第三部分建設工程估價

石家莊鐵道大學《建設工程經(jīng)濟》之三——建設工程估價

主講：王祥琴教授郵箱wxqcjj@126.com聯(lián)系方式/p>

二零一三年六月

《建設工程估價》考試大綱“章”的構成：1Z103010建設工程項目總投資(4單，1多)1Z103040建設工程項目設計概算(3單)1Z103020建筑安裝工程費用項目的組成與計算(2單，2多)1Z103030建設工程定額(3單，2多)1Z103050建設工程項目施工圖預算(2單，1多)1Z103060工程量清單編制(2單)1Z103070工程量清單計價(10單，2多)1Z103080工程量清單計價表格(1單)1Z103090國際工程投標報價(1單，1多)2012年考46分，28個單選，9個多選。設備及工器具購置費建筑工程費安裝工程費工程建設其他費基本預備費漲價預備費建設期利息建設投資建設工程項目總投資鋪底流動資金(為流動資金的30%。)靜態(tài)投資部分動態(tài)投資部分1Z103011建設工程項目總投資的組成[2011題]下列建設工程項目相關費用中，屬于工程建設其他費用的是()A、環(huán)境影響評價費B、建筑安裝工程費C、設備及工器具購置費D、預備費答案:A[2010年真題]下列建設投資中，屬于項目靜態(tài)投資的是（）。

A．基本預備費B．建設期間新增稅費C．漲價預備費D．建設期利息答案：A

[2009年真題]生產(chǎn)性建設工程項目投資中的積極部分是指（）。A．設備工器具投資B．安裝工程投資C．工程建設其他費用D．建筑工程經(jīng)濟答案：A1Z103012設備及工器具購置費的組成進口設備抵岸價的構成及計算1、進口設備的交貨方式：內陸交貨類，目的地交貨類，裝運港交貨類。裝運港交貨類：離岸價（FOB）；運費在內價（CFR）；運費、保險費在內價（CIF），到岸價。（依據(jù)F的位置記憶）2、進口設備抵岸價的構成（計算，題目會多給條件用的少，注意分辨哪個數(shù)據(jù)能用）進口設備抵岸價=貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務費+外貿手續(xù)費+進口關稅+增值稅+消費稅+海關監(jiān)管手續(xù)費★區(qū)別離岸價、到岸價、抵岸價的組成銀行財務費＝離岸價×人民幣外匯牌價×銀行財務費率增值稅額＝組成計稅價格×增值稅率組成計稅價格＝到岸價×人民幣外匯牌價＋進口關稅＋消費稅率[2012年真題]采用裝運港船上交貨的進口設備，估算其購置費時，貨價按照（）計算。A．出廠價B．到岸價C．抵岸價D．離岸價答案：D[2009年真題]某采用裝運港船上交貨價的進口設備，貨價為1000萬元人民幣，國外運費為90萬元人民幣，國外運輸保險費為10萬元人民幣，進口關稅為150萬元人民幣，則該設備的到岸價為（）萬元人民幣。A．1090B．1100C．1150D．1250答案：B[2011年真題]某建設工程項目購置的進口設備采用裝運港船上交貨價，屬于買方責任的有()。A．負責租船、支付運費，并將船期、船名通知賣方B．按照合同約定在規(guī)定的期限內將貨物裝上船只C．辦理在目的港的進口和收貨手續(xù)D．接受賣方提供的裝運單據(jù)并按合同約定支付貨款E．承擔貨物裝船前的一切費用和風險答案：ACD[2011年真題]某建設工程項目需從國外進口設備，應計入該設備運雜費的是()。A、設備安裝前在工地倉庫的保管費B、國外運費C、國外運輸保險費D、按規(guī)定交納的增值稅答案：A[2010年真題]估算設備工器具購置費時，國產(chǎn)標準設備運雜費的構成包括（

）A．交貨地點至工地倉庫的運費和裝卸費B．設備出廠價格中未包含的包裝材料費C．供銷部門手續(xù)費D．采購與倉庫保管費E．設備進場費答案：ABCD1Z103013工程建設其他費的組成[2012年真題]下列費用中，應計入建設工程項目投資中“生產(chǎn)準備費”的有（）。A．生產(chǎn)職工培訓費B．購買原材料、能源費用C．辦公家具購置費D．聯(lián)合試運轉費E．提前進廠人員的工資、福利等費用答案：A

E[2011年真題]關于聯(lián)合試運轉費的說法，正確的是()。A、試運轉收入大于費用支出的工程，不列此項費用B、聯(lián)合試運轉費應包括設備安裝時的調試和試車費用C、試運轉費用大于費用收入的工程，不列此項費用D、試運轉中因設備缺陷發(fā)生處理費用應計入聯(lián)合試運轉費。答案:A[2009年真題]下列建設項目投資中，屬于工程建設其他費用的有（）。A．土地使用費B．建設管理費C．建筑安裝工程費D．流動資金E．生產(chǎn)準備費答案:ABE[2009真題]下列關于聯(lián)合試運轉費的描述中，正確的有（）。A．聯(lián)合試運轉費包括試運轉中暴露出來的因施工原因發(fā)生的處理費用B．不發(fā)生試運轉或試運轉收入大于費用支出的工程，不列聯(lián)合試運轉費C．當聯(lián)合試運轉收入小于試運轉支出時，聯(lián)合試運轉費＝聯(lián)合試運轉費用支出-聯(lián)合試運轉收入D．聯(lián)合試運轉支出包括施工單位參加試運轉的人員工資以及專家指導費E.聯(lián)合試運轉費由設備安裝工程費用開支的調試及試車費答案:BCD

[2010題]建設項目投資組成中，建設管理費包括（）

A．工程勘察費B．工程監(jiān)理費C．工程設計費

D．施工管理費E．建設單位管理費答案:BE1Z103014預備費的組成1．基本預備費（1）概念：基本預備費是指在項目實施中可能發(fā)生難以預料的支出，需要預先預留的費用，又稱不可預見費。主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量費用。（2）計算（3個基數(shù)）基本預備費＝（設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費）×基本預備費率2．漲價預備費（1）概念：漲價預備費是對建設工程項目在建設期內由于價格等變化引起投資增加，需要事先預留的費用。（2）計算（2個基數(shù)）以建筑安裝工程費、設備工器具購置費之和為計算基數(shù)。[2012真題]編制建設項目投資估算時，考慮項目在實施中可能會發(fā)生設計變更增加工程量，投資計劃中需要事先預留的費用（）。A．漲價預備費B．鋪底流動資金C．基本預備費D．工程建設其他費答案：C[2012年真題]某建設工程項目的設備及工器具購置費為2500萬元，建筑安裝工程費為2000萬元，工程建設其他費為1500萬元，基本預備費率為10%，則該項目的基本預備費為（）萬元。A．200

B．400

C．600

D．450答案:[2011年真題]某建設工程項目在建設初期估算的建筑安裝工程費、設備及工器具購置費為5000萬元，按照項目進度計劃，建設期為2年，第1年投資2000萬元，第2年投資3000萬元，預計建設期內價格總水平上漲率為每年5%，則該項目的漲價預備費估算是()萬元。A、250.00B、307.50C、407.50D、512.50答案:C[2010年真題]某建設項目設備及工器具購置費為600萬元，建筑安裝工程費為1200萬元，工程建設其他費為100萬元，建設期兩年，建設期內預計年平均價格總水平上漲率為5%，則該項目的漲價預備費的計算基數(shù)應為（）萬元。

A．1900

B．1200

C．700

D．1800答案:D

建設期利息是指項目借款在建設期內發(fā)生并計入固定資產(chǎn)的利息。在建設期，各年利息計算如下：（當年一半，上年全算）。各年應計利息＝（年初借款本息累計＋本年借款額/2）×年利率[2012年真題]某建設工程項目的建設期為2年，第一年貸款600萬元，第二年貸款800萬元，貸款年利率10%，按年復利計息，則該建設項目建設期貸款利息總和為()萬元。A．103

B．140

C．133

D．200答案:C[2010]某建設項目,建設期為兩年,其向銀行貸款1000萬元，貸款時間和額度為第一年400萬元,第二年600萬元，貸款年利率6%，建設期不支付利息，則編制該項目投資結算時,建設期利息為()萬元。A．12.00

B．120.00

C．54.72

D．42.72答案:C1Z103015建設期利息的計算1Z103021建筑安裝工程費用項目的組成二環(huán)夜，臨大水，支架已安穩(wěn)（文）公差使用保險金務工。1Z103020建筑安裝工程費用項目的組成與計算[2012年真題]根據(jù)《建筑安裝工程費用項目組成》（建標［2003］206號），建筑安裝工程的規(guī)費包括（）。A．工程排污費B．企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的養(yǎng)老保險費C．企業(yè)為進行施工搭設臨時設施的費用D．施工機械使用期間的維護和保養(yǎng)費E．企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金答案:ABE[2011年真題]根據(jù)《建筑安裝工程費用項目組成》206號，施工排水降水費應計入建筑安裝工程()。A、直接工程費B、措施費C、規(guī)費D、間接費

答案:B[2011年真題]根據(jù)《建筑安裝工程費用項目組成》(建標(2003)206號)，建筑安裝工程造價由()組成。A．直接費、間接費、計劃利潤、規(guī)費和稅金B(yǎng)．分部分項工程費、措施項目費、其他項目費C．分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金D．直接費、間接費、利潤、稅金答案：D[2011年真題]根據(jù)《建筑安裝工程費用項目組成》（206號），規(guī)費包括（）。A、醫(yī)療保險費B、職工福利費C、勞動保護費D、養(yǎng)老保險費E、財產(chǎn)保險費答案：AD[2010年真題]施工企業(yè)為職工繳納危險作業(yè)意外傷害保險發(fā)生的費用應計入（）。

A．措施費B．規(guī)費C．企業(yè)管理費D．人工費答案：B

[2010年真題]項目竣工驗收前，施工企業(yè)對已完工程進行保護發(fā)生的費用應計入（）。

A．措施費B．規(guī)費C．直接工程費D．企業(yè)管理費答案：A[2010年真題]根據(jù)《建筑安裝工程費用項目組成》（建標［2003］206號文），建筑安裝工程直接工程費包括（）

A．其他直接費B．人工費C．措施費D．材料費E．機械使用費答案：BDE

[2009年真題]根據(jù)《建筑安裝工程費用項目組成》（建標［2003］206號文）規(guī)定，下列費用中，屬于建筑安裝工程措施費的有（）。A．材料二次搬運費B．新材料試驗費C．材料檢驗試驗費D．夜間施工增加費

E．安全施工費答案：AD

E

1Z103022直接工程費的組成一、人工費（5）二、材料費（5）[2009年真題]建筑安裝工程直接工程費中的人工費是指用于支付（）的各項費用。A．施工現(xiàn)場除了機械操作人員以外的所有工作人員B．施工現(xiàn)場的所有工作人員C．從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)和管理人員D．直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人答案：D

[2010年真題]建筑安裝工程材料費包括（）

A．材料原價B．材料運雜費C．采購與保管費D．新材料試驗費E．運輸損耗費答案:AB

C

E

[2010年真題]屬于建筑安裝工程直接工程費中的材料費的有（）。A．材料二次搬運費B．材料檢驗實驗費C．鋼筋混凝土摸板及支架費D．腳手架費E．材料運輸損耗費答案:B

E[2011題]根據(jù)《建筑安裝工程費用項目組成》(206號)，對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定和檢查所發(fā)生的費用，應計入建筑安裝工程()。A、措施費B、工程建設其他費C、研究試驗費D、材料費答案:D[2009年真題]施工項目部對進場建筑材料進行一般鑒定檢查所發(fā)生的費用屬于（）。A．材料費B．工程建設其他費用C．建筑安裝工程措施費D．研究試驗費答案:

A

三、施工機械使用費（7）[2012年]根據(jù)《建筑安裝工程費用項目組成》（建標［2003］206號），屬于建筑安裝工程施工機械使用費的有（）。A．施工機械大修理費B．施工機械經(jīng)常修理費C．機上司機和其他操作人員的工作日人工費D．施工機械按規(guī)定繳納的車船使用稅E．大型機械設備進出南場及安拆費答案:ABCD1Z103023措施費的組成（11）8．混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費9．腳手架費10．已完工程及設備保護費=成品保護所需機械費+材料費+人工費11．施工排水降水費[2012題]根據(jù)（建標[2003]206號），建筑安裝工程造價中安全施工費的計算基礎是（）。A．人工費B．材料費C．直接工程費D．直接費【答案】：C【解析】：本題主要考核點，措施費。注意11項措施費中，環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、二次搬運費四項的計算基礎都是直接工程費費×相應費率（%）。1Z103024間接費的組成一、利潤利潤=計算基數(shù)×利潤率二、稅金1．營業(yè)稅------營業(yè)稅=營業(yè)額×3%特別注意：（1）營業(yè)額------是指含稅造價。（2）營業(yè)額的內容。2．城市維護建設稅=應納營業(yè)稅額×適用稅率3．教育費附加=應納營業(yè)稅額×3%合并稅率（計稅系數(shù)）：（1）如果納稅人所在地為市區(qū)的，綜合計稅系數(shù)為3.41%。（2）如果納稅人所在地為縣鎮(zhèn)的，綜合計稅系數(shù)為3.35%。（3）如果納稅人所在地為農(nóng)村的，綜合計稅系數(shù)為3.22%。1Z103025利潤和稅金的組成[2011年真題]根據(jù)我國現(xiàn)行稅法，計入建筑安裝工程造價的城市維護建設稅的納稅基數(shù)是()。A、建筑安裝工程直接費合計B、計入建筑安裝工程總造價的營業(yè)稅額C、建筑安裝工程營業(yè)額D、建筑安裝工程直接費與間接費合計答案：B[2012題]某施工企業(yè)承包的一項工程，工程價款為1000萬元，其中包括修繕工程所用原材料款15萬元以及應會給指定分包商的工程價款100萬元，營業(yè)稅稅率為3%，則該企業(yè)需繳納營業(yè)稅（）萬元。A．27

B．30

C．32

D．33答案：[2010年真題]計入建筑安裝工程造價的教育費附加的計算基礎是（）。

A．應納營業(yè)稅額和城市維護建設稅之和B．建筑安裝工程直接工程費

C．建造合同收入D．應納營業(yè)稅額答案：D[2009年真題]某工程的施工總承包商甲承攬了2000萬元的建筑施工合同。經(jīng)業(yè)主同意，甲將其中200萬元的工程分包給承包商乙，營業(yè)稅率為3%，則甲應繳納的營業(yè)稅為（）萬元。A．66B．60C．54D．6答案：C

1Z103026建筑安裝工程費用計算程序計算方法:工料單價法和綜合單價法一、工料單價法計價程序（1）以直接費為計算基礎（重點）見教材173頁表26-1和【例1Z103026】（2）以人工費和機械費為計算基礎見教材173頁表26-3（3）以人工費為計算基礎見教材173頁表26-4二、綜合單價法計價程序[2011年真題]某建筑安裝工程以直接費為計算基礎計算工程造價，其中直接工程費為500萬元，措施費率為5%，間接費率為8%，利潤率為4%。則關于該建筑安裝工程造價的說法，正確的有（）。A、該工程間接費為40.00萬元B、該工程措施費為25.00萬元C、該工程利潤為22.68萬元D、該工程利潤的計算基數(shù)為540.00萬元E、該工程直接費為525.00萬元答案：BCE[2010年真題]某建筑工程直接工程費200萬元，措施費為直接工程費的5%，間接費費率8%，利潤率10%，綜合計稅系數(shù)3.41%，以直接費為基礎計算建設安裝工程造價，則該工程含稅總造價為（）萬元。

A．256

B．258

C．257

D．248答案：B1Z103030建設工程定額1Z103031建設工程定額的分類1Z103032人工定額的編制1Z103033材料消耗定額的編制1Z103034施工機械臺班使用定額的編制1Z103035施工定額與企業(yè)定額的編制1Z103036熟悉預算定額與單位估價表1Z103037概算定額與概算指標的編制1Z103031建設工程定額的分類概念:定額是指在正常的施工技術和組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須的資源的數(shù)量標準。一、按生產(chǎn)要素內容分類[2009題]建設工程人工定額是在（）的施工條件下測定和計算的。A．先進B．平均先進C．正常D．最差答案：C二、按編制程序和用途分類（五種定額的概念、編制對象、研究對象）定額類型編制對象定額水平定額作用施工定額工序平均先進施工預算（生產(chǎn)性）預算定額分部分項工程平均施工圖設計（計價性）概算定額擴大的分部分項工程平均擴大初步設計概算概算指標整個建筑物和構筑物平均初步設計概算估算指標獨立的單項工程或完整的工程項目平均投資估算//項目建議書或可行性研究階段[2012年真題]以建筑物或構筑物各個分部分項工程為對象編制的定額是（）A．施工定額B．材料消耗定額C．預算定額D．概算定額答案：C[2011年真題]在建設工程項目可行性研究階段，計算投資應依據(jù)的定額或者指標是()。A、投資估算指標B、預算定額C、概算定額D、概算指標答案：A[2010年真題]施工定額研究的對象是（）

A．工序B．整個建筑物C．擴大的分部分項工程D．分部分項工程答案：A[2010題]在我國，投資估算是指在（）階段對項目投資所作的預估算。

A．施工圖設計B．施工準備C．項目決策D．初步設計答案：C1Z103032人工定額的編制一、人工定額的編制編制人工定額主要包括擬定正常的施工條件以及擬定定額時間兩項工作。（1）工人工作時間消耗的分類按其消耗的性質分為兩大類：必需消耗的時間和損失時間。見教材178頁圖1Z103032二、人工定額的形式1.按表現(xiàn)形式的不同（1）時間定額（2）產(chǎn)量定額（3）兩者關系：時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)2.按定額的標定對象不同按定額的標定對象不同，人工定額又分單項工序定額和綜合定額兩種。三、人工定額的制定方法（主要掌握有哪四種測定方法和各種測定方法的適用范圍）（1）技術測定法（2）統(tǒng)計分析法（3）比較類推法（4）經(jīng)驗估計法：通常作為一次性定額使用。

[2012年真題]企業(yè)編制人工定額時要擬定施工作業(yè)的定額時間，應當包括在定額時間內的工人工作時間消耗有（）。A．基本工作時間B．施工組織不善造成的停工時間C．輔助工作時間D．不可避免的中斷時間E．準備與結束工作時間答案：ACDE[2011年真題]編制人工定額時，屬于工人工作必須消耗的時間有（ABDE）。A、基本工作時間B、輔助工作時間C、違背勞動紀律損失時間D、準備與結束工作時間E、不可避免的中斷時間[2010年真題]編制人工定額時，工人工作必須消耗的時間包括（CD

E）A．由于材料供應不及時引起的停工時間B．工人擅自離開工作崗位造成的時間損失C．準備工作時間D．由于施工工藝特點引起的工作中斷所必需的時間E．工人下班前清洗整理工具的時間[2011年真題]根據(jù)生產(chǎn)技術和施工組織條件，對施工過程中各工序采用一定的方法測出其工時消耗等資料，再對所獲得的資料進行分析，制定出人工定額的方法是()。A、統(tǒng)計分析法B、比較類推法C、經(jīng)驗估計法D、技術測定法答案：D[2006年真題]對于同類型產(chǎn)品規(guī)格多、工序重復、工作量小的施工過程，常用（）制定人工定額。A.技術測定法

B.統(tǒng)計分析法

C.比較類推法

D.經(jīng)驗估計法答案：C

1Z103033材料消耗定額的編制材料消耗定額按其使用性質、用途和用量大小劃分為四類：①主要材料；②輔助材料；③周轉性材料；④零星材料。一、材料消耗定額的編制主要包括確定直接使用在工程上的材料凈用量和在施工現(xiàn)場內運輸及操作過程中的不可避免的廢料和損耗。1.材料凈用量的確定（1）理論計算法（2）測定法（3）圖紙計算法（4）經(jīng)驗法2.材料損耗量的確定材料的損耗一般以損耗率表示。損耗率＝損耗量/凈用量總消耗量=凈用量＋損耗量=凈用量×（1＋損耗率）二、周轉性材料消耗定額的編制周轉性材料消耗一般與下列四個因素有關：（1）第一次制造時的材料消耗（一次使用量）（2）每周轉使用一次材料的損耗（第二次使用時需要補充）（3）周轉使用次數(shù)（4）周轉材料的最終回收及其回收折價。周轉材料消耗量指標的表示，應當用一次使用量（供施工企業(yè)組織施工用）和攤銷量（供施工企業(yè)成本核算或投標報價使用）兩個指標表示。[2007年真題]編制材料消耗定額時，材料凈用量的確定方法有（）。A．理論計算法B．圖紙計算法C．比較類推法

D．測定法E．經(jīng)驗法答案：abde[2012題]某混凝土結構施工時采用木模板，木模板一次凈用量為200m2，模板現(xiàn)場制作安裝不可避免的損耗率為3%，模板可周轉使用5次，每次補損率為5%，該模板周轉使用量為（）m2。A．41.20

B．49.44C．43.20

D．51.50答案：B[2010年真題]施工企業(yè)成本核算或投標報價時，周轉性材料消耗量指標應根據(jù)（）來確定。A．第二次使用時需要的補充量B．攤銷量C．最終回收量D．一次使用量答案：B[2006年真題]材料消耗定額中不可避免的消耗一般以損耗率表示，（）A.損耗率=損耗量/材料消耗定額100%

B.損耗率=損耗量/凈用量*100%C.損耗率=損耗量/（凈用量+損耗量）100%D.損耗率=損耗量/（凈用量—損耗量）100%答案：

B1Z10334施工機械臺班使用定額的編制一、施工機械臺班使用定額的形式（1）機械時間定額完成單位合格產(chǎn)品所必需的工作時間。須同時列出人工時間定額。見教材183頁【例1Z103034-1】（2）機械產(chǎn)量定額機械產(chǎn)量定額是指機械在每個臺班時間內，應完成的合格產(chǎn)品的數(shù)量。（3）兩者關系：機械產(chǎn)量定額和機械時間定額互為倒數(shù)。（3）定額表示方法[2010]某斗容量正鏟推土機的機械臺班產(chǎn)量為4.96（定額單位100m3），小組成員兩人，則挖土100m3的人工時間定額為（）工日。A．0.21B.2.48C.0.40D.4.96答案：C二、機械臺班使用定額的編制（1）機械工作時間消耗的分類見教材184頁圖1Z103034[2012年真題]編制施工機械臺班使用定額時，屬于機械工作時間中損失時間的有（）。A．施工本身原因造成的停工時間B．非施工原因造成的停工時間C．違反勞動紀律引起的時間損失D．工人正常的休息時間E．低負荷下的工作時間答案：ABCE[2011題]施工作業(yè)過程中，筑路機在工作區(qū)末端掉頭消耗的時間應計入施工機械臺班使用定額，其時間消耗的性質是()。A、不可避免的停工時間B、不可避免的中斷工作時間C、不可避免的無負荷工作時間D、正常負荷下的工作時間答案：C[2009年真題]在合理勞動組織與合理使用機械的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的機械工作時間包括（）。A．正常負荷下的工作時間B．不可避免的中斷時間C．施工過程中操作工人違反勞動紀律的停工時間D．有根據(jù)地降低負荷下的工作時間E．不可避免的無負荷工作時間答案：A

BDE

1Z103035施工定額和企業(yè)定額的編制一、施工定額的編制（一）施工定額的作用施工定額是施工企業(yè)管理工作的基礎，也是建設工程定額體系的基礎。（1）施工定額是企業(yè)計劃管理的依據(jù)。（2）施工定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具。（3）施工定額是計算工人勞動報酬的依據(jù)。（4）施工定額有利于推廣先進技術。（5）施工定額是編制施工預算的基礎。(二)施工定額的編制（1）施工定額的編制原則[1]施工定額水平必須遵循平均先進的原則。[2]定額的結構形式簡明適用的原則。[2012年真題]編制和應用施工定額之所以有利于推廣先進技術是因為（）。A.施工定額是強制實施的B.施工定額是工程定額體系的基礎C.施工定額水平本身包含成熟先進的施工技術D.施工定額是用先進的技術方法測定出來的答案：C[2011年真題]關于施工定額作用的說法，正確的有（

）。A.施工定額是企業(yè)編制施工組織設計的依據(jù)B.施工定額是計算工人計件工資的基礎C.施工定額是編制施工預算的基礎D.施工定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具E.施工定額是編制竣工結算的依據(jù)答案：ABCD二、企業(yè)定額的編制企業(yè)定額反映企業(yè)的施工生產(chǎn)與生產(chǎn)消費之間的數(shù)量關系，是施工企業(yè)生產(chǎn)力水平的體現(xiàn)。（1）企業(yè)定額的作用1）企業(yè)定額是施工企業(yè)計算和確定工程施工成本的依據(jù)，是成本管理、經(jīng)濟核算的基礎。2）企業(yè)定額是施工企業(yè)進行工程投標、編制工程投標價格的基礎和主要依據(jù)。3）企業(yè)定額是施工企業(yè)編制施工組織設計的依據(jù)。（2）企業(yè)定額的編制原則應依據(jù)本企業(yè)技術能力和管理水平，以基礎定額為參照，準確反映本企業(yè)的施工生產(chǎn)力水平。（3）企業(yè)定額的編制方法編制企業(yè)定額最關鍵的工作是確定人工、材料和機械臺班的消耗量，以及計算分項工程單價或綜合單價。1z103036預算定額與單位估價表一、預算定額預算定額是在施工定額的基礎上進行綜合擴大編制而成的。預算定額是編制施工圖預算的主要依據(jù)。1.人工消耗量指標的確定（1）人工消耗指標的組成[1]基本用工：是指完成分項工程的主要用工量。[2]其他用工：是輔助基本用工消耗的工日。按其工作內容不同又分以下三類：①超運距用工②輔助用工③人工幅度差用工（7）（3）機械臺班消耗指標的確定預算定額的機械化水平，應以多數(shù)施工企業(yè)采用的和已推廣的先進施工方法為標準，并考慮增加了機械幅度差。1）機械幅度差機械幅度差是指在施工定額中未曾包括的，而機械在合理的施工組織條件下所必需的停歇時間，在編制預算定額時應予以考慮。其內容包括：[1]施工機械轉移工作面及配套機械互相影響損失的時間[2]在正常的施工情況下，機械施工中不可避免的工序間歇[3]檢查工程質量影響機械操作的時間[4]臨時水、電線路在施工中移動位置所發(fā)生的機械停歇時間[5]工程結尾時，工作量不飽滿所損失的時間。二、單位估價表單位估價表是由分部分項工程單價構成的單價表，具體的表現(xiàn)形式可分為工料單價和綜合單價等。（1）工料單價單位估價表單位估價表應是地區(qū)單位估價表，應按當?shù)氐馁Y源價格來編制地區(qū)單位估價表。同時，單位估價表應是動態(tài)變化的，應隨著市場價格的變化。分部分項工程單價=分部分項人工費+分部分項材料費+分部分項機械費（2）綜合單價單位估價表是指匯總直接費、間接費、利潤和稅金構成的分部分項工程的綜合單價。1Z103037概算定額與概算指標一、概算定額也叫做擴大結構定額。它規(guī)定了完成一定計量單位的擴大結構構件或擴大分項工程的人工、材料、機械臺班消耗量的數(shù)量標準。1.概算定額的作用概算定額是在初步設計階段編制設計概算或技術設計階段編制修正概算的依據(jù)，是確定建設工程項目投資額的依據(jù),概算定額可用于設計方案的技術經(jīng)濟比較，概算定額也是編制概算指標的基礎。2.編制概算定額的一般要求1）概算定額的編制深度要適應設計深度的要求。概算定額是在初步設計階段使用的，受初步設計的設計深度限制。2）它必須反映在正常條件下，大多數(shù)企業(yè)的設計、生產(chǎn)、施工管理水平。二、概算指標概算指標是概算定額的擴大與合并，它是以整個房屋或構筑物為對象，以更為擴大的計量單位來編制的。（1）概算指標的作用概算指標的作用與概算定額類似，在設計深度不夠的情況下，往往用概算指標來編制初步設計概算。概算指標比概算定額精確度也隨之降低。（2）概算指標的編制方法[2012真題]某工程初步設計深度不夠，不能準確計算工程量，但工程設計采用的技術比較成熟，又有類似工程指標可以利用，則編制該工程適合采用的方法是（）。A．概算定額法B．類似工程預算法C．概算指標法D．預算單價法答案：C[2011真題]關于概算定額的說法，正確的有（）。A.概算定額是人工、材料、機械臺班消耗量的數(shù)量標準B.概算定額和預算定額的項目劃分相同C.概算定額是在概算指標的基礎上綜合而成的D.概算定額是在初步設計階段確定投資額的依據(jù)E.概算定額水平的確定應與預算定額的水平基本一致答案：AD

E1Z103040

建設工程項目設計概算考核點：1Z103041設計概算的內容和作用1Z103042設計概算的編制依據(jù)、程序和步驟1Z103043設計概算的編制方法1Z103044設計概算的審查內容1Z103041設計概算的內容和作用一、設計概算的內容1.設計概算－－概念及三級概算設計概算是確定整個建設工程項目從籌建開始到竣工驗收、交付使用所需的全部費用的文件.（1）單位工程概算（2）單項工程綜合概算（3）建設工程項目總概算見教材195頁圖1Z103041-1，2，32.設計概算的作用（1）設計概算是國家制定和控制建設投資的依據(jù)。（2）設計概算是編制建設計劃的依據(jù)。（3）設計概算是進行貸款的依據(jù)。（4）設計概算是簽訂工程總承包合同的依據(jù)。根據(jù)批準的建設計劃、初步設計和總概算確定總承包價。（5）設計概算是考核設計方案的經(jīng)濟合理性和控制施工圖預算和施工圖設計的依據(jù)。（6）設計概算是考核和評價建設工程項目成本和投資效果的依據(jù)。[2011年真題]下列投資概算中，屬于建筑單位工程概算的是()。A、機械設備及安裝工程概算B、電氣設備及安裝工程概算C、工器具及生產(chǎn)家具購置費用概算D、通風空調工程概算答案：D[2011年真題]某非生產(chǎn)性建設工程項目只有一個單項工程，則該單項工程綜合概算包括建筑單位工程概算、設備及安裝單位工程概算以及()概算。A．電氣照明工程B．工程建設其他費用C．生產(chǎn)家具購置費用D．給排水及采暖工程答案：B[2010年真題]設計概算是設計單位編制和確定的建設工程項目從籌建至（）所需全部費用的文件。A．竣工交付使用B．辦理完竣工決算C．項目報廢D．施工保修期滿答案：A

[2012真題]設計概算是設計單位編制和確定的建設工程項目從籌建至（）所需全部費用的文件。A．辦理完竣工決算B．竣工交付使用C．項目報廢D．施工保修期滿1Z103043設計概算的編制方法一、單位工程概算的編制方法建筑工程概算編制方法有：概算定額法、概算指標法、類似工程預算法；設備及安裝工程概算編制方法有：預算單價法、擴大單價法、概算指標法等。（一）單位建筑工程概算編制方法1.概算定額法概算定額法又叫擴大單價法或擴大結構定額法。該方法要求初步設計達到一定深度，建筑結構比較明確時采用。2.概算指標法當初步設計深度不夠，不能準確地計算工程量，但工程設計采用的技術比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用時，可以采用概算指標法編制工程概算。概算指標法計算精度較低，但由于其編制速度快，因此對一般附屬、輔助和服務工程等項目，以及住宅和文化福利工程項目或投資比較小、比較簡單的工程項目投資概算有一定實用價值。3.類似工程預算法該方法適用于擬建工程初步設計與已完工程或在建工程的設計相類似且沒有可用的概算指標的情況，但必須對建筑結構差異和價差進行調整。[2010]單位建筑工程概算的常用編制方法有（）

A．概算定額法B．預算定額法C．概算指標法D．類似工程預算法E．生產(chǎn)能力指標法答案：ACD[2010年真題]某單位建筑工程初步設計已達到一定深度，建筑結構明確，能夠計算出概算工程量，則編制該單位建筑工程概算最適合的方法是（）。

A．類似工程預算法B．概算預算法C．概算定額法D．生產(chǎn)能力指數(shù)法答案：C[2012真題]某工程初步設計深度不夠，不能準確計算工程量，但工程設計采用的技術比較成熟，又有類似工程指標可以利用，則編制該工程適合采用的方法是（）。A．概算定額法B．類似工程預算法C．概算指標法D．預算單價法答案：B（二）設備及安裝工程概算編制方法1.設備購置費概算設備購置費由設備原價和運雜費兩項組成。2.設備安裝工程概算的編制方法[1]預算單價法當初步設計有詳細設備清單時用此方法。用預算單價法編制概算，計算比較具體，精確性較高。[2]擴大單價法當初步設計的設備清單不完備或僅有成套設備的重量時用此方法。[3]概算指標法當初步設計的設備清單不完備，或安裝預算單價及擴大綜合單價不全，無法采用預算單價法和擴大單價法時，可采用此方法。具體指標及方法：①設備價值百分比法、②綜合噸位指標法、③按計量單位的概算指標計算、④按單位建筑面積的概算指標計算。1Z103044設計概算的審查內容一、設計概算審查的意義二、設計概算審查的內容（1）審查設計概算的編制依據(jù)1）合法性審查。2）時效性審查。3）適用范圍審查。（2）單位工程設計概算構成的審查1）建筑工程概算的審查[1]工程量審查[2]采用的定額或指標的審查[3]材料預算價格的審查[4]各項費用的審查三、設計概算審查的方法（重點在概念和適用范圍）（1）對比分析法對比分析法主要是指通過建設規(guī)模、標準與立項批文對比，工程數(shù)量與設計圖紙對比，綜合范圍、內容與編制方法、規(guī)定對比，各項取費與規(guī)定標準對比，材料、人工單價與統(tǒng)一信息對比，技術經(jīng)濟指標與同類工程對比等。（2）查詢核實法查詢核實法是對一些關鍵設備和設施、重要裝置、引進工程圖紙不全、難以核算的較大投資進行多方查詢核對，逐項落實的方法。（3）聯(lián)合會審法聯(lián)合會審前，可先采取多種形式分頭審查，包括：設計單位自審，主管、建設、承包單位初審，工程造價咨詢公司評審，邀請同行專家預審，審批部門復審等，經(jīng)層層審查把關后，由有關單位和專家進行聯(lián)合會審。[2010年真題]某建設項目投資規(guī)模較大，土建部分工程量較小，從國外引進的可對該項目概算進行審查最適合的方法是（）。A．聯(lián)合會審法B．查詢核實法C．分組計算審查法D．對比分析法

答案：B[2012真題]根據(jù)《財政投資項目評審操作規(guī)程》（試行）（財辦建【2002】619號），報送評審機構評審的項目概算應由項目（）提供。A．建設單位B．主管部門C．設計單位D．施工單位答案：A1Z103050建設工程項目施工圖預算考核點：1Z103051施工圖預算編制的模式1Z103052施工圖預算的作用1Z103053施工圖預算的編制依據(jù)1Z103054施工圖預算的編制方法1Z103055施工圖預算的審查內容1Z103051施工圖預算編制的模式一、傳統(tǒng)計價模式也稱為定額計價模式。傳統(tǒng)計價模式下，由主管部門制定工程預算定額，并且規(guī)定間接費的內容和取費標準。1.傳統(tǒng)計價模式的工、料、機消耗量是根據(jù)“社會平均水平”綜合測定，取費標準是根據(jù)不同地區(qū)價格水平平均測算，企業(yè)自主報價的空間很小。2.工程量計算由投標的各方單獨完成，計價基礎不統(tǒng)一，不利于招標工作的規(guī)范性。3.在工程完工后，工程結算繁瑣，易引起爭議。二、工程量清單計價模式1Z103052施工圖預算的作用一、施工圖預算對建設單位的作用（1）是施工圖設計階段確定建設工程項目造價的依據(jù)，是設計文件的組成部分。（2）是建設單位在施工期間安排建設資金計劃和使用建設資金的依據(jù)。（3）是招投標的重要基礎，既是工程量清單的編制依據(jù)，也是標底編制的依據(jù)。（4）施工圖預算是撥付進度款及辦理結算的依據(jù)。二、施工圖預算對施工單位的作用（1）是確定投標報價的依據(jù)。（2）是施工單位進行施工準備的依據(jù)。（3）是控制施工成本的依據(jù)。1Z103054施工圖預算的編制方法建設工程項目施工圖預算由總預算、綜合預算和單位工程預算組成。單位工程預算的編制方法有單價法和實物量法；其中單價法分為定額單價法和工程量清單單價法。一、定額單價法（注意事項）及步驟（見圖54-1）三、實物量法步驟（見圖54-2）實物量法和定額單價法的區(qū)別。

[2011年真題]實物量法和定額單價法在編制施工圖預算的主要區(qū)別在于(C)不同。A、依據(jù)的定額B、工程量的計算規(guī)則C、直接工程費計算過程D、確定利潤的方法1Z103053施工圖預算的編制依據(jù)（10條）[2010年真題]定額單價法編制施工圖預算的過程包括：①計算工程量：②套用定額單價，計算直接工程費：③按計價程序計取其他費用，并匯總造價：④編制工料分析表；⑤準備資料，熟悉施工圖紙。正確的排列順序是(D)。A．④⑤②①③B．④⑤①②③C．⑤②①③④D．⑤①②④③[2010年真題]采用預算單價法編制施工圖預算時，出現(xiàn)分項工程的主要材料品種與預算單價或地區(qū)單位估價表中規(guī)定的材料不一致時，正確的處理方式是（D）。

A．不可以直接套用預算單價，應根據(jù)實際使用材料編制補充單位估算表

B．直接套用預算單價，不考慮材料品種差異的影響

C．直接套用預算單價，根據(jù)實際使用材料對材料數(shù)量進行調整

D．不可以直接套用預算單價，應根據(jù)實際使用材料價格換算分項工程預算單價1Z103055施工圖預算的審查內容一、施工圖預算審查的內容二、施工圖預算審查的步驟三、施工圖預算審查的方法（1）逐項審查法逐項審查法又稱全面審查法。其優(yōu)點是全面、細致，審查質量高、效果好。缺點是工作量大，時間較長。這種方法適合于一些工程量較小、工藝比較簡單的工程。（2）標準預算審查法就是對利用標準圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力量編制標準預算，以此為準來審查工程預算的一種方法。該方法的優(yōu)點是時間短、效果好、易定案。其缺點是適用范圍小，僅適用于采用標準圖紙的工程。（3）分組計算審查法分組計算審查法就是把預算中有關項目按類別劃分若干組，利用同組中的一組數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法。該方法特點是審查速度快、工作量小。（4）對比審查法對比審查法是當工程條件相同時，用已完工程的預算或未完但已經(jīng)過審查修正的工程預算對比審查擬建工程的同類工程預算的一種方法。（5）篩選審查法優(yōu)點是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，便于發(fā)現(xiàn)問題。但問題出現(xiàn)的原因尚需繼續(xù)審查。該方法適用于審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程。（6）重點審查法重點審查法的優(yōu)點是突出重點，審查時間短、效果好。[2012真題]審查精度高、效果好，但工作量大、時間長的施工圖預算審查方法是（）。A．逐項審查法B．重點審查法C．對比審查法D．篩選審查法答案：A[2011年真題]當建設工程條件相同時，用同類已完工程的預算或未完但已經(jīng)過審查修正的工程預算審查擬建工程的方法是()A、標準預算審查法B、對比審查法C、篩選審查法D、全面審查法答案：B[2010年真題]施工圖預算審查時，將分部分項工程的單位建筑面積指標總結歸納為工程量、價格、用工三個單方基本指標，然后利用這些基本指標對擬建項目分部分項工程預算進行審查的方法稱為（）。

A．篩選審查法B．對比審查法C．分組計算審查法D．逐項審查法答案：A1Z103060工程量清單編制1Z103061掌握工程量清單的作用1Z103062掌握工程量清單的編制方法1Z103061掌握工程量清單的作用一、工程量清單計價規(guī)范概述（新增）自2003年起開始在全國范圍內推廣，規(guī)定全部使用國有資金投資或國有資金投資為主（二者簡稱“國有資金投資”）的工程建設項目，必須采用工程量清單計價?！队媰r規(guī)范》（2008）內容包括規(guī)范條文共5章和附錄兩部分。規(guī)范條文共5章：總則、術語、工程量清單編制、工程量清單計價、工程量清單計價表格。附錄內容：附錄A為建筑工程工程量清單項目，附錄B為裝飾裝修工程工程量清單項目，附錄C為安裝工程工程量清單項目，附錄D為市政工程工程量清單項目，附錄E為園林綠化工程工程量清單項目，附錄F為礦山工程工程量清單項目。二、工程量清單的作用工程量清單是指建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數(shù)量等的明細清單。工程量清單的主要作用如下：（1）工程量清單為投標人的投標競爭提供了一個平等和共同的基礎。由招標人編制。（2）工程量清單是建設工程計價的依據(jù)。（3）工程量清單是工程付款和結算的依據(jù)。（4）工程量清單是調整工程價款、處理工程索賠的依據(jù)。1Z103062工程量清單編制的方法編制人：工程量清單應由具有編制能力的招標人或受其委托，具有相應資質的工程造價咨詢人編制。內容：工程量清單應由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單組成。工程量清單編制依據(jù)（7條）一、分部分項工程量清單的編制分部分項工程量清單應包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。（1）項目編碼的設置分部分項工程量清單項目編碼以五級編碼設置，，應采用十二位阿拉伯數(shù)字表示。一至九位應按附錄的規(guī)定設置，十至十二位應根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱設置。（2）項目名稱的確定“項目名稱”為分項工程項目名稱，一般以工程實體命名。[2010年真題]工程量清單是（ACDE）的依據(jù)。

A．進行工程索賠B．編制項目投資估算

C．編制招標控制價D．支付工程進度款E．辦理竣工結算[2010年真題]根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008），工程量清單應由（B）編制。A．招投標管理部門認可的代理機構B．具有相應資質的工程造價咨詢人C．具有招標代理資質的中介機構D．項目管理公司合同管理機構[2010年真題]工程量清單作為招標文件的組成部分，其完整性和準確性應由（B）負責。A．監(jiān)理人B．招標人C．招投標管理部門D．投標人[2010題]根據(jù)《建設工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2008)編制的工程量清單中，某分部分項工程的項目編碼010302004005，則“01”的含義是(D)。A.分項工程順序碼B.分部工程順序碼C.專業(yè)工程順序碼D.工程分類順序碼[2007年真題]根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，十二位分部分項工程量清單項目編碼中，由工程量清單編制人設置的是第（D）位。A．三至四B．五至六

C．七至九D.十至十二

（3）項目特征的描述工程量清單項目特征描述的重要意義在于：1）是區(qū)分清單項目的依據(jù)。2）是確定綜合單價的前提。3）是履行合同義務的基礎。清單項目特征主要涉及項目的自身特征、項目的工藝特征以及對項目施工方法可能產(chǎn)生影響的特征。（4）計量單位的選擇見教材222頁（5）工程數(shù)量的計算除另有說明外，所有清單項目的工程量以實體工程量為準，并以完成后的凈值來計算。因此，在計算綜合單價時應考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量，或在措施費清單中列入相應的措施費用。工程實體的工程量是唯一的。（6）補充項目[2011年真題]根據(jù)《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008），分部分項工程量清單中，確定綜合單價的依據(jù)是（B）。A、計量單位B、項目特征C、項目編碼D、項目名稱[2011年真題]根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2008)編制的分部分項工程量清單，其工程數(shù)量是按照(A)計算的。A.設計文件圖示尺寸的工程量凈值B.設計文件結合不同施工方案確定的工程量平均值C.工程實體量和損耗量之和D.實際施工完成的全部工程量[2010年真題]根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（50500-2008），分部分項工程量清單中所列工程量以形成工程實體為準，按（C）計算。A．施工方案計算出來的數(shù)值B．實際完成的全部工程量C．工程完成后的凈值D．工程實體量與耗損量之和二、措施項目清單的編制措施項目清單是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準備和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目清單。通用措施項目包括9項，見教材223頁表1Z103062。措施項目清單的設置，需要：（1）參考擬建工程的常規(guī)施工組織設計，以確定環(huán)境保護、文明安全施工、臨時設施、材料的二次搬運等項目；（2）參考擬建工程的常規(guī)施工方案，以確定大型機械設備進出場及安拆、混凝土模板及支架、腳手架、施工排水降水、垂直運輸機械、組裝平臺等項目；（3）參閱相關的施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范，以確定施工方案沒有表述的但為實現(xiàn)施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范要求而必須發(fā)生的技術措施；（4）確定設計文件中不足以寫進施工方案，但要通過一定的技術措施才能實現(xiàn)的內容；（新增）（5）確定招標文件中提出的某些需要通過一定的技術措施才能實現(xiàn)的要求。（新增）三、其他項目清單的編制其他項目清單是指分部分項工程量清單、措施項目清單所包含的內容以外，因招標人的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關的其他費用項目和相應數(shù)量的清單。（1）暫列金額是尚未確定或不可預見的所需費用。（2）暫估價是必然發(fā)生但是暫時不能確定價格的費用。（3）計日工為解決現(xiàn)場零星工作的計價設立。（4）總承包服務費招標人應當預計該項費用并按投標報價支付。四、規(guī)費項目清單五、稅金項目清單1Z103070工程量清單計價考核點：1Z103071工程量清單計價的方法1Z103072招標控制價的編制方法1Z103073投標價的編制方法1Z103074工程合同價款的約定方法1Z103075工程計量和價款支付的方法1Z103076索賠與現(xiàn)場簽證的方法1Z103077工程價款調整的方法1Z103078竣工結算方法1Z103079工程計價爭議處理方法1Z103071工程量清單計價的方法掌握要點：一、工程量清單計價過程的兩個階段：工程量清單編制、工程量清單應用二、按工程量清單計價，建筑安裝工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金組成。參見教材圖1Z103071-3三、工程量清單計價的方法1.工程量清單計價的三種形式（1）工料單價=人工費+材料費+機械使用費（2）綜合單價=人工費+材料費+機械使用費+管理費+利潤（3）全費用綜合單價=人工費+材料費+機械使用費+措施項目費+管理費規(guī)費+利潤+稅金2.分部分項工程費計算核心問題：確定各分部分項工程的工程量、確定綜合單價3.措施項目費的計算方法－－掌握每種方法的適用范圍4.其他項目費計算其他項目費由暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費等內容構成。暫列金額和暫估價由招標人按估算金額確定。計日工和總承包服務費由承包人根據(jù)招標人提出的要求，按估算的費用確定。5.規(guī)費與稅金的計算6風險費用的確定[2010年真題]某采用工程量清單計價的招標工程，工程量清單中挖土方的工程量為2600立方米，投標人甲根據(jù)其施工方案估算的挖土方工程量為4400立方米，直接工程費為76000元，管理費為18000元，利潤為8000元，不考慮其他因素，則投標人甲填報的綜合單價應為（C）元/立方米。

A．36.15

B．29.23

C．39.23

D．23.18[2010年真題]根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008），分部分項工程綜合單價包括完成規(guī)定計量單位清單項目所需的人工費、材料費、機械使用費以及（ABE）

A．管理費B．利潤C．規(guī)費D．稅金E．一定范圍內的風險費1Z103072招標控制價的編制方法一、招標控制價的概念招標控制價是對招標工程項目限定的最高工程造價，也可稱其為攔標價、預算控制價或最高報價等。從6個方面支理解二、招標控制價的計價依據(jù)（7）三、招標控制價的編制內容采用工程量清單計價時，招標控制價的編制內容包括：（1）分部分項工程費（2）措施項目費（3）其他項目費（4）規(guī)費（5）稅金[2012題]關于招標控制價中“暫列金額”的說法，正確的有（）。A．設計圖紙詳細深入的工程，可適當降低暫列金額B．復雜工程的暫列金額可適當提高C．暫列金額由材料暫估價和專業(yè)工程暫估價兩部分組成D．暫列金額的估算要考慮工程環(huán)境條件E．暫列金額應根據(jù)擬采用的施工方案估算[2011題]根據(jù)《清單計價規(guī)范》(GB50500—2008)，關于全額政府投資項目招標控制價的說法，正確的有(BDE)。A．招標控制價可以在公布后上調或下浮B．招標控制價是對招標工程限定的最高限價C．招標控制價的作用與標底完全相同D．招標控制價超過批準的概算時，招標人應將其報原概算審批部門審核E．投標人的投標報價高于招標控制價，其投標應予以拒絕1Z103073投標價的編制方法一、投標報價的概念投標價是指在工程招標發(fā)包過程中，由投標人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢人按照招標文件的要求以及有關計價規(guī)定，依據(jù)發(fā)包人提供的工程量清單、施工設計圖紙，結合工程項目特點、施工現(xiàn)場情況及企業(yè)自身的施工技術、裝備和管理水平等，自主確定的工程造價。二．投標價的編制原則（6）（1）投標報價由投標人自主確定。（2）不得低于成本。（3）按招標人提供的工程量清單填報價格（4）以招標文件中設定的承發(fā)包雙方責任劃分，作為設定投標報價費用項目和費用計算的基礎。（5）應以施工方案、技術措施等作為投標報價計算的基本條件。（6）報價計算方法要科學嚴謹，簡明適用。三、投標價的編制內容（一）分部分項工程費報價編制分部分項工程量清單與計價表的核心是確定綜合單價。綜合單價的確定方法與招標控制價中綜合單價的確定方法相同，但確定的依據(jù)有所差異，主要體現(xiàn)在6方面：1）工程量清單項目特征描述2）企業(yè)定額3）資源可獲取價格4）企業(yè)管理費費率、利潤率5）風險費用6）材料暫估價（二）措施項目費報價投標人自主確定措施項目費，但其中安全文明施工費應按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定確定。（三）其他項目費報價（四）規(guī)費和稅金報價按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。（五）投標價的匯總投標總價應當與工程量清單的合計金額相一致，即投標人在進行工程項目工程量清單招標的投標報價時，不能進行投標總價優(yōu)惠（或降價、讓利）。[2011年真題]根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，編制投標文件時，招標文件中已提供暫估價的材料價格應根據(jù)(C)填報。A、投標人自主確定價格B、投標時當?shù)氐氖袌鰞r格C、招標文件提供的價格D、政府主管部門公布的價格[2011年真題]根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2008)，采用工程量清單招標的工程，投標人在投標報價時不得作為競爭性費用的是(B)。A.二次搬運費B.安全文明施工費C.夜間施工費D.總承包服務費[2011年真題]根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，關于投標人投標報價編制的說法，正確的有（CD）。A.投標報價應以投標人的企業(yè)定額為依據(jù)B.投標報價應根據(jù)投標人的投標戰(zhàn)略確定，必要的時候可以低于成本C.投標中若發(fā)現(xiàn)清單中的項目特征與設計圖紙不符，應以項目特征為準D.招標文件中要求投標人承擔的風險費用，投標人應在綜合單價中予以考慮E.投標人可以根據(jù)項目的復雜程度調整招標人清單中的暫列金額的大小[2012年真題]根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（2008），垂直運輸機械費應列在（）中。A．分部分項工程量清單與計價表B．措施項目清單與計價表C．其他項目清單與計價匯總表D．專業(yè)工程暫估價表[2012年真題]采用工程量清單計價的工程在竣工結算時，暫估中的材料單價應按（）。A．承包方自行購買該材料的單價計入綜合單價確定；B．發(fā)、承包雙方最終確認價在綜合單價中調整C．招標文件中的暫估價確定D．市場價格信息在綜合單價中調整；答案：1Z103074工程合同價款的約定方法一、工程合同類型的選擇建設工程施工合同根據(jù)合同計價方式的不同，一般可以劃分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三種類型?！队媰r規(guī)范》中規(guī)定，對使用工程量清單計價的工程，宜采用單價合同，但并不排斥總價合同?？傮w上來說，采用單價合同符合工程量清單計價模式的基本要求，并且單價合同在合同管理中具有便于處理工程變更及索賠的特點，實踐中最常用的是固定單價合同。二、工程合同價款的約定實行招標的工程合同價款應在中標通知書發(fā)出之日起30天內，有承發(fā)包雙方依據(jù)招標問價和中標人的投標報價在書面合同中約定。招標文件與中標人投標文件不一致的地方，以投標文件為準。約定的內容（9）參見教材2391Z103075工程計量和價款支付的方法（重點）一、工程款的主要結算方式（1）按月結算。單價合同常采用。（2）分段結算。按照工程的形象進度。（3）竣工后一次結算。建設期在12各月以內，或者工程承包價值在100萬元以下的可采用。（4）結算雙方約定的其他結算方式。二、工程預付款的支付與抵扣（1）工程預付款的支付1）工程預付款的額度2）工程預付款的支付時間3）凡是沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程，發(fā)包人不得預付工程款，不得以預付工程款為名轉移資金。（2）預付工程款的抵扣1）在承包人完成金額累計達到合同總價一定比例（雙方約定）后，采用等比率或等額扣款的方式分期抵扣。2）從未完施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于工程預付款數(shù)額時起扣，至竣工前全部扣清。（重點）起扣點的計算公式：見教材242頁例1Z103075-1[2011年真題]某包工包料工程合同總金額為1000萬元，工程預付款的比例為20%，主要材料、構件所占比重為50%，按起扣點基本計算公式，則工程累計完成至(A)萬元時應開始扣回工程預付款。A、600B、200C、400D、800三、工程計量與進度款支付工程量的正確計量是發(fā)包人向承包人支付工程進度款的前提和依據(jù)。（1）工程計量①工程計量的原則（4）②工程量的確認（時間）（2）工程進度款支付①承包人申請付款②發(fā)包人支付工程進度款（時間和額度）③發(fā)包人未按合同約定支付工程進度款的處理和責任（3）工程費用支付的程序

①承包人提出付款申請

②工程師審核（時間），編制期中付款證書

③業(yè)主支付（4）工程支付的報表與證書

①月報表

②竣工報表

③最終報表和接清單

④最終付款證書

⑤履約證書1Z103076索賠與現(xiàn)場簽證的方法一、索賠的方法（1）索賠成立的條件索賠事件成立必須滿足三要素：正當?shù)乃髻r理由；有效的索賠證據(jù)；在合同約定的時間時限內提出。索賠證據(jù)應滿足的基本要求：真實性；全面性；關聯(lián)性；及時性和有效性。（2）索賠處理程序1）承包人索賠的處理2）發(fā)包人索賠的處理（3）索賠的計算方法

1）索賠費用的組成

[1]人工費；[2]設備費；[3]材料費；[4]管理費，包括現(xiàn)場管理費和企業(yè)管理費兩部分；[5]利潤；[6]遲延付款利息。2）索賠費用的計算方法[1]實際費用法[2]總費用法[3]修正總費用法2．現(xiàn)場簽證的方法現(xiàn)場簽證，是指發(fā)、承包雙方現(xiàn)場代表（或其委托人）就施工過程中涉及的責任事件所作的簽認證明。（1）現(xiàn)場簽證的范圍（2）現(xiàn)場簽證的程序（3）現(xiàn)場簽證費用的計算計價方式包括兩種：

1）完成合同以外的零星工作按計日工作單價計算。

2）完成其他非承包人責任引起的時間，應按合同中的約定計算。1Z103077工程價款調整的方法一、《計價規(guī)范》有關工程價款調整的規(guī)定（9個方面）二、工程變更價款的確定方法工程變更包括工程量變更、工程項目的變更、進度計劃的變更、施工條件的變更等。（1）《建設工程施工合同（示范文本）》條件下的工程變更1）工程變更的程序[1]發(fā)包人對原設計進行變更[2]承包人原因對原設計進行變更[3]其他變更除設計變更外都屬于其他變更。2）工程變更價款的確定程序3）工程變更價款的確定方法三、工程價款中的價差調整方法（1）按實際價格調整法（2）按工程造價指數(shù)調整法（3）采用造價信息調整價格差額法（4）調值公式法（重點）調整后的價值=原價款×（固定因素系數(shù)+∑各變動因素系數(shù)×變化率）∑各變動因素系數(shù)=1差額=調制后的價款-原合同價款人工材料其他原指數(shù)100110現(xiàn)指數(shù)110130比重系數(shù)30%50%20%1Z103078竣工結算方法工程竣工結算由承包人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢人編制，由發(fā)包人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢人核對。1．竣工結算的程序——三步（1）承包人遞交竣工結算書（2）發(fā)包人進行結算審核（3）工程結算價款的支付2．竣工結算的依據(jù)3．竣工結算的編制單位工程竣工結算價＝分部分項工程費＋措施費＋其他項目費＋規(guī)費＋稅金4．竣工結算的審查[2011年真題]某工程采用工程量清單招標，評標時，發(fā)現(xiàn)甲投標人的分部分項工程量清單計價表中，有一項未填報綜合單價與合價，則視為()。A、投標人漏項，招標人應要求甲投標人補充B、此分部分項工程在施工中不需要做C、此項費用已包含在工程量清單的其他單價和合價中D、甲投標人的投標為廢標答案：C[2012年真題]某采用工程量清單招標的工程，評標委員會發(fā)現(xiàn)某投標書漏填了分部分項工程量清單中“地面找平”一項的綜合單價，則該評標委員會的正確處理方式是（）。A．視為該項費用已包含在工程量清單的其他單價和合價中B．認定該標書為廢標C．要求投標人就此項進行單獨報價，補充到原報價中D．由評標委員會認定一個合理價格補充到報價書中答案：A[2012年真題]根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008），采用工程量清單招標的工程，投標人在投標報價時不得作為競爭