開發(fā)商與電商合作協(xié)議(完整版)

電商電子商務(wù)合作協(xié)議甲方：公司地址：聯(lián)系人：乙方：公司地址：聯(lián)系人：鑒于：甲方是一家房地產(chǎn)開發(fā)或房地產(chǎn)銷售企業(yè)，乙方是一家具有網(wǎng)絡(luò)平臺推廣、房產(chǎn)中介、房地產(chǎn)營銷代理資質(zhì)的企業(yè)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方“**”項目提供房地產(chǎn)電商銷售推廣服務(wù)以及甲方為所有電商會員提供**項目的獨家專項優(yōu)惠事宜，達成本戰(zhàn)略合作協(xié)議，以茲共同遵守。第一條合作內(nèi)容、期限及其他甲方系**項目（樓盤）的開發(fā)銷售主體，乙方有合法權(quán)利利用電商網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)資源以及配套電商產(chǎn)品服務(wù)體系為甲方提供電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)營銷及技術(shù)支持服務(wù)，甲方委托乙方負(fù)責(zé)**項目（樓盤）在合作期間對所有在售房源的獨家電商銷售工作。乙方為甲方全方位提供以下【5】類服務(wù)：項目網(wǎng)絡(luò)展示及后臺數(shù)據(jù)維護服務(wù)。乙方為甲方免費提供電商網(wǎng)平臺媒體網(wǎng)絡(luò)展示服務(wù)，包括但不限于首頁、排行榜、專欄、搜索列表等推廣介質(zhì)（具體根據(jù)項目節(jié)點另行鋪排，詳見附件一）。購房直通車服務(wù)。乙方為甲方提供不少于【3】臺專屬購房直通車服務(wù)，負(fù)責(zé)接送購房者CALL客團隊服務(wù)乙方為甲方提供電話呼叫中心免費呼叫服務(wù)。線上產(chǎn)品服務(wù)乙方為甲方、購房客戶及渠道方提供免費電商網(wǎng)、電商網(wǎng)人「「、房易寶APP、帶客寶APP等電商全系產(chǎn)品使用。雙方合作期為3個月，自2019年11月1日起至20年1月31日止。合作期間內(nèi)，甲方為所有電商會員提供5000元_抵總房款4%專項優(yōu)惠，該優(yōu)惠以購房者“電商會員”身份為界定標(biāo)準(zhǔn)，而無論其訂單方式為線上或線下，甲方均承諾電商會員除享有項目現(xiàn)場提供的一切購房優(yōu)惠政策外，以上專項優(yōu)惠是電商會員可疊加的獨享排他優(yōu)惠，且為低于本項目同期市場價的優(yōu)惠價格。甲方承諾，以上購房優(yōu)惠服務(wù)可用于購買**樓盤的全部在售戶型（注：除甲方不確定推出的一口價、特價房源除外）。憑此優(yōu)惠購買的商品房與正常銷售的商品房享有同樣的服務(wù)和保障，該商品房的其他有關(guān)情況以購買人與甲方簽訂的《四川省商品房買賣合同》中的約定為準(zhǔn)。所有客戶的團購服務(wù)費由乙方向客戶收取，并向客戶出具《入會申請書》及收款票據(jù)等。若已在乙方繳納會員信息服務(wù)費的客戶在甲方項目開盤時未購買簽約，或客戶在與甲方簽署認(rèn)購協(xié)議后要求解約或退還會員信息服務(wù)費的，不論基于何方原因，乙方需在接到甲方書面通知后7個工作日內(nèi)將相應(yīng)款項退還客戶。乙方因工作需要，有權(quán)不定期對乙方客戶的帶客、認(rèn)購及簽約數(shù)據(jù)進行核對。核對期內(nèi)，甲方應(yīng)指定相關(guān)人員與乙方進行工作對接，并積極配合乙方工作。本協(xié)議到期甲乙雙方未能續(xù)簽，或本協(xié)議履行過程中因各種原因乙方退場的，乙方有義務(wù)對于已經(jīng)向其支付了電商團購服務(wù)費用但未成功在**項目成功購買房屋的乙方會員客戶，乙方須于該客戶提出申請，并經(jīng)甲方確認(rèn)后7個工作日內(nèi)退還客戶電商服務(wù)費用，若未按時退還，將可能對甲方形象、商譽等造成不良影響，由此引起法律糾紛和造成經(jīng)濟損失由乙方全部承擔(dān)，且甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任，并由乙方按5000元/套X2倍向甲方支付違約金。第二條權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)甲方承諾項目權(quán)屬清楚，所發(fā)布的房源信息符合法律規(guī)定，手續(xù)完備；甲方同意：若因甲方所提供的房源信息不合法或者甲方違規(guī)操作而產(chǎn)生糾紛或受到有關(guān)機構(gòu)處罰時，甲方自行承擔(dān)相應(yīng)的損失和法律責(zé)任。甲方承諾對電商會員提供優(yōu)先選房服務(wù)。甲方對提供的房產(chǎn)質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量和企業(yè)信譽承擔(dān)一切責(zé)任。甲方應(yīng)真實、合法提供企業(yè)、產(chǎn)品、服務(wù)的相關(guān)信息（文字、圖片）等；以便乙方向會員提供真實合法有效的信息服務(wù)。當(dāng)項目進入正式銷售期，甲方必須取得包括銷售許可證在內(nèi)的相關(guān)銷售資質(zhì)。乙方權(quán)利和義務(wù)乙方在電商網(wǎng)電子商務(wù)平臺上為甲方建立項目專項展示區(qū)，為項目發(fā)布樓盤及房源項目信息。乙方為甲方、客戶及渠道方免費提供一系列的電商線上產(chǎn)品（詳見附件二）。乙方有權(quán)依照我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，對資訊的內(nèi)容、形式和相關(guān)證明文件進行審查，如果乙方認(rèn)為其不符合法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)書面通知甲方要求修正。乙方有權(quán)利要求甲方提供相關(guān)的證明文件，該證明文件包括但不限于：政府有關(guān)部門出具的生產(chǎn)或經(jīng)營的資格證明文件；在我國取得的商標(biāo)注冊證和其他法律法規(guī)規(guī)定的證明文件?；谑袌稣w利益考慮及經(jīng)營需要，乙方有權(quán)不定期對網(wǎng)絡(luò)服務(wù)內(nèi)容、版面布局等進行調(diào)整，如因上述調(diào)整造成本協(xié)議項下的資訊不能按計劃進行發(fā)布，乙方須事先書面通知甲方，乙方因其合理調(diào)整無需承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方因上述情形而不能按規(guī)定發(fā)布資訊，乙方應(yīng)在影響資訊發(fā)布的情形結(jié)束后5個工作日內(nèi)，以不低于原約定的條件發(fā)布受影響部分的資訊，或與甲方協(xié)商確定其他合理解決方案。合作期內(nèi)乙方對非因乙方的原因所造成的甲方信息不能如期發(fā)布，不承擔(dān)責(zé)任。乙方保證在合作期內(nèi),為甲方“**”項目帶訪由雙方確認(rèn)的有效客戶300組/月以上，乙方帶訪客戶成交占項目總成交的30%以上；若未達到前述目標(biāo)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，具體考核標(biāo)準(zhǔn)如下：月度帶訪客戶200-300組之間，以300組/月為考核基數(shù)，按照差額部分每少1組支付100元違約金。月度帶訪客戶200組以下，仍以300組/月為考核基數(shù)，200組以下部分按照差額部分每少1組支付500元違約金，200－300組之間按照差額部分每少1組支付100元違約金。（例：如當(dāng)月帶訪客戶為150組，則當(dāng)月應(yīng)支付違約金總額為50組*500元/組+100組*100元/組=35000元）乙方月度帶訪客戶成交量占甲方當(dāng)月總成交量的20%-30%套之間，以30%為考核基數(shù)，按照差額部分每少1套支付1000元違約金。乙方月度帶訪客戶成交量占甲方當(dāng)月總成交量的20%以下，仍以30%為考核基數(shù)，20%以下部分按照差額部分每少1套支付5000元違約金，20%－30%之間按照差額部分每少1套支付1000元違約金。（例：如甲方當(dāng)月總成交量為100套，乙方月度實際帶訪客戶成交量為15套，按30%考核基數(shù)，月度差額部分為15套，則當(dāng)月應(yīng)支付違約金總額為10套*1000元/套+5套*5000元/套=35000元）若乙方連續(xù)或累計兩個月，月度帶訪客戶200組以下，或月度帶訪客戶成交量占甲方當(dāng)月總成交量的20%以下，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。第三條保密條款除適用之法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲乙雙方對于本協(xié)議內(nèi)容及因履行本協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，任何一方不得將本協(xié)議內(nèi)容及已獲知的另一方的商業(yè)和技術(shù)秘密泄露或以其他任何變相形式告知任何非本協(xié)議當(dāng)事人（包括雙方?jīng)]有必要授權(quán)的任何雇員），或用于除本協(xié)議履行之外的其他目的。本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后，本保密條款仍具有法律效力。第四條特殊免責(zé)條款甲方理解乙方為了網(wǎng)站、產(chǎn)品的正常運行，需要定期或不定期地對網(wǎng)站、產(chǎn)品進行停機維護升級，如因此類情況而造成的本協(xié)議項下的服務(wù)不能按時提供，甲方不對此追究責(zé)任，但乙方有義務(wù)盡力避免服務(wù)中斷或?qū)⒅袛鄷r間限制在最短時間內(nèi)，同時，甲方有權(quán)要求該部分服務(wù)時間在本協(xié)議期限內(nèi)順延。乙方可能不定期對其服務(wù)內(nèi)容、版面布局、頁面設(shè)計等有關(guān)方面進行調(diào)整，如因上述調(diào)整而影響本協(xié)議項下服務(wù)的提供，經(jīng)甲方認(rèn)可后，不對此追究法律責(zé)任，乙方則應(yīng)該盡可能將上述影響減少至最低程度。第五條不可抗力“不可抗力”是指協(xié)議雙方不能合理控制、不可預(yù)見或即使預(yù)見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)協(xié)議履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于政府行為、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、電腦病毒、黑客攻擊、網(wǎng)絡(luò)故障、帶寬或其他網(wǎng)絡(luò)設(shè)備或技術(shù)提供商的服務(wù)延遲、服務(wù)故障或任何其它類似事件。出現(xiàn)不可抗力事件時，知情方應(yīng)及時、充分地向?qū)Ψ揭詴嫘问桨l(fā)通知，并告知對方該類事件對本協(xié)議可能產(chǎn)生的影響，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。由于以上所述不可抗力事件致使協(xié)議的部分或全部不能履行或延遲履行，則雙方于彼此間不承擔(dān)任何違約責(zé)任。雙方按甲方實際享受的電子商務(wù)服務(wù)進行結(jié)算。一方違約后發(fā)生不可抗力的，不能免責(zé)。第六條協(xié)議的變更、解除及違約處理本協(xié)議所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改，本協(xié)議如有未盡事宜或?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修正、更改或增刪需由甲乙雙方協(xié)商另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后方可發(fā)生效力并與本協(xié)議有同等效力。如一方違反本協(xié)議中所規(guī)定的義務(wù)，違約方在收到守約方要求糾正其違約行為的書面通知之日，應(yīng)立即停止其違約行為，并在三十(30)日內(nèi)賠償守約方因此受到的所有損失。如違約方繼續(xù)進行違約行為或不履行其義務(wù)，守約方除就其所有損失而獲得違約方補償外，亦有權(quán)提前終止本協(xié)議。本協(xié)議期間，如乙方逾期七(7)日未向客戶或甲方支付到期應(yīng)支付款項，經(jīng)甲方合理催告后，乙方仍拒絕支付的，甲方可單方面書面通知乙方而終止本協(xié)議。乙方必須于次月1號向甲方提供上月帶訪、成交明細(xì)，報甲方確認(rèn)后的5個工作日內(nèi)將上月月度違約金支付予甲方，如逾期付款，則每逾期支付一天，需向甲方支付逾期部分款項的千分之五作為逾期違約金。由于一方對本協(xié)議的履行，履行不當(dāng)或不履行而直接或間接引起的任何和所有的責(zé)任、起訴、投訴、裁決、罰金等，由該方負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)，因此而給另一方造成損失的，還應(yīng)予以賠償。第七條爭議解決本協(xié)議的生效、解釋、執(zhí)行、管轄、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方可友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。第八條通知本協(xié)議項下的所有通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式作出并按下列地址或傳真(或收件方至少提前五(5)天書面通知其他方的其他地址或傳真)遞交或發(fā)送給有關(guān)方。按前款發(fā)給有關(guān)方的任何通知、要求或其他通訊，(i)如以函件方式發(fā)出，在實際遞交相關(guān)地址時視為遞交，(ii)若以傳真發(fā)出，在發(fā)出并收到傳送成功的確認(rèn)后視為遞交。第九條其他終止在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非一方發(fā)生重大過失、違法行為、破產(chǎn)或重大違約，另一方不得提前終止本協(xié)議。完整協(xié)議除了在本協(xié)議簽署后所作出的書面修訂、補充和修改以外，本協(xié)議及附件（若有）構(gòu)成本協(xié)議各方就本協(xié)議所述事項所達成的完整協(xié)議。無默認(rèn)放棄一方不行使、未能及時行使或者未充分行使本協(xié)議或者按照法律規(guī)定所享有的權(quán)利，不應(yīng)被視為放棄該權(quán)利，也不影響該方在將來行使該權(quán)利。一方在特定情況下放棄其追究另一方違約行為的權(quán)利，不應(yīng)視為其放棄對另一方其他較早、同時或后來發(fā)生的違約行為的