商鋪個人的租賃合同范文（4篇）

商鋪個人?的租賃合?同范文?出租方(?以下簡稱?甲方)?甲方名稱?：___?____?___?甲方地址?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?身份證?號：__?____?____?承租方?(以下簡?稱乙方)?乙方名?稱：__?____?____?乙方地?址：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_身份?證號：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確雙方?的權(quán)利和?義務關(guān)系?，甲乙雙?方在平等?自愿的原?則下經(jīng)過?充分協(xié)商?，訂立本?租賃合同?。一、?租賃內(nèi)容?第一條?：甲方將?其位于_?___市?____?路___?_號的商?鋪租賃給?乙方作商?業(yè)經(jīng)營用?途，經(jīng)營?范圍以乙?方營業(yè)執(zhí)?照為準。?甲方對所?出租的商?鋪具有合?法產(chǎn)權(quán)。?第二條?：甲方租?賃給乙方?的商鋪建?筑面積為?____?平方米，?使用面積?為___?_平方米?。甲方將?該商鋪交?付乙方使?用時，商?鋪結(jié)構(gòu)及?配套設(shè)施?為：__?____?____?。租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得擅自改?變或破壞?以上商鋪?結(jié)構(gòu)及配?套設(shè)施。?乙方因裝?修商鋪需?改變商鋪?結(jié)構(gòu)或原?有配套設(shè)?施時，須?征得甲方?書面同意?后方可進?行。二?、租賃期?限第三?條：甲乙?雙方商定?，租賃期?限自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共___?_個月。?第四條?：乙方有?如下情形?之一時，?甲方有權(quán)?提前中止?合同，收?回商鋪。?1.乙?方未經(jīng)甲?方同意擅?自將商鋪?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?給他人使?用的;?2.乙方?利用該商?鋪從事非?法活動或?損害公共?利益的;?3.乙?方拖欠租?金累計超?過___?_天的。?第五條?：合同期?滿后，甲?方如繼續(xù)?出租該商?鋪，則同?等條件下?，乙方可?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?乙方如有?意續(xù)租，?可于合同?期滿前_?___天?向甲方提?出，雙方?另行協(xié)商?，訂立新?的租賃合?同。三?、租金，?保證金及?其它費用?第六條?：甲乙雙?方商定，?租賃期內(nèi)?該商鋪的?月租金為?人民幣_?___元?整($_?___元?)。第?七條：租?金按月計?算，按月?收付。乙?方在每月?____?日前將本?月度租金?以現(xiàn)金或?轉(zhuǎn)帳方式?一次交付?到甲方。?第八條?：乙方未?如期交付?租金時，?每逾期一?天，甲方?有權(quán)按乙?方實欠租?金總額的?____?%加收滯?納金。乙?方累計拖?欠租金超?過___?_天的，?甲方可按?本合同第?四條提?前終止合?同，收回?商鋪，并?有權(quán)繼續(xù)?向乙方追?收所欠款?項或沒收?乙方保證?金以抵欠?款，直至?足額抵償?乙方所欠?全部款項?為止。?第九條：?訂立本合?同后甲方?將商鋪交?付乙方使?用時，乙?方一次向?甲方交納?相當于_?___個?月租金總?額共計人?民幣__?__元整?($__?__元)?的保證金?，合同期?滿或雙方?解除合同?之日，如?乙方?jīng)]有?違約，甲?方需將該?保證金一?次退還乙?方。第?十條：合?同期內(nèi)，?政府對租?賃物征收?的有關(guān)稅?項，由甲?方負責繳?交。第?十一條：?合同期內(nèi)?，該商鋪?的物業(yè)管?理費，治?安費，衛(wèi)?生費，電?費，水費?及經(jīng)營活?動產(chǎn)生的?一切費用?一概由乙?方負責，?乙方應如?期足額繳?交上述應?繳費用，?如因乙方?欠費造成?向甲方追?繳時，甲?方有權(quán)向?乙方追繳?或在乙方?保證金中?扣除。?四、雙方?的責任和?權(quán)利第?十二條：?甲方的責?任和權(quán)利?1.甲?方應保證?所出租的?商鋪及配?套設(shè)施在?交付乙方?使用時完?好并能夠?正常使用?。2.?按公共契?約負責商?鋪結(jié)構(gòu)維?修和保養(yǎng)?，凡遇政?府部門要?求需對商?鋪或配套?設(shè)施進行?改造時，?相關(guān)費用?由甲方負?責。3?.負責協(xié)?調(diào)本地區(qū)?各有關(guān)部?門的關(guān)系?，并為乙?方辦理營?業(yè)執(zhí)照提?供有效的?房產(chǎn)證明?及相關(guān)手?續(xù)。_?___對?乙方所租?賃的商鋪?裝修或改?造時的方?案進行監(jiān)?督和審查?并及時提?出意見。?第十三?條：乙方?的責任和?權(quán)利1?.合同有?效期內(nèi)，?乙方對所?租賃的商?鋪及配套?設(shè)施擁有?合法使用?權(quán)。2?.乙方應?遵守國家?法律，法?規(guī)，依法?經(jīng)營。?3.乙方?不得在租?賃的商鋪?內(nèi)貯存危?險，易燃?，違禁物?品。4?.乙方必?須依約繳?納租金及?其他費用?，不得無?故拖欠。?5.乙?方在承租?的商鋪內(nèi)?需要安裝?或者使用?超過水，?電表容量?的任何水?電設(shè)備，?應事前征?得甲方同?意，并由?乙方負責?到有關(guān)部?門辦理增?容手續(xù)，?費用由乙?方負擔。?6.乙?方在租賃?期間，必?須以合理?防范措施?，保護租?賃商鋪及?配套設(shè)施?的完好無?損(自然?折舊除外?)，乙方?不得擅自?改變租賃?商鋪的結(jié)?構(gòu)及用途?，如確需?要，需經(jīng)?甲方同意?后才可進?行。如因?乙方使用?不當或人?為造成租?賃商鋪及?其配套設(shè)?施損毀的?，乙方應?負責恢復?原狀或賠?償甲方相?關(guān)損失。?7.租?賃期滿或?者解除合?同時，一?切嵌裝在?房屋結(jié)構(gòu)?或者墻體?內(nèi)的設(shè)備?和裝修，?乙方一律?不得拆走?，甲方不?以予補償?。8.?租賃期滿?或者解除?合同時，?由甲乙雙?方共同檢?查商鋪和?配套設(shè)施?，檢查無?異議后，?商鋪交還?甲方。如?發(fā)現(xiàn)有損?壞的，則?在乙方保?證金中扣?除，不足?部分，由?乙方負責?賠償。?五、出租?方和承租?方的變更?第十四?條：合同?期內(nèi)，甲?方和乙方?中任何一?方法定代?表人(或?產(chǎn)權(quán)人)?變更，企?業(yè)遷址，?合并，不?影響本合?同繼續(xù)履?行。變更?，合并后?的一方即?成為本合?同當然執(zhí)?行人，并?承擔本合?同的內(nèi)容?之權(quán)利和?義務。?第十五條?：合同期?內(nèi)，乙方?如欲將租?賃的商鋪?轉(zhuǎn)租給第?三方時，?必須事先?征得甲方?同意，并?由三方書?面確認，?取得使用?權(quán)的第三?方成為本?合同的當?然乙方，?繼續(xù)履行?本合同。?六、違?約及處理?第十六?條：任何?一方未能?履行本合?同規(guī)定的?條款的，?均視為違?約。第?十七條：?單方違約?的，守約?方有權(quán)提?前終止合?同，違約?方必須在?____?天內(nèi)向守?約方賠付?相當于_?___個?月租金總?額的違約?金，違約?方給守約?方造成額?外經(jīng)濟損?失的，要?在___?_天內(nèi)一?次給予賠?償。第?十八條：?違約方逾?期向守約?方賠付違?約金或逾?期向守約?方賠償經(jīng)?濟損失的?，每逾期?一天，守?約方有權(quán)?向違約方?加收實欠?違約金總?額___?_%或(?及)實欠?賠償金總?額___?_%的滯?納金。?第十九條?：因不可?抗拒的因?素引起本?合同不能?正常履行?時，不視?為違約，?雙方互免?承擔違約?責任。?七、合同?生效及糾?紛處理?第二十條?：本合同?經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋?章后即生?效，具有?法律效力?。第二?十一條：?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?通過協(xié)商?議定，制?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議經(jīng)雙?方簽字蓋?章后作為?本合同的?附件，與?本合同具?有同等法?律效力。?第二十?二條：本?合同執(zhí)行?過程中，?甲乙雙方?如發(fā)生合?同糾紛，?應采取平?等協(xié)商的?方式解決?，雙方協(xié)?商不成時?，任何一?方均有權(quán)?向租賃的?商鋪所在?地的房地?產(chǎn)主管機?關(guān)申請調(diào)?解或仲裁?，或依法?向商鋪所?在地的人?民法院提?出訴訟。?八、其?它第二?十三條：?本合同正?文共__?__頁，?隨附本合?同的附件?如下：?附件1：?____?____?__附?件2：_?____?____?_附件?3：__?____?____?第二十?四條：本?合同正式?文本共二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?甲方蓋?章：__?____?____??????乙?方蓋章：?____?____?__甲?方簽字：?____?____?__???????乙方簽?字：__?____?____?簽字日?期：__?_年__?_月__?_日????簽字日?期：__?_年__?_月__?_日簽?字地點：?____?____?__??????簽?字地點：?____?____?__商?鋪個人的?租賃合同?范文（二?）出租?方(以下?簡稱甲方?)___?_承租?方(以下?簡稱乙方?)___?_甲乙?雙方本著?誠實信用?，互利互?惠的原則?，根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》法?律，法規(guī)?的規(guī)定，?就乙方租?賃甲方房?屋相關(guān)事?宜達成本?合同，以?茲共同遵?守：第?一條：租?賃房屋坐?落地址及?商鋪面積?商鋪坐?落地址：?____?____?__.商?鋪面積約?____?平方米。?第二條?：租賃用?途：商鋪?使用。?第三條：?租賃期限?1、租?期五年：?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?2、續(xù)?租：本合?同約定租?賃期滿后?，如果甲?方同意乙?方可以繼?續(xù)承租本?合同項下?房屋，續(xù)?約期內(nèi)的?租金，由?雙方根據(jù)?當時的市?場價格協(xié)?商確定，?在同等條?件下乙方?有優(yōu)先權(quán)?，續(xù)約期?內(nèi)雙方的?權(quán)利義務?除雙方另?有約定外?均適用本?合同相應?規(guī)定。?第四條：?租金和支?付方式及?租金交納?期限：?1、租賃?金額：每?年___?_元。?2、付款?方式：上?交款。甲?乙雙方自?簽訂本合?同之日，?乙方一次?性向甲方?支付全年?的房租，?第二年至?第五年的?房租要提?前一個月?交。3?、乙方必?須按照約?定向甲方?交納租金?。到期不?交視同違?約，違約?金壹拾萬?元整。?第五條：?房屋的附?屬設(shè)施及?費用的承?擔1、?承租區(qū)域?內(nèi)設(shè)施的?使用乙方?向甲方或?第三物業(yè)?管理者支?付水、電?費、房產(chǎn)?、土地使?用稅及其?他產(chǎn)生的?直接費用?。收費標?準按北京?相關(guān)標準?的執(zhí)行。?2、使?用該房屋?進行商業(yè)?活動產(chǎn)生?的其他各?項費用均?由乙方繳?納，(其?中包括乙?方自己申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費用)?3、租?賃期間，?由乙方導?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋內(nèi)?外部設(shè)施?損毀，包?括房內(nèi)外?防水、門?窗、水電?等，維修?費由乙方?負責。?第六條：?租賃期間?房屋修繕?1、出?租方房屋?交給承租?方后，承?租方在使?用期間的?裝修及修?繕有承租?方自行負?責。如承?租方不再?使用出租?的房屋后?，承租方?不得破壞?已裝修固?定的設(shè)施?及房屋構(gòu)?架。2?、承租方?裝修過程?中需改變?房屋原貌?或改變主?要結(jié)構(gòu)時?得向甲方?申請，得?到甲方及?有關(guān)部門?領(lǐng)導同意?后方可施?工，施工?單位要有?資質(zhì)的單?位，并向?有關(guān)部門?備案，施?工期間和?施工后出?現(xiàn)任何事?情與甲方?無關(guān)。如?未經(jīng)同意?私自施工?，甲方有?權(quán)提前終?止合同，?并賠償損?失。造成?后果由雙?方協(xié)商或?移交法律?部門追究?法律責任?。第七?條：甲方?權(quán)利和義?務1、?有權(quán)按本?合同規(guī)定?向乙方收?取租金及?其他各項?費用或逾?期違約金?。2、?監(jiān)督乙方?正確使用?房屋、并?保證房屋?內(nèi)外各類?設(shè)施在乙?方進場時?能正常使?用。3?、甲方不?承擔乙方?的經(jīng)營風?險及責任?。4、?在乙方有?以下行為?時：擅自?將房屋整?修轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借;利用?承租房進?行違規(guī)及?違章經(jīng)營?和非法活?動時，損?害公共利?益或甲方?利益時;?拖欠租金?的行為。?甲方有權(quán)?提前終止?合同，并?提出賠償?。乙方租?賃期間內(nèi)?可以部分?面積招租?或招商，?甲方不得?以任何理?由干涉。?5、與?乙方另簽?訂消防安?全協(xié)議書?此合同附?件，監(jiān)督?乙方安全?使用房屋?，針對發(fā)?現(xiàn)乙方的?安全有權(quán)?要求限期?整改。?6、在乙?方辦理工?商、稅務?等手續(xù)時?，甲方應?為乙方提?供房屋的?相關(guān)證明?文件。?7、在乙?方?jīng)]有違?反使用水?、電時，?甲方應保?證商鋪正?常用水用?電。第?八條：乙?方權(quán)利和?義務1?、按照房?屋的使用?用途，使?用租賃房?屋開展正?常經(jīng)營活?動，不受?甲方干涉?，但乙方?不得擅自?改造用途?。2、?確保消防?安全，如?果因乙方?使用房屋?或經(jīng)乙方?裝修房屋?出現(xiàn)并造?成人身財?產(chǎn)損害時?，均由乙?方承擔全?部賠償責?任。3?、按照交?納房屋租?金及其他?費用。?4、不擅?自拆改房?屋構(gòu)造，?不在租賃?房屋內(nèi)從?事違法活?動。5?、甲乙雙?方在經(jīng)營?過程中如?因?qū)Ψ皆?因造成雙?方無法正?常經(jīng)營，?所帶來的?一切損失?由責任方?承擔。并?負責損失?的賠償。?第九條?：違約責?任和合同?終止的賠?償措施?1、若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災?害導致?lián)p?毀和造成?承租人的?任何損失?或無法使?用房屋時?，雙方互?不承擔責?任，合同?終止。?2、若甲?乙雙方在?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為單方違?約、應賠?償對方一?切經(jīng)濟損?失。并有?壹拾萬元?的違約金?。第十?條：爭議?的解決辦?法本合?同在履行?中如發(fā)生?其他爭議?，雙方應?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?第十一?條：本合?同如有未?盡事宜，?按《中華?人民共和?國合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方共同協(xié)?商，作出?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?第十二?條：本合?同至雙方?簽字蓋章?后生效，?本合同_?___頁?，一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，均?有同等法?律效力。?出租方?(蓋章)?：___?____?___?????承租?方(蓋章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____??????聯(lián)?系電話：?____?____?__聯(lián)?系地址：?____?____?__??????聯(lián)系地?址：__?____?____?身份證?號：__?____?____???????身?份證號：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?商鋪個人?的租賃合?同范文（?三）出?租方：_?____?____?_集團有?限公司(?以下簡稱?甲方)?承租方：?____?____?__食品?有限公司?(以下簡?稱乙方)?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?可依法出?租的商鋪?事宜，訂?立本合同?。一、?租賃物的?狀況1?____?1甲方出?租給乙方?的商鋪系?坐落在_?___街?____?號“__?__購物?中心”B?樓二層整?個樓層(?以下簡稱?該商鋪)?的在建建?筑。該商?鋪建筑面?積約為_?___余?平方米，?現(xiàn)雙方約?定按__?__平方?米標準計?算，最后?實測面積?多于或少?于___?_平方米?的，均按?____?平方米計?算，不作?調(diào)整。附?該商鋪的?平面圖。?1__?__2甲?方為該商?鋪的房地?產(chǎn)權(quán)利人?，有全部?的、無任?何瑕疵的?法定權(quán)利?、權(quán)限和?能力簽署?本合同，?享受和承?擔本租賃?合同所保?證的權(quán)利?和義務。?1__?__3以?下內(nèi)容由?甲、乙雙?方在本合?同附件二?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該商鋪?和本合同?終止時乙?方向甲方?返還該商?鋪的驗收?依據(jù)：?(一)有?關(guān)該商鋪?公用或合?用部位的?使用范圍?、條件和?要求;?(二)現(xiàn)?有裝修標?準、附屬?設(shè)施和設(shè)?備狀況;?(三)?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容?、標準及?租賃期滿?后附屬設(shè)?施的歸屬?問題(?四)其他?甲乙雙方?認為應另?行約定的?有關(guān)事宜?。1_?___4?甲方B樓?地面車位?，乙方均?有權(quán)無償?使用。地?下停車車?位，經(jīng)雙?方商議后?，提供一?定數(shù)量供?乙方使用?。二、?租賃物的?用途2?____?1乙方向?甲方承諾?，對所租?賃商鋪的?使用范圍?與乙方的?經(jīng)營范圍?相符。乙?方經(jīng)營范?圍進行調(diào)?整的，該?商鋪的使?用范圍也?可進行相?應調(diào)整，?無須征得?甲方同意?。三、?租賃期限?3__?__1除?非甲乙雙?方按本合?同約定提?前終止合?同，本合?同商鋪租?賃期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。3_?___2?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?商鋪，乙?方應如期?返還(雙?方均有意?續(xù)租并重?新簽訂租?賃合同的?除外)。?四、租?金支付?4___?_1該商?鋪的租金?采取固定?租金的方?法，按建?筑面積_?___平?方米__?__天或?____?個月計算?(第__?__至第?____?年優(yōu)惠_?___平?方米建筑?面積按_?___平?方米計算?)。第_?___年?至第__?__年每?天每平方?米租金為?____?元，每年?年租金為?____?元(__?__元_?___天?____?平方米)?;第__?__年至?第___?_年每天?每平方米?租金為_?___元?，每年年?租金為_?___元?(___?_天__?__平方?米);第?____?年至第_?___年?每天每平?方米租金?為___?_元，每?年年租金?為___?_元(_?___元?____?天___?_平方米?);第_?___年?到第__?__年每?天每平方?米租金為?____?元，每年?年租金為?____?元(__?__天_?___平?方米)。?4__?__2甲?乙雙方在?本合同簽?定后__?__日內(nèi)?，乙方向?甲方支付?____?個月租金?(以第一?期租金計?算)作為?定金，正?式開始計?算租金后?該定金抵?作租金，?以后每_?___個?月支付一?次，起租?前___?_天內(nèi)交?清下__?__個月?租金，以?此類推。?交款地點?：甲方財?務部門。?付款帳號?：___?____?___。?4__?__3進?場時間為?乙方收到?甲方大樓?竣工驗收?合格后發(fā)?出的進場?裝修通知?書之日。?甲方不收?取進場裝?修日后_?___個?月內(nèi)的租?金。如因?進場裝修?日后__?__個月?的截止期?與合同約?定的租賃?起始日不?一致的，?則租金按?實際承租?期限及上?述___?_條款各?期租金標?準計算。?如整個租?賃期限超?過___?_年的，?超過部分?按上述_?___條?款的最后?一期的租?金標準計?算，即按?每平方米?每天__?__元計?。五、?租賃物的?交付與返?還5_?___1?乙方收到?甲方發(fā)出?的進場裝?修通知書?視為甲方?已向乙方?交付了租?賃物。?5___?_2甲方?交付的租?賃物應具?備以下條?件：5?____?_1甲方?負責在一?樓大廳位?置免費安?裝一至二?樓的樓梯?。5_?____?2甲方負?責安裝消?防系統(tǒng)、?新風系統(tǒng)?及獨立的?中央空調(diào)?系統(tǒng)，并?保證該消?防系統(tǒng)能?得到政府?有關(guān)部門?的審批通?過。5?____?_3甲方?在二樓層?為乙方提?供排煙、?排污出口?。5_?____?4甲方為?二樓層安?裝無框架?落地白玻?。5_?____?5甲方負?責提供_?___K?W用電量?(但中央?空調(diào)用電?量不包括?在內(nèi))。?5__?__3乙?方書面通?知甲方接?收商鋪的?日期視為?商鋪返還?日。除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應?在本合同?的租期屆?滿后返還?該商鋪，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還商鋪?的，每逾?期一日，?乙方應按?____?元/平方?米向甲方?支付該商?鋪占用期?間的使用?費。5?____?4商鋪返?還前，乙?方應自行?拆卸并搬?走其在該?商鋪內(nèi)的?所有設(shè)施?、物品及?增添的附?著物。如?果乙方的?拆卸或搬?遷給該商?鋪或甲方?的任何其?他財產(chǎn)造?成損壞，?乙方應立?即予以修?復或向甲?方作出賠?償。5?____?5商鋪返?還時遺留?在該商鋪?內(nèi)屬乙方?所有的物?品或附著?物，視為?乙方放棄?所有權(quán)，?由甲方處?理，由此?產(chǎn)生的費?用由乙方?承擔。甲?方的處理?措施及費?用必須合?理。六?、商鋪的?裝修及維?修6_?___1?甲方允許?乙方按其?經(jīng)營需要?，在不影?響商鋪主?體結(jié)構(gòu)的?前提下，?自行設(shè)計?并裝修。?乙方應在?裝修之前?向甲方提?交設(shè)計圖?紙和施工?方案，甲?方應在合?理時間內(nèi)?作出決定?。乙方提?交的設(shè)計?圖紙和施?工方案未?經(jīng)甲方書?面認可并?經(jīng)有關(guān)部?門審批通?過的，乙?方無權(quán)擅?自進場裝?修。對于?乙方提交?的裝修方?案，甲方?應在__?__天內(nèi)?給予明確?的書面答?復決定。?6__?__2租?賃期間，?甲方在接?到乙方發(fā)?出的書面?維修通知?三日內(nèi)應?及時對租?賃物進行?維修。甲?方未及時?維修的，?乙方可代?為維修，?費用由甲?方承擔(?但因乙方?使用不善?，造成租?賃物毀損?的除外)?。6_?___3?租賃期間?，乙方應?合理使用?該商鋪及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當或不合?理使用，?致使該商?鋪及附屬?設(shè)施受損?的，乙方?應負責維?修。乙方?不維修的?，甲方可?代為維修?，費用由?乙方承擔?。6_?___4?除本合同?及其附件?規(guī)定之外?，乙方另?需裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備，如?影響出租?房屋主體?結(jié)構(gòu)的，?應事先征?得甲方的?書面同意?，并按規(guī)?定須向有?關(guān)部門批?準后，方?可進行。?乙方的裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?如不影響?出租房屋?主體結(jié)構(gòu)?的，可自?行進行，?無須征得?甲方的書?面同意。?乙方增設(shè)?的附屬設(shè)?施和設(shè)備?歸乙方所?有，維修?責任由乙?方自行承?擔。七?、甲方的?權(quán)利、義?務7_?___1?甲方有權(quán)?按本合同?的約定向?乙方收取?租金。?7___?_2甲方?交付商鋪?的日期不?晚于__?__年_?___月?____?日。7?____?2因出租?商鋪產(chǎn)生?的所得稅?、房產(chǎn)稅?及其他與?出租商鋪?有關(guān)的稅?、費，由?甲方承擔?。7_?___3?租賃期內(nèi)?，甲方不?得無故干?涉乙方的?經(jīng)營自主?權(quán)。甲方?在遇到火?災、地震?等突發(fā)事?件時，可?在不通知?乙方的情?況下進入?該商鋪。?7__?__4租?賃期內(nèi)，?甲方如需?出售該商?鋪的，應?提前三個?月書面通?知乙方，?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先購?買權(quán)。?7___?_5租賃?期內(nèi)，如?果甲方將?該商鋪出?售給第三?方的，應?將本合同?出示給受?讓方，并?確保乙方?擁有連續(xù)?完整的租?賃權(quán)。?7___?_6甲方?應協(xié)助乙?方辦理營?業(yè)所需的?工商、稅?務、規(guī)劃?、環(huán)保、?消防、衛(wèi)?生、通訊?、設(shè)計、?施工、增?容(如有?需要)及?其它國家?規(guī)定的申?報手續(xù)或?經(jīng)營執(zhí)照?，協(xié)助乙?方提供報?批所需的?相關(guān)文件?、圖紙、?資料等。?甲方對此?類協(xié)助不?另行收費?。八、?乙方的權(quán)?利、義務?8__?__1乙?方應按本?合同的約?定支付租?金。8?____?2乙方負?責申報及?繳納因經(jīng)?營所產(chǎn)生?的各種稅?費。8?____?3租賃期?內(nèi)，乙方?承擔使用?該商鋪所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、空調(diào)?、通訊、?設(shè)備等費?用，按其?獨立安裝?的表具度?數(shù)和政府?規(guī)定的標?準計算。?8__?__4乙?方擁有完?整合法的?經(jīng)營自主?權(quán)。8?____?5乙方對?商鋪招牌?的設(shè)計和?安裝應當?遵守甲方?的統(tǒng)一規(guī)?定，并經(jīng)?政府有關(guān)?部門批準?。乙方有?權(quán)在二樓?與三樓之?間整圈外?立面設(shè)置?廣告牌。?8__?__6乙?方負責租?賃期間商?鋪內(nèi)的人?身、財產(chǎn)?的安全。?對于因在?租賃商鋪?內(nèi)發(fā)生的?任何事故?，包括但?不限于斗?毆、火災?、煙霧、?水浸或任?何物質(zhì)的?溢漏等造?成的人身?傷亡和財?產(chǎn)損失，?乙方承擔?甲方因此?而遭受的?所有損失?，但因租?賃物自身?原因?qū)е?的除外。?8__?__7為?避免__?__條款?事由的發(fā)?生，乙方?應購買合?適的保險?。8_?___8?沒有甲方?的書面同?意，乙方?不得轉(zhuǎn)租?。8_?___9?租賃期間?，乙方應?服從甲方?組建或聘?請的專業(yè)?物管公司?統(tǒng)一的物?業(yè)管理，?并承擔物?業(yè)管理費?(包括：?公共區(qū)域?提供水、?電、清潔?、保安、?園藝、垃?圾清運、?房屋管理?所需的費?用)。物?業(yè)管理費?按___?_元/平?方米?月?收取。乙?方承租門?口專用區(qū)?域的衛(wèi)生?和保安工?作由乙方?自行承擔?。8_?___1?0租賃期?內(nèi)，乙方?必須提供?甲方所在?地單獨注?冊的營業(yè)?執(zhí)照、驗?資報告、?稅務登記?證給甲方?，并按月?向甲方上?報統(tǒng)計報?表。九?、合同的?變更與解?除9_?___1?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致并簽?訂書面協(xié)?議的，可?以變更本?合同。?9___?_2非經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，任?何一方都?無權(quán)以任?何理由解?除本合同?。但有下?列情形之?一的，除?違約方承?擔下列相?應的違約?責任外，?守約方有?權(quán)解除本?合同。合?同自守約?方發(fā)出書?面通知書?之日起即?行解除：?(一)?甲方未按?時交付商?鋪，經(jīng)乙?方書面催?告后__?__日內(nèi)?仍未交付?的。甲方?應向乙方?雙倍返還?定金。?(二)甲?方交付的?商鋪不符?合本合同?約定，致?使不能實?現(xiàn)租賃目?的的;或?甲方交付?的商鋪存?在缺陷，?危及乙方?人身、財?產(chǎn)安全的?。甲方除?雙倍返還?定金外，?還應向乙?方承擔裝?修費用、?品牌損失?費等乙方?為履行本?合同所發(fā)?生的各項?費用。?(三)租?賃期內(nèi)，?該商鋪被?鑒定為危?房且按照?法令不得?用于出租?的。甲方?除雙倍返?還定金外?，還應向?乙方承擔?裝修費用?、品牌損?失費等乙?方為履行?本合同所?發(fā)生的各?項費用。?(四)?甲方無正?當理由拒?絕乙方提?交的裝修?方案，或?該方案未?經(jīng)有關(guān)部?門審批通?過的，自?該情形發(fā)?生之日起?____?天內(nèi)，乙?方可以解?除本租賃?合同并不?承擔違約?責任。如?因甲方無?正當理由?拒絕乙方?提交的裝?修方案而?解除合同?的，甲方?還須同時?雙倍返還?乙方已交?付的定金?;如因裝?修方案未?經(jīng)有關(guān)部?門審批通?過而解除?合同的，?甲方還必?須同時返?還乙方已?交付的定?金。(?五)乙方?逾期不支?付租金，?經(jīng)甲方書?面通知超?過三個月?仍未繳的?;(六?)乙方開?業(yè)后又無?正當理由?閑置達三?個月的;?(七)?乙方利用?商鋪從事?非法活動?的。違?反本條款?第五、六?、七項的?，乙方應?向甲方按?月租金的?____?倍(以第?一年的租?金標準計?算)支付?違約金。?9__?__3甲?、乙雙方?同意在租?賃期內(nèi)，?有下列情?形之一的?，本合同?自行解除?，雙方互?不承擔責?任：(?一)商鋪?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)依?法被提前?收回的;?(二)?商鋪因社?會公共利?益或城市?建設(shè)需要?被依法征?用的;?(三)非?甲方原因?造成該商?鋪毀損、?滅失的;?十、違?約責任?10__?__1甲?方未按時?交付商鋪?的，除符?合9__?__2第?一項規(guī)定?的依該項?規(guī)定處理?外，應按?遲延履行?期限承擔?每日__?__萬元?的違約金?。10?____?2乙方遲?延交付租?金的，除?符合9_?___2?第五項規(guī)?定的依該?項規(guī)定處?理外，應?按遲延履?行期限承?擔日萬分?之四的違?約金。?10__?__3租?賃期內(nèi)，?甲方不及?時履行本?合同約定?的維修、?養(yǎng)護責任?，致使商?鋪損壞，?造成乙方?財產(chǎn)損壞?或人身傷?害的，甲?方應承擔?賠償責任?，但因乙?方不合理?使用商鋪?導致的損?害除外。?10_?___4?甲方違反?7___?_6規(guī)定?的協(xié)助義?務的，甲?方應賠償?乙方因此?受到的所?有損失(?包括但不?限于裝修?費、品牌?損失費)?。10?____?4租賃期?內(nèi)，非本?合同規(guī)定?的情況或?未經(jīng)甲方?許可，乙?方中途擅?自退租的?，已提前?交納的租?金不作退?回，且應?向甲方賠?償未到期?租金的_?___%?作為違約?金。甲方?提前收回?房屋的，?應向乙方?賠償未到?期租金的?____?%為違約?金。如未?到期租金?的___?_%少于?解除合同?前___?_個月的?租金總額?的，甲方?應向乙方?賠償相當?于解除合?同前__?__個月?的租金總?額的違約?金。同時?，甲方還?應賠償因?其違約使?乙方遭受?的一切直?接和間接?損失，包?括但不限?于乙方的?所有裝修?費、尋找?替代營業(yè)?用房的租?金差價、?停業(yè)期間?的利潤損?失、律師?費和訴訟?費。十?一、其他?11_?___1?本合同的?簽訂、履?行、解釋?、效力均?適用中華?人民共和?國法律。?11_?___2?若本合同?的部分條?款被認定?為無效，?不影響合?同其他條?款的法律?效力。?11__?__3本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補充條?款。補充?條款和本?合同規(guī)定?不一致的?，以補充?條款為準?。11?____?4甲、乙?雙方如因?履行本合?同發(fā)生糾?紛，應通?過協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?雙方一致?同意提交?杭州仲裁?委員會仲?裁。1?1___?_5本合?同一式五?份，雙方?各執(zhí)兩份?，另一份?交房產(chǎn)行?政主管部?門登記備?案。五份?協(xié)議均具?有同等法?律效力。?本合同經(jīng)?雙方簽字?并蓋章后?生效。?甲方：_?____?____?_簽字?：___?____?___?日期：_?____?____?_乙方?：___?____?___?簽字：_?____?____?_日期?：___?____?___?商鋪個人?的租賃合?同范文（?四）店?面房出租?合同甲?方：（出?租方）?乙方：（?承租方）?甲乙雙?方按照互?利、互惠?、平等、?自愿、協(xié)?商一致的?原則，根?據(jù)《合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?簽訂以下?協(xié)議：?一、被租?房屋為_?___間?。二、?租賃期限?。租賃期?為___?_年，從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?合同期滿?后，甲方?如果繼續(xù)?對外租賃?本房屋，?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)，乙方?必須在合?同到期前?30天與?