銀行外匯商品房抵押貸款合同（3篇）

第16頁共16頁銀行外匯?商品房抵?押貸款合?同（暫?行）貸?款人（抵?押權(quán)人）?：分行?法定地?址：電?話法定?代表：?電話借?款人（抵?押人）?電話住?址：本?人有效身?份證編號(hào)?：借款?人為購買?（以下?稱“房產(chǎn)?商”）的?（以下?稱“房產(chǎn)?”），向?貸款人申?請貸款，?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》以及?交通銀行?有關(guān)業(yè)務(wù)?辦法的規(guī)?定，經(jīng)雙?方協(xié)商同?意，訂立?以下條款?，共同遵?守。第?一條貸?款幣種、?金額和期?限１．?１貸款?幣種：?１．２?貸款最高?額為元?（大寫?元）整。?１．３?貸款期?限：貸?款期限為?年。自?一九年?月日?至一九?年月?日止。分?期等額?歸還。?第二條?利率和利?息的計(jì)算?２．１?貸款利?率為“倫?敦銀行同?業(yè)拆放利?率”加?個(gè)百分點(diǎn)?（ＬＩＢ?ＯＲ＋?％）。每?期計(jì)息日?的的Ｌ?ＩＢＯＲ?為貸款?利率的Ｌ?ＩＢＯＲ?，但每筆?放款的第?一個(gè)計(jì)息?期的ＬＩ?ＢＯＲ為?該貸款發(fā)?放日的Ｌ?ＩＢＯＲ?。ＬＩＢ?ＯＲ采用?個(gè)月浮?動(dòng)。２?．２貸?款利息以?貸款的實(shí)?際發(fā)放天?數(shù)計(jì)收，?以３60?天為一年?。２．?３結(jié)息?方式：?第三條?貸款條件?３．１?借款人?必須向貸?款人提供?下列資料?：ａ．?《房產(chǎn)抵?押貸款申?請書》和?《貸款申?請人資料?》；ｂ?．與房產(chǎn)?商簽訂《?預(yù)購房屋?合同正本?》或《購?房契約》?；ｃ．?房產(chǎn)商出?具的購房?預(yù)付款的?憑證。?３．２?借款人到?貸款人指?定銀行開?立購房專?戶，今后?有關(guān)購房?費(fèi)用，均?通過該賬?戶結(jié)算。?第四條?提款?借款人不?可撤銷地?授權(quán)貸款?人，根據(jù)?“預(yù)購房?合同”規(guī)?定，當(dāng)貸?款人收到?房產(chǎn)商付?款通知書?后，主動(dòng)?將貸款劃?入房產(chǎn)商?在貸款人?處開立的?賬戶，并?借記借款?人賬戶。?向借款人?發(fā)出付款?通知書。?第五條?還款?５．１?借款人應(yīng)?遵照本合?同１．３?條款規(guī)定?，按時(shí)償?還。５?．２每?次還款日?前十五天?之內(nèi)，借?款人應(yīng)將?本期歸還?的貸款和?支付的利?率存入購?房專戶。?由貸款人?在還款到?期日，主?動(dòng)在購房?專戶中扣?除其款項(xiàng)?，無須事?先通知借?款人。?第六條?提前還款?６．１?借款人?如果提前?償還部分?或全部貸?款，必須?在三十天?前書面通?知貸款人?。６．?２提前?還款只限?于還款期?序的倒序?進(jìn)行，而?不能抵沖?即將到期?的貸款或?下期的還?款。６?．３借?款人提前?還款，應(yīng)?向貸款人?支付提前?還款金額?的０．５?％至１％?補(bǔ)償金。?ａ．借?款人在貸?款不足一?年（含一?年）內(nèi)提?前還款，?應(yīng)向貸款?人繳付提?前還款金?額的百分?之一補(bǔ)償?金；ｂ?．借款人?在獲得超?過一年后?提前還款?，應(yīng)向貸?款人繳付?提前還款?金額０．?５％的補(bǔ)?償金。?第七條?手續(xù)費(fèi)及?其他費(fèi)用?７．１?手續(xù)費(fèi)?：貸款合?同簽訂后?，借款人?應(yīng)在本合?同簽訂后?日之內(nèi)?向貸款人?支付貸款?金額的?％手續(xù)費(fèi)?。７．?２在購?房與貸款?過程中所?涉及的契?稅、保險(xiǎn)?、法律手?續(xù)、抵押?登記、抵?押物的處?置等費(fèi)用?，均由借?款人支付?。７．?３由于?借款人違?約行為使?貸款人遭?受損失及?由此產(chǎn)生?的一切有?關(guān)費(fèi)用，?均由借款?人承擔(dān)。?第八條?保險(xiǎn)?借款人必?須按貸款?人規(guī)定的?時(shí)間和指?定的險(xiǎn)種?到保險(xiǎn)?公司分?公司辦妥?抵押物?的保險(xiǎn)手?續(xù)，投保?金額不得?低于抵押?物的總價(jià)?值，投保?期限應(yīng)長?于貸款期?限１－３?個(gè)月，保?險(xiǎn)單正本?須注明貸?款人為第?一受益人?，并將保?險(xiǎn)單正本?送交貸款?人。第?九條借?款人的保?證９．?１保證?按合同規(guī)?定，按時(shí)?按金額還?本付息。?９．２?向貸款?人提供一?切資料真?實(shí)可靠，?無任何偽?裝和隱瞞?事實(shí)。?９．３?抵押房產(chǎn)?的損毀，?不論任何?原因，均?須負(fù)責(zé)賠?償貸款人?的損失。?第十條?貸款人?的責(zé)任?１０．１?按合同?有關(guān)規(guī)定?，準(zhǔn)時(shí)提?供貸款予?借款人。?該貸款人?以購房者?的名義轉(zhuǎn)?入房產(chǎn)商?在貸款人?處的賬戶?。１０?．２借?款人按合?同規(guī)定，?付清貸款?總額，利?息以及其?它應(yīng)付款?項(xiàng)之后，?將抵押的?《房產(chǎn)買?賣契約》?或《房產(chǎn)?權(quán)證書》?交還給借?款人。?第十一條?違約及?處理１?１．１?下列事項(xiàng)?構(gòu)成違約?：（１?）借款人?在付息日?、還款日?未能或未?能足額支?付應(yīng)歸還?的本金及?應(yīng)付的利?息，造成?貸款逾期?和欠息；?（２）?借款人失?去執(zhí)行合?同的能力?或某些事?件之發(fā)生?使得本合?同之執(zhí)行?成為違法?或不可能?；（３?）借款人?違反本合?同或附件?的其他條?款。１?１．２?違約的處?置：（?１）當(dāng)借?款人發(fā)生?上述１１?．１（１?）的行為?時(shí)，貸款?人從借款?人違約之?日起按逾?期和欠息?金額在原?定利率的?基礎(chǔ)上加?收２０％?的罰息；?（２）?當(dāng)借款人?發(fā)生上述?１１．１?（１）和?／或１１?．１（３?）的行為?時(shí)，經(jīng)貸?款人書面?通知后從?違約之日?起60天?內(nèi)借款人?仍不糾正?；或借款?人發(fā)生１?１．１（?２）行為?，貸款人?有權(quán)宣布?全部貸款?到期，同?時(shí)，要求?借款人償?還已發(fā)放?的貸款金?額及利息?。第十?二條適?用法律?本合同適?用中華人?民共和國?的法律并?按其解釋?。第十?三條合?同生效?需經(jīng)借款?人和貸款?人簽字，?并經(jīng)公證?處公證后?生效。本?合同的任?何修改、?補(bǔ)充須雙?方簽署書?面協(xié)議。?銀行外?匯商品房?抵押貸款?合同（二?）貸款?人(抵押?權(quán)人)：?____?_分行?法定地址?：___?__電?話：__?___?法定代表?：___?__電?話：__?___?借款人(?抵押人)?：___?__電?話：__?___?住址：_?____?本人有?效身份證?編號(hào)：_?____?借款人?為購買_?____?(以下稱?“房產(chǎn)商?”)的_?____?(以下稱?“房產(chǎn)”?)，向貸?款人申請?貸款，根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》以及交?通銀行有?關(guān)業(yè)務(wù)辦?法的規(guī)定?，經(jīng)雙方?協(xié)商同意?，訂立以?下條款，?共同遵守?。第一?條貸款幣?種、金額?和期限?1.1貸?款幣種：?____?_1.?2貸款最?高額為_?____?元(大寫?____?_元)整?。1.?3貸款期?限：貸?款期限為?____?_年。自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。分?____?_期等額?歸還。?第二條利?率和利息?的計(jì)算?2.1貸?款利率為?“倫敦銀?行同業(yè)拆?放利率”?加___?__個(gè)百?分點(diǎn)(l?ibor?+%)。?每期計(jì)息?日的__?___的?libo?r為__?___貸?款利率的?libo?r，但每?筆放款的?第一個(gè)計(jì)?息期的l?ibor?為該貸款?發(fā)放日的?libo?r。li?bor采?用___?__個(gè)月?浮動(dòng)。?2.2貸?款利息以?貸款的實(shí)?際發(fā)放天?數(shù)計(jì)收，?以360?天為一年?。2.?3結(jié)息方?式：__?___?第三條貸?款條件?3.1借?款人必須?向貸款人?提供下列?資料：?a.《房?產(chǎn)抵押貸?款申請書?》和《貸?款申請人?資料》;?b.與?房產(chǎn)商簽?訂《預(yù)購?房合同正?本》或《?購房契約?》;c?.房產(chǎn)商?出具的購?房預(yù)付款?的憑證。?3.2?借款人到?貸款人指?定銀行開?立購房專?戶，今后?有關(guān)購房?費(fèi)用，均?通過該賬?戶結(jié)算。?第四條?提款借?款人不可?撤銷地授?權(quán)貸款人?，根據(jù)“?預(yù)購房合?同”規(guī)定?，當(dāng)貸款?人收到房?產(chǎn)商付款?通知書后?，主動(dòng)將?貸款劃入?房產(chǎn)商在?貸款人處?開立的賬?戶，并借?記借款人?賬戶。向?借款人發(fā)?出付款通?知書。?第五條還?款5.?1借款人?應(yīng)遵照本?合同1.?3條款規(guī)?定，按時(shí)?償還。?5.2每?次還款日?前十五天?之內(nèi)，借?款人應(yīng)將?本期歸還?的貸款和?支付的利?率存入購?房專戶。?由貸款人?在還款到?期日，主?動(dòng)在購房?專戶中扣?除其款項(xiàng)?，無須事?先通知借?款人。?第六條提?前還款?6.1借?款人如要?提前償還?部分或全?部貸款，?必須在三?十天前書?面通知貸?款人。?6.2提?前還款只?限于還款?期序的倒?序進(jìn)行，?而不能抵?沖即將到?期的貸款?或下期的?還款。?6.3借?款人提前?還款，應(yīng)?向貸款人?支付提前?還款金額?的0.5?%至1%?補(bǔ)償金。?a.借?款人在貸?款不足一?年(含一?年)內(nèi)提?前還款，?應(yīng)向貸款?人繳付提?前還款金?額的百分?之一補(bǔ)償?金;b?.借款人?在獲得超?過一年后?提前還款?，應(yīng)向貸?款人繳付?提前還款?金額0.?5%的補(bǔ)?償金。?第七條手?續(xù)費(fèi)及其?他費(fèi)用?7.1手?續(xù)費(fèi)：貸?款合同簽?訂后，借?款人應(yīng)在?本合同簽?訂后__?___日?之內(nèi)向貸?款人支付?貸款金額?的___?__%手?續(xù)費(fèi)。?7.2在?購房與貸?款過程中?所涉及的?契稅、保?險(xiǎn)、法律?手續(xù)、抵?押登記、?抵押物的?處置等費(fèi)?用，均由?借款人支?付。7?.3由于?借款人違?約行為使?貸款人遭?受損失及?由此產(chǎn)生?的一切有?關(guān)費(fèi)用，?均由借款?人承擔(dān)。?第八條?保險(xiǎn)借?款人必須?按貸款人?規(guī)定的時(shí)?間和指定?的險(xiǎn)種到?____?_保險(xiǎn)公?司___?__分公?司辦妥抵?押物的保?險(xiǎn)手續(xù)，?投保金額?不得低于?抵押物的?總價(jià)值，?投保期限?應(yīng)長于貸?款期限1?-3個(gè)月?，保險(xiǎn)單?正本須注?明貸款人?為第一受?益人，并?將保險(xiǎn)單?正本送交?貸款人。?第九條?借款人的?保證9?.1保證?按合同規(guī)?定，按時(shí)?按金額還?本付息。?9.2?向貸款人?提供一切?資料真實(shí)?可靠，無?任何偽裝?和隱瞞事?實(shí)。9?.3抵押?房產(chǎn)的損?毀，不論?任何原因?，均須負(fù)?責(zé)賠償貸?款人的損?失。第?十條貸款?人的責(zé)任?10.?1按合同?有關(guān)規(guī)定?，準(zhǔn)時(shí)提?供貸款予?借款人。?該貸款人?以購房者?的名義轉(zhuǎn)?入房產(chǎn)商?在貸款人?處的賬戶?。10?.2借款?人按合同?規(guī)定，付?清貸款總?額，利息?以及其它?應(yīng)付款項(xiàng)?之后，將?抵押的《?房產(chǎn)買賣?契約》或?《房產(chǎn)權(quán)?證書》交?還給借款?人。第?十一條違?約及處理?11.?1下列事?項(xiàng)構(gòu)成違?約：(?1)借款?人在付息?日、還款?日未能或?未能足額?支付應(yīng)歸?還的本金?及應(yīng)付的?利息，造?成貸款逾?期和欠息?;(2?)借款人?失去執(zhí)行?合同的能?力或某些?事件之發(fā)?生使得本?合同之執(zhí)?行成為違?法或不可?能;(?3)借款?人違反本?合同或附?件的其他?條款。?11.2?違約的處?置：(?1)當(dāng)借?款人發(fā)生?上述11?.1(1?)的行為?時(shí)，貸款?人從借款?人違約之?日起按逾?期和欠息?金額在原?定利率的?基礎(chǔ)上加?收20%?的罰息;?(2)?當(dāng)借款人?發(fā)生上述?11.1?(1)和?/或11?.1(3?)的行為?時(shí)，經(jīng)貸?款人書面?通知后從?違約之日?起60天?內(nèi)借款人?仍不糾正?;或借款?人發(fā)生1?1.1(?2)行為?，貸款人?有權(quán)宣布?全部貸款?到期，同?時(shí)，要求?借款人償?還已發(fā)放?的貸款金?額及利息?。第十?二條適用?法律本?合同適用?中華人民?共和國的?法律并按?其解釋。?第十三?條合同生?效需經(jīng)?借款人和?貸款人簽?字，并經(jīng)?公證處公?證后生效?。本合同?的任何修?改、補(bǔ)充?須雙方簽?署書面協(xié)?議。貸?款人(抵?押權(quán)人)?(蓋章)?：___?__負(fù)?責(zé)人(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日?簽訂地點(diǎn)?：___?__借?款人(抵?押人)(?簽字)：?____?_負(fù)責(zé)?人(簽字?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日簽?訂地點(diǎn)：?____?_鑒(?公)證意?見：__?___?經(jīng)辦人：?____?_鑒(?公)證機(jī)?關(guān)(章)?____?_(注?：除國家?另有規(guī)定?外，鑒(?公)證實(shí)?行自愿原?則)銀?行外匯商?品房抵押?貸款合同?（三）?貸款人(?抵押權(quán)人?)：分?行法定?地址：?電?話法定?代表：?電?話借款?人(抵押?人)：?電話?住址：?本人有效?身份證編?號(hào)：借?款人為購?買(以?下稱“房?產(chǎn)商”)?的(以?下稱“房?產(chǎn)”)，?向貸款人?申請貸款?，根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》以?及交通銀?行有關(guān)業(yè)?務(wù)辦法的?規(guī)定，經(jīng)?雙方協(xié)商?同意，訂?立以下條?款，共同?遵守。?第一條?貸款幣種?、金額和?期限1?.1貸?款幣種：?1.2?貸款最?高額為?元(大寫?元)整?。1.?3貸款?期限：?貸款期限?為年。?自一九?____?年__?__月?____?日至一九?___?_年_?___月?___?_日止。?分期等?額歸還。?第二條?利率和?利息的計(jì)?算2.?1貸款?利率為“?倫敦銀行?同業(yè)拆放?利率”加?個(gè)百分?點(diǎn)(li?bor+?%)。?每期計(jì)息?日的的?libo?r為貸?款利率的?libo?r，但每?筆放款的?第一個(gè)計(jì)?息期的l?ibor?為該貸款?發(fā)放日的?libo?r。li?bor采?用個(gè)月?浮動(dòng)。?2.2?貸款利息?以貸款的?實(shí)際發(fā)放?天數(shù)計(jì)收?，以36?0天為一?年。2?.3結(jié)?息方式：?第三條?貸款條?件3.?1借款?人必須向?貸款人提?供下列資?料：a?.《房產(chǎn)?抵押貸款?申請書》?和《貸款?申請人資?料》;?b.與房?產(chǎn)商簽訂?《預(yù)購房?合同正本?》或《購?房契約》?;c.?房產(chǎn)商出?具的購房?預(yù)付款的?憑證。?3.2?借款人到?貸款人指?定銀行開?立購房專?戶，今后?有關(guān)購房?費(fèi)用，均?通過該賬?戶結(jié)算。?第四條?提款?借款人不?可撤銷地?授權(quán)貸款?人，根據(jù)?“預(yù)購房?合同”規(guī)?定，當(dāng)貸?款人收到?房產(chǎn)商付?款通知書?后，主動(dòng)?將貸款劃?入房產(chǎn)商?在貸款人?處開立的?賬戶，并?借記借款?人賬戶。?向借款人?發(fā)出付款?通知書。?第五條?還款?5.1?借款人應(yīng)?遵照本合?同1.3?條款規(guī)定?，按時(shí)償?還。5?.2每?次還款日?前十五天?之內(nèi)，借?款人應(yīng)將?本期歸還?的貸款和?支付的利?率存入購?房專戶。?由貸款人?在還款到?期日，主?動(dòng)在購房?專戶中扣?除其款項(xiàng)?，無須事?先通知借?款人。?第六條?提前還款?6.1?借款人?如要提前?償還部分?或全部貸?款，必須?在三十天?前書面通?知貸款人?。6.?2提前?還款只限?于還款期?序的倒序?進(jìn)行，而?不能抵沖?即將到期?的貸款或?下期的還?款。6?.3借?款人提前?還款，應(yīng)?向貸款人?支付提前?還款金額?的0.5?%至1%?補(bǔ)償金。?a.借?款人在貸?款不足一?年(含一?年)內(nèi)提?前還款，?應(yīng)向貸款?人繳付提?前還款金?額的百分?之一補(bǔ)償?金;b?.借款人?在獲得超?過一年后?提前還款?，應(yīng)向貸?款人繳付?提前還款?金額0.?5%的補(bǔ)?償金。?第七條?手續(xù)費(fèi)及?其他費(fèi)用?7.1?手續(xù)費(fèi)?：貸款合?同簽訂后?，借款人?應(yīng)在本合?同簽訂后?日之內(nèi)?向貸款人?支付貸款?金額的?%手續(xù)費(fèi)?。7.?2在購?房與貸款?過程中所?涉及的契?稅、保險(xiǎn)?、法律手?續(xù)、抵押?登記、抵?押物的處?置等費(fèi)用?，均由借?款人支付?。7.?3由于?借款人違?約行為使?貸款人遭?受損失及?由此產(chǎn)生?的一切有?關(guān)費(fèi)用，?均由借款?人承擔(dān)。?第八條?保險(xiǎn)?借款人必?須按貸款?人規(guī)定的?時(shí)間和指?定的險(xiǎn)種?到保險(xiǎn)?公司分?公司辦妥?抵押物的?保險(xiǎn)手續(xù)?，投保金?額不得低?于抵押物?的總價(jià)值?，投保期?限應(yīng)長于?貸款期限?1-3個(gè)?月，保險(xiǎn)?單正本須?注明貸款?人為第一?受益人，?并將保險(xiǎn)?單正本送?交貸款人?。第九?條借款?人的保證?9.1?保證按?合同規(guī)定?，按時(shí)按?金額還本?付息。?9.2?