必過寶一建法規(guī)教材精編：第七章建設工程質量法律制度

心之所向，所向披靡1Z307000 建設工程質量法律制度1Z307010 工程建設標準【考點一】：工程建設標準分類【內(nèi)容詳解】國家標準：工程建設國家標準分為強制性標準和推薦性標準。 下列標準屬于強制性標準：1）工程建設勘察、規(guī)劃、設計、施工（包括安裝）及驗收等通用的綜合標準和重要的通用的質量標準；（2）工程建設通用的有關安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護的標準；（3）工程建設重要的通用的術語、符號、代號、量與單位、建筑模數(shù)和制圖方法標準；（4）工程建設重要的通用的試驗、檢驗和評定方法等標準；（5）工程建設重要的通用的信息技術標準；（6）國家需要控制的其他工程建設通用的標準。行業(yè)標準：工程建設行業(yè)標準也分為強制性標準和推薦性標準。下列標準屬于強制性標準：（1）工程建設勘察、規(guī)劃、設計、施工（包括安裝）及驗收等行業(yè)專用的綜合性標準和重要的行業(yè)專用的質量標準；（2）工程建設行業(yè)專用的有關安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護的標準；（3）工程建設重要的行業(yè)專用的術語、符號、代號、量與單位和制圖方法標準；（4）工程建設重要的行業(yè)專用的試驗、檢驗和評定方法等標準；（5）工程建設重要的行業(yè)專的信息技術標準；（6）行業(yè)需要控制的其他工程建設標準。強制性標準以外的標準是推薦性標準。行業(yè)標準不得與國家標準相抵觸。行業(yè)標準的某些規(guī)定與國家標準不一致時，必須有充分的科學依據(jù)和理由，并經(jīng)國家標準的審批部門批準。行業(yè)標準在相應的國家標準實施后，應當及時修訂或廢止。地方標準：工程建設地方標準不得與國家標準和行業(yè)標準相抵觸。 對與國家標準或行業(yè)標準相抵觸的工程建設地方標準的規(guī)定，應當自行廢止。工程建設地方標準應報國務院建設行政主管部門備案。未經(jīng)備案的工程建設地方標準，不得在建設活動中使用。企業(yè)標準：《標準化法》規(guī)定，企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品沒有國家標準和行業(yè)標準的，應當制定企業(yè)標準，作為組織生產(chǎn)的依據(jù)。已有國家標準或者行業(yè)標準的，國家鼓勵企業(yè)制定嚴于國家標準或者行業(yè)標準的企業(yè)標準，在企業(yè)內(nèi)部適用?！練v年真題】下列國家標準中，屬于強制性國家標準的是（ ）。（2014，一級）A．工程建設重要的通用的信息技術標準B．工程建設行業(yè)專用的實驗方法C．工程建設專業(yè)專用的術語、符合D．工程建設勘察行業(yè)專用的質量要求【答案】A【解析】國家標準分為強制性標準和推薦性標準。下列標準屬于強制性標準：（一）工程建設勘察、規(guī)劃、設計、施工（包括安裝）及驗收等通用的綜合標準和重要的通用的質量標準；（二）工程建設通用的有關安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護的標準；（三）工程建設重要的通用的術語、符號、代號、量與單位、建筑模數(shù)和制圖方法標準；（四）工程建設重要的通用的試驗、檢驗和評定方法等標準； （五）工程建設重要的通用的信息技術標準； （六）國家需要控制的其他工程建設通用的標準?！究键c二】：工程建設標準強制性標準實施和監(jiān)管【內(nèi)容詳解】建設單位不得以任何理由， 要求建筑設計單位或者建筑施工企業(yè)在工程設計或者施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質量、安全標準，降低工程質量。建設單位不得明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標準， 降低建設工程質量。 建筑設計單位和建筑施工企業(yè)對建設單位違反規(guī)定提出的降低工程質量的要求， 應當予以拒絕。施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工， 不得擅自修改工程設計， 不得偷工減料。施工單位必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定， 對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行檢驗， 檢驗應當有書面記錄和專人簽字； 未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。建筑工程監(jiān)理應當依照法律、 行政法規(guī)及有關的技術標準、 設計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質量、建設工期和建設資金使用等方面，代表建設單位實施監(jiān)督。工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設計要求、 施工技術標準和合同約定的， 有權要求建筑施工企業(yè)改正。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設計不符合建筑工程質量標準或者合同約定的質量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正。在工程建設中，如果擬采用的新技術、新工藝、新材料不符合現(xiàn)行強制性標準規(guī)定的，應當由擬采用單位提請建設單位組織專題技術論證， 報批準標準的建設行政主管部門或者國務院有關主管部門審定。 工程建設中采用國際標準或者國外標準， 而我國現(xiàn)行強制性標準未作規(guī)定的，建設單位應當向國務院建設行政主管部門或者國務院有關行政主管部門備案。《實施工程建設強制性標準監(jiān)督規(guī)定》 規(guī)定，國務院建設行政主管部門負責全國實施工程建設強制性標準的監(jiān)督管理工作。 國務院有關行政主管部門按照國務院的職能分工負責實施工程建設強制性標準的監(jiān)督管理工作。 縣級以上地方人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)實施工程建設強制性標準的監(jiān)督管理工作?！練v年真題】負責全國實施工程建設強制性標準監(jiān)督管理工作的國家機關是（ ）（2013，一級）國務院質量監(jiān)督行政主管部門國務院安全監(jiān)督行政主管部門國務院建設行政主管部門國務院工商行政管理部門【答案】C【解析】國務院建設行政主管部門負責全國實施工程建設強制性標準的監(jiān)督管理工作。1Z307020 施工單位的質量責任和義務【考點一】：總分包單位的質量責任【內(nèi)容詳解】《建筑法》規(guī)定，建筑工程實行總承包的，工程質量由工程總承包單位負責，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的， 應當對分包工程的質量與分包單位承擔連帶責任。 分包單位應當接受總承包單位的質量管理?！督ㄔO工程質量管理條例》 進一步規(guī)定，建設工程實行總承包的， 總承包單位應當對全部建設工程質量負責； 建設工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應當對其承包的建設工程或者采購的設備的質量負責。 總承包單位依法將建設工程分包給其他單位的，分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質量向總承包單位負責，總承包單位與分包單位對分包工程的質量承擔連帶責任。據(jù)此，無論是實行建設工程總承包還是對建設工程勘察、 設計、施工、設備采購的一項或者多項實行總承包， 總承包單位都應當對其所承包的工程或工作承擔總體的質量責任。 這是因為，在總分包的情況下存在著總包、 分包兩個合同，所以就有兩種合同法律關系： （1）總承包單位要按照總包合同向建設單位負總體質量責任， 這種責任的承擔不論是總承包單位造成的還是分包單位造成的；（ 2）在總承包單位承擔責任后，可以依據(jù)分包合同的約定，追究分包單位的質量責任包括追償經(jīng)濟損失。 同時，分包單位應當接受總承包單位的質量管理?？偝邪鼏挝慌c分包單位對分包工程的質量還要依法承擔連帶責任。 當分包工程發(fā)生質量問題時，建設單位或其他受害人既可以向分包單位請求賠償， 也可以向總承包單位請求賠償；進行賠償?shù)囊环?，有權依?jù)分包合同的約定，對不屬于自己責任的那部分賠償向對方追償?！練v年真題】關于總承包單位與分包單位對建設工程承擔質量責任的說法，正確的有（ ）。（2014，一級）建設工程實行總承包的，總承包單位應當對全部建設工程質量負責當分包工程發(fā)生質量責任或者違約責任，建設單位可以向總承包單位或分包單位請求賠償；總承包單位或分包單位賠償后，有權就不屬于自己責任的賠償向另一方追償C.分包單位按照分包合同的約定對其分包工程的質量向總承包單位及建設單位負責D.分包單位對分包工程的質量負責， 總承包單位未盡到相應監(jiān)管義務的， 承擔相應的補充責任E.當分包工程發(fā)生質量責任或者違約責任， 建設單位應當向總承包單位請求賠償， 總承包單位賠償后，有權要求分包單位賠償【答案】AB【解析】《建設工程質量管理條例》進一步規(guī)定，建設工程實行總承包的，總承包單位應當對全部建設工程質量負責；建設工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應當對其承包的建設工程或者采購的設備的質量負責。 總承包單位依法將建設工程分包給其他單位的， 分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質量向總承包單位負責，總承包單位與分包單位對分包工程的質量承擔連帶責任?！究键c二】：按圖施工與見證取樣【內(nèi)容詳解】《建設工程質量管理條例》 進一步規(guī)定，施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計， 不得偷工減料。施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)設計文件和圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議。《建設工程質量管理條例》 進一步規(guī)定，施工單位必須按照工程設計要求、 施工技術標準和合同約定，對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行檢驗，檢驗應當有書面記錄和專人簽字；未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的，不得使用?！督ㄔO工程質量管理條例》 規(guī)定，施工人員對涉及結構安全的試塊、 試件以及有關材料，應當在建設單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣， 并送具有相應資質等級的質量檢測單位進行檢測。2000年9月建設部發(fā)布的《房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定》中規(guī)定，涉及結構安全的試塊、 試件和材料見證取樣和送檢的比例不得低于有關技術標準中規(guī)定應取樣數(shù)量的 30%。下列試塊、試件和材料必須實施見證取樣和送檢：（ 1）用于承重結構的混凝土試塊；（ 2）用于承重墻體的砌筑砂漿試塊；（ 3）用于承重結構的鋼筋及連接接頭試件； （4）用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊； （5）用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；（6）用于承重結構的混凝土中使用的摻加劑； （7）地下、屋面、廁浴間使用的防水材料；（8）國家規(guī)定必須實行見證取樣和送檢的其他試塊、試件和材料。見證人員應由建設單位或該工程的監(jiān)理單位中具備施工試驗知識的專業(yè)技術人員擔任，并由建設單位或該工程的監(jiān)理單位書面通知施工單位、 檢測單位和負責該項工程的質量監(jiān)督機構。在施工過程中，見證人員應按照見證取樣和送檢計劃， 對施工現(xiàn)場的取樣和送檢進行見證。取樣人貫應在試樣或其包裝上做出標識、 封志。標識和封志應標明工程名稱、 取樣部位、取樣日期、樣品名稱和樣品數(shù)量， 并由見證人員和取樣人員簽字。 見證人員和取樣人員應對試樣的代表性和真實性負責?！練v年真題】關于工程質量檢測機構職責的說法，正確的有（ ）（2014，一級）A．檢測機構出具的檢測報告應由檢測機構法定代表人或其授權人簽署B(yǎng)．檢測機構對涉及結構安全的所有檢測結果應及時報告建設主管部門C．檢測機構對發(fā)現(xiàn)的違反強制性標準的情況應及時報告建設主管部門D．檢測機構應當對檢測結果不合格的項目建立單獨的項目臺賬E．檢測機構對發(fā)現(xiàn)的項目參與方的違規(guī)行為應及時報告建設單位【答案】ACD【解析】檢測機構完成檢測業(yè)務后，應當及時出具檢測報告。檢測報告經(jīng)檢測人員簽字、檢測機法定代表人或者其授權的簽字人簽署，并加蓋檢測機構公章或者檢測專用章后方可生效。檢測報告經(jīng)建設單位或者工程監(jiān)理單位確認后，由施工單位歸檔。任何單位和個人不得明示或者暗示檢測機構出具虛假檢測報告，不得篡改或者偽造檢測報告。如果檢測結果利害關系人對檢測結果發(fā)生爭議的，由雙方共同認可的檢測機構復檢，復檢結果由提出復檢方報當?shù)亟ㄔO主管部門備案。檢測機構應當將檢測過程中發(fā)現(xiàn)的建設單位、 監(jiān)理單位、施工單位違反有關法律、 法規(guī)和工程建設強制性標準的情況，以及涉及結構安全檢測結果的不合格情況，及時報告工程所在地建設主管部門。檢測機構應當建立檔案管理制度，并應當單獨建立檢測結果不合格項目臺賬。【考點三】：施工質量檢驗和返修與違法行為法律責任【歷年真題】對于非施工單位單元原因造成的質量問題， 施工單位也應負責返修， 造成的損失及返修費最終由（ ）負責。（2014，一級）監(jiān)理單位B.責任方C.建設單位D.施工單位【答案】B【解析】對于非施工單位原因造成的質量問題， 施工單位也應當負責返修， 但是因此而造成的損失及返修費用由責任方負責。1Z307030 建設單位及相關單位的質量責任和義務【考點一】：建設單位、勘察與設計單位、監(jiān)理單位的質量責任和義務【內(nèi)容詳解】建設單位相關的質量責任和義務：一、依法發(fā)包工程；二、依法向有關單位提供原始資料；三、限制不合理的干預行為；四、依法報審施工圖設計文件；五、依法實行工程監(jiān)理；六、依法辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)；七、依法保證建筑材料等符合要求；八、依法進行裝修工程；九、建設單位質量違法行為應承擔的法律責任?？辈臁⒃O計單位相關的質量責任和義務：一、依法承攬工程的勘察、設計業(yè)務；二、勘察、設計必須執(zhí)行強制性標準；三、勘察單位提供的勘察成果必須真實、準確；四、設計依據(jù)和設計深度；五、依法規(guī)范設計對建筑材料等的選用；六、依法對設計文件進行技術交底；七、依法參與建設工程質量事故分析；八、勘察、設計單位質量違法行為應承擔的法律責任。工程監(jiān)理單位相關的質量責任和義務：一、依法承擔工程監(jiān)理業(yè)務；二、對有隸屬關系或其他利害關系的回避；三、監(jiān)理工作的依據(jù)和監(jiān)理責任；四、工程監(jiān)理的職責和權限；五、工程監(jiān)理的形式；六、工程監(jiān)理單位質量違法行為應承擔的法律責任?！練v年真題】建設工程合理使用年限是指從（ ）之日起，工程的地基基礎、主體結構能保證在正常情況下安全使用的年限。（2014，一級）Ａ.施工許可證辦理Ｂ.預驗收合格Ｃ.工程竣工驗收合格Ｄ.質保期結束【答案】C【解析】工程合理使用年限是指從工程竣工驗收合格之日起， 工程的地基基礎、 主體結構能保證在正常情況下安全使用的年限?！究键c二】：政府監(jiān)督【內(nèi)容詳解】《建設工程質量管理條例》 規(guī)定，國務院建設行政主管部門對全國的建設工程質量實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。國務院鐵路、交通、 水利等有關部門按照國務院規(guī)定的職責分工， 負責對全國的有關專業(yè)建設工程質量的監(jiān)督管理?？h級以上人民政府建設行政主管部門和其他有關部門履行監(jiān)督檢查職責時， 有權采取下列措施：（1)要求被檢查的單位提供有關工程質量的文件和資料； （2)進入被檢查單位的施工現(xiàn)場進行檢查；（3)發(fā)現(xiàn)有影響工程質量的問題時，責令改正?！練v年真題】根據(jù)《建設工程質量管理條例》 ，工程質量必須實行（ ）監(jiān)督管理。（2013，一級）企業(yè)政府C.社會D.行業(yè)【答案】B【解析】監(jiān)管作為法律術語，特指“政府監(jiān)管”。而工程監(jiān)理系指建設單位委托監(jiān)理單位對建設項目進行監(jiān)理。1Z307040 建設工程竣工驗收制度【考點一】：竣工驗收的主體和法定條件【內(nèi)容詳解】在建設工程完工后， 承包單位應當向建設單位提供完整的竣工資料和竣工驗收報告， 提請建設單位組織竣工驗收。建設單位收到竣工驗收報告后，應及時組織有設計、施工、 工程監(jiān)理等有關單位參加的竣工驗收， 檢查整個工程項百是否已按照設計要求和合同約定全部建設完成，并符合竣工驗收條件?？⒐を炇諔斁邆涞姆ǘl件： 1.完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容； 2.有完整的技術檔案和施工管理資料； 3.有工程使用的主要建筑材料、 建筑構配件和設備的進場試驗報告；4.有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件； 5.有施工單位簽署的工程保修書?！練v年真題】根據(jù)《建設工程質量管理條例》 ，建設工程竣工驗收應當具備的條件不包括（ ）（2013，一級）完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容已簽署的工程結算文件C.完整的技術檔案和施工管理資料D.勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位已分別簽署質量合格文件【答案】B【解析】《建設工程質量管理條例》規(guī)定，建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。建設工程竣工驗收應當具備下列條件：（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容；（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；（四）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用?！究键c二】：規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等驗收的規(guī)定【內(nèi)容詳解】環(huán)境保護設施竣工驗收，應當與主體工程竣工驗收同時進行。需要進行試生產(chǎn)的建設項目，建設單位應當自建設項目投入試生產(chǎn)之日起3個月內(nèi)，向審批該建設項目環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表或者環(huán)境影響登記表的環(huán)境保護行政主管部門，申請該建設項目需要配套建設的環(huán)境保護設施竣工驗收。分期建設、分期投入生產(chǎn)或者使用的建項目，其相應的環(huán)境保護設施應當分期驗收。環(huán)境保護行政主管部門應當自收到環(huán)境保護設施竣工驗收申請之日起30日內(nèi)，完成驗收。建設項目需要配套建設的環(huán)境保護設施經(jīng)驗收合格，該建設項目方可正式投入生產(chǎn)或者使用。（1）節(jié)能工程的檢驗批驗收和隱蔽工程驗收應由監(jiān)理工程師主持，施工單位相關專業(yè)的質量檢查員與施工員參加； （2)節(jié)能分項工程驗收應由監(jiān)理工程師主持， 施工單位項目技術負責人和相關專業(yè)的質量檢查員、 施工員參加，必要時可邀請設計單位相關專業(yè)的人員參加；（3) 節(jié)能分部工程驗收應由總監(jiān)理工程師 (建設單位項目負責人）主持，施工單位項目經(jīng)理、項目技術負責人和相關專業(yè)的質量檢查員、 施工員參加，施工單位的質量或技術負責人應參加，設計單位節(jié)能設計人員應參加?！練v年真題】關于環(huán)境保護設施竣工驗收的說法，正確的是（ ）（2014，一級）A.環(huán)境保護設施未經(jīng)竣工驗收， 主體工程投入使用的， 由環(huán)境保護行政主管部門責令停止使用需要進行試生產(chǎn)的建設項目，環(huán)境保護設施應當在投入試生產(chǎn)前申請竣工驗收C.分期建設、分期投入生產(chǎn)或者使用的建設項目，其相應的環(huán)境保護設施應當同時驗收D.建設項目投入試生產(chǎn)超過三個月，建設單位為申請環(huán)境保護設施竣工驗收的，應當處 10萬元以下的罰款【答案】A【解析】環(huán)境保護設施竣工驗收 ,應當與主體工程竣工驗收同時進行。需要進行試生產(chǎn)的建設項目,建設單位應當自建設項目投入試生產(chǎn)之日起 3個月內(nèi),向審批該建設項目環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表或者環(huán)境影響登記表的環(huán)境保護行政主管部門 ,申請該建設項目需要配套建設的環(huán)境保護設施竣工驗收。 分期建設、分期投入生產(chǎn)或者使用的建項目 , 其相應的環(huán)境保護設施應當分期驗收?！究键c三】：竣工結算與質量爭議的規(guī)定【內(nèi)容詳解】單項工程竣工后， 承包人應在提交竣工驗收報告的同時， 向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，發(fā)包人應按以下規(guī)定時限進行核對（審查）并提出審查意見： （1)500 萬元以下，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起 20 天；（2)500 萬元?2000萬元，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起 30天； （3)2000 萬元?5000萬元，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起 45天；（4)5000 萬元以上，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起 60天。建設項目竣工總結算在最后一個單項工程竣工結算審查確認后 15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。發(fā)包人對工程質量有異議， 已竣工驗收或已竣工未驗收但實際投入使用的工程， 其質量爭議按該工程保修合同執(zhí)行； 已竣工未驗收且未實際投入使用的工程以及停工、 停建工程的質量爭議，應當就有爭議部分的竣工結算暫緩辦理，雙方可就有爭議的工程委托有資質的檢測鑒定機構進行檢測，根據(jù)檢測結果確定解決方案，或按工程質量監(jiān)督機構的處理決定執(zhí)行，其余部分的竣工結算依照約定辦理。《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第13條規(guī)定，建設工程未經(jīng)竣工驗收， 發(fā)包人擅自使用后， 又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持；但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任?！練v年真題】某工程已具備竣工條件， 承包人在提交竣工驗收報告的同時， 向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料。關于該工程竣工驗收和質量責任等的說法，正確的有（ ）。（2014，一級）工程質量保證金應在保修期滿后返還發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項目，承包人未在規(guī)定時間內(nèi)向發(fā)包人提出施工簽證的，施工后可向發(fā)包人申請費用索賠C.建設工程竣工時發(fā)現(xiàn)的質量問題或者質量缺陷， 無論是建設單位的責任還是施工單位的責任，施工單位都有義務進行修復或返修D.當事人對工程造價發(fā)生合同糾紛時，應當向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴承包人應當在建設工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎工程和主體機構質量承擔民事責任【答案】CE【解析】選項A發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應當在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人；選項B中承包人沒有向發(fā)包人提出施工簽證，不能向發(fā)包人提出索賠?！究键c四】：竣工驗收報告?zhèn)浒傅囊?guī)定【內(nèi)容詳解】《建設工程質量管理條例》規(guī)定，建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起 15日內(nèi)，將建設工程竣工驗收報告和規(guī)劃、 公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件： （1)工程竣工驗收備案表；（2)工程竣工驗收報告?？⒐を炇請蟾鎽敯üこ虉蠼ㄈ掌冢?施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料；（3)法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；（4)法律規(guī)定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件； （5)施工單位簽署的工程質量保修書； （6)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。住宅工程還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 。建設單位將備案機關決定重新組織竣工驗收的工程， 在重新組織竣工驗收前， 擅自使用的，備案機關責令停止使用，處工程合同價款 2%以上4%以下罰款。【歷年真題】建設單位辦理工程竣工驗收備案應提交的材料不包括（ ）（2012，一級）規(guī)劃、招投標、公安消防、環(huán)保部門的完整備案文件工程竣工驗收報告C.施工企業(yè)簽署的工程質量保修書D.住宅工程的《住宅質量保證書》 、《住宅使用說明書》【答案】D【解析】建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件： （1)工程竣工驗收備案表；（2)工程竣工驗收報告?？⒐を炇請蟾鎽敯üこ虉蠼ㄈ掌?，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料；（3)法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；（4)法律規(guī)定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件； （5)施工單位簽署的工程質量保修書； （6) 法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。住宅工程還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 。1Z307050 建設工程質量保修制度【考點一】：質量保修書與最低保修期限【內(nèi)容詳解】《建設工程質量管理條例》 規(guī)定，建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。 質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、期限和保修責任等?！督ㄖā芬?guī)定，建筑工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防

保修水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目?！督ㄔO工程質量管理條例》 規(guī)定，在正常使用條件下， 建設工程的最低保修期限為： (1)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程， 為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5年；（3)供熱與供冷系統(tǒng)，為 2個采暖期、供冷期； (4)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年?！練v年真題】在正常使用條件下，基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程的最低保修期限為（）。（2014，一級）設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限B.5年C.2年D.2個采暖期、供冷期【答案】A【解析】《建設工程質量管理條例》 規(guī)定，在正常使用條件下， 建設工程的最低保修期限為：基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限