土地轉讓協(xié)議書樣本（5篇）

第17頁共17頁土地轉讓?協(xié)議書樣?本甲方?：乙方?：經各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用原則，?就土地轉?讓事宜達?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1、?該地塊位?于?？谑?____?_，土地?面積為_?____?平方米(?折___?__

畝?)。宗地?四至及界?址點座標?詳見附件?《土地使?用權座落?及現狀》?。2、?現該地塊?的用途為?商住用地?，屬開發(fā)?用地。?二、轉讓?方式1?、甲方與?乙方共同?出資成立?____?_房地產?開發(fā)有限?公司(以?下簡稱合?作公司)?，甲方以?所售賣的?土地作價?470萬?入股認繳?注冊資本?，占70?%股權;?乙方以貨?幣出20?0萬一次?性出資注?冊資本，?占30%?股權。?2、甲方?所出讓的?土地保證?在合作公?司營業(yè)執(zhí)?照下發(fā)后?，一個月?內辦理完?成土地過?戶至合作?公司名下?事宜。并?確保該地?塊的容積?率大于等?于2.0?，綠化率?不少于3?0%，建?筑密度不?小于25?%，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2、土地?的轉讓價?為___?__萬元?/畝[包?括級差地?租、市政?配套費、?開發(fā)補償?費、建筑?物和構筑?物的拆遷?安置費、?青苗補償?費、空中?或地下的?管線(水?、電、通?訊等)遷?移費和土?地管理費?]，轉讓?總價為人?民幣67?0萬元。?3、乙?方同意按?以下時間?和金額分?四期向甲?方支付土?地價款：?第一期定?金，地價?款的5%?，計人民?幣33.?5萬元，?付款時間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且已辦好?合作公司?營業(yè)執(zhí)照?手續(xù)和完?成貨幣入?資。第二?期，轉讓?土地在國?土局登記?受理辦理?過戶于合?作公司名?下時，雙?方簽訂股?份轉讓協(xié)?議，乙方?再行支付?地價款的?

30%?，計人民?幣200?萬元。第?三期，辦?結該土地?的國有土?地使用證?后10個?工作日內?支付地價?款的55?%，計人?民幣36?8.5萬?元，余下?10%的?尾款待土?地辦理完?規(guī)劃許可?證后十天?內付清。?4、為?保證前款?第一期地?價款的及?時支付，?甲方應先?行辦理合?作公司購?買轉讓土?地的出讓?協(xié)議，以?確保過戶?等工作的?實施進度?與本協(xié)議?相吻合。?5、該?項目由乙?方獨立運?作，盈虧?自負。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關開?發(fā)指標、?稅費返還?及政策協(xié)?調。三?、違約責?任1、?甲方誠邀?乙方參與?其___?__畝土?地的第三?方轉讓事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計67?萬元，甲?方應在確?認乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權?之日起2?0個工作?日內支付?此款。?2、乙方?未能按時?支付地價?款，應以?每日未付?部分的萬?分之二點?一作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時?付款超過?20個工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權?處置已付?定金。?3、甲方?、乙方分?別承擔合?作公司注?冊的相關?費用。?四、其他?1、在?土地出讓?過程中，?乙方僅承?擔應由受?讓方承擔?的土地契?稅和交易?費用，其?他有關營?業(yè)稅等均?由甲方另?行承擔。?2、乙?方的開發(fā)?建設應依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關?手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事?宜，須經?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應?的補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行?過程中發(fā)?生矛盾、?爭議，經?協(xié)商無效?時，提請?法院裁決?。5、?本協(xié)議經?各方代表?簽字蓋章?后生效。?6、本?協(xié)議一式?四份，雙?方各執(zhí)兩?份。甲?方(蓋章?)：代?表：乙?方(蓋章?)：代?表：_?____?年___?__月_?____?日土地?轉讓協(xié)議?書樣本（?二）轉?讓方(以?下簡稱甲?方)：_?____?受讓方?(以下簡?稱乙方)?：___?__甲?乙雙方依?據《中華?人民共和?國農村土?地承包法?》等有關?法律、法?規(guī)和國家?有關政策?的規(guī)定，?本著平等?、自愿、?有償的原?則，就土?地承包經?營權轉讓?事宜協(xié)商?一致，訂?立本合同?。一、?轉讓標地?甲方將?其承包經?營的__?___鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))_?____?村___?__組_?____?畝土地(?地塊名稱?、等級、?四至、土?地用途附?后)的承?包經營權?轉讓給乙?方從事_?____?(主營項?目)生產?經營。?二、轉讓?期限轉?讓的土地?承包經營?權年限為?____?_年，即?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。三、?轉讓價格?轉讓的?土地承包?經營權的?轉讓金為?____?_元人民?幣。甲方?承包經營?相關地塊?時對該地?塊實際投?入資金和?人力改造?的，可收?取合理的?補償金。?本合同的?補償金為?____?_元(沒?有補償金?時可填寫?為零元)?。兩項合?計總金額?為___?__元人?民幣。?四、支付?方式和時?間乙方?采取下列?第___?__種方?式和時間?支付轉讓?金和補償?金：1?、現金方?式(一次?或分次)?支付轉讓?金和補償?金(無補?償金時可?劃去)，?支付的時?間為__?___。?2、實?物方式(?一次或分?次)支付?轉讓金和?補償金(?無補償金?時可劃去?)，實物?為___?__(具?體內容見?附件)。?時間為_?____?。五、?土地承包?經營權的?交付時間?和方式?甲方應于?____?_年__?___月?____?_日前將?轉讓承包?經營權的?土地交付?乙方。?交付方式?為___?__或實?地一次性?全部交付?。六、?承包經營?權轉讓和?使用的特?別約定?1、轉讓?土地承包?經營權必?須經發(fā)包?方同意，?并由甲方?辦理有關?手續(xù)，在?合同生效?后甲方終?止與發(fā)包?方的承包?關系。?2、甲方?交付的承?包經營土?地必須符?合雙方約?定的標準?。3、?乙方必須?與發(fā)包方?確立新的?承包關系?，變更土?地經營權?證書，簽?訂新的土?地承包經?營合同，?方能獲得?土地承包?經營權。?4、乙?方獲得土?地承包經?營權后，?依法享有?該土地的?使用、收?益、自主?組織生產?經營和產?品處置權?。5、?乙方必須?按土地畝?數承擔農?業(yè)稅費和?國家政策?規(guī)定的其?他義務。?6、乙?方必須依?法保護和?合理利用?土地，不?得掠奪性?經營，不?得給土地?造成永久?性損害，?并負責保?護好承包?土地上的?林木、排?灌設施等?國家和集?體財產。?7、乙?方不得改?變土地的?農業(yè)用途?，不得用?于非農建?設。8?、其他約?定：__?___。?七、違?約責任?1、甲乙?雙方在合?同生效后?應本著誠?信的原則?嚴格履行?合同義務?。如一方?當事人違?約，應向?守約一方?支付違約?金。違約?金的數額?為___?__。?2、如果?違約金尚?不足以彌?補守約方?經濟損失?時，違約?方應在違?約金之外?增加支付?賠償金。?賠償金的?數額依具?體損失情?況由甲乙?雙方協(xié)商?或土地承?包仲裁機?構裁決，?也可由人?民法院判?決。八?、爭議條?款因本?合同的訂?立、效力?、履行、?變更及解?除等發(fā)生?爭議時，?甲乙雙方?應協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的按?下列第_?____?種方式解?決：1?、提請村?民委員會?、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政?府、農村?土地承包?管理機關?調解;?2、提請?____?_仲裁委?員會仲裁?;3、?向有管轄?權的人民?法院提起?訴訟。?九、生效?條件甲?乙雙方約?定，本合?同須經雙?方簽字、?發(fā)包方同?意并經_?____?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?政府農村?經營管理?機構備案?(或鑒證?)后生效?。十、?其他條款?本合同?未盡事宜?，可經雙?方協(xié)商一?致簽定補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?本合同一?式四份，?由甲乙雙?方、發(fā)包?方和鑒證?、備案單?位各執(zhí)一?份。甲?方代表人?(簽章)?：___?__??乙?方代表人?(簽章)?：___?__身?份證號：?____?_??????身份?證號：_?____?住址：?____?_????????住址?：___?___?____?年___?__月_?____?日???___?__年_?____?月___?__日?發(fā)包方(?簽章)：?____?_????鑒證單位?(簽章)?：___?__法?定代表人?身份證號?：___?___?____?年___?__月_?____?日???___?__年_?____?月___?__日?土地轉讓?協(xié)議書樣?本（三）?轉讓方?(以下簡?稱甲方)?：受讓?方(以下?簡稱乙方?)：甲?乙雙方按?照《中華?人民共和?國農村土?地承包法?》和《農?村土地承?包經營權?流轉管理?辦法》等?有關法律?法規(guī)和國?家有關政?策的規(guī)定?，本著依?法、自愿?、有償的?原則，經?雙方協(xié)商?一致，就?農村土地?承包經營?權轉讓事?宜，訂立?本合同。?一、地?塊概況?甲方將其?承包經營?的位于鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))村?組畝土地?的承包經?營權轉讓?給乙方從?事(主營?項目)生?產經營。?地塊(名?稱)坐落?(四至)?地塊數(?塊)面積?(畝)質?量等級(?肥力水平?)二、?轉讓期限?轉讓的?土地承包?經營權年?限為年，?即自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止(轉讓?期限不得?超過承包?期的剩余?年限)。?三、轉?讓費轉?讓土地承?包經營權?的轉讓金?為元。對?甲方實際?投入資金?和人力改?造該地塊?的補償金?為元(沒?有補償金?時可填寫?為零元)?。四、?支付方式?和時間?乙方采取?下列第種?方式和時?間支付轉?讓金和補?償金：?1、乙方?采用現金?方式支付?轉讓金和?補償金(?無補償金?時可劃去?)，支付?的時間和?方式為。?(為__?___年?____?_月__?___日?前一次或?多次付清?)2、?乙方采用?實物方式?支付轉讓?金和補償?金(無補?償金時可?劃去)，?實物為。?支付的時?間和方式?為。(為?____?_年__?___月?____?_日前一?次或多次?付清)?五、承包?經營權轉?讓，土地?的交付時?間和方式?甲方應?于___?__年_?____?月___?__日前?將轉讓土?地交付乙?方。交付?方式為。?(雙方須?提請所在?地鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政?府農村土?地承包管?理部門、?發(fā)包方、?雙方指定?的第三者?中的任一?方鑒證，?乙方應向?甲方出具?乙方簽名?的轉讓土?地交付收?據)六?、承包經?營權轉讓?和使用的?特別約定?：1、?甲方轉讓?土地承包?經營權須?經發(fā)包方?同意，并?由甲方辦?理轉讓認?可手續(xù)，?在合同生?效后終止?與發(fā)包方?的承包關?系。2?、甲方交?付的轉讓?土地必須?符合雙方?約定的標?準。3?、乙方依?據合同獲?得土地承?包經營權?后須與發(fā)?包方確立?新的承包?關系，辦?理有關手?續(xù)。4?、乙方獲?得土地承?包經營權?后，承包?期內依法?享有該土?地的使用?、經營決?策、產品?處置和收?益等權利?。5、?乙方獲得?土地承包?經營權后?，必須按?土地畝數?承擔國家?政策規(guī)定?的費用和?其他義務?。6、?乙方必須?管好用好?承包土地?，保護地?力，不得?掠奪性經?營，并負?責保護好?承包土地?上的林木?、排灌設?施等國家?和集體財?產。7?、乙方不?得改變土?地的農業(yè)?用途。?8、其他?約定：?七、違約?責任1?、甲乙雙?方在合同?生效后應?本著誠信?的原則嚴?格履行合?同義務。?如一方當?事人違約?，應向守?約一方支?付違約金?。違約金?的數額為?。2、?如果違約?金尚不足?以彌補守?約方經濟?損失時，?違約方應?在違約金?之外增加?支付賠償?金。賠償?金的具體?數額依具?體損失情?況確定。?八、爭?議條款?因本合同?的訂立、?效力、履?行、變更?及終止等?發(fā)生爭議?時，甲乙?雙方應協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的按下列?第種方式?解決：?1、提請?村民委員?會、鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民?政府、農?業(yè)承包合?同管理機?關調解;?2、提?請仲裁委?員會仲裁?;3、?向有管轄?權的人民?法院提起?訴訟。?九、生效?條件甲?乙雙方約?定，本合?同須經雙?方簽字并?經轉讓承?包經營權?土地的所?在地鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民?政府農村?經營管理?機構鑒證?、備案后?生效。?十、其他?條款本?合同未盡?事宜，可?經雙方協(xié)?商一致簽?定補充協(xié)?議。補充?協(xié)議與本?合同具有?同等效力?。本合?同一式四?份，由甲?乙雙方、?發(fā)包方和?鑒證單位?各執(zhí)一份?。甲方?：(簽章?)乙方?：(簽章?)法定?代表人：?法定代?表人：?法定代表?人身份證?號：法?定代表人?身份證號?：住址?：住址?：簽約?日期：_?____?年___?__月_?____?日鑒證?單位(簽?章)：鑒?證日期_?____?年___?__月_?____?日注：?本合同所?稱轉讓是?指承包方?有穩(wěn)定的?非農職業(yè)?或者有穩(wěn)?定的收入?來源，經?承包方申?請和發(fā)包?方同意，?將部分或?全部土地?承包經營?權讓渡給?其他從事?農業(yè)生產?經營的農?戶，由其?履行相應?土地承包?合同的權?利和義務?。轉讓后?原土地承?包關系自?行終止，?原承包方?承包期內?的土地承?包經營權?部分或全?部滅失。?土地轉?讓協(xié)議書?樣本（四?）第一?條本合同?當事人雙?方：出讓?人：中華?人民共和?國___?__省(?自治區(qū)、?直轄市)?____?_市(縣?)___?__;受?讓人：_?____?。根據?《中華人?民共和國?土地管理?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產?管理法》?、《中華?人民共和?國合同法?》和其他?法律、行?政法規(guī)、?地方性法?規(guī)，雙方?本著平等?、自愿、?有償、誠?實信用的?原則，訂?立本合同?。第二?條出讓人?根據法律?的授權出?讓土地使?用權，出?讓土地的?所有權屬?中華人民?共和國。?國家對其?擁有憲法?和法律授?予的司法?管轄權、?行政管理?權以及其?他按中華?人民共和?國法律規(guī)?定由國家?行使的權?力和因社?會公眾利?益所必需?的權益。?地下資源?、埋藏物?和市政公?用設施均?不屬于土?地使用權?出讓范圍?。第二?章出讓土?地的交付?與出讓金?的繳納?第三條出?讓人出讓?給受讓人?的宗地位?于___?__，宗?地編號為?____?_，宗地?總面積大?寫___?__平方?米(小寫?____?_平方米?)，其中?出讓土地?面積為大?寫___?__平方?米(小寫?____?_平方米?)。宗地?四至及界?址點座標?見附件《?出讓宗地?界址圖》?。第四?條本合同?項下出讓?宗地的用?途為__?___。?第五條?出讓人同?意在__?___年?____?_月__?___日?前將出讓?宗地交付?給受讓人?，出讓方?同意在交?付土地時?該宗地應?達到本條?第___?__款規(guī)?定的土地?條件：?土地轉讓?協(xié)議書樣?本（五）?轉讓方?：___?__(以?下簡稱甲?方)受?讓方：_?____?(以下簡?稱乙方)?乙方因?生產經營?建工廠的?需要，向?擁有土地?使用權的?甲方購買?其位于_?____?市開發(fā)區(qū)?地段的土?地，現雙?方根據我?國有關法?律、法規(guī)?規(guī)定和本?著平等互?利的原則?，經雙方?友好協(xié)商?一致，達?成了《土?地使用權?轉讓協(xié)議?》，以望?雙方共同?遵守。?第一條：?甲乙雙?方依法簽?訂的《土?地使用權?轉讓協(xié)議?書》具有?法律效力?。乙方依?法享有對?該塊土地?的使用權?。乙方在?土地法使?用權的范?圍內進行?開發(fā)利用?及依法轉?讓，必須?遵守中華?人民共和?國的法律?法規(guī)及深?圳市有關?規(guī)定，不?得損害社?會公共利?益。但乙?方經營權?益受法律?保護。?第二條：?轉讓土地?的位置、?面積甲?方轉讓給?乙方的土?地位于_?____?地段(詳?細座標見?紅線圖)?。土地總?面積經雙?方測量確?定為__?___平?方米(實?際面積以?轉讓地塊?的紅線圖?范圍面積?為準)。?第三條?：轉讓土?地的價格?甲方轉?讓的土地?以每平方?米___?__元人?民幣，共?計總金額?為___?__元人?民幣(大?寫：__?___元?整)。?第四條：?付款方式?和時間?1、合同?簽定后，?第一期付?款，乙方?向甲方付?定金__?___萬?元人民幣?。2、?余款在合?同簽訂日?起兩年內?付清。?第五條：?土地交付?使用的時?間甲方?于___?__年_?____?月___?__日一?次性向乙?方交付全?部轉讓的?土地。?第六條：?土地使用?年限甲?方轉讓乙?方的土地?使用權年?限為__?___年?。從__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日。?第七條?：甲乙雙?方責任?甲方的責?任：1?、甲方應?在合同簽?訂后一年?內完成該?塊轉讓土?地的路通?、水通、?電通、土?地平整等?“三通一?平”的工?作。2?、甲方協(xié)?助乙方辦?理有關土?地轉讓的?下列事項?：(1?)在合同?簽訂后，?協(xié)助乙方?向國土管?理局辦理?乙方使用?該土地的?各項土地?轉讓手續(xù)?，直至寶?安區(qū)國土?分局與乙?方簽訂土?地使用權?出讓合同?，保證乙?方領取土?地使用權?證;(?2)協(xié)助?乙方辦理?在該土地?上建造廠?房、宿舍?及其配套?設施所需?的設計規(guī)?則許可、?報建施工?審批、領?取《房地?產權證》?等各項手?續(xù)。(?3)協(xié)助?乙方辦理?乙方委托?的有關該?土地的其?它事項。?(4)?因甲方轉?讓土地使?用權給乙?方而引起?的土地權?屬和工農?關系方面?的糾紛應?由甲方負?責處理，?并由甲方?承擔由此?發(fā)生的民?事、經濟?法律責任?。而且，?由此造成?乙方的損?失，甲方?應賠償乙?方的一切?經濟損失?。并確保?乙方的土?地使用權?不受第三?方的侵犯?。乙方?的責任：?1、甲?方在協(xié)助?乙方辦理?上述有關?手續(xù)時，?乙方須盡?力配合，?并及時提?供有關資?料，如因?乙方延誤?提供有關?資料時間?而造成的?后果，由?乙方負責?。2、?本合同所?載明轉讓?的土地在?其報批辦?理手續(xù)過?程中，寶?安區(qū)國土?分局所收?取的土地?出讓費，?土地開發(fā)?費、市政?配套費由?乙方承擔?。3、?乙方用地?內的水、?電、道路?等設施由?乙方自行?規(guī)劃和建?設，所發(fā)?生的建設?和增容費?等均由乙?方負責。?4、乙?方應依法?配合當地?行政部門?的治安、?計生、消?防、環(huán)保?等行政工?作。5?、乙方在?廠房建成?使用后，?協(xié)助甲方?解決本村?青年就業(yè)?人員，工?業(yè)區(qū)內產?生的廢品?在同等條?件下全部?由甲方負?責回收;?并按土地?面積計算?，管理費?每月每平?方米_