房屋租賃協(xié)議書（4篇）

第19頁共19頁房屋租賃協(xié)?議書出租?人（甲方）?：____?_____?_?承?租人（乙方?）及單位：?_____?_____?電話：_?_____?____???????電話：?_____?_____?身份證號?：____?_____?_?????身份?證號：__?_____?___甲?、乙、三方?根據(jù)中華人?民共和國有?關(guān)法律、行?政法規(guī)和_?___市相?關(guān)地方性法?規(guī)的規(guī)定，?在合法、平?等、自愿、?相互信任的?基礎(chǔ)上簽訂?本合同，承?諾共同遵守?。一、出?租物業(yè)坐落?地點及設(shè)施?情況：1?.甲方將其?位于___?_市___?_區(qū)___?_的房屋（?以下簡稱“?該房屋”）?租給乙方使?用，用途為?____，?房屋面積為?____平?方米。2?.該房屋現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施情況見附?件。除雙方?另有約定外?，該附件作?為甲方按照?本合同約定?交付乙方使?用和乙方在?本合同租賃?期滿交還該?房屋的驗證?依據(jù)。二?、租賃期限?1.該房?屋租賃期限?共____?個月，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。2.?租賃期內(nèi)，?甲乙雙方未?經(jīng)協(xié)商一致?均不得提前?解約。3?.租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回該房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。乙?方若要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?前一個月內(nèi)?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?后重新訂立?租賃合同。?三、租金?及支付方式?1.該房?屋租金為人?民幣___?_元整/月?（此價格不?含相關(guān)稅費?），乙方應(yīng)?同時交納首?期租金__?__元給甲?方。2.?該房屋租金?按____?支付，支付?時間為__?__，以甲?方實際收到?為準(zhǔn)。3?.乙方若逾?期支付租金?，每逾期一?天，則乙方?需按月租金?的___%?支付滯納金?。拖欠租金?超過一個月?，甲方有權(quán)?收回此出租?房，乙方須?按實際居住?日交納租金?并承擔(dān)違約?責(zé)任。四?、租賃條件?3、乙方?不得在該房?屋內(nèi)進(jìn)行違?反法律法規(guī)?及政府對出?租房屋用途?有關(guān)規(guī)定的?行為。4?、未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方不得將?該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?他人。若擅?自轉(zhuǎn)租，甲?方有權(quán)終止?合同，由乙?方承擔(dān)對甲?方及丙方的?違約責(zé)任。?6、因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用致使該房?屋或其內(nèi)部?設(shè)施出現(xiàn)損?壞或發(fā)生故?障，乙方應(yīng)?及時聯(lián)絡(luò)進(jìn)?行維修并負(fù)?擔(dān)所發(fā)生的?費用。7?、租賃期內(nèi)?乙方因使用?需要對出租?房屋或屋內(nèi)?設(shè)施進(jìn)行裝?修或改動，?須經(jīng)甲方同?意并經(jīng)政府?有關(guān)部門批?準(zhǔn)，甲方有?權(quán)對裝修或?改動情況進(jìn)?行監(jiān)督。合?同期滿時乙?方不得移走?自行添加的?結(jié)構(gòu)性設(shè)施?，甲方也無?須對以上設(shè)?施進(jìn)行補(bǔ)償?。五、合?同的終止?1.租賃期?限屆滿或經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致本?合同終止。?2.乙方?應(yīng)在期滿當(dāng)?日將房屋鑰?匙及正常使?用狀態(tài)下的?附件中所列?物品交給甲?方。房屋留?置的一切物?品均視為放?棄，甲方有?權(quán)處置，乙?方絕無異議?。3.若?乙雙方中的?一方違約，?甲方有權(quán)終?止合同，并?向?qū)Ψ教岢?賠償要求，?六、違約?的處理1?.乙方違約?的處理（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借，擅?自拆改結(jié)構(gòu)?或改變用途?的；利用該?房屋進(jìn)行違?法活動的；?拖欠房租壹?個月以上的?，乙方應(yīng)向?甲方支付相?當(dāng)于年租金?___%的?違約金，若?違約金不足?彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方?還應(yīng)另行據(jù)?實賠償，甲?方有權(quán)終止?合同。（?2）租賃期?內(nèi)乙方逾期?交納水費、?電費、煤氣?費、電話費?及物業(yè)管理?費等有關(guān)費?用達(dá)壹個月?時，甲方有?權(quán)用押金支?付上述費用?，乙方承擔(dān)?造成的一切?后果。（?3）租賃期?限屆滿，若?乙方未能將?設(shè)施完好的?房屋及時交?給甲方，乙?方應(yīng)按原日?租金的貳倍?按實際天數(shù)?向甲方支付?違約金。?（4）租賃?期內(nèi)若乙方?中途擅自退?租，所預(yù)付?的租金及押?金甲方不予?退還。九?、特別約定?出租人（?甲方）承租?人（乙方）?代理人：?_____?_____???????代理人：?_____?_____?房屋租賃?協(xié)議書（二?）合同編?號：___?_____?__出租?方(甲方)?：____?_____?_代理方?(乙方;舉?薦銷售者)?：____?_____?_依據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就商?鋪出租代理?和舉薦銷售?的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條商鋪基?本情況該?商鋪坐落于?____市?____區(qū)?(縣)__?__街__?__號。?該商鋪為：?物業(yè)名字：?_____?_____?;于樓房第?____層?;門牌號_?___，建?筑面積__?__平方米?，使用面積?____平?方米，裝修?狀況___?_，其他條?件為(水、?電、氣及車?位)___?_，該商鋪?未設(shè)定抵押?及具備出租?和銷售的一?切手續(xù)和條?件。第二?條商鋪權(quán)?屬狀況該?房屋權(quán)屬狀?況為第__?__種：?(一)甲方?對該商鋪享?有所有權(quán)的?，甲方或其?代理人應(yīng)向?乙方出示商?鋪所有權(quán)證?或具備出租?和銷售的一?切手續(xù)。?(二)甲方?對該商鋪享?有轉(zhuǎn)租權(quán)的?，甲方或其?代理人應(yīng)向?乙方出示商?鋪所有權(quán)人?允許甲方轉(zhuǎn)?租該商鋪的?書面憑證，?該憑證為：?第三條?商鋪用途?該房屋用途?為：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第四條?代理權(quán)限(?可多選)?乙方的具體?代理權(quán)限為?：□以甲方?名義代理出?租該商鋪并?辦理與承租?方之間的洽?商、聯(lián)絡(luò)、?簽約事宜，?□代甲方向?承租方收取?租金，□監(jiān)?督承租方按?照商鋪租賃?合同的約定?履行□舉薦?銷售該商鋪?并收取傭金?，銷售商鋪?辦理相關(guān)手?續(xù)的唯一代?理人，其他?義務(wù)，□_?___。甲?方應(yīng)向乙方?出具委托出?租代理和舉?薦銷售的委?托書并由乙?方收取銷售?誠意金或定?金。第五?條出租代?理及舉薦銷?售期限__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?共計___?_年。甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將該?房屋交付給?乙方。第?六條租金?和甲方銷售?單價(一?)租金標(biāo)準(zhǔn)?為____?元/(□月?/□季/□?半年/□年?)，租金總?計：___?_元(大寫?：____?元)。銷售?單價為__?__元/平?米(建筑面?積)。(?二)租金收?取方式：乙?方代為收取?，由乙方扣?除乙方已墊?付租金及傭?金后支付甲?方。1.?甲方將該商?鋪交付乙方?后，無論該?商鋪實際出?租與否，乙?方均應(yīng)按約?定的租金標(biāo)?準(zhǔn)向甲方交?付租金。?2.如乙方?實際出租該?商鋪的價格?高于與甲方?約定的租金?標(biāo)準(zhǔn)的，則?高出部分歸?乙方所有。?如乙方舉薦?銷售該商鋪?的價格高于?與甲方約定?的銷售單價?標(biāo)準(zhǔn)的，則?高出部分歸?乙方所有，?銷售該商鋪?產(chǎn)生的一切?費用，由購?買者和作為?開發(fā)商(商?鋪所有人)?的甲方兩者?按相關(guān)國家?規(guī)定各自承?擔(dān)。3.?乙方自__?__年__?__月__?__日起開?始按(□月?/□季/□?半年/□年?)甲方支付?租金，支付?時間分別為?：____?_____?_、___?_、___?_、___?_、___?_、___?_、___?_、___?_。第七?條傭金?1、甲方給?予乙方__?__年__?__月__?__日至年?日止作為免?租期)，免?租期的租金?收入作為乙?方傭金，歸?乙方所有。?2、乙方?實際出租該?商鋪的價格?高于與甲方?約定的租金?標(biāo)準(zhǔn)的，則?高出部分作?為乙方的傭?金，歸乙方?所有;乙方?舉薦銷售該?商鋪的價格?高于與甲方?約定的銷售?單價標(biāo)準(zhǔn)的?，則高出部?分作為乙方?的傭金，歸?乙方所有。?傭金結(jié)算支?付。第八?條商鋪租?賃保證金?甲方交付該?商鋪時，乙?方應(yīng)向甲方?墊付商鋪租?賃保證金，?金額為：_?___元(?大寫：__?__元)，?代理期限屆?滿或合同解?除后，商鋪?租賃保證金?除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的?費用、租金?以及乙方應(yīng)?承擔(dān)的違約?賠償責(zé)任外?，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還?乙方。第?九條其他?費用代理?期限內(nèi)，甲?方不承擔(dān)與?該房屋有關(guān)?的以下費用?(可多選)?：□水費/?□電費/□?電話費/□?電視收視費?/□供暖費?/□燃?xì)赓M?/□物業(yè)管?理費/□_?___。以?上費用乙方?可根據(jù)實際?情況與承租?方約定具體?支付責(zé)任。?商鋪租賃稅?費以及本合?同中未列明?的其他費用?均由甲方承?擔(dān)。第十?條商鋪及?附屬設(shè)施的?維護(hù)(一?)出租代理?期內(nèi)該商鋪?及其附屬設(shè)?施由維修責(zé)?任：甲方負(fù)?責(zé)____?;乙方負(fù)責(zé)?(二)甲?方允許乙方?或承租方對?該商鋪進(jìn)行?裝修、裝飾?或添置新物?。第十一?條轉(zhuǎn)委托?及告知義務(wù)?出租代理?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面許?可，乙方不?得將代理事?宜全部或部?分轉(zhuǎn)委托給?他人。乙方?將商鋪出租?后，應(yīng)將承?租方及商鋪?租賃的有關(guān)?情況如實告?知甲方。?第十二條?合同的解除?(一)經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以終止合同?。(二)?有下列情形?之一的，本?合同終止，?甲乙雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任：1?.該房屋因?城市建設(shè)需?要被依法列?入商鋪拆遷?、危改范圍?的。2.?因地震、火?災(zāi)等不可抗?力致使商鋪?毀損、滅失?或造成其他?損失的。?(三)甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除本合同?：1.遲?延交付該商?鋪達(dá)___?_日且未征?得乙方同意?的;2.?交付的商鋪?不符合合同?約定嚴(yán)重影?響使用的;?3.不承?擔(dān)約定的維?修義務(wù)致使?乙方無法正?常代理出租?該商鋪的;?4.不按?照本合同約?定支付傭金?;(四)?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方解除本?合同：1?.未按約定?支付租金達(dá)?____日?以上的;?2.擅自改?變商鋪用途?的;第十?三條違約?責(zé)任(一?)代理期內(nèi)?甲方需提前?終止本合同?的，應(yīng)提前?____日?通知乙方，?并按月租金?的____?%支付違約?金。(二?)代理期內(nèi)?乙方需提前?終止本合同?的，應(yīng)提前?____日?通知甲方，?并按月租金?的____?%支付違約?金。(三?)甲方有第?十二條第?三款情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?____%?向乙方支付?違約金。?(四)乙方?有第十二條?第四款?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的___?_%向甲方?支付違約金?。(五)?乙方在收取?銷售誠意金?或定金后，?如甲方原因?造成違約，?違約責(zé)任和?經(jīng)濟(jì)損失由?甲方自行承?擔(dān)。如對乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失，乙方?保持追究甲?方賠償?shù)臋?quán)?利。第十?四條合同?爭議的解決?辦法本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決或?申請調(diào)解解?決;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，依法向_?___人民?法院起訴，?或按照另行?達(dá)成的仲裁?條款或仲裁?協(xié)議申請仲?裁。第十?五條其他?約定事項?甲乙雙方按?各自留下的?聯(lián)系方式廣?泛溝通，郵?件送達(dá)三日?后視為告知?和送達(dá)。?第十六條?合同生效?本合同經(jīng)甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。本合同(?及附件)一?式____?份，其中甲?方執(zhí)___?_份，乙方?執(zhí)____?份，由乙方?送達(dá)銀行_?___份。?合同生效?后，甲乙雙?方對合同內(nèi)?容的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采取?書面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?出租方(?甲方)(簽?字)：__?_____?___代理?方(乙方)?(蓋章)：?_____?_____?住所：__?_____?____?___年_?___月_?___日?房屋租賃協(xié)?議書（三）?委托代理?人：江蘇省?農(nóng)科院、南?京陸氏臵業(yè)?投資有限公?司(以下簡?稱甲方)受?托代理人：?南京中墾營?銷策劃有限?公司(以下?簡稱乙方)?根據(jù)中華?人民共和國?有關(guān)法律、?法規(guī)以及江?蘇省和南京?市有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?互利、自愿?的基礎(chǔ)上，?就甲方委托?乙方在本合?同期限內(nèi)獨?家代理租賃?甲方建設(shè)的?江蘇省農(nóng)科?院農(nóng)產(chǎn)品孵?化中心辦公?樓(以下簡?稱“本案”?)房屋使用?權(quán)、并為本?案作全程推?廣租賃策劃?等事宜，經(jīng)?友好協(xié)商，?達(dá)成以下協(xié)?議，并承諾?雙方共同遵?守。第一?條委托租?賃物業(yè)基本?情況1.?委托租賃物?業(yè)名稱：江?蘇省農(nóng)科院?農(nóng)產(chǎn)品孵化?中心辦公樓?2.委托?租賃物業(yè)坐?落：位于寧?杭公路以南?、柳營西路?以東、余糧?路以北3?.委托租賃?物業(yè)性質(zhì)：?辦公、居住?用房4.?委托租賃總?建筑面積約?____㎡?(面積以實?際測繪為準(zhǔn)?)，其中辦?公、居住用?房建筑面積?為____?㎡，商業(yè)用?房建筑面積?為____?㎡(該物業(yè)?另立協(xié)議)?。第二條?委托租賃?期限委托?期限：__?__個月(?自房屋開盤?銷售之日起?計算)。本?合同期滿時?，如需續(xù)約?，雙方另行?簽訂合同。?若乙方提前?租出該物業(yè)?，經(jīng)雙方書?面同意，可?以終止本合?同。第三?條委托租?賃價格1?.甲、乙雙?方同意本案?房屋租賃均?價(平均價?)為每平方?米建筑面積?____元?人民幣。房?屋每平方米?租金不得低?于____?元人民幣。?2.乙方?根據(jù)各戶所?在的位臵、?房號制訂各?戶的底價價?格表，該價?格表經(jīng)甲?乙雙方蓋章?確認(rèn)作為本?合同的附件?。3、乙?方在公開銷?售前應(yīng)以各?戶底價為基?礎(chǔ)制作銷售?價格表，銷?售價格表須?經(jīng)甲方書面?確認(rèn)同意后?方可執(zhí)行。?第四條?委托租賃進(jìn)?度1.租?賃進(jìn)度指標(biāo)?(1)房?屋開盤銷售?后____?個月內(nèi)，完?成總租賃面?積的___?_%;(?2)房屋開?盤銷售后_?___個月?內(nèi)，完成總?租賃面積的?____%?;(3)?房屋開盤銷?售后___?_個月內(nèi)，?完成總租賃?面積的__?__%;?(4)房屋?開盤銷售后?____個?月內(nèi)，基本?完成租賃任?務(wù)。__?__本案租?賃進(jìn)度指標(biāo)?以客戶簽訂?《房屋租賃?合同》、付?清首期租賃?款(不低于?合同總價的?____%?)為計算標(biāo)?準(zhǔn)。第五?條委托代?理費及結(jié)算?方法1.?委托代理費?包含代理傭?金和溢價獎?勵。2.?代理傭金計?提標(biāo)準(zhǔn)：甲?方按本案租?賃合同成交?總價的__?__%計提?支付乙方代?理傭金。以?客戶簽訂《?房屋租賃合?同》，付清?首期租賃款?作為結(jié)算代?理費的標(biāo)準(zhǔn)?。3.溢?價獎勵標(biāo)準(zhǔn)?：溢價指?房屋租賃收?入超過66?00___?_1506?0(按房屋?實際可銷售?面積計算)?部分的租金?收益。溢價?部分的收益?，雙方按7?：____?_____?_分成，甲?方得___?_%。乙方?得____?%。4.?首次代理傭?金支付起點?為：乙方完?成租賃指標(biāo)?達(dá)___%?。5.甲?、乙雙方同?意從第二次?傭金支付起?均按本合同?第四條第?一款“2?、3、4”?中約定的時?間進(jìn)行考核?后支付。?6.按本協(xié)?議第四條?第一款的?約定，乙方?完成的相應(yīng)?時段租賃指?標(biāo)每減少_?___%，?則甲方扣除?相應(yīng)時段應(yīng)?付乙方代理?傭金的__?__%，反?之，則甲方?給以同比例?獎勵。7?.合同有效?期間，本案?所有租賃均?計入乙方業(yè)?績，按雙方?約定計算乙?方代理費。?經(jīng)甲方特指?租賃的成交?價格低于乙?方制定的當(dāng)?期實際租賃?價格的，乙?方按實際成?交價結(jié)算代?理傭金。?8.乙方收?到代理傭金?、溢價獎勵?款時須開具?正式發(fā)票給?甲方。第?六條廣告?費用__?__本合同?中的廣告費?是指用于幫?助房屋租賃?的各種資料?的設(shè)計、制?作、道具、?印刷品、媒?體購買及制?作、廣告市?政發(fā)布費和?宣傳推廣活?動等費用。?租賃展示中?心的裝修、?辦公設(shè)備的?配臵、模型?及樣板房的?裝修費用不?包含在廣告?費內(nèi)。_?___本案?廣告費由甲?方承擔(dān)支付?。甲、乙雙?方同意本案?廣告費預(yù)算?不超過項目?總租賃額的?____%?。乙方負(fù)責(zé)?將廣告計劃?表在簽訂本?合同后__?__天內(nèi)書?面提交給甲?方審核，經(jīng)?甲方書面批?準(zhǔn)后由雙方?共同執(zhí)行。?廣告計劃在?租賃過程中?可根據(jù)實際?市場情況經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商同意后進(jìn)?行調(diào)整。?3.甲方應(yīng)?確保廣告費?用及時到位?，因此影響?租賃的，甲?方應(yīng)順延考?核指標(biāo)。?第七條甲?方的權(quán)利和?義務(wù)1.?確保工程施?工進(jìn)度、并?按期完成，?質(zhì)量符合國?家驗收標(biāo)準(zhǔn)?。工程進(jìn)度?如下：(紅?色字體為待?定)(1?)工程于_?___年_?___月底?前開工;?(2)__?__年春節(jié)?前，工程施?工至正負(fù)零?;(3)?____年?上半年(_?___月底?前)，項目?主體工程封?頂;(4?)____?年____?月底前，工?程房屋竣工?驗收;(?5)___?_年春節(jié)前?裝修完成并?交付使用。?2.按本?合同中約定?的時間和比?例向乙方支?付代理費。?3.按本?協(xié)議第四條?第一款?的約定，乙?方連續(xù)兩個?時段未完成?計劃租賃指?標(biāo)的___?_%，則甲?方有權(quán)單方?解除本協(xié)議?。4.甲?方在___?_年___?_月底前，?免費提供乙?方銷售所需?用房，包含?房屋租賃接?待處內(nèi)部裝?修及辦公設(shè)?施。5.?負(fù)責(zé)房屋租?賃接待處的?安保，并支?付薪酬。?6.甲方應(yīng)?在七天內(nèi)完?成對租賃方?簽署的合格?的《房屋租?賃合同》的?審核及簽字?蓋章(如遇?雙休日或節(jié)?假日順延)?。7.負(fù)?責(zé)審核乙方?提交的各類?方案、報告?等文件，并?在七天內(nèi)完?成審核給予?乙方書面意?見(如遇特?殊情況另行?約定)。?8.甲方指?派的財務(wù)人?員收取租賃?人交納的租?賃款及相關(guān)?款項，并出?具正式收據(jù)?或者正式發(fā)?票。__?__本合同?有效期間，?甲方不得再?委托其他單?位開展本案?的租賃策劃?、包裝推廣?及租賃工作?。第八條?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?____組?織專業(yè)人員?實施開展本?案的租賃方?案的策劃、?包裝、推廣?和租賃工作?。2.負(fù)?責(zé)起草針對?本案的《房?屋租賃合同?》，經(jīng)甲方?確認(rèn)后方可?使用。未經(jīng)?甲方書面授?權(quán)，乙方不?得擅自增減?或改動房屋?租賃合同上?的任何內(nèi)容?。3.乙?方起草的房?屋租賃合同?文本及設(shè)計?的本案廣告?及宣傳資料?等須提交甲?方審核書面?確認(rèn)后方可?執(zhí)行。4?.若甲方未?按本協(xié)議第?七條第一?款的約定?履行，則乙?方的考核指?標(biāo)及時段予?以適當(dāng)降低?和延期;因?此影響乙方?正常租賃的?，則甲方應(yīng)?予以乙方適?當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)?償。5.?保證租賃口?徑的一致性?，不夸大、?不縮小、不?隱瞞。未經(jīng)?甲方書面授?權(quán)，不得向?租賃人以房?屋租賃合同?以外的書面?承諾。否則?，乙方承擔(dān)?全部責(zé)任。?6.負(fù)責(zé)?所有與租賃?房屋有關(guān)的?合同文本等?簽署前的填?寫，并辦理?相關(guān)手續(xù)。?7.協(xié)助?甲方收取租?賃款，但乙?方人員不得?擅自經(jīng)手租?賃人交納的?租賃款及相?關(guān)款項，包?括定金等。?8.協(xié)助?甲方整理交?付使用入住?的相關(guān)材料?。9.乙?方有責(zé)任為?甲方保守相?關(guān)的商業(yè)秘?密，包括但?不限于項目?成本、客戶?資料等。?第九條違?約責(zé)任1?.因甲方原?因違約的，?本合同解除?后一周內(nèi)，?甲方應(yīng)按解?除合同時?乙方實際完?成的租賃任?務(wù)結(jié)算代理?傭金及溢價?獎勵給乙方?。2.因?乙方原因違?約的，本合?同解除后一?周內(nèi)，甲方?應(yīng)按解除合?同時乙方實?際完成的租?賃任務(wù)結(jié)算?代理傭金。?3.如屬?雙方的過失?，根據(jù)實際?情況，由雙?方分別承擔(dān)?各自應(yīng)負(fù)的?違約責(zé)任，?任何一方行?使解除合同?權(quán)利時，須?提前半個月?書面通知另?一方。第?十條其它?約定1.?如遇特殊情?況租賃人提?出特殊要求?或請示時，?可由乙方書?面提報甲方?協(xié)商，以甲?方書面批復(fù)?執(zhí)行。2?.若因建筑?施工質(zhì)量、?裝修質(zhì)量、?交房延期等?由甲方原因?造成的退租?，其責(zé)任由?甲方自行承?擔(dān)，該房屋?按乙方已租?賃處理，其?代理傭金及?溢價獎勵按?該房屋原租?賃價格計提?。若因乙方?原因發(fā)生退?租的，則該?房屋租賃代?理傭金及溢?價獎勵不予?計提。4?.因不可抗?力、房地產(chǎn)?市場發(fā)生重?大變化等原?因影響本合?同的履行，?由雙方協(xié)商?決定是否終?止本合同、?或者部分免?除履行合同?的責(zé)任、或?者延期履行?合同。第?十一條本?合同如有未?盡事宜，雙?方可經(jīng)協(xié)商?另行簽署補(bǔ)?充協(xié)議。本?合同的附件?、補(bǔ)充協(xié)議?均視為本合?同的組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第十二條?甲、乙雙?方如因本合?同而發(fā)生任?何爭議，甲?乙雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，經(jīng)協(xié)商不?能解決的，?可向玄武區(qū)?人民法院提?起訴訟。?第十三條：?本合同一式?肆份，甲乙?雙方各執(zhí)貳?份，經(jīng)甲乙?雙方簽字蓋?章后生效。?甲方(簽?章)：__?_____?___????乙方(?簽章)：_?_____?____?法定代表人?：____?_____?_????法定代?表人：__?_____?___或?授權(quán)委托人?(簽名)：?_____?_____?或授?權(quán)委托人(?簽名)：_?_____?____?簽約日期：?____年?____月?____日?房屋租賃?協(xié)議書（四?）甲方：?(系租賃代?理機(jī)構(gòu))?乙方：(系?“房屋租賃?代理租金專?用賬戶”開?設(shè)銀行)?為保證房屋?租賃當(dāng)事人?的合法權(quán)益?，保障房屋?租賃代理租?金的安全，?根據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)，?在遵循公平?信用原則的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?就乙方為甲?方開設(shè)房屋?租賃代理租?金專用賬戶?、進(jìn)行租金?代收代付事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條本協(xié)?議所示的代?收代付對象?為甲方所代?理出租房屋?的租金。?第二條乙?方為甲方開?設(shè)“房屋租?賃代理租金?專用賬戶”?(以下簡稱?“租金賬戶?”)，該“?租金賬戶”?專門用于代?收代付甲方?所代理出租?房屋的租金?，“租金賬?戶”應(yīng)與甲?方自有的結(jié)?算賬戶分開?。除甲方按?有關(guān)規(guī)定應(yīng)?收取的代理?費及其它延?伸服務(wù)費用?外，租金賬?戶中的資金?只能用于向?出租人支付?租金，不得?用于其他用?途。甲方提?供其他延伸?服務(wù)的，應(yīng)?在出租代理?合同中注明?所提供延伸?服務(wù)的項目?及收費標(biāo)準(zhǔn)?。第三條?甲方代理?出租房屋的?，應(yīng)在《北?京市房屋出?租委托代理?合同》簽訂?之日起三日?內(nèi)通過市建?委租賃合同?網(wǎng)上備案系?統(tǒng)填報合同?及出租房屋?的相關(guān)信息?，網(wǎng)上備案?系統(tǒng)據(jù)此生?成付款列表?，甲方定期?下載打印付?款列表并蓋?章后送交乙?方，乙方核?對無誤后向?出租人代付?租金并在網(wǎng)?上備案系統(tǒng)?上標(biāo)注付款?信息。第?四條甲方?將所代理房?屋出租的，?甲方與承租?人簽訂《北?京市房屋租?賃合同(經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)代理?成交版)》?時，應(yīng)在合?同中約定通?過租金賬戶?代收代付租?賃房屋的租?金。乙方應(yīng)?定期向甲方?提供收款清?單，甲方據(jù)?此在網(wǎng)上備?案系統(tǒng)上標(biāo)?注收款信息?。第五條?甲方要求?從租金賬戶?提取代理費?及其它延伸?服務(wù)費