工程估價(jià)2007課件

工程估價(jià)

高潔2007第一章概論一、工程建設(shè)基本概念工程建設(shè)是固定資產(chǎn)再生產(chǎn)的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，也稱基本建設(shè)1.廣義的講是指建筑、購(gòu)置和安裝固定資產(chǎn)的一切活動(dòng)及與之相聯(lián)系的有關(guān)工作。建筑安裝工程是創(chuàng)造價(jià)值的生產(chǎn)活動(dòng)，它由建筑工程和安裝工程組成。建筑物房屋建筑構(gòu)筑物基本建設(shè)的分類中，按建設(shè)性質(zhì)劃分：★新建★擴(kuò)建★復(fù)建★遷建★改建：挖潛工程、節(jié)能工程、安全工程和環(huán)保工程基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分標(biāo)準(zhǔn)如下：1）按投資額劃分的基本建設(shè)項(xiàng)目，屬于生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目中的能源、交通、原材料部門(mén)的工程項(xiàng)目，投資額達(dá)到5000萬(wàn)元以上為大中型項(xiàng)目；其他部門(mén)和非工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，投資額達(dá)到3000萬(wàn)元以上為大中型建設(shè)項(xiàng)目；2）按生產(chǎn)能力或使用效益劃分的建設(shè)項(xiàng)目，以國(guó)家對(duì)各行業(yè)的具體規(guī)定作為標(biāo)準(zhǔn)；3）改建項(xiàng)目只按投資額標(biāo)準(zhǔn)劃分，能源、交通、原材料部門(mén)投資額達(dá)到5000萬(wàn)元及其以上的工程項(xiàng)目和其他部門(mén)投資額達(dá)到3000萬(wàn)元及其以上的項(xiàng)目為限額以上項(xiàng)目，否則為限額以下項(xiàng)目。2.基本建設(shè)程序1）基本建設(shè)程序的概念：所謂基本建設(shè)程序是指建設(shè)項(xiàng)目從醞釀、提出、決策、設(shè)計(jì)施工到竣工驗(yàn)收整個(gè)過(guò)程中各項(xiàng)工作的先后順序。2)基本建設(shè)程序的8個(gè)階段：項(xiàng)目建議書(shū)階段可行性研究階段設(shè)計(jì)工作階段建設(shè)準(zhǔn)備階段施工安裝階段生產(chǎn)準(zhǔn)備階段竣工驗(yàn)收階段后評(píng)價(jià)階段二、工程建設(shè)產(chǎn)品分類1.按產(chǎn)品對(duì)象進(jìn)行分類：土木工程、市政工程和建筑安裝工程。2.按項(xiàng)目組成進(jìn)行分解：建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程文華學(xué)院教學(xué)樓實(shí)驗(yàn)樓圖書(shū)館食堂寢室土建工程設(shè)備安裝水暖工程電氣工程土方工程砌筑工程混凝土工程裝飾工程模板支護(hù)鋼筋綁扎混凝土澆注建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程三、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)1.工程造價(jià)的概念：是指建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收交付使用的整個(gè)建設(shè)過(guò)程所花費(fèi)的全部費(fèi)用。2.計(jì)價(jià)的特點(diǎn)：1）單件性2）多次性一算六價(jià)項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段初步設(shè)計(jì)階段技術(shù)設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段招投標(biāo)階段合同實(shí)施階段竣工驗(yàn)收階段概算造價(jià)投資估算修正概算造價(jià)預(yù)算造價(jià)合同價(jià)結(jié)算價(jià)實(shí)際造價(jià)3）動(dòng)態(tài)性靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工、器具購(gòu)置費(fèi)，基本預(yù)備費(fèi)，工程建設(shè)其他費(fèi)用；動(dòng)態(tài)投資包括：靜態(tài)投資，建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、新開(kāi)征稅費(fèi)等。靜態(tài)投資是動(dòng)態(tài)投資最主要的組成部分，也是動(dòng)態(tài)投資的基礎(chǔ)。4）組合計(jì)價(jià)5）方法的多樣性和依據(jù)的復(fù)雜性6）市場(chǎng)定價(jià)模式四、工程估價(jià)概述工程估價(jià)在英語(yǔ)中是QuantitySurveying,工程估價(jià)人員是QuantitySurveyor，譯為工料測(cè)量師。在美國(guó)等地工程估價(jià)稱CostEngineering，而將工程估價(jià)人員稱為CostEngineer，直譯為成本（投資）工程師。我國(guó)在1996年實(shí)行造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格以來(lái)，將造價(jià)工程師譯為CostEngineer。從事后算帳到事前控制；從被動(dòng)反映到主動(dòng)影響；從附屬到獨(dú)立。1.工程估價(jià)的作用2.傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式與國(guó)際通用模式的對(duì)比3.我國(guó)的造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度第二章

建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資——工程造價(jià)設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

設(shè)備原價(jià)工、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)稅金計(jì)劃利潤(rùn)間接費(fèi)直接費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動(dòng)資產(chǎn)投資——流動(dòng)資金一、我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成二、建筑安裝工程費(fèi)用組成建筑安裝工程造價(jià)直接費(fèi)間接費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)1.人工費(fèi)2.材料費(fèi)3.機(jī)械使用費(fèi)施工技術(shù)措施費(fèi)施工組織措施費(fèi)1.大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆2.砼、鋼筋砼模板及支架3.腳手架4.已完工程及設(shè)備保護(hù)1.環(huán)境保護(hù)2.安全施工3.文明施工4.臨時(shí)設(shè)施5.二次搬運(yùn)6.夜間施工7.冬雨季施工稅金9.工程定位復(fù)測(cè)、工程點(diǎn)交、場(chǎng)地清理10.施工排水、降水費(fèi)利潤(rùn)8.生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)間接費(fèi)施工管理費(fèi)規(guī)費(fèi)1.管理人員工資2.辦公費(fèi)3.交通差旅費(fèi)4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)5.工具用具使用費(fèi)6.保險(xiǎn)費(fèi)7.財(cái)務(wù)費(fèi)8.稅金9.其他1.工程排污費(fèi)2.工程定額測(cè)定費(fèi)3.社會(huì)保障費(fèi)4.住房公積金5.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)1.養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)2.失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)3.醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)利潤(rùn)稅金1.營(yíng)業(yè)稅2.城市建設(shè)維護(hù)稅3.教育費(fèi)附加此價(jià)格項(xiàng)目表自2004年1月1日起實(shí)行三、設(shè)備與工器具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)＋設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)1.國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成1）國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)2）國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)＝{[（材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)）×（1+專用工具費(fèi)率）×（1+廢品損失率）+外購(gòu)配套件費(fèi)]×（1+包裝費(fèi)率）—外購(gòu)配套件費(fèi)}×（1+利潤(rùn)率）+增值稅+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)+外購(gòu)配套件費(fèi)進(jìn)口設(shè)備原價(jià)有三種交貨方式離岸價(jià)（FOB)運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（C&F)到岸價(jià)（CIF)離岸價(jià)（貨價(jià)）（FOB)到岸價(jià)（CIF)出口國(guó)進(jìn)口國(guó)

抵岸價(jià)（進(jìn)口設(shè)備原價(jià)）運(yùn)費(fèi)＋運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)進(jìn)口設(shè)備原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)2、進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)＝貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)例：某項(xiàng)目進(jìn)口一批工藝設(shè)備，其銀行財(cái)務(wù)費(fèi)為4.25萬(wàn)元，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)為18.9萬(wàn)元，關(guān)稅稅率為20％，增值稅稅率為17％，抵岸價(jià)為1792.19萬(wàn)元。該批設(shè)備無(wú)消費(fèi)稅和海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)，則該批設(shè)備的到岸價(jià)格為（）萬(wàn)元。A.747.19B.1260C.1291.27D.1045設(shè)到岸價(jià)為D，根據(jù)抵岸價(jià)的公式有：4.25+18.9+D+0.2D+1.2D×17%＝1792.19D＝1260萬(wàn)元答案:B3、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)1）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、設(shè)備供銷部門(mén)的手續(xù)費(fèi)、采購(gòu)和倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)。2）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率四、工程建設(shè)其他費(fèi)用五、預(yù)備費(fèi)及建設(shè)期貸款利息1、預(yù)備費(fèi)1）基本預(yù)備費(fèi)的主要內(nèi)容基本預(yù)備費(fèi)——指在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中可能增加工程量的費(fèi)用?；绢A(yù)備費(fèi)＝（設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率Vt——漲價(jià)預(yù)備費(fèi)t——建設(shè)期年份數(shù)Kt——第t年投資使用計(jì)劃額（建安工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)之和）I——年價(jià)格變動(dòng)率2)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)——對(duì)建設(shè)工期較長(zhǎng)的項(xiàng)目，由于在建設(shè)期內(nèi)可能發(fā)生材料、設(shè)備、人工等價(jià)格上漲引起投資增加，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用。

例:某項(xiàng)目的靜態(tài)投資為22310萬(wàn)元，項(xiàng)目建設(shè)期為3年，項(xiàng)目的投資分年使用比例為第一年20%，第二年55%，第三年25%，建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格變動(dòng)率為6%，則估計(jì)該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為多少萬(wàn)元？計(jì)劃投資額22310第一年20%4462漲價(jià)預(yù)備費(fèi)第一年V1=4462[(1+6%)1－1]=267.72V=V1+V2+V3=2849.74萬(wàn)元第二年55%第三年25%12270.55577.5第二年第三年V2=12270.5[(1+6%)2－1]=1516.63V3=5577.5[(1+6%)3－1]=1065.39解:2、建設(shè)期利息分為兩種：1）一次性貸款2)等額年份貸款Pj-1——第j－1年貸款額累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和

Aj——第j年貸款金額

i——年利率i——有效利率

例:某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，在建設(shè)期第一年貸款300萬(wàn)元，第二年400萬(wàn)元，貸款年利率為10％，各年貸款均在年內(nèi)均勻發(fā)放。用復(fù)利法計(jì)算建設(shè)期貸款利息。

解:第一年利息:1Q1=2×300×10%=15第一年末本利和:第二年利息:第二年末本利和:Q2=(315+2×400)×10%=51.51第三年利息:Q3=766.5×10%=76.65∑:143.150123300400315766.5P2=315+400+51.5=766.5P1=300+15=3153、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅——暫停征收

1991年4月16日國(guó)務(wù)院發(fā)布《中華人民共和國(guó)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例》，從1991年起施行，自2000年1月1日起新發(fā)生的投資額，暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅=（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑工程費(fèi)+工程建設(shè)其它費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)）×規(guī)定稅率（5%，10%，15%，30%）3、經(jīng)常修理費(fèi)4、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)——安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)分別按不同機(jī)械、型號(hào)、重量、外形、體積，安拆和運(yùn)輸方法測(cè)算其工料、機(jī)械耗用量綜合計(jì)算取定。除地下工程機(jī)械外，均按年平均4次運(yùn)輸、運(yùn)距平均25公里以內(nèi)考慮。5、燃料動(dòng)力費(fèi)6、人工費(fèi)7、養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅例如：2003年《湖北省施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格》中履帶式單斗挖掘機(jī)（1M3液壓式）臺(tái)班費(fèi)為：⑴折舊費(fèi)278.33元⑵大修理費(fèi)74.66元⑶經(jīng)常修理費(fèi)157.53元⑷安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)0元⑸人工費(fèi)2.28工日×31元/工日＝70.74元⑹燃料動(dòng)力費(fèi)(柴油)63kg×3.38元/kg＝212.94元⑺養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅0元合計(jì)工作臺(tái)班單價(jià)為：794.20元四、工程單價(jià)和單位估價(jià)表一）工程單價(jià)1、概念：工程單價(jià)——也稱工程預(yù)算單價(jià)，一般是指單位假定建筑安裝產(chǎn)品的不完全價(jià)格，只包括建筑工程單位產(chǎn)品的人工、材料和機(jī)械費(fèi)在內(nèi)的基本直接費(fèi)用，在預(yù)算定額當(dāng)中稱為定額基價(jià)。其實(shí)質(zhì)是工料單價(jià)。2、工程單價(jià)與市場(chǎng)價(jià)3、工程單價(jià)的編制工程單價(jià)的編制依據(jù)是預(yù)算定額和概算定額，以及相應(yīng)的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的預(yù)算單價(jià)。分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)單價(jià)＝分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)+

材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)式中：人工費(fèi)＝∑（人工工日用量×人工工日工資單價(jià)）材料費(fèi)＝∑（各種材料耗用量×材料預(yù)算價(jià)格）機(jī)械費(fèi)＝∑（機(jī)械臺(tái)班用量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）二）單位估價(jià)表和預(yù)算定額單位估價(jià)表，又稱工程預(yù)算單價(jià)表，是預(yù)算定額的價(jià)格表現(xiàn)形式，確定定額單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件直接費(fèi)的計(jì)價(jià)依據(jù)單位估價(jià)表的內(nèi)容由兩部分組成：一是預(yù)算定額規(guī)定的工、料、機(jī)數(shù)量；二是與上述三種“量”相適應(yīng)的地區(qū)預(yù)算價(jià)格。編制單位估價(jià)表就是把三種“量”與“價(jià)”分別結(jié)合起來(lái)，得出分項(xiàng)工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)，三者匯總即為工程預(yù)算單價(jià)?！?-3概算定額和概算指標(biāo)例1

根據(jù)某磚混結(jié)構(gòu)工程中的典型設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算得知，其毛石帶形基礎(chǔ)的工程量為90m3，混凝土基礎(chǔ)的工程量為70m3，該磚混結(jié)構(gòu)建筑物的體積約為800m3，則1000m3該類磚混結(jié)構(gòu)所含的毛石帶形和混凝土基礎(chǔ)的工程量指標(biāo)為：1000×90/800=112.5m31000×70/800=87.5m3例2假定根據(jù)概算定額，10m3毛石基礎(chǔ)需用砌石工6.54個(gè)工日，又假定該項(xiàng)單位工程中沒(méi)有其他工程需用砌石工，則上述1000m3磚混建筑需要用砌石工為：112.5×6.54/10＝73.58（工日）§3-4投資估算一、投資估算概述1、概念2、投資估算的內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資金建筑工程費(fèi)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資靜態(tài)部分固定資產(chǎn)投資動(dòng)態(tài)部分二、固定資產(chǎn)投資估算方法1、單位生產(chǎn)能力估算法——依據(jù)統(tǒng)計(jì)資料，利用相近規(guī)模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模，即得擬建項(xiàng)目投資。式中C1——已建類似項(xiàng)目的投資額；

C2——擬建項(xiàng)目投資額；

Q1——已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；

Q2——擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；

f——

不同時(shí)期、地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。例

假定某地?cái)M建一座2000套客房的豪華旅館，另有一座豪華旅館最近在該地竣工，且掌握了以下資料：它有2500套客房，設(shè)有餐廳、會(huì)議室、游泳池、夜總會(huì)、網(wǎng)球場(chǎng)等，總造價(jià)為10250萬(wàn)元。估算新建項(xiàng)目的總投資（f取1）。解：根據(jù)以上資料，可首先推算出已建項(xiàng)目折算為每套客房的造價(jià)：據(jù)此，即可很快計(jì)算出在同一地點(diǎn)，同等檔次的具有2000套客房的豪華旅館造價(jià)估算值為4.1×2000＝8200萬(wàn)元單位生產(chǎn)能力估算法估算誤差較大，可達(dá)±30％，只能作粗略地快速估算之用。注意比較項(xiàng)目的地方性、配套性和時(shí)間性。2、生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)估算法n——生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)例1已知建設(shè)日產(chǎn)10T合成氨裝置的投資額為18000美元，試估算建設(shè)日產(chǎn)30T合成氨裝置的投資額（n取0.52，f取1）。例2原有日產(chǎn)產(chǎn)品10噸的某生產(chǎn)系統(tǒng)，現(xiàn)擬建相似的生產(chǎn)系統(tǒng)，生產(chǎn)能力比原有的提高2倍，用生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法估算投資額需要增加約為（）（n=0.5,f=1）。A.141％B.173%C.41％D.73％答案：D3、比例估算法4、指標(biāo)估算法5、動(dòng)態(tài)投資估算方法三、鋪底流動(dòng)資金的估算固定資產(chǎn)價(jià)值資金率估算法例某工業(yè)項(xiàng)目，建筑安裝工程費(fèi)用是3154萬(wàn)元，設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)3486萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用830萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)581萬(wàn)元，建設(shè)期貸款利息249萬(wàn)元。經(jīng)測(cè)算項(xiàng)目流動(dòng)資金需占固定資產(chǎn)投資的16％，則該項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金為多少？解：（3154+3486+830+581+249）×16％＝1328萬(wàn)元§3-5設(shè)計(jì)概算一、設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素工程設(shè)計(jì)是指在開(kāi)始施工之前，設(shè)計(jì)者根據(jù)已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，為具體實(shí)現(xiàn)擬建項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)要求，擬定建筑、安裝及設(shè)備制造等所需的規(guī)劃、圖紙、數(shù)據(jù)等技術(shù)文件的工作。1、平面形狀.建筑物平面形狀越簡(jiǎn)單，它的單位面積造價(jià)就越低。

K值越低，設(shè)計(jì)越經(jīng)濟(jì)。2、流通空間.在滿足建筑物使用要求的前提下，將流通空間減少到最小。3、層高.在建筑面積不變的情況下，建筑層高增加會(huì)引起各項(xiàng)費(fèi)用的增加。4、層數(shù).一般來(lái)說(shuō)，總造價(jià)是隨建筑物的層數(shù)增加而提高的，但層數(shù)的增加，單位建筑面積所分?jǐn)偟耐恋刭M(fèi)用及公共空間費(fèi)用將降低，從而使單方造價(jià)發(fā)生變化。磚混結(jié)構(gòu)多層住宅層數(shù)與造價(jià)的關(guān)系住宅層數(shù)一二三四五六單方造價(jià)系數(shù)（％）138.05116.95108.38103.51101.68100邊際造價(jià)系數(shù)（％）-21.1-8.57-4.87-1.83-1.685、建筑結(jié)構(gòu).五層以下的建筑，砌體結(jié)構(gòu)比鋼筋混凝土經(jīng)濟(jì)；大多數(shù)多層及高層建筑，鋼筋混凝土又比鋼結(jié)構(gòu)便宜。設(shè)計(jì)階段對(duì)工程總造價(jià)（投資）的影響度約為75％～95％，因此，在設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的效果是最顯著的。二、設(shè)計(jì)概算及其編制步驟1、設(shè)計(jì)概算的概念和作用2、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容單位建筑工程概算單位設(shè)備及安裝工程概算單項(xiàng)工程綜合概算工程建設(shè)其他費(fèi)用概算預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅概算經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金概算建設(shè)項(xiàng)目總概算3、編制步驟三、設(shè)計(jì)概算的編制方法與實(shí)例1、概算定額法例1某市擬建一座7560m2的教學(xué)樓，請(qǐng)按給出的擴(kuò)大單價(jià)和工程量表編制出該教學(xué)樓土建工程設(shè)計(jì)概算造價(jià)和單方造價(jià)。其中，材料調(diào)整系數(shù)為1.1，材料費(fèi)占直接工程費(fèi)的比率為60％。各項(xiàng)費(fèi)率分別為措施費(fèi)10％，施工管理費(fèi)5％，規(guī)費(fèi)6％，利潤(rùn)率3％，綜合稅率3.6914%。列表計(jì)算如下：某教學(xué)樓土建工程概算造價(jià)計(jì)算表序號(hào)分部工程名稱單位工程量單價(jià)（元）合家（元）1基礎(chǔ)工程10m316025004000002砼及鋼筋砼10m3150680010200003砌筑工程10m328033009240004地面工程100m2401100440005樓面工程100m29018001620006卷材屋面100m24045001800007門(mén)窗工程100m23556001960008腳手架100m2180600108000一直接工程費(fèi)3034000某教學(xué)樓土建工程概算造價(jià)計(jì)算表序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算式合價(jià)一直接工程費(fèi)3034000二措施費(fèi)（一）×10％303400三材料價(jià)差（一）×60％×10％182040四直接費(fèi)合計(jì)一+二+三3519440五施工管理費(fèi)（一+二）×5％166870六規(guī)費(fèi)（一+二）×6％200244七間接費(fèi)合計(jì)（五+六）367114八利潤(rùn)（四）×3％105583九不含稅工程造價(jià)四+七+八3992137十稅金（九）×3.6914％147366十一工程概算造價(jià)九+十41395032、概算指標(biāo)法當(dāng)設(shè)計(jì)內(nèi)容與概算指標(biāo)中的結(jié)構(gòu)特征不符時(shí)，必須根據(jù)差別情況，對(duì)其中不符合設(shè)計(jì)的內(nèi)容，分別加以修正和換算。單位建筑面積原概算換出結(jié)構(gòu)換入結(jié)構(gòu)造價(jià)換算概算指標(biāo)＝指標(biāo)單價(jià)－構(gòu)件單價(jià)+構(gòu)件單價(jià)例2某市一棟辦公樓為框架結(jié)構(gòu)2700m2，建筑工程直接費(fèi)為378元/m2,其中毛石基礎(chǔ)39元/m2,而今擬建一棟辦公樓3000m2，采用鋼筋砼帶形基礎(chǔ)為51元/m2，則擬建新辦公樓的直接費(fèi)概算造價(jià)為多少？解：調(diào)整后的概算指標(biāo)＝378-39+51＝390（元/m2）擬建辦公樓的直接費(fèi)概算造價(jià)為390×3000＝1170000元例3如果從建筑物周長(zhǎng)與面積之比角度出發(fā)，下列建筑物經(jīng)濟(jì)性從強(qiáng)至弱的順序應(yīng)為（）。A.正方形、長(zhǎng)方形、圓形、T形、L形B.圓形、長(zhǎng)方形、正方形、T形、L形C.圓形、正方形、長(zhǎng)方形、T形、L形D.正方形、圓形、長(zhǎng)方形、T形、L形答案：C例4擬建磚混結(jié)構(gòu)住宅工程，其外墻采用貼釉面磚，每平米建筑面積消耗量為0.9m2,釉面磚單價(jià)為50元/m2。類似工程概算指標(biāo)為58050元/100m2，外墻采用水泥砂漿抹面，每平米建筑面積消耗量為0.92m2，水泥砂漿抹面單價(jià)為9.5元/m2，則該磚混結(jié)構(gòu)工程修正概算指標(biāo)為（）元/m2。A.571.22B.616.76C.625.00D.633.28答案：B第四章

施工圖預(yù)算的編制一、施工圖預(yù)算的作用和依據(jù)1、施工圖預(yù)算——是根據(jù)擬建工程項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、現(xiàn)行預(yù)算定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、各種人材機(jī)的預(yù)算價(jià)格和國(guó)家機(jī)地方的有關(guān)規(guī)定編制和確定的建筑安裝工程造價(jià)的文件。2、施工圖預(yù)算的作用§4-1施工圖預(yù)算概述3、施工圖預(yù)算編制的依據(jù)1）施工圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明、標(biāo)準(zhǔn)圖集；2）現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價(jià)表；3）施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；4）人工、材料、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格及調(diào)價(jià)規(guī)定；5）建筑安裝工程費(fèi)用定額；6）預(yù)算工作手冊(cè)及有關(guān)工具書(shū)。二、施工圖預(yù)算的編制方法和步驟1、單價(jià)法搜集各種編制依據(jù)和資料熟悉施工圖紙與定額計(jì)算工程量套用預(yù)算定額單價(jià)計(jì)算其他各項(xiàng)應(yīng)取費(fèi)用匯總單位工程造價(jià)復(fù)核編制說(shuō)明工料分析和工程預(yù)算書(shū)2、實(shí)物法搜集各種編制依據(jù)和資料熟悉施工圖紙與定額計(jì)算工程量套用預(yù)算定額消耗量求出各分項(xiàng)人材機(jī)消耗數(shù)量按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝瞬臋C(jī)單價(jià)匯總?cè)斯?、材料和機(jī)械費(fèi)計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總工程造價(jià)復(fù)核編制說(shuō)明和工程預(yù)算書(shū)三、工程量計(jì)算規(guī)則1、工程量的概念2、與工程計(jì)量相關(guān)的因素1）計(jì)量對(duì)象的劃分；2）計(jì)量單位；3）圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度；4）施工組織設(shè)計(jì)和施工方案；5）工程量計(jì)算規(guī)則。3、工程量的計(jì)算方法1）統(tǒng)籌法例如，室內(nèi)地面工程挖（填）土、墊層、找平、抹面等幾項(xiàng)工作，如果按施工順序計(jì)算工程量，則如下：挖（填）土（m3)長(zhǎng)×寬×深12地面墊層（m3)長(zhǎng)×寬×厚3找平層（m3)長(zhǎng)×寬×厚4抹面層（m3)長(zhǎng)×寬按施工順序計(jì)算工程量抹面層（m2)長(zhǎng)×寬12挖（填）土（m3)抹面×厚3墊層（m3)抹面×厚4找平層（m3)抹面×厚按統(tǒng)籌法計(jì)算工程量利用基數(shù)，連續(xù)計(jì)算（三線一面）外墻外邊線（L外）＝建筑平面圖的外圍周長(zhǎng)尺寸之和——勒角、腰線、勾縫、抹灰、散水等分項(xiàng)工程；外墻中心線（L中）＝外墻外邊總長(zhǎng)度L外－（墻厚×4）——外墻基挖地槽、基礎(chǔ)墊層、外墻基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁、圈梁、墻身砌筑、外墻抹灰等分項(xiàng)工程；內(nèi)墻凈長(zhǎng)線（L內(nèi)）＝建筑平面圖中的所有內(nèi)墻長(zhǎng)度之和——內(nèi)墻基挖地槽、基礎(chǔ)墊層、內(nèi)墻基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁、圈梁、墻身砌筑、內(nèi)墻抹灰等分項(xiàng)工程；底層建筑面積S＝建筑物底層平面勒角以上外圍水平投影面積2）列表計(jì)算通常運(yùn)用在門(mén)窗、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和鋼筋量的計(jì)算上。3）按圖紙分項(xiàng)編號(hào)順序計(jì)算依圖紙的順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算工程量，有編號(hào)的各種結(jié)構(gòu)構(gòu)件和鋼筋等，依據(jù)編號(hào)順序計(jì)算。計(jì)算工程量時(shí)，不論采用哪種順序方法計(jì)算，都不能有漏項(xiàng)少算或重復(fù)多算的現(xiàn)象發(fā)生。4、計(jì)算工程量的注意事項(xiàng)1）必須口徑一致；2）必須按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算；3）必須按圖紙項(xiàng)目計(jì)算，不得隨意增減或更改；4）必須列出計(jì)算式；5）必須計(jì)算準(zhǔn)確；6）力求分層分段計(jì)算；7）必須自我檢查復(fù)核?！?-2全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算

工程量計(jì)算規(guī)則（土建工程）一、總則1、內(nèi)容及適用范圍由建筑面積計(jì)算規(guī)則、土建工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則組成。土建工程量計(jì)算規(guī)則由：土石方工程、樁基礎(chǔ)工程、腳手架工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、構(gòu)件運(yùn)輸及安裝工程、門(mén)窗及木結(jié)構(gòu)工程、樓地面工程、屋面及防水工程、防腐及保溫隔熱工程、裝飾工程、金屬結(jié)構(gòu)制作工程、建筑工程垂直運(yùn)輸、建筑物超高等14部分組成。二、計(jì)算建筑面積的范圍1、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上應(yīng)計(jì)算建筑面積。高低聯(lián)跨的單層建筑物，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積。S=L×B2、多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。3、地下室、半地下室、地下車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、商店、車(chē)站、地下指揮所等及相應(yīng)的出入口建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍水平面積計(jì)算。4、建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深基礎(chǔ)層地下架空層設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，其層高超過(guò)2.2m，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。例1某坡地建筑物如圖所示，求該建筑物的建筑面積。S=(7.44×4.74)×2+(2.0+0.12×2)×4.74=81.15m25、穿過(guò)建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門(mén)廳、大廳，不論其高度如何均按一層建筑面積計(jì)算。門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，按其自然層的水平投影面積計(jì)算建筑面積。6、室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物間、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。7、書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積，沒(méi)有結(jié)構(gòu)層的，按承重書(shū)架層或貨架層計(jì)算建筑面積。8、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計(jì)算建筑面積。9、建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室其層高超過(guò)2.2m時(shí)，應(yīng)計(jì)算建筑面積。10、有柱的雨蓬、車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)等，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立柱的雨蓬、單排柱的車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)等，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。S=L×B/2例2某有柱雨蓬如上圖，求其建筑面積。S雨蓬＝（2.5+0.15×2）×（1.5+0.15－0.12）＝4.28m211、屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。12、建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門(mén)斗、眺望間、觀望電梯間、陽(yáng)臺(tái)、櫥窗、挑廊、走廊等，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。13、建筑物外有柱的頂蓋走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；有蓋無(wú)柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時(shí)，按其頂蓋投影面積一半計(jì)算建筑面積；1.5m以下時(shí)，不計(jì)建筑面積。無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)，按其水平面積一半計(jì)算建筑面積。建筑物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計(jì)算建筑面積。無(wú)頂蓋的架空走廊，按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。例3某帶走廊的建筑物如圖，求走廊、檐廊的建筑面積。S廊＝（3.6－0.25×2）×1.5+1.2×3.5＝8.85m2S=a×b+b1×c14、室外樓梯，按自然層投影面積之和計(jì)算建筑面積。15、建筑物內(nèi)變形縫、沉降縫等，凡縫寬在300mm以內(nèi)者，均依其縫寬按自然層計(jì)算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內(nèi)計(jì)算。三、不計(jì)算建筑面積的范圍1、突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺(tái)階、懸挑雨蓬、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。2、用于檢修、消防等的室外爬梯。3、層高2.20m以內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室、設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。4、建筑物內(nèi)操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱或罐體平臺(tái)；沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等。5、獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道等構(gòu)筑物。6、單層建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛的幕布、布景天橋、挑臺(tái)。7、建筑物內(nèi)寬度大于300mm的變形縫、沉降縫?！?-3土石方工程一、定額說(shuō)明1、土方分類在地質(zhì)資料不明時(shí)，一般土方開(kāi)挖計(jì)算以三類土為基數(shù)。2、土石方工程的一般預(yù)算列項(xiàng)。機(jī)械土石方工程推土機(jī)推土鏟運(yùn)機(jī)運(yùn)土方挖掘機(jī)挖土方裝載機(jī)裝運(yùn)土方自卸汽車(chē)運(yùn)土方場(chǎng)地平整、碾壓挖運(yùn)石渣機(jī)械爆破石方人工土方工程人工平整場(chǎng)地人工挖土方人工挖溝槽、基坑人工運(yùn)土方人工回填土人工鑿石人工清淤人工打眼爆破二、工程量計(jì)算規(guī)則1、平整場(chǎng)地：挖、填土方在±30cm以內(nèi)及找平?！秸麍?chǎng)地的工程量按建筑物外墻外邊線每邊各加2m，以m2計(jì)算。2、溝槽與基坑。1）溝槽與基坑的劃分標(biāo)準(zhǔn)。2）放坡系數(shù)——土方施工中，為防止開(kāi)挖土壁崩塌，當(dāng)挖土超過(guò)一定深度時(shí)，應(yīng)將溝槽邊壁修成一定的傾斜度，稱作放坡。邊坡的底寬B與高度H之比稱為放坡系數(shù)。K=B/H邊坡坡度＝H/B=1:B/H=1:KB1:KH放坡系數(shù)表土壤類別放坡起點(diǎn)（m）人工挖土機(jī)械挖土在坑內(nèi)作業(yè)在坑上作業(yè)一、二類土1.201：0.51：0.331：0.75三類土1.501：0.331：0.251：0.67四類土2.001：0.251：0.101：0.33基礎(chǔ)材料每邊各增加工作面寬度（mm）磚基礎(chǔ)200漿砌毛石、條石基礎(chǔ)150混凝土基礎(chǔ)墊層支模板300混凝土基礎(chǔ)支模板300基礎(chǔ)垂直面做防水層800（防水層面）3）基礎(chǔ)施工增加工作面寬度表3、回填土工程量的計(jì)算溝槽、基坑回填土體積以挖方體積減去設(shè)計(jì)室外地坪以下埋設(shè)砌筑物的體積計(jì)算。地下埋設(shè)的砌筑物包括管道、管道井、基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)等。房心回填土，也稱室內(nèi)回填土，是將房屋室內(nèi)地面從室外地坪標(biāo)高提高至室內(nèi)地坪結(jié)構(gòu)層以下標(biāo)高所需的回填土。室內(nèi)回填土＝主墻之間的面積×（室內(nèi)外地坪高差－室內(nèi)地坪結(jié)構(gòu)層厚度）例4某建筑物的一層平面圖如圖所示，試求該建筑物的人工平整場(chǎng)地工程量。S平整場(chǎng)地＝（24.24+4）×（11.04+4）－（3×6－0.24－4）×3.3＝379.32m2套定額A1-42，單價(jià)94.5/100m2該項(xiàng)目定額直接工程費(fèi)為379.32×0.945＝358.46元例5某工程基礎(chǔ)平面圖及詳圖如上，土質(zhì)為二類土，人工開(kāi)挖，墊層底放坡，不設(shè)擋土板。試求人工開(kāi)挖土方的工程量。解：基礎(chǔ)開(kāi)挖深度h＝2.25-0.45+0.1＝1.9m邊坡坡度1：0.5J1溝槽土方工程量：L1＝24+（10.8+3+5.4－1.3/2+1.1/2）×2＝62.2mS斷1＝（1.1+0.3×2+0.5×1.9）×1.9＝5.04m2V挖1＝S斷1×L1＝62.2×5.04＝313.5m3J2溝槽土方工程量：L2＝（24－0.24）+（5.4－1.1/2+1.3/2－0.24）×7＝60.58mS斷2＝（1.3+0.3×2+0.5×1.9）×1.9＝5.42m2V挖2＝S斷2×L2＝5.42×60.58＝328.34m3V挖=V1+V2=313.5+328.34=641.84m3§4-4樁基礎(chǔ)工程一、定額說(shuō)明1、樁基礎(chǔ)工程的預(yù)算定額分類樁基礎(chǔ)工程混凝土樁其他樁地基及邊坡打孔灌注砂柱灰土擠密樁高壓旋噴水泥樁粉噴樁預(yù)制鋼筋混凝土樁人工挖孔樁混凝土灌注樁SMW工法地下連續(xù)防滲墻現(xiàn)澆混凝土連續(xù)墻錨桿、土釘支護(hù)噴射混凝土支護(hù)二、工程量計(jì)算規(guī)則1、打預(yù)制鋼筋混凝土樁的體積，按設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)乘以樁斷面面積，以立方米計(jì)算；管樁的空心體積應(yīng)扣除。2、打孔混凝土灌注樁的體積，按設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)乘以鋼管管箍外徑截面積以m3計(jì)算。3、鉆孔灌注樁的體積，按設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)增加0.25m乘以設(shè)計(jì)斷面面積以m3計(jì)算。4、鋼筋籠制作依設(shè)計(jì)規(guī)定，以噸計(jì)算。1）預(yù)制鋼筋混凝土樁，如上圖所示V樁＝S截H＝a2Ha——方樁邊長(zhǎng)；H——設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)（包括樁尖，不扣除樁尖虛體積）2）管樁體積，如上圖所示V樁＝1/4π（D2H－d2H1）＝0.7854×（D2H－d2H1）D——管樁外徑；d——管樁內(nèi)徑；H1——管樁內(nèi)空心長(zhǎng)度。例預(yù)制鋼筋混凝土方樁如上圖所示，共200根，求用壓樁機(jī)壓樁的工程量。解：?jiǎn)胃鵙樁＝S截×H＝0.45×0.45×11.6＝2.35m3總工程量＝2.35×200＝469.80m3套定額A2-50，定額直接工程費(fèi)＝469.80×791.639＝371912元。例預(yù)制混凝土管樁如圖所示，求打100根管樁的工程量。解：V樁＝1/4π（D2H－d2H1）n

＝1/4π（0.62×18.8－0.32×18）×100

＝404.32m3§4-5砌筑工程一、定額說(shuō)明1、定額中的磚的規(guī)格，是按標(biāo)準(zhǔn)磚240mm×115mm×53mm編制的?；铱p10mm。一磚墻：厚度為240mm；半磚墻：厚度為115mm；立磚墻：厚度為53mm，也稱1/4磚墻。2、常用說(shuō)法清水墻：不抹灰的外墻磚墻面；混水墻：指抹灰或貼面的磚墻面；山墻：房屋縱向方向兩端的橫墻；女兒墻：也稱檐墻，指房屋外墻高出屋頂部分的矮墻，一般作為裝飾和保護(hù)上人屋面安全的作用；墻垛：也稱墻柱，是凸出墻面的柱狀部分，從基礎(chǔ)部分一直做到屋頂，承受上部荷載，并增加墻體的穩(wěn)定性?？斩穳Γ褐赣闷胀ùu砌成墻心為空心夾層的墻。磚平拱與磚過(guò)梁。二、工程量計(jì)算規(guī)則1、基礎(chǔ)與墻身的劃分。1）基礎(chǔ)與墻身使用同一種材料時(shí)，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為界；2）基礎(chǔ)與墻身使用不同材料時(shí)，位于設(shè)計(jì)室內(nèi)地面±300mm以內(nèi)時(shí)，以不同材料為界，超過(guò)±300mm時(shí)，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為界；3）磚、石圍墻，以設(shè)計(jì)室外地坪為界。2、基礎(chǔ)工程量計(jì)算規(guī)則1）基礎(chǔ)長(zhǎng)度：外墻基礎(chǔ)長(zhǎng)度按外墻中心線長(zhǎng)度計(jì)算；內(nèi)墻基礎(chǔ)長(zhǎng)度按內(nèi)墻墻基凈長(zhǎng)計(jì)算。2）基礎(chǔ)大放腳T形接頭處的重疊部分以及嵌入基礎(chǔ)的鋼筋、鐵件、管道、基礎(chǔ)防潮層及單個(gè)面積在0.3m2以內(nèi)孔洞所占體積不予扣除，但靠墻暖氣溝的挑磚亦不增加。墻垛基礎(chǔ)寬出部分體積并入基礎(chǔ)工程量?jī)?nèi)。3）基礎(chǔ)斷面和大放腳。3、墻身工程量計(jì)算規(guī)則1）外墻墻身高度：斜（坡）屋面無(wú)檐口天棚者算至屋面板底；有屋架，且室內(nèi)外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200mm；無(wú)天棚者算至屋架下弦底加300mm，出檐寬度超過(guò)600mm時(shí)，應(yīng)按實(shí)砌高度計(jì)算；平屋面算至鋼筋混凝土板底。2）內(nèi)墻墻身高度：位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；無(wú)屋架者算至天棚底另加100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至板底面；有框架梁實(shí)算至梁底面。3）內(nèi)外山墻以平均高度計(jì)算。4）女兒墻高度，自外墻頂面至圖紙所示女兒墻頂面高度，分別不同墻厚并入外墻計(jì)算。5）圍墻定額中，已綜合了柱、壓頂、磚拱等因素，不另計(jì)算，以設(shè)計(jì)長(zhǎng)度乘以高度計(jì)算體積，高度的確定以設(shè)計(jì)室外地坪至磚頂面。6）空斗墻、空花墻、填充墻、多孔磚墻等，均按圖示外形尺寸以立方米計(jì)算，不扣除空心部分體積。例6試求如圖所示砌筑磚基礎(chǔ)的工程量。解：1）外墻L中＝（9+18）×2＝54m查表7-6-2，增加斷面面積0.1575m2S斷＝（1.5-0.24）×0.24+0.1575＝0.4599m2V外墻基＝L中×S斷＝24.83m32）內(nèi)墻L凈＝9－0.24＝8.76m，S斷同外墻基V內(nèi)墻基＝L凈×S斷＝4.03m33）垛基體積查表得V垛＝0.13m3磚基礎(chǔ)工程量V＝V外墻基+V內(nèi)墻基+V垛＝24.83+4.03+0.13＝28.99m3例7某一層磚混結(jié)構(gòu)房屋，如圖所示。墻體采用M5混合砂漿砌筑。M1為1000×2400mm，C1為1500×1500mm，M1和C1過(guò)梁斷面為240×240mm，外墻均設(shè)圈梁，斷面尺寸相同。計(jì)算該建筑墻體工程量。解：L中＝(6+2+0.84)×2+4.2×8=51.28mL凈＝（6-0.24）×3＝17.28m1）V外墻＝51.28×(3.8-0.2)×0.24-(2.84×0.6×0.24×2)-(1.5×1.5×4+1×2.4×4)×0.24-(2×4+1.5×4)×0.24×0.24-51.28×0.24×0.24=35.27m32)V內(nèi)墻＝17.28×2.9×0.24＝12.03V墻體＝V外墻+

V內(nèi)墻＝47.3m3§4-6混凝土及鋼筋混凝土工程一、定額說(shuō)明1、混凝土及鋼筋混凝土工程一般有三種施工方式：現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土、預(yù)制混凝土和商品混凝土。本節(jié)內(nèi)容除上述三種混凝土構(gòu)件定額外，還包括預(yù)制混凝土構(gòu)件安裝、模板工程、鋼筋及鐵件的制作與安裝等。2、毛石混凝土，系按毛石占混凝土體積20％計(jì)算的，如設(shè)計(jì)要求不同時(shí)，可以換算。3、模板——為固定混凝土構(gòu)件形狀、尺寸等，制作出的與圖紙規(guī)定相符的模型，一般有鋼模板、木模板和復(fù)合模板等。模板以與混凝土的接觸面積，以m2計(jì)算工程量。4、構(gòu)造柱——本節(jié)構(gòu)造柱定額只適用于先砌墻后澆柱的情況。5、鋼筋及鐵件。本節(jié)中的鋼筋及鐵件系混凝土構(gòu)件中預(yù)埋的構(gòu)件。鋼筋工程按鋼筋的不同種類、不同規(guī)格、按現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋、預(yù)制構(gòu)件鋼筋、預(yù)應(yīng)力鋼筋分別列項(xiàng)。二、工程量計(jì)算規(guī)則一）混凝土混凝土工程量除另有規(guī)定者外，均按圖示尺寸實(shí)體體積以m3計(jì)算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件、及0.3m2內(nèi)孔洞所占體積?；炷翗?gòu)件一般分為基礎(chǔ)、柱、梁、板、墻、整體樓梯、陽(yáng)臺(tái)雨蓬、其他構(gòu)件等。1、基礎(chǔ)2、柱1）有梁板的柱高，自柱基上表面至上一層樓板上表面之間的高度2）無(wú)梁板的柱高，至柱基上表面至柱帽下表面之間的高度計(jì)算；3）框架柱的柱高應(yīng)自柱基上表面至柱頂?shù)母叨扔?jì)算；4）構(gòu)造柱按設(shè)計(jì)高度計(jì)算，與墻嵌接部分并入柱身體積計(jì)算；5）依附柱上的牛腿，并入柱身體積內(nèi)計(jì)算。3、梁：按圖示斷面尺寸乘以梁長(zhǎng)以立方米計(jì)算。1）梁與柱連接時(shí)，梁長(zhǎng)算至柱側(cè)面2）主梁與次梁連接時(shí)，次梁長(zhǎng)算至主梁側(cè)面；3）與過(guò)梁連接時(shí)，分別套用圈梁、過(guò)梁定額。其過(guò)梁長(zhǎng)度按門(mén)、窗洞口外圍尺寸寬度兩端各加250mm計(jì)算；4）圈梁部位挑出外墻的混凝土梁，以外墻外邊線為界，挑出部分套用單梁、連續(xù)梁項(xiàng)目；5）梁（單梁、連續(xù)梁、圈梁、過(guò)梁）與板整體現(xiàn)澆時(shí)，梁高計(jì)算至板底。3）平板按板圖示體積計(jì)算；4）斜屋面按板斷面積乘以斜長(zhǎng)，有梁時(shí)，梁板合并計(jì)算，屋脊除加厚混凝土已包括在混凝土消耗量?jī)?nèi)，不另計(jì)算；5）現(xiàn)澆挑檐與板連接，以外墻外邊線為界，與圈梁連接，以梁外邊線為界。4、板：按圖示面積乘以板厚以m3計(jì)算。1）有梁板包括主、次梁及板，按梁、板體積之和計(jì)算2）無(wú)梁板按板和柱帽體積之和計(jì)算；5、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬按伸出外墻的水平投影面積計(jì)算，嵌入墻內(nèi)的梁按梁規(guī)定單獨(dú)計(jì)算；雨蓬的翻檐按展開(kāi)面積，并入雨蓬內(nèi)計(jì)算。井字梁雨蓬，按有梁板計(jì)算規(guī)則計(jì)算。6、鋼筋。鋼筋工程，區(qū)別現(xiàn)澆、預(yù)制構(gòu)件、不同種類和規(guī)格，分別按設(shè)計(jì)長(zhǎng)度乘以單位重量，以t計(jì)算。圖示鋼筋用量＝（構(gòu)件長(zhǎng)度－兩端混凝土保護(hù)層厚度+彎鉤長(zhǎng)度+彎起增加長(zhǎng)度+鋼筋搭接長(zhǎng)度）×每米鋼筋理論重量1）鋼筋保護(hù)層——鋼筋與混凝土構(gòu)件外表間留有一定厚度的混凝土層，保護(hù)其與空氣接觸而銹蝕。計(jì)算鋼筋長(zhǎng)度時(shí)，應(yīng)按構(gòu)件長(zhǎng)度減去兩端保護(hù)層厚度。鋼筋種類構(gòu)件名稱保護(hù)層厚度（mm）受力筋墻、板δ≤10010δ＞10015梁、柱和一般構(gòu)件25基礎(chǔ)有墊層35無(wú)墊層70分布筋墻、板10箍筋梁、柱152）彎鉤尺寸螺紋鋼筋通常為直鋼筋，不計(jì)算彎鉤長(zhǎng)度；圓鋼筋分為半圓彎鉤（180°）、斜彎鉤（45°）和直彎鉤（90°）三種，如圖所示。增加長(zhǎng)度分別為6.25d、4.9d和3.5d。3）彎起鋼筋增加長(zhǎng)度＝彎起鋼筋斜長(zhǎng)（S）－彎起鋼筋水平投影長(zhǎng)度（L）4）鋼筋搭接長(zhǎng)度鋼筋類型混凝土強(qiáng)度等級(jí)C20C25C25以上Ⅰ級(jí)鋼筋mm35d30d25dⅡ級(jí)鋼筋mm45d40d35d冷拔低碳鋼絲mm3005）箍筋箍筋根數(shù)＝配置范圍長(zhǎng)度÷箍筋間距@+1箍筋長(zhǎng)度＝構(gòu)件截面周長(zhǎng)－8×保護(hù)層厚度+2×箍筋每個(gè)彎鉤增加長(zhǎng)度－4d箍筋彎鉤角度圖示沒(méi)有給出時(shí)，一般以45°計(jì)算。6）鋼筋每米理論重量＝0.006165×d2直徑d466.58101214161820222425理論重量kg/m0.10.220.260.3950.6170.8881.211.582.02.472.983.553.85例8如圖有梁式滿堂基礎(chǔ)，采用C20商品混凝土，運(yùn)距5km，計(jì)算滿堂基礎(chǔ)工程量，確定定額子目。解：滿堂基礎(chǔ)工程量＝35×25×0.3+0.3×0.4×[35×3+（25－0.3×3）×5]＝289.56m3模板工程量＝（35+25）×2×0.3+35×3×0.4×2+(25-0.3×3)×5×0.4×2+0.3×0.4×16＝220.72m2套定額子目A4-175、A4-254、A10-25。例9接上題，有梁式滿堂基礎(chǔ)配筋如圖所示。Φ16以上為螺紋鋼。計(jì)算基礎(chǔ)鋼筋工程量，確定定額子目。解：1）底板鋼筋Φ16根數(shù)＝（35－0.07）÷0.15+1＝234根Φ16重量＝（25－0.07）×234×1.58＝9.22噸底板下部φ14鋼筋根數(shù)＝（25－0.07）÷0.15+1＝168根底板下部φ14鋼筋重量＝（35－0.07+0.1×2）×168×1.21＝7.13噸底板上部φ14鋼筋重量＝（25－0.07+0.1×2）×234×1.21+7.13＝14.24t底板φ14鋼筋總重量＝7.13+14.24＝21.37噸，套定額子目A4-645。底板Φ16鋼筋總重量＝9.22噸，套定額子目A4-657。2）翻梁鋼筋Φ25受力筋總重量＝[(35－0.07+0.2×2)×8×3+(25－0.07+0.4)×8×5]×3.85=7171kg=7.17t梁箍筋φ8的根數(shù)＝[(35-0.07)÷0.2+1]×3+(25-0.07)÷0.2+1]×5=1158根梁箍筋φ8的長(zhǎng)度＝[(0.3+0.7)×2-8×0.035]+2×4.9×0.008-4×0.008＝1.7664m梁箍筋φ8的總重量＝1.7664×1158×0.395＝808kg=0.808t例10某現(xiàn)澆鋼筋混凝土有梁板如圖所示，C25砼，計(jì)算工程量。解：1）現(xiàn)澆板工程量＝2.6×3×2.4×3×0.12＝6.74m32）板下梁工程量＝0.25×（0.5－0.12）×2.4×3×2+0.2×（0.4－0.12）×（2.6×3－0.5）×2+0.25×0.5×0.12×4+0.2×0.4×0.12×4

＝2.28m3有梁板工程量＝6.74+2.28＝9.02m3例11某雙跑樓梯如圖所示，梯板厚120mm，樓梯平臺(tái)梁寬240mm,計(jì)算該樓梯混凝土工程量。解：樓梯混凝土工程量＝（3-0.24）×（1.62-0.12+2.7+0.24）＝12.25m2§4-7樓地面工程一、定額說(shuō)明1、樓地面是建筑物地面和樓面的總稱，主要由墊層、找平層和面層組成，本節(jié)定額亦按此分類。2、整體面層、塊料面層中的樓地面項(xiàng)目，均不包括踢腳板工料；樓梯不包括踢腳板、側(cè)面及板底抹灰，另按相應(yīng)定額項(xiàng)目計(jì)算。3、踢腳板高度是按150mm編制的，超過(guò)時(shí)材料用量可以調(diào)整，但人工、機(jī)械用量不變。4、三合土是由石灰、碎磚（石）、中粗砂加水拌和后夯實(shí)而成，一般用于墊層材料。二、工程量計(jì)算規(guī)則1、地面墊層按室內(nèi)主墻間凈空面積乘以設(shè)計(jì)厚度以m3計(jì)算。應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占體積，不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0.3m2以內(nèi)孔洞所占面積。2、整體面層、找平層均按主墻間凈空面積以m2計(jì)算。3、裝飾面積按飾面的實(shí)鋪凈面積計(jì)算，門(mén)洞開(kāi)口部分工程量并入相應(yīng)面層計(jì)算；樓梯面層（包括踏步、休息平臺(tái)以及小于500mm寬的樓梯井）按水平投影面積計(jì)算。4、踢腳板、欄桿、扶手等均按圖示尺寸以延長(zhǎng)米計(jì)算，洞口、空圈長(zhǎng)度不予扣除，洞口、空圈、垛、附墻煙囪等側(cè)壁長(zhǎng)度也不增加。例12某建筑物平面如圖所示，地面做法：C20細(xì)石砼找平層60mm厚，1：2水泥白石子漿水磨石地面嵌條。計(jì)算該地面工程量，確定定額子目。解：1）找平層工程量＝（4.5-0.24+9-0.24）×（8.4-0.24）＝106.24m2套定額B1-25+B1-26×6，即873.84+140.5×6＝1716.84/100m22)水磨石面層工程量＝106.24m2套定額B1-34，即3665.59/100m2例13如果上題中的地面面層用水泥砂漿粘貼大理石板，踢腳板為200mm高大理石，M：1000×2700mm，計(jì)算該地面面層工程量。解：大理石面層工程量＝106.24－0.3×0.3－0.12×0.24×2+1×0.24×3＝106.81m2套定額B1-52大理石踢腳板工程量＝(4.5×3－0.24×2)×2+(8.4－0.24)×4+0.3×4=59.88m套定額B1-56（換：材料費(fèi)÷15×20）即定額基價(jià)＝189+3.06+1646.33÷15×20＝2387.17/100m例14如圖所示為某建筑物大廳入口門(mén)前平臺(tái)與臺(tái)階，試計(jì)算平臺(tái)與臺(tái)階貼花崗巖面層的工程量。解：計(jì)算臺(tái)階面層時(shí)，按臺(tái)階（包括踏步及最上一層踏步沿300mm）水平投影面積計(jì)算。1）平臺(tái)花崗巖面層工程量＝（6－0.3×2）×（3.5－0.3）＝17.28（m2)2)臺(tái)階花崗巖面層工程量＝（6+0.3×4）×0.3×3+（3.5－0.3）×0.3×3×2＝12.24（m2）§4-8裝飾工程一、定額說(shuō)明本節(jié)裝飾工程包括墻、柱、天棚及隔斷等的裝飾。1、墻、柱面裝飾的一般抹灰和裝飾抹灰，定額不分內(nèi)、外墻，使用時(shí)按不同材質(zhì)分別套用相應(yīng)定額項(xiàng)目。2、抹灰厚度：抹灰定額中已注明厚度的砂漿，如設(shè)計(jì)與定額取定不符，可以根據(jù)抹灰厚度每增減1cm子目進(jìn)行調(diào)整，抹灰定額中未注明厚度的砂漿，一律不作調(diào)整。3、墻面抹石灰砂漿分二遍、三遍、四遍，其標(biāo)準(zhǔn)如下：二遍：一遍底層，一遍面層；三遍：一遍底層，一遍中層，一遍面層；四遍：一遍底層，一遍中層，二遍面層。4、抹灰等級(jí)與遍數(shù)、工序和外觀質(zhì)量的對(duì)應(yīng)關(guān)系如下：名稱普通抹灰中級(jí)抹灰高級(jí)抹灰遍數(shù)二遍三遍四遍主要工序分層找平、修整、表面壓光陽(yáng)角找方、設(shè)置標(biāo)筋、分層找平、修整、表面壓光陽(yáng)角找方、設(shè)置標(biāo)筋、分層找平、修整、表面壓光外觀質(zhì)量表面光滑、潔凈、接搓平整表面光滑、潔凈、接搓平整、壓線、清晰、順直表面光滑、潔凈、顏色均勻、無(wú)抹紋壓線、平直方正、清晰美觀5、加氣混凝土砌塊墻面抹灰、鑲貼面層按輕質(zhì)墻面定額套用。二、工程量計(jì)算規(guī)則1、內(nèi)墻抹灰面積，應(yīng)扣除門(mén)窗洞口和空圈所占的面積，不扣除踢腳板、掛鏡線、0.3m2以內(nèi)的孔洞和墻與構(gòu)件交接處的面積，洞口側(cè)壁和頂面亦不增加；墻垛和附墻煙囪側(cè)壁面積與內(nèi)墻抹灰工程量合并計(jì)算。2、內(nèi)墻面抹灰的長(zhǎng)度，以主墻間的圖示凈長(zhǎng)尺寸計(jì)算，其高度確定如下：1）無(wú)墻裙的，為室內(nèi)地面或樓面至天棚底面之間的距離；2）有墻裙的，為墻裙頂至天棚底面之間的距離；3）釘板天棚的內(nèi)墻抹灰，其高度按室內(nèi)地面或樓面至天棚底面另加100mm計(jì)算。3、外墻抹灰面積，按外墻面的垂直投影面積以m2計(jì)算。應(yīng)扣除門(mén)窗洞口、外墻裙和大于0.3m2孔洞所占的面積，洞口側(cè)壁和頂面亦不增加；附墻垛、梁、柱側(cè)面抹灰面積并入外墻抹灰工程量?jī)?nèi)計(jì)算。4、外墻裝飾抹灰均按圖示尺寸以實(shí)抹面積計(jì)算。應(yīng)扣除門(mén)窗洞口和空圈的面積，其側(cè)壁面積不另增加。5、挑檐、天溝、腰線、欄板、欄桿、窗臺(tái)線、門(mén)窗套、壓頂?shù)染磮D示尺寸展開(kāi)面積以m2計(jì)算，并入相應(yīng)外墻面積6、墻面貼塊料面層均按圖示尺寸以實(shí)貼面積計(jì)算。7、墻裙以高度1500mm以內(nèi)為準(zhǔn)，超過(guò)1500mm時(shí)按墻面計(jì)算，高度低于300mm以內(nèi)時(shí)，按踢腳板計(jì)算。例15該工程內(nèi)墻面抹灰水泥砂漿打底，石灰砂漿找平，乳膠漆二遍面層。計(jì)算內(nèi)墻面抹灰工程量，確定額子目。M:1000mm×2700mm3個(gè)C:1500mm×1800mm4個(gè)解：內(nèi)墻面抹灰工程量＝[(4.5×3－0.24×2+0.12×2）×2+（8.4－0.24）×4]×（3.9－0.1）－1×2.7×3－1.5×1.8×4+0.3×4×（3.9－0.1）＝210.47m2套用定額B2-25+B2-1+B5-225§4-9屋面及防水工程一、定額說(shuō)明1、屋面是指建筑頂層的構(gòu)造層，是建筑物屋頂?shù)闹匾M成部分。其主要功能是防水、排水、保溫與隔熱。2、屋面根據(jù)結(jié)構(gòu)形式不同，大致分為坡屋面、平屋面和曲面屋頂。3、剛性屋面是指采用構(gòu)造防水的屋面。名稱編號(hào)做法備注剛性防水層140厚C30密實(shí)性細(xì)石混凝土內(nèi)配Φ4＠150雙向鋼筋網(wǎng)裝配式屋面240厚明礬石膨脹劑混凝土現(xiàn)澆屋面325厚防水砂漿（內(nèi)摻5％防水劑）現(xiàn)澆屋面4、柔性屋面是以防水卷材和瀝青類膠結(jié)材料交替粘貼組成防水層的屋面。常用的卷材有：瀝青紙?zhí)ビ蜌帧⒂图?、橡膠卷材、高分子卷材和防水涂料等；瀝青膠結(jié)材料有：熱瀝青、瀝青瑪珶脂及各類冷瀝青材料。5、涂膜防水項(xiàng)目中，涂料經(jīng)涂刷后，固化形成的一個(gè)涂層叫“一涂”；在相鄰兩個(gè)涂層之間鋪貼一層胎體增強(qiáng)材料（如玻璃纖維布、無(wú)紡布）叫“一布”。6、卷材防水中卷材的層數(shù)定額均按一層編制，設(shè)計(jì)卷材厚度不同時(shí)，卷材價(jià)格按價(jià)差處理。設(shè)計(jì)卷材層數(shù)為二層時(shí)，不能按基價(jià)乘以2套用，應(yīng)另編制補(bǔ)充定額。二、工程量計(jì)算規(guī)則1、瓦屋面、金屬壓型板（包括挑檐部分）均按圖示尺寸的水平投影面積乘以屋面坡度系數(shù)以平方米計(jì)算。不扣除房上煙囪、風(fēng)道、小氣窗等所占面積。2、卷材屋面按圖示尺寸的水平投影面積乘以規(guī)定的坡度系數(shù)以m2計(jì)算。其他同瓦屋面。屋面的女兒墻、伸縮縫等的彎起部分，按圖示尺寸并入屋面工程量計(jì)算。圖紙無(wú)規(guī)定的，伸縮縫、女兒墻的彎起可按250mm計(jì)算，天窗彎起部分可按500mm計(jì)算。3、卷材屋面的附加層、接縫、收頭、找平層嵌縫、冷底子油已計(jì)入定額內(nèi)，不另計(jì)算。4、涂膜屋面的工程量同卷材屋面。5、鐵皮排水按圖示尺寸以展開(kāi)面積查表計(jì)算；落水管區(qū)別不同材質(zhì)和直徑按圖示尺寸以延長(zhǎng)米計(jì)算。例16求如圖所示卷材平屋面的工程量。解：1）由圖b帶女兒墻無(wú)挑檐屋面工程量＝屋面層建筑面積－女兒墻厚度×女兒墻長(zhǎng)度+彎起部分＝（40+0.25×2）×（20+0.25×2）－0.365×[(40.5+20.5)×2-0.365×4]+0.25×(40.5-0.365×2+20.5-0.365×2）×2＝816.02m22）由圖c帶挑檐天溝的屋面工程量＝屋面層建筑面積+天溝中心線長(zhǎng)×（檐寬+彎起部分）＝830.25+[（40.5+0.5+20.5+0.5）×2]×（0.5+0.2）＝917.05m23）由圖d無(wú)女兒墻無(wú)天溝的屋面工程量＝屋面建筑面積＝40.5×20.5＝830.25m2例17某平屋面尺寸如圖，做法如下：空心板上防水砂漿找平，現(xiàn)澆水泥珍珠巖60厚，瀝青瑪珶脂卷材三氈四油，計(jì)算工程量，確定定額。解：屋面工程量＝（48.76+0.24+0.65×2）×（15.76+0.24+0.65×2）＝870.19m2套定額A7-152(防水砂漿、平面）

A8-212（現(xiàn)澆水泥珍珠巖，870.19×0.06＝52.21m3）

A7-35+A7-37（瀝青瑪珶脂卷材三氈四油）例18某屋面設(shè)計(jì)有鑄鐵管雨水口、水落管、塑料水斗共10處，如圖所示。計(jì)算工程量。解：1）鑄鐵水落管＝（10.2+0.3-0.1）×10＝104m2）塑料水斗：10個(gè)3）鑄鐵雨水口和彎頭：10個(gè)§4-10施工技術(shù)措施項(xiàng)目一、定額說(shuō)明本節(jié)內(nèi)容主要包括腳手架工程、排水與降水工程、混凝土模板工程、垂直運(yùn)輸工程、基坑大型鋼支撐等施工技術(shù)措施項(xiàng)目。1、腳手架是指為保證施工安全和操作方便，采用鋼管、竹竿等搭設(shè)的一種供建筑工人腳踏手攀、堆置和運(yùn)輸材料的架子。按搭設(shè)形式不同分為單排腳手架和雙排腳手架；按不同用途分為外腳手架、里腳手架、滿堂腳手架、懸空腳手架、管道腳手架等等。2、排水法是在基坑或溝槽開(kāi)挖過(guò)程中，在坑底設(shè)置積水坑，并延周?chē)_(kāi)挖排水溝，用水泵抽出積水的方法。3、井點(diǎn)降水法是在基坑開(kāi)挖之前，沿基坑四周埋設(shè)一定數(shù)量的流水管（井），利用抽水設(shè)備抽水，使地下水位降落到坑底以下，并在開(kāi)挖過(guò)程中仍不斷抽水。各種井點(diǎn)適用范圍井點(diǎn)類別土壤滲透系數(shù)（m/d）降低水位深度（m）一級(jí)輕型井點(diǎn)0.1～803～6二級(jí)輕型井點(diǎn)0.1～806～9管井井點(diǎn)20～2003～5電滲井點(diǎn)＜0.15～6噴射井點(diǎn)0.1～508～20深井井點(diǎn)10～80＞154、打拔鋼板樁、基坑支護(hù)均按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算，鋼板樁及鋼支撐的租賃費(fèi)另算。二、工程量計(jì)算規(guī)則1、建筑物外腳手架，凡砌筑高度在15米以下的按單排腳手架計(jì)算，15米以上的或砌筑高度雖不足15米但外墻門(mén)窗及裝飾面積超過(guò)外墻表面積60％以上時(shí)，均按雙排腳手架計(jì)算；2、建筑物內(nèi)墻腳手架，凡設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪至頂板下表面的砌筑高度在3.6m以下的，按里腳手架計(jì)算，砌筑高度超過(guò)3.6m以上時(shí)，按單排腳手架計(jì)算；3、室內(nèi)天棚裝飾距室內(nèi)地坪3.6m以上時(shí)，應(yīng)計(jì)算滿堂腳手架，墻面裝飾工程則不再計(jì)算腳手架；滿堂腳手架按室內(nèi)凈面積計(jì)算，超過(guò)5.2m，每增加1.2m按增加一層計(jì)算，不足0.6m的不計(jì)；4、整體滿堂鋼筋混凝土基礎(chǔ)，寬度超過(guò)3m以上時(shí)，按其底板面積計(jì)算滿堂腳手架；5、獨(dú)立柱按圖示柱結(jié)構(gòu)外圍周長(zhǎng)另加3.6m，乘以砌筑高度以m2計(jì)算，套用外腳手架定額；例18某建筑物如圖所示，求外墻腳手架、內(nèi)墻腳手架工程量。解：外墻腳手架工程量＝（10.2+0.24）×（8.8+0.4）+（6+3）×9.2+（6+0.24）×9.2+（10.2+0.24－3）×3.8+（3+4.2+10.2－3+0.24+7.2）×6.4＝404.3m2內(nèi)墻二層腳手架工程量＝（6－0.24）×3.6＝5.14m2內(nèi)墻一層腳手架工程量＝[6-0.24+（7.2-0.24）×2+4.2-0.24]×4.8=113.47m2綜合案例：某磚混結(jié)構(gòu)警衛(wèi)室平面圖如上所示。1.屋面結(jié)構(gòu)為120mm厚現(xiàn)澆砼板，板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高4.50m。②、③軸處有鋼筋砼矩形梁，梁的截面尺寸250×660mm（包括板厚120mm）。2.女兒墻設(shè)有60mm厚的砼壓頂，壓頂標(biāo)高5.00m。3.±0.00以上外墻采用MU10粘土磚，嵌入墻身的構(gòu)造柱和過(guò)梁體積合計(jì)為5.01M3。砼強(qiáng)度等級(jí)C20。試求：1.依據(jù)《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》列式計(jì)算下表中未計(jì)算的工程量；2.該工程措施費(fèi)7％，施工管理費(fèi)4％，規(guī)費(fèi)6％，利潤(rùn)5％，稅金3.6914％，計(jì)算該工程造價(jià)及單方造價(jià)。4.地面砼墊層80mm厚水泥砂漿面層20mm，水泥砂漿踢腳線120mm高。5.內(nèi)墻面、天棚面均為混合砂漿抹灰，白色乳膠漆刷白兩遍。外墻貼釉面磚。

預(yù)算工程量清單及工料單價(jià)單位：元序號(hào)分部分項(xiàng)工程名稱單位工程量工料單價(jià)計(jì)算式1磚砌外墻m3138.832鋼筋砼構(gòu)件模板m2125.7525.063C20混凝土m315.85222.864構(gòu)件鋼筋T1.502827.085塑鋼平開(kāi)門(mén)m24.86320.006塑鋼推拉窗m28.10280.007砼地面墊層m3168.558水泥砂漿地面面層m29.959水泥砂漿踢腳線m1.2010砼散水m222.1811內(nèi)墻面抹灰m26.5412天棚抹灰m28.0513刷乳膠漆兩遍m23.0514外墻面釉面磚m245.5415屋面保溫層珍珠巖m36.7280.5216屋面防水層m227.0917屋面鐵皮排水m20.04838.87

預(yù)算工程量清單及工料單價(jià)單位：元序號(hào)分部分項(xiàng)工程名稱單位工程量計(jì)算式1磚砌外墻m333.14[2(10.8+6.6)(5-0.06)-(4.86+8.1)]×0.24-5.012鋼筋砼構(gòu)件模板m2125.753C20混凝土m315.854構(gòu)件鋼筋T1.505塑鋼平開(kāi)門(mén)m24.866塑鋼推拉窗m28.107砼地面墊層m35.37(10.8-0.24)×(6.6-0.24)×0.088水泥砂漿地面面層m267.16(10.8-0.24)×(6.6-0.24)9水泥砂漿踢腳線m33.84(10.56+6.36)×210砼散水m237.36[2(11.04+6.84)-2.4]×1+4×111內(nèi)墻面抹灰m2135.262(10.56+6.36)×(4.5-0.12)-4.86-8.112天棚抹灰m280.9010.56×6.36+0.54×6.36×2×213刷乳膠漆兩遍m2216.16135.26+80.9014外墻面釉面磚m2176.572(11.04+6.84)×(5+0.3)-4.86-8.1015屋面保溫層珍珠巖m36.7216屋面防水層m275.5111.04×6.8417屋面鐵皮排水m20.048序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算式合價(jià)一直接工程費(fèi)34625.29二措施費(fèi)（一）×7％2423.77三直接費(fèi)合計(jì)一+二37049.06四施工管理費(fèi)三×4％1481.96五規(guī)費(fèi)三×6％2222.94六間接費(fèi)合計(jì)（四+五）3704.9七利潤(rùn)（三）×5％1852.45八不含稅工程造價(jià)三+六+七42606.41九稅金（八）×3.6914％1572.77十工程預(yù)算造價(jià)八+九44179.18工程預(yù)算總造價(jià)：44179.18元。該警衛(wèi)室建筑面積：11.04×6.84＝75.51m2則單方造價(jià)為：44179.18/75.51＝585.08元/平方米第五章《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》簡(jiǎn)介一、工程量清單的概念1、——工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目