房屋裝修合同樣本 6000字

房屋裝修合同樣本6000字發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

合同編號:

北京市工商行政管理局監(jiān)制

XX年三月修訂

使用表明

1、本市行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修項目適用此合同文本。此版合同文本適用期至新版合同文本發(fā)布時止。

2、項目承包方(乙方)，應(yīng)當(dāng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，和建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。

3、甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的，應(yīng)當(dāng)一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份;凡在本市各市場內(nèi)簽訂此合同的，應(yīng)當(dāng)一式三份(甲、乙雙方及市場主辦單位各執(zhí)一份)。

4、動工：雙方通過設(shè)計計劃、首期項目款到位、項目技術(shù)交底等前期工作完成后，材料、施工人員達到施工現(xiàn)場開始運作視為動工。

5、竣工：合同約定的項目內(nèi)容(含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測)全部完成，經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方驗收合格視為竣工。

6、驗收合格：承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方在?項目竣工驗收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗收手續(xù)但發(fā)包方已入住使用的，均視為驗收合格。

7、工期順延：是指非因乙方的責(zé)任導(dǎo)致項目進度受到影響后，項目期限予以相應(yīng)延展。在工期順延的情況下，乙方不承當(dāng)違約責(zé)任。

粘貼印花稅票處

北京市家庭居室裝飾裝修項目施工合同協(xié)議條款

發(fā)包方(下列簡稱甲方)：

委托代理人(姓名)：民族：

住所：身份證號：

聯(lián)系：手機號：

承包方(下列簡稱乙方)：

營業(yè)執(zhí)照號：

住所：

法定代表人：聯(lián)系：

委托代理人：聯(lián)系：

建筑資質(zhì)等級證書號：

本項目設(shè)計人：聯(lián)系：

施工隊負責(zé)人：聯(lián)系：

依照?中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修項目(下列簡稱項目)的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

第一條項目概況

1.1項目地點：

1.2項目裝飾裝修面積:

1.3項目戶型:

1.4項目內(nèi)容及做法(見報價單和圖紙);

1.5項目承包，采取以下第種方式:

(1)乙方包工、包全部材料(見附表三)。

(2)乙方包工、包局部材料，甲方提供其余局部材料(見附表二、三)。

1.6項目期限日(以實際工作日計算);

動工日期年月日;

竣工日期年月日。

1.7項目款和報價單

(1)項目款:本合同項目造價為(人民幣)

金額大寫:

(2)報價單應(yīng)當(dāng)以?北京市家庭裝飾項目參考價格》為參考依據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)那么，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原那么由雙方約定，作為本合同的附件。

(3)報價單應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量規(guī)范、制安工藝配套編制共同作為確定項目價款的根據(jù)。

第二條項目監(jiān)理

假設(shè)本項目實行項目監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的項目監(jiān)理公司另行簽訂?項目監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理項目師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理項目師的職責(zé)等通知乙方。

第三條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書

3.1施工圖紙采取以下第種方式提供：

(1)甲方自行設(shè)計的，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份。

(2)甲方委托乙方設(shè)計的，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。

3.2雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書必須合乎?民用建筑項目室內(nèi)環(huán)境污染控制標準》(gb50325-XX)的要求。

3.3雙方應(yīng)當(dāng)對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書予以簽收確認。

3.4雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計計劃等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的工程。

第四條甲方工作

4.1動工三日前要為乙方入場施工發(fā)明條件,以不影響施工為原那么。

4.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。

4.3負責(zé)辦理物業(yè)管理部門動工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費用。

4.4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制定。

4.5負責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。4.6不得有以下行為：

(1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，撤除連接陽臺門窗的墻體。

(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。

(5)強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。

4.7凡必須波及4.6款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動計劃的平安使用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。

4.8施工期間甲方仍需局部使用該居室的，甲方那么應(yīng)當(dāng)負責(zé)配合乙方做好捍衛(wèi)及消防工作。

4.9參與項目質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，加入項目材料驗收、隱蔽項目驗收、竣工驗收。

第五條乙方工作

5.1施工中嚴格執(zhí)行施工標準、質(zhì)量規(guī)范、平安操作規(guī)程、防火規(guī)定，平安、保質(zhì)、按期完本錢合同約定的項目內(nèi)容。

5.2嚴格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：

(1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改項目內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。

(2)不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。

(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道梗塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承當(dāng)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。

(4)負責(zé)項目成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的愛護。

(5)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。

(6)保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后打掃施工現(xiàn)場。

5.3通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中波及的各種規(guī)范、標準、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。

5.4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。

第六條項目變更

在施工期間對合同約定的項目內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)項目費及工期。項目變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。

第七條材料供給

7.1按由乙方編制的本合同家裝?項目材料、設(shè)備明細表》所約定的供料方式和內(nèi)容進行提供。

(1)應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保規(guī)范共同驗收并辦理交接手續(xù)。

(2)應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保規(guī)范共同驗收，由甲方確認備案。

(3)雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須合乎國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的?室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量規(guī)范》，并具有由有關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)出具的檢測合格報告。

(4)如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復(fù)檢的，檢測費用由其先行墊付;材料經(jīng)檢測的確不合格的，檢測費用那么最終由對方承當(dāng)。

(5)甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承當(dāng)。

第八條工期延誤

8.1對下列原因造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方確認,工期應(yīng)當(dāng)順延：

(1)項目量變化或設(shè)計變更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期順延的其他情況。

8.2對下列原因造成竣工的日期延誤,工期應(yīng)當(dāng)順延：

(1)甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負責(zé)的工作而影響工期的;

(2)甲方未按合同約定支付項目款影響正常施工的;

(3)因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。

8.3因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成項目質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承當(dāng)，工期不順延。

8.4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議〞為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。

第九條質(zhì)量規(guī)范

9.1裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)當(dāng)嚴格按照?民用建筑項目室內(nèi)環(huán)境污染控制標準》(gb50325-XX)的規(guī)范執(zhí)行。

9.2本項目施工質(zhì)量按以下第項規(guī)范執(zhí)行：

(1)?北京市家庭居室裝飾項目質(zhì)量驗收規(guī)范》(dbj/to1-43-XX);

(2)?北京市高級建筑裝飾項目質(zhì)量驗收規(guī)范》(dbj/t01-27-XX)。

9.3在竣工驗收時雙方對項目質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)申請由相關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)予以認證;認證過程支出的相關(guān)費用由申請方墊付，并最終由責(zé)任方承當(dāng)。

第十條項目驗收

10.1在施工過程中分以下階段對項目質(zhì)量進行聯(lián)合驗收:

(1)材料驗收;

(2)隱蔽項目驗收;

(3)竣工驗收。

10.2項目完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其施工局部的水電改造圖。

10.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責(zé)愛護項目成品和項目現(xiàn)場的全部平安。

10.4雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承當(dāng)。

10.5竣工驗收在項目質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不波及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議〞(作為竣工驗收單附件)后亦可先行入住。

10.6本項目自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修項目保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏項目保修期限為五年。

第十一條項目款支付方式

11.1合同簽字生效后，甲方按以下表中的約定向乙方支付項目款：

支付次數(shù)支付時間項目款支付比率應(yīng)支付金額

第一次動工三日前50%

第二次項目進度過半45%第三次竣工驗收合格5%

11.2項目進度過半，指項目中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品根本制安完成為界定項目過半的規(guī)范。

11.3項目驗收合格后，甲方對乙方提交的項目結(jié)算單進行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方項目尾款。

11.4項目款全部結(jié)清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為項目款結(jié)算憑證。

第十二條違約責(zé)任

12.1一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任;因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處分的，最終責(zé)任由責(zé)任方承當(dāng)。

12.2一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承當(dāng)因合同解除而造成的損失。

12.3甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三次項目款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延局部項目款2‰的違約金。

12.4由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同項目造價金額2‰的違約金。

12.5由于乙方責(zé)任導(dǎo)致項目質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按以下約定進行返工修理、綜合治理和賠付：

(1)對項目質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成項目的延期交付視同項目延誤，按12.4的規(guī)范支付違約金。

(2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成項目的延期交付視同項目延誤,按12.4的規(guī)范支付違約金。

(3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達標且確屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還合同的項目全部價款;甲方對不達標也負有責(zé)任的，乙方可相應(yīng)減少返還比例。

第十三條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會等申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十四條附那么

14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。