土地轉(zhuǎn)租承包合同

土地轉(zhuǎn)租承包合同□□土地轉(zhuǎn)租承包合同范本轉(zhuǎn)包（出租）方（以下簡稱甲方）：□接包（承租）方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租）事宜，特訂立本合同。一、轉(zhuǎn)包（出租）面積甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）給乙方從事（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)包（出租）期限轉(zhuǎn)包（出租）的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年，即自年月日起至年月日止。（轉(zhuǎn)包（出租）期限不得超過承包期的剩余年限）三、轉(zhuǎn)包（出租）費轉(zhuǎn)包（出租）土地的價款為每年元人民幣。四、支付的方式和時間乙方可以采取下列第種方式和時間支付轉(zhuǎn)包（出租）費。1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)包（出租）費，支付的時間和方式為（注：簽約當年，乙方應在合同簽訂生效之日起30天內(nèi)向甲方支付當年度轉(zhuǎn)包（出租）費，以后每年月底之前一次或多次付清該年度轉(zhuǎn)包（出租）費）2、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)包（出租）費，實物為。支付的時間和方式為。（注：簽約當年，乙方應在合同簽訂生效之日起30天內(nèi)向甲方支付當年度流轉(zhuǎn)費用，以后每年月底之前一次或多次付清該年度流轉(zhuǎn)費用。）五、交付時間和方式甲方應于年月日前將轉(zhuǎn)包（出租）土地交付乙方。交付方式。（雙方須提請所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)包（出租）土地交付收據(jù)）六、權(quán)利和義務的特別約定1、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包（出租）合同義務而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。3、甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)包（出租）期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)。4、轉(zhuǎn)包（出租）期限內(nèi)遇自然災害，上級給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的規(guī)費義務和核發(fā)的救災款，甲方應及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應負責及時協(xié)助辦理。6、乙方不得改變轉(zhuǎn)包（租用）土地的農(nóng)業(yè)用途。7、乙方在不改變土地農(nóng)業(yè)用途，不打亂水系，不影響第三人生產(chǎn)經(jīng)營和流轉(zhuǎn)期滿后保證復耕的前提下，對轉(zhuǎn)包（租用）的土地有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)。8、乙方必須管好用好轉(zhuǎn)包（租用）土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營。七、合同的變更或解除1、國家、集體建設需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包（出租）土地的，應服從國家或集體需要。轉(zhuǎn)包（出租）期內(nèi)被征用土地的青苗、地上附著物等補償款按照誰投資誰受益原則處理。2、乙方在轉(zhuǎn)包（出租）期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包（出租）合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。3、甲乙雙方中任何一方要求終止合同，須提前個月通知另一方。4、乙方違反合同約定，違反使用土地的，甲方有權(quán)終止合同。八、違約責任1、任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為。2、因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應賠償對方相應的經(jīng)濟損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況確定。九、爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解；2、提請仲裁委員會仲裁；3、向有管轄權(quán)的.人民法院提起訴訟。十、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)鑒證、備案后生效。十一、其他條款1、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份?！锻恋剞D(zhuǎn)租承包合同范本》全文內(nèi)容當前網(wǎng)頁未完全顯示，剩余內(nèi)容請訪問下一頁查看?！酢酢跬恋亓鬓D(zhuǎn)合同□□合同編號：甲方（發(fā)包村組）：縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組乙方（承包戶主）：根據(jù)《物權(quán)法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定，依據(jù)甲方依法制定的土地承包（調(diào)整）方案，按集體經(jīng)濟組織成員權(quán)利將土地承包給乙方家庭經(jīng)營。為保護和合理使用土地，維護雙方權(quán)益，訂立本合同。一、承包主體乙方分配承包土地的家庭成員共人，名單為：二、承包土地情況（見下表）地塊名稱地類長X寬口（米）面積（畝）四至界限東南西北乙方承包土地共塊，面積合計畝，其中基本農(nóng)田畝注:地類欄是基本農(nóng)田的填基本農(nóng)田，非基本農(nóng)田填一般耕地，水田同時注明。三、承包期限乙方承包期限為年，自年月日起至年月日止。甲方應于年月日前將承包土地交付乙方。四、土地用途乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途，對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。五、甲方的權(quán)利義務監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更或解除合同。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。依照約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務。執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎設施建設。六、乙方的權(quán)利義務依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。承包地被依法征收、占用時，有權(quán)依法獲得相應補償。依據(jù)法律政策享受國家有關(guān)土地和種植作物的補貼。維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農(nóng)田水利設施，不得給土地造成永久性損害。依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔經(jīng)濟責任。七、承包地流轉(zhuǎn)乙方轉(zhuǎn)包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作均應告知甲方，轉(zhuǎn)讓承包地應書面申請并征得甲方同意。土地流轉(zhuǎn)合同或者入股合作章程應報甲方備案。乙方若自愿放棄承包經(jīng)營權(quán)將土地交回，應提前半年以書面形式通知甲方，并在本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。除轉(zhuǎn)讓以外，乙方以其他方式轉(zhuǎn)出承包地仍應履行本合同。八、合同的變更和解除本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔責任。九、違約責任甲方違法收回乙方承包地，或者干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任?！酢酢醯V山土地轉(zhuǎn)包合同□□礦山土地轉(zhuǎn)包合同范本□甲方：X礦業(yè)有限公司口乙方：身份證號碼：現(xiàn)就甘肅省酒泉市XX縣生地灣穿山馴XX礦區(qū)花崗巖荒料開采有關(guān)事項，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成如下石材荒料開采協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行;第一條甲方指定位于XX縣XX礦區(qū)一角平面面積約10000平方米由乙方承包開采，礦山工程承包合同范本。第二條承包期限為年，即自年月日起至年月日止。第三條開采、取料要求：1、 鋸切開采平面面積計算方式為：長度按每條鋸路走到的位置計算，寬度按鋸路第一條和最后一條之間的總距離量算，并畫出平面幾何圖形來計算面積。2、 乙方鋸切必須使用＜23.2米片體鋸切，在平臺位置鋸切深度必須達到1.40米以上。每條鋸路寬度必須根據(jù)甲方要求下單生產(chǎn)。3、 荒料開采質(zhì)量：荒料的開采以四面切、兩面打為質(zhì)量要求，按國家建材部頒發(fā)的質(zhì)量標準執(zhí)行。第四條甲方的義務：1、甲方負責提供圓盤鋸2部、3#立方空壓機2部、裝載機1部供乙方生產(chǎn)使用，乙方負責對其進行保管、養(yǎng)護、維修并承擔維修費用，若有損壞乙方需要重新添置。承包期滿后，乙方應將甲方所提供的設備如數(shù)歸還，并保證該設備未損壞。2、甲方須提供適宜開采的施工平臺（即施工平臺前期的雜石沙及平臺以外的廢渣由甲方負責清理，施工平臺內(nèi)產(chǎn)生的廢渣雜石由乙方自行清理到甲方指定位置堆放），修好荒料運輸?shù)缆贰?、甲方負責供水供電設備安置，將電纜接至開采工作區(qū)附近并配備變壓器。生活、生產(chǎn)等所用水、電費應由乙方自行負責，變壓器正常損壞維修由甲方負責，合同范本《礦山工程承包合同范本》。4、甲方負責解決乙方一期開采工人的住宿問題及地方事務糾紛。第五條乙方的義務：1、乙方負責購置開采所需的除甲方提供以外的設備配套等的采石工具線纜水管，以及相應的人員配備，并負責將荒料運送到指定堆場，由礦山到堆場之間的'運輸風險及費用由乙方承擔。施工人員的現(xiàn)場管理及生產(chǎn)開采進度安排由乙方負責，但必須在甲方現(xiàn)場管理人員指導下開展作業(yè)。2、安全生產(chǎn)：礦山生產(chǎn)開采中的安全管理由乙方自行負責管理，乙方應嚴格建立安全管理制度，并按照安全生產(chǎn)規(guī)程操作，確保礦山開采安全。3、合同期內(nèi)，乙方第一年必須完成10000立方以上的荒料開采任務。第六條費用的計算標準、付款方式、時間等。1、開采荒料的承包價格按鋸切開采平面面積計算，每平方米單價為人民幣壹佰貳拾元（不含稅）。銷售荒料時，若需要由乙方負責裝車（司機和柴油乙方負責），則裝車費按每立方10元計算。2、按鋸切開采面積計價后，乙方必須在甲方指導下進行荒料的開采、整形。3、結(jié)算方式為按開采平臺每層結(jié)算一次，每層鋸切完成并清理完成層上碎石后，于10天內(nèi)給予結(jié)算該層的承包工程款，除開采第一層的柴油費、電費、水費由甲方墊付（該費用從第一層結(jié)算乙方工程款中扣除）外，其它的費用均由乙方自行負責。第七條乙方礦山施工及管理人員的人身意外保險自行負責購買，礦山生產(chǎn)開采中人為導致的安全事故由乙方承擔。第八條本協(xié)議自簽訂之日起有效，如市場對該礦山的荒料品種需求大，甲方可要求乙方增加人力投入以擴大生產(chǎn)量。第九條承包期間乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將礦區(qū)荒料開采轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包第三人，否則乙方構(gòu)成違約。第十條如乙方變更相關(guān)工程隊為合同主體，則甲乙雙方同意將合同下乙方的全部義務轉(zhuǎn)為變更方的義務。第十一條本協(xié)議雙方如有一方先違反本協(xié)議約定構(gòu)成違約，另一方經(jīng)書面通知對方后，有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求賠償經(jīng)濟損失自簽訂后雙方均不得反悔。乙方不能無故罷工。如任何一方反悔需付違約金人民幣伍拾萬元。第十二條本協(xié)議終止或期滿后，甲乙雙方應在15日內(nèi)辦理結(jié)付及礦區(qū)移交手續(xù)。第十三條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方代表簽字蓋章后生效，未盡事宜由雙方另行協(xié)商并以補充條款體現(xiàn)，具備同等法律效力。甲方：XX內(nèi)外礦業(yè)有限公司乙方：口法定代表人：代理人：簽訂時間：年月日土地流轉(zhuǎn)合同□□農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同甲方：乙方：為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，訂立本合同。一、承包 土地面積共為 畝，四至界限為東至 北至 。二、租賃期限：土地租賃期限為年，自 年 月 日至 年 月 日止。三、租賃價格及租賃方式：每畝每年租金為 ，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié)，以每年的___月 日為限，付款時間為每年 月 日。四、合同生效后，甲方既失去土地使用權(quán)，同時不能干涉乙方對該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營行為，合同到期后需復耕。五、甲方必須對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會治安環(huán)境，并提供必要的便利，在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓。乙方有權(quán)無償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設施。在承包期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。六、流轉(zhuǎn)土地在國家或集體使用該土地時，乙方應服從且有權(quán)獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費，地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。、經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，可以解除本合同?！酢⒂喠⒌谋竞贤罁?jù)國家政策發(fā)生重大變化。□、一方違約，使合同無法履行的?！?、乙方經(jīng)濟狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。⑥、合同期內(nèi)，如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎設施占用或征用該土地時，本合同自行終止，甲乙雙方不負違約責任。八、 違約責任、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權(quán)收回土地。、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責任外，由責任方負責賠償。、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應給與賠償，情節(jié)嚴重的將依法處理。九、 合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán)，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利，若不繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方對土地附屬物享有處理的權(quán)利。本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。十、本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份雙方簽字后生效。甲方：乙方：年 月 日農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同甲方：乙方：為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，訂立本合同。一、承包 土地面積共為 畝，四至界限為東至 北至 。二、租賃期限：土地租賃期限為年，自 年 月 日至 年 月 日止。三、租賃價格及租賃方式：每畝每年租金為 ，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié)，以每年的___月 日為限，付款時間為每年 月 日。四、合同生效后，甲方既失去土地使用權(quán)，同時不能干涉乙方對該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營行為，合同到期后需復耕。五、甲方必須對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會治安環(huán)境，并提供必要的便利，在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓。乙方有權(quán)無償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設施。在承包期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。六、流轉(zhuǎn)土地在國家或集體使用該土地時，乙方應服從且有權(quán)獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費，地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。、經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，可以解除本合同?！酢⒂喠⒌谋竞贤罁?jù)國家政策發(fā)生重大變化?！?、一方違約，使合同無法履行的。□、乙方經(jīng)濟狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。⑥、合同期內(nèi)，如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎設施占用或征用該土地時，本合同自行終止，甲乙雙方不負違約責任。八、違約責任、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權(quán)收回土地。、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責任外，由責任方負責賠償。、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應給與賠償，情節(jié)嚴重的將依法處理。九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán)，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利，若不繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方對土地附屬物享有處理的權(quán)利。本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。十、本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份雙方簽字后生效。甲方：乙方：年 月 日土地流轉(zhuǎn)合同甲乙雙方按照《中華人民共和國土地承包法》和《土地流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方同意，訂立此合同本。甲方將孔家村一組東嶺各戶近200畝土地進行流轉(zhuǎn)經(jīng)營。一．地塊：高鐵以東一組嶺地。二．轉(zhuǎn)讓期限:轉(zhuǎn)讓土地承包期限為15年，即自2013年12月1起至2029年12月1日止。三．轉(zhuǎn)讓費：轉(zhuǎn)讓土地承包費用/畝，本戶轉(zhuǎn)讓土地共畝，共計元。四．支付方式：甲方合同期內(nèi)每年12月1日支付乙方次年土地租金。五．合同到期：甲方以合同畝數(shù)歸還乙方。六．土地租金隨小麥價格增高而增加。七．甲乙雙方必須履行合同。乙方收到租金后合同生效。八．本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方簽字：乙方簽字：2013年月日土地流轉(zhuǎn)合同甲方（出讓方）：甲方身份證號：乙方（受讓方）：乙方身份證號：為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定。本著依法、自愿有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。一、流轉(zhuǎn)承包土地的位置、面積：甲方將承包的土地（以下簡稱承包地）畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，承包地座落于，四周界址：東至，西至，南至，北至。二、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，從年月日起至年月日止。三、甲方采用出租方式將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。四、流轉(zhuǎn)承包地用途：流轉(zhuǎn)承包地只能用作種植用途，具體用途為：五、乙方可以在該租賃的土地上種植其他產(chǎn)業(yè)，合同到期時，乙方所交給甲方的土地要達到甲方以前的種植要求。六、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間：承包地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金支付。合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費以畝為單位共計畝，每畝元，共計元。流轉(zhuǎn)費付款方式以合同簽訂時間為準，每年交付當年的資金。七、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；3、一方違約，使合同無法履行的；4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；5、因不可抗力使合同無法履行的。八、違約責任：1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任。九、其他約定事項：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）簽名：乙方（簽章）簽名：年月日平川鎮(zhèn)三二村土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同合同編號：甲方（出租方）：平川鎮(zhèn)三二村 社 號聯(lián)系電話： 乙方（承租方）：北京奧瑞金種業(yè)股份有限公司臨澤分公司地址：臨澤縣工業(yè)開發(fā)區(qū)聯(lián)系電話：0936—5525020根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，經(jīng)原甲方同意，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，訂立本合同。一、租賃土地基本情況及用途甲方自愿將其出租的位于平川鎮(zhèn)三二村 社的土地合計 畝（其中：一類地 畝、二類地 畝、三類地 畝,均為凈耕土地面積，另見附表）承包經(jīng)營權(quán)租賃給乙方，主要從事玉米雜交種子生產(chǎn)經(jīng)營。本合同所指土地指甲方出租的上列土地及地上現(xiàn)有的渠、路、井電等農(nóng)田配套設施的統(tǒng)稱。（注：渠、路、井、電等附屬設施不在計算租賃金面積內(nèi)，本條應刪除）二、租賃期限土地租賃期限為10年，自2010年10月20日起至2020年10月20日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。乙方應于2020年10月20日之前將土地交付甲方。（注：10月10日交還土地，則地上農(nóng)作物能否收獲完畢,建議延長至10月20日之前）三、租賃價格與支付方式1租賃價款：一類地:甲方以2010年當?shù)赜衩字品N畝產(chǎn)值1860元確定土地流轉(zhuǎn)金每年每畝800元作為土地租賃的最低基準數(shù)，2011年土地租賃金的確定方法為：2011年當?shù)赜衩字品N畝產(chǎn)值與2010年玉米制種畝產(chǎn)值相比較，畝產(chǎn)值超過部分的40%加基準數(shù)800元，其計算方法為：（2011年畝產(chǎn)值一I860元）X40%+800元。2012年土地租賃金的確定方法為：2012年當?shù)赜衩字品N畝產(chǎn)值與2010年玉米制種畝產(chǎn)值相比較，畝產(chǎn)值超過部分的40%加基準數(shù)800元，（2012年畝產(chǎn)值一I860元）X40%+800元。以后各年均按此方法及標準確定土地租賃金。（注：若上產(chǎn)值低于1860元，則租賃金會低于基準數(shù),因此修改為最低基準數(shù),請酌情考慮）二類地：甲方以2010年當?shù)赜衩字品N畝產(chǎn)值1860元確定土地租賃金每年每畝700元作為土地租賃的最低基準數(shù)，2011年土地租賃金的確定方法為：2011年當?shù)赜衩字品N畝產(chǎn)值與2010年玉米制種畝產(chǎn)值相比較，畝產(chǎn)值超過部分的30%加基準數(shù)700元，其計算方法為：（2011年畝產(chǎn)值一I860元）X30%+700元。2012年土地租賃金的確定方法為：2012年當?shù)赜衩字品N畝產(chǎn)值與2010年玉米制種畝產(chǎn)值相比較，畝產(chǎn)值超過部分的30%加基準數(shù)700元，（2012年畝產(chǎn)值一1860元）X30%+700元。以后各年均按此方法及標準確定土地租賃金。三類地：甲方以2010年當?shù)赜衩字品N畝產(chǎn)值1860元確定土地租賃金每年每畝600元作為土地租賃的最低基準數(shù)，2011年土地租賃金的確定方法為：2011年當?shù)赜衩字品N畝產(chǎn)值與2010年玉米制種畝產(chǎn)值相比較，畝產(chǎn)值超過部分的20%加基準數(shù)600元，其計算方法為：（2011年畝產(chǎn)值一1860元）X20%+600元。2012年土地租賃金的確定方法為：2012年當?shù)赜衩字品N畝產(chǎn)值與2010年玉米制種畝產(chǎn)值相比較，畝產(chǎn)值超過部分的20%加基準數(shù)600元，（2012年畝產(chǎn)值一1860元）X20%+600元。以后各年均按此方法及標準確定土地租賃金。3.2租賃價款支付方式：分期支付，每年1月10日之前，支付當年土地租賃價款最低基準數(shù)總額，其余租賃費于每年的4月30日前付清，付款方式為現(xiàn)金。四、甲方的權(quán)利和義務4.1甲方與村委會的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務。4.2有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。4.3有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護租賃土地。4.4租賃期限內(nèi)，甲方?jīng)]有流轉(zhuǎn)的土地，不得再自行種植異種玉米和其他影響乙方種子生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)作物，按照《種子法》的有關(guān)規(guī)定，不得影響乙方種子質(zhì)量，否則無條件拔除，并承擔相應的損失。4.5嚴禁甲方在三二村三壩渠及荒天溝以北的土地自行種植異種玉米，若種植必須與乙方協(xié)商，保持必要的安全隔離距離，采取一定的安全措施，否則無條件拔除，并承擔相應的損失。4.6租賃土地被依法征收、占用時，有權(quán)依法獲得相應的土地補償費和安置補助費。4.7尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.8甲方不得在租賃區(qū)域內(nèi)取土，并不得私自對租賃區(qū)域內(nèi)的荒灘、林地、草地、曬場等閑置土地進行再次開發(fā)、耕種。4.9在本合同有效期內(nèi)，甲方不得再以任何方式將租賃土地再次流轉(zhuǎn)租賃。4.10土地租賃期間，甲方不得干擾乙方的平田整地工作，否則造成的損失由乙方承擔。4.11甲方不得干擾、阻撓、堵塞、侵占、挪用、偷盜、毀壞租賃的土地及其渠、路、井、電等農(nóng)田配套設施。4.12土地租賃后，鎮(zhèn)政府、村委會對農(nóng)田、水、電等設施進行建設、配套及改造，由甲方負責實施。4.13甲方原地塊中的經(jīng)濟類果品樹木（棗樹、果樹等）應及時集中移栽到房前屋后的果園內(nèi)，不得影響乙方的正常生產(chǎn)活動。4.14土地租賃區(qū)域內(nèi)，甲方的楊樹因影響乙方正常生產(chǎn)活動，甲方應在國家政策與當?shù)卣傲謽I(yè)主管部門的允許下及時砍伐、移栽，否則乙方根據(jù)樹木的覆蓋面積按照規(guī)定扣除相應面積的租賃費。（注：如果砍伐、移栽，有無補償?shù)葐栴},如果此項工作農(nóng)戶已同意砍伐、移栽則可不提）4.15土地租賃后，甲方依法享受種糧農(nóng)民直接補貼和農(nóng)資綜合直接補貼。4.16法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務。五、乙方的權(quán)利和義務5.1依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品（主、副產(chǎn)品）處置權(quán)和收益權(quán)。5.2維持土地的農(nóng)業(yè)用途，可根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要進行設施建設，但不得用于非農(nóng)建設,不得未經(jīng)許可在租賃的土地上建設永久性的建筑物和構(gòu)筑物等不動產(chǎn)；不得種植多年生宿根作物，否則，交還土地時應清除地上作物根、莖。5.3依法保護合理利用土地，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設施，不得給土地造成永久性損害；土地租賃后，乙方或鎮(zhèn)政府、村委會為乙方爭取的農(nóng)田、水電等設施的建設項目由乙方負責實施。5.5土地租賃后，乙方依法享受除種糧農(nóng)民直接補貼和農(nóng)資綜合直接補貼外的所有國家和當?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補貼和服務。（和鎮(zhèn)政府協(xié)商）5.6租賃期間土地被依法征收、占用時，乙方應服從，但有權(quán)獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費。5.7在土地租賃期間，曬場、機井、渠系、村社道路、田間道路及農(nóng)田水利、電力設施和相關(guān)配套設施隨土地歸乙方使用管理。出現(xiàn)破損、斷裂、故障由乙方負責維修。5.8租賃到期時，及時向甲方交還租賃的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃，同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。5.9乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營需要用工時，在同等勞動報酬待遇下，應優(yōu)先雇用甲方或甲方所在村內(nèi)閑散勞動力。5.10乙方應教育工作人員與當?shù)卮迕窀愫脠F結(jié)關(guān)系，尊重當?shù)仫L俗習慣，做好租賃土地廢棄物的處置和搞好租賃區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。5.11法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務。六、違約責任6.1因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。6.2甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方負責賠償。（按損失的五倍予以賠償，明顯違約金過高,顯示公平。已作修改）。6.3乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利、電力等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的損失乙方自負，同時乙方還應向甲方支付上土地平均產(chǎn)值五倍的賠償金。6.4甲方因干擾、阻撓、堵塞、侵占、挪用、偷盜租賃的土地及其渠、路、井、電等農(nóng)田配套設施，給乙方造成損失的，甲方按照實際直接損失或財產(chǎn)原有價值負責賠償。6.5甲乙雙方，任何一方違反本合同約定，則違約方應按本合同約定的租賃土地價款總額的40%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，如違約金不足以補償損失的，一方有權(quán)向違約方應繼續(xù)追加賠償金。（違約金不對等,顯示公平。已作修改）七、其他約定7.1本合同訂立后，雙方應將合同報出租方、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門備案；合同有效期內(nèi)乙方不得對租賃的土地進行任何形式的流轉(zhuǎn)。7.2土地租賃第一年起，其土地的深耕、滅茬由乙方承擔費用。土地租賃到期后，其土地的深耕、滅茬由乙方承擔費用。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)；若不繼續(xù)出租的，因租賃期間乙方為便于生產(chǎn)耕作，生產(chǎn)經(jīng)營需要而設立的相關(guān)設施及地上附著物，能拆除而不影響租賃土地生產(chǎn)的，