委托物業(yè)管理協(xié)議（2篇）

第14頁共14頁委托物業(yè)?管理協(xié)議?甲方?(委托方?)：__?___?業(yè)主管理?委員會?乙方(?委托方)?：___?__物?業(yè)管理公?司第一?部分協(xié)?議書?為加強(qiáng)?＿＿＿＿?＿小區(qū)（?大廈）的?物業(yè)管理?，保障房?屋和公用?設(shè)施的正?常使用，?為業(yè)主?創(chuàng)造優(yōu)美?、整潔、?安全、方?便、舒適?、文明的?居住環(huán)境?，根據(jù)＿?＿＿＿＿?市物業(yè)?管理方面?的法規(guī)和?政策，經(jīng)?雙方友好?協(xié)商，達(dá)?成如下協(xié)?議，以便?共同遵守?。第一?條物業(yè)?管理內(nèi)容?1、甲?方將位于?＿＿＿＿?＿區(qū)＿＿?＿＿＿路?的＿＿＿?＿＿范圍?內(nèi)的物業(yè)?委托給乙?方實(shí)行統(tǒng)?一管理，?綜合服務(wù)?。2、?管理事?項(xiàng)包括：?（1）?房屋的使?用、維修?、養(yǎng)護(hù)；?（2）?物業(yè)范圍?的公用設(shè)?施、設(shè)備?及場所（?地）（消?防、電梯?、機(jī)電設(shè)?備、路燈?、走廊、?自行車、?房、棚、?園林綠化?地、溝、?渠、池、?井、道路?、停車場?等）的使?用、維修?、養(yǎng)護(hù)和?管理；?（3）清?潔衛(wèi)生（?不含垃圾?運(yùn)到中轉(zhuǎn)?站后的工?作）；?（４）公?共生活秩?序；（?５）文娛?活動場所?；（６?）便民服?務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及?物業(yè)范圍?內(nèi)所有營?業(yè)場所；?（７）?車輛行使?及停泊；?（８）?物業(yè)檔案?管理；?（９）授?權(quán)由物業(yè)?管理公司?管理的其?他事項(xiàng)。?第二條?委托物?業(yè)管理形?式承包?經(jīng)營、自?負(fù)盈虧。?第三條?物業(yè)管?理期限?委托管理?期限為＿?＿＿＿＿?年，自＿?＿＿年＿?＿＿月＿?＿＿日起?到＿＿＿?年＿＿＿?月＿＿＿?日止。?第四條?雙方權(quán)利?、義務(wù)?1、甲方?權(quán)利、義?務(wù)：（?1）根據(jù)?本合同規(guī)?定甲方將?住宅區(qū)委?托乙方實(shí)?行物業(yè)管?理；（?2）監(jiān)督?乙方對公?用設(shè)施專?用基金的?合理使用?，并按公?用設(shè)施專?用基金管?理辦法撥?付給乙方?。（3?）按市政?府規(guī)定的?比例提供?商業(yè)用房?（總建設(shè)?面積的＿?＿＿＿＿?％）＿＿?＿＿＿平?方米給乙?方，按月?租金＿＿?＿＿＿元?租用，并?負(fù)責(zé)辦理?使用手續(xù)?；（4?）給乙方?提供管理?用房＿＿?＿＿＿平?方米（其?中辦公用?房＿＿＿?＿＿平方?米，員工?宿舍＿＿?＿＿＿平?方米），?按月租金?＿＿＿＿?＿元租用?；（５?）負(fù)責(zé)向?乙方提供?本住宅區(qū)?工程建設(shè)?竣工資料?一套并在?乙方管理?期滿時予?以收回；?（６）?不得干涉?乙方依法?或依本合?同規(guī)定內(nèi)?容所進(jìn)行?的管理和?經(jīng)營活動?；（７?）對乙方?的管理實(shí)?施監(jiān)督檢?查，每半?年一次考?核評定，?如因乙方?完不成第?六條規(guī)定?的目標(biāo)和?指標(biāo)或管?理不善造?成重大經(jīng)?濟(jì)損失，?有權(quán)終止?合同；?（８）負(fù)?責(zé)確定本?住宅區(qū)管?理服務(wù)費(fèi)?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?；（９?）委托乙?方對違反?物業(yè)管理?法規(guī)和規(guī)?章制度以?及業(yè)主公?約的行為?進(jìn)行處理?：包括予?以罰款、?責(zé)令停工?、責(zé)令賠?償經(jīng)濟(jì)損?失，以停?水、停電?等措施對?無故不繳?有關(guān)費(fèi)用?或拒不改?正違章行?業(yè)責(zé)任人?進(jìn)行催交?、催改；?（１０?）協(xié)助乙?方做好宣?傳教育、?文化活動?，協(xié)調(diào)乙?方與行政?管理部門?、業(yè)主間?的關(guān)系；?（１１?）政策規(guī)?定由甲方?承擔(dān)的其?他責(zé)任。?2、乙?方責(zé)任、?權(quán)利、義?務(wù)：（?1）根據(jù)?有關(guān)法律?、法規(guī)，?結(jié)合實(shí)際?情況，制?訂本住宅?區(qū)物業(yè)管?理的各項(xiàng)?規(guī)章制度?；（2?）遵守各?項(xiàng)管理法?規(guī)和合同?規(guī)定的責(zé)?任要求，?根據(jù)甲方?授權(quán)，對?本住宅區(qū)?物業(yè)實(shí)施?綜合管理?，確保實(shí)?現(xiàn)管理目?標(biāo)、經(jīng)濟(jì)?指標(biāo)，并?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任，自?覺接受甲?方檢查監(jiān)?督；（?3）根據(jù)?住宅區(qū)內(nèi)?大、中修?的需要制?訂維修方?案，報(bào)甲?方審議通?過后，從?公用設(shè)施?專用基金?中領(lǐng)取所?需的維修?經(jīng)費(fèi)；?（4）接?受甲方對?經(jīng)營管理?過程中財(cái)?務(wù)帳目的?監(jiān)督并報(bào)?告工作，?每月向甲?方和住宅?區(qū)管理部?門報(bào)送一?次財(cái)務(wù)報(bào)?表，每三?個月向全?體業(yè)主張?榜公布一?次管理費(fèi)?收支帳目?；（5?）對住宅?區(qū)的公用?設(shè)施不得?擅自占用?和改變其?使用功能?，乙方如?在住宅區(qū)?內(nèi)改擴(kuò)建?完善配套?項(xiàng)目，須?報(bào)甲方和?有關(guān)部門?批準(zhǔn)后方?可實(shí)施；?（6）?乙方須本?著高效、?精干的原?則在本住?宅區(qū)設(shè)置?管理機(jī)構(gòu)?和人員；?（7）?建立本住?宅區(qū)物業(yè)?管理檔案?并負(fù)責(zé)及?時記載有?關(guān)變更情?況；（?8）負(fù)責(zé)?測算住宅?區(qū)管理服?務(wù)費(fèi)收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)并向?甲方提供?測算標(biāo)準(zhǔn)?與依據(jù)，?嚴(yán)格按照?甲方審議?通過的收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收?取，不得?擅自加價?；（９?）有權(quán)依?照甲方委?托和業(yè)主?公約的規(guī)?定對物業(yè)?主公約和?物業(yè)管理?規(guī)章制度?進(jìn)行處理?；（１?０）在管?理期滿時?向甲方移?交全部專?用房屋及?有關(guān)財(cái)產(chǎn)?、全部物?業(yè)管理檔?案及有關(guān)?資料；?（１１）?開展卓有?成效的社?區(qū)文化活?動和便民?服務(wù)工作?；（１?２）有權(quán)?選聘專營?公司承擔(dān)?住宅區(qū)物?業(yè)管理的?專項(xiàng)業(yè)務(wù)?并支付費(fèi)?用，但不?得將住宅?區(qū)物業(yè)管?理的整體?責(zé)任及利?益轉(zhuǎn)讓給?其他人或?單位。?第五條?物業(yè)管理?目標(biāo)和經(jīng)?濟(jì)指標(biāo)?１．各項(xiàng)?管理指標(biāo)?執(zhí)行物業(yè)?行政主管?部門規(guī)定?的各項(xiàng)標(biāo)?準(zhǔn)，要求?住宅區(qū)在?乙方接管?后＿＿＿?＿＿年內(nèi)?達(dá)到＿＿?＿＿＿標(biāo)?準(zhǔn)。２?．確保年?完成各項(xiàng)?收費(fèi)指標(biāo)?＿＿＿＿?＿萬元，?合理支出?＿＿＿＿?＿萬元，?乙方可提?成所收取?管理費(fèi)的?＿＿＿＿?＿％作為?經(jīng)營收入?。第六?條風(fēng)險?抵押１?．乙方在?合同簽訂?之日起三?日內(nèi)向甲?方一次性?支付人民?幣＿＿＿?＿＿元，?作為風(fēng)險?抵押金。?２．乙?方完成合?同規(guī)定的?管理目標(biāo)?和經(jīng)濟(jì)指?標(biāo)，甲方?在合同期?滿后三日?內(nèi)退還全?部抵押金?及銀行活?期存款利?息。３?．如由于?甲方過錯?致使本合?同不能履?行，由甲?方雙倍返?還抵押金?并賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損?失。４?．如由于?乙方過錯?致使本合?同不能履?行，乙方?無權(quán)要求?返還抵押?金，并應(yīng)?賠償甲方?經(jīng)濟(jì)損失?。第七?條獎罰?措施１?．在各項(xiàng)?管理目標(biāo)?、經(jīng)濟(jì)指?標(biāo)全面完?成的前提?下，管理?費(fèi)如有節(jié)?余，甲方?按節(jié)余額?＿＿＿＿?＿％獎勵?乙方。?２．如該?住宅區(qū)被?評為全國?、省、市?文明住宅?小區(qū)，甲?方分別獎?勵乙方人?民幣＿＿?＿＿＿元?（全國）?、＿＿＿?＿＿元（??。?、＿?＿＿＿＿?元（市）?；獲得上?級部門單?項(xiàng)獎或有?關(guān)榮譽(yù)的?獎金另訂?；如在乙?方管理期?間，由乙?方獲得的?文明小區(qū)?稱號被上?級部門取?消，則乙?方應(yīng)全部?返還上述?獎金及銀?行活期存?款利息。?３．如?果甲方不?完成應(yīng)負(fù)?的合同責(zé)?任，由此?而影響乙?方的承包?管理目標(biāo)?和經(jīng)濟(jì)指?標(biāo)，或給?乙方造成?直接經(jīng)濟(jì)?損失，甲?方應(yīng)當(dāng)給?予補(bǔ)償或?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。?４．如果?乙方?jīng)]有?完成合同?責(zé)任或管?理目標(biāo)和?經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?，甲方應(yīng)?當(dāng)責(zé)成乙?方限期改?正，情節(jié)?嚴(yán)重的處?以人民幣?＿＿＿＿?＿至＿＿?＿＿＿元?的罰款，?直至終止?合同，經(jīng)?濟(jì)損失由?乙方承擔(dān)?。５．?由乙方管?理不善或?重大失誤?，造成住?戶經(jīng)濟(jì)損?失或生活?嚴(yán)重不便?的，應(yīng)當(dāng)?賠償甲方?或業(yè)主及?使用人的?經(jīng)濟(jì)損失?。合同?更改、補(bǔ)?充與終止?1．經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，可?對本合同?條款進(jìn)行?修訂更改?或補(bǔ)充，?以書面合?同為準(zhǔn)。?2．合?同規(guī)定的?管理期滿?，本合同?自然終止?，各方如?欲續(xù)訂合?同，須于?期滿前三?個月向?qū)?方提出書?面意見。?3．合?同終止后?，乙方可?參加甲方?的管理招?標(biāo)并在同?等條件下?優(yōu)先承包?管理。?第八條?其他事項(xiàng)?１．本?合同執(zhí)行?期間，如?遇不可抗?拒的自然?災(zāi)害（臺?風(fēng)、洪水?、地震等?），造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，雙方?應(yīng)相互體?諒，共同?協(xié)商，合?理分?jǐn)偂?２．本?合同自簽?訂之日起?生效；附?件１、２?、３、４?、＿＿＿?＿＿、＿?＿＿＿＿?為合同的?有效組成?部分。?３．本合?同正式一?式三份，?甲、乙雙?方和物業(yè)?管理部門?各執(zhí)一份?，具有同?等法律約?束力。?４．雙方?如對合同?發(fā)生爭議?，協(xié)商不?成的，可?提請物業(yè)?管理部門?調(diào)解，或?訴至人民?法院。?５．＿＿?＿＿＿＿?＿＿。?６．＿＿?＿＿＿＿?＿＿。?甲方(?蓋章)：?____?_乙?方(蓋章?)：__?___?代表：?____?_?????????????????代表：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?附：１?．《＿＿?＿住宅區(qū)?物業(yè)情況?一覽表》?（略）?２．《＿?＿＿住宅?區(qū)物業(yè)年?收支測算?表》（略?）說?明星欣?設(shè)計(jì)圖庫?資料專賣?店擁有最?全的設(shè)計(jì)?參考圖庫?資料，內(nèi)?容涉及景?觀園林、?建筑、規(guī)?劃、室內(nèi)?裝修、建?筑結(jié)構(gòu)、?暖通空調(diào)?、給排水?、電氣設(shè)?計(jì)、施工?組織設(shè)計(jì)?等各個領(lǐng)?域的設(shè)計(jì)?素材和設(shè)?計(jì)圖紙等?參考學(xué)習(xí)?資料。是?為廣大藝?術(shù)設(shè)計(jì)工?作者優(yōu)質(zhì)?設(shè)計(jì)學(xué)習(xí)?參考資料?。本站所?售的參考?資料包括?設(shè)計(jì)方案?和施工圖?案例已達(dá)?幾十萬套?以上，總?量在數(shù)千?G以上。?圖庫網(wǎng)?址___?__.c?n__?___.?net?聯(lián)系QQ?：___?__電?話：13?1___?__26?00委?托物業(yè)管?理協(xié)議（?二）甲?方(委?托方)：?____?_業(yè)主?管理委員?會乙方?(委托?方)：_?____?物業(yè)管?理公司?第一部分?協(xié)議?書為?加強(qiáng)__?___小?區(qū)(大廈?)的物業(yè)?管理，保?障房屋和?公用設(shè)施?的正常使?用，為?業(yè)主創(chuàng)造?優(yōu)美、整?潔、安全?、方便、?舒適、文?明的居住?環(huán)境，根?據(jù)___?__市?物業(yè)管理?方面的法?規(guī)和政策?，經(jīng)雙方?友好協(xié)商?，達(dá)成如?下協(xié)議，?以便共同?遵守。?第一條?物業(yè)管理?內(nèi)容1?、甲方將?位于__?___區(qū)?____?_路的_?____?范圍內(nèi)的?物業(yè)委托?給乙方實(shí)?行統(tǒng)一管?理，綜合?服務(wù)。?2、管?理事項(xiàng)包?括：(?1)房屋?的使用、?維修、養(yǎng)?護(hù);(?2)物業(yè)?范圍的公?用設(shè)施、?設(shè)備及場?所(地)?(消防、?電梯、機(jī)?電設(shè)備、?路燈、走?廊、自行?車、房、?棚、園林?綠化地、?溝、渠、?池、井、?道路、停?車場等)?的使用、?維修、養(yǎng)?護(hù)和管理?;(3?)清潔衛(wèi)?生(不含?垃圾運(yùn)到?中轉(zhuǎn)站后?的工作)?;(4?)公共生?活秩序;?(5)?文娛活動?場所;?(6)便?民服務(wù)網(wǎng)?點(diǎn)及物業(yè)?范圍內(nèi)所?有營業(yè)場?所;(?7)車輛?行使及停?泊;(?8)物業(yè)?檔案管理?;(9?)授權(quán)由?物業(yè)管理?公司管理?的其他事?項(xiàng)。第?二條委?托物業(yè)管?理形式?承包經(jīng)營?、自負(fù)盈?虧。第?三條物?業(yè)管理期?限委托?管理期限?為___?__年，?自___?__年_?____?月___?__日起?到___?__年_?____?月___?__日止?。第四?條雙方?權(quán)利、義?務(wù)1、?甲方權(quán)利?、義務(wù)：?(1)?根據(jù)本合?同規(guī)定甲?方將住宅?區(qū)委托乙?方實(shí)行物?業(yè)管理;?(2)?監(jiān)督乙方?對公用設(shè)?施專用基?金的合理?使用，并?按公用設(shè)?施專用基?金管理辦?法撥付給?乙方。?(3)按?市政府規(guī)?定的比例?提供商業(yè)?用房(總?建設(shè)面積?的___?__%)?____?_平方米?給乙方，?按月租金?____?_元租用?，并負(fù)責(zé)?辦理使用?手續(xù);?(4)給?乙方提供?管理用房?____?_平方米?(其中辦?公用房_?____?平方米，?員工宿舍?____?_平方米?)，按月?租金__?___元?租用;?(5)負(fù)?責(zé)向乙方?提供本住?宅區(qū)工程?建設(shè)竣工?資料一套?并在乙方?管理期滿?時予以收?回;(?6)不得?干涉乙方?依法或依?本合同規(guī)?定內(nèi)容所?進(jìn)行的管?理和經(jīng)營?活動;?(7)對?乙方的管?理實(shí)施監(jiān)?督檢查，?每半年一?次考核評?定，如因?乙方完不?成第六條?規(guī)定的目?標(biāo)和指標(biāo)?或管理不?善造成重?大經(jīng)濟(jì)損?失，有權(quán)?終止合同?;(8?)負(fù)責(zé)確?定本住宅?區(qū)管理服?務(wù)費(fèi)收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn);?(9)委?托乙方對?違反物業(yè)?管理法規(guī)?和規(guī)章制?度以及業(yè)?主公約的?行為進(jìn)行?處理：包?括予以罰?款、責(zé)令?停工、責(zé)?令賠償經(jīng)?濟(jì)損失，?以停水、?停電等措?施對無故?不繳有關(guān)?費(fèi)用或拒?不改正違?章行業(yè)責(zé)?任人進(jìn)行?催交、催?改;(?10)協(xié)?助乙方做?好宣傳教?育、文化?活動，協(xié)?調(diào)乙方與?行政管理?部門、業(yè)?主間的關(guān)?系;(?11)政?策規(guī)定由?甲方承擔(dān)?的其他責(zé)?任。2?、乙方責(zé)?任、權(quán)利?、義務(wù)：?(1)?根據(jù)有關(guān)?法律、法?規(guī)，結(jié)合?實(shí)際情況?，制訂本?住宅區(qū)物?業(yè)管理的?各項(xiàng)規(guī)章?制度;?(2)遵?守各項(xiàng)管?理法規(guī)和?合同規(guī)定?的責(zé)任要?求，根據(jù)?甲方授權(quán)?，對本住?宅區(qū)物業(yè)?實(shí)施綜合?管理，確?保實(shí)現(xiàn)管?理目標(biāo)、?經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?，并承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?，自覺接?受甲方檢?查監(jiān)督;?(3)?根據(jù)住宅?區(qū)內(nèi)大、?中修的需?要制訂維?修方案，?報(bào)甲方審?議通過后?，從公用?設(shè)施專用?基金中領(lǐng)?取所需的?維修經(jīng)費(fèi)?;(4?)接受甲?方對經(jīng)營?管理過程?中財(cái)務(wù)帳?目的監(jiān)督?并報(bào)告工?作，每月?向甲方和?住宅區(qū)管?理部門報(bào)?送一次財(cái)?務(wù)報(bào)表，?每三個月?向全體業(yè)?主張榜公?布一次管?理費(fèi)收支?帳目;?(5)對?住宅區(qū)的?公用設(shè)施?不得擅自?占用和改?變其使用?功能，乙?方如在住?宅區(qū)內(nèi)改?擴(kuò)建完善?配套項(xiàng)目?，須報(bào)甲?方和有關(guān)?部門批準(zhǔn)?后方可實(shí)?施;(?6)乙方?須本著高?效、精干?的原則在?本住宅區(qū)?設(shè)置管理?機(jī)構(gòu)和人?員;(?7)建立?本住宅區(qū)?物業(yè)管理?檔案并負(fù)?責(zé)及時記?載有關(guān)變?更情況;?(8)?負(fù)責(zé)測算?住宅區(qū)管?理服務(wù)費(fèi)?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?并向甲方?提供測算?標(biāo)準(zhǔn)與依?據(jù)，嚴(yán)格?按照甲方?審議通過?的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)收取，?不得擅自?加價;?(9)有?權(quán)依照甲?方委托和?業(yè)主公約?的規(guī)定對?物業(yè)主公?約和物業(yè)?管理規(guī)章?制度進(jìn)行?處理;?(10)?在管理期?滿時向甲?方移交全?部專用房?屋及有關(guān)?財(cái)產(chǎn)、全?部物業(yè)管?理檔案及?有關(guān)資料?;(1?1)開展?卓有成效?的社區(qū)文?化活動和?便民服務(wù)?工作;?(12)?有權(quán)選聘?專營公司?承擔(dān)住宅?區(qū)物業(yè)管?理的專項(xiàng)?業(yè)務(wù)并支?付費(fèi)用，?但不得將?住宅區(qū)物?業(yè)管理的?整體責(zé)任?及利益轉(zhuǎn)?讓給其他?人或單位?。第五?條物業(yè)?管理目標(biāo)?和經(jīng)濟(jì)指?標(biāo)1.?各項(xiàng)管理?指標(biāo)執(zhí)行?物業(yè)行政?主管部門?規(guī)定的各?項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，?要求住宅?區(qū)在乙方?接管后_?____?年內(nèi)達(dá)到?____?_標(biāo)準(zhǔn)。?2.確?保年完成?各項(xiàng)收費(fèi)?指標(biāo)__?___萬?元，合理?支出__?___萬?元，乙方?可提成所?收取管理?費(fèi)的__?___%?作為經(jīng)營?收入。?第六條?風(fēng)險抵押?1.乙?方在合同?簽訂之日?起三日內(nèi)?向甲方一?次性支付?人民幣_?____?元，作為?風(fēng)險抵押?金。2?.乙方完?成合同規(guī)?定的管理?目標(biāo)和經(jīng)?濟(jì)指標(biāo)，?甲方在合?同期滿后?三日內(nèi)退?還全部抵?押金及銀?行活期存?款利息。?3.如?由于甲方?過錯致使?本合同不?能履行，?由甲方雙?倍返還抵?押金并賠?償乙方經(jīng)?濟(jì)損失。?4.如?由于乙方?過錯致使?本合同不?能履行，?乙方無權(quán)?要求返還?抵押金，?并應(yīng)賠償?甲方經(jīng)濟(jì)?損失。?第七條?獎罰措施?1.在?各項(xiàng)管理?目標(biāo)、經(jīng)?濟(jì)指標(biāo)全?面完成的?前提下，?管理費(fèi)如?有節(jié)余，?甲方按節(jié)?余額__?___%?獎勵乙方?。2.?如該住宅?區(qū)被評為?全國、省?、市文明?住宅小區(qū)?，甲方分?別獎勵乙?方人民幣?____?_元(全?國)、_?____?元(省)?、___?__元(?市);獲?得上級部?門單項(xiàng)獎?或有關(guān)榮?譽(yù)的獎金?另訂;如?在乙方管?理期間，?由乙方獲?得的文明?小區(qū)稱號?被上級部?門取消，?則乙方應(yīng)?全部返還?上述獎金?及銀行活?期存款利?息。3?.如果甲?方不完成?應(yīng)負(fù)的合?同責(zé)任，?由此而影?響乙方的?承包管理?目標(biāo)和經(jīng)?濟(jì)指標(biāo)，?或給乙方?造成直接?經(jīng)濟(jì)損失?，甲方應(yīng)?當(dāng)給予補(bǔ)?償或承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?。4.?如果乙方?沒有完成?合同責(zé)任?或管理目?標(biāo)和經(jīng)濟(jì)?指標(biāo)，甲?方應(yīng)當(dāng)責(zé)?成乙方限?期改正，?情節(jié)嚴(yán)重?的處以人?民幣__?___至?____?_元的罰?款，直至?終止合同?，經(jīng)濟(jì)損?失由乙方?承擔(dān)。?5.由乙?方管理不