深圳二手房買賣合同范本參考（6篇）

第26頁共26頁深圳二手?房買賣合?同范本參?考賣方?：___?____?___（?以下簡稱?甲方）?買方：_?____?____?_（以下?簡稱乙方?）一、?為房屋買?賣有關(guān)事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商，?訂合同如?下：甲?方自愿下?列房屋賣?給乙方所?有：1?.房屋狀?況：（請?按《房屋?所有權(quán)證?》填寫）?房屋座?落幢號?室號套（?間）數(shù)建?筑結(jié)構(gòu)總?層數(shù)建筑?面積（平?方方）用?途2.?該房屋的?土地使用?權(quán)取得方?式“√”?：出讓（?）?劃撥（?）?二、甲乙?雙方商定?成交價格?為人民幣?____?元，（大?寫）__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?元整。?乙方在_?___年?____?月___?_日前分?____?次付清，?付款方式?：三、?甲方在_?___年?____?月___?_日將上?述房屋交?付給乙方?。該房?屋占用范?圍內(nèi)土地?使用權(quán)同?時轉(zhuǎn)讓。?四、出?賣的房屋?如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。五?、本合同?經(jīng)雙方簽?章并經(jīng)嘉?興市房地?產(chǎn)交易管?理所審查?鑒定后生?效，并對?雙方都具?有約束力?，應(yīng)嚴(yán)格?履行。?如有違約?，違約方?愿承擔(dān)違?約責(zé)任，?并賠償損?失，支付?違約費(fèi)用?。六、?雙方愿按?國家規(guī)定?交納稅、?費(fèi)及辦理?有關(guān)手續(xù)?。未盡?事宜，雙?方愿按國?家有關(guān)規(guī)?定辦理。?如發(fā)生爭?議，雙方?協(xié)商解決?；協(xié)商不?成的，雙?方愿向（?____?）仲裁委?員會申請?仲裁。?七、本合?同一式四?份，甲、?乙雙方及?稅務(wù)部門?各一份，?房管部門?一份。?八、雙方?約定的其?它事項(xiàng)：?____?____?__甲?方（簽名?或蓋章）?：___?____?___乙?方（簽名?或蓋章）?：___?____?___監(jiān)?證機(jī)關(guān)：?____?____?__代?理人（簽?名或蓋章?）：__?____?____?代理人?（簽名或?蓋章）：?____?____?__簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?深圳二手?房買賣合?同范本參?考（二）?深（?）房?現(xiàn)買字（?）?第___?_號特?別提示?為更好地?維護(hù)買賣?雙方合法?權(quán)益，請?買賣雙方?在簽約前?認(rèn)真閱讀?以下內(nèi)容?：1.?本合同文?本由“深?圳市二手?房網(wǎng)上交?易系統(tǒng)”?生成，買?賣雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，可以對?合同條款?進(jìn)行修改?、補(bǔ)充，?但修改、?補(bǔ)充的內(nèi)?容應(yīng)當(dāng)符?合法律、?法規(guī)及本?房地產(chǎn)項(xiàng)?目土地使?用權(quán)出讓?合同的規(guī)?定。2?.在簽訂?本合同之?前，買賣?雙方當(dāng)事?人可要求?對方出示?身份證明?、企業(yè)法?人營業(yè)執(zhí)?照、房地?產(chǎn)證等有?關(guān)證明文?件，并認(rèn)?真審閱合?同內(nèi)容，?仔細(xì)確認(rèn)?其中的選?擇性、補(bǔ)?充性、修?改性內(nèi)容?。對合同?條款有疑?問時，可?向法律人?士咨詢。?3.買?方在簽訂?本合同前?，應(yīng)當(dāng)對?本合同所?涉房地產(chǎn)?進(jìn)行實(shí)地?考察。對?房地產(chǎn)周?圍的環(huán)境?、交通、?學(xué)校及附?著于該房?地產(chǎn)之上?的學(xué)位、?戶口等情?況進(jìn)行充?分了解。?賣方有義?務(wù)如實(shí)提?供包括產(chǎn)?權(quán)狀況、?租賃情況?、戶口等?有可能影?響交易的?真實(shí)信息?。4.?為保證交?易資金安?全，建議?買賣雙方?通過銀行?第三方托?管方式進(jìn)?行資金監(jiān)?管，并以?協(xié)議方式?明確約定?資金監(jiān)管?帳戶及資?金交付條?件等相關(guān)?事宜。?5.本合?同生效后?，未被修?改的文本?印刷文字?及空格處?填寫的有?效文字與?符號均視?為買賣雙?方合意的?內(nèi)容。合?同附件及?補(bǔ)充協(xié)議?經(jīng)買賣雙?方共同簽?訂后與合?同正文具?有同等法?律效力。?6.買?方需按揭?購房時，?應(yīng)事先全?面了解辦?理按揭貸?款所應(yīng)具?備的條件?和應(yīng)提交?的資料。?7.本?合同簽訂?不等于產(chǎn)?權(quán)過戶，?只有經(jīng)過?房地產(chǎn)登?記機(jī)關(guān)的?轉(zhuǎn)移登記?，產(chǎn)權(quán)過?戶才算完?成。合同?簽訂到產(chǎn)?權(quán)過戶，?有一個時?間過程，?期間可能?會出現(xiàn)產(chǎn)?權(quán)被查封?等特殊情?況，因此?請買賣雙?方務(wù)必注?意交易風(fēng)?險。當(dāng)?事人基本?信息：?賣方：_?____?____?_姓名?：___?____?___???????國?籍/地區(qū)?：___?____?___?身份證/?護(hù)照號碼?：___?____?___?????聯(lián)系電?話：__?____?____?通訊地?址：__?____?____???????郵?政編碼：?____?____?__公?司或機(jī)構(gòu)?名稱：_?____?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?____?___??????所占份額?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___???????郵政編碼?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?身份證?/護(hù)照號?碼：__?____?____?代理人?：___?____?___???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_身份?證/護(hù)照?號碼：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_??????郵政?編碼：_?____?____?_共有?權(quán)人：_?____?____?_???????姓名?：___?____?___?國籍/地?區(qū)：__?____?____???????聯(lián)系電話?：___?____?___?身份證/?護(hù)照號碼?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___???????郵政編碼?：___?____?___?所占份額?：___?____?___?公司或機(jī)?構(gòu)名稱：?____?____?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?____?____??????所占份?額：__?____?____?通訊地?址：__?____?____???????郵政編?碼：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_身份?證/護(hù)照?號碼：_?____?____?_買方?：___?____?___?深圳二手?房買賣合?同范本參?考（三）?為更好?地維護(hù)買?賣雙方合?法權(quán)益，?請買賣雙?方在簽約?前認(rèn)真閱?讀以下內(nèi)?容：1?、本合同?文本由“?深圳市二?手房網(wǎng)上?交易系統(tǒng)?”生成，?買賣雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，可以?對合同條?款進(jìn)行修?改、補(bǔ)充?，但修改?、補(bǔ)充的?內(nèi)容應(yīng)當(dāng)?符合法律?、法規(guī)及?本房地產(chǎn)?項(xiàng)目土地?使用權(quán)出?讓合同的?規(guī)定。?2、在簽?訂本合同?之前，買?賣雙方當(dāng)?事人可要?求對方出?示身份證?明、企業(yè)?法人營業(yè)?執(zhí)照、房?地產(chǎn)證等?有關(guān)證明?文件，并?認(rèn)真審閱?合同內(nèi)容?，仔細(xì)確?認(rèn)其中的?選擇性、?補(bǔ)充性、?修改性內(nèi)?容。對合?同條款有?疑問時，?可向法律?人士咨詢?。3、?買方在簽?訂本合同?前，應(yīng)當(dāng)?對本合同?所涉房地?產(chǎn)進(jìn)行實(shí)?地考察。?對房地產(chǎn)?周圍的環(huán)?境、交通?、學(xué)校及?附著于該?房地產(chǎn)之?上的學(xué)位?、戶口等?情況進(jìn)行?充分了解?。賣方有?義務(wù)如實(shí)?提供包括?產(chǎn)權(quán)狀況?、租賃情?況、戶口?等有可能?影響交易?的真實(shí)信?息。4?、為保證?交易資金?安全，建?議買賣雙?方通過銀?行第三方?托管方式?進(jìn)行資金?監(jiān)管，并?以協(xié)議方?式明確約?定資金監(jiān)?管帳戶及?資金交付?條件等相?關(guān)事宜。?5、本?合同生效?后，未被?修改的文?本印刷文?字及空格?處填寫的?有效文字?與符號均?視為買賣?雙方合意?的內(nèi)容。?合同附件?及補(bǔ)充協(xié)?議經(jīng)買賣?雙方共同?簽訂后與?合同正文?具有同等?法律效力?。6、?買方需按?揭購房時?，應(yīng)事先?全面了解?辦理按揭?貸款所應(yīng)?具備的條?件和應(yīng)提?交的資料?。7、?本合同簽?訂不等于?產(chǎn)權(quán)過戶?，只有經(jīng)?過房地產(chǎn)?登記機(jī)關(guān)?的轉(zhuǎn)移登?記，產(chǎn)權(quán)?過戶才算?完成。合?同簽訂到?產(chǎn)權(quán)過戶?，有一個?時間過程?，期間可?能會出現(xiàn)?產(chǎn)權(quán)被查?封等特殊?情況，因?[5]此?請買賣雙?方務(wù)必注?意交易風(fēng)?險。當(dāng)?事人基本?信息：?賣方：?姓名：_?____?____?_國籍?/地區(qū)：?____?____?__身?份證/護(hù)?照號碼：?____?____?__所?占份額：?____?____?__公?司或機(jī)構(gòu)?名稱：_?____?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?____?___?所占份額?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____?身份證?/護(hù)照號?碼：__?____?____?代理人?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___?身份證/?護(hù)照號碼?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___?共有權(quán)人?：姓名：?____?____?__國籍?/地區(qū)：?____?____?__身份?證/護(hù)照?號碼：_?____?____?_聯(lián)系電?話：__?____?____?通訊地址?：___?____?___???????郵政編碼?：___?____?___所?占份額：?____?____?__公司?或機(jī)構(gòu)名?稱：__?____?____?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?____?_所占份?額：__?____?____?通訊地址?：___?____?___???????郵政編碼?：___?____?___法?定代表人?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___身?份證/護(hù)?照號碼：?____?____?__買?方：聯(lián)?系電話：?____?____?__通?訊地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__姓?名：__?____?____?國籍/?地區(qū)：_?____?____?_身份?證/護(hù)照?號碼：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_所占?份額：_?____?____?_公司?或機(jī)構(gòu)名?稱：__?____?____?營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?____?__所?占份額：?____?____?__通?訊地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___?身份證/?護(hù)照號碼?：___?____?___?代理人：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?身份證?/護(hù)照號?碼：__?____?____?通訊地?址：__?____?____???????郵政編?碼：__?____?____?深圳二?手房買賣?合同范本?參考（四?）賣方?：___?____?___(?以下簡稱?甲方)?買方：_?____?____?_(以下?簡稱乙方?)一、?為房屋買?賣有關(guān)事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商，?訂合同如?下：甲?方自愿下?列房屋賣?給乙方所?有：1?.房屋狀?況：(請?按《房屋?所有權(quán)證?》填寫)?房屋座?落幢號?室號套(?間)數(shù)建?筑結(jié)構(gòu)總?層數(shù)建筑?面積(平?方方)用?途2.?該房屋的?土地使用?權(quán)取得方?式“√”?：出讓(?____?)劃撥(?____?)二、?甲乙雙方?商定成交?價格為人?民幣__?__元，?(大寫)?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾元整?。乙方?在___?_年__?__月_?___日?前分__?__次付?清，付款?方式：?三、甲方?在___?_年__?__月_?___日?將上述房?屋交付給?乙方。?該房屋占?用范圍內(nèi)?土地使用?權(quán)同時轉(zhuǎn)?讓。四?、出賣的?房屋如存?在產(chǎn)權(quán)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?五、本?合同經(jīng)雙?方簽章并?經(jīng)嘉興市?房地產(chǎn)交?易管理所?審查鑒定?后生效，?并對雙方?都具有約?束力，應(yīng)?嚴(yán)格履行?。如有?違約，違?約方愿承?擔(dān)違約責(zé)?任，并賠?償損失，?支付違約?費(fèi)用。?六、雙方?愿按國家?規(guī)定交納?稅、費(fèi)及?辦理有關(guān)?手續(xù)。?未盡事宜?，雙方愿?按國家有?關(guān)規(guī)定辦?理。如發(fā)?生爭議，?雙方協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，雙方愿?向(__?__)仲?裁委員會?申請仲裁?。七、?本合同一?式四份，?甲、乙雙?方及稅務(wù)?部門各一?份，房管?部門一份?。八、?雙方約定?的其它事?項(xiàng)：__?____?____?甲方(?簽名或蓋?章)：_?____?____?_乙方(?簽名或蓋?章)：_?____?____?_監(jiān)證機(jī)?關(guān)：__?____?____?代理人?(簽名或?蓋章)：?____?____?__?代理人?(簽名或?蓋章)：?____?____?__簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?深圳二手?房買賣合?同范本參?考（五）?賣方：?____?____?__(簡?稱甲方)?????身份證?號碼：_?____?____?_買方?：___?____?___(?簡稱乙方?)????身份?證號碼：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國經(jīng)濟(jì)合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?市___?_區(qū)__?__擁有?的房產(chǎn)(?別墅、寫?字樓、公?寓、住宅?、廠房、?店面)，?建筑面積?為___?_平方米?。(詳見?土地房屋?權(quán)證第_?___號?)。第?二條上?述房產(chǎn)的?交易價格?為：單價?：人民幣?____?元/平方?米，總價?：人民幣?____?元整(大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整)。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣__?__元整?，作為購?房定金。?第三條?付款時?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款(含?定金)人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整申請?銀行按揭?(如銀行?實(shí)際審批?數(shù)額不足?前述申請?額度，乙?方應(yīng)在繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額?一并支付?給甲方)?，并于銀?行放款當(dāng)?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?(含定金?)人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。第?四條甲?方應(yīng)于收?到乙方全?額房款之?日起__?__天內(nèi)?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應(yīng)在交?房當(dāng)日將?____?等費(fèi)用結(jié)?清。第?五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)?遵守國家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費(fèi)由_?___方?承擔(dān)，中?介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費(fèi)?由___?_方承擔(dān)?。第六?條違約?責(zé)任甲、?乙雙方合?同簽定后?，若乙方?中途違約?，應(yīng)書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在___?_日內(nèi)將?乙方的已?付款不記?利息)返?還給乙方?，但購房?定金歸甲?方所有。?若甲方中?途違約，?應(yīng)書面通?知乙方，?并自違約?之日起_?___日?內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。第?七條本?合同主體?1、甲?方是__?__共_?___人?，委托代?理人__?__即甲?方代表人?。2、?乙方是_?___，?代表人是?____?。第八?條本合?同如需辦?理公證，?經(jīng)國家公?證機(jī)關(guān)_?___公?證處公證?。第九?條本合?同一式份?。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份?，甲方委?托代理人?一份，乙?方一份,?廈門市房?地產(chǎn)交易?中心一份?、___?_公證處?各一份。?第十條?本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。法?人代表：?代表：?____?____?__????????經(jīng)辦人?：___?____?___?日期：_?___年?____?月___?_日???鑒?證日期：?____?年___?_月__?__日?深圳二手?房買賣合?同范本參?考（六）?當(dāng)事人?基本信息?：賣方?：___?____?___?姓名：_?____?____?_??????國?籍/地區(qū)?：___?____?___?身份證/?護(hù)照號碼?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___??????通訊?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_??????所占份額?：___?____?___?公司或機(jī)?構(gòu)名稱：?____?____?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?____?____?????所?占份額：?____?____?__通?訊地址：?____?____?__??????郵?政編碼：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?身份證/?護(hù)照號碼?：___?____?___?代理人：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__身?份證/護(hù)?照號碼：?____?____?__通?訊地址：?____?____?__??????郵?政編碼：?____?____?__共?有權(quán)人：?____?____?__姓?名：__?____?____???????國籍?/地區(qū)：?____?____?__身?份證/護(hù)?照號碼：?____?____?__通?訊地址：?____?____?__??????郵?政編碼：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????所占份?額：__?____?____?公司或?機(jī)構(gòu)名稱?：___?____?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?____?_?????所占份額?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___???????郵政編碼?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?身份證?/護(hù)照號?碼：__?____?____?居間方?：___?____?___?公司名稱?：___?____?___?備案證書?號碼：_?____?____?_????營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_??????郵政?編碼：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__經(jīng)?紀(jì)人(經(jīng)?紀(jì)人助理?)：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____?執(zhí)業(yè)證?號碼(上?崗證號碼?)：__?____?____?買方：?____?____?__姓?名：__?____?____?國籍/地?區(qū)：__?____?____?身份證?/護(hù)照號?碼：__?____?____?通訊地?址：__?____?____???????郵政編?碼：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____??????所?占份額：?____?____?__公?司或機(jī)構(gòu)?名稱：_?____?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?____?___?????所占?份額：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_??????郵政?編碼：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__身?份證/護(hù)?照號碼：?____?____?__代?理人：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_身份?證/護(hù)照?號碼：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_??????郵政?編碼：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?深圳經(jīng)濟(jì)?特區(qū)房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條?例》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?經(jīng)居間方?居間，買?方、賣方?、居間方?在平等、?自愿、公?平、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?本合同所?涉房地產(chǎn)?預(yù)約買賣?和居間服?務(wù)事宜，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一部分?房地產(chǎn)預(yù)?約買賣?第一條?擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的賣方?擬轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)(下?稱該房地?產(chǎn))坐落?于：__?____?____?____?____?____?__.?房地產(chǎn)證?號為：_?____?____?_???.房?地產(chǎn)用途?為：__?____?____?.登記?建筑面積?為：__?__??平方米?。套內(nèi)建?筑面積為?：___?_平方米?。該房?地產(chǎn)土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年(?月___?_日止。?該房地產(chǎn)?于___?_年__?__月竣?工。目?前該房地?產(chǎn)物業(yè)管?理公司為?____?，物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)?為每月每?平方米建?筑面積人?民幣：_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?___分?(小寫：?____?元)。?第二條?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?為以下第?____?種1.?該房地產(chǎn)?沒有設(shè)定?抵押，賣?方對該房?地產(chǎn)享有?完全的處?分權(quán)。?2.該房?地產(chǎn)處于?抵押狀態(tài)?，賣方承?諾于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?還清貸款?，辦妥注?銷抵押登?記手續(xù)。?3.該?房地產(chǎn)處?于抵押狀?態(tài)，賣方?需委托擔(dān)?保公司擔(dān)?保融資贖?樓的，須?于簽訂本?合同之日?起___?_日內(nèi)與?擔(dān)保公司?簽訂服務(wù)?合同，辦?理贖樓手?續(xù)，買方?應(yīng)予協(xié)助?，擔(dān)保贖?樓收費(fèi)項(xiàng)?目以擔(dān)保?公司的服?務(wù)合同為?準(zhǔn);賣方?雖有擔(dān)保?公司提供?擔(dān)保但仍?不能獲得?贖樓貸款?的，賣方?應(yīng)在合同?約定轉(zhuǎn)移?登記日期?之前自行?贖樓。?4.其他?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第三條?房地產(chǎn)?租約現(xiàn)狀?該房地?產(chǎn)所附租?約現(xiàn)狀為?1.該?房地產(chǎn)沒?有租約;?2.該?房地產(chǎn)之?上存有租?約。租賃?合同見附?件[租賃?編號：_?____?____?_，月租?金___?_元整(?小寫__?__)，?租期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日].?賣方須于?簽署《深?圳市二手?房買賣合?同》前取?得承租人?放棄優(yōu)先?購買權(quán)或?放棄購買?權(quán)之書面?證明，否?則視為賣?方違約。?買賣雙方?經(jīng)協(xié)商一?致按下述?第種方式?處置租賃?合同(只?能選擇其?中一種)?：①該?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移后?，原租賃?合同在有?效期內(nèi)對?買方仍然?有效。賣?方須于_?___前?協(xié)助買方?與承租人?簽訂新的?租賃合同?，同時賣?方須將承?租方已交?賣方之租?賃押金/?保證金及?預(yù)交租金?(若有)?轉(zhuǎn)交予買?方，買方?自___?_時起享?有賣方在?原租賃合?同項(xiàng)下之?權(quán)利義務(wù)?。②賣?方須于該?房地產(chǎn)交?付買方使?用前解除?原租賃合?同，買方?對因原租?賃合同而?產(chǎn)生之糾?紛不承擔(dān)?任何責(zé)任?。第四?條附著?于該房地?產(chǎn)之上的?戶口該?房地產(chǎn)所?附著的戶?口，賣方?保證于收?到房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價?款之日起?____?日內(nèi)遷出?，逾期則?以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為基?數(shù)按每日?萬分之_?___向?買方支付?違約金。?第五條?轉(zhuǎn)讓價?款該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款為?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?__分(?小寫：_?___元?)。該轉(zhuǎn)?讓價款不?含稅費(fèi)。?第六條?交易定?金該房地?產(chǎn)交易定?金為人民?幣：__?__億_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?分(小寫?：___?_元)。?買方同意?按以下方?式支付：?本合同?簽訂時，?向賣方支?付定金人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?_分(小?寫：__?__元)?。本合?同簽訂后?____?日內(nèi)，向?賣方支付?定金余額?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?__分(?小寫：_?___元?)。上?述定金建?議交由買?賣雙方約?定的銀行?第三方賬?戶監(jiān)管。?買方將定?金在合同?約定期限?內(nèi)存入監(jiān)?管帳號，?即視為賣?方收訖。?定金在買?賣雙方辦?理過戶手?續(xù)時自動?轉(zhuǎn)為樓款?，但另有?約定的除?外。第?七條交?房保證金?為防范交?易風(fēng)險，?督促賣方?按約定如?期交付該?房地產(chǎn)并?結(jié)清所有?費(fèi)用，買?賣雙方協(xié)?商同意在?本合同簽?訂時從交?易總價款?中預(yù)留人?民幣：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?___分?(小寫：?____?元)。作?為交房保?證金(不?超過交易?總價款的?____?%)。此?款在賣方?實(shí)際交付?房地產(chǎn)及?完成產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?時進(jìn)行結(jié)?算。此交?房保證金?的處理方?法為下列?第___?_種：?1.交由?居間方托?管;2?.其它：?第八條?付款方?式買方所?支付款項(xiàng)?(包括定?金、購房?款)，除?有特別約?定，建議?以銀行第?三方托管?的方式進(jìn)?行資金監(jiān)?管。買?方按下列?第___?_種方式?給付除定?金、交房?保證金之?外的房款?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?__分(?小寫：_?___元?)。1?.一次性?付款買方?須于__?__年_?___月?____?日之前將?上述房款?支付至買?賣雙方約?定的銀行?第三方監(jiān)?管賬戶。?2.買?方向銀行?抵押付款?(1)買?方須于_?___年?____?月___?_日之前?支付除定?金、交房?保證金之?外的剩余?首期款人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?_分(小?寫：__?__元)?。至買賣?雙方約定?的銀行第?三方監(jiān)管?賬戶;?(2)買?方須于_?___年?____?月___?_日之前?向銀行提?交抵押貸?款申請的?相關(guān)資料?，并配合?銀行辦理?貸款審批?手續(xù)，抵?押貸款金?額以銀行?承諾發(fā)放?貸款金額?為準(zhǔn);?(3)銀?行承諾發(fā)?放貸款不?足以支付?房款余額?的，雙方?約定按以?下第__?__種方?式處理：?○1.?買方應(yīng)于?銀行出具?貸款承諾?函之日起?三日內(nèi)補(bǔ)?足應(yīng)交款?。○2?.合同解?除，賣方?應(yīng)在解除?合同之日?起三日內(nèi)?全額退還?買方已付?____?等所有款?項(xiàng)。3?.買賣雙?方約定的?其他付款?方式：_?____?____?_.上述?款項(xiàng)建議?買方支付?至買賣雙?方約定的?銀行第三?方監(jiān)管賬?戶。第?九條買?方逾期付?款的違約?責(zé)任買方?逾期付款?的(含追?加首期款?)，賣方?有權(quán)要求?買方按下?列第__?__種(?只能選擇?其中一種?)方式承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?.要求買?方以未付?款項(xiàng)為基?數(shù)，按日?萬分之四?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。2.?有權(quán)解除?合同并要?求買方支?付該房地?產(chǎn)總價款?百分之_?___的?違約金。?但因銀?行貸款原?因?qū)е沦I?方逾期付?款的除外?。第十?條稅費(fèi)?承擔(dān)按有?關(guān)規(guī)定，?賣方需付?稅費(fèi)：?(1)營?業(yè)稅;(?2)城市?建設(shè)維護(hù)?稅;(3?)教育費(fèi)?附加;(?4)印花?稅;(5?)個人所?得稅;(?6)土地?增值稅;?(7)房?地產(chǎn)交易?服務(wù)費(fèi);?(8)土?地使用費(fèi)?;(9)?提前還款?短期貸款?利息;(?10)提?前還款罰?息。買?方需付稅?費(fèi)：(1?1)印花?稅;(1?2)契稅?;(13?)產(chǎn)權(quán)登?記費(fèi);(?14)房?地產(chǎn)交易?服務(wù)費(fèi);?(15)?《房地產(chǎn)?證》貼花?;(16?)抵押登?記費(fèi);(?17)借?款(抵押?)合同公?證費(fèi);(?18)授?權(quán)委托公?證費(fèi)。?其他費(fèi)用?：(19?)權(quán)籍調(diào)?查費(fèi);(?20)房?地產(chǎn)買賣?合同公證?費(fèi);(2?1)評估?費(fèi);(2?2)律師?費(fèi);(2?3)保險?費(fèi);(2?4)其他?(以實(shí)際?發(fā)生的稅?費(fèi)為準(zhǔn))?。經(jīng)雙?方協(xié)商，?其中：_?____?____?_上述_?___項(xiàng)?由賣方支?付。上?述___?_項(xiàng)由買?方支付。?本合同?履行過程?中因法律?、法規(guī)和?政策原因?新增的稅?費(fèi)，按以?下第__?__方式?處理：?1.由法?律、法規(guī)?和政策規(guī)?定的繳納?方繳納。?2.買?賣雙方同?意由__?__方繳?納。3?.其他：?買方支付?：___?_%;賣?方支付：?____?%.以上?按規(guī)定應(yīng)?由賣方和?(或)買?方支付的?稅費(fèi)，因?買賣雙方?協(xié)商改變?實(shí)際納稅?方的，法?律責(zé)任不?因納稅方?的變化而?轉(zhuǎn)移。?任何一方?不按約定?或法律、?政策規(guī)定?繳納相關(guān)?稅費(fèi)，導(dǎo)?致交易不?能繼續(xù)進(jìn)?行的，應(yīng)?向?qū)Ψ街?付該房地?產(chǎn)總價款?百分之_?___的?違約金。?第十一?條房地?產(chǎn)交付賣?方應(yīng)當(dāng)于?____?將該房地?產(chǎn)交付買?方，并履?行下列手?續(xù)：1?.買賣雙?方共同對?該房地產(chǎn)?及附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?事項(xiàng)進(jìn)行?驗(yàn)收，記?錄水、電?、氣表的?讀數(shù)，并?辦理交接?手續(xù);?2.交付?該房地產(chǎn)?鑰匙;?3.__?__.第?十二條?延遲交房?的違約責(zé)?任除本合?同另有約?定外，賣?方未按合?同約定的?期限將該?房地產(chǎn)交?付買方，?自約定的?交付期限?屆滿次日?起至實(shí)際?交付日止?，賣方以?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價?款為基數(shù)?按日萬分?之四向買?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?十三條?附隨債務(wù)?的處理賣?方在交付?該房地產(chǎn)?時，應(yīng)將?附隨的水?費(fèi)、電費(fèi)?、煤氣費(fèi)?、電話費(fèi)?、有線電?視費(fèi)、物?業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)、垃?圾清運(yùn)費(fèi)?、___?_等費(fèi)用?結(jié)清，單?據(jù)交買方?確認(rèn)，否?則買方有?權(quán)從交房?保證金中?抵扣上述?欠費(fèi)。?第十四條?二手房?買賣合同?的簽訂在?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)，買?賣雙方須?簽訂《深?圳市二手?房買賣合?同》。?需辦理贖?樓手續(xù)的?，在銀行?出具貸款?承諾函之?日，或賣?方在贖出?房地產(chǎn)證?原件并注?銷抵押登?記日起_?___日?內(nèi)，買賣?雙方須簽?訂《深圳?市二手房?買賣合同?》。第?十五條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記買賣?雙方簽訂?《深圳市?二手房買?賣合同》?____?日內(nèi)，共?同向房地?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)申請?辦理轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?。在收文?回執(zhí)載明?的回復(fù)日?期屆滿之?日起__?__日內(nèi)?，買賣雙?方須辦理?交納稅費(fèi)?的手續(xù)。?該房地產(chǎn)?證由買方?領(lǐng)取。買?方負(fù)有抵?押義務(wù)的?，在買方?領(lǐng)取新房?產(chǎn)證后_?___個?工作日內(nèi)?須辦理抵?押登記手?續(xù)。第?十六條?其他違約?責(zé)任任何?一方不履?行本合同?約定義務(wù)?，致合同?目的不能?實(shí)現(xiàn)，守?約方有權(quán)?選擇定金?罰則或要?求對方支?付該房地?產(chǎn)總價款?百分之_?___的?違約金。?第十七?條不可?抗力因不?可抗力不?能履行本?合同的，?根據(jù)不可?抗力的影?響，部分?或者全部?免除責(zé)任?，但法律?另有規(guī)定?的除外。?因不可抗?力不能按?照約定履?行合同的?一方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)及?時告知另?一方當(dāng)事?人，并自?不可抗力?結(jié)束之日?起___?_日內(nèi)向?另一方提?供證明。?第二部?分居間服?務(wù)第十八?條居間?服務(wù)內(nèi)容?居間方提?供如下服?務(wù)：1?.接受買?方購房委?托并為買?方提供房?地產(chǎn)信息?，陪同買?方看房;?___?_對買賣?雙方當(dāng)事?人資格、?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)信息的?合法性進(jìn)?行查驗(yàn);?3.向?買方準(zhǔn)確?傳達(dá)或報?告賣方的?真實(shí)意圖?(包括但?不限于房?地產(chǎn)權(quán)屬?、現(xiàn)狀、?房價、付?款方式、?違約責(zé)任?等事項(xiàng))?;4.?接受賣方?售房意向?委托并為?賣方聯(lián)系?合適的買?方;5?.促成買?賣雙方進(jìn)?行交易，?協(xié)助辦理?房地產(chǎn)交?接事宜;?6.提?供銀行抵?押貸款、?贖樓事項(xiàng)?的咨詢服?務(wù);7?.向賣方?準(zhǔn)確傳達(dá)?或報告買?方的真實(shí)?意圖(包?括但不限?于房價、?付款方式?等);?____?對買賣雙?方辦理產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)、?期限、應(yīng)?交納的費(fèi)?用等事項(xiàng)?提供咨詢?服務(wù);?9.__?__.第?十九條?必要費(fèi)用?約定__?__本合?同簽訂時?，買方向?居間方支?付人民幣?：佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?_分(小?寫：__?__元)?(不超過?買方應(yīng)交?傭金總額?的百分之?二十)。?如買賣雙?方未能簽?訂《深圳?市二手房?買賣合同?》，則此?款項(xiàng)作為?居間必要?費(fèi)用無需?退還，因?居間方原?因?qū)е碌?除外。?____?本合同簽?訂時，賣?方向居間?方支付人?民