公館會(huì)所策劃營(yíng)銷方案ppt模板

公館會(huì)所策劃一處充滿快樂的地方！會(huì)館，專指歷史上旅居異地的同鄉(xiāng)人共同設(shè)立的，供同鄉(xiāng)、同業(yè)聚會(huì)或寄居的館舍。

具有相同興趣愛好，志同道合的朋友，會(huì)聚各路人群的館所。引申策劃目標(biāo)我們希望用會(huì)館來網(wǎng)絡(luò)各路同好。我們希望會(huì)館成為各路人群同好。>會(huì)所定位思考我們要吸引什么樣的人群？我們用什么樣的特色吸引人群？我們擁有怎樣的資源吸引？會(huì)所應(yīng)該具備什么樣的功能？針對(duì)以上問題，我們首先來做個(gè)調(diào)研分析會(huì)所概況地理位置會(huì)所位于公園腹地，通過公園南門、北門、大道均可以到達(dá)會(huì)所，背依森林景觀，前依景觀水域。處在堯化門片區(qū)、仙林片區(qū)、環(huán)陵路高檔別墅區(qū)、軟件產(chǎn)業(yè)園交匯地帶。交通狀況會(huì)所所在公園毗鄰國(guó)家5A級(jí)旅游勝地--中山陵園風(fēng)景區(qū)，距南京祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)23公里，距火車站5公里，距亞洲內(nèi)河第一大港南京港5公里。滬寧高速、寧連高速、機(jī)場(chǎng)高速、312國(guó)道交匯于此，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，地理位置優(yōu)越，擁有完備交通網(wǎng)。南京地鐵二號(hào)線、四號(hào)線在公園門前交匯。公交線路：50路、71路、76路、97路、130路、139路、122路、140路、145路、165路分別到達(dá)XX山公園站南門和北門。項(xiàng)目現(xiàn)狀目前是一幢依山而建的4層框架結(jié)構(gòu)建筑，背靠山勢(shì)環(huán)抱，座擁獨(dú)立停車場(chǎng)，正對(duì)面有多處獨(dú)立水域相依，總建筑面積約在4720平米，一層建筑面積1900平米，二層建筑面積1300平米，三層建筑面積760平米，三層建筑面積760平米。市場(chǎng)調(diào)研

項(xiàng)目周邊高檔場(chǎng)所名稱特色客單價(jià)紫金山莊

酒店11個(gè)中式風(fēng)格的小型宴會(huì)廳臨湖翹首、典雅雍容，洋溢著濃郁的民族傳統(tǒng)氣息；提供粵菜、淮揚(yáng)菜、川菜、海派菜等幾大地方名菜。

自助早餐98元/人(另收15%服務(wù)費(fèi))

，最低消費(fèi)300元/人

索菲特鐘山高爾夫酒店

風(fēng)格各異的6個(gè)餐廳和酒吧為賓客提供繽紛美食。無論是名廚主理的中式粵菜、淮揚(yáng)菜或是風(fēng)格鮮明的黎巴嫩菜都能讓人唇齒留香，回味無窮。

200元九霄云外商務(wù)娛樂會(huì)所

位于風(fēng)景秀麗的中山陵琵琶湖風(fēng)景區(qū)，斥巨資引進(jìn)最先進(jìn)的硬件設(shè)施，最新穎的軟件及服務(wù)，打造南京最頂級(jí)商務(wù)私家會(huì)所。700元名湖美景大酒店

內(nèi)設(shè)宴會(huì)廳、零點(diǎn)廳等豪華包間50余間。臨湖包間全部為大型敞開式的玻璃窗，精心打理燕窩、鮑魚、魚翅等各式各樣的海鮮以及淮揚(yáng)菜、川菜、粵菜等菜系新派佳肴。

160元南京高端會(huì)所名稱特色客單價(jià)頤錦?白鷺洲會(huì)所環(huán)繞內(nèi)秦淮水帶而建，一派的明清建筑風(fēng)格，會(huì)所擁有可接待300人左右的多功能廳和9間觀景包房，滿足不同規(guī)格形式的休閑活動(dòng)、宴請(qǐng)活動(dòng)、會(huì)務(wù)活動(dòng)、主題公關(guān)等高級(jí)活動(dòng)；臨水而立的VIP獨(dú)幢，180度樓臺(tái)院落與白鷺?biāo)氨M收于眼，非凡尊享。

300南京廿一會(huì)所南京廿一中式院落格局恢弘大氣，匯集古典戲臺(tái)、文化交流中心、高檔中餐廳、雪茄酒廊、多功能宴會(huì)中心于一體500太陽(yáng)雨國(guó)宴九號(hào)公館六千多平米西方歐陸園林風(fēng)情與東方神韻于一體的臨湖公館，五十多個(gè)玄武湖景觀包間，格調(diào)高雅、豪華別致。120文化會(huì)所名稱特色客單價(jià)聽秋閣文化餐飲會(huì)所

一棟民國(guó)小樓很精致與甘家大院似乎融為一體，站在聽秋閣樓頂?shù)年?yáng)光房里，甘家大院的古樸、大氣同樣盡收眼底。餐館只設(shè)了7個(gè)左右的包間，如同在二三十年代的上海小樓里吃飯一般。

300漢府會(huì)館漢府會(huì)所地處長(zhǎng)江路人民大會(huì)堂,漢府飯店成鼎足之勢(shì)。是集茶宴、棋牌、茗茶、咖啡于一體的高規(guī)格會(huì)館。會(huì)館為獨(dú)立4層建筑，營(yíng)業(yè)面積3000平方米。擁有50個(gè)主題包間及200個(gè)散座。同時(shí)擁有200個(gè)停車位。

50南京錦源樓茶藝文化會(huì)所為福建安溪茶葉協(xié)會(huì)會(huì)員單位，以福建鐵觀音工夫茶為主，同時(shí)集中國(guó)十大名茶于一身；擁有大廳高檔卡座二十余個(gè)，具中國(guó)傳統(tǒng)風(fēng)格的各色包間三十余間；有泊車位80余個(gè)，會(huì)所設(shè)有茶藝表演、名家書畫工作室、免費(fèi)上網(wǎng)區(qū)、棋牌、足療，并將定期舉辦各類書畫展覽

100鳳凰文化會(huì)館鳳凰文化會(huì)館位于清涼山公園內(nèi)，以餐飲為主，共計(jì)大小9個(gè)包間，每個(gè)包間都有其獨(dú)特的風(fēng)格。

會(huì)館的菜肴以淮揚(yáng)菜系為主。200會(huì)所SOWT分析優(yōu)勢(shì)(Strengths)劣勢(shì)(Weaknesses)得天獨(dú)厚的公園景觀資源，綠色健康的休閑環(huán)境；臨近紫金山旅游休閑觀光帶，是其他場(chǎng)所無法比較的對(duì)面軟件園80多家企業(yè)總部入駐，為會(huì)所提供了商務(wù)客戶群周邊企事業(yè)、學(xué)校林立，有一定的公務(wù)宴請(qǐng)需求項(xiàng)目周邊的旅游資源比較豐富，是其他度假會(huì)議區(qū)無法比較的。項(xiàng)目周邊交通便利，驅(qū)車市區(qū)、郊外景點(diǎn)都很便捷周邊各種生活配套設(shè)施很不齊全，人居環(huán)境冷清；道路交通施工還沒有完畢，對(duì)進(jìn)出公園會(huì)所帶來一定影響。到達(dá)會(huì)所的公園內(nèi)部通道施工的影響。會(huì)所車輛進(jìn)出的配套管理問題函帶解決。針對(duì)短期度假客戶客房的配套不足機(jī)會(huì)(Opportunities)威脅(Threats)公園內(nèi)的定位高端的度假會(huì)所在南京還不多，大道沿線還沒有比較高端的休閑會(huì)所。后期公園開發(fā)的度假木屋可以和會(huì)所很好的互補(bǔ)。

來自同類會(huì)所的競(jìng)爭(zhēng)分流；項(xiàng)目運(yùn)作周期時(shí)間流程的控制帶來的成本壓力；項(xiàng)目的執(zhí)行力度保證措施；會(huì)所被市場(chǎng)的認(rèn)可程度。高學(xué)歷和企業(yè)單位工作為主，收入在1000-4000元為主。周邊人群狀況調(diào)研仙林通過這組調(diào)研發(fā)現(xiàn)伴隨仙林人口入住，該片區(qū)的人群收入集中在3000-5000元以上，另外學(xué)生沒有收入，該地區(qū)年齡25-30區(qū)間人口較少?？鄢龑W(xué)生因素該區(qū)域自駕車比較較高。堯化門該地區(qū)年齡25-40居多，收入不高，但是消費(fèi)娛樂和服裝購(gòu)物等項(xiàng)較高，推測(cè)與本地居民有關(guān)，加家庭擁有自駕車比例也較高，這可能與周邊港口等大型單位有關(guān)。我們的目標(biāo)消費(fèi)群是：★核心消費(fèi)群：南京市及周邊1-2小時(shí)都市圈企業(yè)高管、白領(lǐng)階層、成熟家庭簡(jiǎn)單描述：?

18~45歲，生活工作在本市?

收入豐厚、穩(wěn)定?

品牌認(rèn)知度強(qiáng)、消費(fèi)理性、對(duì)環(huán)境在意?

理念時(shí)尚、新潮，易接受新的營(yíng)銷方式?

有意愿、有交通工具，可頻繁光顧?

其中企業(yè)高管、高收入家庭為主要消費(fèi)群★次級(jí)消費(fèi)群：企業(yè)老板及其親友簡(jiǎn)單描述：?

20~55歲?

收入豐厚、生活條件優(yōu)越?

應(yīng)酬多、好面子?

品牌認(rèn)知度強(qiáng)、消費(fèi)欲望強(qiáng)?

對(duì)環(huán)境和服務(wù)檔次有較高要求★輻射消費(fèi)群：泛南京地區(qū)中高檔消費(fèi)者簡(jiǎn)單描述：?

對(duì)潮流敏感、追風(fēng)意識(shí)強(qiáng)?

與南京存在學(xué)習(xí)、工作或生活上的聯(lián)系?

有私家交通工具?

對(duì)休閑消費(fèi)有強(qiáng)烈需求?

向往更高的生活水準(zhǔn)和品質(zhì)

>調(diào)研分析名稱我們的思考：

1、如何從名稱上體現(xiàn)獨(dú)特性，與高檔娛樂會(huì)所區(qū)分開來？

2、如何從名稱上體現(xiàn)會(huì)所高端品質(zhì)文化內(nèi)涵？

3、如何從名稱上體現(xiàn)區(qū)位地域特點(diǎn)？

追求品味生活，享受休閑的人群；鎖定白領(lǐng)、小資、乃至外籍人士打造的專屬休閑生活領(lǐng)地會(huì)所主題定位設(shè)想XX國(guó)際休閑會(huì)館寶罄國(guó)際休閑會(huì)館意為會(huì)館會(huì)帶給客人美好印象，美好共鳴。體現(xiàn)會(huì)所的地理位置，同時(shí)體現(xiàn)會(huì)館聚集珍寶的含義。我們策劃的是文化我們經(jīng)營(yíng)的更是文化具有文化特色的會(huì)所是我們策劃的目標(biāo)創(chuàng)新菜肴集合了川、粵、杭、淮揚(yáng)、創(chuàng)意中國(guó)菜、西餐等風(fēng)格，形成清新、雅致的獨(dú)特風(fēng)格。會(huì)所的主要特色會(huì)所的主要特色低碳健康餐飲藥膳養(yǎng)生湯營(yíng)養(yǎng)膳食會(huì)所的主要特色茶文化茶是古老的健康養(yǎng)生飲品，在會(huì)館不僅可以品茗各種茶品更可以欣賞到美輪美奐的茶藝表演。酒文化品酒是一種時(shí)尚又優(yōu)雅的休閑方式，在會(huì)館的品酒屋里和三五知己邊聊邊品，忘記時(shí)間，放松身心。會(huì)所的主要特色休閑文化運(yùn)動(dòng)休閑，會(huì)館設(shè)置健身器械設(shè)施及教練項(xiàng)目。會(huì)所的主要特色休閑文化康樂休閑，以運(yùn)動(dòng)量不劇烈的休閑活動(dòng)為主會(huì)所的主要特色休閑文化郊野休閑出租自行戶外騎行，可配教練山地慢跑，可配教練戶外瑜珈，可配教練會(huì)所的主要特色文化演出體現(xiàn)會(huì)館的高雅，針對(duì)客人的需求定期或不定期舉辦各類小眾演出體現(xiàn)會(huì)館文化品味，增強(qiáng)吸引力，培養(yǎng)忠誠(chéng)客戶群。會(huì)所的主要特色室內(nèi)樂昆曲京劇藝術(shù)沙龍書法繪畫展藝術(shù)品展示投資品鑒會(huì)所的主要特色會(huì)所業(yè)態(tài)布局體現(xiàn)設(shè)想以建筑環(huán)境特色更好地襯托消費(fèi)特色；以合理的業(yè)態(tài)布局，體現(xiàn)動(dòng)靜結(jié)合，動(dòng)靜分離，人與環(huán)境的自然相容。頂級(jí)豪華包間設(shè)置獨(dú)立衛(wèi)生間、會(huì)客區(qū)、休閑間，滿足高端商務(wù)、政務(wù)接待需求。部分包間具有靈活分隔功能，根據(jù)接待規(guī)模靈活區(qū)分。會(huì)所總體布局考慮二層設(shè)置多功能會(huì)議廳（可做小型會(huì)議、藝術(shù)品展示、演出一層品酒屋書屋、網(wǎng)絡(luò)酒吧一層廚房后場(chǎng)，二層茶社二層中西式自助、零點(diǎn)餐廳；三、四層餐飲包間一層健身房、桌球室瑜珈練功房、乒乓球室景觀露臺(tái)一層布局室內(nèi)可以看見室外，室外看不見室內(nèi)靜吧，具備無線上網(wǎng)電腦二層布局中西式自助、零點(diǎn)餐廳花園式景觀露臺(tái)三層布局以包間為主，具有活動(dòng)分隔功能。包間最小面積36平米包間聯(lián)通后有最大216平米部分豪華包間擁有獨(dú)立衛(wèi)生間，會(huì)客區(qū)、休息室。四層布局以包間為主，具有活動(dòng)分隔功能。具有中、西、日、韓、東南亞等各種風(fēng)格包間。包間最小面積36平米包間聯(lián)通后有最大216平米戶外休閑會(huì)所會(huì)所的運(yùn)營(yíng)會(huì)所消費(fèi)類型會(huì)所采用開放式的運(yùn)營(yíng)，消費(fèi)內(nèi)容面向社會(huì)開放。但在消費(fèi)形式上，區(qū)分會(huì)員和非會(huì)員，以體現(xiàn)會(huì)員的尊貴身份。消費(fèi)內(nèi)容上，有些體現(xiàn)會(huì)員獨(dú)享?？蛻艨蓡芜x其中一種類型消費(fèi)，但不享受會(huì)員服務(wù)?？蛻艨蛇x擇成為會(huì)所會(huì)員，享有全部服務(wù)優(yōu)惠。運(yùn)動(dòng)型會(huì)所康樂型會(huì)所宴會(huì)型會(huì)所紅酒屋會(huì)所讀書吧會(huì)所品鑒型會(huì)所品茶吧會(huì)所

會(huì)所未來消費(fèi)場(chǎng)景如果你是軟件園的老總早晨，山上慢跑私人會(huì)員洗浴房洗浴自助餐廳用早餐回到軟件園辦公室辦公中午在XX會(huì)館景觀包間宴請(qǐng)貴賓下午與朋友茶社品茶觀茶藝表演傍晚與夫人相約健身房晚上在日式包間用過晚餐晚上一起參加藝術(shù)品投資沙龍這時(shí)意猶未盡，再到紅酒屋泡泡一天，很快過去。。。。。。如果你是企業(yè)高管，金領(lǐng)麗人中午與閨中密友在XX會(huì)館東南亞景觀包房用餐下午參加美容、健身課程。傍晚與教練一起室外瑜珈茶社小坐片刻，用晚餐，看看書，聊聊天。這時(shí)意猶未盡，再到私人沐浴房洗個(gè)泡泡浴，神清氣爽一天，很快過去。。。。。。如果你們想做精英沙龍活動(dòng)可以用表演廳做表演活動(dòng)在茶社做集體沙龍討論交流將多功能包間打開，讓你們集體用餐或者你們可以分頭行動(dòng)，打臺(tái)球、玩乒乓、爬山、山地自行車。。。。。。這里，足夠你們泡上一天。如果你的集團(tuán)公司想召集高管會(huì)議會(huì)館將為貴司將多功能表演廳布置成30-60人規(guī)模會(huì)議室。不巧，有個(gè)藝術(shù)品拍賣會(huì)預(yù)定了，沒關(guān)系，改布置多功能餐廳吧投影儀、幕布、背景板、發(fā)言臺(tái)、圓桌或條形桌。。。都已具備無論是高管會(huì)議，還是小型發(fā)布會(huì)，會(huì)館都已周到考慮。中午用餐集體自助或是包房，是中餐、還是西餐、還是其他口味，均可自由輕松選擇。會(huì)議完畢一起到茶社喝茶、打牌或是泡吧，增近彼此感情，事業(yè)更輝煌。如果你想驅(qū)車帶家人去一個(gè)消磨一天時(shí)光的地方早晨駕車來到XX會(huì)館一家人帶著寵物爬爬山，公園里四處走走，在草地上躺躺。中午全家人一起包間用餐下午爸爸去茶社了、媽媽去瑜伽房了、兒子女兒去網(wǎng)吧或書屋了，一家人各得其所時(shí)間過的很快，在小家伙們不情愿的情緒中，一家人踏上回家的路。。。。。。這里還可以政府、企業(yè)高級(jí)接待書畫名家筆會(huì)交流活動(dòng)時(shí)