地皮買賣合同范本（4篇）

第11頁共11頁地皮買賣合?同范本甲?方：___?__乙方?：____?_丙方：?_____?經(jīng)各方友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、有償、?誠實(shí)信用原?則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：一、地?塊概況1?、該地塊位?于___?__，土地?面積為__?___平方?米(折__?___畝)?。宗地四至?及界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見附件?國有土地?使用證。?2、現(xiàn)該地?塊的用途為?住宅、工業(yè)?、綜合和商?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓方?式1、甲?方保證通過?土地掛牌形?式把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙方?，并確保該?地塊的容積?率大于等于?_____?，綠化率不?少于___?__%，土?地用途為商?業(yè)、住宅用?地。2、?土地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為___?__萬元/?畝[包括級?差地租、市?政配套費(fèi)、?開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)?、建筑物和?構(gòu)筑物的拆?遷安置費(fèi)、?青苗補(bǔ)償?費(fèi)、空中或?地下的管線?(水、電、?通訊等)遷?移費(fèi)和土地?管理費(fèi)]，?轉(zhuǎn)讓總價(jià)為?人民幣__?___萬元?。3、乙?方同意按以?下時(shí)間和金?額分二期向?甲方支付土?地價(jià)款：第?一期定金，?地價(jià)款的_?____%?，計(jì)人民幣?_____?萬元，付?款時(shí)間及條?件：雙方簽?訂協(xié)議書，?且已辦好土?地掛牌手續(xù)?并在本條第?四款規(guī)定的?抵押登記手?續(xù)辦妥后_?____天?內(nèi)支付;第?二期，付清?余款，計(jì)人?民幣___?__萬元，?付款時(shí)間及?條件：在乙?方簽訂國有?土地使用權(quán)?出讓協(xié)議，?取得該土?地的國有土?地使用證后?個(gè)工作日?內(nèi)支付。?4、為保證?前款第一期?地價(jià)款的及?時(shí)支付，丙?方同意提供?兩宗土地的?國有土地使?用權(quán)作為抵?擔(dān)保，抵押?的土地使?用權(quán)面積為?_____?平方米(詳?見成國用(?_____?)字第__?___號和?成國用(_?____)?字第___?__號)，?抵押擔(dān)保的?范圍與甲?方承擔(dān)的責(zé)?任的范圍相?同。雙方同?意在本協(xié)議?簽訂后__?___天內(nèi)?到當(dāng)?shù)赝凉?部門辦理抵?押登記手續(xù)?，抵押期限?至乙方取?得機(jī)投鎮(zhèn)_?____畝?土地的國有?土地使用證?之日止。?5、該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)立?運(yùn)作，盈虧?自負(fù)。甲方?愿意幫助乙?方解決有關(guān)?稅費(fèi)返還及?政策協(xié)調(diào)。?項(xiàng)目開發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審計(jì)?后，項(xiàng)目凈?利潤率超過?_____?%的，超過?部分凈利潤?乙方同意與?甲方五五分?成。三、?違約責(zé)任?1、甲方誠?邀乙方參與?其____?_畝土地的?公開掛牌處?理事宜，并?承諾創(chuàng)造條?件讓乙方取?得該塊土地?，若乙方未?能取得該?地塊，甲方?愿意雙倍返?還定金，計(jì)?_____?萬元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)乙?方不能取得?該土塊的土?地使用權(quán)之?日起___?__個(gè)工作?日內(nèi)支付此?款。2、?乙方未能按?時(shí)支付地價(jià)?款，應(yīng)以每?日未付部分?的萬分之二?點(diǎn)一作滯納?金支付給甲?方。如未能?按時(shí)付款超?過____?_個(gè)工作日?，視同終止?履行本協(xié)議?，并有權(quán)處?置已付定金?。3、甲方?應(yīng)對乙方承?擔(dān)連帶責(zé)任?。四、其?他1、在?掛牌出讓過?程中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承擔(dān)?的土地契稅?和交易費(fèi)用?，其他有關(guān)?營業(yè)稅等均?由甲方承擔(dān)?。2、乙?方的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法律?、法規(guī)和規(guī)?定辦理有關(guān)?手續(xù)。3?、本協(xié)議未?盡事宜，須?經(jīng)各方協(xié)商?解決，并簽?訂相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。4、本?協(xié)議在執(zhí)行?過程中發(fā)生?矛盾、爭議?，經(jīng)協(xié)商無?效時(shí)，提請?法院裁決。?5、本協(xié)?議經(jīng)各方代?表簽字蓋章?后生效。?6、本協(xié)議?一式___?__份，三?方各執(zhí)兩份?。甲方(?蓋章)：_?____?代表：__?___乙?方(蓋章)?：____?_代表：?_____?丙方(蓋?章)：__?___代?表：___?____?___年_?____月?_____?日地皮買?賣合同范本?（二）甲?方：戶縣_?__鄉(xiāng)周貴?___村（?以下簡稱甲?方）乙方?：西安__?_房地產(chǎn)開?發(fā)有限公司?（以下簡稱?乙方）為?明確甲乙雙?方的權(quán)利和?義務(wù)，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?，本著互惠?互利的原則?達(dá)成以下協(xié)?議：一、?租賃范圍和?用途甲方?將戶縣五竹?鄉(xiāng)周貴__?_村所屬土?地約畝的土?地出租給乙?方使用（租?地面積以實(shí)?際丈量為準(zhǔn)?）乙方租?賃土地的用?途為.租?地界址.?二、租賃期?限、租賃金?額及支付辦?法：1、?租賃期限為?年，從年月?至____?_年___?__月__?___日。?2、租用?該地的面積?、金額：該?土地面積為?_____?畝；每畝年?租金為10?00元/畝?，壹年的租?金總額為_?____元?。3、付?款方式：租?金的交納采?取按年支付?的方式，由?乙方于每年?的____?_月___?__日交納?給甲方.?三、甲方權(quán)?利義務(wù)：?1、甲方有?權(quán)按照本協(xié)?議約定向乙?方收取租金?。2、合?同簽訂后，?甲方應(yīng)在五?天內(nèi)將乙方?租用土地的?界址范圍劃?定，將地上?附著物清理?干凈，達(dá)到?乙方使用要?求。3、?租賃期限內(nèi)?，甲方不得?將該土地再?次出租給第?三方使用。?4、如因?乙方開發(fā)該?塊土地而引?起的村民糾?紛和相鄰權(quán)?等問題由甲?方負(fù)責(zé)解決?。5、如?果乙方改變?土地用途，?需要辦理各?種手續(xù)，由?甲方負(fù)責(zé)辦?理相關(guān)手續(xù)?并承擔(dān)費(fèi)用?。。7、?租賃期內(nèi)，?甲方人事等?其他的任何?變動不會影?響此協(xié)議的?執(zhí)行，甲方?不得以任何?理由影響協(xié)?議的執(zhí)行。?四、乙方?權(quán)利義務(wù)：?1、乙方?應(yīng)按照本協(xié)?議約定向甲?方交納租金?。2、乙?方在承租期?間，擁有該?地的使用權(quán)?，甲方不得?干涉乙方經(jīng)?營策劃。?3、乙方在?承租期間內(nèi)?，可同他人?聯(lián)營，可轉(zhuǎn)?租他人經(jīng)營?，但租賃期?不超過協(xié)議?期限。4?、甲方向乙?方收取約定?租金以外的?費(fèi)用，乙方?有權(quán)拒付。?5、承租?期滿乙方有?意續(xù)租，在?同等條件下?乙方享有優(yōu)?先權(quán)。五?、違約責(zé)任?1、乙方?應(yīng)按照約定?向甲方交納?租金。如逾?期交納租金?____日?以內(nèi)，乙方?除應(yīng)補(bǔ)交所?欠租金外還?應(yīng)按日向甲?方支付年租?金千分之一?的違約金；?如逾期超過?____日?，甲方有權(quán)?解除合同，?乙方應(yīng)甲方?支付年租金?百分之十五?的違約金。?2、甲方?不得擅自解?除合同或以?任何理由影?響該協(xié)議的?執(zhí)行。否則?，乙方有權(quán)?拒付租金并?不承擔(dān)違約?責(zé)任。由此?給乙方造成?的一切損失?，由甲方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。3、乙?方在開發(fā)該?土地過程中?引起的村民?糾紛和相鄰?權(quán)等問題由?甲方負(fù)責(zé)解?決。在問題?解決前，乙?方有權(quán)延付?租金并且不?承擔(dān)違約責(zé)?任；如果因?此導(dǎo)致合同?不能履行或?合同目的不?能實(shí)現(xiàn)，乙?方有權(quán)解除?合同并且不?承擔(dān)違約責(zé)?任。由此給?甲方造成的?一切損失，?由乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?4、如果?因國家政策?調(diào)整或其他?不可抗力，?導(dǎo)致合同不?能履行或合?同目的不能?實(shí)現(xiàn)的，雙?方均可解除?合同，并且?不承擔(dān)違約?責(zé)任。六?、承租期滿?若不再續(xù)租?或雙方協(xié)商?一致解除合?同的，乙方?在該土地上?投入的資產(chǎn)?甲乙雙方按?國家法律處?理。八、?雙方協(xié)商一?致可另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。九?、本協(xié)議在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，雙方?均可向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴。?十、本合?同一式四份?，雙方各執(zhí)?兩份，具有?同等法律效?力。十一?、本合同自?雙方簽字蓋?章之日起生?效。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?負(fù)責(zé)人：法?定代表人：?電話：_?____電?話：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日地?皮買賣合同?范本（三）?甲方：?_____??????????????乙方?：____?_身份證?號：___?__??????????身份證?號：___?__地?址：___?__?????????????地?址：__?___依?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》及相?關(guān)法律法規(guī)?之規(guī)定，買?賣雙方本著?平等、自愿?、協(xié)商一致?的原則，就?房屋買賣有?關(guān)事項(xiàng)，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?：地皮基本?情況乙方?購買甲方合?法擁有的坐?落于___?__市__?___區(qū)?，產(chǎn)權(quán)證第?_____?號，占地面?積____?_平方米的?住宅地皮。?第二條：?付款方式?1.雙方?議定上述地?皮出售價(jià)格?為人民幣_?____元?整。此地皮?款為甲方凈?價(jià)，甲方不?支付交易中?的任何費(fèi)用?。2.?甲方收到乙?方定金__?___元整?(￥___?__元)，?由于甲方此?住宅地皮為?國家拆遷補(bǔ)?償用地現(xiàn)無?國土、規(guī)劃?等證件，甲?方收到定金?同時(shí)需無條?件將此地皮?的一切相關(guān)?手續(xù)證件交?由乙方保存?并協(xié)助乙方?到市公證部?門辦理公證?乙方單方可?辦理國土、?規(guī)劃等手續(xù)?。3.?買賣雙方一?致同意付款?方式：購買?此地皮首期?樓款(已包?含定金)人?民幣整(?￥____?_元)，購?買此地皮余?款人民幣?整(￥__?___元)?4.買?賣上述地皮?交易過程中?產(chǎn)生的一切?費(fèi)用，均由?乙方承擔(dān)繳?納，甲方不?承擔(dān)任何費(fèi)?用。第三?條：雙方責(zé)?任1.?甲方保證出?售的地皮符?合國家房產(chǎn)?上市的規(guī)定?，并保證產(chǎn)?權(quán)清晰，無?抵押、查封?和任何糾紛?，保證所提?供的材料真?實(shí)有效，不?含虛假內(nèi)容?，若有違反?上述約定造?成的責(zé)任由?甲方承擔(dān)。?2.甲?方應(yīng)在_?____年?____?_月___?__日將該?地皮交付乙?方。第四?條：合同變?更1.?在合同履行?期間，任何?一方不得擅?自變更，若?需變更合同?內(nèi)容，應(yīng)書?面通知對方?，征得對方?同意后在規(guī)?定時(shí)間內(nèi)(?書面通知發(fā)?生三日內(nèi))?簽訂變更協(xié)?議，否則造?成損失由責(zé)?任方承擔(dān)。?2.本?合同的補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?第五條：?違約責(zé)任?本合同簽訂?后，雙方不?得違約，如?甲方違約，?雙倍返還乙?方定金，如?乙方違約，?定金不退。?第六條：?合同爭議的?解決本合?同履行過程?中，如發(fā)生?爭議，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，解決?不成時(shí)，可?向有關(guān)有管?轄權(quán)的人民?法院起訴。?第七條：?本合同經(jīng)甲?、乙雙方簽?字之日起即?生效。第?八條：本合?同共三頁，?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力。第?九條：其他?約定：甲?方(公章)?：____?_?????????乙方(?公章)：_?____?法定代表人?(簽字)：?_____?????法定代?表人(簽字?)：___?____?___年_?____月?_____?日地皮買?賣合同范本?（四）甲?方：___?__乙方?：____?_經(jīng)各方?友好協(xié)商，?本著平等、?自愿、有償?、誠實(shí)信用?原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?地塊概況?1、該地塊?位于___?__市__?___，土?地面積為_?____平?方米(折_?____畝?)。宗地四?至及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見附?件。2、?現(xiàn)該地塊的?用途為商住?用地，屬開?發(fā)用地。?二、轉(zhuǎn)讓方?式1、甲?方與乙方共?同出資成立?_____?房地產(chǎn)開發(fā)?有限公司(?以下簡稱合?作公司)，?甲方以所售?賣的土地作?價(jià)____?_萬入股認(rèn)?繳注冊資本?，占___?__股權(quán);?乙方以貨幣?出____?_萬一次性?出資注冊資?本，占__?___股權(quán)?。2、甲?方所出讓的?土地保證在?合作公司營?業(yè)執(zhí)照下發(fā)?后，一個(gè)月?內(nèi)辦理完成?土地過戶至?合作公司名?下事宜。并?確保該地塊?的容積率大?于等于__?___，綠?化率不少于?_____?，建筑密度?不小于__?___，土?地用途為商?業(yè)、住宅用?地。2、?土地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為___?__萬元/?畝，轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為人民幣?_____?萬元。3?、乙方同意?按以下時(shí)間?和金額分四?期向甲方支?付土地價(jià)款?：第一期?定金，地價(jià)?款的___?__%，計(jì)?人民幣__?___萬元?，付款時(shí)間?及條件：雙?方簽訂協(xié)議?書，且已辦?好合作公司?營業(yè)執(zhí)照手?續(xù)和完成貨?幣入資。?第二期，轉(zhuǎn)?讓土地在國?土局登記受?理辦理過戶?于合作公司?名下時(shí)，雙?方簽訂股份?轉(zhuǎn)讓協(xié)議，?乙方再行支?付地價(jià)款的?_____?%，計(jì)人民?幣____?_萬元。?第三期，辦?結(jié)該土地的?國有土地使?用證后__?___個(gè)工?作日內(nèi)支付?地價(jià)款的_?____%?，計(jì)人民幣?_____?萬元，余下?_____?%的尾款待?土地辦理完?規(guī)劃許可證?后十天內(nèi)付?清。4、?為保證前款?第一期地價(jià)?款的及時(shí)支?付，甲方應(yīng)?先行辦理合?作公司購買?轉(zhuǎn)讓土地的?出讓協(xié)議，?以確保過戶?等工作的實(shí)?施進(jìn)度與本?協(xié)議相吻合?。5、