同。

第四條乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日1%計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過30天，甲方有權(quán)解除本合同。

第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。

第七條本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力。

第八條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章)_________

乙方(公章)_________

法定代表人(簽字)_________

法定代表人(簽字)_________

_________年____月____日

_________年____月____日

購房合同：內(nèi)銷商品房買賣契約篇4

出賣人向買受人出售其開發(fā)建設(shè)的房屋，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在自愿、公平、公正及誠懇信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成全都看法，簽訂本商品房買賣合同。

第一章合同當(dāng)事人

出賣人：_______

通訊地址：_________

郵政編碼：__________

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：____________

法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________

托付代理人：___________聯(lián)系電話：_____________

托付銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：_______________

通訊地址：_______________

郵政編碼：_______________

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：_______________

法定代表人：___________聯(lián)系電話：_______________

買受人：____________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：______________

【國籍】【戶籍所在地】：________________

證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【___】，證號(hào)：______________誕生日期：____年____月___日，性別：_____________

通訊地址：__________

郵政編碼：_______聯(lián)系電話：__________

【托付代理人】【法定代理人】：____________

【國籍】【戶籍所在地】：_____________

證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【____】，證號(hào)：__________誕生日期：______年_____月______日，性別：_____________

通訊地址：____________

郵政編碼：____________，聯(lián)系電話：____________

(買受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加)

其次章商品房基本狀況

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

1、出賣人以【出讓】【劃撥】【______】方式取得坐落于_____地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號(hào)】【_____】為_____________，土地使用權(quán)面積為________平方米。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為__________，土地使用權(quán)終止日期為______年______月_____日。

2、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為___________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為________，建筑工程施工許可證號(hào)為__________。

其次條預(yù)售依據(jù)

該商品房已由_________批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號(hào)為_______。

第三條商品房基本狀況

1、該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】。

2、該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為______，建筑總層數(shù)為____層，其中地上____層，地下____層。

3.該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的【幢】【座】【_____】_____單元____層____號(hào)。房屋竣工后，如房號(hào)發(fā)生轉(zhuǎn)變，不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖見附件一。

4、該商品房的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)為_______，其猜測建筑面積共______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_______平方米。該商品房共用部位見附件二。該商品房層高為_____米，有_____個(gè)陽臺(tái)，其中____個(gè)陽臺(tái)為封閉式，________個(gè)陽臺(tái)為非封閉式。陽臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。

第四條抵押狀況

與該商品房有關(guān)的抵押狀況為【抵押】【未抵押】。

抵押類型：_________，抵押人：_____________，

抵押權(quán)人：_________，抵押登記機(jī)構(gòu)：_____________，

抵押登記日期：__________，債務(wù)履行期限：____________。

抵押類型：__________，抵押人：_____________，

抵押權(quán)人：__________，抵押登記機(jī)構(gòu)：___________，

抵押登記日期：_________，債務(wù)履行期限：___________。

抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)商定見附件三。

第五條房屋權(quán)利狀況承諾

1、出賣人對(duì)該商品房享有合法權(quán)利;

2、該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;

3、該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的狀況;

如該商品房權(quán)利狀況與上述狀況不符，導(dǎo)致不能完成本合同登記備案或房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，根據(jù)_______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。

第三章商品房價(jià)款

第六條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人根據(jù)下列第______種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：

1、根據(jù)套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米_____(幣種)______元，總價(jià)款為_____(幣種)____元(大寫_________元整)。

2、根據(jù)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米________(幣種)_________元，總價(jià)款為_____(幣種)______元(大寫_____元整)。

3、根據(jù)套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為______(幣種)______元(大寫_______元整)。

4、根據(jù)______計(jì)算，該商品房總價(jià)款為______(幣種)______元(大寫_________元整)。

第七條付款方式及期限

(一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金______(幣種)______元(大寫)，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_________】時(shí)【抵作】【______】商品房價(jià)款。

(二)買受人實(shí)行下列第_____種方式付款：

1、一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前支付該商品房全部價(jià)款。

2、分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月____日前分_____期支付該商品房全部價(jià)款，首期房價(jià)款(幣種)元(大寫：______元整)，應(yīng)當(dāng)于______年______月_______日前支付。

3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【_____】。買受人應(yīng)當(dāng)于____年____月____日前支付首期房價(jià)款______(幣種)____元(大寫______元整)，占全部房價(jià)款的______%。余款_______(幣種)___________元(大寫________________元整)向(貸款機(jī)構(gòu))申請(qǐng)貸款支付。

4、其他方式：___________________。

(三)出售該商品房的全部房價(jià)款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于本工程建設(shè)。

該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為__________，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為_______，賬號(hào)為________。

該商品房價(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的詳細(xì)商定見附件四。

第八條逾期付款責(zé)任

除不行抗力外，買受人未根據(jù)商定時(shí)間付款的，雙方同意根據(jù)下列第_____種方式處理：

1、根據(jù)逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在_____日之內(nèi)，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金。

(2)逾期超過____日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項(xiàng)中的期限相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人。買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)根據(jù)累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金，同時(shí)，出賣人退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)。

出賣人不解除合同的，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________(該比率不低于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四商定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;實(shí)行分期付款的，根據(jù)相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

第四章商品房交付條件與交付手續(xù)

第九條商品房交付條件

該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2、____、______項(xiàng)所列條件：

1、該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件;

2、該商品房已取得房屋測繪報(bào)告;

該商品房為住宅的，出賣人還需供應(yīng)《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。

第十條商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件

(一)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備

1、供水、排水：交付時(shí)供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，

2、供電：交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，___________________________;

3、供暖：交付時(shí)供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)，___________;

4、燃?xì)猓航桓稌r(shí)完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接，保證燃?xì)夤?yīng)，__________________;

5、電話通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;

6、有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;

7、寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。

以上第1、2、3項(xiàng)由出賣人負(fù)責(zé)辦理開通手續(xù)并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用;第4、5、6、7項(xiàng)需要買受人自行辦理開通手續(xù)。

假如在商定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件，雙方同意根據(jù)下列第_____種方式處理：

(1)以上設(shè)施中第1、2、3、4項(xiàng)在商定交付日未達(dá)到交付條件的，出賣人根據(jù)本合同第十二條的商定擔(dān)當(dāng)逾期交付責(zé)任。

第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金;第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金;第7項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付____元的違約金。出賣人實(shí)行措施保證相關(guān)設(shè)施于商定交付日后____日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件。

(二)公共服務(wù)及其他配套設(shè)施(以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn))

1、小區(qū)內(nèi)綠地率：_______年_____月_____日達(dá)到______;

2、小區(qū)內(nèi)非市政道路：_______年_____月_____日達(dá)到______;

3、規(guī)劃的車位、車庫：_______年_____月_____日達(dá)到______;

4、物業(yè)服務(wù)用房：_______年_____月_____日達(dá)到______;

5、醫(yī)療衛(wèi)生氣構(gòu)：_______年_____月_____日達(dá)到______;

6、幼兒園：_______年_____月_____日達(dá)到______;

7、學(xué)校：_______年_____月_____日達(dá)到______;

以上設(shè)施未達(dá)到上述條件的，雙方同意根據(jù)以下方式處理：

1、小區(qū)內(nèi)綠地率未達(dá)到上述商定條件的，________________。

2、小區(qū)內(nèi)非市政道路未達(dá)到上述商定條件的，______________________。

3、規(guī)劃的車位、車庫未達(dá)到上述商定條件的，__________________。

4、物業(yè)服務(wù)用房未達(dá)到上述商定條件的，___________________。

5、其他設(shè)施未達(dá)到上述商定條件的，________________。

關(guān)于本項(xiàng)目內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)商定見附件五。

第十一條交付時(shí)間和手續(xù)

(一)出賣人應(yīng)當(dāng)在______年_____月_____日前向買受人交付該商品房。

(二)該商品房達(dá)到第九條、第十條商定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前______日(不少于10日)將查驗(yàn)房屋的時(shí)間、辦理交付手續(xù)的時(shí)間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書面送達(dá)買受人。買受人未收到交付通知書的，以本合同商定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時(shí)間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點(diǎn)。

交付該商品房時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿意第九條商定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿意第九條商定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)，并根據(jù)第十二條處理。

(三)查驗(yàn)房屋1、辦理交付手續(xù)前，買受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件。

2、買受人查驗(yàn)的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問題的，由出賣人根據(jù)有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起____________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并擔(dān)當(dāng)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后再行交付。

(1)屋面、墻面、地面滲漏或開裂等;

(2)管道堵塞;

(3)門窗翹裂、五金件損壞;

(4)燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用;

3、查驗(yàn)該商品房后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人緣由導(dǎo)致該商品房未能按期交付的，雙方同意根據(jù)以下方式處理：

第十二條逾期交付責(zé)任

除不行抗力外，出賣人未根據(jù)第十一條商定的時(shí)間將該商品房交付買受人的，雙方同意根據(jù)下列第_____種方式處理：

1、根據(jù)逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在_________日之內(nèi)(該期限應(yīng)當(dāng)不多于第八條第1(1)項(xiàng)中的期限)，自第十一條商定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房價(jià)款萬分之______的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不低于第八條第1(1)項(xiàng)中的比率)。

(2)逾期超過_______日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項(xiàng)中的期限相同)后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，根據(jù)

_______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息;同時(shí)，出賣人根據(jù)全部房價(jià)款的__________%向買受人支付違約金。

買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房價(jià)款萬分之________(該比率應(yīng)當(dāng)不低于本條第1(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

第五章面積差異處理方式

第十三條面積差異處理

該商品房交付時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋測繪報(bào)告，并向買受人供應(yīng)該商品房的面積實(shí)測數(shù)據(jù)(以下簡稱實(shí)測面積)。實(shí)測面積與第三條載明的猜測面積發(fā)生誤差的，雙方同意根據(jù)第_____種方式處理。

1、依據(jù)第六條根據(jù)套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的商定，雙方同意根據(jù)下列原則處理：

(1)套內(nèi)建筑面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;

(2)套內(nèi)建筑面積誤差比肯定值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)解除合同。

買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，根據(jù)_____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。

買受人選擇不解除合同的，實(shí)測套內(nèi)建筑面積大于猜測套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由出賣人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人全部。實(shí)測套內(nèi)建筑面積小于猜測套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;肯定值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

套內(nèi)建筑面積誤差比=(實(shí)測套內(nèi)建筑面積-猜測套內(nèi)建筑面積)除以猜測套內(nèi)建筑面積100%

2、依據(jù)第六條根據(jù)建筑面積計(jì)價(jià)的商定，雙方同意根據(jù)下列原則處理：

(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比肯定值均在3%以內(nèi)(含3%)的，依據(jù)實(shí)測建筑面積結(jié)算房價(jià)款;

(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比肯定值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，根據(jù)_____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。買受人選擇不解除合同的，實(shí)測建筑面積大于猜測建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足，超出3%部分的房價(jià)款由出賣人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人全部。實(shí)測建筑面積小于猜測建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;肯定值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

建筑面積誤差比=(實(shí)測建筑面積-猜測建筑面積)除以猜測建筑面積100%

(3)因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

3、依據(jù)第六條根據(jù)套計(jì)價(jià)的，出賣人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明具體尺寸，并商定誤差范圍。該商品房交付時(shí)，套型與設(shè)計(jì)圖紙不全都或者相關(guān)尺寸超出商定的誤差范圍，雙方商定如下：__________。

4、雙方自行商定：____________。

第六章規(guī)劃設(shè)計(jì)變更

第十四條規(guī)劃變更(一)出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率、綠地率、

基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)變更的，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達(dá)買受人。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。

(二)買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。

(三)買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，根據(jù)

______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息;同時(shí)，出賣人根據(jù)全部房價(jià)款的______%向買受人支付違約金。買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方商定如下：________________。

第十五條設(shè)計(jì)變更

(一)雙方簽訂合同后，出賣人根據(jù)法定程序變更建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件，涉及下列可能影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能情形的，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達(dá)買受人。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。

1、該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

2、供熱、采暖方式;

(二)買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。

(三)買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，根據(jù)

______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息;同時(shí)，出賣人根據(jù)全部房價(jià)款的_________%向買受人支付違約金。買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方商定如下：_______________。

第七章商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

第十六條商品房質(zhì)量

(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)

出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，根據(jù)________%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人擔(dān)當(dāng)。買受人不解除合同的，_______________。

(二)其他質(zhì)量問題

該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。發(fā)覺除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的，雙方根據(jù)以下方式處理：

(1)準(zhǔn)時(shí)更換、修理;如給買受人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。

(2)經(jīng)過更換、修理，仍舊嚴(yán)峻影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，根據(jù)________%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人擔(dān)當(dāng)。買受人不解除合同的，___________。

(三)裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必需符合國家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)。不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人根據(jù)下列第(1)、_____方式處理(可多選)：

(1)準(zhǔn)時(shí)更換、修理;

(2)出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià);

詳細(xì)裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的商定見附件六。

(四)室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施

1、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：________，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：__________________。

該商品房為住宅的，建筑隔聲狀況符合【國家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：_________，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：

該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲狀況經(jīng)檢測不符合標(biāo)準(zhǔn)，由出賣人負(fù)責(zé)整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，根據(jù)_____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。經(jīng)檢測不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測費(fèi)用由出賣人擔(dān)當(dāng)，整改后再次檢測發(fā)生的費(fèi)用仍由出賣人擔(dān)當(dāng)。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，出賣人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)逾期交付責(zé)任。

2、該商品房應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用;給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。____________。

第十七條保修責(zé)任

(一)商品房實(shí)行保修制度。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議具體商定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。詳細(xì)內(nèi)容見附件七。

(二)下列情形，出賣人不擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任：

1、因不行抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;

2、因買受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;

(三)在保修期內(nèi)，買受人要求修理的書面通知送達(dá)出賣人__________日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的，買受人可以自行或托付他人進(jìn)行修理，修理費(fèi)用及修理期間造成的其他損失由出賣人擔(dān)當(dāng)。

第十八條質(zhì)量擔(dān)保

出賣人不根據(jù)第十六條、第十七條商定擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任的，由________擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見附件八。

第八章合同備案與房屋登記

第十九條預(yù)售合同登記備案

(一)出賣人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起【30日內(nèi)】【_____日內(nèi)】(不超過30日)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)，并將本合同登記備案狀況告知買受人。

(二)有關(guān)預(yù)售合同登記備案的其他商定如下：__________;________________。其次十條房屋登記

(一)雙方同意共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商品房的房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

(二)因出賣人的緣由，買受人未能在該商品房交付之日起日內(nèi)取得該商品房的房屋全部權(quán)證書的，雙方同意根據(jù)下列第______種方式處理：

買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，根據(jù)_______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋全部權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋全部權(quán)登記之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房價(jià)款萬分之____的違約金。

(三)因買受人的緣由未能在商定期限內(nèi)完成該商品房的房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第九章前期物業(yè)管理

其次十一條前期物業(yè)管理

(一)出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為____________。

(二)物業(yè)服務(wù)時(shí)間從______年_____月_____日到______年_____月_____日。

(三)物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式為【包干制】【酬金制】【____】。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為______元/月平方米(建筑面積)。

(四)買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗(yàn)并承接物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，出賣人應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)的備案狀況書面告知買受人。

(五)買受人已具體閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理，遵守臨時(shí)管理規(guī)約。業(yè)主委員會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)打算選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

該商品房前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約見附件九。

第十章其他事項(xiàng)

其次十二條建筑物區(qū)分全部權(quán)

(一)買受人對(duì)其建筑物專有部共享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

(二)以下部位歸業(yè)主共有：

1、建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分;2、該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外)、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房;

3、__________________。

(三)雙方對(duì)其他配套設(shè)施商定如下：

1、規(guī)劃的車位、車庫：_________________;

2、會(huì)所：___________________;

其次十三條稅費(fèi)

雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費(fèi)。因猜測面積與實(shí)測面積差異，導(dǎo)致買受人不能享受稅收優(yōu)待政策而增加的稅收負(fù)擔(dān)，由__________擔(dān)當(dāng)。

其次十四條銷售和使用承諾

1、出賣人承諾不實(shí)行分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不實(shí)行售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

2、出賣人承諾根據(jù)規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售，不擅自轉(zhuǎn)變?cè)撋唐贩渴褂眯再|(zhì)，并根據(jù)規(guī)劃用途辦理房屋登記。出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

3、出賣人承諾對(duì)商品房的銷售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設(shè)施的處分。

4、出賣人承諾已將遮擋或阻礙房屋正常使用的狀況告知買受人。詳細(xì)內(nèi)容見附件十。

5、買受人使用該商品房期間，不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)撋唐贩康挠猛?、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。

其次十五條送達(dá)

出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何依據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采納書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】【_________】方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起_______日內(nèi)書面通知對(duì)方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。

其次十六條買受人信息愛護(hù)

出賣人對(duì)買受人信息負(fù)有保密義務(wù)。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家平安機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對(duì)外披露買受人信息，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途。

其次十七條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解;或根據(jù)下列第種方式解決：

1、依法向房屋所在地人民法院起訴。

2、提交________仲裁委員會(huì)仲裁。

其次十八條補(bǔ)充協(xié)議

對(duì)本合同中未商定或商定不明的內(nèi)容，雙方可依據(jù)詳細(xì)狀況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議(補(bǔ)充協(xié)議見附件十一)。

補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中商定應(yīng)當(dāng)由出賣人擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，或不合理的加重買受人責(zé)任、排解買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。

其次十九條合同生效

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采納書面形式。

本合同及附件共_____頁，一式____份，其中出賣人____份，買受人____份，【____】____份，【____】____份。合同附件與本合同具有同等法律效力。

出賣人(簽字或蓋章)：______買受人(簽字或蓋章)：______

【法定代表人】(簽字或蓋章)：______【法定代表人】(簽字或蓋章)：_________

【托付代理人】(簽字或蓋章)：______【托付代理人】(簽字或蓋章)：_________

【法定代理人】(簽字或蓋章)：_______

簽訂時(shí)間：_____年_____月____日簽訂時(shí)間：_____年_____月____日

簽訂地點(diǎn)：______簽訂地點(diǎn)：________

購房合同：內(nèi)銷商品房買賣契約篇5

原告：付洋，女，1983年12月15日誕生，漢族，住成都市高新區(qū)蘭天路1號(hào)1棟25號(hào)。身份證號(hào)：5101075

被告：四川飛森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住宅地：成都高新區(qū)高朋東路倍特標(biāo)準(zhǔn)廠房。

法定代表人：周子飛

工商登記注冊(cè)號(hào)：成工商(高新)字5101091001017

訴訟懇求：

1.懇求判令被告擔(dān)當(dāng)逾期交房的違約金17608.58元。

2.懇求判令被告擔(dān)當(dāng)逾期辦理房產(chǎn)證的違約金11091.73元。

3.懇求判令由被告擔(dān)當(dāng)本案的訴訟費(fèi)。

4.懇求判令由被告擔(dān)當(dāng)逾期辦理國有土地使用權(quán)證的違約金。

事實(shí)與理由：

原告與被告先后于20xx年5月5日和20xx年10月28日分別簽訂兩份《商品房買賣合同》，由原告購買被告位于雙流縣華陽鎮(zhèn)華龍大橋側(cè)的戛納印象.歐洲商業(yè)公園A幢227號(hào)和3幢223號(hào)商鋪。在合同中商定逾期交房和逾期辦理房產(chǎn)證的應(yīng)由被告擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并商定了違約金的計(jì)算方式。

一、依據(jù)《商品房買賣合同》的商定，被告應(yīng)擔(dān)當(dāng)逾期交房的違約金。

1、A幢227號(hào)的交房日期為20xx年9月30日，被告交房日期為20xx年6月30日，逾期273天，依據(jù)合同商定，被告應(yīng)擔(dān)當(dāng)支付違約金人民幣12370.20元的違約責(zé)任。

2、3幢223號(hào)商定交房日期為20xx年3月31日，被告交房日期為20xx年6月30日，逾期91天，依據(jù)合同商定，被告應(yīng)擔(dān)當(dāng)支付違約金人民幣5238.38元。

二、依據(jù)《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》第三條的商定，被告還應(yīng)擔(dān)當(dāng)逾期辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任。雙方商定辦理房產(chǎn)證日期為原告交清全部資料、各項(xiàng)稅費(fèi)、房屋專項(xiàng)修理資金后365日內(nèi)(20xx年6月30日已交付資料、繳付各稅費(fèi))。

1、A幢227號(hào)實(shí)際辦理時(shí)間為20xx年8月1日，逾期31天，被告應(yīng)擔(dān)當(dāng)支付違約金人民幣702.15元。

2、3幢223號(hào)實(shí)際辦理時(shí)間為20xx年6月26日，逾期361天，被告應(yīng)支付違約金10389.58元。

綜上所述，被告應(yīng)支付原告違約金共計(jì)28700.31元。

三、依據(jù)《商品房買賣合同》第十五條的商定，被告還應(yīng)擔(dān)當(dāng)逾期辦理國有土地使用權(quán)證的違約金。依據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條"預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋全部權(quán)登記手續(xù)。.。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)幫助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋全部權(quán)登記手續(xù)，并供應(yīng)必要的證明文件。《商品房買賣合同》第十五條商定的"權(quán)屬登記'既包括房屋產(chǎn)權(quán)證登記，也包括國有土地使用權(quán)證登記。被告至今尚未辦理國有土地使用權(quán)證。

被告違約后，原告曾多次找被告協(xié)商未果。依據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，現(xiàn)訴至人民法院，望法院查明事實(shí)，依法審理并判決如前訴請(qǐng)。

此致

成都市雙流縣人民法院

起訴人：付洋

20xx年二月二十五日

購房合同：內(nèi)銷商品房買賣契約篇6

出賣人(以下簡稱甲方)：，身份證：。買受人(以下簡稱乙方)：，身份證：。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿公平，公正和誠信之原則，經(jīng)充分協(xié)商全都就下列商品房買賣事項(xiàng)簽訂本合同，以資共同遵守履行。

一、房屋概況

甲方現(xiàn)有商品房壹套及雜物間，座落于，土地使用面積㎡，建筑面積㎡，雜物間㎡，甲方現(xiàn)自愿將本套商品房及雜物間全部賣斷給乙方永久為業(yè)，乙方對(duì)該商品房做了充分了解自愿買受。甲、乙雙方兩廂情愿，均不得反悔。

二、房屋產(chǎn)權(quán)依據(jù)：《房屋全部權(quán)證》證號(hào)《國有土地使用證》證號(hào)：

三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

經(jīng)雙方商定得出上述商品房成交價(jià)總額為人民幣元，大寫人民幣

四、付款方式及交房方式：

1、簽訂本合同時(shí)，甲方收取乙方的購房定金后定金抵作購房款。

2、雙方商定于日之前，乙方支付給甲方元整。此項(xiàng)款用于償還甲方房屋的銀行按揭貸款。

3、雙方商定于年月日之前，甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)房屋"兩權(quán)證'及市房管局，市國土資源局等相關(guān)部門要求的變更過戶的有關(guān)資料，甲方將"兩權(quán)證'移戶更名登記到乙方名下之日，乙方將房屋購房款元人民幣支付給甲方，同時(shí)甲方將房屋的相關(guān)材料及房屋使用權(quán)交付給乙方。

4、雙方商定于年日之前，甲方將房屋使用權(quán)交給乙方，而同時(shí)，乙方將購房余款支付給甲方。

五、"兩權(quán)證'移戶更名到乙方名下期間所涉及的稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方名字的兩權(quán)證所涉及的稅費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)，與乙方無關(guān)。另外本合同中房屋水、電、有線電視的過戶手續(xù)，甲方有義務(wù)幫助乙方辦理，所需費(fèi)用由乙方支付。另，甲方已交納的房屋水、電、有線電視的開戶費(fèi)，甲方放棄向乙方追償。

六、甲方保證：

1、上述房屋權(quán)屬鄰界清晰，水、電、閉路、大小門路通暢，設(shè)施完善。若發(fā)覺權(quán)屬有異議，鄰界不清晰以及與甲方相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)料理清晰，決不涉及乙方。

2、甲方不得將上述房屋轉(zhuǎn)讓、出售、出典、抵押、饋贈(zèng)與他人，否則乙方將追究甲方的法律責(zé)任。

七、違約責(zé)任：合同簽訂后，若乙方中途悔約不買，則不得索還購房定金;若甲方中途悔約，應(yīng)雙倍賠償購房定金給乙方;若其中一方違約，則中介費(fèi)按整。

八、本房屋的中介費(fèi)按%計(jì)算，合計(jì)人民幣元整，《兩權(quán)證》移戶登記到乙方名下之日由乙方付清。

九、協(xié)議甲、乙雙方簽章后生效，本協(xié)議共二頁，一式三份，雙方各執(zhí)壹份，中介方留壹份存檔。

甲方：中介方：乙方：

電話：電話：電話：

年月日購房定金的30%收取。當(dāng)甲方收到乙方其次筆購房款時(shí)，雙方的違約金提升為

購房合同：內(nèi)銷商品房買賣契約篇7

賣房方(甲方)：

身份證號(hào)碼：

購房方(乙方)：

身份證號(hào)碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下:

一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于__________________的房屋(房屋權(quán)證編號(hào)：____________，建筑面積平方米)以人民幣_(tái)___________元整(￥______元整)出售給乙方。已方情愿以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請(qǐng)購房抵押貸款。

二、甲方承諾：

1、向乙房申請(qǐng)購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)供應(yīng)符合要求的房屋資料以備查核。

2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。假如該房屋為共有房屋,則必需取得其他共有人的同意出售書面文件。

3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方擔(dān)當(dāng)并負(fù)責(zé)解決。

4、自簽訂購房協(xié)議書范本起，保證將該房屋按商定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

5、根據(jù)前述業(yè)務(wù)的需要，準(zhǔn)時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

三、乙方承諾：

1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)供應(yīng)符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。

2、保證按原商定價(jià)格向甲方購買前述房屋，并準(zhǔn)時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。

3、將所購房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。

4、根據(jù)前述業(yè)務(wù)需要，準(zhǔn)時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)各項(xiàng)費(fèi)用。

5、在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

四、購房協(xié)議書范本以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。假如貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

五、假如貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。

六、違約責(zé)任

1、假如甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

2、假如乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

八、本購房協(xié)議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本購房協(xié)議書范本壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。

十、商定：

甲方：

乙方：

電話：

簽訂日期：年月日

購房合同：內(nèi)銷商品房買賣契約篇8

賣方(以下簡稱甲方)：____________________________

買方(以下簡稱乙方)：____________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確商品房買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，簽訂本合同并共同遵守。

一、商品房基本狀況

1.甲方依據(jù)________房許字第________號(hào)《商品房銷售許可證》將坐落在________市________區(qū)________路(街)________號(hào)(小區(qū))________號(hào)樓(總層數(shù)、用途、結(jié)構(gòu))________單元________層________室________廳________號(hào)(管理號(hào)________________)的商品房出售給乙方。

2.乙方購買商品房________套，建筑面積(大寫)________________平方米，(小寫)________________平方米。房屋建筑面積以________市房地產(chǎn)管理局實(shí)地測量后計(jì)算的測量結(jié)果為準(zhǔn)。

3.乙方購買的商品房的土地使用權(quán)以(劃撥、出讓)方式取得，土地使用權(quán)年限至________年________月________日。

4.甲方于________年________月________日前將上述所列房屋交付乙方使用。

5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設(shè)施外，還有________________等設(shè)施。

二、總價(jià)款及付款方式

1.經(jīng)雙方協(xié)商全都，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米________元銷售給乙方，總價(jià)款(小寫)________________元，(大寫)________________元。

2.自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付購房定金________元。

3.乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應(yīng)于________年________月________日付清全部房款;乙方分期付款的，其購房定金在第________次付款時(shí)沖抵，分期付款日期、金額為：

合同定額(元)付款日期

定金________________________________年________月________日

一期(大寫)____________(小寫)____________________年________月________日

二期(大寫)____________(小寫)____________________年________月________日

三期(大寫)____________(小寫)____________________年________月________日

四期(大寫)____________(小寫)____________________年________月________日

五期(大寫)____________(小寫)____________________年________月________日

貸款(大寫)____________(小寫)____________________年________月________日

甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________身份證號(hào)碼：____________________

_________年________月_______日_________年________月_______日

購房合同：內(nèi)銷商品房買賣契約篇9

甲方：________________________

乙方：________________________

甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房棟。建筑面積為平方米。其面積以《建筑面積計(jì)算規(guī)章》為準(zhǔn)。

二、商品房售價(jià)為人民幣元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

三、付款方法

預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款40%，計(jì)人民幣元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時(shí)間

甲方應(yīng)于年月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須托付甲方代管，并付甲方代管費(fèi)(按房價(jià)的萬分之一/日計(jì)取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方根據(jù)國家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個(gè)采暖期)。

七、違約責(zé)任

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)(除人力不行抗拒緣由外)，每逾期一天，甲方向乙方償付擔(dān)當(dāng)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為嘉獎(jiǎng)。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

九、乙方對(duì)所購房屋享有全部權(quán)，但必需遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理方法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭吵，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達(dá)成全都看法時(shí)，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。

十三、本合同附件

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖

2.度假村別墅暫行管理方法

購房合同：內(nèi)銷商品房買賣契約篇10

合同雙方當(dāng)事人：

出售方：

身份證號(hào)碼：

注冊(cè)地址：

聯(lián)系電話：

托付代理人：

地址：聯(lián)系電話：

購買方：

身份證號(hào)碼：

注冊(cè)地址：

聯(lián)系電話：

托付代理人：

地址：聯(lián)系電話：

一、銷售依據(jù)：

出售方依據(jù)取得號(hào)土地使

用權(quán)及開發(fā)權(quán)，并依據(jù)取得建筑工程規(guī)劃許可證和建筑用地規(guī)劃許可證。

二、購買方所購商品房的基本狀況：

1、出售方所購商品房按規(guī)定項(xiàng)目中的第幢單元號(hào)房。

2、該商品房用途為住宅，框架，水泥面，毛地平，屋內(nèi)上頂不粉。

3、此樓窗戶為塑鋼，無色玻璃，入戶安裝防盜門。

三、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款：

出售方與購買人商定該商品房價(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(小寫)元/平方米，建筑面積寫)(小寫)元。

2、本協(xié)議所指的商品房價(jià)款，不包括車庫，煤棚及商品房買賣的有關(guān)費(fèi)用(如物業(yè)管理費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、修理基金、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)開戶等一切費(fèi)用)，除雙方有商定外，一概由購買方擔(dān)當(dāng)。

四、付款方式及期限：

購買方按下列第種方式按期付款：

1、一次性付清(優(yōu)待2%)，優(yōu)待后總金額大寫小寫￥元。

2、分期付款，首付定金交付總金額的%，首付計(jì)款小寫￥，封頂后付總金額的%，交房時(shí)一次性付清，交鑰匙時(shí)提前通知，十天內(nèi)肯定領(lǐng)取，不領(lǐng)者視為違約。

3、結(jié)算時(shí)憑收條為依據(jù)。

注：車庫、煤棚不參加優(yōu)待，單價(jià)/平方米，建筑面積為小寫(車庫、煤棚)處于規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目中第幢單元號(hào)(見附圖二)。

五、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)與交接的商定：

1、房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)由購買方自行辦理(包括房權(quán)證的過戶費(fèi)、水、電開戶費(fèi))，由此產(chǎn)生的費(fèi)用均由購買方擔(dān)當(dāng)。(如辦房權(quán)證所產(chǎn)生的契稅、地稅、人防等一切費(fèi)用)，如需出售方幫助辦理，購買方應(yīng)供應(yīng)相關(guān)證件(如：身份證、戶口薄、結(jié)婚證、未婚證、私章等)。

2、交房商定完善后，購買方必需按商定時(shí)間付清全部房款，否則每推遲一天，出售方收取購買方按天計(jì)算2的滯納金。

3、商品房達(dá)到交付使用條件后，出售方應(yīng)當(dāng)書面通知購買方辦理交付手續(xù)(合同有商定交付期限的按合同商定時(shí)間為準(zhǔn))，如購買方接到通知后，不履行義務(wù)，購買方視為違約合同，預(yù)交的房款作為違約金賠償給出售方。

六、交付期限：

出售方應(yīng)當(dāng)在年月日交付使用(為合同商定時(shí)間)，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定并符合本合同商定的商品房，閱歷收合格后，交給購買方使用，但如遇政府有關(guān)部門規(guī)定調(diào)整，修改或驗(yàn)收的緣由及遭受不行抗力時(shí)，購買方在發(fā)生上述狀況之日起日內(nèi)通知購買人。

七、房屋質(zhì)量承諾和保修責(zé)任：

1、在商品房保修內(nèi)和保修范圍內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，由出售方履行保修義務(wù)，因不行抗力自然緣由或非出售緣由造成損失，出售方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理;修理費(fèi)由購買方擔(dān)當(dāng)。

2、保修期為一年()。

3、購買方裝修房屋時(shí)，不得擅自轉(zhuǎn)變承重墻受力結(jié)構(gòu)，否則擔(dān)當(dāng)由此而引起的一切后果。

八、本合同未盡事宜，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式兩份，出售方與購買方各執(zhí)一份，如有一方違約，賠償對(duì)方總金額的10%損失，雙方簽字后生效。

出售方(簽章)：購買方(簽章)：

托付代理人：托付代理人：

簽訂時(shí)間：年月日

購房合同：內(nèi)銷商品房買賣契約篇11

甲方：________________________

乙方：________________________

甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房___棟。建筑面積為______平方米。其面積以《建筑面積計(jì)算規(guī)章》為準(zhǔn)。

二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)____元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

三、付款方法

預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款40%，計(jì)人民幣_(tái)____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時(shí)間

甲方應(yīng)于____年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須托付甲方代管，并付甲方代管費(fèi)________(按房價(jià)的萬分之一/日計(jì)取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方根據(jù)國家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個(gè)采暖期)。

七、違約責(zé)任

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)(除人力不行抗拒緣由外)，每逾期一天，甲方向乙方償付擔(dān)當(dāng)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為嘉獎(jiǎng)。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

九、乙方對(duì)所購房屋享有全部權(quán)，但必需遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理方法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭吵，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達(dá)成全都看法時(shí)，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。

甲方：(蓋章)____________乙方：(蓋章)____________

法定代表人：______________法定代表人：_____________

地址：____________________地址：____________________

電話：____________________電話：____________________

開戶銀行：_______________開戶銀行：_______________

賬號(hào)：____________________賬號(hào)：____________________

_________年______月______日_________年______月______日

購房合同：內(nèi)銷商品房買賣契約篇12

名目

第1部分合同背景

第2部分廣告與樣品

第3部分房屋質(zhì)量

第4部分戶型空間

第5部分房屋面積

第6部分建筑設(shè)備

第7部分電氣部分

第8部分供暖與燃?xì)?/p>

第9部分裝修標(biāo)準(zhǔn)

第10部分室內(nèi)環(huán)境

第11部分室外環(huán)境與綠化

第12部分社區(qū)及設(shè)施

第13部分價(jià)格付款

第14部分房屋交付

第15部分初步驗(yàn)收與保修

第16部分全部權(quán)證

第17部分前期物業(yè)管理

第18部分業(yè)主委員會(huì)

第19部分消費(fèi)者權(quán)利愛護(hù)

第20部分抵押擔(dān)保

第21部分合同變更

第22部分合同終止與解除

第23部分退房程序

第24部分違約責(zé)任

第25部分買受人損失

第26部分爭議與其他

第27部分合同附件

第28部分法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)

第1部分合同背景

第1條合同原則：鑒于目前買賣雙方由于合同不明造成諸多爭議，為充分愛護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣人的合同義務(wù)，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著公平、自愿、公正、誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都，就買受人購買出賣人商品房一事達(dá)成本合同。

第2條文字定義

(1)合同中所稱"合同'、"本合同'、"商定'等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補(bǔ)充合同，其他合同則冠以合同的詳細(xì)名稱;

(2)本合同中所稱"房屋'、"本房屋'、"商品房'或"本商品房'等系指目前出賣、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房;

(3)本合同所稱"本樓'或者"樓房'系指買受人所購商品房所位于的樓座;

(4)本合同中所稱"小區(qū)'、"社區(qū)'系指房屋所處于的社區(qū);

(5)本合同中所指"退房'，是指買受人將房屋或者取得房屋的權(quán)利退還給買受人，由出賣人退還買受人支付的購房款的行為。

第3條合同標(biāo)的：本房屋位于_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號(hào)_________樓_________層_________室，目前施工進(jìn)度狀況參照由出賣人供應(yīng)的照片;房屋所在樓房共有_________單元_________層，買受人所購房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于_________單元_________層，朝向?yàn)開________。

第4條居住目的：出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時(shí)通過準(zhǔn)時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤，或者行使相關(guān)的全部權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋后，本樓內(nèi)其他房屋僅可作為住宅使用外，不得作為公司辦公用房使用，以保持居住環(huán)境的寧靜與平安。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的違約金。

第5條協(xié)商地點(diǎn)：本合同在簽訂及履行過程中，由各方依次選擇談判地點(diǎn)，分別為出賣人銷售場所(_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號(hào))或者為買受人及買受人的代理人指定的場所(_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號(hào))，各方應(yīng)在會(huì)面協(xié)商時(shí)預(yù)備好應(yīng)當(dāng)供應(yīng)的文件資料，以節(jié)約雙方的時(shí)間。

第6條土地權(quán)利：本項(xiàng)目由北京市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng)，項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號(hào)為：_________;批準(zhǔn)文件的主要內(nèi)容為：_________。本宗土地原全部權(quán)人為：_________，原土地使用權(quán)人為：_________，國有土地出讓合同編號(hào)為：_________;土地使用證號(hào)碼為：_________，土地使用權(quán)期限為：_________年(自_________年____