貴州苗珍堂中草藥養(yǎng)生保健融資計劃書

【商業(yè)計劃書】 漢梅苗蒸堂苗珍堂養(yǎng)生保健用品建設(shè)項目商業(yè)計劃書編制單位：貴州苗珍堂生物科技有限公司20125251貴州苗珍堂生物科技有限公司 凱里市韶山南路21號凱萊酒店6F【商業(yè)計劃書】 漢梅苗蒸堂

第一章公司和項目介紹貴州苗珍堂生物科技有限公司，簡稱“貴州苗珍堂2008是一家集中草藥種植、民族醫(yī)藥研發(fā)、臨床研究、醫(yī)療保健服務(wù)、教育培訓(xùn)、市場銷售為一體的實體公司，公司致力于挖掘苗侗醫(yī)藥文化，弘揚民間特色療法，開發(fā)原生態(tài)養(yǎng)生系列產(chǎn)品。公司倡導(dǎo)“健康走進(jìn)原生態(tài)公司位于中國長壽之鄉(xiāng)--多-彩貴州美麗的黔東南州凱里市。公司自成立以來，始終保持飽滿的創(chuàng)業(yè)激情，堅信苗侗醫(yī)藥之神，堅守苗侗醫(yī)藥之地，極力挖掘、整理苗侗醫(yī)藥的寶貴財富，提取精華，開發(fā)地道苗藥，挽救、繼承、弘揚了獨具特色的苗侗醫(yī)藥，使我們的銷售業(yè)績逐年高速增長，規(guī)模不斷擴(kuò)大，10012業(yè)的民族醫(yī)師、康復(fù)理療師技術(shù)團(tuán)隊，現(xiàn)有“黔東南苗蒸堂民族醫(yī)醫(yī)院”臨床服務(wù)機(jī)構(gòu)和三個基地（即苗珍堂種植基地、苗珍堂人才培訓(xùn)中心、苗珍堂熏蒸系列產(chǎn)品研發(fā)生產(chǎn)基地，經(jīng)營品牌商標(biāo)有“漢梅苗蒸堂堂公司專注于黔東南州古老的苗侗民間特色療法的挖掘與整理，以“長壽”與“生態(tài)”為追求指數(shù)，將古老的苗醫(yī)養(yǎng)生專業(yè)化、現(xiàn)代化、規(guī)?；⑵放苹c市場化。經(jīng)公司全體科技人員的精心研發(fā)和不懈努力，目前公司己擁有“漢梅苗蒸不打針不吃藥“蒸”好的神奇！公司擁有的自主知識產(chǎn)權(quán)：“腥苔嘎雄吉”熏蒸療法已經(jīng)被國家中醫(yī)藥管理局確定為“民族民間醫(yī)藥知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)試驗點”并列入重點保護(hù)名錄2貴州苗珍堂生物科技有限公司 凱里市韶山南路21號凱萊酒店6F【商業(yè)計劃書】 漢梅苗蒸堂公司以黔東南獨有的道地藥材和自有的專利技術(shù)為核心，以原生態(tài)健康療法服務(wù)中國百姓，“打造中國最專業(yè)的苗蒸養(yǎng)生健康品牌”為奮斗目標(biāo)，以誠信、務(wù)實、高效、創(chuàng)新的企業(yè)精神，將貴州苗蒸養(yǎng)生健康事業(yè)做強(qiáng)做大，成為中國頂級的、獨具特色的苗醫(yī)養(yǎng)生品牌。造福人類、共創(chuàng)和諧”為宗旨，公司擬著手建立現(xiàn)代化的生產(chǎn)研發(fā)基地，打造一只高素質(zhì)的營銷團(tuán)隊。以特許加盟的經(jīng)營模式，立足貴州，走向祖國的大江南北！、項目介紹項目性質(zhì)：新建項目1.2.21產(chǎn)品開發(fā)：50（38125051.2.22實體開發(fā)：建成具有33000平方米規(guī)模，集產(chǎn)品研發(fā)、科研、教學(xué)培訓(xùn)、醫(yī)療保健服1.2.23品牌開發(fā)：在貴陽市建成可復(fù)制的漢梅苗蒸堂標(biāo)準(zhǔn)旗艦店一家。3凱里經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)園區(qū)、貴陽市41、熏蒸苗藥生產(chǎn)線生產(chǎn)廠房的GMP標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)2、設(shè)備的購置和安裝3、苗侗蒸寶（漢梅古蒸）經(jīng)脈寶、水靈珠熏蒸劑的生產(chǎn)與開發(fā)。4、漢梅古蒸活絡(luò)油、活絡(luò)酊的生產(chǎn)與開發(fā)。5、在貴陽市設(shè)立漢梅苗蒸堂旗艦店一家。5、苗侗特色旅游健康產(chǎn)品的研制與開發(fā)生產(chǎn)。5122012年月至2013年月660001.2.項目介紹“苗蒸堂”品牌的創(chuàng)始人楊漢梅，家族祖?zhèn)髅缢幯糁尾∫延辛鄠鞯臍v3貴州苗珍堂生物科技有限公司 凱里市韶山南路21號凱萊酒店6F【商業(yè)計劃書】 漢梅苗蒸堂史，她是第六代傳人。最先的熏蒸治病是因為農(nóng)村生活困難沒有飯吃，交通不便，缺醫(yī)少藥，造成人們身體虛弱，導(dǎo)致身體水腫，由于沒有其他的辦法治療疾病，只好用山上的草藥煮水來熏蒸人體，通過熏蒸治療，達(dá)到消炎、消腫、鎮(zhèn)痛等作用，當(dāng)時最多的是治療中風(fēng)偏癱、風(fēng)濕病、婦科病等，效果很好。后來發(fā)展治療皮膚病，很多人慕名而來，熏蒸治療治愈了無數(shù)的疑難雜癥病人。開發(fā)和傳承的價值。對防止藥害，增進(jìn)健康，延年益壽有著深遠(yuǎn)的歷史意義。為了承傳民族醫(yī)藥遺產(chǎn)，把祖?zhèn)鞯拿缢幯熖厣煼ㄆ放苹⒁?guī)?；?、市社會效應(yīng)顯著，已經(jīng)引起國家中醫(yī)藥管理局、省中醫(yī)藥管理局、省發(fā)改委、省中小企業(yè)局、省旅游局、省文產(chǎn)辦以及州委、州政府、市委市政府等部門的對我們的高度重視，國家民族醫(yī)藥審議專員任麗萍教授也專程來考察，對發(fā)展前景十分滿意，表示要將“苗蒸堂”向國外發(fā)展項目目前的狀況公司前期已經(jīng)在凱里市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)采用租用廠房方式投資研發(fā)和生產(chǎn)20111231380380（2011330利潤99萬元。、項目的技術(shù)優(yōu)勢

“苗蒸堂民族醫(yī)診所、黔東南苗蒸堂民族醫(yī)醫(yī)院”作為臨床機(jī)構(gòu)。漢梅古蒸活絡(luò)油，其中二個已獲得批準(zhǔn)文號，二個正在審批中。

技術(shù)學(xué)院作為科研和人才培養(yǎng)的基地。民族研究所為技術(shù)支持。5已經(jīng)授6“民族民間醫(yī)藥知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)試驗點”。同時，民族醫(yī)藥是貴州省十二五規(guī)劃中重點支持和發(fā)展的五大支柱產(chǎn)業(yè)之一。74貴州苗珍堂生物科技有限公司 凱里市韶山南路21號凱萊酒店6F【商業(yè)計劃書】 漢梅苗蒸堂本人通過兩年的做藥浴和熏蒸的對比試驗，結(jié)果表明：熏蒸與藥浴相比：具有療效好、效率高、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)、安全等特點，表現(xiàn)在：10以上?？刂?。我們在時間和溫度的都很方便，自動調(diào)節(jié)。解決不同部位的問題，沒有交叉感染。8風(fēng)濕（產(chǎn)后風(fēng)、肩周炎）1590%以上，治愈率在80以上，復(fù)發(fā)率很少。、婦科炎癥（慢性盆腔炎、子宮內(nèi)膜膜異位癥等）的病人，有效率90以上，治愈率通常75%以上。、常來熏蒸保健的人群熏蒸后很少生病，氣血流暢，睡眠好，氣色好與不來熏蒸的人群相比，抗病能力明顯增強(qiáng)，免疫力不斷提高，不9藥材栽培試驗成功：2008功?，F(xiàn)在錦屏縣兩個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和凱里市的旁海鎮(zhèn)推廣，保證我們公司的用藥的原料和品質(zhì)！0獲獎?wù)撐?2007獲優(yōu)秀論文三等獎。5貴州苗珍堂生物科技有限公司 凱里市韶山南路21號凱萊酒店6F【商業(yè)計劃書】 漢梅苗蒸堂2009會獲二等獎。第二章公司的產(chǎn)品市場分析、優(yōu)勢和競爭對手分析1、公司產(chǎn)品的市場分析、優(yōu)勢2.1.1目前國內(nèi)熏蒸藥為市場空白，老百姓在全國藥店買不到這種產(chǎn)品，內(nèi)服藥的“藥害”和西藥的毒副作用越來越得到人們的共識，我們的“皮膚吃藥”由于效果好、無毒副作用、安全環(huán)保、舒適很受人歡迎。美容院用的也是精油等水劑較多，不但沒有實實在在的治療效果，反而有很大的毒副作用，對女性帶來的內(nèi)分泌失調(diào)很嚴(yán)重，導(dǎo)致月經(jīng)不調(diào)等。2使用范圍廣泛，適用人群多，原生態(tài)無污染，無毒副作用，具有很好的發(fā)展前景。隨著人們對熏蒸療法的不斷認(rèn)識和普及，治病防病、保健養(yǎng)生的意識也越來越高，但是消字號、妝衛(wèi)字號等無功效；國藥準(zhǔn)字申報要求高、時間長、而且費用高昂，如果我們以民族藥的標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)產(chǎn)品走向市場則是低投入高回報、低風(fēng)險的路子，也是民族藥的唯一出路，既能夠保護(hù)我們的知識產(chǎn)權(quán)，又能夠降低開發(fā)成本，更能讓更多的老百姓不受“藥害”，早日解除他們的病痛是當(dāng)務(wù)之急。產(chǎn)品一旦上市，就可以用于醫(yī)院、藥店、門診、社區(qū)醫(yī)院、美容院、養(yǎng)生宮、家庭等領(lǐng)域，市場份額會占到60-80%。3200620079朋友找到了理想的商機(jī)，他們經(jīng)過與同行的反復(fù)比較，到苗蒸堂實地考察后認(rèn)為：“苗蒸堂”的道地藥材、效果獨特、適用性廣、生命力強(qiáng)，嚴(yán)守商德、誠實守信，市場運作很規(guī)范，而且市場前景廣闊，具有濃厚的苗侗文化特色。一旦我們的產(chǎn)品生產(chǎn)出來，就可以在國內(nèi)各大藥店、康復(fù)醫(yī)院、門診、美容院、養(yǎng)生宮、家庭等消費使用。4：公司的產(chǎn)品是國家專利產(chǎn)品；國內(nèi)市場空白。同時順應(yīng)了國家中醫(yī)：公司的“腥苔嘎雄吉”熏蒸療法被國家中醫(yī)管理局列入“民族民間6貴州苗珍堂生物科技有限公司 凱里市韶山南路21號凱萊酒店6F【商業(yè)計劃書】 漢梅苗蒸堂：給藥途徑獨特，皮膚吃藥，避免了腸胃的“首過效應(yīng)8)：公司有產(chǎn)品的獨立定價權(quán)。2.2、競爭對手分析：以及遍及城市各個角落的足浴、桑拿等，這類機(jī)構(gòu)主要功能是起到休閑和放松緩解身體暫時的疲勞，沒有實實在在的療效。我公司產(chǎn)品有省衛(wèi)生廳的合法批準(zhǔn)文號，在相關(guān)廣告宣傳和口碑的影響下，消費者體驗和認(rèn)可了產(chǎn)品的功能和療效，則我們的產(chǎn)品會有廣闊的市場空間。第三章股東、管理團(tuán)隊的介紹1、公司的股東構(gòu)成：532、目前公司的管理團(tuán)隊：姓名姓名楊漢梅性別女出生日期19650917學(xué)歷大學(xué)學(xué)位職稱民族醫(yī)師管理層職務(wù)：副總經(jīng)理（董事）姓姓名王霞大專性別男學(xué)歷聯(lián)系電話出生日期民族職稱19660112漢族工程師管理層職務(wù)：財務(wù)經(jīng)理姓姓學(xué)名歷黃躍君大專性別學(xué)位女出生日期職稱41會計師7貴州苗珍堂生物科技有限公司 凱里市韶山南路21號凱萊酒店6F【商業(yè)計劃書】 漢梅苗蒸堂管理層職務(wù)：技術(shù)總監(jiān)（監(jiān)事）姓名姓名學(xué)歷龍運光本科性別學(xué)位男出生年月職稱19520510管理層職務(wù)：教育培訓(xùn)（監(jiān)事）姓名姓名學(xué)歷朱友勝本科性別學(xué)位男學(xué)士出生年月職稱19641024講師公司特聘專家姓名姓名學(xué)歷宋曉亭本科性別學(xué)位男博士出生年月職稱19620310教授同濟(jì)大學(xué)教授，主要研究方向：中國中藥材法律保護(hù)和中藥專利制度及問題公司特聘顧問姓名姓名學(xué)歷李志強(qiáng)本科性別學(xué)位男學(xué)士出生年月職稱19721129副教授從事保健康復(fù)理療的教學(xué)和科研及民族藥的藥理研究。公司特聘顧問姓名姓名學(xué)歷馬治國本科性別學(xué)位男博士出生年月職稱19641024教授西安交通大學(xué)教授，法學(xué)院副院長，知識產(chǎn)權(quán)和專利保護(hù)研究第四章市場營銷方案（盈利模式即商業(yè)模式）公司整體的市場營銷方案：以產(chǎn)品市場銷售+連鎖經(jīng)營模式設(shè)計。、市場銷售：產(chǎn)品主要由四個系列健字號產(chǎn)品、系列旅游健康產(chǎn)品構(gòu)成。1可直接進(jìn)入藥店、保健用品批發(fā)市場、各類保健理療休閑店、社區(qū)養(yǎng)老中心和家庭。8貴州苗珍堂生物科技有限公司 凱里市韶山南路21號凱萊酒店6F【商業(yè)計劃書】 漢梅苗蒸堂項目運營后的年產(chǎn)值測算序產(chǎn)品名稱

年產(chǎn)量 包裝規(guī)格 出廠價（元）售價（元）年產(chǎn)（萬元）號熏蒸藥系列3820*9/96/盒16820261盒外敷藥系列12120g18/袋68260活絡(luò)油系列50萬瓶50ml58/瓶18829002活絡(luò)酊系列50萬瓶180ml481682400苗珍足爽系列1520*9/38/盒14003盒苗珍足爽噴劑20ml/瓶10/瓶苗侗旅游健康系貴州苗枕3萬套218/套5686544列苗家護(hù)膝1萬套68/套16868苗族肚兜1萬套68/套16868VIP單人間10398/人/3*330天3945貴陽旗艦店VIP雙人間20298/人/4*330天786普通間10188/人186/3*330天大廳20/天20*118*330天786全國加盟連鎖加盟費50萬元每年開發(fā)2010009貴州苗珍堂生物科技有限公司 凱里市韶山南路21號凱萊酒店6F【商業(yè)計劃書】 漢梅苗蒸堂個加盟商合12220計2個加盟商合12220計1000第五章 項目投資額及其使用說明和融資額度及融資方、項目投資額及其使用說明：項目總投資為6000萬元，其構(gòu)成如下：1502800萬元人民幣（50250）20000堂凱里體驗店、苗蒸藥浴治療及保健養(yǎng)生臨床實體機(jī)構(gòu)、產(chǎn)品研發(fā)基地、科研教學(xué)和人才培訓(xùn)中心；多功能苗醫(yī)養(yǎng)生及健身大廳、食療展示和體驗區(qū)、產(chǎn)品展示和銷售區(qū)，以植物藥園為主題的綠化養(yǎng)生旅游園區(qū)。215006000GMP生產(chǎn)車間一座，生產(chǎn)4800（見附表：設(shè)備投資一覽表）31000標(biāo)準(zhǔn)市場樣板，走加盟連鎖的集約化經(jīng)營之路。4700、投資額度：600050001000500055%第六章 項目的財務(wù)分析和預(yù)測分析、項目年產(chǎn)值預(yù)測分析：、項目財務(wù)分析：工資）

財務(wù)費用：按照現(xiàn)行銀行利率6.03960萬余元。6380（含工廠管理費用和人工5%611（如果改為一般納稅人，按當(dāng)?shù)氐脑鲋刀悳p半增收的優(yōu)惠后，應(yīng)繳所得稅為450元左右）10貴州苗珍堂生物科技有限公司 凱里市韶山南路21號凱萊酒店6F【商業(yè)計劃書】 漢梅苗蒸堂4700元（稅前。按西部大開發(fā)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)的優(yōu)惠政策，前三年免增所得稅，那么前三年的稅后利潤為4630萬元。50萬元。第七章 投資者的利益和退出機(jī)制、投資者的利益500055%4630*55%=2546（1投資者可全部收回投資。、退出機(jī)制：投資者可選擇長期合作，共同做大做強(qiáng)，也可選擇逐步退出或通過公司上市后退出，逐步退出的方式可以選擇原股東管理層回購股份和通過股權(quán)交易機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓退出等。第八章 投資者的風(fēng)險分析及防控措施、原材料價格上漲風(fēng)險原材料大幅上漲，直接影響到公司盈利能力，公司將采用雷公山“天然藥園”的地道藥材為原料。雷公山境內(nèi)動植物藥材十分豐富，有天然藥園之稱，是四大名藥產(chǎn)地之一，境內(nèi)共有625所以該項目有充足的原料供應(yīng)。另外，公司將與多家供應(yīng)商建立長期穩(wěn)定的供貨關(guān)系，保持原材料的及時供應(yīng)和價格相對穩(wěn)定；同時采用競標(biāo)采購方式，進(jìn)一步拓展原材料供應(yīng)通道，降低采購成本，降低原材料價格上漲的市場風(fēng)險。、經(jīng)營管理風(fēng)險11貴州苗珍堂生物科技有限公司 凱里市韶山南路21號凱萊酒店6F【商業(yè)計劃書】 漢梅苗蒸堂隨著公司規(guī)模的擴(kuò)大，公司員工的實踐經(jīng)驗和熟練程度可能還與業(yè)務(wù)快速對此，公司將通過自有的培訓(xùn)基地對員工培訓(xùn)，同時引進(jìn)專業(yè)技術(shù)人才，按照現(xiàn)代企業(yè)管理制度，建立有效的激勵機(jī)制，強(qiáng)化內(nèi)部管理，不斷進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新與改進(jìn)，根據(jù)市場需求開發(fā)新的產(chǎn)品滿足社會需求。加強(qiáng)企業(yè)文化建設(shè)，有效的規(guī)范市場管理，組建適應(yīng)公司快速發(fā)展的經(jīng)營管理團(tuán)隊，有效防范可能出現(xiàn)的管理風(fēng)險。附表：設(shè)備投資一覽表先進(jìn)性、多功能性和經(jīng)濟(jì)實用性的原則，經(jīng)過多方面綜合考察，擬選用浙江等地生產(chǎn)設(shè)備作為本項目的工藝設(shè)備，設(shè)備主要有切藥機(jī)、烘房烘干機(jī)、三級粉碎機(jī)和除塵器、顆粒包裝機(jī)、藥材粉絲機(jī)、液體灌裝機(jī)、真空過濾機(jī)序號名稱單位單價（萬元）數(shù)量金額（萬元）1切藥機(jī)臺52102切片機(jī)臺428.03炒藥機(jī)臺6212.004智能化烘房臺402805三級粉碎機(jī)臺2.24．48.86除塵器臺4287真空包裝機(jī)臺1228化驗設(shè)備和儀器臺1809顆粒包裝機(jī)臺943610藥材粉絲機(jī)臺5.542211液體灌裝機(jī)臺341212真空過濾機(jī)臺441612貴州苗珍堂生物科技有限公司 凱里市韶山南路21號凱萊酒店6F【商業(yè)計劃書】 漢梅苗蒸堂13螺旋壓榨提取機(jī)臺1244814藥材浸泡池臺542015打包機(jī)臺2.52516縫衣電車機(jī)臺1101017車間風(fēng)機(jī)臺0.2102.018車間輔助工具5019原料運輸車輛81820計量稱臺1511521線路、管道5022液壓包裝機(jī)臺2.424.823洗藥機(jī)24.824真空干燥機(jī)臺4.829.625中藥提取罐個1523026微波干燥殺菌設(shè)備臺4514527醇沉分離設(shè)備套521028皮帶運輸機(jī)臺32629植物藥材保鮮庫座3827630藥粉給料機(jī)臺1.811.831篩選機(jī)臺2.012.032通風(fēng)系統(tǒng)套248.0合計80013貴州苗珍堂生物科技有限公司 凱里市韶山南路21號凱萊酒店6F【商業(yè)計劃書】 漢梅苗蒸堂目 錄第一章 總論.................................................................1.1................1.2................1.3...............1.4................第二章項目建設(shè)背景及必要性............2.1................2.2................2.3................2.4................2.5................2.6................第三章市場分析和產(chǎn)品方案設(shè)計..........3.1................3.2................3.3................3.4................3.5................第四章原料基地建設(shè)4.1指導(dǎo)思想（項目方向和目標(biāo)）...........4.2................4.3................4.4................4.5................4.6................第五章加工項目設(shè)計方案.............5.1...........5.2................5.3...............5.4第六章 環(huán)境保護(hù)................................................................14貴州苗珍堂生物科技有限公司 凱里市韶山南路21號凱萊酒店6F【商業(yè)計劃書】 漢梅苗蒸堂6.1................6.2................6.3................第七章投資概算與資金來源..............7.1................7.2................7.3................第八章財務(wù)評價................8.1................8.2........8.3................8.49.19.29.3第十章項目風(fēng)險分析10.110.210.310.4第十一章綜合評價及結(jié)論................11.111.211.311.4第十一章綜合評價及結(jié)論................目錄第一章總論 錯誤！未定義書簽。1.1錯誤！未定義書簽。15貴州苗珍堂生物科技有限公司 凱里市韶山南路21號凱萊酒店6F【商業(yè)計劃書】 漢梅苗蒸堂1.221.331.4建議 錯誤！未定義書簽。第二章項目建設(shè)的背景和必要性 5項目建設(shè)的背景 錯誤！未定義書簽。項目建設(shè)的必要性 7第三章項目服務(wù)需求分析 9第四章項目選址與建設(shè)條件 錯誤！未定義書簽。4.1選址原則 錯誤！未定義書簽。4.2錯誤！未定義書簽。4.3錯誤！未定義書簽。第五章建設(shè)方案與設(shè)計 錯誤！未定義書簽。5.1建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 錯誤！未定