GB/T 20299.3-2006建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應用第3部分：物業(yè)管理

ICS35.240.50L67中華人民共和國國家標準GB/T20299.3-2006建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應用第3部分:物業(yè)管理Digitaltechniqueapplicationofbuildingandresidencecommunity-Part3:Propertymanagement2006-07-11發(fā)布2006-12-01實施中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布中國國家標準化管理委員會

GB/T20299.3-2006三次前言引言1范圍2規(guī)范性引用文件3術(shù)語和定義4縮略語5總體結(jié)構(gòu)6物業(yè)管理數(shù)字化應用技術(shù)構(gòu)成7物業(yè)業(yè)務數(shù)字化管理8設(shè)施數(shù)字化管理9棕合安防數(shù)字化管理10其他數(shù)寧化應用服務

GB/T20299.3—2006GB/T20299—2006《建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應用》分為四個部分：-第1部分：系統(tǒng)通用要求；第2部分：檢測驗收；第3部分：物業(yè)管理；第4部分：控制網(wǎng)絡(luò)通信協(xié)議應用要求。本部分為GB/T20299的第3部分。本部分不具體劃分物業(yè)管理數(shù)字化應用和智能化系統(tǒng)功能與技術(shù)級別,數(shù)字建筑及居住區(qū)在實施智能化系統(tǒng)功能和運營的技術(shù)應用時,應以物業(yè)管理數(shù)字化應用的實際需求和管理與增值服務目標為依據(jù)。所選用的智能化系統(tǒng)應具有開放性、系統(tǒng)配置靈活性、擴展性。本部分由中華人民共和國建設(shè)部提出。本部分由全國信息技術(shù)標準化技術(shù)委員會、建設(shè)部標準定額研究所歸口本部分起草單位：建設(shè)部信息中心、中國電子技術(shù)標準化研究所、北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、深圳思源計算機軟件有限公司、北京數(shù)碼匯博科技有限公司、北京寬網(wǎng)社區(qū)數(shù)字化建設(shè)有限公司。本部分主要起草人：黃金屏、李林、方天培、楊晟、丁武、王毅、李翔字、徐江

GB/T20299.3—2006GB/T20299—2006《建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應用》標準編制的目的是為了規(guī)范和指導建筑及居住區(qū)數(shù)字化建設(shè)，提高工程設(shè)計和施工的質(zhì)量，維護消費者利益。本標準是面向建筑及居住社區(qū)的數(shù)字化技術(shù)應用服務.規(guī)范建立包括通信系統(tǒng)、信息系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)的數(shù)字化技術(shù)應用平臺,形成GB/T20299.1—2006《建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應用第1部分：系統(tǒng)通用要求》.支持物業(yè)數(shù)字化服務.并建立GB/T20299,3—2006《建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應用第3部分：物業(yè)管理)。GB/T20299.4—2006《建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應用第4部分：控制網(wǎng)絡(luò)通信協(xié)議應用要求》是依據(jù)物業(yè)管理數(shù)字化技術(shù)應用要求，選用國際先進通信網(wǎng)絡(luò)協(xié)議.對接入的機電設(shè)備、安防設(shè)備等,在設(shè)備接口和現(xiàn)場控制網(wǎng)絡(luò)接口兩個層面上，提出開放式的并具有安全控制的通用技術(shù)規(guī)定.該部分是運營服務數(shù)字化技術(shù)應用的重要組成部分。GB/T20299.2—2006《建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應用第2部分：檢測驗收》是針對上述三個部分,分別從硬件、軟件和系統(tǒng)的角度,以系統(tǒng)通用要求為主體,制定相應的可操作的技術(shù)檢測要求。上述四個部分.在基礎(chǔ)名詞術(shù)語定義、系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)與互連、設(shè)備配置、系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)和指標要求以及信息系統(tǒng)安全等方面，相互保持兼容和協(xié)調(diào)一致。本標準中的消防、安防、信息安全和安全保密要求符合國家相關(guān)法規(guī)及標準規(guī)定。

GB/T20299.3—2006建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應用第3部分：物業(yè)管理范圍本部分規(guī)定了物業(yè)管理數(shù)字化技術(shù)應用的構(gòu)成、管理和其他數(shù)字化技術(shù)應用服務本部分適用于物業(yè)管理企業(yè)從事建筑及居住區(qū)物業(yè)管理數(shù)字化技術(shù)應用管理，也可作為房地產(chǎn)開皮企業(yè)和系統(tǒng)集成商在確定物業(yè)管理數(shù)字化技術(shù)應用需求,以及選擇智能化系統(tǒng)功能與技術(shù)時的參考依據(jù)。2規(guī)范性引用文件下列文件中的條款通過GB/T20299的本部分的引用而成為本部分的條款。凡是注日期的引用文件,其隨后所有的修改單(不包括勒誤的內(nèi)容)或修訂版均不適用于本標準，然而,鼓勵根據(jù)本標準達成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件,其最新版本適用于本部分。GB/T20299.1-2006建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應用第1部分：系統(tǒng)通用要求GB/T20299.4—2006建筑及居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應用第4部分：控制網(wǎng)絡(luò)通信協(xié)議應用要求術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本部分3居住區(qū)數(shù)字化技術(shù)應用thecommunitydigitizationtechnologyapplies利用現(xiàn)代傳感技術(shù)、控制技術(shù)、信息處理技術(shù)、通信技術(shù)、計算機技術(shù)、多媒體技術(shù)和信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實現(xiàn)社區(qū)內(nèi)相關(guān)信息的采集、傳輸、處理分發(fā)、檢索和顯示.達到信息的高度集成和共享，實現(xiàn)住宅社區(qū)和家庭相關(guān)設(shè)備的自動化、智能化監(jiān)控，為用戶提供安全、舒適、節(jié)能、環(huán)保與高效的生活和工作環(huán)境3.2物業(yè)管理數(shù)字化技術(shù)應用thepropertymanagementdigitizationtechnologyapplies利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)物業(yè)管理的數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化和自動化。3.3物業(yè)業(yè)務數(shù)字化管理thepropertyservicedigitizationmanages將傳統(tǒng)物業(yè)管理內(nèi)容和運營方式提升為基于信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實現(xiàn)綜合業(yè)務管理信息的交互、集成和共享3.4設(shè)施數(shù)字化管理thefacilitydigitizationmanages將建筑及居住區(qū)內(nèi)的機電設(shè)備運行監(jiān)控集成在統(tǒng)一的網(wǎng)絡(luò)化集成設(shè)施