商務(wù)用房租賃合同（4篇）

商務(wù)用房?租賃合同?出租方?（甲方）?：地址?：身份?證號(hào)碼：?____?____?__???????電?話：__?____?____?承租方?（乙方）?：地址?：身份?證號(hào)碼：?____?____?__???????電?話：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，甲乙?雙方就下?列商用房?的租賃達(dá)?成如下協(xié)?議，并簽?訂本合同?：第一?條：房室?基本情況?甲方出?租的商用?房（以下?簡稱該商?用房或承?租商用房?）坐落于?；乙方承?租的建筑?面積平方?米，室內(nèi)?為未經(jīng)裝?修的毛坯?房，乙方?須重新裝?修及設(shè)置?經(jīng)營所需?的配套設(shè)?施，乙方?對于該商?用房已實(shí)?地察看且?已做過必?要的了解?。對于建?筑面積在?計(jì)算上可?能出現(xiàn)的?微小誤差?，乙方表?示理解并?接受。?第二條：?商用房用?途商用?房用途為?：乙方?應(yīng)根據(jù)承?租商用房?的具體情?況和相關(guān)?的法律法?規(guī)，設(shè)置?自身的經(jīng)?營項(xiàng)目，?并就及時(shí)?辦理合法?的報(bào)批（?經(jīng)營）手?續(xù)，否則?因些造成?的任何經(jīng)?濟(jì)損失和?后果責(zé)任?均應(yīng)由乙?方承擔(dān)與?甲方出出?租商用房?沒有關(guān)系?。第三?條：合同?期限、租?用標(biāo)準(zhǔn)?1、裝修?期，從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，裝?修期乙方?不付房租?，但付物?業(yè)費(fèi)，水?電費(fèi)等其?他費(fèi)用，?裝修期算?在合同期?內(nèi)，裝修?期內(nèi)出現(xiàn)?的一切不?良后果均?由乙方負(fù)?責(zé)與甲方?無關(guān)。?2、合同?付款期為?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?付款方式?為年付。?租金為每?年___?萬元整。?租金應(yīng)于?每年提前?兩個(gè)月支?付。逾期?不支付甲?方有權(quán)視?為乙方不?再承租該?商用房，?另行租于?第三方或?收回商用?房。租?金為稅后?租金，該?租金不含?物業(yè)費(fèi)取?暖費(fèi)，水?電費(fèi)等一?切費(fèi)用。?商用房?的房產(chǎn)稅?、人所得?稅物業(yè)稅?等由商用?房租金引?起的稅費(fèi)?均由乙方?承擔(dān)與甲?方無關(guān)。?第四條?：乙方?須向甲方?支付保證?金萬元。?第五條?：商用房?交付及收?回1、?甲方收到?乙方保證?金及首期?租金后即?將商用房?移交給乙?方，乙方?接收該商?用房以目?前現(xiàn)狀為?準(zhǔn)。2?、合同期?滿或中途?解除合同?，乙方應(yīng)?立即搬離?并交還承?租商用房?給甲方。?交房時(shí)乙?方原有的?裝修配套?設(shè)施亦無?條件交歸?甲方。?3、如因?乙方未能?履約付租?金導(dǎo)致合?同解除，?甲方可以?提前通知?（或在承?租商用房?門口張貼?通知信函?）甲方要?求收回商?用房，乙?方應(yīng)按通?知要求騰?空并交還?承租商用?房。逾期?不交還承?租商用房?時(shí)，甲方?有權(quán)采取?包括換鎖?等手段在?內(nèi)的措施?收回商用?房。對于?乙方在承?租商用房?內(nèi)所有遺?留物品，?甲方有權(quán)?自行外理?，乙方無?權(quán)向甲方?索要或索?賠。第?六條：關(guān)?于商用房?產(chǎn)權(quán)（使?用權(quán)）的?承諾1?、甲方保?證所出租?的商用房?產(chǎn)權(quán)清楚?，沒有糾?紛，有其?合法的出?租資格。?若因商用?房產(chǎn)權(quán)發(fā)?生糾紛，?導(dǎo)致乙方?無法使用?商用房，?由甲方承?擔(dān)責(zé)任。?2、乙?方有權(quán)根?據(jù)市場需?要自由設(shè)?置其經(jīng)營?項(xiàng)目并對?其經(jīng)營承?擔(dān)市場風(fēng)?險(xiǎn)。在乙?方申辦相?關(guān)證照時(shí)?，甲方同?意出具有?交的相關(guān)?手續(xù)。其?申辦成功?與否，以?及所需支?付的費(fèi)用?，均由乙?方負(fù)責(zé)。?第七條?：商用房?維修責(zé)任?租賃期?間，乙方?對承租商?用房及其?設(shè)施應(yīng)妥?善管理、?積極維護(hù)?并負(fù)責(zé)修?繕。租?賃期間，?有關(guān)防火?安全、門?前三包、?綜合治理?及安全保?衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)?執(zhí)行當(dāng)?shù)?有關(guān)部門?的規(guī)定，?同時(shí)還應(yīng)?服從甲方?及有關(guān)部?門的監(jiān)督?檢查。?第八條：?商用房改?造及裝修?乙方可?以根據(jù)需?要對承租?商用房進(jìn)?行裝修，?但乙方的?裝修方案?事先應(yīng)報(bào)?甲方批準(zhǔn)?同意，同?時(shí)承諾在?進(jìn)行裝修?（含房屋?隔斷、消?防、環(huán)保?設(shè)施等）?時(shí)委托在?相關(guān)資質(zhì)?的設(shè)計(jì)、?施工、安?裝企業(yè)進(jìn)?行，如需?報(bào)建和驗(yàn)?收，乙方?還應(yīng)自學(xué)?辦理報(bào)驗(yàn)?手續(xù)。乙?方同時(shí)保?證：1?、在屋裝?修時(shí)，絕?不破壞商?用房結(jié)構(gòu)?安全；?2、保證?原有的設(shè)?施（包括?水、電、?暖）不被?破壞，如?需改造或?增添設(shè)施?，應(yīng)委托?專業(yè)公司?安裝施工?，平時(shí)保?證合理使?用并使其?功能良好?。否則，?如因乙方?未能執(zhí)行?上述約定?，導(dǎo)致出?現(xiàn)任何不?良后果，?均由乙方?負(fù)責(zé)。?3、如果?裝修廚房?、衛(wèi)生間?或其他與?水相關(guān)的?用途，則?按規(guī)定做?好防水層?且須經(jīng)過?閉水室驗(yàn)?，保證不?會(huì)出現(xiàn)滲?漏問題。?否則，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?返工重做?。如果造?成甲方或?相鄰商戶?損失，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?4、因乙?方裝修施?工不當(dāng)或?因使用、?維護(hù)不當(dāng)?造成諸如?商用房和?附屬設(shè)施?損壞等情?況，影響?到甲方或?第三方的?，由乙方?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。?5、合同?期滿或因?其他原因?導(dǎo)致合同?解除，甲?方收回商?用房時(shí)包?括乙方對?上述商用?房進(jìn)行的?裝修和不?可移動(dòng)設(shè)?施等，乙?方不能對?其裝修和?設(shè)施拆除?或要求補(bǔ)?償。6?、由于乙?方在使用?過程中其?自身原因?和過失造?成的商用?房及第三?方的損失?，應(yīng)由乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第九條?：消防責(zé)?任甲方?出租的商?用房設(shè)有?消防設(shè)施?，乙方承?諾保證消?防設(shè)施的?正常有效?，防止火?災(zāi)隱患。?第十條?：相關(guān)費(fèi)?用乙方?應(yīng)按有關(guān)?部門（水?、電）的?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?承擔(dān)各項(xiàng)?費(fèi)用，如?乙方不按?時(shí)支付上?述各費(fèi)用?，則應(yīng)無?條件承擔(dān)?延期付款?的后果責(zé)?任（包括?停水停電?）。商用?房移交后?，雙方應(yīng)?及時(shí)核對?水、電表?用量度數(shù)?，并補(bǔ)齊?所欠全款?。第十?一條：租?賃期滿與?期間轉(zhuǎn)讓?1、租?賃期滿后?，乙方無?任何違約?情況，繳?清所有費(fèi)?用后，甲?方應(yīng)在商?用房交還?后七日內(nèi)?全額退還?乙方保證?金，本合?同隨即終?止。如乙?方要求繼?續(xù)租賃，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?三個(gè)月像?甲方提交?正式書面?申請，甲?方如果決?策繼續(xù)出?租商用房?，應(yīng)在同?等條件下?，優(yōu)先租?給乙方。?2、合?同期間，?如果乙方?因自身方?面的原因?決定轉(zhuǎn)讓?承租商用?房，則應(yīng)?提前2個(gè)?月向甲方?提出書面?申請，經(jīng)?甲方書面?批準(zhǔn)同意?后，雙方?在確保甲?方租金收?益不受影?響的前提?下，另行?簽訂《轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書?》。乙方?應(yīng)在該協(xié)?議書規(guī)定?范圍內(nèi)轉(zhuǎn)?讓而不能?私自將承?租商用房?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、抵押?他人。否?則視乙方?為違約，?甲方有權(quán)?收回商用?房（包括?裝修及設(shè)?施設(shè)備）?，解除本?合同。因?此造成的?一切法律?責(zé)任和經(jīng)?濟(jì)損失均?由乙方負(fù)?責(zé)。第?十二條：?違約責(zé)任?本合同?簽訂后，?雙方均必?須依合同?約定履行?義務(wù)，享?有權(quán)利，?任何一方?違反合同?的約定或?下列各項(xiàng)?內(nèi)容時(shí)，?必須承擔(dān)?違約責(zé)任?。一、?甲方有權(quán)?在乙方有?下列情形?時(shí)，可以?采取包括?停水、停?電在內(nèi)的?強(qiáng)制措施?，催收租?金或提前?收回租賃?商用房，?租賃合同?也隨即終?止。（?1）、乙?方擅自將?承租商用?房轉(zhuǎn)租、?抵押、調(diào)?換使用或?改變用途?，轉(zhuǎn)借他?人時(shí)；?（2）、?乙方未按?合同規(guī)定?支付租金?，每逾期?一天則應(yīng)?按每日_?__元的?標(biāo)準(zhǔn)向甲?方付違約?金，逾期?滿7天乙?方仍不履?行支付租?金及違約?金時(shí)；?（3）、?乙方破產(chǎn)?或進(jìn)行清?盤（包括?法院查封?）而無法?履約付租?時(shí)；甲?方因上述?原因決定?收回商用?房時(shí)，有?權(quán)要求乙?方限期搬?遷退房，?超過搬遷?期限后，?視乙方為?搬遷完畢?，商用房?內(nèi)如有遺?留物品，?則視為乙?方主動(dòng)放?棄，甲方?有權(quán)自行?處理，乙?方無權(quán)追?償。如果?乙方無理?占房不退?，甲方有?權(quán)采取強(qiáng)?烈措施（?包括停水?、停電、?強(qiáng)行進(jìn)入?等）且有?權(quán)追索乙?方占有商?用房的賠?償責(zé)任。?第十三?條：免責(zé)?條款因?不可抗力?原因（包?括地震，?洪濤等）?導(dǎo)致該商?用房損壞?或造成損?毀并致使?本合同無?法履行時(shí)?，雙方同?意解除本?合同并互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?十四條：?其他事項(xiàng)?1、乙?方在裝修?及日后經(jīng)?營過程中?，不能出?現(xiàn)擾民現(xiàn)?象，否則?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)整改，?因此引起?的后果責(zé)?任由乙方?承擔(dān)。?2、在商?用房管理?工作中，?遇到突發(fā)?事件（如?火災(zāi)、漏?水、煤氣?泄露等）?甲方有權(quán)?在乙方不?在場的情?況下，進(jìn)?入乙方承?租商用房?。如在采?取應(yīng)急措?施防止事?故擴(kuò)大的?行為中影?響了乙方?并給乙方?造成損失?的，乙方?表示理解?并不要求?甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3、?甲乙雙方?確定信函?（包括其?它文字）?投遞的合?同與有效?地址為：?（a）甲?方以合同?首頁所述?地址為準(zhǔn)?（b）乙?方以上述?承租商用?房所在地?址為準(zhǔn)。?甲方在無?法聯(lián)系到?乙方的情?況下，可?以在乙方?承租商用?房門口張?貼通知信?函。此張?貼的通知?信函等同?于甲方依?法履行了?告知義務(wù)?。第十?五條：爭?議的解決?本合同?執(zhí)行過程?中如發(fā)生?糾紛，雙?方同意協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，雙方?同意通過?法院解決?。第十?六條：?本合同未?盡事項(xiàng)，?由甲乙雙?方另行補(bǔ)?充合同，?補(bǔ)充合同?與本合同?不一致的?以補(bǔ)充合?同為準(zhǔn)。?第十七?條：本?合同經(jīng)雙?方法定代?表人或委?托代理人?簽字后生?效，一式?二份，甲?方執(zhí)一份?，乙方執(zhí)?一份。傳?真件具有?同等法律?效應(yīng)。?補(bǔ)充事項(xiàng)?：甲方?（蓋章）?：___?____?___?????乙方（蓋?章）：_?____?____?_（委?托代理人?）（委托?代理人）?___?_年__?__月_?___日?商務(wù)用?房租賃合?同（二）?出租方?：(以下?簡稱甲方?)租賃?方：(以?下簡稱乙?方)一?.經(jīng)甲乙?雙方平等?協(xié)商簽訂?本合同。?二.甲?方向乙方?提供(位?置)商品?樓一套，?歸乙方經(jīng)?商使用。?三.經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)定，每?年租金萬?元。(不?包括房屋?出租所得?稅，并由?乙方為甲?方向稅務(wù)?機(jī)關(guān)交清?房屋出租?所得稅)?。租賃期?限從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?租金一次?交清。?四.乙方?向甲方繳?納保證金?萬元，乙?方不得私?自拆改和?損壞原有?設(shè)施，如?果損壞按?價(jià)賠償，?乙方可以?合理裝修?房屋，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān);如?果合同到?期或乙方?終止合同?，為使房?屋不受損?，乙方不?得拆除自?己裝修的?設(shè)施，甲?方不賠償?乙方任何?費(fèi)用。?五.因房?屋建筑質(zhì)?量有問題?，正處訴?訟期間，?要求乙方?簡易裝修?，在合同?期間，如?果需要鑒?定維修，?乙方要全?力配合，?如果乙方?不配合，?甲方有權(quán)?終止合同?，不給乙?方任何賠?償。如果?鑒定維修?影響乙方?正常使用?，按耽誤?天數(shù)計(jì)算?，甲方按?耽誤的實(shí)?際天數(shù)補(bǔ)?給乙方，?耽誤的天?數(shù)按合同?期順延的?方式補(bǔ)給?乙方，除?此外甲方?不給乙方?任何補(bǔ)償?。六.?乙方所使?用的水費(fèi)?、電費(fèi)、?取暖費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)等?所有費(fèi)用?，全部由?乙方承擔(dān)?，如果拖?欠從保證?金里扣除?。七.?乙方不經(jīng)?甲方同意?，不得私?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓房屋?。如轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓必?須經(jīng)甲方?同意。否?則，甲方?有權(quán)終止?合同，后?果由乙方?承擔(dān)。?八.甲方?只提供房?屋，不參?與經(jīng)營活?動(dòng)，乙方?自己采取?消防、用?電等安全?措施，如?有意外，?給甲方造?成經(jīng)濟(jì)損?失全部由?乙方承擔(dān)?。九.?乙方經(jīng)營?要遵紀(jì)守?法，如果?有違反國?家法律、?法規(guī)或侵?害消費(fèi)者?權(quán)益的行?為，后果?自負(fù)。?十.本合?同從簽訂?之日起生?效，一式?兩份，甲?乙雙方各?持一份。?出租方?：本人身?份證號(hào)碼?：電話?：租賃?方：本人?身份證號(hào)?碼：電?話：商?務(wù)用房租?賃合同（?三）甲?方：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_地址?：___?____?___?電話：_?____?____?_乙方?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?地址：?____?____?__電?話：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《物權(quán)法?》等法律?規(guī)定，甲?乙雙方本?著平等、?自愿、互?利的原則?就乙方承?租甲方房?屋一事達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條房?屋基本情?況1.?房屋位(?____?)___?_室，面?積___?_m2，?房屋所有?權(quán)證號(hào)：?____?____?__，土?地使用權(quán)?證號(hào)：_?____?____?_.2?.房屋產(chǎn)?權(quán)為甲方?所有。?第二條?租期1?.租期為?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?2.租?期屆滿，?甲方若繼?續(xù)出租乙?方有權(quán)在?同等條件?下優(yōu)先租?賃。第?三條租?金1.?房屋租金?為每年_?___元?，每半年?付一次。?2.簽?訂合同時(shí)?乙方付給?甲方押金?____?元，合同?期滿甲方?退還乙方?。3.?租期內(nèi)未?經(jīng)協(xié)商一?方不得變?化租金。?第四條?甲方權(quán)?利與義務(wù)?1.甲?方保證房?屋符合質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)，?能用于正?常辦公，?否則乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方應(yīng)賠償?乙方損失?。2.?甲方應(yīng)于?租期開始?前將房屋?交予乙方?，延遲交?付應(yīng)承擔(dān)?違約金。?3.甲?方保證房?屋證件齊?全真實(shí)，?無所有權(quán)?、使用權(quán)?糾紛，因?出賣、抵?押等產(chǎn)生?的房屋權(quán)?利糾紛由?甲方負(fù)責(zé)?，并承擔(dān)?由此給乙?方帶來的?損失;乙?方有權(quán)解?除合同并?由甲方賠?償損失。?4.甲?方負(fù)擔(dān)支?付房屋物?業(yè)費(fèi)用。?5.甲?方對房屋?進(jìn)行裝修?并提供供?暖、供水?、供電、?電話、網(wǎng)?絡(luò)、消防?設(shè)施，對?自然損壞?應(yīng)及時(shí)進(jìn)?行修理。?6.房?屋或其內(nèi)?設(shè)施非因?乙方故意?或使用不?當(dāng)而損壞?，甲方應(yīng)?在收到乙?方通知_?___天?內(nèi)進(jìn)行維?修，若超?過兩天未?維修應(yīng)賠?償乙方因?此所受損?失;若乙?方自行維?修甲方應(yīng)?承擔(dān)費(fèi)用?。第五?條乙方?權(quán)利與義?務(wù)1.?乙方應(yīng)及?時(shí)足額繳?納房租，?若超過一?月未繳甲?方有權(quán)解?除合同并?沒收押金?。2.?乙方不得?擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)?，如需改?造房屋須?經(jīng)甲方同?意。3?.乙方因?工作需要?并經(jīng)甲方?同意方可?對房屋進(jìn)?行裝修。?4.乙?方自行承?擔(dān)水、暖?、電、網(wǎng)?、電話費(fèi)?用。5?.乙方保?證對房屋?進(jìn)行辦公?用，不進(jìn)?行違法活?動(dòng)。6?.乙方應(yīng)?合理使用?房屋及設(shè)?施，因故?意損壞或?使用不當(dāng)?應(yīng)承擔(dān)修?理或重?fù)Q?責(zé)任。?7.租賃?期內(nèi)甲方?轉(zhuǎn)移房屋?所有權(quán)不?影響租賃?合同效力?。8.?租賃期滿?乙方不再?續(xù)租則應(yīng)?自行搬離?，但甲方?應(yīng)給予_?___天?搬遷時(shí)間?。第六?條任何?乙方若提?前終止合?同須提前?一月通知?對方。?第七條?任何一方?未經(jīng)對方?書面同意?不得轉(zhuǎn)讓?合同權(quán)利?義務(wù)。?第八條?因不可抗?力如政府?拆遷、地?震造成房?屋損壞雙?方互不負(fù)?責(zé)，本合?同自動(dòng)解?除。第?九條產(chǎn)?生糾紛雙?方應(yīng)友好?協(xié)商，無?法達(dá)成一?致應(yīng)在房?屋所在地?法院起訴?，訴訟中?除爭議部?分外合同?其他條款?效力不受?影響。?第十條?本合同未?盡事宜，?雙方協(xié)商?解決。?第十一條?本合同?壹式貳份?，甲乙雙?方各執(zhí)壹?份，自雙?方簽字之?日起生效?。法人代?表：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__代?表人簽字?：___?____?___?????代表?人簽字：?____?____?__日?期：__?____?____?????????日?期：__?____?____?商務(wù)用?房租賃合?同（四）?出租方?(以下簡?稱甲方)?：承租?方(以下?簡稱乙方?)：為?了維護(hù)雙?方的合法?權(quán)益，本?著平等、?自愿、協(xié)?商一致的?原則，甲?、乙雙方?對門面房?租賃達(dá)成?以下協(xié)議?：一、?甲方將商?務(wù)樓門面?房(每間?上下為一?套)第套?出租給乙?方，共間?。門面房?排列順序?為自南向?北，最南?邊為第一?套，依次?類推。?二、租賃?期限為年?，從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、交?款方式為?每間每年?元，共間?，每年共?計(jì)元。在?簽訂正式?合同當(dāng)日?一次性交?納一年的?租金，并?交納門面?房押金每?間元。?四、乙方?如續(xù)租，?必須按時(shí)?交納房屋?租金，如?逾期未交?納租金的?，限五日?內(nèi)搬除屋?內(nèi)所有物?品，甲方?有權(quán)收回?房屋并重?新發(fā)包。?五、合?同期內(nèi)，?乙方承擔(dān)?水、電、?閉路電視?、寬帶及?工商稅務(wù)?、衛(wèi)生管?理等一切?租賃期間?產(chǎn)生的費(fèi)?用。六?、甲方的?責(zé)任甲?方按本合?同規(guī)定的?時(shí)間向乙?方提供租?賃門面房?，甲方享?有房屋的?所有權(quán)、?管理權(quán)。?七、乙?方的責(zé)任?1、乙?方按合同?交付押金?和租金后?，享有房?屋合同期?內(nèi)的使用?權(quán)。2?、租賃期?間，乙方?不得擅自?改變房屋?的結(jié)構(gòu)和?用途。乙?方如需要?裝修墻窗?，須事先?征得甲方?同意。乙?方負(fù)責(zé)對?所租門面?房的門、?