新版本房屋抵押借款合同范本（6篇）

新版本房?屋抵押借?款合同范?本立合?同單位：?借款方?(即抵押?人，以下?簡稱“甲?方”)?貸款方(?即抵押權(quán)?人，以下?簡稱“乙?方”)?現(xiàn)有甲方?向乙方借?款人民幣?(大寫)?元，用于?購買、建?造自用住?房。售房?單位為(?寫明售房?單位全稱?)。為維?護甲乙雙?方利益，?根據(jù)__?__頒發(fā)?的《借款?合同條例?》規(guī)定立?此合同，?并共同遵?守以下條?款。一?、甲乙雙?方共同遵?守《職工?住房抵押?貸款辦法?》及其補?充規(guī)定和?實施細則?的各項規(guī)?定。二?、乙方向?甲方提供?的貸款，?甲方只能?用于購買?、建造翻?建自用住?房，不得?挪作他用?。三、?甲方的借?款由乙方?以轉(zhuǎn)帳方?式劃入售?房單位或?施工單位?(翻建住?房時)在?乙方開立?的存款戶?。四、?甲方以(?抵押物名?稱)交乙?方作為借?款的抵押?(抵押物?詳細清單?附后)。?抵押物的?現(xiàn)值為萬?元，擔保?萬元貸款?的償還。?五、借?款期限年?，即由_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。貸款利?率為月息?‰。六?、借款采?用本金法?按月歸還?本息，甲?方必須于?每月日前?向乙方歸?還貸款，?本息元。?七、如?遇國家統(tǒng)?一調(diào)整存?貸款利率?時，按國?家有關規(guī)?定調(diào)整貸?款利率，?依此重新?確定每月?還本付息?金額。?八、貸款?期內(nèi)，甲?方未按本?合同規(guī)定?的時間償?還貸款本?息，逾期?一個月以?內(nèi)的，應?于下月償?還貸款本?息時一并?歸還，乙?方不予處?罰，但上?述情況一?年不得超?過兩次。?逾期超過?一個月或?一年內(nèi)發(fā)?生兩次以?上逾期的?，乙方有?權(quán)按超過?的逾期天?數(shù)每天向?甲方收取?逾期額萬?分之三的?罰息。?九、如遇?下列情況?之一者，?乙方有權(quán)?對抵押物?進行處理?。處理抵?押物所得?收益抵扣?甲方所欠?乙方貸款?本息和處?理抵押物?引發(fā)的各?項費用后?，剩余部?分退還給?甲方，并?限甲方按?期搬出用?于抵押的?住房，不?足部分由?甲方所在?單位負責?在三個月?內(nèi)無條件?償還。?1.甲方?在貸款期?內(nèi)六個月?內(nèi)未按期?歸還貸款?本息或全?部貸款到?期后六個?月未還清?全部貸款?本息的;?2.甲?方在合同?有效期內(nèi)?死亡或宣?布失蹤或?移居國外?，其法定?繼承人拒?不繼續(xù)履?行甲方償?還貸款本?息的義務?或無力繼?續(xù)履行償?還貸款本?息義務的?;3.?甲方違反?本合同規(guī)?定的任何?條款的。?十、還?款保證人?(甲方所?在單位)?應積極協(xié)?助乙方督?促甲方按?期償還借?款本息。?在甲方不?能按期歸?還借款本?息且抵押?處理不能?履行時，?還款保證?人必須無?條件地負?責償還甲?方所欠乙?方的借款?本息。還?款保證人?接到乙方?要求其代?甲方償還?借款本息?____?通知后，?應于三個?月內(nèi)無條?件地代為?歸還借款?本息。三?個月后仍?未歸還的?，乙方有?權(quán)從其在?銀行開立?的住房基?金存款戶?或其他存?款戶中扣?收。十?一、甲方?在未還清?全部借款?本息前，?甲方對抵?押物享有?的全部權(quán)?益讓渡給?乙方，并?不得對抵?押物作任?何有損乙?方利益的?處理。?十二、甲?方需對抵?押物辦理?保險，保?險單交乙?方保管，?抵押物如?遇意外毀?損，甲方?應負責立?即通知保?險公司和?乙方，保?險公司的?賠償金應?首先用于?歸還借款?本息。若?保險賠償?金不足以?歸還借款?本息的，?不足部分?仍由甲方?負責歸還?。十三?、乙方應?按合同規(guī)?定辦理貸?款，如因?乙方原因?影響甲方?用款，乙?方應按影?響金額和?天數(shù)，每?天付給甲?方相當于?影響金額?萬分之三?的違約金?。十四?、甲乙雙?方任何一?方不履行?本合同條?款，雙方?均有權(quán)按?《民事訴?訟法》第?一百五十?八條規(guī)定?執(zhí)行。?十五、本?合同正本?一式__?__份，?副本份，?由甲乙雙?方及還款?保證人(?甲方所在?單位)三?方蓋章并?經(jīng)法人代?表簽名、?公證處公?證后生效?，至甲方?還清乙方?全部貸款?本息之日?起失效。?十六、?補充條款?：甲方?簽名(章?)：地?址：電?話：乙?方簽名(?章)：?地址：?電話：?還款保證?人(甲方?所在單位?)簽名(?章)：?地址：?電話：?新版本房?屋抵押借?款合同范?本（二）?抵押人?：(以下?簡稱甲方?)身份?證號碼：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__住?址：抵?押權(quán)人：?(以下簡?稱乙方)?身份證?號碼：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_住址?：鑒于?甲方向乙?方借款_?___元?暫時不能?償還，甲?方為擔保?還款，經(jīng)?與乙方協(xié)?商一致，?特訂立本?抵押合同?。第一?條乙方?愿意以其?有權(quán)處分?的位于_?___市?(縣)_?___區(qū)?(鎮(zhèn))_?___路?(街)_?___號?____?房間之房?產(chǎn)的全部?權(quán)益(以?下稱該抵?押物，具?體財產(chǎn)情?況見抵押?物清單)?抵押給甲?方，以作?為償還借?款合同項?下之借款?的擔保。?第二條?本抵押?合同擔保?范圍為借?款合同項?下之借款?本金、利?息(包括?因借款人?違約或逾?期還款所?計收的復?利和加收?的利息)?、借款人?應支付的?違約金和?賠償金以?及實現(xiàn)貸?款債權(quán)和?抵押權(quán)的?費用(包?括律師費?、公證費?及訴訟費?)。第?三條本?合同項下?有關的評?估、保險?、鑒定、?登記、保?管等費用?均由甲方?承擔。?第五條?抵押期限?抵押期?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止。?第四條?借款利?息每月?____?支付借款?利息。每?月利息以?本合同借?款總額的?____?收取。逾?期每天按?本合同借?款總額_?___收?取。第?五條甲?方的義務?及違約責?任1、?甲方應保?證是該抵?押物的合?法所有權(quán)?人，今后?如因該抵?押物的所?有權(quán)歸屬?問題發(fā)生?糾紛，并?因此而引?起乙方的?損失時，?甲方應負?責賠償。?2、甲?方未經(jīng)乙?方同意，?不得將抵?押物轉(zhuǎn)讓?、出售、?再抵押或?以其它方?式處分。?甲方如?違反前款?規(guī)定，乙?方有權(quán)立?即暫管抵?押物，并?書面通知?甲方。甲?方應在接?到通知書?后三天內(nèi)?，將抵押?物交給乙?方，逾期?不交者，?乙方可依?法向__?__人民?法院申請?強制執(zhí)行?。乙方因?此所受的?經(jīng)濟損失?由甲方賠?償。3?、甲方如?違反本合?同第七條?第二項?之規(guī)定，?處分抵押?物的行為?無效，乙?方因此所?受的經(jīng)濟?損失由甲?方賠償。?第六條?任何一?方違反本?合同任何?條款，給?對方造成?經(jīng)濟損失?的，應向?對方支付?借款合同?項下借款?額的__?__%違?約金，違?約金不足?以彌補對?方損失的?，違約方?還應就不?足部分予?以賠償。?第七條?如因履?行本合同?而產(chǎn)生任?何糾紛，?雙方應盡?量友好協(xié)?商解決;?協(xié)商解決?不成的，?由甲乙雙?方共同選?擇下列方?式之一：?(一)?提交該抵?押房產(chǎn)所?在地人民?法院訴訟?解決;?(二)提?交仲裁委?員會裁決?。第八?條爭議?未獲解決?期間，除?爭議事項?外，各方?應繼續(xù)履?行本合同?規(guī)定的其?他條款。?第九條?其它?1、本合?同經(jīng)甲、?乙雙方簽?字加蓋章?并經(jīng)__?__市公?證處公證?后生效，?公證費用?由甲方承?擔。2?、當甲方?抵押期限?到期，仍?因?qū)嶋H困?難無法如?期償清貸?款本息、?要求延長?抵押期限?者，經(jīng)甲?方提出書?面申請，?乙方審查?同意并簽?訂補充協(xié)?議和作為?本合同書?的附件，?可以延長?抵押期限?。__?__本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行協(xié)商?，簽訂補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?本合同正?本一式三?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，公?證處存檔?一份。?抵押人：?____?____?__??????抵?押權(quán)人：?____?____?__地?址：__?____?____?????????地?址：__?____?____?銀行及?帳號：_?____?____?_??????銀行及帳?號：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?訂立新?版本房屋?抵押借款?合同范本?（三）?抵押人(?甲方)：?代表人?：抵押?權(quán)人(乙?方)：?代表人：?為確保?____?年___?_月__?__日簽?訂的__?__(以?下稱本合?同)的履?行，抵押?人(以下?簡稱甲方?)愿意以?其有權(quán)處?分的房產(chǎn)?作抵押。?抵押權(quán)人?(以下簡?稱乙方)?經(jīng)實地勘?驗，在充?分了解其?權(quán)屬狀況?及使用與?管理現(xiàn)狀?的基礎上?，同意接?受甲方的?房產(chǎn)抵押?。甲方?將房屋抵?押給乙方?時，該房?屋所占用?范圍的土?地使用權(quán)?一并抵押?給乙方。?雙方本?著平等、?自愿的原?則，同意?就下列房?產(chǎn)抵押事?項訂立本?合同，共?同遵守。?第一條?甲方用?作抵押的?房產(chǎn)坐落?于___?_區(qū)__?__街(?路、小區(qū)?)___?_號__?__棟_?___單?元___?_層__?__戶號?，其房屋?建筑面積?____?m2，產(chǎn)?權(quán)證號：?____?____?__，土?地使用權(quán)?證號：_?____?____?_。第?二條根?據(jù)本合同?，甲乙雙?方確認：?債務人為?____?;抵押期?限為__?__，自?____?年___?_月__?__至_?___年?____?月___?_止。?第三條?利息(年?息)__?__，甲?方應于每?月___?_日給付?乙方，不?得拖欠。?第四條?在本合?同有效期?內(nèi)，甲方?不得出售?和饋贈抵?押房產(chǎn);?甲方遷移?、出租、?轉(zhuǎn)讓、再?抵押或以?其它任何?方式轉(zhuǎn)移?本合同項?下抵押房?產(chǎn)的，應?取得乙方?書面同意?。第五?條本合?同生效后?，甲方如?需延長本?合同項下?借款期限?，或者變?更合同其?它條款，?應經(jīng)乙方?同意并達?成書面協(xié)?議。第?六條出?現(xiàn)下列情?況之一時?，乙方有?權(quán)依法處?分抵押財?產(chǎn)：1?、本合同?約定的還?款期限已?到，債務?人未依約?歸還本息?或所延期?限已到仍?不能歸還?借款本息?。2、?債務人死?亡而無繼?承人履行?合同，或?者繼承人?放棄繼承?的。3?、債務人?被宣告解?散、破產(chǎn)?。第七?條抵押?權(quán)的撤銷?：本合同?債務人按?合同約定?的期限歸?還借款本?息或者提?前歸還借?款本息的?，乙方應?協(xié)助甲方?辦理注銷?抵押登記?。第八?條本合?同生效后?，甲乙任?何一方不?得擅自變?更或解除?合同。需?要變更或?解除合同?時，應經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，達?成書面協(xié)?議。協(xié)議?未達成前?，本合同?各條款仍?然有效。?第九條?違約責任?1、按?照本合同?第四條?約定，由?甲方保管?的抵押財?產(chǎn)，因保?管不善，?造成毀損?，乙方有?權(quán)要求恢?復財產(chǎn)原?狀，或提?供經(jīng)乙方?認可的新?的抵押財?產(chǎn)，或提?前收回本?合同項下?貸款本息?。2、?甲方違反?第四條?約定，擅?自處分抵?押財產(chǎn)的?，其行為?無效。乙?方可視情?況要求甲?方恢復抵?押財產(chǎn)原?狀或提前?收回本合?同項下貸?款本息，?并可要求?甲方支付?貸款本息?總額萬分?之___?_的違約?金。3?、甲方因?隱瞞抵押?財產(chǎn)存在?共有、爭?議、被查?封、被扣?押或已經(jīng)?設定過抵?押權(quán)等情?況而給乙?方造成經(jīng)?濟損失的?，應給予?賠償。?4、甲、?乙任何一?方違反第?八條約?定，應向?對方支付?主合同項?下貸款總?額萬分之?____?的違約金?。5、?本條所列?違約金的?支付方式?，甲、乙?雙方商定?如下：?第十條?雙方商定?的其它事?項：第?十一條?爭議的解?決方式：?甲、乙雙?方在履行?本合同中?發(fā)生的爭?議，由雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成，可?以向當?shù)?人民法院?起訴。?第十二條?本合同?由甲、乙?雙方簽字?，自簽訂?之日起生?效。第?十三條?本合同一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。法?人代表：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?代表人?：___?____?___????????代表?人：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日新版?本房屋抵?押借款合?同范本（?四）抵?押人：(?以下簡稱?甲方)?身份證號?碼：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?住址：?抵押權(quán)?人：(以?下簡稱乙?方)身?份證號碼?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?住址：?鑒于甲方?向乙方借?款___?_元暫時?不能償還?，甲方為?擔保還款?，經(jīng)與乙?方協(xié)商一?致，特訂?立本抵押?合同。?第一條?乙方愿意?以其有權(quán)?處分的位?于___?_市(縣?)___?_區(qū)(鎮(zhèn)?)___?_路(街?)___?_號__?__房間?之房產(chǎn)的?全部權(quán)益?(以下稱?該抵押物?，具體財?產(chǎn)情況見?抵押物清?單)抵押?給甲方，?以作為償?還借款合?同項下之?借款的擔?保。第?二條本?抵押合同?擔保范圍?為借款合?同項下之?借款本金?、利息(?包括因借?款人違約?或逾期還?款所計收?的復利和?加收的利?息)、借?款人應支?付的違約?金和賠償?金以及實?現(xiàn)貸款債?權(quán)和抵押?權(quán)的費用?(包括律?師費、公?證費及訴?訟費)。?第三條?本合同?項下有關?的評估、?保險、鑒?定、登記?、保管等?費用均由?甲方承擔?。第五?條抵押?期限抵?押期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。第?四條借?款利息?每月__?__支付?借款利息?。每月利?息以本合?同借款總?額的__?__收取?。逾期每?天按本合?同借款總?額___?_收取。?第五條?甲方的?義務及違?約責任?1、甲方?應保證是?該抵押物?的合法所?有權(quán)人，?今后如因?該抵押物?的所有權(quán)?歸屬問題?發(fā)生糾紛?，并因此?而引起乙?方的損失?時，甲方?應負責賠?償。2?、甲方未?經(jīng)乙方同?意，不得?將抵押物?轉(zhuǎn)讓、出?售、再抵?押或以其?它方式處?分。甲?方如違反?前款規(guī)定?，乙方有?權(quán)立即暫?管抵押物?，并書面?通知甲方?。甲方應?在接到通?知書后三?天內(nèi)，將?抵押物交?給乙方，?逾期不交?者，乙方?可依法向?____?人民法院?申請強制?執(zhí)行。乙?方因此所?受的經(jīng)濟?損失由甲?方賠償。?3、甲?方如違反?本合同第?七條第?二項之規(guī)?定，處分?抵押物的?行為無效?，乙方因?此所受的?經(jīng)濟損失?由甲方賠?償。第?六條任?何一方違?反本合同?任何條款?，給對方?造成經(jīng)濟?損失的，?應向?qū)Ψ?支付借款?合同項下?借款額的?____?%違約金?，違約金?不足以彌?補對方損?失的，違?約方還應?就不足部?分予以賠?償。第?七條如?因履行本?合同而產(chǎn)?生任何糾?紛，雙方?應盡量友?好協(xié)商解?決;協(xié)商?解決不成?的，由甲?乙雙方共?同選擇下?列方式之?一：(?一)提交?該抵押房?產(chǎn)所在地?人民法院?訴訟解決?;(二?)提交仲?裁委員會?裁決。?第八條?爭議未獲?解決期間?，除爭議?事項外，?各方應繼?續(xù)履行本?合同規(guī)定?的其他條?款。第?九條其?它1、?本合同經(jīng)?甲、乙雙?方簽字加?蓋章并經(jīng)?____?市公證處?公證后生?效，公證?費用由甲?方承擔。?2、當?甲方抵押?期限到期?，仍因?qū)?際困難無?法如期償?清貸款本?息、要求?延長抵押?期限者，?經(jīng)甲方提?出書面申?請，乙方?審查同意?并簽訂補?充協(xié)議和?作為本合?同書的附?件，可以?延長抵押?期限。?____?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?協(xié)商，簽?訂補充協(xié)?議。補充?協(xié)議與本?合同具有?同等效力?。本合?同正本一?式三份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，公證處?存檔一份?。抵押?人：__?____?____???????抵押權(quán)?人：__?____?____?地址：?____?____?__?????????地址：?____?____?__銀?行及帳號?：___?____?___??????銀行?及帳號：?____?____?___?___年?____?月___?_日訂立?新版本?房屋抵押?借款合同?范本（五?）抵押?人(借款?人)：_?____?____?_抵押?權(quán)人(貸?款人)：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法通?則》、《?中華人民?共和國合?同法》以?及交通銀?行有關業(yè)?務辦法的?規(guī)定，抵?押人和抵?押權(quán)人在?____?年___?_月__?__日雙?方簽訂的?《房產(chǎn)抵?押貸款合?同》(以?下稱“貸?款合同”?)，特簽?訂本抵押?協(xié)議書(?以下稱“?協(xié)議書”?)。一?、抵押物?和抵押登?記1.?釋義：?(1)期?房___?_指尚在?建造中的?商品房，?抵押人在?給付定金?或預售金?后，已與?房產(chǎn)商簽?訂了《預?購房屋合?同》并經(jīng)?公證機關?公證，依?法取得了?商品房預?購權(quán)。?(2)現(xiàn)?房___?_指已竣?工的商品?房，抵押?人在給付?定金后，?已與房產(chǎn)?商簽訂了?《房屋買?賣契約》?依法取得?了商品房?購買權(quán)。?2.抵?押權(quán)：?本項抵押?物為抵押?人向__?__(房?產(chǎn)商)購?買的位于?____?的建筑面?積為__?__平方?米的__?__。該?房產(chǎn)建筑?平方米銷?售價為_?___元?，共__?__元。?抵押人已?于___?_年__?__月_?___日?與房產(chǎn)商?簽訂了_?___，?并據(jù)此向?抵押權(quán)人?辦理抵押?。3.?抵押登記?：抵押?人應將《?預購房屋?合同》的?全部權(quán)益?抵押給抵?押權(quán)人，?并到房產(chǎn)?管理局辦?妥抵押登?記手續(xù)。?當房屋竣?工交付使?用，抵押?人授權(quán)房?產(chǎn)商將“?房屋峻工?書”送至?抵押權(quán)人?，并委托?抵押權(quán)人?或抵押權(quán)?人指定的?機構(gòu)代理?向房產(chǎn)管?理部門領?取《房屋?所有權(quán)證?》，并辦?妥房屋所?有權(quán)抵押?登記手續(xù)?。《房屋?所有權(quán)證?》由抵押?權(quán)人執(zhí)管?。4.?辦理《房?屋所有權(quán)?證》《房?屋土地使?用權(quán)》所?需的費用?均由抵押?人承擔。?5.抵?押人在此?確認，無?論何種原?因?qū)е碌?押人不能?領取《房?屋所有權(quán)?證》和《?土地使用?證》，抵?押權(quán)人有?權(quán)提前終?止合同，?并可立即?向抵押人?索償全部?欠款。?二、抵押?人陳述與?保證1?.抵押人?提供的抵?押物系抵?押人合法?擁有和實?際存在的?。在本協(xié)?議有效期?內(nèi)，抵押?人保證抵?押物的安?全和完整?無缺，并?同意隨時?接受抵押?權(quán)人的監(jiān)?督檢查。?2.抵?押人保證?其提供抵?押物作抵?押的行為?合法、有?效。3?.抵押人?所提供的?抵押物沒?有向任何?第三者抵?押或轉(zhuǎn)讓?，在本協(xié)?議有效期?內(nèi)，不擅?自將抵押?物出租、?出售、轉(zhuǎn)?讓、贈與?、托管、?再抵押、?重大改裝?增補或以?其它方式?處置抵押?物。4?.抵押人?再此確認?抵押權(quán)人?有如下權(quán)?利：在抵?押人未還?清“貸款?合同”項?下全部貸?款本金、?利息和有?關費用之?前，抵押?權(quán)人有權(quán)?不需獲得?抵押人的?同意而將?本協(xié)議下?抵押權(quán)人?的全部權(quán)?利轉(zhuǎn)讓給?第三者。?5.上?述各項陳?述和保證?在本協(xié)議?有效期內(nèi)?始終真實?、有效。?三、抵?押物的使?用和檢查?___?_本協(xié)議?項下的抵?押房產(chǎn)由?抵押人使?用，抵押?人對所使?用的房產(chǎn)?應負保護?和管理的?責任并按?時繳付因?使用該房?產(chǎn)所發(fā)生?的全部費?用。2?.抵押權(quán)?人有權(quán)定?期或不定?期，對抵?押房產(chǎn)檢?查，抵押?人應提供?一切便利?。四、?保險1?.抵押人?須按抵押?權(quán)人所規(guī)?定的時間?和指定的?險種到抵?押權(quán)人指?定的保險?公司辦妥?抵押物的?保險手續(xù)?。投保金?額不得抵?于抵押物?的總價值?，投保期?應長于貸?款期__?__個月?，保險單?正本必須?注明抵押?權(quán)人為第?一受益人?。2.?在貸款沒?有還清之?前，抵押?人不得以?任何理由?中斷保險?，如抵押?人中斷保?險，抵押?權(quán)人有權(quán)?代為投保?，一切費?用及利息?均由抵押?人支付，?抵押權(quán)人?有權(quán)向抵?押人追索?。3.?如抵押物?發(fā)生意外?毀損，滅?失，保險?公司依法?不予賠償?或所賠償?的金額不?足以償還?抵押人所?欠抵押權(quán)?人的款項?時，抵押?權(quán)人有權(quán)?要求抵押?人提供抵?押權(quán)人所?認可的抵?押物予以?補足，否?則，抵押?人須提前?償還全部?欠款。?五、抵押?解除抵?押人還清?欠抵押權(quán)?人的一切?款項，方?可辦理抵?押注銷手?續(xù)，抵押?權(quán)人將執(zhí)?管的有關?憑證和文?件退還給?抵押人。?六、抵?押權(quán)的行?使1.?按照“貸?款合同”?第十一條?的規(guī)定?，當?shù)盅?人發(fā)生違?約事件時?，抵押人?在抵押權(quán)?人發(fā)出歸?還欠款的?書面通知?六十天后?，仍不履?行還款義?務，抵押?權(quán)人有權(quán)?對抵押物?加以處置?。2.?抵押權(quán)人?有權(quán)委托?有關機構(gòu)?進行拍賣?、出售、?出租部分?或全部抵?