預(yù)銷售合同范本（4篇）

第15頁共15頁預(yù)銷售合?同范本?出售方(?甲方)：?性別：?國籍：?身份證?號碼：?地址：?郵碼：?電話：?風(fēng)險(xiǎn)提示?：簽訂?前對合作?對象的審?查，有助?于在簽訂?合同的時?候，在供?貨及付款?條件上采?取相應(yīng)的?對策，避?免風(fēng)險(xiǎn)的?發(fā)生。注?意，了解?合作方的?基本情況?，保留其?營業(yè)執(zhí)照?復(fù)印件，?如果合作?方是個人?，應(yīng)詳細(xì)?記錄其身?份證號碼?、家庭住?址、電話?。了解這?些信息有?利于我方?更好地履?行合同，?同時，當(dāng)?出現(xiàn)糾紛?的時候，?有利于我?方的訴訟?和法院的?執(zhí)行。?購買方(?乙方)：?性別：?國籍：?身份證?號碼：?地址：?郵碼：?電話：?本合同由?____?(甲方)?和___?_(乙方?)，在_?___經(jīng)?過友好協(xié)?商簽訂，?雙方共同?遵守執(zhí)行?。第一?條概況?1、甲?方經(jīng)批準(zhǔn)?，取得位?于___?_市用地?面積__?__m2?的土地使?用權(quán)。地?塊編號：?____?____?__。?2、使用?年期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。甲?方在上述?土地興建?樓宇，系?____?定名__?__，由?甲方預(yù)售?。第二?條乙?方自愿向?甲方定購?上述樓宇?的第__?__幢_?___號?(第__?__層)?。建筑面?積___?_m2，?土地面積?/m2(?其中：基?底分?jǐn)俖?___m?2、公用?分?jǐn)俖_?__m2?、其他_?___m?2)。?第三條?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?：以國家?標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)?。第四?條交付?時間風(fēng)?險(xiǎn)提示：?一般貨?物毀損、?滅失風(fēng)險(xiǎn)?隨貨物所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?面轉(zhuǎn)移，?屬于動產(chǎn)?的貨物在?所有權(quán)交?付時轉(zhuǎn)移?。如：在?合同中約?定交貨地?點(diǎn)為供方?的倉庫，?則意味著?該貨物一?旦出庫，?其毀損、?滅失的風(fēng)?險(xiǎn)則轉(zhuǎn)移?到需方處?，因此，?在簽訂合?同時，對?于交貨地?點(diǎn)的選擇?上，應(yīng)慎?重對待。?如果貨?物送往本?地，當(dāng)明?確約定送?貨地點(diǎn)，?這關(guān)系到?糾紛處理?時法院的?管轄；如?果貨物送?往外地，?則盡量不?要寫明，?而應(yīng)爭取?約定由本?地法院管?轄。此外?，合同中?應(yīng)列明收?貨方的經(jīng)?辦人的姓?名(簽名?樣本)。?這樣做的?目的是防?止經(jīng)辦人?離開后，?對方不承?認(rèn)收貨的?事實(shí)，給?訴訟中的?舉證帶來?困難。?甲方定于?____?年___?_月__?__日交?付乙方使?用。如?遇下列特?殊原因可?延期交付?使用，但?不得超過?____?天：1?、人力不?可抗拒的?自然災(zāi)害?。2、?施工中遇?到異常困?難及重大?技術(shù)問題?不能及時?解決。?3、其他?非甲方所?能控制的?因素。?上述原因?必須憑_?___市?有關(guān)主管?部門的證?明文件為?依據(jù)，方?能延期交?付使用。?第五條?付款方?式風(fēng)險(xiǎn)?提示：?應(yīng)就對賬?方式、確?認(rèn)形式，?以及付款?時間、開?具發(fā)票等?事項(xiàng)進(jìn)行?約定，以?防雙方在?實(shí)際履行?過程產(chǎn)生?分歧，甚?至訴訟糾?紛。作為?供方，應(yīng)?特別注意?在銷售合?同中對需?方貨款支?付時間、?金額（應(yīng)?明確是否?為含稅價(jià)?）進(jìn)行明?確約定。?建議在合?同中約定?要求需方?支付一定?金額預(yù)付?款或定金?（不能超?過合同總?金額的_?__%）?，供方才?予以發(fā)貨?，或者在?合同中約?定供方收?到需方支?付的貨款?全款后發(fā)?貨。1?、甲乙雙?方同意上?述訂購之?樓宇售價(jià)?為：__?____?____?單價(jià)元/?m2，總?金額__?__幣_?___千?____?百___?_十__?__萬_?___千?____?百___?_十__?__元(?小寫__?__萬元?)。2?、付款方?式：乙方?按甲方指?定收款銀?行：賬?戶名稱：?____?____?__???????賬號：?____?____?__。?第六條?逾期付款?責(zé)任1?、乙方如?未按本合?同第四條?規(guī)定的?時間付款?，甲方有?權(quán)追索違?約利息。?如逾期_?___天?以上，仍?未付所欠?款項(xiàng)和利?息，甲方?有權(quán)單方?終止合同?，將樓宇?出售他人?。2、?甲方如未?按本合同?第三條?規(guī)定的日?期交付給?乙方使用?，應(yīng)按合?同規(guī)定交?付日第二?天起計(jì)算?付款利息?，以補(bǔ)償?乙方的損?失。第?七條驗(yàn)?收風(fēng)險(xiǎn)?提示：?應(yīng)對送貨?、簽收、?驗(yàn)收事項(xiàng)?進(jìn)行約定?，特別是?在發(fā)貨人?或收貨人?為一方當(dāng)?事人指定?的第三人?時，一定?注意留存?發(fā)貨單、?簽收單等?交易憑證?并備注，?以防另一?方在結(jié)算?、支付貨?款、發(fā)生?質(zhì)量問題?時不承認(rèn)?存在前述?交易。為?保障供方?的合理利?益，一般?應(yīng)在銷售?合同中對?需方進(jìn)行?產(chǎn)品檢驗(yàn)?的時間進(jìn)?行限制規(guī)?定，即在?限定時間?內(nèi)如需方?未提出質(zhì)?量問題，?則視為檢?驗(yàn)合格。?同時，在?機(jī)械設(shè)備?的銷售中?，同時建?議約定需?方在質(zhì)量?檢驗(yàn)（驗(yàn)?收）合格?之前，不?得使用產(chǎn)?品，否則?，視為驗(yàn)?收合格，?供方對此?后的質(zhì)量?問題不再?承擔(dān)責(zé)任?。甲方?出售的樓?宇須經(jīng)_?___市?建筑質(zhì)量?檢驗(yàn)部門?驗(yàn)審合格?，并負(fù)責(zé)?保修半年?，如質(zhì)量?不合格時?，乙方有?權(quán)提出退?房，退房?后甲方應(yīng)?將已付款?項(xiàng)及全部?利息在3?0天內(nèi)退?回乙方。?第八條?1、?甲乙雙方?在樓宇交?付使用并?付清樓款?后，簽訂?《房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同?書》，經(jīng)?市府主管?部門辦理?轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)，發(fā)?給《房地?產(chǎn)權(quán)證》?，乙方才?能獲得房?地產(chǎn)權(quán)。?2、乙?方在使用?期間，有?權(quán)享用與?該樓宇有?關(guān)聯(lián)的公?共通道、?設(shè)施、活?動場所，?同時必須?遵守中華?人民共和?國法律、?法令和社?會道德，?維護(hù)公共?設(shè)施和公?共利益。?第九條?乙方所?購樓宇只?作___?_使用，?在使用期?間不得擅?自改變該?樓宇結(jié)構(gòu)?和用途，?如有損壞?應(yīng)自費(fèi)修?繕。乙方?購置的樓?宇所占用?的土地，?按有關(guān)土?地管理規(guī)?定繳納土?地使用費(fèi)?。第十?條預(yù)售?的樓宇，?乙方不許?轉(zhuǎn)讓、抵?押，否則?，后果自?負(fù)。第?十一條?本合同的?補(bǔ)充條款?、附件及?補(bǔ)充協(xié)議?均為本合?同不可分?割的部分?。本合同?補(bǔ)充條款?、補(bǔ)充協(xié)?議與正文?條款不相?一致的，?以補(bǔ)充條?款、補(bǔ)充?協(xié)議為準(zhǔn)?。第十?二條違?約責(zé)任?風(fēng)險(xiǎn)提示?：作為?供方，應(yīng)?在合同中?明確需方?延期付款?的違約責(zé)?任，同時?還應(yīng)根據(jù)?供貨情況?對需方貨?款的支付?進(jìn)程、期?限等進(jìn)行?必要的控?制，如發(fā)?生需方貨?款遲延支?付、差額?支付等情?況，應(yīng)視?情況追究?其違約責(zé)?任，減低?風(fēng)險(xiǎn)。另?外，違約?金的數(shù)額?不應(yīng)過高?亦不宜過?低，過高?可能會有?被仲裁機(jī)?構(gòu)或法院?變更的風(fēng)?險(xiǎn)，過低?則不利于?約束買受?人。因此?，建議交?由專業(yè)律?師協(xié)助處?理。1?、本合同?生效后，?一方不履?行合同的?，應(yīng)依法?承擔(dān)違約?責(zé)任。造?成另一方?損失的還?應(yīng)賠償對?方的損失?。2、?乙方不履?行按揭付?款義務(wù)的?，除按按?揭貸款合?同承擔(dān)法?律責(zé)任外?，還應(yīng)賠?償甲方由?此而造成?的損失(?包括利息?、罰息、?調(diào)查費(fèi)、?律師代理?費(fèi)等)。?第十三?條爭議?解決方式?本合同?自簽訂蓋?章之日起?生效，如?發(fā)生糾紛?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，不?能解決時?，按下列?(?)項(xiàng)解?決：1?、由__?__仲裁?機(jī)關(guān)仲裁?。2、?由___?_人民法?院裁判。?第十四?條其他?本合同?正本一式?四份，甲?乙雙方、?公證機(jī)關(guān)?、房地產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)各一份?。風(fēng)險(xiǎn)?提示：?對于一些?常年合作?的供銷企?業(yè)，每次?供貨都簽?訂合同是?件很繁瑣?的事情。?雙方可以?簽訂一份?常年銷售?合同，以?消除前述?煩惱。但?是，即使?簽訂了常?年銷售合?同，考慮?到每次購?銷的產(chǎn)品?規(guī)格、價(jià)?格、數(shù)量?均不相同?，每次交?易的具體?事項(xiàng)是以?經(jīng)雙方簽?字確認(rèn)的?訂單為準(zhǔn)?，因此，?應(yīng)特別注?意留存交?易憑證及?貨款結(jié)算?憑證并妥?善保管。?甲方：?代表人?：簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日乙?方：代?表人：?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?預(yù)銷售?合同范本?（二）?抵押人(?購房人)?：(甲方?)地址：?電話：?抵押權(quán)人?(貸款人?)：(乙?方)地址?：電話?：甲、?乙雙方依?據(jù)我國《?物權(quán)法》?、《合同?法》、《?擔(dān)保法》?、《城市?房地產(chǎn)管?理法》以?及相關(guān)法?律法規(guī)，?本著平等?、自愿、?公平和誠?實(shí)信用的?原則，在?充分理解?本合同條?款后，同?意按如下?條款訂立?本合同，?以共同遵?守。第?一條：為?確保借款?合同(年?字第__?__號)?的履行，?甲方自愿?將所購商?品房抵押?，乙方經(jīng)?實(shí)地勘驗(yàn)?，在全面?充分了解?該商品房?具體情況?后同意接?受甲方所?購商品房?抵押。?第二條：?本合同所?對應(yīng)的借?款合同項(xiàng)?下的借款?數(shù)額為(?大寫)_?___元?，債務(wù)人?履行債務(wù)?的期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?第三條?：甲方已?與公司簽?訂合同編?號為的《?商品房買?第四條?：本次商?品房抵押?所擔(dān)保的?范圍包括?：主債權(quán)?項(xiàng)下的金?額及利息?、違約金?、損害賠?償金和實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)?的費(fèi)用。?第五條?：已經(jīng)抵?押的房屋?由甲方占?用與管理?，甲方應(yīng)?維護(hù)該商?品房的安?全與完好?。第六?條：有下?列情形之?一的乙方?有權(quán)依法?定程序處?分上述商?品房并可?要求提前?清償上述?借款。?甲方在債?務(wù)履行期?內(nèi)連續(xù)月?或累計(jì)月?未能按約?歸還借款?的。第?七條：甲?方在取得?該商品房?的《房屋?所有權(quán)證?》后，須?轉(zhuǎn)為房地?產(chǎn)抵押登?記。第?八條：甲?方將房屋?抵押給乙?方時，該?房屋所分?攤或占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)一并抵?押給乙方?。第九?條：抵押?權(quán)與其擔(dān)?保的債權(quán)?同時存在?，債權(quán)消?滅的抵押?權(quán)也消滅?。第十?條：在本?合同簽訂?后，甲、?乙雙方應(yīng)?當(dāng)持本合?同及其他?必要的證?明文件，?到鄭州市?房產(chǎn)管理?部門辦理?抵押房產(chǎn)?的登記手?續(xù)。本?抵押合同?如發(fā)生變?更或者抵?押關(guān)系終?止時，甲?、乙雙方?應(yīng)當(dāng)?shù)皆?登記機(jī)關(guān)?辦理變更?或者注銷?的登記手?續(xù)。第?十一條：?抵押的房?地產(chǎn)，因?自然損耗?或甲方的?行為足以?使抵押房?地產(chǎn)價(jià)值?明顯減少?時，乙方?有權(quán)要求?甲方停止?其行為并?恢復(fù)或提?供乙方認(rèn)?可的新的?抵押房地?產(chǎn)。甲方?對抵押房?地產(chǎn)價(jià)值?減少無過?錯的，乙?方只能在?甲方因損?害而得到?賠償范圍?內(nèi)要求提?供擔(dān)保，?抵押房地?產(chǎn)價(jià)值未?減少的部?分，仍作?為債權(quán)的?擔(dān)保。?第十二條?：甲方轉(zhuǎn)?讓抵押的?房地產(chǎn)，?應(yīng)通知乙?方，并告?知受讓人?房地產(chǎn)已?經(jīng)抵押的?情況，甲?方未通知?乙方或者?未告知受?讓人的，?轉(zhuǎn)讓行為?無效。?第十三條?：抵押人?死亡，依?法被宣告?死亡或被?宣告失蹤?時，其房?地產(chǎn)合法?繼承人或?者代管人?應(yīng)當(dāng)繼續(xù)?履行抵押?合同。?第十四條?：債務(wù)人?不履行到?期債務(wù)或?者發(fā)生當(dāng)?事人約定?的實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)的情?形，抵押?權(quán)人可以?與抵押人?協(xié)議以抵?押房產(chǎn)折?價(jià)或者以?拍賣、變?賣該抵押?房產(chǎn)所得?的價(jià)款優(yōu)?先受償。?第十五?條：凡因?本合同引?起的或與?本合同有?關(guān)的爭議?，由雙方?協(xié)商解決?。如商議?不成，任?何一方均?可向鄭州?仲裁委員?會申請仲?裁。第?十六條：?雙方商定?的其他事?項(xiàng)：__?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十七條：?本合同未?盡事宜，?依相關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定。?第十八?條：本合?同一式三?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，房?地產(chǎn)管理?登記部門?存檔一份?。抵押?人：(簽?章)抵?押權(quán)人：?(簽章)?法人或?委托代理?人：(簽?章)法?人或委托?代理人：?(簽章)?合同簽?訂時間：?____?年___?_月__?__日?預(yù)銷售合?同范本（?三）抵?押人(購?房人甲方?)：地址?：電話：?抵押權(quán)?人(貸款?人乙方)?：地址：?電話：?為確保主?債合同的?履行，甲?方自愿將?所購商品?房抵押。?乙方經(jīng)審?查，同意?接受甲方?所購商品?房抵押。?甲、乙雙?方本著自?愿、公平?和誠信的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?，按以下?條款訂立?本合同。?第一條?本合同?所對應(yīng)的?主債合同?為《__?____?》，合同?編號，借?款數(shù)額(?大寫)小?寫元，債?務(wù)人履行?債務(wù)的期?限為月，?自年年?第二條?甲方已與?公司簽訂?合同編號?為的《商?品房買賣?合同》，?并經(jīng)房管?部門合同?備案，其?房屋信息?如下：?甲方將上?述所購商?品房抵押?給乙方。?第三條?已作抵?押的預(yù)購?商品房由?甲方占用?與管理，?甲方應(yīng)?維護(hù)商品?房的安全?與完好。?第四條?在上述?商品房買?賣、損毀?或者被征?收、拆遷?的情況下?，甲方應(yīng)?立即通知?乙方，甲?方不得單?獨(dú)支取相?應(yīng)的保險(xiǎn)?金，賠償?金或者補(bǔ)?償金;乙?方有權(quán)要?求提前清?償上述借?款。第?五條有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?依法定程?序處分上?述商品房?，并可要?求提前清?償上述借?款。1?、甲方在?債務(wù)履行?期內(nèi)連續(xù)?月未能按?約歸還借?款的。?234第?六條甲?方在領(lǐng)取?所購商品?房權(quán)屬證?書后，須?重新辦理?房地產(chǎn)抵?押登記。?第七條?抵押關(guān)?系存誤期?間，抵押?合同發(fā)生?變更的，?甲、乙雙?方應(yīng)當(dāng)自?抵押合同?變更之日?起十五日?內(nèi)到原登?記機(jī)關(guān)辦?理抵押變?更登記。?第八條?抵押合?同解除或?終止的，?甲、乙雙?方應(yīng)當(dāng)自?抵押合同?解除或終?止之日起?一個月內(nèi)?持有關(guān)證?件到原登?記機(jī)關(guān)辦?理抵押注?銷登記。?第九條?抵押權(quán)?與債權(quán)同?時存在，?債權(quán)消滅?的，抵押?權(quán)也消滅?。第十?條違約?責(zé)任抵?押人(購?房人甲方?)：抵?押權(quán)人(?貸款人乙?方)：?____?年___?_月__?__日?預(yù)銷售合?同范本（?四）甲?方：代款?方(抵押?權(quán)人)：?乙方：?借款方(?抵押人)?：丙方?：擔(dān)保方?(開發(fā)商?)：一?、總則?甲、乙、?丙三方就?乙方申請?購房貸款?事宜，經(jīng)?協(xié)商一致?，共同簽?訂本合同?。二、?代款金額?、期限、?利率及還?款方式。?1.代?款金額(?____?)幣大寫?：仟佰拾?萬仟元整?小寫：_?___元?整2.?甲方將上?述貸款金?額全數(shù)以?乙方購房?款名義，?交存(轉(zhuǎn)?)入丙方?在行的存?款帳戶上?。3.?貸款期限?：從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日4.?貸款利率?為年息%?，起息按?貸款實(shí)際?發(fā)生日起?計(jì)息;計(jì)?息按貸款?余額計(jì)算?。5.?還款(?1)乙方?以一次或?分期付款?的方式進(jìn)?行還本付?息。(?2)首期?還款日：?____?年___?_月__?__日，?計(jì)元。剩?余款期分?期并