房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問合同

營(yíng)銷顧問合同

拜托方（甲方）：

地址：

受托方（乙方）：

地址：

銀行帳號(hào)：

開戶銀行：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其余有關(guān)法律、法例，恪守同樣、自發(fā)、公

平易誠(chéng)實(shí)信譽(yù)的原則，甲乙兩方就省縣項(xiàng)目的營(yíng)銷顧問拜托工作磋商一致，

完成以下協(xié)議：

第一條：工作內(nèi)容

本合同的工作內(nèi)容以《項(xiàng)目營(yíng)銷顧問服務(wù)工作》為準(zhǔn)。

在本合同有效期內(nèi)，如需更改工作內(nèi)容，兩方另行磋商書面確認(rèn)。第二條：工作方式

乙方供應(yīng)營(yíng)銷策劃的策略及建議，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方委派一名案場(chǎng)常駐代表到現(xiàn)場(chǎng)輔助甲方組建銷售隊(duì)伍組建培訓(xùn)、管理工作及營(yíng)銷策略的落實(shí)執(zhí)行。

第三條：服務(wù)限期

從甲乙兩方簽訂本合同之日起到年月日止。

第四條：甲方義務(wù)與權(quán)益

甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)本項(xiàng)目開發(fā)、銷售等各階段的相應(yīng)的審批文件和資料（復(fù)印件）。

甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)商品房預(yù)售允許證及有關(guān)合法文件，保證購(gòu)房人的合法權(quán)益，包含按規(guī)定簽署《商品房買賣合同書》、開具正式發(fā)票、負(fù)責(zé)辦理銀行貸款、辦理產(chǎn)權(quán)。

3.乙方常駐代表在甲方企業(yè)的身份為銷售經(jīng)理，基本薪資為：元/月。（注：以

上薪資為稅后）。乙方常駐代表的銷售傭金為總銷售金額的萬分之三,并在商品房銷售合同簽訂后的次月5號(hào)前結(jié)算支付。乙方常駐代表的食宿、通信補(bǔ)助、差旅交通花費(fèi)等享受甲方企業(yè)正式職工待遇支付。

甲方負(fù)責(zé)乙方顧問到項(xiàng)目地觀察、輔助工作時(shí)的食宿及有關(guān)的差旅花費(fèi)等。

甲方應(yīng)依據(jù)合同商定的付款方式、付款時(shí)間及金額向乙方支付營(yíng)銷顧問費(fèi)。

甲方有官僚求乙方準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)營(yíng)銷顧問文件及其余有關(guān)服務(wù)。

甲方總經(jīng)理或其指定專人（）負(fù)責(zé)與乙方在合同執(zhí)行期內(nèi)的工作聯(lián)系事宜。

第五條：乙方義務(wù)與權(quán)益

乙方按附件中的工作內(nèi)容要求供應(yīng)有關(guān)的顧問工作。

2.乙方確立常駐甲方案場(chǎng)代表為，并由甲方確認(rèn)后全面負(fù)責(zé)營(yíng)銷隊(duì)伍的組

建、運(yùn)營(yíng)，擬訂詳盡的營(yíng)銷顧問工作計(jì)劃并安排實(shí)行。

乙方應(yīng)在合同簽署后一周內(nèi)派現(xiàn)場(chǎng)常駐代表抵達(dá)項(xiàng)目所在地展開現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)工作。

乙方常駐代表未經(jīng)甲方贊同不得改換（但辭職、婚假、產(chǎn)假等的除外，但如出現(xiàn)以上狀況需提早15日通知甲方）。

乙方常駐代表有權(quán)享受法定節(jié)假日。

乙方常駐代表主持甲方項(xiàng)目的案場(chǎng)運(yùn)營(yíng)銷售工作，并將每階段的工作安排及成就以書面形式及電子文本的形式提交給甲方。

乙方有權(quán)按合同商定準(zhǔn)時(shí)獲得營(yíng)銷顧問費(fèi)。

乙方有權(quán)建議甲方改換甲方派駐銷售隊(duì)伍工作的人員。第六條：營(yíng)銷顧問費(fèi)及支付方式

1.營(yíng)銷顧問費(fèi)總金額為人民幣：元整(￥元)。

付款方式：

本合同簽訂之日甲方向乙方支付人民幣：元整(￥元)。以后每三個(gè)月（90

日）甲方應(yīng)向乙方支付一次營(yíng)銷顧問費(fèi)，其金額為人民幣:元整(￥元)，

以此類推至服務(wù)期滿。

甲方支付乙方的全部款項(xiàng)花費(fèi)均為稅后，乙方不必向甲方供應(yīng)正式發(fā)票。

項(xiàng)目所產(chǎn)生的全部廣告花費(fèi)、推行花費(fèi)、銷售人職薪資等與銷售產(chǎn)生的全部花費(fèi)均由甲方自負(fù)與乙方?jīng)]關(guān)。

第七條：保密甲、乙兩方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿后的兩年內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格守舊對(duì)方的商業(yè)奧密。未經(jīng)兩方書面贊同不得將保密信息對(duì)外公布或表露、供應(yīng)給任何第三方。

第八條：違約責(zé)任

甲方超出合同約準(zhǔn)時(shí)間5天未向乙方支付營(yíng)銷顧問費(fèi)，應(yīng)向乙方支付延緩付款部分的滯納金，該滯納金以延緩部分顧問費(fèi)為基數(shù)，按每天千分之三標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如甲方拖欠或不支付乙方營(yíng)銷顧問花費(fèi)累計(jì)到15日，則視甲方違約乙方有權(quán)停止本項(xiàng)目營(yíng)銷顧問工作，排除本合同，同時(shí)甲方向乙方支付所欠的顧問費(fèi)、乙方常駐代表薪資及違約金,經(jīng)甲乙兩方磋商決定違約金的額度為本合同營(yíng)銷顧問費(fèi)總

金額的10%(計(jì)人民幣:柒萬伍仟元整)。

未經(jīng)甲方贊同，乙方不得任意改換常駐代表（乙方常駐代表辭職、婚假、產(chǎn)假、病假的除外），但辭職、婚假、產(chǎn)假需提早15日通知甲方，如乙方改換常駐代表但未按規(guī)準(zhǔn)時(shí)間通知甲方，甲方有權(quán)排除本合同。

如乙方在合同有效期內(nèi)未按本合同附件商定的內(nèi)容供應(yīng)有關(guān)服務(wù)，則視乙方違約

甲方有權(quán)排除本合同，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金,經(jīng)甲乙兩方磋商決定違約

金的額度為本合同營(yíng)銷顧問費(fèi)總金額的10%(計(jì)人民幣:元整)。

第九條：不行抗力

假如一方在執(zhí)行本合同時(shí)直接遇到某一不行抗力的影響、延誤或阻擋，該方應(yīng)在不行抗力事件發(fā)生后的7天內(nèi)通知另一方并供應(yīng)有關(guān)的詳盡信息。

對(duì)不行抗力事件造成的未執(zhí)行或延緩執(zhí)行義務(wù)，任何一方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。本合同所稱不行抗力事件指沒法戰(zhàn)勝、沒法預(yù)示、高出一方或兩方合理控制范圍且阻礙雙

方完整執(zhí)行合同義務(wù)的事件。

第十條：爭(zhēng)議的解決

兩方就本合同的執(zhí)行方面發(fā)生爭(zhēng)議或糾葛，應(yīng)盡量磋商解決。

如兩方不可以磋商解決，任何一方均可將爭(zhēng)議提交簽約地人民法院予以判決。

在發(fā)生任何爭(zhēng)講和任何爭(zhēng)議正在進(jìn)行判決時(shí)，除了所爭(zhēng)議的事項(xiàng)外，兩方應(yīng)持續(xù)執(zhí)行其各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

第十一條：附件

本合同中附件為合同不行切割的構(gòu)成部分，與本合同擁有同樣的法律效勞。第十二條：合同奏效與停止

本合同自兩方署名蓋印之日起奏效，服務(wù)期滿自動(dòng)停止。

本合同停止不影響兩方于本合同停止日以前依據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)益和義務(wù)。第十三條：其余

本合同一式肆