租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)范本通用版（3篇）

第19頁(yè)共19頁(yè)租賃經(jīng)營(yíng)?合同書(shū)范?本通用版?租賃經(jīng)?營(yíng)合同書(shū)?租賃單?位___?__經(jīng)?過(guò)租賃經(jīng)?營(yíng)指導(dǎo)小?組和答辯?委員會(huì)的?答辯審查?，___?__(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)決定?將___?__租賃?給___?__(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)個(gè)人?經(jīng)營(yíng)，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商簽訂?合同如下?：1.?租賃期為?____?_年，即?自___?__年_?____?月___?__日起?，至__?___年?____?_月__?___日?止。2?.自本合?同生效之?日起，乙?方為_(kāi)_?___廠?長(zhǎng)，具有?法人代表?資格。?3.乙方?需請(qǐng)兩名?保證人，?共同以個(gè)?人財(cái)產(chǎn)作?為抵押，?其中乙方?為_(kāi)__?__元，?保證人共?為225?8元。乙?方及保證?人用以抵?押的個(gè)人?財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲?方和公證?處共同調(diào)?查并登記?造冊(cè)后，?在租賃期?內(nèi)不得轉(zhuǎn)?移或變賣(mài)?。4.?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?：(1?)對(duì)__?___擁?有完全的?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?自主權(quán)，?包括機(jī)構(gòu)?設(shè)置、人?員配備、?行政干部?任免、規(guī)?章制度的?制定，以?及分配形?式、生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)方式?的確定等?。(2?)依法有?權(quán)從事多?種經(jīng)營(yíng)并?決定其經(jīng)?營(yíng)方向。?(3)?有權(quán)按照?有關(guān)政策?和規(guī)定對(duì)?職工進(jìn)行?表彰、獎(jiǎng)?勵(lì)和處分?、辭退等?獎(jiǎng)懲處理?。(4?)有權(quán)按?政策規(guī)定?招收租賃?期內(nèi)有關(guān)?的臨時(shí)合?同工。?(5)必?須認(rèn)真貫?徹執(zhí)行黨?和國(guó)家的?各項(xiàng)方針?、政策、?法令和法?規(guī);接受?主管部門(mén)?的領(lǐng)導(dǎo)和?綜合部門(mén)?的指導(dǎo)、?監(jiān)督;自?覺(jué)接受企?業(yè)黨組織?和職代會(huì)?的監(jiān)督，?保證職工?的主人翁?地位和合?法權(quán)益;?定期向職?代會(huì)匯報(bào)?工作，聽(tīng)?取職工的?意見(jiàn)和建?議。(?6)對(duì)企?業(yè)的財(cái)產(chǎn)?、必須進(jìn)?行社會(huì)保?險(xiǎn);要按?國(guó)家規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)提取?折舊基金?和大修理?基金，維?修和更新?設(shè)備、房?產(chǎn)。合同?履行期滿(mǎn)?，要按固?定資產(chǎn)清?單如數(shù)返?還，并保?證設(shè)備完?好率達(dá)到?____?_%以上?。(7?)按規(guī)定?交納個(gè)人?所得稅。?5.甲?方權(quán)利和?義務(wù);?(1)甲?方有權(quán)對(duì)?乙方的工?作進(jìn)行監(jiān)?督和檢查?。(2?)甲方應(yīng)?積極支持?乙方行使?正當(dāng)職權(quán)?，幫助、?指導(dǎo)乙方?依法管理?和經(jīng)營(yíng)企?業(yè)。6?.租賃經(jīng)?營(yíng)的分配?：(1?)___?__應(yīng)照?章納稅，?并按規(guī)定?繳納能源?交通基金?。(2?)乙方應(yīng)?向甲方繳?納基數(shù)租?金___?__元，?當(dāng)___?__鋼球?廠年實(shí)現(xiàn)?利潤(rùn)大于?租賃的基?數(shù)利潤(rùn)時(shí)?，以下形?式確定數(shù)?額繳納租?金：基數(shù)?利潤(rùn)×利?率=基數(shù)?租金__?___×?____?_=__?___元?租賃年?度實(shí)現(xiàn)利?潤(rùn)租金?=基數(shù)租?金=--???-租賃?基數(shù)利潤(rùn)?當(dāng)__?___年?實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)?小于租賃?基數(shù)利潤(rùn)?時(shí)，按規(guī)?定的基數(shù)?租金11?00元繳?納，不足?部分由承?租人和保?證人用個(gè)?人資產(chǎn)抵?補(bǔ)。(?3)甲方?收到租金?后，應(yīng)按?有關(guān)規(guī)定?全部返給?____?_作為企?業(yè)留利。?(4)?乙方對(duì)本?企業(yè)的留?利必須合?理使用，?百分之四?十作為企?業(yè)發(fā)展基?金，百分?之六十作?為福利基?金。(?5)__?___的?盈利，按?規(guī)定交納?所得稅后?，按稅后?利潤(rùn)提_?____?%作為乙?方個(gè)人收?入，乙方?從租賃收?入中除按?規(guī)定向甲?方交納租?金外，每?年應(yīng)提留?____?_%作為?風(fēng)險(xiǎn)基金?;乙方每?年從個(gè)人?收入中扣?除租金、?風(fēng)險(xiǎn)基金?后，其余?全部為自?己個(gè)人所?得，對(duì)保?證人的獲?利額，由?乙方與保?證人議定?并從乙方?個(gè)人所得?中分給。?(6)?租賃期間?停發(fā)乙方?的工資和?獎(jiǎng)金(保?留原工資?級(jí)別，如?遇調(diào)整工?資，可按?規(guī)定給予?調(diào)整級(jí)，?但不發(fā)薪?金)乙方?可按每月?預(yù)支生活?費(fèi)用，數(shù)?額可略高?于其原來(lái)?工資和資?金之和，?但最高不?得超過(guò)原?工資和與?獎(jiǎng)金之和?的二倍。?(7)?乙方提留?的風(fēng)險(xiǎn)基?金應(yīng)存入?____?_，并按?銀行存款?利率計(jì)息?，存入企?業(yè)期間可?用于生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)，租?賃期滿(mǎn)或?解除合同?后由乙方?全部(含?利息)提?走。(?8)__?___的?租賃年度?實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)?，除按規(guī)?定交納所?得稅、租?金及支付?乙方個(gè)人?收入外，?其余部分?為企業(yè)留?利基金，?核定__?___基?數(shù)留利基?金為_(kāi)_?___萬(wàn)?元，租賃?期間企業(yè)?留利基金?應(yīng)逐年增?長(zhǎng)，如達(dá)?不到基數(shù)?留利基金?____?_萬(wàn)元時(shí)?，乙方應(yīng)?用私人財(cái)?產(chǎn)賠償減?少額的_?____?%。7?.甲乙雙?方對(duì)__?___要?遵守如下?經(jīng)濟(jì)政策?：(1?)按集體?企業(yè)管理?，并按集?體企業(yè)征?收工商所?得稅和獎(jiǎng)?金稅。?(2)以?企業(yè)__?___年?工資總額?____?_萬(wàn)元，?產(chǎn)品銷(xiāo)售?收入__?___萬(wàn)?元(即百?元銷(xiāo)售收?入的工資?含量__?___元?)為基數(shù)?，各租賃?年內(nèi)職工?工資總額?隨銷(xiāo)售收?入的增減?而浮動(dòng)，?只要人均?利潤(rùn)、上?交利稅和?勞動(dòng)生產(chǎn)?率增長(zhǎng)幅?度高于工?資增長(zhǎng)幅?度，允許?職工工資?(含獎(jiǎng)金?，計(jì)件超?額工資)?據(jù)實(shí)列支?，計(jì)入成?本，因國(guó)?家統(tǒng)一調(diào)?整職工工?資而需增?加的工資?總額另行?增補(bǔ)。?(3)用?自有資金?進(jìn)行技術(shù)?改造，項(xiàng)?目投產(chǎn)后?的新增利?潤(rùn)一年內(nèi)?由企業(yè)留?用，經(jīng)財(cái)?稅部門(mén)批?準(zhǔn)還可適?當(dāng)延長(zhǎng)留?用期;用?貸款進(jìn)行?技術(shù)改造?，允許用?新增利潤(rùn)?稅前還款?，還貸后?，企業(yè)可?按核定的?比例提留?福利基金?。將自有?資金與貸?款合并使?用所獲得?的新增利?潤(rùn)，按自?有資金所?占比例提?留給企業(yè)?，繼續(xù)用?于技術(shù)改?造。(?4)以前?年度應(yīng)該?歸還的技?術(shù)貸款，?在租賃期?內(nèi)逐年歸?還，因歸?還技術(shù)貸?款而減少?的利潤(rùn)允?許提取福?利基金，?由于歸貸?而減少的?利潤(rùn)均不?影響乙方?的提成基?數(shù)，其資?金來(lái)源應(yīng)?由增提的?福利基金?支付。?(5)因?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?需要對(duì)房?屋進(jìn)行改?造，只要?投資額和?面積沒(méi)有?超過(guò)國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?，免征建?筑稅。?(6)乙?方除交納?租金外，?不再交納?承包費(fèi)。?8.違?約責(zé)任：?(1)?由于甲方?非法干預(yù)?對(duì)乙方造?成的損失?，應(yīng)由甲?方負(fù)責(zé)。?(2)?乙方若不?能按本合?同規(guī)定如?期如數(shù)繳?納租金，?其不足部?分由乙方?和保證人?用個(gè)人的?抵押財(cái)產(chǎn)?抵補(bǔ)。抵?補(bǔ)原則為?：①先乙?方后保證?人;②據(jù)?低補(bǔ)數(shù)額?需要，對(duì)?保證人按?登記財(cái)產(chǎn)?賠盡為止?;③要保?證乙方個(gè)?人及家庭?必需的生?活費(fèi);④?抵補(bǔ)不夠?部分由乙?方同甲方?簽訂債務(wù)?合同，經(jīng)?公證處公?證生效。?9.合?同的變更?或解除：?(1)?甲乙雙方?無(wú)正當(dāng)理?由均不得?隨意要求?變更或解?除合同。?(2)?因國(guó)家政?策的變化?或自然災(zāi)?害的影響?，致使租?賃經(jīng)營(yíng)無(wú)?法按本合?同規(guī)定執(zhí)?行時(shí)，甲?乙雙方均?有權(quán)要求?變更或解?除合同。?(3)?因乙方違?反合同規(guī)?定或其它?原因損害?了甲方的?利益，或?因甲方違?反合同規(guī)?定，嚴(yán)重?干擾乙方?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?自主權(quán)，?致使乙方?無(wú)法自主?經(jīng)營(yíng)，合?法收入得?不到保證?，甲乙任?何一方均?可要求解?除合同。?(4)?如乙方發(fā)?生意外而?無(wú)力執(zhí)行?合同時(shí)，?甲方有權(quán)?要求終止?合同。?(5)本?合同的變?更或解除?應(yīng)由甲乙?雙方協(xié)商?達(dá)成書(shū)面?協(xié)議。并?經(jīng)公證處?認(rèn)可方為?有效。若?雙方達(dá)不?成協(xié)議，?經(jīng)公證處?調(diào)解無(wú)效?時(shí)，任何?一方均可?向法院起?訴，由法?院依法判?決。1?0.本合?同需由甲?乙雙方及?保證人簽?字，并需?經(jīng)公證處?公證后方?可生效。?11.?本合同公?證費(fèi)用由?____?_支付。?12.?本合同未?盡事宜，?由雙方隨?時(shí)協(xié)商解?決。1?3.本合?同正本六?份，甲乙?雙方及保?證人和公?證處各一?份;副本?九份，報(bào)?市經(jīng)委、?市體改委?、市財(cái)政?局、市稅?務(wù)局、市?審計(jì)局、?市勞動(dòng)局?、市工商?銀行、_?____?區(qū)稅務(wù)局?、人行_?____?辦各一份?備案。?甲方：_?____?甲方代?表人：_?____?乙方：?____?_保證?人：__?___?____?_年__?___月?____?_日租?賃經(jīng)營(yíng)合?同書(shū)范本?通用版（?二）合?同編號(hào)：?____?_柜組?編號(hào)：_?____?___?__(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)與_?____?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)?經(jīng)友好協(xié)?商,就乙?方租賃經(jīng)?營(yíng)___?__事宜?,達(dá)成合?同條款如?下：第?一條租?賃經(jīng)營(yíng)的?基本形式?1.1?甲方提?供營(yíng)業(yè)場(chǎng)?地及統(tǒng)一?的管理監(jiān)?督，乙方?提供商品?及專(zhuān)柜必?要的裝修?裝飾，乙?方租賃經(jīng)?營(yíng)。1?.2甲?方負(fù)責(zé)提?供位于_?____?層___?__號(hào)區(qū)?位___?__平方?米的面積?作為租賃?的營(yíng)業(yè)場(chǎng)?地。1?.3租?賃專(zhuān)柜商?品經(jīng)營(yíng)范?圍限定于?____?_品牌商?標(biāo)___?__品類(lèi)?的商品。?第二條?雙方的?責(zé)任及權(quán)?利2.?1甲、?乙雙方均?有義務(wù)保?證租賃場(chǎng)?地、位置?、設(shè)施、?面積的穩(wěn)?定性。甲?方由于商?品變更及?經(jīng)營(yíng)需要?，或依據(jù)?其經(jīng)營(yíng)的?業(yè)績(jī)考評(píng)?結(jié)果，需?變動(dòng)乙方?的柜臺(tái)位?置、增減?其經(jīng)營(yíng)面?積及其它?變更事宜?時(shí)，應(yīng)于?變更前3?0天通知?乙方，乙?方應(yīng)同意?甲方的要?求。2?.2租?賃場(chǎng)地裝?修改造的?一切費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，且乙?方事先須?按甲方要?求提交施?工方案，?經(jīng)甲方批?準(zhǔn)后方可?實(shí)施。?2.3?乙方不得?將租賃場(chǎng)?地、設(shè)施?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?租給其他?廠商使用?，不得與?第三方合?作經(jīng)營(yíng)，?不得以任?何手段和?方法損害?甲方利益?，如違反?，甲方有?權(quán)要求乙?方賠償并?終止合同?。2.?4營(yíng)業(yè)?時(shí)間由甲?方確定，?乙方必須?遵守，不?得遲到、?早退或中?途停止?fàn)I?業(yè)。2?.5在?租賃經(jīng)營(yíng)?中，甲、?乙雙方均?應(yīng)遵守國(guó)?家有關(guān)法?律、法規(guī)?。乙方有?義務(wù)遵守?甲方經(jīng)營(yíng)?管理的各?項(xiàng)規(guī)章制?度，并自?覺(jué)接受?chē)?guó)?家、消費(fèi)?者及甲方?的監(jiān)督、?檢查和管?理。2?.6乙?方負(fù)責(zé)租?賃專(zhuān)柜商?品的采購(gòu)?、運(yùn)輸、?倉(cāng)儲(chǔ)、保?管、保險(xiǎn)?等工作及?費(fèi)用。商?品到貨后?，甲方有?權(quán)對(duì)商品?進(jìn)行檢驗(yàn)?，對(duì)不合?格商品或?超出本合?同規(guī)定范?圍的商品?，甲方有?權(quán)停止其?上柜和銷(xiāo)?售。2?.7租?賃專(zhuān)柜商?品零售價(jià)?由乙方確?定，乙方?必須遵守?國(guó)家相關(guān)?價(jià)格管理?法律、法?規(guī)，并保?證租賃商?品的零售?價(jià)在任何?時(shí)候(包?括乙方參?加其他商?場(chǎng)大型促?銷(xiāo)活動(dòng)期?間)不高?于本市其?他銷(xiāo)售網(wǎng)?點(diǎn)經(jīng)營(yíng)的?同品牌同?品種的零?售價(jià);價(jià)?格需調(diào)整?時(shí)，須經(jīng)?甲方批準(zhǔn)?后方可實(shí)?施。因乙?方原因造?成價(jià)格違?紀(jì)現(xiàn)象而?產(chǎn)生的后?果由乙方?承擔(dān)。?2.8?租賃專(zhuān)柜?商品銷(xiāo)售?時(shí)，乙方?須嚴(yán)格遵?守開(kāi)票售?貨、統(tǒng)一?收款的銷(xiāo)?售制度，?并由甲方?負(fù)責(zé)向顧?客提供收?銀收據(jù)或?零售統(tǒng)一?發(fā)票。乙?方不得私?自收款付?貨，否則?，一經(jīng)查?實(shí)，甲方?有權(quán)對(duì)乙?方罰款人?民幣_(tái)_?___元?整，并對(duì)?當(dāng)班營(yíng)業(yè)?員予以除?名。2?.9乙?方須保證?租賃專(zhuān)柜?商品的質(zhì)?量，不得?出現(xiàn)任何?假、冒、?偽、劣商?品和質(zhì)次?價(jià)高、質(zhì)?價(jià)不符的?商品，殘?次商品須?標(biāo)識(shí)清楚?，乙方必?須保證貨?源充足，?花色齊全?，不得出?現(xiàn)商品短?缺及空柜?現(xiàn)象。若?乙方不予?配合，甲?方有權(quán)對(duì)?乙方進(jìn)行?處罰，直?至撤柜，?終止合同?。2.?10在?商品銷(xiāo)售?中，乙方?必須實(shí)行?“商品質(zhì)?量先行負(fù)?責(zé)制”，?遵守并執(zhí)?行甲方的?商品退換?制度，顧?客在甲方?規(guī)定的退?換貨及售?后服務(wù)制?度內(nèi)所要?求的退換?貨，乙方?應(yīng)保證無(wú)?條件予以?退換，否?則給消費(fèi)?者造成的?損失由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。2?.11?顧客就商?品質(zhì)量、?售后服務(wù)?(包括修?理及退換?等)的投?拆或索賠?，應(yīng)由乙?方承擔(dān)責(zé)?任，甲方?保留對(duì)處?理方式的?最終決定?權(quán)。甲方?有權(quán)以應(yīng)?付乙方的?款項(xiàng)代乙?方支付賠?償款項(xiàng)，?如不足以?抵扣時(shí)，?乙方需另?外支付差?額。2?.12?租賃專(zhuān)柜?商品應(yīng)具?有完整的?產(chǎn)品標(biāo)識(shí)?，方可上?柜銷(xiāo)售。?包括：產(chǎn)?品名稱(chēng)，?商標(biāo)品牌?，生產(chǎn)廠?名、廠址?、產(chǎn)品規(guī)?格、等級(jí)?、成份含?量、技術(shù)?指標(biāo)、生?產(chǎn)檢驗(yàn)及?標(biāo)號(hào)，電?器商品必?須貼有“?3C”認(rèn)?證標(biāo)志，?進(jìn)口商品?應(yīng)具有中?文標(biāo)識(shí)說(shuō)?明、海關(guān)?完稅證明?及有效的?進(jìn)口商品?檢驗(yàn)報(bào)告?。2.?13簽?定本合同?時(shí)，乙方?需繳納_?____?元做為售?后服務(wù)保?證金，本?合同終止?三個(gè)月后?，若無(wú)退?換貨及顧?客投訴現(xiàn)?象，甲方?無(wú)息返還?。如出現(xiàn)?質(zhì)量問(wèn)題?則從保證?金中扣除?賠償費(fèi)用?。2.?14乙?方必須參?加甲方的?店慶及甲?方根據(jù)季?節(jié)及市場(chǎng)?情況統(tǒng)一?組織的促?銷(xiāo)活動(dòng)，?并應(yīng)保證?在活動(dòng)期?間銷(xiāo)售商?品價(jià)格的?最大優(yōu)惠?，乙方也?可自行組?織促銷(xiāo)活?動(dòng)和優(yōu)惠?銷(xiāo)售，但?其組織的?活動(dòng)需經(jīng)?甲方審核?批準(zhǔn)后，?方可執(zhí)行?。乙方因?某種原因?不能參加?甲方組織?的促銷(xiāo)活?動(dòng)，須得?到甲方的?批準(zhǔn)認(rèn)可?。2.?15租?賃經(jīng)營(yíng)中?，若甲方?檢查發(fā)現(xiàn)?乙方在經(jīng)?營(yíng)范圍、?商品價(jià)格?、商品質(zhì)?量、銷(xiāo)售?手續(xù)等方?面發(fā)生嚴(yán)?重違約違?紀(jì)問(wèn)題，?甲方有權(quán)?視情況根?據(jù)甲方有?關(guān)管理規(guī)?定，按每?次以人民?幣_(tái)__?__元的?標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙?方進(jìn)行經(jīng)?濟(jì)處罰。?2.1?6甲方?商場(chǎng)內(nèi)所?有甲方的?設(shè)備、設(shè)?施由甲方?負(fù)責(zé)統(tǒng)一?辦理保險(xiǎn)?。2.?17在?商品尚未?售予顧客?之前，乙?方應(yīng)對(duì)商?品進(jìn)行保?險(xiǎn)，否則?，應(yīng)承擔(dān)?不予保險(xiǎn)?產(chǎn)生的法?律后果。?第三條?雙方效?益分配及?費(fèi)用承擔(dān)?3.1?乙方租?賃專(zhuān)柜在?本合同簽?定時(shí)須向?甲方繳納?____?_個(gè)月租?金，共計(jì)?____?_萬(wàn)元。?3.2?乙方須?于租金到?期前十五?天內(nèi)向甲?方繳納下?次租金。?3.3?若乙方?超過(guò)繳納?租金期，?甲方有權(quán)?從乙方銷(xiāo)?售貨款中?扣除甲方?應(yīng)得租金?，乙方不?得提出異?議。如乙?方銷(xiāo)售貨?款不足以?補(bǔ)足甲方?應(yīng)收取租?金，乙方?應(yīng)足額補(bǔ)?齊，否則?甲方有權(quán)?采取扣留?商品等措?施。3?.4甲?方實(shí)行樓?層專(zhuān)柜銷(xiāo)?售額排行?末位淘汰?制度，如?乙方連續(xù)?____?_個(gè)月的?實(shí)際銷(xiāo)售?坪效均排?在樓層末?____?_位內(nèi)，?甲方除按?規(guī)定收取?應(yīng)得租金?外，有權(quán)?視情況進(jìn)?行租賃場(chǎng)?地的調(diào)整?或終止租?賃合同。?3.5?乙方因?經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?不佳提出?撤柜的，?必須提前?____?_天以書(shū)?面申請(qǐng)通?知甲方，?取得甲方?同意后方?可撤柜，?在撤柜前?____?_天內(nèi)，?乙方必須?執(zhí)行本合?同約定條?款，若乙?方未經(jīng)批?準(zhǔn)，擅自?撤柜，甲?方有權(quán)從?乙方銷(xiāo)售?貨款中扣?除甲方應(yīng)?得租金及?相關(guān)費(fèi)用?。3.?6若因?甲方原因?造成乙方?提出撤柜?，而未在?____?_天內(nèi)撤?出，甲方?免收其超?過(guò)___?__天后?的租金及?其它應(yīng)收?費(fèi)用。?3.7?乙方同意?接收使用?甲方發(fā)放?的貴賓卡?(VIP?卡)，并?同意按貴?賓卡購(gòu)物?折扣部分?的___?__%承?擔(dān)。3?.8乙?方同意，?甲方從乙?方的實(shí)際?銷(xiāo)售額中?提取__?___%?作為廣告?費(fèi)用。?3.9?乙方須向?甲方繳納?物業(yè)管理?費(fèi)，按_?____?元/平方?米/月,?計(jì)___?__元/?月。3?.10?甲方為租?賃場(chǎng)地免?費(fèi)提供每?平方米_?____?瓦的基本?照明,若?乙方需增?加照明,?甲方則按?國(guó)家有關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)收取?電費(fèi)。?3.11?乙方必?須遵守甲?方的銷(xiāo)售?管理規(guī)定?，使用甲?方統(tǒng)一印?制的包裝?袋、銷(xiāo)售?單據(jù)、帳?簿、帳冊(cè)?、盤(pán)點(diǎn)報(bào)?表等。甲?方每月按?乙方的實(shí)?際使用數(shù)?量，在結(jié)?算中按印?制成本收?取費(fèi)用。?3.1?2租賃?專(zhuān)柜銷(xiāo)售?人員的工?薪、保險(xiǎn)?、福利等?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?乙方應(yīng)與?其銷(xiāo)售人?員(營(yíng)業(yè)?員)簽定?勞動(dòng)合同?，并保證?其工資標(biāo)?準(zhǔn)不低于?當(dāng)?shù)赝?lèi)?商業(yè)企業(yè)?的平均水?平。3?.13?乙方銷(xiāo)售?人員須按?甲方管理?要求辦理?相關(guān)手續(xù)?，接受甲?方培訓(xùn);?穿著統(tǒng)一?工裝;(?統(tǒng)一在甲?方食堂就?餐，乙方?需承擔(dān)餐?費(fèi)___?__/元?/月/人?)、工牌?費(fèi)1__?___元?/人、員?工培訓(xùn)費(fèi)?____?_元/人?，工裝費(fèi)?____?_元/人?。第四?條結(jié)算?方式4?.1每?月___?__日由?甲方負(fù)責(zé)?提供上個(gè)?月的銷(xiāo)售?及結(jié)算清?單，經(jīng)雙?方確認(rèn)后?，乙方出?具合法的?增值稅發(fā)?票，甲方?在接到發(fā)?票后于本?月___?__日_?____?日的付款?期內(nèi)，將?乙方應(yīng)得?款項(xiàng)匯往?指定的合?法帳戶(hù)。?第五條?銷(xiāo)售人?員的管理?：5.?1乙方?自聘或甲?方代聘銷(xiāo)?售人員，?必須符合?甲方的用?工標(biāo)準(zhǔn)，?經(jīng)甲方面?試、培訓(xùn)?合格后辦?理入職登?記、工牌?、工裝等?有關(guān)進(jìn)店?手續(xù)后方?可上崗。?未經(jīng)甲方?辦理上崗?手續(xù)的人?員。一律?不得在租?賃場(chǎng)地從?事任何銷(xiāo)?售、促銷(xiāo)?活動(dòng)，一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)，?甲方有權(quán)?視情況每?人罰款人?民幣_(tái)_?___元?。5.?2租賃?專(zhuān)柜的銷(xiāo)?售人員(?營(yíng)業(yè)員)?經(jīng)甲方核?定人數(shù)為?____?_名，人?員一經(jīng)核?定,不得?擅自增減?，確須調(diào)?整時(shí),須?事先報(bào)經(jīng)?甲方批準(zhǔn)?。5.?3乙方?在節(jié)假日?及重大促?銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)?可以增加?促銷(xiāo)人員?協(xié)助專(zhuān)柜?銷(xiāo)售，但?必須按甲?方促銷(xiāo)管?理人員規(guī)?定辦理相?關(guān)手續(xù)及?上崗證件?，未經(jīng)甲?方批準(zhǔn)和?辦理手續(xù)?私自上崗?，一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)按條款?5.1處?理。5?.4乙?方銷(xiāo)售人?員必須遵?守甲方的?有關(guān)規(guī)章?制度，必?須接受甲?方的崗前?培訓(xùn)、日?常培訓(xùn)。?如乙方人?員不服從?管理，甲?方有權(quán)依?據(jù)有關(guān)管?理制度規(guī)?定，對(duì)違?紀(jì)者予以?經(jīng)濟(jì)處罰?和相關(guān)處?罰，情節(jié)?嚴(yán)重者，?將移送司?法機(jī)關(guān)處?理。5?.5乙?方銷(xiāo)售人?員經(jīng)甲方?培訓(xùn)試用?合格后不?可隨意外?調(diào)，如有?特殊情況?需要調(diào)動(dòng)?的，需提?前15天?向甲方提?出申請(qǐng)，?甲方同意?后方可調(diào)?出。乙方?新調(diào)入人?員需經(jīng)甲?方培訓(xùn)合?格后方可?上崗，并?繳納元?/人崗前?培訓(xùn)費(fèi)。?對(duì)乙方違?反勞動(dòng)法?及勞資合?同的行為?，甲方有?權(quán)糾正并?給予乙方?相應(yīng)處罰?，情節(jié)嚴(yán)?重可移送?勞動(dòng)部門(mén)?查處。?第六條?合同期限?6.1?本合同?為甲、乙?雙方租賃?經(jīng)營(yíng)合作?的正式合?同，本合?同有效期?為自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。第?七條合?同的終止?和續(xù)約?7.1?在合同期?滿(mǎn)___?_日之內(nèi)?，乙方應(yīng)?將其所有?商品及物?品運(yùn)離租?賃場(chǎng)地，?并保持甲?方原設(shè)施?完好。如?未能按時(shí)?撤離或損?壞甲方原?有設(shè)施，?由此發(fā)生?的費(fèi)用甲?方有權(quán)從?其結(jié)算款?中扣除。?7.2?合同終?止時(shí)，乙?方須一次?性付清應(yīng)?付給甲方?的應(yīng)得收?入和其它?費(fèi)用。?7.3?乙方如需?與甲方繼?續(xù)租賃經(jīng)?營(yíng)，須于?合同終止?前30天?以書(shū)面的?形式告知?甲方。經(jīng)?甲方同意?，續(xù)簽合?同。如乙?方未按本?規(guī)定告知?甲方，甲?方視其到?期自動(dòng)終?止合約，?并有權(quán)對(duì)?其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?地另行安?排。第?八條有?效形式?8.1?合同有效?期內(nèi)各類(lèi)?通告，包?括郵件、?合同附件?及結(jié)算清?單等，均?以書(shū)面形?式為準(zhǔn)，?并作為本?合同的一?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第九?條糾紛?的解決?9.1?甲、乙雙?方爭(zhēng)議不?能協(xié)商解?決時(shí)，應(yīng)?向甲方所?在地法院?起訴。?第十條?本合同生?效的條件?10.?1本合?同一式四?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)二份，?自簽字蓋?章之日起?生效。?第十一條?其他?11.1?___?__1?1.2?____?_甲方?：__?___?????????????????乙方：_?____?法人代?表：__?___?????????????法人代?表：__?___?簽約代表?：___?__?????????????簽約代表?：___?__(?蓋章)?___?__??????????????????(蓋章?)___?__公?司地址：?____?_????????????公?司地址：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話(huà)：?____?_????????????????電?話(huà)：__?___?傳真：_?____?????????????????傳真?：___?__開(kāi)?戶(hù)行：_?____???????????????開(kāi)戶(hù)?行：__?___?帳號(hào)：_?____?????????????????帳號(hào)?：___?__租?賃經(jīng)營(yíng)合?同書(shū)范本?通用版（?三）租?賃經(jīng)營(yíng)合?同書(shū)租?賃單位_?____?經(jīng)過(guò)租?賃經(jīng)營(yíng)指?導(dǎo)小組和?答辯委員?會(huì)的答辯?審查，_?____?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?決定將_?____?租賃給_?____?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)?個(gè)人經(jīng)營(yíng)?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?簽訂合同?如下：?1.租賃?期為_(kāi)_?___年?，即自_?____?年___?__月_?____?日起，至?____?_年__?___月?____?_日止。?2.自?本合同生?效之日起?，乙方為?____?_廠長(zhǎng)，?具有法人?代表資格?。3.?乙方需請(qǐng)?兩名保證?人，共同?以個(gè)人財(cái)?產(chǎn)作為抵?押，其中?乙方為_(kāi)?____?元，保證?人共為2?258元?。乙方及?保證人用?以抵押的?個(gè)人財(cái)產(chǎn)?經(jīng)甲方和?公證處共?同調(diào)查并?登記造冊(cè)?后，在租?賃期內(nèi)不?得轉(zhuǎn)移或?變賣(mài)。?4.乙方?的權(quán)利和?義務(wù)：?(1)對(duì)?____?_擁有完?全的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)自主?權(quán)，包括?機(jī)構(gòu)設(shè)置?、人員配?備、行政?干部任免?、規(guī)章制?度的制定?，以及分?配形式、?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?方式的確?定等。?(2)依?法有權(quán)從?事多種經(jīng)?營(yíng)并決定?其經(jīng)營(yíng)方?向。(?3)有權(quán)?按照有關(guān)?政策和規(guī)?定對(duì)職工?進(jìn)行表彰?、獎(jiǎng)勵(lì)和?處分、辭?退等獎(jiǎng)懲?處理。?(4)有?權(quán)按政策?規(guī)定招收?租賃期內(nèi)?有關(guān)的臨?時(shí)合同工?。(5?)必須認(rèn)?真貫徹執(zhí)?行黨和國(guó)?家的各項(xiàng)?方針、政?策、法令?和法規(guī);?接受主管?部門(mén)的領(lǐng)?導(dǎo)和綜合?部門(mén)的指?導(dǎo)、監(jiān)督?;自覺(jué)接?受企業(yè)黨?組織和職?代會(huì)的監(jiān)?督，保證?職工的主?人翁地位?和合法權(quán)?益;定期?向職代會(huì)?匯報(bào)工作?，聽(tīng)取職?工的意見(jiàn)?和建議。?(6)?對(duì)企業(yè)的?財(cái)產(chǎn)、必?須進(jìn)行社?會(huì)保險(xiǎn);?要按國(guó)家?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?提取折舊?基金和大?修理基金?，維修和?更新設(shè)備?、房產(chǎn)。?合同履行?期滿(mǎn)，要?按固定資?產(chǎn)清單如?數(shù)返還，?并保證設(shè)?備完好率?達(dá)到__?___%?以上。?(7)按?規(guī)定交納?個(gè)人所得?稅。5?.甲方權(quán)?利和義務(wù)?;(1?)甲方有?權(quán)對(duì)乙方?的工作進(jìn)?行監(jiān)督和?檢查。?(2)甲?方應(yīng)積極?支持乙方?行使正當(dāng)?職權(quán)，幫?助、指導(dǎo)?乙方依法?管理和經(jīng)?營(yíng)企業(yè)。?6.租?賃經(jīng)營(yíng)的?分配：?(1)_?____?應(yīng)照章納?稅，并按?規(guī)定繳納?能源交通?基金。?(2)乙?方應(yīng)向甲?方繳納基?數(shù)租金_?____?元，當(dāng)_?____?鋼球廠年?實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)?大于租賃?的基數(shù)利?潤(rùn)時(shí)，以?下形式確?定數(shù)額繳?納租金：?基數(shù)利潤(rùn)?×利率=?基數(shù)租金?____?_×__?___=?____?_元租?賃年度實(shí)?現(xiàn)利潤(rùn)?租金=基?數(shù)租金=????租賃基數(shù)?利潤(rùn)當(dāng)?____?_年實(shí)現(xiàn)?利潤(rùn)小于?租賃基數(shù)?利潤(rùn)時(shí)，?按規(guī)定的?基數(shù)租金?1100?元繳納，?不足部分?由承租人?和保證人?用個(gè)人資?產(chǎn)抵補(bǔ)。?(3)?甲方收到?租金后，?應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定全部?返給__?___作?為企業(yè)留?利。(?4)乙方?對(duì)本企業(yè)?的留利必?須合理使?用，百分?之四十作?為企業(yè)發(fā)?展基金，?百分之六?十作為福?利基金。?(5)?____?_的盈利?，按規(guī)定?交納所得?稅后，按?稅后利潤(rùn)?提___?__%作?為乙方個(gè)?人收入，?乙方從租?賃收入中?除按規(guī)定?向甲方交?納租金外?，每年應(yīng)?提留__?___%?作為風(fēng)險(xiǎn)?基金;乙?方每年從?個(gè)人收入?中扣除租?金、風(fēng)險(xiǎn)?基金后，?其余全部?為自己個(gè)?人所得，?對(duì)保證人?的獲利額?，由乙方?與保證人?議定并從?乙方個(gè)人?所得中分?給。(?6)租賃?期間停發(fā)?乙方的工?資和獎(jiǎng)金?(保留原?工資級(jí)別?，如遇調(diào)?整工資，?可按規(guī)定?給予調(diào)整?級(jí)，但不?發(fā)薪金)?乙方可按?每月預(yù)支?生活費(fèi)用?，數(shù)額可?略高于其?原來(lái)工資?和資金之?和，但最?高不得超?過(guò)原工資?和與獎(jiǎng)金?之和的二?倍。(?7)乙方?提留的風(fēng)?險(xiǎn)基金應(yīng)?存入__?___，?并按銀行?存款利率?計(jì)息，存?入企業(yè)期?間可用于?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?，租賃期?滿(mǎn)或解除?合同后由?乙方全部?(含利息?)提走。?(8)?____?_的租賃?年度實(shí)現(xiàn)?利潤(rùn)，除?按規(guī)定交?納所得稅?、租金及?支付乙方?個(gè)人收入?外，其余?部分為企?業(yè)留利基?金，核定?____?_基數(shù)留?利基金為?____?_萬(wàn)元，?租賃期間?企業(yè)留利?基金應(yīng)逐?年增長(zhǎng)，?如達(dá)不到?基數(shù)留利?基金__?___萬(wàn)?元時(shí)，乙?方應(yīng)用私?人財(cái)產(chǎn)賠?償減少額?的___?__%。?7.甲?乙雙方對(duì)?____?_要遵守?如下經(jīng)濟(jì)?政策：?(1)按?集體企業(yè)?管理，并?按集體企?業(yè)征收工?商所得稅?和獎(jiǎng)金稅?。(2?)以企業(yè)?____?_年工資?總額__?___萬(wàn)?元，產(chǎn)品?銷(xiāo)售收入?____?_萬(wàn)元(?即百元銷(xiāo)?售收入的?工資含量?____?_元)為?基數(shù)，各?租賃年內(nèi)?職工工資?總額隨銷(xiāo)?售收入的?增減而浮?動(dòng)，只要?人均利潤(rùn)?、上交利?稅和勞動(dòng)?生產(chǎn)率增?長(zhǎng)幅度高?于工資增?長(zhǎng)幅度，?允許職工?工資(含?獎(jiǎng)金，計(jì)?件超額工?資)據(jù)實(shí)?列支，計(jì)?入成本，?因國(guó)家統(tǒng)?一調(diào)整職?工工資而?需增加的?工資總額?另行增補(bǔ)?。(3?)用自有?資金進(jìn)行?技術(shù)改造?，項(xiàng)目投?產(chǎn)后的新?增利潤(rùn)一