期貨委托合同參考通用版本（2篇）

第14頁共14頁期貨委托?合同參考?通用版本?甲方(?賣方)：?____?_住所?：___?__?????????????????郵編：_?____?營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?_????????資?質(zhì)證書號?碼：__?___?法定代表?人：__?___?????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?乙方(?買方)：?____?_????????國籍?：___?__性?別：__?___?出生__?___年?____?_月__?___日?：___?__住?所(址)?：___?__郵?編：__?___?身份證/?護照/營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___?????聯(lián)系電?話：__?___?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?，就乙方?購買甲方?預售的《?》商品?房事宜，?訂立本合?同。第?一條甲?方通過土?地使用權(quán)?出讓/轉(zhuǎn)?讓/劃撥?方式取得?區(qū)/縣?地塊土?地使用權(quán)?，并依法?進行了土?地使用權(quán)?登記取得?房地產(chǎn)權(quán)?證，證書?號為：_?____?，土?地面積為?：___?__，?土地用途?為".?甲方經(jīng)?批準，在?該地塊上?投資建造?《》(?暫定名/?現(xiàn)定名)?商品房，?主體尋址?建筑結(jié)?構(gòu)為__?___結(jié)?構(gòu);建?筑物地上?層數(shù)為_?____?層，地下?層數(shù)為_?____?層。上?述商品房?已具備《?上海市房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?辦法》規(guī)?定的預售?條件，_?____?局已批準?上市預售?(預售?許可證編?號：__?___)?。第二?條乙方?向甲方購?買___?__路_?____?《___?__》_?____?幢(號?____?_層__?___室?(以下簡?稱該房屋?)，政府?批準的規(guī)?劃用途為?____?_.據(jù)?甲方暫測?該房屋建?筑面積為?____?_平方米?，其中套?內(nèi)建筑面?積為__?___平?方米、公?用分攤建?筑面積為?____?_平方米?。該房屋?建筑層高?為___?__米。?該房屋?建筑設計?及平面圖?見本合同?附件二;?該房屋建?筑結(jié)構(gòu)、?裝修及設?備標準見?本合同附?件三;該?房屋相關(guān)?情況說明?(抵押?關(guān)系、租?賃關(guān)系、?相鄰關(guān)系?及小區(qū)平?面布局)?見本合同?附件四;?該房屋《?前期物業(yè)?管理且務?合同》、?《使用公?約》或有?關(guān)承諾書?見本合同?附件五。?第三條?乙方購?買該房屋?，每平方?米房屋建?筑面積單?價為人民?幣___?__元。?(大?寫)：_?____?.第四?條乙方?購買該房?屋的總房?價款(含?附件三中?裝修、設?備價格)?是指該房?屋和相應?比例的土?地使用權(quán)?的總價格?。本合同?約定的總?房價款除?該房屋建?筑面積的?暫測不一?致的原因?外，不再?作變動。?第五條?在該房?屋交付時?，房屋建?筑面積以?上海市房?屋土地資?源管理局?認定的測?繪機構(gòu)實?測面積為?準，如甲?方暫測面?積與實測?面積不一?致時，除?法律、法?規(guī)、規(guī)章?另有規(guī)定?外按下列?約定處理?：1、?按該房屋?每平方米?建筑面積?單價計算?多退少補?;2、?甲方同意?當暫測面?積與實測?面積的誤?差超過+?____?_%(包?括___?__%)?，不向乙?方收取超?過部分的?房價款;?甲方同意?當暫測面?積與實測?面積的誤?差超過-?____?_%(包?括-__?___%?)，乙方?有權(quán)單方?面解除本?合同。乙?方行使單?方解除權(quán)?時，必須?在雙方簽?署《房屋?交接書》?之時或之?前提出，?否則視為?放棄該項?權(quán)利。?第六條?簽訂本合?同時，該?房屋建設?工程建設?到___?__.乙?方應當按?本合同約?定時間如?期足額?將房價款?解入甲方?的預售款?監(jiān)管帳戶?(預售款?監(jiān)管機構(gòu)?：___?__、帳?戶名稱：?___?__、帳?號：__?___)?。預售款?按政府規(guī)?定監(jiān)管使?用。乙?方的付款?方式和付?款期限由?甲乙雙方?在附件一?中約定明?確。第?七條乙?方如未按?本合同約?定的時間?付款，應?當向甲方?支付違約?金，違約?金按逾期?未付款額?的日萬分?之___?__計算?，違約金?自本合同?的應付款?期限之第?二天起算?至實際付?款之日止?。逾期超?過___?__天后?，甲方有?權(quán)選擇下?列第__?___種?方案追究?乙方責任?：壹、?甲方有權(quán)?單方面解?除本合同?，乙方應?當承擔賠?償責任。?賠償金額?為總房價?款的__?___%?，甲方有?權(quán)在乙方?已支付的?房價款中?扣除乙方?應支付的?賠償金額?，剩余房?款退還給?乙方。如?乙方已支?付的房價?款不足賠?償?shù)?，?方有權(quán)追?索。甲?方如行使?解除合同?權(quán)的，應?當書面通?知乙方。?貳、_?____?第八條?簽訂本?合同后，?甲方不得?擅自變更?該房屋的?建筑設計?(見附件?二)，確?需變更的?應當征得?乙方書面?同意并報?規(guī)劃管理?部門審核?批準，在?獲得批準?之日起_?____?天內(nèi)與乙?方簽訂本?合同變更?協(xié)議。?甲方未征?得乙方同?意擅自變?更該房屋?的建筑設?計，乙方?有權(quán)單方?面解除合?同。第?九條甲?方不得擅?自變更已?經(jīng)與乙方?約定的小?區(qū)平面布?局(見附?件四)，?確需變更?的應當征?得乙方書?面同意。?甲方未?征得乙方?同意變更?小區(qū)的平?面布局，?乙方有權(quán)?要求甲方?恢復，如?不能恢復?的，甲方?應當向乙?方支付總?房價款的?____?_%違約?金。第?十條該?房屋的交?付必須符?合下列第?____?_種方案?所列條件?：壹、?辦理了房?地產(chǎn)初始?登記手續(xù)?，取得新?建商品房?房地產(chǎn)權(quán)?證(大產(chǎn)?證);甲?方對該房?屋設定的?抵押已注?銷;甲方?已按規(guī)定?繳納了物?業(yè)維修基?金。貳?、取得了?《住宅交?付使用許?可證》;?甲方對該?房屋設定?的抵押已?注銷;甲?方已按規(guī)?定繳納了?物業(yè)維修?基金;甲?方承諾在?____?_年__?___月?____?_日前辦?理房地產(chǎn)?初始登記?手續(xù)，取?得新建商?品房房地?產(chǎn)權(quán)證(?大產(chǎn)證)?，如到時?不能取得?商品房房?地產(chǎn)權(quán)證?(大產(chǎn)證?)，乙方?有權(quán)單方?面解除本?合同。?叁、__?___?第十一條?甲方定?于___?__年_?____?月___?__日前?將該房屋?交付給乙?方，除不?可抗力外?。第十?二條甲?方如未在?本合同第?十一條約?定期限內(nèi)?將該房屋?交付乙方?，應當向?乙方支付?違約金，?違約金自?本合同第?十一條約?定的最后?交付期限?之第二天?起算至實?際交付之?日止。逾?期超過_?____?天，乙方?有權(quán)選擇?下列第_?____?種方案追?究甲方責?任：壹?、乙方有?權(quán)單方面?解除本合?同。貳?、___?__第?十三條?該房屋符?合本合同?第十條約?定的交付?條件后，?甲方應在?交付之日?前___?__天書?面通知乙?方辦理交?付該房屋?的手續(xù)。?乙方應在?收到該通?知之日起?____?_天內(nèi)，?會同甲方?對該房屋?進行驗收?交接。房?屋交付的?標志為_?____?.在驗?收交接時?，甲方應?出示符合?本合同第?十條約定?的房屋交?付條件的?證明文件?，因該房?屋用途為?___?__用房?，甲方應?向乙方提?供《__?___質(zhì)?量保證書?》和《_?____?使用說明?書》。同?時，甲方?應當根據(jù)?乙方要求?提供實測?面積的有?關(guān)資料。?甲方如?不出示和?不提供前?款規(guī)定的?材料，乙?方有權(quán)拒?絕接收該?房屋，由?此而產(chǎn)生?的延期交?房的責任?由甲方承?擔。第?十四條?在甲方辦?理了新建?商品房房?地產(chǎn)初始?登記手續(xù)?、取得了?房地產(chǎn)權(quán)?證(大產(chǎn)?證)后_?____?日內(nèi)，由?甲、乙雙?方簽署本?合同規(guī)定?的《房屋?交接書》??！斗课?交接書》?作為辦理?該房屋過?戶手續(xù)的?必備文件?。甲、?乙雙方在?簽署《房?屋交接書?》之日起?____?_天內(nèi)，?由雙方依?法向__?___交?易中心辦?理價格申?報、過戶?申請手續(xù)?、申領(lǐng)該?房屋的房?地產(chǎn)權(quán)證?(小產(chǎn)證?)。第?十五條?該房屋的?風險責任?自該房屋?交付之日?起由甲方?轉(zhuǎn)移給乙?方。如乙?方未按約?定的日期?辦理該房?屋的驗收?交接手續(xù)?，甲方應?當發(fā)出書?面催告書?一次。乙?方未按催?告書規(guī)定?的日期辦?理該房屋?的驗收交?接手續(xù)的?，則自催?告書約定?的驗收交?接日之第?二日起該?房屋的風?險責任轉(zhuǎn)?移由乙方?承擔。?第十六條?甲方保?證在向乙?方交付該?房屋時該?房屋沒有?甲方設定?的抵押權(quán)?，也不存?在其它產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財務糾紛?。如房屋?交付后出?現(xiàn)與甲方?保證不相?一致的情?況，由甲?方承擔全?部責任。?第十七?條甲方?交付的該?房屋系驗?收合格的?房屋。如?該房屋的?裝修、設?備標準達?不到本合?同附件三?約定的標?準，乙方?有權(quán)要求?甲方按實?際的裝修?、設備與?約定的裝?修、設備?差價__?___倍?給予補償?。如主體?結(jié)構(gòu)不符?合本合同?附件三約?定的標準?，乙方有?權(quán)單方面?解除本合?同。雙?方商定對?標準的認?定產(chǎn)生爭?議時，委?托本市有?資質(zhì)的建?設工程質(zhì)?量檢測機?構(gòu)檢測并?以該機構(gòu)?出具的書?面鑒定意?見為處理?爭議的依?據(jù)。第?十八條?該房屋交?付后，乙?方認為主?體結(jié)構(gòu)不?合格的，?可以委托?本市有資?質(zhì)的建設?工程質(zhì)量?檢測機構(gòu)?檢測。經(jīng)?核驗，確?屬主體結(jié)?構(gòu)質(zhì)量不?合格的，?乙方有權(quán)?單方面解?除本合同?。第十?九條乙?方行使本?合同條款?中約定的?單方面解?除本合同?權(quán)利時，?應書面通?知甲方，?甲方應當?在收到乙?方的書面?通知起_?____?天內(nèi)將乙?方已支付?的房價款?(包括利?息，利息?按中國人?民銀行公?布的同期?存款利率?計算)全?部退還乙?方，并承?擔賠償責?任，賠償?金額為總?房價款的?____?_%，在?退還房款?時一并支?付給乙方?。前款?及本合同?其他條款?所稱已支?付的房價?款是包括?乙方直接?支付的和?通過貸款?方式支付?的房價款?。第二?十條甲?方交付該?房屋有其?他工程質(zhì)?量問題的?，乙方在?保修期內(nèi)?有權(quán)要求?甲方除修?復外，還?須按照修?復費的_?____?倍給予補?償。雙?方商定對?該房屋其?他工程質(zhì)?量問題有?爭議的，?委托本市?有資質(zhì)的?建設工程?質(zhì)量檢測?機構(gòu)檢測?并以該機?構(gòu)出具的?書面鑒定?意見為處?理爭議的?依據(jù)。?第二十一?條自該?房屋驗收?交接之日?起，甲方?對該房屋?負責保修?。保修范?圍和保修?期由甲乙?雙方參照?國務院發(fā)?布的《建?設工程質(zhì)?量管理條?例》及《?上海市房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?辦法》規(guī)?定在本合?同附件五?中約定。?第二十?二條甲?方已選聘?____?_物業(yè)公?司對該房?屋進行前?期物業(yè)管?理，并與?其簽訂了?《前期物?業(yè)管理服?務合同》?(見附件?五)。因?該房屋規(guī)?劃用途為?____?_用房，?甲乙雙方?已簽訂了?《___?__使用?公約》(?見附件五?)。第?二十三條?乙方購?買的房屋?及其相應?占有的土?地使用權(quán)?不可分離?。自該房?屋的房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起?，甲方與?____?_簽訂的?土地使用?權(quán)出讓/?轉(zhuǎn)讓合同?中約定的?權(quán)利、義?務和責任?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?二十四條?本合同?項下乙方?享有的權(quán)?益(房屋?期權(quán))，?乙方可以?依法轉(zhuǎn)讓?、抵押。?乙方依法?行使上述?權(quán)利時，?甲方應予?協(xié)助。?第二十五?條本合?同一方按?照本合同?約定向另?一方送達?的任何文?件、回復?及其它任?何聯(lián)系，?必須用書?面形式，?且采用掛?號郵寄或?直接送達?的方式，?送達本合?同所列另?一方的地?址或另一?方以本條?所述方式?通知更改?后的地址?。如以掛?號郵寄的?方式，在?摧毀郵后?(以寄出?的郵戳為?準)第_?____?日將被視?為已送達?另一方，?如以直接?送達的方?式送達，?則于另一?方簽收時?視作已送?達。第?二十六條?該房屋?買賣過程?中所發(fā)生?的稅費按?有關(guān)規(guī)定?由甲、乙?雙方各自?承擔。?第二十七?條本合?同的補充?條款、附?件及補充?協(xié)議均為?本合同不?可分割的?部佞。本?合同補充?條款、補?充協(xié)議與?正文條款?不相一致?的，以補?充條款、?補充協(xié)議?為準。?本合同的?未盡事宜?及本合同?在履行過?程中需變?更的事宜?，雙方應?通過訂立?變更協(xié)議?進行約定?。第二?十八條?甲、乙雙?方在簽署?本合同時?，對各自?的權(quán)利和?義務清楚?明自，并?愿按本合?同約定嚴?格履行，?如一方違?反本合同?，另一方?有權(quán)按本?合同約定?要求索賠?。第二?十九條?本合同自?雙方簽字?/___?__公證?處公證之?日起生效?。雙方商?定本合同?生效之日?起___?__日內(nèi)?由甲方/?乙方/雙?方負責向?房地產(chǎn)登?記機構(gòu)辦?理本合同?登記備案?手續(xù)。?若責任方?逾期不辦?理合同登?記備案手?續(xù)造成另?一方損失?的，應當?承擔賠償?責任。?第三十條?本合同?登記備案?后，如發(fā)?生協(xié)議解?除本合同?的事實時?，在事實?發(fā)生之日?起30天?內(nèi)雙方持?解除合同?的書面文?件到__?___房?地產(chǎn)登記?機構(gòu)辦理?注銷本合?同登記備?案的手續(xù)?。甲方?或乙方依?據(jù)本合同?有關(guān)條款?的約定單?方解除本?合同的，?甲方或乙?方應憑單?方面解除?合同的書?面通知的?送達憑據(jù)?單方面到?房地產(chǎn)登?記機構(gòu)辦?理注銷本?合同登記?備案的手?續(xù)。第?三十一條?甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中發(fā)?生爭議，?應協(xié)商解?決。協(xié)商?不能解決?的，選定?下列第_?____?種方案解?決(不選?定的劃除?)：壹?、向__?___仲?裁委員會?申請仲裁?;貳、?依法向人?民法院起?訴。第?三十二條?本合同?壹式__?___份?，均具有?同等效力?。其中甲?、乙雙方?各執(zhí)__?___份?，__?___、?____?_各執(zhí)壹?份。期?貨委托合?同參考通?用版本（?二）期?貨委托合?同參考格?式茲委?托___?__公司?(下稱貴?公司)代?理期貨商?品的買賣?和有關(guān)業(yè)?務，本人?愿意遵守?下列各項?規(guī)定：?1.有關(guān)?委托的期?貨買賣，?概由貴公?司代理本?人與對方?的當事人?訂立契約?，或由貴?公司再行?委托代理?人與對方?當事人訂?立契約。?2.有?關(guān)上述契?約的訂立?，如在國?內(nèi)，則按?照國內(nèi)的?有關(guān)法規(guī)?訂立，如?在國外，?則按照所?在國家的?有關(guān)法規(guī)?訂立。凡?辦理本人?所訂立的?契約，對?于本人完?全發(fā)生效?力，本人?不得持任?何異議。?3.本?委托合約?訂立后，?貴公司應?于本人另?行簽署授?權(quán)書后正?式執(zhí)行本?人賬戶內(nèi)?的交易，?一切交易?由本人簽?署后立即?生效，本?人將承擔?應該承擔?的義務和?后果，此?授權(quán)除本?人以書面?通知貴公?司終止外?，合約繼?續(xù)有效。?4.貴?公司或貴?公司的代?理人，因?訂立上述?合約，或?因買賣及?有關(guān)業(yè)務?而應支出?的費用，?包括稅收?、運輸、?存?zhèn)}、管?理和其他?合理所需?的款項，?概由本人?如數(shù)承擔?。5.?委托買賣?的商品，?其名稱、?商標、規(guī)?格、數(shù)目?、價格和?訂約以及?交貨付款?的日期等?均需另行?填寫"訂?單"，經(jīng)?本人或本?人指定的?被授權(quán)人?簽名或蓋?章，送請?貴公司核?實后執(zhí)行?。如果商?品的價格?未經(jīng)本人?或被授權(quán)?人填明或?約定，即?以貴公司?當日或當?時所公布?的價格為?準，由貴?公司記入?訂單，本?人約對同?意，絕無?異議。?6.本人?可以保證?，所委托?買賣的商?品都以現(xiàn)?款和實貨?交付與收?受，并且?負責承擔?履行契約?規(guī)定的義?務。本人?應在貴公?司先行儲?存款定數(shù)?額的保證?金(數(shù)額?按交易所?規(guī)定辦)?，以備本?人有應負?責支付的?款項而不?及時支付?時，由貴?公司全權(quán)?處理，并?由貴公司?事后通知?本人，這?樣做手續(xù)?完備，本?人毫無異?議。7?.上述保?證金的數(shù)?額，將根?據(jù)本人所?委托買賣?商品的實?際情況，?由貴公司?增加或減?少，如果?未能按照?規(guī)定調(diào)整?保證金數(shù)?額時，貴?公司可以?停止代理?本人買賣?，必要時?還可以終?止委托關(guān)?系，結(jié)清?收支帳款?，如有不?足，任_?____?公司依法?追討賠償?，或留置?本人所有?的商品，?任由處置?。如果本?人還有其?他違反契?約的情況?，貴公司?也可以照?此辦理。?8.如?果本人有?實際困難?或特殊原?因而不能?以實貨實?物為交付?或收受時?，均請貴?公司平倉?了結(jié)契約?后就帳面?進行計算?，由本人?負責其損?失或收益?。9.?貴公司因?受委托而?代理買賣?商品，所?需的通訊?和業(yè)務方?面的費用?，由貴公?司按照會?計標準核?算(按照?交易規(guī)則?)，都由?本人負責?支付花銷?。10?.本人委?托貴公司?買賣的商?品，其進?出口和其?他一切手?續(xù)，以及?信用證的?開出，概?由本人自?行辦理。?11.?本人把簽?字式樣和?印鑒留存?貴公司，?以便貴公?司核對。?12.?本人將約?定的聯(lián)絡?方式及本?人的通訊?地址，應?向貴公司?登記，請?依照使用?。如果發(fā)?生不正確?的效果，?均由本