房屋裝修合同樣本 6000字

房屋裝修合同樣本6000字發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

合同編號:

北京市工商行政管理局監(jiān)制

XX年三月修訂

使用表明

1、本市行政區(qū)域內的家庭居室裝飾裝修項目適用此合同文本。此版合同文本適用期至新版合同文本發(fā)布時止。

2、項目承包方(乙方)，應當具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，和建設行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質證書。

3、甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應當一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份;凡在本市各市場內簽訂此合同的，應當一式三份(甲、乙雙方及市場主辦單位各執(zhí)一份)。

4、動工：雙方通過設計計劃、首期項目款到位、項目技術交底等前期工作完成后，材料、施工人員達到施工現(xiàn)場開始運作視為動工。

5、竣工：合同約定的項目內容(含室內空氣質量檢測)全部完成，經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方驗收合格視為竣工。

6、驗收合格：承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方在?項目竣工驗收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗收手續(xù)但發(fā)包方已入住使用的，均視為驗收合格。

7、工期順延：是指非因乙方的責任導致項目進度受到影響后，項目期限予以相應延展。在工期順延的情況下，乙方不承當違約責任。

粘貼印花稅票處

北京市家庭居室裝飾裝修項目施工合同協(xié)議條款

發(fā)包方(下列簡稱甲方)：

委托代理人(姓名)：民族：

住所：身份證號：

聯(lián)系：手機號：

承包方(下列簡稱乙方)：

營業(yè)執(zhí)照號：

住所：

法定代表人：聯(lián)系：

委托代理人：聯(lián)系：

建筑資質等級證書號：

本項目設計人：聯(lián)系：

施工隊負責人：聯(lián)系：

依照?中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修項目(下列簡稱項目)的有關事宜，達成如下協(xié)議：

第一條項目概況

1.1項目地點：

1.2項目裝飾裝修面積:

1.3項目戶型:

1.4項目內容及做法(見報價單和圖紙);

1.5項目承包，采取以下第種方式:

(1)乙方包工、包全部材料(見附表三)。

(2)乙方包工、包局部材料，甲方提供其余局部材料(見附表二、三)。

1.6項目期限日(以實際工作日計算);

動工日期年月日;

竣工日期年月日。

1.7項目款和報價單

(1)項目款:本合同項目造價為(人民幣)

金額大寫:

(2)報價單應當以?北京市家庭裝飾項目參考價格》為參考依據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)那么，本著優(yōu)質優(yōu)價的原那么由雙方約定，作為本合同的附件。

(3)報價單應當與材料質量規(guī)范、制安工藝配套編制共同作為確定項目價款的根據(jù)。

第二條項目監(jiān)理

假設本項目實行項目監(jiān)理，甲方應當與具有經(jīng)建設行政主管部門核批的項目監(jiān)理公司另行簽訂?項目監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理項目師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理項目師的職責等通知乙方。

第三條施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價計算書

3.1施工圖紙采取以下第種方式提供：

(1)甲方自行設計的，需提供施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價計算書一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份。

(2)甲方委托乙方設計的，乙方需提供施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。

3.2雙方提供的施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價計算書必須合乎?民用建筑項目室內環(huán)境污染控制標準》(gb50325-XX)的要求。

3.3雙方應當對施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價計算書予以簽收確認。

3.4雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計計劃等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的工程。

第四條甲方工作

4.1動工三日前要為乙方入場施工發(fā)明條件,以不影響施工為原那么。

4.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。

4.3負責辦理物業(yè)管理部門動工手續(xù)和應當由業(yè)主支付的有關費用。

4.4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制定。

4.5負責協(xié)調乙方施工人員與鄰里之間的關系。4.6不得有以下行為：

(1)隨意改動房屋主體和承重結構。

(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，撤除連接陽臺門窗的墻體。

(3)在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

(5)強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。

4.7凡必須波及4.6款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動計劃的平安使用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。

4.8施工期間甲方仍需局部使用該居室的，甲方那么應當負責配合乙方做好捍衛(wèi)及消防工作。

4.9參與項目質量施工進度的監(jiān)督，加入項目材料驗收、隱蔽項目驗收、竣工驗收。

第五條乙方工作

5.1施工中嚴格執(zhí)行施工標準、質量規(guī)范、平安操作規(guī)程、防火規(guī)定，平安、保質、按期完本錢合同約定的項目內容。

5.2嚴格執(zhí)行市建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：

(1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改項目內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。

(2)不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。

(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道梗塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承當修理和損失賠償?shù)呢熑巍?/p>

(4)負責項目成品、設備和居室留存家具陳設的愛護。

(5)保證居室內上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。

(6)保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后打掃施工現(xiàn)場。

5.3通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中波及的各種規(guī)范、標準、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。

5.4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。

第六條項目變更

在施工期間對合同約定的項目內容如需變更,雙方應當協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調整相關項目費及工期。項目變更協(xié)議，作為竣工結算和順延工期的根據(jù)。

第七條材料供給

7.1按由乙方編制的本合同家裝?項目材料、設備明細表》所約定的供料方式和內容進行提供。

(1)應當由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設備質量、環(huán)保規(guī)范共同驗收并辦理交接手續(xù)。

(2)應當由乙方提供的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設備質量、環(huán)保規(guī)范共同驗收，由甲方確認備案。

(3)雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須合乎國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的?室內裝飾裝修有害物質限量規(guī)范》，并具有由有關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構出具的檢測合格報告。

(4)如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由其先行墊付;材料經(jīng)檢測的確不合格的，檢測費用那么最終由對方承當。

(5)甲方所提供的材料、設備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質量控制責任均由乙方承當。

第八條工期延誤

8.1對下列原因造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方確認,工期應當順延：

(1)項目量變化或設計變更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期順延的其他情況。

8.2對下列原因造成竣工的日期延誤,工期應當順延：

(1)甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;

(2)甲方未按合同約定支付項目款影響正常施工的;

(3)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

8.3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成項目質量存在問題的返工費用由乙方承當，工期不順延。

8.4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議〞為確定雙方責任的依據(jù)。

第九條質量規(guī)范

9.1裝修室內環(huán)境污染控制方面，應當嚴格按照?民用建筑項目室內環(huán)境污染控制標準》(gb50325-XX)的規(guī)范執(zhí)行。

9.2本項目施工質量按以下第項規(guī)范執(zhí)行：

(1)?北京市家庭居室裝飾項目質量驗收規(guī)范》(dbj/to1-43-XX);

(2)?北京市高級建筑裝飾項目質量驗收規(guī)范》(dbj/t01-27-XX)。

9.3在竣工驗收時雙方對項目質量、室內空氣質量發(fā)生爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構予以認證;認證過程支出的相關費用由申請方墊付，并最終由責任方承當。

第十條項目驗收

10.1在施工過程中分以下階段對項目質量進行聯(lián)合驗收:

(1)材料驗收;

(2)隱蔽項目驗收;

(3)竣工驗收。

10.2項目完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結清尾款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工局部的水電改造圖。

10.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責愛護項目成品和項目現(xiàn)場的全部平安。

10.4雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承當。

10.5竣工驗收在項目質量、室內空氣質量及經(jīng)濟方面存在個別的不波及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議〞(作為竣工驗收單附件)后亦可先行入住。

10.6本項目自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修項目保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏項目保修期限為五年。

第十一條項目款支付方式

11.1合同簽字生效后，甲方按以下表中的約定向乙方支付項目款：

支付次數(shù)支付時間項目款支付比率應支付金額

第一次動工三日前50%

第二次項目進度過半45%第三次竣工驗收合格5%

11.2項目進度過半，指項目中水、電管線全部鋪設完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品根本制安完成為界定項目過半的規(guī)范。

11.3項目驗收合格后，甲方對乙方提交的項目結算單進行審核。自提交之日起二日內如未有異議，即視為甲方同意支付乙方項目尾款。

11.4項目款全部結清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為項目款結算憑證。

第十二條違約責任

12.1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承當賠償責任;因違反有關法律規(guī)定受到處分的，最終責任由責任方承當。

12.2一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承當因合同解除而造成的損失。

12.3甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次項目款，每延誤一日，應當向乙方支付遲延局部項目款2‰的違約金。

12.4由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同項目造價金額2‰的違約金。

12.5由于乙方責任導致項目質量和室內空氣質量不合格，乙方按以下約定進行返工修理、綜合治理和賠付：

(1)對項目質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成項目的延期交付視同項目延誤，按12.4的規(guī)范支付違約金。

(2)對室內空氣質量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成項目的延期交付視同項目延誤,按12.4的規(guī)范支付違約金。

(3)室內空氣質量經(jīng)治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應當向甲方返還合同的項目全部價款;甲方對不達標也負有責任的，乙方可相應減少返還比例。

第十三條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應當協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會等申請調解解決，協(xié)商或調解解決不成時，向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十四條附那么

14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。