銷售承包合同（3篇）

第17頁共17頁銷售承包?合同一?、申請前?1、申?請之前條?件：獨立?或者帶領?銷售人員?累計銷售?x元以上?。2、一?次調撥_?___元?(7折)?并自認定?可以勝任?獨立或帶?領銷售人?員完成x?元銷售額?。二、?申請條件?1、申?請?zhí)卦S加?盟者區(qū)域?內尚無代?理商的，?應符合特?許加盟協?議書受許?方條件。?2、申?請?zhí)卦S加?盟者符合?特許加盟?協議書受?許方條件?，所在區(qū)?域內已有?代理商時?，可以掛?靠該區(qū)域?代理商并?取得其同?意可申請?作為銷售?承包人。?3、申請?特許加盟?者區(qū)域內?已有代理?商，但區(qū)?域較大，?工作人員?較多，也?可視其情?況申請辦?理特許加?盟手續(xù)并?附合特許?加盟協議?書受許方?條件。?三、考核?考察1?、申請?zhí)?許加盟者?區(qū)域內尚?無代理商?，并按加?盟協議書?符合受許?方條件，?以國家工?商行政管?理部門頒?發(fā)的經營?證書，房?租協議為?準，并將?其復印件?在公司備?案。2?、申請?zhí)?許加盟者?區(qū)域內已?有代理商?，可以掛?靠該區(qū)域?代理商，?并征得掛?靠的代理?商簽字同?意，同時?用掛靠的?代理商的?營業(yè)執(zhí)照?在公司備?案。3、?申請?zhí)卦S?加盟者區(qū)?域內已有?代理商的?，但區(qū)域?較大，工?作人員較?多，公司?要經過調?查，根據?新開的經?營店的地?點等考察?審批。?四、審批?由銷售?中心考核?考察后，?簽訂加盟?協議書或?銷售承包?協議書。?·銷售?合同范本?銷售合同?范本·?家電銷售?合同家電?銷售合同?·煤炭?銷售合同?煤炭銷售?合同·?房產銷售?合同房產?銷售合同?·批發(fā)?商合同批?發(fā)商合同?·圖書?銷售合同?圖書銷售?合同·?產品代理?協議產品?代理協議?·中英?文銷售合?同中英文?銷售合同?·墊底?銷售合同?墊底銷售?合同五?、加盟?正式加盟?要按公司?統一的C?I、VI?室內裝修?布置，并?到公司認?領統一掛?圖和特許?經營標牌?。六、?指導運營?公司會?派人或委?托成熟代?理商根據?新加盟代?理商申請?進行指導?。公司的?培訓按年?度計劃實?行拉練式?不定期培?訓，針對?市場運營?過程中的?階段，分?4個階段?培訓：?1、產品?演示2?、產品推?銷3、?市場拓展?4、團?隊運營?銷售承包?合同（二?）出賣?人：__?____?____?買受人?：___?____?___?根據<中?華人民共?和國合同?法>、<?中華人民?共和國城?市房地產?管理法>?及其他有?關法律、?法規(guī)之規(guī)?定，買受?人和出賣?人在平等?、自愿、?協商一致?的基礎上?就買賣商?品房達成?如下協議?：第一?條項目?建設依據?1、出?賣人以[?出讓][?轉讓][?劃撥]方?式取得座?落于__?__地塊?的國有土?地使用權?。2、?該地塊[?國有土地?使用證號?][城鎮(zhèn)?建設用地?批準書號?]為：_?____?____?_，土地?使用權面?積為：_?____?____?_，買受?人購買的?商品房(?以下簡稱?該商品房?)所在土?地用途為?：___?____?___，?土地使用?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?3、出?賣人經批?準，在上?述地塊上?建設的商?品房[地?名核準名?稱][暫?定名]為?：___?____?___，?建設工程?規(guī)劃許可?證號為：?____?____?__，建?筑工程施?工許可證?號為：_?____?____?_，建設?工程施工?合同約定?的開工日?期為：_?____?____?_，建設?工程施工?合同約定?的竣工日?期為：_?____?____?_。第?二條商?品房情況?該商品?房銷售許?可證號：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。商?品房座落?：___?_區(qū)__?__縣_?___路?、道、街?。設計?用途__?__;建?筑結構_?___;?建筑層數?為___?_層。?建筑面積?____?平方米，?其中：套?內建筑面?積___?_平方米?，公共部?位分攤建?筑面積_?___平?方米。?商品房平?面圖見附?件一，商?品房抵押?、租賃等?情況見附?件二.?第三條?計價方式?與價款?出賣人與?買受人約?定按下述?第___?_種方式?計算該商?品房價款?：1、?按建筑面?積計算，?該商品房?單位為(?____?幣)每平?方米__?__元，?總金額(?____?幣)__?__元。?2、按?套內建筑?面積計算?，該商品?房單價為?(___?_幣)每?平方米_?___元?，總金額?(___?_幣)_?___元?整。3?、按套(?單元)計?算，該商?品房總價?款為(_?___幣?)___?_元整。?第四條?付款方?式及期限?買受人?采取下列?第___?_種方式?付款。?1、一次?性付款，?自簽約日?起___?_日內付?全部價款?____?元。(小?寫：__?__萬元?)2、?分期付款?。(1?)第一次?付款自簽?約日起_?___日?內付全部?價款的_?___%?;___?_幣__?__元。?(小寫：?____?元)(?2)第二?次付款自?簽約日起?____?日內付全?部價款的?____?%;__?__幣_?___元?。(小寫?：___?_元)?(3)其?余部分在?移交房屋?前一天付?清___?_%;_?___幣?____?元。(小?寫：__?__元)?3、貸?款方式付?款。買受?人可以首?期支付購?房總價款?的___?_%，其?余價款可?以向__?__銀行?或住房公?積金管理?機構借款?支付。?第五條?房產交付?1、房?產實物狀?況、權利?狀況，符?合有關規(guī)?定和雙方?約定的，?方可交付?;不符合?有關規(guī)定?和雙方約?定的，不?得交付。?2、出?賣人須于?____?前，將該?房產及相?關證明交?付買受人?。如遇不?可抗力，?雙方約定?處理方式?：___?____?___。?3、上?述相關證?明包括：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第六條?產權轉移?登記及其?他相關設?施登記?1、協議?訂立后，?買賣雙方?應在__?_日內，?到房屋所?有權登記?機關辦理?房屋所有?權轉移登?記手續(xù)。?2、按?照有關規(guī)?定，其他?相關設施?應辦理登?記的，應?在規(guī)定期?限內辦理?。3、?如因一方?原因造成?另一方未?能及時辦?理房屋所?有權轉移?登記、其?他相關設?施登記造?成損失的?，應依法?承擔違約?責任。?第七條?出賣人逾?期交付商?品房的處?理除遇?不可抗力?外，出賣?人如未按?本合同約?定日期交?付商品房?，逾期在?____?日內的，?買受人有?權向出賣?人追究已?付款利息?，利息自?合同約定?出賣人應?支付商品?房之日次?日起至實?際交付商?品房之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。如超?過上述約?定期限的?，買受人?有權按照?下述的第?____?種約定，?追究出賣?人違約責?任：1?、合同繼?續(xù)履行。?出賣人應?支付買受?人已付款?利息，利?息自合同?約定出賣?人應交付?商品房之?日次日起?至實際交?付商品房?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?此外，出?賣人還應?每日按商?品房價款?的___?_‰向買?受人支付?違約金。?2、解?除合同。?出賣人應?退還買受?人已付款?、支付已?付款利息?，利息自?合同約定?出賣人應?交付商品?房之日次?日起至出?賣人退還?買受人已?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。此外?，出賣人?還應每日?按商品房?價款的_?___‰?向買受人?支付違約?金。買受?人的實際?損失超過?出賣人支?付的違約?金時，出?賣人還應?承擔賠償?責任。?第八條?買受人逾?期付款的?處理買?受人如未?按本合同?約定的日?期付款，?逾期在_?___日?內的，出?賣人有權?追究買受?人逾期付?款及其利?息，利息?自合同約?定買受人?應付款之?日次日起?至實際付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。如超過?上述約定?期限的，?出賣人有?權按照下?述的第_?___種?約定，追?究買受人?違約責任?：1、?合同繼續(xù)?履行。買?受人應支?付逾期付?款及其利?息，利息?自合同約?定買受人?應付款之?日次日起?至實際付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。此外，?買受人還?應每日按?商品房價?款的__?__‰向?出賣人支?付違約金?。2、?解除合同?。買受人?應每日按?商品房價?款的__?__‰向?出賣人支?付違約金?。第九?條面積?確認及面?積差異處?理。(?一)根據?當事人選?擇的計價?方式，本?條規(guī)定以?____?(建筑面?積/套內?建筑面積?)(本條?款中均簡?稱面積)?為依據進?行面積確?認及面積?差異處理?。(二?)當事人?選擇按套?計價的，?不適用本?條約定。?(三)?合同約定?面積與產?權登記面?積有差異?的，以產?權登記面?積為準。?(四)?商品房交?付后，產?權登記面?積與合同?約定面積?發(fā)生差異?，雙方同?意按第_?___種?方式進行?處理：?1、雙方?自行約定?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2、雙?方同意按?以下原則?處理：?(1)面?積誤差比?絕對值在?___%?以內(含?___%?)的，據?實結算房?價款;?(2)面?積誤差比?絕對值超?出___?%時，買?受人有權?退房。?(五)買?受人退房?的，出賣?人在買受?人提出退?房之日起?30天內?將買受人?已付款退?還給買受?人，并按?____?利率付給?利息。?(六)買?受人不退?房的，產?權登記面?積大于合?同約定面?積時，面?積誤差比?在___?%以內(?含___?%)部分?的房價款?由買受人?補足;超?出___?%部分的?房價款由?出賣人承?擔，產權?歸買受人?。產權登?記面積小?于合同登?記面積時?，面積誤?差比絕對?值在__?_%以內?(含__?_%)部?分的房價?款由出賣?人返還買?受人;絕?對值超出?___%?部分的房?價款由出?賣人雙倍?返還買受?人。產?權登記面?積___?_合同約?定面積?面積誤差?比=__?%合同?約定面積?(七)?因設計變?更造成面?積差異，?雙方不解?除合同的?，應當簽?署補充協?議。第?十條出?賣人關于?房屋產權?狀況的承?諾出賣?人保證銷?售的商品?房沒有產?權糾紛和?債權債務?糾紛。因?出賣人原?因，造成?該商品房?不能辦理?產權登記?或發(fā)生債?權債務糾?紛的，由?出賣人承?擔全部責?任。若出?售的商品?房設有他?項權利的?，出賣人?應當在出?售前征得?他項權人?的書面同?意，并以?書面形式?公示和明?確告知買?受人。?第十一條?出賣人?關于裝飾?、設備標?準承諾的?違約責任?出賣人?交付使用?的商品房?的裝飾、?設備標準?應符合雙?方約定(?附件三)?的標準。?達不到約?定標準的?，買受人?有權要求?出賣人按?照下述第?____?種方式處?理：出賣?人賠償雙?倍的裝飾?、設備差?價。第?十二條?出賣人關?于基礎設?施、公共?配套建筑?正常運行?的承諾?本項目物?業(yè)管理用?房為__?__m2?，位于_?___幢?____?單元__?__房號?____?，軸線范?圍___?_。出?賣人承諾?與該商品?房直接關?聯的下列?基礎設施?、公共配?套建筑按?以下日期?達到使用?條件：?1、于_?___年?____?月___?_日前通?水;2?、于__?__年_?___月?____?日前通電?;3、?于___?_年__?__月_?___日?前通氣;?如果在?規(guī)定日期?內未達到?使用條件?，雙方同?意按以下?方式處理?：1、?____?2、_?___?第十三條?風險責?任的轉移?該商品?房的風險?責任自交?付之日起?由出賣人?轉移給買?受人。如?買受人未?按約定的?日期辦理?該房屋的?驗收交接?手續(xù)，出?賣人應當?發(fā)出書面?催告書一?次。買受?人未按催?告書規(guī)定?的日期辦?理該房屋?的驗收交?接手續(xù)的?，則自催?告書約定?的驗收交?接日之第?二日起該?房屋的風?險責任轉?移由買受?人承擔。?第十四?條保修?責任自?買受人實?際接收該?商品房之?日起，出?賣人對該?商品房的?下列部位?和設施承?擔建筑施?工質量保?修責任，?保修期內?的保修費?用由出賣?人承擔：?1、墻?面，保修?____?月;2?、地面，?保修__?__月;?3、頂?棚，保修?____?月;4?、門窗，?保修__?__月;?5、上?水，保修?____?月;6?、下水，?保修__?__月;?7、暖?氣，保修?____?月;8?、煤氣，?保修__?__月;?9、電?路，保修?____?月;保?修期內，?因不可抗?力的因素?，或其他?非出賣人?原因造成?的損壞，?出賣人無?須承擔責?任，但可?協助維修?，維修費?用由買受?人承擔。?第十五?條質量?爭議的處?理買受?人對該商?品房提出?有重大質?量問題，?買賣雙方?產生爭議?時，以_?___出?具的書面?工程質量?評定意見?作出處理?爭議的依?據。第?十六條?雙方可以?就下列事?項約定?1、該商?品房所在?樓宇的屋?面使用權?。2、?該商品房?所在樓宇?的外墻面?使用權。?第十七?條房屋?的用途?1、買受?人的房屋?僅作__?__使用?，買受人?使用期間?不得擅自?改變該商?品房的建?筑主體結?構、承重?結構和用?途。除本?合同及其?附件另有?規(guī)定者外?，買受人?在使用期?間有權與?其他權利?人共同享?用與該商?品房有關?聯的公共?部位和設?施，并按?占地和公?共部位與?公用房屋?分攤面積?承擔義務?。2、?出賣人不?得擅自改?變與該商?品房有關?聯的公共?部位和設?施的使用?性質。?第十八條?物業(yè)管?理該商?品房移交?后，買受?人承諾遵?守小區(qū)(?樓宇)管?理委員會?選聘的物?業(yè)管理公?司制定的?物業(yè)管理?規(guī)定;在?小區(qū)(樓?宇)管理?委員會未?選定物業(yè)?管理機構?之前，出?賣人指定?____?公司負責?物業(yè)管理?，買受人?遵守負責?物業(yè)管理?的公司制?定的物業(yè)?管理規(guī)定?。第十?九條聲?明及保證?出賣人?：1、?出賣人有?權簽署并?有能力履?行本合同?。2、?出賣人簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)(_?___)?均已辦妥?并合法有?效。3?、在簽署?本合同時?，任何法?院、仲裁?機構、行?政機關或?監(jiān)管機構?均未作出?任何足以?對出賣人?履行本合?同產生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。4?、出賣人?為簽署本?合同所需?的內部授?權程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?出賣人法?定代表人?或授權代?表人。本?合同生效?后即對合?同雙方具?有法律約?束力。?買受人：?1、買?受人有權?簽署并有?能力履行?本合同。?2、買?受人簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續(xù)(__?__)均?已辦妥并?合法有效?。3、?在簽署本?合同時，?任何法院?、仲裁機?構、行政?機關或監(jiān)?管機構均?未作出任?何足以對?買受人履?行本合同?產生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4、?買受人為?簽署本合?同所需的?內部授權?程序均已?完成，本?合同的簽?署人是買?受人法定?代表人或?授權代表?人。本合?同生效后?即對合同?雙方具有?法律約束?力。第?二十條?保密買?賣雙方保?證對在討?論、簽訂?、執(zhí)行本?協議過程?中所獲悉?的屬于對?方的且無?法自公開?渠道獲得?的文件及?資料(包?括商業(yè)秘?密、公司?計劃、運?營活動、?財務信息?、技術信?息、經營?信息及其?他商業(yè)秘?密)予以?保密。未?經該資料?和文件的?原提供方?同意，另?一方不得?向任何第?三方泄露?該商業(yè)秘?密的全部?或部分內?容。但法?律、法規(guī)?另有規(guī)定?或雙方另?有約定的?除外。保?密期限為?____?年。第?二十一條?通知?1、根據?本合同需?要一方向?另一方發(fā)?出的全部?通知以及?雙方的文?件往來及?與本合同?有關的通?知和要求?等，必須?用書面形?式，可采?用___?_(書信?、傳真、?電報、當?面送交等?)方式傳?遞。以上?方式無法?送達的，?方可采取?公告送達?的方式。?2、各?方通訊地?址如下：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3、一方?變更通知?或通訊地?址，應自?變更之日?起___?_日內，?以書面形?式通知對?方;否則?，由未通?知方承擔?由此而引?起的相關?責任。?第二十二?條合同?的變更?本合同履?行期間，?發(fā)生特殊?情況時，?買賣任何?一方需變?更本合同?的，要求?變更一方?應及時書?面通知對?方，征得?對方同意?后，雙方?在規(guī)定的?時限內(?書面通知?發(fā)出__?__天內?)簽訂書?面變更協?議，該協?議將成為?合同不可?分割的部?分。未經?雙方簽署?書面文件?，任何一?方無權變?更本合同?，否則，?由此造成?對方的經?濟損失，?由責任方?承擔。?第二十三?條合同?的轉讓?除合同中?另有規(guī)定?外或經雙?方協商同?意外，本?合同所規(guī)?定雙方的?任何權利?和義務，?任何一方?在未經征?得另一方?書面同意?之前，不?得轉讓給?第三者。?任何轉讓?，未經另?一方書面?明確同意?，均屬無?效。第?二十四條?爭議的?處理1?、本合同?受中華人?民共和國?法律管轄?并按其進?行解釋。?2、本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當事人?協商解決?，也可由?有關部門?調解;協?商或調解?不成的，?按下列第?____?種方式解?決：(?1)提交?____?仲裁委員?會仲裁;?(2)?依法向人?民法院起?訴。第?二十五條?不可抗?力1、?如果本合?同任何一?方因受不?可抗力事?件影響而?未能履行?其在本合?同下的全?部或部分?義務，該?義務的履?行在不可?抗力事件?妨礙其履?行期間應?予中止。?2、聲?稱受到不?可抗力事?件影響的?一方應盡?可能在最?短的時間?內通過書?面形式將?不可抗力?事件的發(fā)?生通知另?一方，并?在該不可?抗力事件?發(fā)生后_?___日?內向另一?方提供關?于此種不?可抗力事?件及其持?續(xù)時間的?適當證據?及合同不?能履行或?者需要延?期履行的?書面資料?。聲稱不?可抗力事?件導致其?對本合同?的履行在?客觀上成?為不可能?或不實際?的一方，?有責任盡?一切合理?的努力消?除或減輕?此等不可?抗力事件?的影響。?3、不?可抗力事?件發(fā)生時?，雙方應?立即通過?友好協商?決定如何?執(zhí)行本合?同。不可?抗力事件?或其影響?終止或消?除后，雙?方須立即?恢復履行?各自在本?合同項下?的各項義?務。如不?可抗力及?其影響無?法終止或?消除而致?使合同任?何一方喪?失繼續(xù)履?行合同的?能力，則?雙方可協?商解除合?同或暫時?延遲合同?的履行，?且遭遇不?可抗力一?方無須為?此承擔責?任。當事?人遲延履?行后發(fā)生?不可抗力?的，不能?免除責任?。4、?本合同所?稱"不可?抗力"是?指受影響?一方不能?合理控制?的，無法?預料或即?使可預料?到也不可?避免且無?法克服，?并于本合?同簽訂日?之后出現?的，使該?方對本合?同全部或?部分的履?行在客觀?上成為不?可能或不?實際的任?何事件。?此等事件?包括但不?限于自然?災害如水?災、火災?、旱災、?臺風、地?震，以及?社會事件?如戰(zhàn)爭(?不論曾否?宣戰(zhàn))、?動亂、罷?工，政府?行為或法?律規(guī)定等?。第二?十六條?合同的解?釋本合?同未盡事?宜或條款?內容不明?確，合同?雙方當事?人可以根?據本合同?的原則、?合同的目?的、交易?習慣及關?聯條款的?內容，按?照通常理?解對本合?同作出合?理解釋。?該解釋具?有約束力?，除非解?釋與法律?或本合同?相抵觸。?第二十?七條補?充與附件?本合同?未盡事宜?，依照有?關法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?買賣雙方?可以達成?書面補充?合同。本?合同的附?件和補充?合同均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?第二十八?條合同?的效力?1、本合?同自雙方?或雙方法?定代表人?或其授權?代表人簽?字并加蓋?單位公章?或合同專?用章之日?起生效。?2、本?協議一式?____?份，出賣?人、買受?人各__?__份，?具有同等?法律效力?。3、?本合同的?附件和補?充合同均?為本合同?不可分割?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?出賣人?(蓋章)?：___?____?___?????買受人(?蓋章)：?____?____?___?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?銷售承?包合同（?三）出?賣人(甲?方)：_?____?____?_?????身份證號?碼：__?____?____?買受人?(乙方)?：___?____?___?????身份?證號碼：?____?____?__甲?、乙雙方?就房屋買?賣事項經?過友好協?商，一致?同意訂立?合同條款?如下，以?資共同遵?守。一?、甲方愿?將其擁有?完全產權?的位于_?___的?房屋(房?屋所有權?證編號：?____?____?__，建?筑面積_?___平?方米)以?人民幣_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?(￥__?__元)?的價款出?售給乙方?。二、?本合同簽?定前，該?房屋如有?應繳納的?一切稅費?，概由甲?方負擔。?本合同發(fā)?生的契稅?，土地出?讓金等其?他稅費由?乙方負擔?。三、?簽定合同?同時乙方?愿交三萬?元作為定?金交給甲?方。乙方?通過向銀?行申請抵?押貸款方?式支付甲?方購房款?，購房款?由乙方分?三期付給?甲方。第?一期，在?貸款銀行?向乙方發(fā)?出貸款承?諾書時，?乙方將_?__%首?付房款存?入銀行，?并由銀行?凍結，第?二期在貸?款銀行向?乙方發(fā)放?貸款之日?由銀行將