2022年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法通關(guān)提分題庫(kù)(考點(diǎn)梳理)

2022年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法通關(guān)提分題庫(kù)(考點(diǎn)梳理)單選題（共100題）1、國(guó)家作價(jià)出資(入股)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記的申請(qǐng)人為（）。A.原使用該土地的國(guó)有企業(yè)B.國(guó)有股權(quán)持股單位C.上級(jí)國(guó)有獨(dú)資集團(tuán)公司D.改組后的新設(shè)企業(yè)【答案】D2、依物權(quán)標(biāo)的不同，可以將物權(quán)分為（）。A.主物權(quán)與從物權(quán)B.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)C.擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)D.自物權(quán)與他物權(quán)【答案】B3、下列關(guān)于沒(méi)收的說(shuō)法，正確的是（）。A.對(duì)象具有不特定性B.具有有償性C.改變的是物的使用權(quán)D.主要適用于對(duì)地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪【答案】D4、《中華人民共和國(guó)土地改革法》的適用范圍是（）。A.一般農(nóng)村B.城市郊區(qū)C.少數(shù)民族地區(qū)D.城市土地【答案】A5、下列選項(xiàng)中不屬于對(duì)土地的處分行為的是（）。A.將土地租給他人使用B.與他人互換土地使用權(quán)C.將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓D.在土地上種植果樹(shù)【答案】D6、孫某向張某借錢(qián)，以房子作為抵押。后孫某又將該房屋出租給王某。后債務(wù)到期，孫某不能按時(shí)還錢(qián)。張某欲行使抵押權(quán)，下列表述正確的是（）。A.孫某與王某之間的租賃合同效力未定B.孫某與王某之間的租賃合同有效，但不得對(duì)抗抵押權(quán)行使后新的受讓人C.孫某與王某之間的租賃合同有效，可以此對(duì)抗抵押權(quán)行使后新的受讓人D.孫某與王某之間的租賃合同無(wú)效【答案】B7、土地登記過(guò)程中，國(guó)家主管機(jī)關(guān)對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行（）。A.實(shí)質(zhì)審查B.形式審查C.一次性審查D.多次審查【答案】A8、在國(guó)有企業(yè)改制中，甲集團(tuán)公司依法取得租賃國(guó)有土地使用權(quán)，并將該土地使用權(quán)作價(jià)入股投入其發(fā)起設(shè)立的乙股份制企業(yè)，土地使用權(quán)應(yīng)（）。A.根據(jù)甲集團(tuán)公司與乙股份制企業(yè)對(duì)土地使用方式的協(xié)議確定B.根據(jù)甲集團(tuán)公司的決定確定C.確定給甲集團(tuán)公司D.確定給乙股份制企業(yè)【答案】D9、國(guó)有土地使用權(quán)的出讓、租賃、劃撥經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由（）人民政府土地管理部門(mén)作為代表實(shí)施。A.省級(jí)B.市級(jí)C.縣級(jí)D.市、縣級(jí)【答案】D10、在出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，土地出讓金由（）。A.財(cái)政部門(mén)收取B.土地管理部門(mén)代收代繳C.房地產(chǎn)管理部門(mén)代收代繳D.鄉(xiāng)級(jí)人民政府代收代繳【答案】B11、土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物出租，出租人（）A.應(yīng)當(dāng)辦理登記B.可以辦理登記C.無(wú)需辦理登記D.是否辦理登記由承租人決定【答案】A12、土地所有權(quán)可以通過(guò)（）方式取得。A.法律規(guī)定B.當(dāng)事人約定C.國(guó)家單方?jīng)Q定D.集體經(jīng)濟(jì)組織單方?jīng)Q定【答案】A13、關(guān)于房產(chǎn)和地產(chǎn)的關(guān)系，下列敘述不正確的是（）。A.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押B.以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物可以不進(jìn)行抵押C.抵押人未一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)【答案】B14、土地的較為全面的定義出現(xiàn)在（）中。A.《土地經(jīng)濟(jì)研究》B.《土地研究》C.《經(jīng)濟(jì)研究》D.《土地》【答案】A15、集體土地所有權(quán)的主體不包括（）。A.鄉(xiāng)農(nóng)民集體B.村農(nóng)民集體C.縣農(nóng)民集體D.村民小組農(nóng)民集體【答案】C16、臺(tái)灣的（）的性質(zhì)是屬于用益物權(quán)，但是兼有擔(dān)保權(quán)的性質(zhì)。A.抵押權(quán)B.典權(quán)C.耕作權(quán)D.永佃權(quán)【答案】B17、明代國(guó)有土地的主要組成部分是（）。A.露田B.桑田C.屯田D.井田【答案】C18、征地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的分配，應(yīng)經(jīng)村民會(huì)議（）以上成員或2/3以上村民代表同意。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/4【答案】C19、美國(guó)歷史上關(guān)于空間權(quán)問(wèn)題的第一部成文法是（）。A.《俄克拉荷馬州空間法》B.《關(guān)于鐵道上空空間讓與與租賃的法律》C.《阿拉斯加州空間法》D.《關(guān)于公路上空間運(yùn)輸?shù)姆伞贰敬鸢浮緽20、確定土地集體所有權(quán)的主要依據(jù)是（）。A.農(nóng)業(yè)合作化時(shí)期土地入社和實(shí)施《六十條》時(shí)土地已確定為集體所有B.是否征用C.《高級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范規(guī)章》D.土改中是否頒發(fā)土地所有證【答案】A21、對(duì)（）的征收，標(biāo)志著對(duì)國(guó)有土地?zé)o償、無(wú)期限使用，無(wú)土地市場(chǎng)的不合理土地使用制度的突破，是我國(guó)土地管理史上具有劃時(shí)代意義的大事。A.農(nóng)地使用稅B.城鎮(zhèn)土地使用稅C.物業(yè)稅D.城市房地產(chǎn)稅【答案】B22、劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)隨地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓或以其他方式交易的，其土地收益原則上應(yīng)當(dāng)上繳（）。A.地方政府B.國(guó)家C.原土地使用權(quán)主體D.新土地使用者【答案】B23、鄉(xiāng)村公益建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利主體為（）。A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其依法設(shè)立的公益性組織B.集體經(jīng)濟(jì)組織的成員C.居委會(huì)D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土管所【答案】A24、最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)額確定后將產(chǎn)生（）法律效果。A.最高額土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)橐话阃恋氐盅簷?quán)B.確定被擔(dān)保債權(quán)的范圍C.一旦債權(quán)到期或者出現(xiàn)當(dāng)事人約定的可以實(shí)現(xiàn)土地抵押權(quán)的情形，土地抵押權(quán)可以就土地抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償D.最高額抵押權(quán)消滅【答案】A25、在第三人提供擔(dān)保的情形下，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，則（），擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。A.通知第三人后B.經(jīng)第三人口頭同意后C.經(jīng)第三人書(shū)面同意后D.債權(quán)人和債務(wù)人之間意思表示達(dá)成一致后【答案】C26、某地建設(shè)水電站，擬將A鄉(xiāng)居民整體遷移至D縣，對(duì)該鄉(xiāng)的土地問(wèn)題，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.該鄉(xiāng)原有集體土地應(yīng)當(dāng)收歸國(guó)有B.國(guó)家應(yīng)當(dāng)在D縣給該鄉(xiāng)居民置換相應(yīng)的國(guó)有土地C.置換后的土地性質(zhì)不變，仍然屬于國(guó)有土地D.該鄉(xiāng)居民對(duì)置換后的土地享有集體所有權(quán)【答案】C27、在通過(guò)劃撥取得土地使用權(quán)的情況下，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成非平等主體關(guān)系B.國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系C.一般采用行政文件的形式D.具有無(wú)償性【答案】B28、上拐村某塊土地原來(lái)屬于集體土地，20世紀(jì)60年代國(guó)家在該處設(shè)立一工廠，占用了該地，但是并未辦理征收手續(xù)。根據(jù)規(guī)定，該土地所有權(quán)主體是（）。A.集體B.國(guó)家C.生產(chǎn)隊(duì)D.重新辦理征收手續(xù)后，歸國(guó)家所有【答案】B29、關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議的受理，下列選項(xiàng)中說(shuō)法不正確的是（）。A.國(guó)土資源行政主管部門(mén)在受到申請(qǐng)后，首先對(duì)申請(qǐng)人的資格進(jìn)行審查B.在受到申請(qǐng)書(shū)之日起7個(gè)工作日內(nèi)提出是否受理的意見(jiàn)C.認(rèn)為應(yīng)受理的，在決定受理之日起5個(gè)工作日內(nèi)將申請(qǐng)書(shū)副本發(fā)送給被申請(qǐng)人D.被申請(qǐng)人在接到申請(qǐng)書(shū)副本之日起15個(gè)工作日內(nèi)提交答辯書(shū)和有關(guān)證據(jù)【答案】D30、對(duì)有關(guān)權(quán)屬爭(zhēng)議的行政處理決定不服的，可以自收到行政處理決定之日起（）日內(nèi)向人民法院提起行政訴訟A.10B.15C.20D.30【答案】D31、甲與乙約定，在甲的土地上設(shè)立了最高額抵押權(quán)，但是二人對(duì)于債權(quán)的確定期間沒(méi)有約定。根據(jù)規(guī)定，乙可以在（）期間請(qǐng)求確定債權(quán)。A.自最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之日起滿(mǎn)一年后B.自最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之日起滿(mǎn)兩年后C.自抵押權(quán)行使期間屆滿(mǎn)之日起滿(mǎn)一年后D.自抵押權(quán)行使期間屆滿(mǎn)之日起滿(mǎn)兩年后【答案】B32、征收與征用兩者的主要區(qū)別體現(xiàn)在（）。A.是無(wú)償還是有償B.被征者是否能夠拒絕C.行為是否導(dǎo)致土地所有權(quán)的變化D.行為的主體不同【答案】C33、國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由（）予以公告并組織實(shí)施。A.省級(jí)人民政府B.縣級(jí)以上人民政府C.縣級(jí)以上土地管理部門(mén)D.省級(jí)土地管理部門(mén)【答案】B34、某農(nóng)戶(hù)與鄉(xiāng)政府簽訂承包合同，承包一千畝國(guó)有荒山進(jìn)行植樹(shù)造林，承包期內(nèi)，該農(nóng)戶(hù)對(duì)該塊荒山享有（）。A.土地所有權(quán)B.國(guó)有土地使用權(quán)C.租賃權(quán)D.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)【答案】D35、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，使用期限為40年。經(jīng)開(kāi)發(fā)建成商品房后，2008年將該宗房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙公司，乙公司將房屋以福利價(jià)賣(mài)給自己的員工居住。職工丙于2009年1月1日住進(jìn)新房，此時(shí)其對(duì)該土地的使用權(quán)年限為（）。A.40年B.70年C.35年6個(gè)月D.36年【答案】C36、確定土地侵權(quán)民事責(zé)任形式的是（）原則。A.過(guò)錯(cuò)責(zé)任B.無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任C.公平責(zé)任D.違法責(zé)任【答案】A37、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的特征的是（）。A.權(quán)利取得的基本程序是依法審批B.權(quán)利取得的方式是集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)作為投資C.土地的用途是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)D.權(quán)利主體是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)【答案】C38、《土地改革法》建立的是（）。A.國(guó)家土地所有制B.農(nóng)民土地所有制C.農(nóng)民集體土地所有制D.混合土地所有制【答案】B39、土地抵押權(quán)自（）時(shí)終止。A.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)B.辦理注銷(xiāo)登記C.抵押合同終止D.抵押權(quán)消滅【答案】B40、（）是劃分國(guó)家所有土地與集體所有土地的重要依據(jù)。A.土改中是否頒發(fā)土地所有證B.土地歸國(guó)家所有還是歸集體所有C.國(guó)家土地所有權(quán)推定原則D.一物一權(quán)原則【答案】A41、企業(yè)改制和破產(chǎn)后，關(guān)于其使用國(guó)有土地的情況，以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.以出讓方式取得的土地使用權(quán)作為資產(chǎn)入股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)B.國(guó)家將土地使用權(quán)租賃給股份制企業(yè)的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)C.國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)入股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)D.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)，企業(yè)破產(chǎn)后，土地使用權(quán)不變【答案】D42、由于土地確權(quán)本身的特殊性，要求從事該項(xiàng)工作人員滿(mǎn)足的要求不包括（）。A.具有較高的法律政策水平B.具有處理實(shí)際問(wèn)題的能力C.對(duì)我國(guó)土地管理發(fā)展的歷史和現(xiàn)狀有充分的了解和把握D.具有較高的專(zhuān)業(yè)水平【答案】D43、下列不屬于可以采取授權(quán)經(jīng)營(yíng)和國(guó)家作價(jià)出資的方式配置土地的情形的是（）。A.自然壟斷行業(yè)B.提供重要公共產(chǎn)品和服務(wù)的行業(yè)C.支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的重要骨干企業(yè)D.一般競(jìng)爭(zhēng)性行業(yè)的企業(yè)【答案】D44、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，使用期限為40年。經(jīng)開(kāi)發(fā)建成商品房后，2008年將該宗房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙公司，乙公司將房屋以福利價(jià)賣(mài)給自己的員工居住。職工丙于2009年1月1日住進(jìn)新房，此時(shí)其對(duì)該土地的使用權(quán)年限為（）。A.40年B.70年C.35年6個(gè)月D.36年【答案】C45、集體土地所有權(quán)的主體不包括（）。A.鄉(xiāng)農(nóng)民集體B.村農(nóng)民集體C.縣農(nóng)民集體D.村民小組農(nóng)民集體【答案】C46、下列有關(guān)征地土地補(bǔ)償、安置費(fèi)用歸屬的表述，錯(cuò)誤的是（）。A.土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地所有權(quán)人B.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸其所有權(quán)人C.青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有權(quán)人D.安置補(bǔ)助費(fèi)只能直接支付給被安置人【答案】D47、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）倍。A.五B.十C.十五D.三十【答案】D48、國(guó)有土地所有者代表依法將國(guó)家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者。（）對(duì)土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)。A.土地使用者B.土地轉(zhuǎn)讓者C.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織D.國(guó)家【答案】D49、土地上下空間的所有權(quán)歸屬（）。A.國(guó)家所有B.集體所有C.個(gè)人所有D.國(guó)家和集體所有【答案】D50、1953年政務(wù)院通過(guò)了（），明確規(guī)定了國(guó)家征用制度，此處的征用制度類(lèi)似于2004年《憲法修正案》的征收制度。A.《城市郊區(qū)土地改革條例》B.《土地管理法實(shí)施細(xì)則》C.《土地改革法》D.《國(guó)家建設(shè)征用土地辦法》【答案】D51、國(guó)家建設(shè)征用的土地的所有權(quán)屬于（）。A.國(guó)家B.集體C.個(gè)人D.單位【答案】B52、關(guān)于土地所有權(quán)的客體，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.土地具有立體空間性B.分層次開(kāi)發(fā)土地成為土地利用的新趨勢(shì)C.土地所有權(quán)和地表、地下的資源是無(wú)法分開(kāi)的D.當(dāng)事人只有通過(guò)設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的方式取得對(duì)土地及其上下空間的使用【答案】C53、要實(shí)現(xiàn)國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或入股，實(shí)際代表國(guó)有土地所有者的是（）A.國(guó)務(wù)院B.地方政府C.經(jīng)委托的國(guó)有股權(quán)持股單位D.市縣級(jí)政府土地管理部門(mén)【答案】C54、在收回劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)之時(shí)，出現(xiàn)以下（）情形時(shí)，需要對(duì)土地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償。A.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿(mǎn)，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的B.因單位撤銷(xiāo)、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的C.公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的D.為公共利益需要使用土地的【答案】D55、在協(xié)議出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)中，公布協(xié)議出讓結(jié)果的時(shí)間不得少于（）。A.5日B.10日C.15日D.20日【答案】C56、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記（）。A.屬于法律的強(qiáng)行性規(guī)定B.具有使得行為生效的效力C.具有對(duì)抗善意第三人的效力D.是獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的前提【答案】C57、下列不屬于工業(yè)用地土地使用權(quán)獲取方式的是（）。A.拍賣(mài)B.劃撥C.掛牌D.招標(biāo)【答案】B58、我國(guó)的土地所有權(quán)有（）種形式。A.一B.兩C.三D.四【答案】B59、《物權(quán)法》第八條規(guī)定“其他相關(guān)法律對(duì)物權(quán)另有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定”。該規(guī)定體現(xiàn)了“特別法優(yōu)先于一般法”的原則，但是有一個(gè)例外，該例外是（）。A.土地管理法B.擔(dān)保法C.城市房地產(chǎn)法D.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)法【答案】B60、下列關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)的說(shuō)法，不正確的是（）。A.集體建設(shè)用地使用權(quán)的處分權(quán)受到嚴(yán)格限制B.在用途上，禁止集體土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)C.集體用地使用權(quán)的權(quán)能主要表現(xiàn)在占有和使用D.集體建設(shè)用地使用權(quán)不包含處分權(quán)【答案】D61、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地歸（）所有。A.國(guó)家B.集體C.個(gè)人D.農(nóng)民【答案】A62、下列關(guān)于建設(shè)用地出讓和轉(zhuǎn)讓的關(guān)系，表述錯(cuò)誤的是（）。A.轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生在公民、法人之間，出讓行為發(fā)生在國(guó)家與土地使用者之間B.建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同屬于權(quán)利流轉(zhuǎn)的范疇，建設(shè)用地使用權(quán)的出讓行為屬于權(quán)利取得的范疇C.轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的是權(quán)利人以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)D.轉(zhuǎn)讓合同與出讓合同是兩個(gè)相互依存、不可分割的法律關(guān)系【答案】D63、租賃的最長(zhǎng)期限是（）。A.10年B.15年C.20年D.25年【答案】C64、以下關(guān)于出租、出讓、劃撥土地使用權(quán)的說(shuō)法中，正確的是（）。A.出讓、出租土地使用權(quán)可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式B.劃撥土地使用權(quán)一般采用行政文件的形式C.出讓、出租土地使用權(quán)時(shí)，國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成不平等主體關(guān)系D.劃撥土地使用權(quán)時(shí)，國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系【答案】B65、蔣某是C市某住宅小區(qū)6棟3單元502號(hào)房業(yè)主，入住后面臨下列法律問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)相關(guān)事實(shí)予以解答。A.蔣某等業(yè)主對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)享有業(yè)主共有權(quán)B.如小區(qū)其他業(yè)主出售車(chē)位，蔣某等無(wú)車(chē)位業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)C.開(kāi)發(fā)商出租車(chē)位，應(yīng)優(yōu)先滿(mǎn)足蔣某等無(wú)車(chē)位業(yè)主的需要D.小區(qū)業(yè)主如出售房屋，其所購(gòu)車(chē)位應(yīng)一同轉(zhuǎn)讓【答案】C66、以下對(duì)土地所有權(quán)的理解中，錯(cuò)誤的是（）。A.土地所有權(quán)與自然資源所有權(quán)可以分開(kāi)B.集體土地所有權(quán)的性質(zhì)在某些情況下可以改變C.空間所有權(quán)包含在土地所有權(quán)范圍內(nèi)D.集體土地所有權(quán)具有絕對(duì)性【答案】D67、均田制結(jié)束于（）。A.隋煬帝時(shí)期B.唐玄宗時(shí)期C.唐德宗時(shí)期D.宋太祖時(shí)期【答案】C68、下列不屬于土地基本特性的是（）。A.不可替代性B.稀缺性C.社會(huì)資源D.最基本的生產(chǎn)資料【答案】C69、下列不屬于出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)特征的是（）。A.權(quán)利的取得是有償?shù)腂.是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)統(tǒng)一為基礎(chǔ)的C.是一種相對(duì)完整的土地權(quán)利D.是有期限的【答案】B70、下列對(duì)物權(quán)的表述錯(cuò)誤的是（）。A.物權(quán)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)B.物權(quán)是以一定的物為客體的財(cái)產(chǎn)權(quán)C.物權(quán)是請(qǐng)求型財(cái)產(chǎn)權(quán)D.物權(quán)可分為自物權(quán)和他物權(quán)【答案】C71、下列屬于我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)土地權(quán)利制度的主要內(nèi)容的是（）。A.土地使用制度B.地權(quán)限制C.出租地下管線埋設(shè)權(quán)D.有償使用土地制【答案】B72、土地權(quán)利體系設(shè)置的宗旨是（）。A.充分利用土地權(quán)利B.保障經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展C.土地使用形式D.權(quán)利設(shè)置得當(dāng)，嚴(yán)格執(zhí)法【答案】B73、甲與乙在簽訂一份最高額土地抵押擔(dān)保合同后，又協(xié)議提高最高債權(quán)額。但是該約定卻會(huì)導(dǎo)致另一債權(quán)人丙的債權(quán)不能得到清償，則該約定（）。A.無(wú)效B.有效C.效力待定D.可予以撤銷(xiāo)【答案】A74、下列各項(xiàng)關(guān)于土地抵押權(quán)的特點(diǎn)，說(shuō)法不正確的是（）。A.土地抵押權(quán)的標(biāo)的是土地使用權(quán)而不是土地本身B.土地抵押權(quán)的成立和存續(xù)依賴(lài)于土地使用權(quán)的法律存在而不是土地的自然存在C.土地抵押權(quán)的客體是法律允許轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)D.土地抵押權(quán)的權(quán)利客體沒(méi)有限制性【答案】D75、集體所有的土地（）直接用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。A.可以B.不能C.經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)可以D.根據(jù)雙方約定確定是否可以【答案】B76、甲為某村村民，因建房而向鄰居乙借款，雙方約定，甲將自己承包的三畝土地及地上的農(nóng)作物抵押給乙。后還款期限屆滿(mǎn)，甲無(wú)力還款，乙向人民法院請(qǐng)求將土地及土地上農(nóng)作物優(yōu)先受償。對(duì)此，下列表述正確的是（）。A.該抵押合同有效B.該抵押合同無(wú)效C.該抵押合同中涉及小麥作為抵押物的條款有效D.該抵押合同中涉及的五畝承包地作為抵押物的條款有效【答案】C77、王星為做生意，向朋友趙某借錢(qián)10萬(wàn)，由朋友郭某提供價(jià)值7萬(wàn)元的房屋一間做抵押，為了省下登記費(fèi)用，王星經(jīng)趙某同意沒(méi)有辦理房屋抵押登記。后來(lái)王星又把自己的一臺(tái)電腦質(zhì)押給趙某，但因?yàn)橼w某用不著電腦，所以仍舊放在王星處。一年后，王星生意虧損無(wú)力還債，趙某訴至法院要求行使抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)。則本案中（）。A.抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)都有效B.抵押權(quán)有效，質(zhì)權(quán)無(wú)效C.抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)都無(wú)效D.抵押權(quán)無(wú)效，質(zhì)權(quán)有效【答案】C78、下列選項(xiàng)關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)抵押的敘述，不正確的是（）。A.建設(shè)用地使用權(quán)的抵押行為必須訂立書(shū)面合同B.抵押合同訂立后，還須在土地登記部門(mén)進(jìn)行抵押登記，登記后，抵押權(quán)才正式設(shè)立C.地上建筑物、其他附著物也隨建設(shè)用地使用權(quán)抵押D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押不經(jīng)登記，不得對(duì)抗第三人【答案】D79、土地使用權(quán)出讓?zhuān)桑ǎ┴?fù)責(zé)。A.縣人民政府B.縣、鄉(xiāng)人民政府C.市人民政府D.市、縣人民政府【答案】D80、《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》頒布于（）。A.1980年B.1981年C.1982年D.1983年【答案】C81、（）確立了城市土地國(guó)有、農(nóng)村土地集體所有的土地所有制。A.1982年《憲法》B.《國(guó)家建設(shè)征用土地辦法》C.《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》D.《土地管理法》【答案】A82、耕作權(quán)終止時(shí)，土地上現(xiàn)有農(nóng)作物的所有權(quán)屬于（）。A.國(guó)家B.耕作權(quán)人C.土地使用權(quán)人D.土地所有權(quán)人【答案】B83、地方政府代表國(guó)家行使所有權(quán)以（）為基礎(chǔ)。A.所有權(quán)代表的資格B.地方人民代表大會(huì)的授權(quán)C.中央政府的授權(quán)D.全國(guó)人大常委會(huì)的授權(quán)【答案】C84、甲由于忙于經(jīng)商，無(wú)暇顧及土地，于是將其土地租給乙種，后甲向銀行貸款，又以該土地使用權(quán)設(shè)定抵押。如果屆時(shí)甲不能還清貸款，銀行可以就（）優(yōu)先受償。A.土地使用權(quán)B.土地上的建筑物C.土地上種植的農(nóng)作物D.土地所有權(quán)【答案】A85、下列關(guān)于我國(guó)香港地區(qū)的土地制度的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）A.香港的土地租用可以是有償?shù)?，也可以是無(wú)償?shù)腂.批租的方式有公開(kāi)拍賣(mài)、招標(biāo)和私下協(xié)議三種C.對(duì)于公用事業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院等，政府通常以公開(kāi)拍賣(mài)的方式批出土地D.政府機(jī)關(guān)用地是無(wú)償使用的【答案】C86、土地私有制在（）時(shí)期達(dá)到了頂峰。A.唐代B.宋代C.明清D.清末【答案】C87、下列關(guān)于村民小組與集體土地所有權(quán)的說(shuō)法中，不正確的是（）。A.村民小組是指行政村內(nèi)的由村民組成的自治組織B.村民小組享有土地所有權(quán)有嚴(yán)格的條件限制C.村民小組具有一定的自治權(quán)D.將村民小組一級(jí)集體土地所有權(quán)確定為集體土地所有權(quán)的最基本形態(tài)是比較適宜的【答案】D88、下列關(guān)于土地登記的效力的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.對(duì)于土地登記的效力主要有登記生效主義和登記對(duì)抗主義兩種立法主義B.在登記生效主義中，登記是物權(quán)變動(dòng)的生效要件C.在登記對(duì)抗主義中，未經(jīng)登記的不得對(duì)抗第三人D.我國(guó)主要實(shí)行的是以登記生效主義為主，兼采取登記對(duì)抗主義的立法模式【答案】C89、土地屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由（）代表集體行使所有權(quán)A.村集體經(jīng)濟(jì)組織B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織C.村民小組D.村民委員會(huì)【答案】B90、關(guān)于土地所有權(quán)，下列說(shuō)法正確的是（）。A.土地所有權(quán)可以通過(guò)合同的方式取得B.土地所有權(quán)的原始取得須經(jīng)政府確認(rèn)C.土地所有權(quán)可以通過(guò)繳納出讓金等方式獲得D.土地所有權(quán)性質(zhì)是不能改變的【答案】B91、擔(dān)保物權(quán)中，（）屬于法定的擔(dān)保物權(quán)。A.抵押權(quán)B.權(quán)利質(zhì)權(quán)C.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)D.留置權(quán)【答案】D92、經(jīng)批準(zhǔn)，兼并后新成立的國(guó)有企業(yè)的土地使用權(quán)采取保留劃撥方式的，最長(zhǎng)不得超過(guò)（）年。A.5B.5C.10D.15【答案】B93、國(guó)家決定對(duì)土地征收的，首先由（）擬定土地征收方案。A.省級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)B.市、縣人民政府C.國(guó)務(wù)院國(guó)土資源部D.市、縣土地管理局【答案】B94、土地改革時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地的所有權(quán)證，現(xiàn)在仍由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的，所有權(quán)歸（）所有。A.集體B.國(guó)家C.個(gè)人D.農(nóng)民【答案】A95、奴隸主和農(nóng)奴主所有制建立于（）。A.夏B.商C.周D.隋【答案】C96、因處分抵押財(cái)產(chǎn)涉及國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，（）無(wú)權(quán)提出申請(qǐng)。A.抵押人B.土地所有者C.抵押權(quán)人D.受讓人【答案】B97、下列不屬于國(guó)有土地租賃權(quán)人的權(quán)利的是（）。A.承租土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押B.國(guó)有土地租賃權(quán)人有優(yōu)先受讓權(quán)C.承租土地提前收回，可以獲得合理補(bǔ)償D.可以隨意隨時(shí)終止租約【答案】D98、關(guān)于匈牙利的土地使用制度，下列說(shuō)法正確的是（）。A.把土地完全排除在民事流轉(zhuǎn)之外B.擴(kuò)大土地使用者的權(quán)利C.禁止集體和個(gè)人購(gòu)買(mǎi)國(guó)家所有的土地D.禁止集體和個(gè)人買(mǎi)賣(mài)土地【答案】B99、征收耕地的，應(yīng)當(dāng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用為該耕地被征收前（）年平均年產(chǎn)值的六至十倍A.二B.三C.五D.六【答案】B100、最高額土地抵押是為（）發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保。A.將來(lái)B.現(xiàn)在C.過(guò)去D.過(guò)去和現(xiàn)在【答案】A多選題（共50題）1、下列可能導(dǎo)致抵押權(quán)終止的情形有（）。A.土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的B.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)的C.經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人以替代擔(dān)保取代該土地使用權(quán)抵押的D.抵押合同或者被擔(dān)保的主債權(quán)合同依法歸于無(wú)效或者被撤銷(xiāo)的E.土地因不可抗力滅失的【答案】BCD2、關(guān)于土地確權(quán)的依據(jù)，下列選項(xiàng)中說(shuō)法正確的有（）。A.土地確權(quán)的依據(jù)包括法律依據(jù)和事實(shí)依據(jù)B.法律依據(jù)不包括地方性法規(guī)和政府規(guī)章C.當(dāng)事人依法達(dá)成的協(xié)議是事實(shí)依據(jù)的一種D.法律依據(jù)中包括規(guī)范性文件及函復(fù)E.生效的遺囑不能作為土地確權(quán)的依據(jù)【答案】ACD3、自《六十條》公布時(shí)起至1982年《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》公布時(shí)止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農(nóng)民集體所有的土地，（）可作為確定國(guó)家土地所有權(quán)的依據(jù)。A.簽訂過(guò)土地移轉(zhuǎn)等有關(guān)協(xié)議的B.使用期限超過(guò)20年的C.經(jīng)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)使用的D.已購(gòu)買(mǎi)原集體所有建筑物的E.進(jìn)行過(guò)一定補(bǔ)償或安置勞動(dòng)力的【答案】AD4、下列物權(quán)的變動(dòng)不需要經(jīng)過(guò)登記即可發(fā)生法律效力的有（）。A.通過(guò)司法裁判發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)B.通過(guò)繼承發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的獲得D.地役權(quán)的取得E.建設(shè)用地使用權(quán)的取得【答案】ABCD5、《土地管理法實(shí)施條例》進(jìn)一步明確了屬于全民所有即國(guó)家所有土地范圍包括（）。A.城市郊區(qū)的部分土地B.農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地C.國(guó)家依法征用的土地D.依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地E.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地【答案】BCD6、關(guān)于建國(guó)后土地權(quán)屬的變動(dòng)，下列說(shuō)法正確的有（）。A.從1950年《土地改革法》到1962年《農(nóng)村人民公社工作條例草案》的公布實(shí)施，農(nóng)村土地由私有變?yōu)榧w所有，這段時(shí)期成為平調(diào)土地使用時(shí)期B.從1962年到1982年《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》的頒布，這段時(shí)期用地都需要經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)C.從1982年到1986年《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地管理、制止亂占耕地的通知》的發(fā)布，此階段的特點(diǎn)是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地現(xiàn)象嚴(yán)重D.以上所述的法律文件可以作為認(rèn)定不同時(shí)期法律關(guān)系事實(shí)及其合法性的依據(jù)E.權(quán)屬爭(zhēng)議的產(chǎn)生多數(shù)是由歷史遺留問(wèn)題造成的【答案】ACD7、我國(guó)土地權(quán)利體系設(shè)置的一物一權(quán)原則具體內(nèi)容有（）。A.一物只有一個(gè)所有權(quán)B.物權(quán)客體是獨(dú)立有體物C.物權(quán)客體大都設(shè)置在物的一部分D.一物上可設(shè)多個(gè)可相容物權(quán)E.一物上只有一個(gè)物權(quán)【答案】ABD8、關(guān)于土地登記制度，下列說(shuō)法正確的有（）。A.土地登記以宗地為基本單元B.擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者，應(yīng)當(dāng)分宗申請(qǐng)登記C.兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，共同申請(qǐng)登記D.跨縣級(jí)行政區(qū)使用土地的，應(yīng)當(dāng)分別向土地所在地縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記E.申請(qǐng)土地登記，申請(qǐng)者可以授權(quán)委托代理人辦理【答案】AB9、確定土地權(quán)利的土地法律包括（）。A.《土地管理法實(shí)施條例》B.《房地產(chǎn)管理法》C.《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》D.《土地管理法》E.《土地承包法》【答案】BD10、林地、草地、荒地、灘涂及其他土地可以通過(guò)（）方式確定為集體所有。A.依集體土地所有權(quán)證B.法律直接規(guī)定C.享有集體所有權(quán)的事實(shí)被確認(rèn)D.依據(jù)歷史現(xiàn)實(shí)E.按照便利原則【答案】AC11、按照土地利用總體規(guī)劃，可以將土地分為（）。A.農(nóng)用地B.建設(shè)用地C.未利用地D.工業(yè)地E.非建設(shè)用地【答案】ABC12、在我國(guó)，城市郊區(qū)的土地歸（）所有。A.國(guó)家B.農(nóng)村集體C.單位D.個(gè)人E.城市【答案】AB13、關(guān)于抵押權(quán)人和債權(quán)人之間的關(guān)系，下列說(shuō)法正確的有（）。A.抵押權(quán)人和債權(quán)人是同一人B.抵押權(quán)人和債權(quán)人可以為不同的人C.抵押權(quán)人和債權(quán)人處于不同的法律關(guān)系中D.抵押權(quán)人屬于物權(quán)法意義上的權(quán)利主體E.債權(quán)人屬于債權(quán)法意義上的權(quán)利主體【答案】ACD14、關(guān)于企業(yè)改制和破產(chǎn)使用國(guó)有土地的情況，以下說(shuō)法正確的有（）。A.以出讓方式取得的土地使用權(quán)或以劃撥方式取得的土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)后作為資產(chǎn)入股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)B.國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)入股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)C.國(guó)家將土地使用權(quán)租賃給股份制企業(yè)的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)D.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)或以劃撥的方式取得的土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)后，出租給股份制企業(yè)的，土地使用權(quán)不變E.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)，企業(yè)破產(chǎn)后，土地使用權(quán)不變【答案】ABCD15、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的區(qū)別有（）。A.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓不要求書(shū)面形式，依交付生效B.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓采用書(shū)面形式，依登記生效C.動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定質(zhì)權(quán)和用益物權(quán)D.不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)和用益物權(quán)E.不動(dòng)產(chǎn)涉訴的，適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法【答案】ABD16、廣義的土地確權(quán)包括（）。A.確定土地權(quán)利的權(quán)能B.確定土地利用的條件C.確定土地權(quán)利的主體D.確定土地權(quán)利的客體E.確定土地權(quán)利的內(nèi)容【答案】CD17、物權(quán)和債權(quán)的區(qū)別在于（）。A.債權(quán)反映財(cái)產(chǎn)歸屬關(guān)系；物權(quán)則主要反映財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系B.債權(quán)主體是特定的；物權(quán)關(guān)系中的義務(wù)主體是不特定的C.債權(quán)的客體可以是物，也可以是行為等；而物權(quán)的客體只能是物，不包括行為D.債權(quán)是請(qǐng)求權(quán)；物權(quán)是支配權(quán)E.產(chǎn)生債的法律事實(shí)既可以是合法行為，也可以是不合法的行為；物權(quán)關(guān)系一般只能根據(jù)合法行為發(fā)生【答案】BCD18、下列各項(xiàng)屬于土地抵押權(quán)終止的情形有（）。A.土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)因清償而消滅的B.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)的C.經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人以替代擔(dān)保取代該土地使用權(quán)抵押的D.抵押的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)因國(guó)家收回、期限屆滿(mǎn)或者土地滅失而終止的E.抵押人死亡的【答案】ABCD19、均田制將土地分為（）。A.國(guó)有土地B.集體土地C.地主土地D.露田E.桑田【答案】D20、下列選項(xiàng)中不屬于土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的有（）。A.土地侵權(quán)案件B.行政區(qū)域邊界爭(zhēng)議案件C.土地違法案件D.土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議E.村民宅基地使用權(quán)之間的爭(zhēng)議【答案】ABC21、質(zhì)權(quán)包括（）。A.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)B.不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)C.權(quán)利質(zhì)權(quán)D.約定質(zhì)權(quán)E.法定質(zhì)權(quán)【答案】AC22、畫(huà)家吳某因要自費(fèi)辦畫(huà)展，向朋友肖某借了5萬(wàn)元，并將自己的兩幅代表畫(huà)作質(zhì)押給肖某，并要肖某好好保管別示于人，還錢(qián)時(shí)同時(shí)還兩幅畫(huà)。則肖某對(duì)吳某的畫(huà)享有（）。A.對(duì)畫(huà)的占有權(quán)B.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)C.權(quán)利質(zhì)權(quán)D.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)E.優(yōu)先受償權(quán)【答案】AB23、光頭強(qiáng)承包了位于狗熊嶺的一片用材林并取得了使用權(quán)，隨后在該幅林地上種植了白樺林。后光頭強(qiáng)用該幅林地的使用權(quán)作價(jià)人股與熊大開(kāi)辦了木材加工廠。關(guān)于該幅林地、林木的權(quán)屬，相關(guān)說(shuō)法正確的是：A.光頭強(qiáng)與當(dāng)?shù)厝嗣裾畢f(xié)商可以購(gòu)買(mǎi)并取得該幅林地的所有權(quán)B.光頭強(qiáng)在該幅林地上種植的白樺林木歸光頭強(qiáng)所有C.光頭強(qiáng)對(duì)林地的使用權(quán)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記造冊(cè)并發(fā)放證書(shū)D.光頭強(qiáng)用該幅林地入股后，可以將其改變?yōu)榻ㄔO(shè)用地【答案】BC24、下列權(quán)利可以依法設(shè)定土地抵押權(quán)的有（）。A.法律允許單獨(dú)流轉(zhuǎn)的國(guó)有土地使用權(quán)B.依法以國(guó)有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)C.依法承包并經(jīng)登記的集體荒地的土地使用權(quán)D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織投資設(shè)立的企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)集體土地使用權(quán)E.已獲得土地借用權(quán)的土地【答案】ABCD25、關(guān)于處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持的原則，下列說(shuō)法正確的有（）。A.土地不動(dòng)產(chǎn)具有基礎(chǔ)性的特點(diǎn)，發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，在解決過(guò)程中要遵循一般民事和行政案件中所貫徹的原則B.從實(shí)際出發(fā)，尊重歷史的原則C.現(xiàn)有利益保護(hù)的原則D.訴訟解決以行政處理為前置的原則E.當(dāng)事人可以自由選擇行政處理或者訴訟【答案】ABCD26、土地侵權(quán)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任形式有（）。A.停止侵害B.排除妨礙C.恢復(fù)原狀D.返還財(cái)產(chǎn)E.罰款【答案】ABCD27、從1953年至1966年，經(jīng)過(guò)（）等政治活動(dòng)，逐步使城市土地基本國(guó)有化。A.三大改造B.沒(méi)收官僚資產(chǎn)C.取消永佃權(quán)和永租權(quán)D.私房改造E.沿襲解放前的構(gòu)架，在所有權(quán)方面，包括國(guó)有和私有【答案】AD28、自《人民公社六十條》公布時(shí)起，至1982年5月《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》公布時(shí)止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農(nóng)民所有的土地，有下列（）情形的，屬于國(guó)家所有。A.接受農(nóng)民集體饋贈(zèng)B.經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)使用C.進(jìn)行過(guò)一定補(bǔ)償或安置勞動(dòng)力D.占用但沒(méi)簽訂土地轉(zhuǎn)移等有關(guān)協(xié)議E.農(nóng)民集體所有制企事業(yè)單位轉(zhuǎn)為全民所有制單位【答案】ABC29、以下關(guān)于我國(guó)建國(guó)后土地權(quán)利制度變遷歷史的正確說(shuō)法是（）。A.20世紀(jì)50年代中后期，我國(guó)農(nóng)村土地才實(shí)行集體所有制B.20世紀(jì)70年代末，在農(nóng)村開(kāi)始實(shí)行土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制C.建國(guó)后至今，我國(guó)城市土地一直是歸國(guó)家所有D.土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓最早在《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》中提出E.20世紀(jì)90年代初，我國(guó)城市土地開(kāi)始實(shí)行有償使用制度【答案】AB30、甲和乙簽訂了一加工承攬合同，合同約定甲提供木材，乙負(fù)責(zé)為其加工100張辦公桌，甲以其汽車(chē)作為擔(dān)保。一日，甲在上班途中，與另外一輛汽車(chē)相撞，致使甲的汽車(chē)報(bào)廢。甲從保險(xiǎn)公司獲得10萬(wàn)元保險(xiǎn)金，并從對(duì)方獲得5萬(wàn)元賠償金，后甲將該報(bào)廢汽車(chē)賣(mài)給廢品收購(gòu)站，獲得5000元。關(guān)于甲乙之間的擔(dān)保合同，下列說(shuō)法正確的有（）。A.汽車(chē)報(bào)廢，擔(dān)保合同消滅B.乙仍然享有優(yōu)先受償權(quán)C.乙對(duì)汽車(chē)剩余價(jià)值的5000元享有優(yōu)先受償權(quán)D.乙對(duì)保險(xiǎn)金享有優(yōu)先受償權(quán)E.乙可以就保險(xiǎn)金、賠償金及汽車(chē)剩余價(jià)值優(yōu)先受償【答案】BD31、新中國(guó)成立以來(lái)，我國(guó)土地所有權(quán)制度四次大的調(diào)整，包括（）A.1950年土地改革B.1956~1958年合作化C.1962年“四固定”D.1982年頒布《憲法》E.2007年《物權(quán)法》【答案】ABCD32、設(shè)立下列建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)采取出讓方式的有（）。A.設(shè)立商業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)B.設(shè)立娛樂(lè)建設(shè)用地使用權(quán)C.設(shè)立商品住宅建設(shè)用地使用權(quán)D.設(shè)立旅游建設(shè)用地使用權(quán)E.國(guó)家機(jī)關(guān)建設(shè)用地【答案】ABCD33、關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議的申請(qǐng)，下列說(shuō)法正確的有（）。A.所有的土地權(quán)屬爭(zhēng)議都要求當(dāng)事人申請(qǐng)B.申請(qǐng)人應(yīng)與爭(zhēng)議的土地有直接的利害關(guān)系C.申請(qǐng)人應(yīng)該有明確的請(qǐng)求處理的對(duì)象D.申請(qǐng)人應(yīng)該有具體的處理請(qǐng)求E.申請(qǐng)人應(yīng)該有事實(shí)根據(jù)【答案】BCD34、甲向乙借款并將自己的一臺(tái)電視機(jī)出質(zhì)給乙，乙又擅自將該電視機(jī)借給其妹妹丙使用，丙在搬動(dòng)電視機(jī)的過(guò)程中不小心將其摔壞，那么下列說(shuō)法正確的有（）。A.乙有權(quán)將電視機(jī)借給其妹妹使用B.乙無(wú)權(quán)將電視機(jī)借給其妹妹使用C.乙應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電視機(jī)的損失D.乙、丙應(yīng)當(dāng)對(duì)該損失承擔(dān)連帶責(zé)任E.丙無(wú)需承擔(dān)電視機(jī)的損失【答案】BC35、我國(guó)古代和近代的土地所有權(quán)制度經(jīng)歷了（）等時(shí)期。A.原始社會(huì)的土地共有制B.奴隸社會(huì)的土地奴隸主和農(nóng)奴主所有制C.貴族所有制D.封建社會(huì)的土地制度E.近代半封建半殖民地土地制度【答案】ABD36、光頭強(qiáng)承包了位于狗熊嶺的一片用材林并取得了使用權(quán)，隨后在該幅林地上種植了白樺林。后光頭強(qiáng)用該幅林地的使用權(quán)作價(jià)人股與熊大開(kāi)辦了木材加工廠。關(guān)于該幅林地、林木的權(quán)屬，相關(guān)說(shuō)法正確的是：A.光頭強(qiáng)與當(dāng)?shù)厝嗣裾畢f(xié)商可以購(gòu)買(mǎi)并取得該幅林地的所有權(quán)B.光頭強(qiáng)在該幅林地上種植的白樺林木歸光頭強(qiáng)所有C.光頭強(qiáng)對(duì)林地的使用權(quán)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記造冊(cè)并發(fā)放證書(shū)D.光頭強(qiáng)用該幅林地入股后，可以將其改變?yōu)榻ㄔO(shè)用地【答案】BC37、為了穩(wěn)定土地管理秩序，防止土地權(quán)屬糾紛，我國(guó)在20世紀(jì)80年代先后制定了（）等規(guī)范性文件。A.《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》B.《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》C.《土地管理法》D.《關(guān)于確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干意見(jiàn)》E.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》【答案】ABCD38、關(guān)于土地侵權(quán)糾紛與土地權(quán)屬爭(zhēng)議的區(qū)別，下列表述正確的有（）。A.侵權(quán)糾紛的解決可以通過(guò)行政調(diào)處也可以直接向法院提起民事訴訟B.侵權(quán)糾紛受行政處理后30日的訴訟時(shí)效的限制C.對(duì)權(quán)屬爭(zhēng)議的行政調(diào)處不服的，應(yīng)以處理爭(zhēng)議的政府為被告，提起行政訴訟D.土地侵權(quán)人必須承擔(dān)民事責(zé)任，還可能承擔(dān)行政責(zé)任或刑事責(zé)任E.兩者并存時(shí)，可以同時(shí)解決土地權(quán)利歸屬爭(zhēng)議與侵權(quán)糾紛【答案】ACD39、土地登記的權(quán)屬種類(lèi)包括（）。A.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)B.集體土地所有權(quán)C.集體土地使用權(quán)D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)E.國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)【答案】ABC40、關(guān)于他項(xiàng)權(quán)利，下列說(shuō)法正確的有（）。A.他項(xiàng)權(quán)利可以由利害關(guān)系人約定設(shè)立B.他項(xiàng)權(quán)利可以根據(jù)法律規(guī)定設(shè)立C.他項(xiàng)權(quán)利可以與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時(shí)確定D.他項(xiàng)權(quán)利可以在土地所有權(quán)或使用權(quán)確定之后增設(shè)E.他項(xiàng)權(quán)利必須與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時(shí)確定【答案】ABCD41、屬于省級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)調(diào)查處理