城市設計在城市規(guī)劃四階段中的表達

提要：城市設計在城市規(guī)劃四階段中的表達城市總體規(guī)劃階段城市分區(qū)規(guī)劃階段城市控制性詳細規(guī)劃城市修建性詳細規(guī)劃城市總體規(guī)劃階段確定一個城市的性質、規(guī)模、發(fā)展方向以及制訂城市中各類建設的總體布局的全面環(huán)境安排的城市規(guī)劃?？傮w規(guī)劃還包括選定規(guī)劃定額指標，制訂該市遠、近期目標及其實施步驟和措施等工作。城市總體規(guī)劃階段城市分區(qū)規(guī)劃階段在城市總體規(guī)劃完成后，大、中城市可根據(jù)需要編制分區(qū)規(guī)劃。分區(qū)規(guī)劃的任務是：在總體規(guī)劃的基礎上，對城市土地利用、人口分布和公共設施、基礎設施的配置做出進一步的規(guī)劃安排，為詳細規(guī)劃和規(guī)劃管理提供依據(jù)。城市分區(qū)規(guī)劃階段城市控制性詳細規(guī)劃 根據(jù)城市規(guī)劃的深化和管理的需要，一般應當編制控制性詳細規(guī)劃，以控制建設用地性質，使用強度和空間環(huán)境，作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)，并指導修建性詳細規(guī)劃的編制。 控制性詳細規(guī)劃應當包括下列內(nèi)容：⑴詳細規(guī)定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質用地的界線，規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件地允許建設的建筑類型；⑵規(guī)定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標；規(guī)定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求；⑶提出各地塊的建筑位置、體型、色彩等要求；⑷確定各級支路的紅線位置、控制點座標和標高；⑸根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線；⑹制定相應的土地使用與建筑管理規(guī)定。 控制性詳細規(guī)劃的文件和圖紙應當包括：⑴控制性詳細規(guī)劃文件包括規(guī)劃文本和附件，規(guī)劃說明及基礎資料收入附件。規(guī)劃文本中應當包括規(guī)劃范圍內(nèi)土地使用及建筑管理規(guī)定；⑵控制性詳細規(guī)劃圖紙包括：規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀圖、控制性詳細規(guī)劃圖紙。圖紙比例為1/1000--1/2000。城市控制性詳細規(guī)劃城市修建性詳細規(guī)劃

以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃為依據(jù)，制訂用以指導各項建筑和工程設施的設計和施工的規(guī)劃設計。

一、修建性詳規(guī)內(nèi)容包括：

⑴建設條件分析及綜合技術經(jīng)濟論證；⑵作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設計，布置總平面圖；⑶道路交通規(guī)劃設計；⑷綠地系統(tǒng)規(guī)劃設計；⑸工程管線規(guī)劃設計；⑹豎向規(guī)劃設計；⑺估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。二、修建性詳規(guī)文件和圖紙主要包括：

⑴修建性詳細規(guī)劃文件為規(guī)劃設計說明書；⑵修建性詳細規(guī)劃圖紙包括：規(guī)劃地區(qū)規(guī)劃圖、規(guī)劃總平面圖、各項專業(yè)規(guī)