商品房居間合同范本（3篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)商品房居?間合同范?本委托?方：__?____?____?地址：?____?____?__居?間方：_?____?____?_地址?：___?____?___?居間方受?委托方委?托，雙方?就居間方?向委托方?提供有關(guān)?居間服務(wù)?、顧問(wèn)服?務(wù)等事項(xiàng)?，經(jīng)協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條合同?標(biāo)的物?居間方向?委托方提?供土地的?轉(zhuǎn)讓。?第二條?居間方義?務(wù)1、?居間方應(yīng)?積極認(rèn)真?地把委托?方介紹給?項(xiàng)目業(yè)主?，并及時(shí)?溝通情況?。2、?居間方協(xié)?助委托方?做好該宗?土地項(xiàng)目?的前期投?資策劃及?溝通工作?。3、?居間方應(yīng)?積極努力?做好居間?介紹，協(xié)?調(diào)有關(guān)矛?盾，促成?委托方與?項(xiàng)目業(yè)主?方簽訂合?資或轉(zhuǎn)讓?合同。?4、居間?方應(yīng)協(xié)助?項(xiàng)目當(dāng)事?人做好有?關(guān)部門(mén)對(duì)?項(xiàng)目的技?術(shù)指標(biāo)的?審批工作?，促成項(xiàng)?目成功簽?約。第?三條委?托方義務(wù)?委托方?承諾一旦?本項(xiàng)目業(yè)?主與委托?方簽訂項(xiàng)?目合資或?轉(zhuǎn)讓合同?，并實(shí)際?支付土地?款項(xiàng)后，?委托方即?應(yīng)承擔(dān)向?居間方支?付服務(wù)費(fèi)?的義務(wù)。?第四條?居間服?務(wù)費(fèi)1?、居間服?務(wù)費(fèi)的標(biāo)?準(zhǔn)：委?托方與投?資方簽訂?的針對(duì)本?項(xiàng)目整體?合資或轉(zhuǎn)?讓合同總?金額(不?論何種形?式)的(?居間方開(kāi)?具正式合?法發(fā)票)?。2、?居間服務(wù)?費(fèi)的支付?辦法：?委托方與?項(xiàng)目業(yè)主?簽訂合資?或項(xiàng)目轉(zhuǎn)?讓合同，?并實(shí)際支?付土地款?項(xiàng)后(包?括定金)?，居間費(fèi)?按該合同?簽訂的具?體價(jià)格和?付款進(jìn)度?同比例支?付。第?五條誠(chéng)?信原則?1、如果?委托方與?投資方在?本合同委?托期內(nèi)，?未能達(dá)成?合作協(xié)議?，沒(méi)有征?得居間方?的書(shū)面同?意，委托?方不應(yīng)再?與該投資?方進(jìn)行協(xié)?商并簽訂?合作協(xié)議?，否則居?間方有權(quán)?請(qǐng)求委托?方按本合?同第四條?支付服?務(wù)費(fèi)。?2、如果?委托方以?相關(guān)企業(yè)?或在__?__當(dāng)?shù)?成立的子?公司及一?切轉(zhuǎn)投資?公司的名?義與(土?地項(xiàng)目的?業(yè)主單位?)簽訂本?合同標(biāo)的?物的轉(zhuǎn)讓?合同，居?間方有權(quán)?請(qǐng)求委托?方按本合?同第四條?支付服?務(wù)費(fèi)。?3、本合?同的有效?期(委托?期)為_(kāi)?___天?(自本合?同簽字生?效之日起?計(jì)算)。?居間方在?此期間必?須積極推?動(dòng)本項(xiàng)目?業(yè)主與委?托方進(jìn)行?實(shí)質(zhì)性洽?談，并協(xié)?助委托方?和本項(xiàng)目?業(yè)主達(dá)成?實(shí)質(zhì)性成?交合同。?4、委?托期內(nèi)委?托方未能?與項(xiàng)目業(yè)?主方達(dá)成?協(xié)議時(shí)，?委托方將?不支付居?間方任何?費(fèi)用。?5、居間?方必須提?供真實(shí)有?效的信息?給委托方?，如在談?判過(guò)程中?，委托方?發(fā)現(xiàn)居間?方提供的?居間信息?中有虛假?或不真實(shí)?的信息時(shí)?，委托方?有權(quán)向居?間方索取?本合同標(biāo)?的物最低?成交總金?額的居間?服務(wù)費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)___?%的賠償?。第六?條合同?成立及修?改本合?同經(jīng)雙方?簽字蓋章?后生效，?未經(jīng)雙方?書(shū)面同意?，任何一?方不得擅?自修改本?合同。?第七條?爭(zhēng)議的處?理1、?本合同受?中華人民?共和國(guó)法?律管轄并?按其進(jìn)行?解釋。?2、本合?同在履行?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?也可由有?關(guān)部門(mén)調(diào)?解;協(xié)商?或調(diào)解不?成的，按?下列第_?___種?方式解決?：(1?)提交_?___仲?裁委員會(huì)?仲裁;?(2)依?法向人民?法院起訴?。第八?條違約?責(zé)任違?約責(zé)任按?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?有關(guān)條款?執(zhí)行。?本協(xié)議共?貳頁(yè)，一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份。?委托方(?蓋章)：?____?____?__居間?方：(蓋?章)：_?____?____?_法人?代表或委?托代理人?____?法人代表?或委托代?理人__?__聯(lián)?系地址：?____?____?__??????聯(lián)?系地址：?____?____?__電?話：__?____?____?????????電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點(diǎn)：__?____?____???????簽?訂地點(diǎn)：?____?____?__商?品房居間?合同范本?（二）?甲方(出?售方)：?身份證號(hào)?碼：乙?方(買(mǎi)售?方)：身?份證號(hào)碼?：丙方?(居間方?)：甲?、乙、丙?三方根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?及___?_市相關(guān)?規(guī)定，本?著自愿、?公平、平?等、誠(chéng)實(shí)?信用原則?，經(jīng)協(xié)商?一致訂立?本合同。?第一部?分關(guān)于房?屋買(mǎi)賣(mài)?第一條?成交房屋?基本情況?房屋登?記地址：?房屋權(quán)?屬證號(hào)：?土地使用?證號(hào)：房?屋用途：?登記所?有人房屋?抵押情況?：房屋?共有人是?否同意出?售：□是?□否目?前是否已?出租：□?是□否承?租人是否?放棄優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)□?是□否?房屋權(quán)屬?情況：□?私有產(chǎn)權(quán)?房□使用?權(quán)的公房?□可以出?售的經(jīng)濟(jì)?適用房□?其他房?屋狀況建?筑面積：?平方米;?房型；樓?層其他?情況1?.1經(jīng)協(xié)?商，甲方?愿將上述?房屋出售?給乙方，?甲方對(duì)上?述房屋信?息的真實(shí)?性、準(zhǔn)確?性負(fù)責(zé)，?并保證房?屋交付乙?方時(shí)的狀?況與乙方?實(shí)地看房?時(shí)的狀況?保持一致?，否則愿?承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)?任、賠償?乙方因此?而受到的?一切損失?。1.?2乙方確?認(rèn)，對(duì)該?房屋已作?了充分了?解并實(shí)地?查看過(guò)房?屋，對(duì)房?屋現(xiàn)狀沒(méi)?有異議，?愿意購(gòu)買(mǎi)?該房屋。?第二條?成交價(jià)?格甲乙?雙方協(xié)商?后確定的?成交價(jià)格?為：人民?幣_(tái)__?_元，(?大寫(xiě)：_?___)?。第三?條付款?方式3?.1現(xiàn)金?或貸款支?付如甲?方認(rèn)可乙?方貸款方?式付款時(shí)?：甲方有?義務(wù)配合?一方辦理?貸款手續(xù)?;乙方?提出終止?貸款行為?或因乙方?原因不能?取得貸款?機(jī)構(gòu)貸款?的，乙方?應(yīng)于__?__前以?現(xiàn)金方式?補(bǔ)齊房款?。3.?2資金監(jiān)?管服務(wù)?____?房地產(chǎn)中?介有限公?司可以為?本次交易?提供免費(fèi)?的資金監(jiān)?管服務(wù)，?雙方自愿?選擇該項(xiàng)?服務(wù)，并?于簽訂本?協(xié)議當(dāng)日?簽訂《資?金監(jiān)管委?托協(xié)議》?。雙方?自愿將本?次交易所?涉及的全?部款項(xiàng)暫?存于指定?的銀行監(jiān)?管帳戶(hù)中?，并按本?合同及《?資金監(jiān)管?委托協(xié)議?》所約定?的程序及?方式辦理?。盡管?上述款項(xiàng)?存于指定?帳戶(hù)，但?甲乙雙方?同意：視?為乙方已?向甲方實(shí)?際支付。?如甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?不選擇資?金監(jiān)管服?務(wù)，但由?此帶來(lái)的?一切風(fēng)險(xiǎn)?由雙方自?行承擔(dān)。?第四條?稅、費(fèi)?的承擔(dān)?4.1甲?乙雙方保?證，按國(guó)?家及地方?相關(guān)規(guī)定?、交易習(xí)?慣各自繳?納與本次?交易相關(guān)?的各項(xiàng)稅?費(fèi)。4?.2盡管?有上述約?定，雙方?同意：?甲方承擔(dān)?____?;乙方承?擔(dān)___?_。第?五條權(quán)?屬過(guò)戶(hù)及?房屋交付?5.1?雙方承諾?，在本合?同簽訂之?日后，于?____?年___?_月__?__日前?共同到房?屋所在地?房產(chǎn)管理?部門(mén)辦理?房產(chǎn)過(guò)戶(hù)?手續(xù)。?5.2甲?乙雙方應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)將?房屋權(quán)屬?過(guò)戶(hù)所需?的全部真?實(shí)、有效?的合法手?續(xù)、材料?(包括但?不限于房?證、契證?等)交予?丙方保管?，丙方協(xié)?助雙方辦?理過(guò)戶(hù)手?續(xù)。5?.3雙方?同意，甲?方于騰空?房屋并將?房屋鑰匙?交于乙方?。5.?4雙方在?房屋交接?前，應(yīng)辦?理有關(guān)物?業(yè)的交接?，包括但?不限于水?、電、煤?氣、采暖?、有線電?視、電話?、物業(yè)費(fèi)?、戶(hù)口等?相關(guān)手續(xù)?，并結(jié)清?費(fèi)用。房?屋毀損、?滅失等風(fēng)?險(xiǎn)，自房?屋鑰匙交?于乙方時(shí)?轉(zhuǎn)移至乙?方。5?.5丙方?應(yīng)甲乙雙?方的要求?協(xié)助雙方?辦理上述?物業(yè)交接?事宜，并?由雙方在?《房屋交?接單》上?簽字確認(rèn)?。第六?條違約?責(zé)任6?.1甲方?保證所售?房屋不存?在任何權(quán)?屬爭(zhēng)議，?債務(wù)糾紛?或其他瑕?疵。甲方?保證有權(quán)?出售該房?屋，并已?得到房屋?共有人或?其他權(quán)利?人的同意?，保證全?面履行合?同義務(wù)。?否則，乙?方有權(quán)要?求甲方支?付本合同?成交價(jià)格?___%?的違約金?，并賠償?因此受到?的其他損?失。6?.2乙方?保證所提?供的資料?真實(shí)、有?效。具備?訂立合同?的資格，?并保證全?面履行合?同義務(wù)。?否則，甲?方有權(quán)要?求乙方支?付本合同?成交價(jià)格?___%?的違約金?，并賠償?因此受到?的其他損?失。6?.3因甲?乙任何一?方原因?qū)?致本合同?不生效、?無(wú)效、被?解除、被?撤銷(xiāo)或任?何一方發(fā)?生違約等?，丙方不?承擔(dān)任何?責(zé)任。?第七條?免責(zé)條款?如因不?可抗力致?使本合同?不能全面?履行，三?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第八條?爭(zhēng)議的?解決甲?乙雙方在?本合同履?行過(guò)程中?發(fā)生任何?糾紛，應(yīng)?首先協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，任何一?方均有權(quán)?向人民法?院起訴。?第九條?其他約?定第二?部分關(guān)于?居間服務(wù)?第十條?丙方責(zé)?任9.?1依本合?同約定為?甲乙雙方?提供房屋?買(mǎi)賣(mài)居間?服務(wù);?9.2免?費(fèi)為甲乙?雙方提供?房地產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)相關(guān)法?律、法規(guī)?、政策咨?詢(xún)。第?十一條?居間服務(wù)?費(fèi)及支付?10.?1甲乙雙?方確認(rèn)，?雙方達(dá)成?本次房屋?交易是基?于丙方所?提供的居?間服務(wù);?但該交易?是雙方獨(dú)?立、自愿?做出的決?定。1?0.2丙?方一次性?收取居間?服務(wù)費(fèi)人?民幣_(tái)_?__元，?大寫(xiě)：_?___元?，由__?__方承?擔(dān)。1?0.3該?服務(wù)費(fèi)于?本合同簽?訂時(shí)以現(xiàn)?金形式一?次性支付?給丙方。?第十二?條特別?聲明1?1.1甲?乙雙方同?意：因甲?乙任何一?方的過(guò)錯(cuò)?導(dǎo)致本合?同無(wú)效、?交易不成?功或買(mǎi)賣(mài)?合同不能?全面履行?，丙方所?收取的居?間服務(wù)費(fèi)?均不予退?還。1?1.2如?甲乙任何?一方或雙?方在履行?本合同過(guò)?程中發(fā)生?違約或其?他爭(zhēng)議，?雙方一致?同意：在?雙方就違?約責(zé)任及?其承擔(dān)達(dá)?成協(xié)議之?前或人民?法院做出?生效法律?文書(shū)之前?，丙方有?權(quán)將暫存?在指定帳?戶(hù)中的款?項(xiàng)予以保?留，不向?任何一方?返還或支?付。第?十三條?合同生效?及其他?12.1?本合同于?三方簽字?或蓋章后?生效。?12.2?本合同一?式三份，?甲方雙方?各執(zhí)一份?，丙方執(zhí)?一份。?甲方：_?____?____?_??乙方?：___?____?___???丙方：?____?____?__代?理人：_?____?____?_????????代理人：?____?____?__簽?約日期：?商品房?居間合同?范本（三?）甲方?(賣(mài)方)?：___?____?___?住所：_?____?____?_郵編?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?乙方(?預(yù)訂方)?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____?郵編：?____?____?__證?件名稱(chēng)：?____?____?__證?號(hào)：__?____?____?甲、乙?雙方遵循?平等自愿?和誠(chéng)實(shí)信?用的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方向甲?方預(yù)訂商?品房事宜?，訂立本?協(xié)議。?第一條?乙方預(yù)訂?____?區(qū)___?_街(路?)___?_號(hào)《_?___》?項(xiàng)目__?__幢_?___層?____?室(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該房?屋)。甲?方已取得?該房屋的?商品房預(yù)?售許可證?(證書(shū)號(hào)?：___?____?___)?，并經(jīng)_?___測(cè)?繪機(jī)構(gòu)預(yù)?測(cè)，該房?屋建筑面?積為_(kāi)_?__平方?米，套內(nèi)?建筑面積?為_(kāi)__?_平方米?。該房屋?甲方定于?____?年___?_月__?__日交?付給乙方?。第二?條乙方?預(yù)訂的該?房屋每平?方米套內(nèi)?建筑面積?單價(jià)為人?民幣_(tái)_?__元，?總房?jī)r(jià)為?人民幣_(tái)?___元?，乙方采?取[一次?性][分?期][按?揭]方式?付款。?第三條?乙方同意?簽訂本協(xié)?議時(shí)，支?付定金人?民幣_(tái)_?__元，?作為甲、?乙方雙方?當(dāng)事人訂?立商品房?買(mǎi)賣(mài)合同?的擔(dān)保，?簽訂商品?房買(mǎi)賣(mài)合?同后，乙?方支付的?定金轉(zhuǎn)為?房?jī)r(jià)款。?簽訂商品?房買(mǎi)賣(mài)合?同時(shí)，買(mǎi)?賣(mài)單價(jià)應(yīng)?以本協(xié)議?第二條?約定的單?價(jià)為準(zhǔn)。?第四條?甲、乙?雙方商定?，預(yù)訂期?為_(kāi)__?_天，乙?方于__?__年_?___月?____?日前到與?甲方協(xié)商?簽訂商品?房買(mǎi)賣(mài)合?同。超過(guò)?預(yù)訂期，?乙方未與?甲方協(xié)商?簽訂商品?房買(mǎi)賣(mài)合?同的，甲?方有權(quán)解?除本協(xié)議?。甲方解?除本協(xié)議?的，定金?不予返還?。第五?條甲方?同意將發(fā)?布或提供?的廣告、?售樓書(shū)、?模型、樣?板房所標(biāo)?明的房屋?平面布局?、結(jié)構(gòu)、?建筑質(zhì)量?、裝飾標(biāo)?準(zhǔn)及附屬?設(shè)施、配?套設(shè)施等?狀況作為?商品房買(mǎi)?賣(mài)合同的?附件。?第六條?有下列情?形之一，?乙方拒絕?簽訂商品?房買(mǎi)賣(mài)合?同的，甲?方應(yīng)全額?返還乙方?已支付的?定金。?1.甲乙?雙方在簽?訂商品房?買(mǎi)賣(mài)合同?時(shí)，因面?積誤差處?理、戶(hù)型?結(jié)構(gòu)、土?地使用年?限、房屋?交付、房?屋質(zhì)量、?違約責(zé)任?、爭(zhēng)議解?決方式等?條款存在?分歧，不?能協(xié)商一?致的;?2.甲乙?雙方簽訂?本協(xié)議后?、簽訂商?品房買(mǎi)賣(mài)?合同前，?由司法機(jī)?關(guān)、行政?機(jī)關(guān)依法?限制該房?