建筑工程總包合同新（3篇）

第16頁共16頁建筑工程總?包合同新?發(fā)包人(全?稱)：(以?下簡稱甲方?)承包人?(全稱)：?(以下簡稱?乙方)依?照《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國建筑法?》及其他有?關(guān)法律、行?政法規(guī)，遵?循平等、自?愿、公平和?誠實信用的?原則，雙方?就本建設(shè)工?程施工事項?協(xié)商一致，?訂立本合同?。一、工?程概況工?程名稱：恒?大名城工程?。工程地點?：定海東山?隧道西南側(cè)?。工程內(nèi)容?：本工程由?恒大名城1?_____?_22__?__樓、物?業(yè)、配電房?、門衛(wèi)、凈?菜超市、幼?兒園、地下?室工程組?成，采用框?架結(jié)構(gòu)，建?筑面積約_?___平方?米。群體?工程應(yīng)附承?包人承攬工?程項目一覽?表(附件1?)工程立?項批準(zhǔn)文號?：資金來源?：自籌。?二、工程承?包范圍承?包范圍：基?坑支護(hù)的基?礎(chǔ)(包括樁?基)及上部?建筑、結(jié)構(gòu)?、水電安裝?工程。三?、合同工期?開工日期?：____?年____?月____?日。(具體?按開工報告?日子為準(zhǔn))?竣工日期：?____年?____月?____日?。合同工期?總?cè)諝v天數(shù)?380天。?四、質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)工程?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：?合格。五?、合同價款?金額(大?寫)：捌仟?柒佰陸拾捌?萬肆仟貳佰?元(人民幣?)。￥：_?___元?六、組成合?同的文件?組成本合同?的文件包括?：1、本?合同協(xié)議書?;2、中?標(biāo)通知書;?3、投標(biāo)?書及其附件?;4、本?合同專用條?款;5、?本合同通用?條款;6?、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)?范及有關(guān)技?術(shù)文件;?7、圖紙;?8、工程?量清單;?9、工程報?價單或預(yù)算?書雙方有?關(guān)工程的洽?商、變更等?書面協(xié)議或?文件視為本?合同的組成?部分。七?、本協(xié)議書?中有關(guān)詞語?含義與本合?同第二部分?《通用條款?》中分別賦?予它們的定?義相同。?八、承包人?向發(fā)包人承?諾按照合同?約定進(jìn)行施?工、竣工并?在質(zhì)量保修?期內(nèi)承擔(dān)工?程質(zhì)量保修?責(zé)任。九?、發(fā)包人向?承包人承諾?按照合同約?定的期限和?方式支付合?同價款及其?他支付的款?項。十、?合同生效合?同訂立時間?：合同訂?立地點：舟?山市普陀?本合同雙方?約定經(jīng)雙方?簽字或蓋章?后生效。?甲方(公章?)：___?_____?__?????乙方(公章?)：___?_____?__法定?代表人(簽?字)：__?_____?___??法?定代表人(?簽字)：_?_____?____?____年?____月?____日??????_?___年_?___月_?___日?甲方：乙?方：根據(jù)?上《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國建筑法?》及其他有?關(guān)法律法規(guī)?，遵循平等?、自愿、公?平和誠實信?用的原則，?鑒于本工程?的具體情況?雙方就勞務(wù)?分包事項協(xié)?商達(dá)成一致?，訂立本合?同。一、?工程名稱：?二連浩特市?工商局辦公?樓二、工?程地點：南?環(huán)路北、建?設(shè)路東、實?驗小學(xué)南?三、承包方?式：建筑工?程總包方式?(毛坯房)?四、質(zhì)量?要求：合格?。質(zhì)量評定?標(biāo)準(zhǔn)以國家?的質(zhì)量檢驗?評定標(biāo)準(zhǔn)為?依據(jù)。五?、承包范圍?1、給定?的施工圖紙?范圍內(nèi)自機(jī)?械挖土人工?配合清土開?始到竣工驗?收過程的基?礎(chǔ)工程、主?體工程、初?裝修工程(?注明：只包?括內(nèi)外墻抹?灰、地暖墊?層、外墻涂?料、塑鋼窗?戶制作安裝?、衛(wèi)生間防?水、落水管?安裝)、屋?面工程、水?暖和電氣工?程(只包括?預(yù)留、預(yù)埋?、和穿線)?;2、現(xiàn)?場臨建的搭?拆3、小?型材料：扎?絲、鐵釘、?膠帶、鐵絲?。4、工?程技術(shù)資料?和工程安全?資料按照當(dāng)?地要求收集?、制作、報?送監(jiān)理單位?簽字蓋章、?整理直到完?工后交與甲?方，由甲方?負(fù)責(zé)向建設(shè)?部門移交資?料。5、?各類試塊(?試件)的制?作和養(yǎng)護(hù)送?檢。六、?開、竣工時?間及工期?1、開工日?期：___?_年___?_月___?_日，竣工?日期：__?__年__?__月__?__日。歷?時工期90?天.施工工?程當(dāng)中遇到?不可抗力因?素造成的停?工，如刮風(fēng)?、下雨、停?電、停水，?耽誤工期，?以及甲方原?因造成的停?工工期順延?。由乙方自?己原因造成?的停工工期?不順延。由?于甲方等不?可抗力原因?造成的停工?，甲方有義?務(wù)賠付給乙?方停工造成?的損失，賠?付比率不得?少于2倍。?2、乙方?簽訂合同后?對合同簽訂?的工期進(jìn)行?合理的進(jìn)度?計劃分解，?分解為月、?周進(jìn)度計劃?，并報監(jiān)理?單位審批備?案。乙方實?際進(jìn)度按照?報監(jiān)理單位?的進(jìn)度計劃?執(zhí)行。甲方?在施工工程?當(dāng)中不得過?多的干預(yù)乙?方的工期安?排，由于甲?方和監(jiān)理方?指揮不當(dāng)造?成的損失，?甲方需全額?承擔(dān)。七?、承包工程?費(fèi)用和計算?方法1、?本工程以建?筑平米(以?竣工驗收通?過的建筑面?積計算的實?際量為準(zhǔn))?包干，初步?以施工圖紙?的建筑面積?計算。建筑?面積：__?__平方米?、包干價_?___元/?平方米，暫?定總價合計?為：___?_元大寫(?壹佰叁拾捌?萬壹仟貳佰?叁拾元整)?2、在工?程內(nèi)容不變?的情況下，?以上六條的?包干價為固?定單價，一?次包死，不?做調(diào)整。如?果以上工程?內(nèi)容有變更?(只指增加?或者更改比?設(shè)計昂貴的?材料)，根?據(jù)變更后的?工程量或工?程材料做全?額的補(bǔ)差。?3、其它?備注條款?1)、以上?的包干價為?完成承包范?圍內(nèi)所有工?作之綜合單?價，甲方將?嚴(yán)格按照本?合同條款及?合同附件相?關(guān)約定進(jìn)行?監(jiān)督、管理?。2)、?安全文明施?工目標(biāo)達(dá)到?當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。?4)、如?由乙方原因?導(dǎo)致竣工驗?收拖延的、?造成維修返?工，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?并由乙方承?擔(dān)項目一切?損失和一切?責(zé)任。5?)、乙方對?于甲方正式?發(fā)出的變更?，應(yīng)及時完?整地執(zhí)行，?并保證工程?的質(zhì)量和進(jìn)?度要求，乙?方不得以任?何理由拒絕?執(zhí)行甲方發(fā)?出的簽證或?變更，對于?不屬于乙方?分包的范圍?內(nèi)的工作，?需要乙方配?合時乙方有?條件提供配?合，涉及到?配合會損害?乙方利益的?工程內(nèi)容，?甲方應(yīng)該根?據(jù)工程性質(zhì)?、工程量及?市場行情足?額地給乙方?施工配合費(fèi)?用。乙方報?送甲方的簽?證單，甲方?須及時辦理?，如甲方三?天之內(nèi)為給?予恢復(fù)，乙?方自認(rèn)為甲?方默認(rèn)，工?程結(jié)算的時?候須按照簽?證單執(zhí)行。?八、付款?方式1、?按照形象進(jìn)?度付款：基?礎(chǔ)完工驗收?合格后付總?工程款的_?___%，?一層完工后?驗收合格后?付總工程款?的____?%、二層完?工驗收合格?后付總工程?款的___?_%、三層?完工驗收合?格后付總工?程款的__?__%，屋?面、初裝飾?工程及水暖?電氣完工驗?收合格后付?總工程款的?____%?。2、總?造價___?_%的余款?作為質(zhì)量保?證金在一年?內(nèi)付清。?九、雙方責(zé)?任：1、?甲方責(zé)任：?(1)、?每個單體工?程向乙方提?供兩套完整?圖紙，并進(jìn)?行圖紙交流?，如有變更?應(yīng)在第一時?間通知乙方?，避免造成?不必要的損?失，凡是甲?方原因造成?的返工，一?切損失由甲?方承擔(dān)。?(2)、負(fù)?責(zé)施工現(xiàn)場?的各項管理?工作及周邊?關(guān)系的處理?，給乙方造?成一個良好?的施工環(huán)境?，并對工程?質(zhì)量把關(guān)，?對不合格工?程勒令整改?。(3)?、施工用電?、用水負(fù)責(zé)?接入施工區(qū)?域，場地平?整，道路暢?通。(4?)、保證按?時足額給乙?方撥付工程?款。乙方工?程完成到每?個付款階段?，將向甲方?發(fā)出付款通?知。甲方在?收到乙方的?付款通知3?天內(nèi)須支付?，如三天之?內(nèi)不能及時?足額付款，?又為達(dá)成延?遲付款的協(xié)?議，乙方有?權(quán)利停工，?由此造成的?一切損失須?甲方承擔(dān)。?凡甲方不能?及時撥付乙?方工程款，?甲方首先須?向乙方支付?利息，利率?不得低于現(xiàn)?期銀行利率?的8倍，甲?方同時承擔(dān)?違約責(zé)任。?(5)、?在施工過程?當(dāng)中，甲方?不得指定乙?方購買材料?、成品、半?成品的經(jīng)銷?商和生產(chǎn)廠?家。甲方更?不得替乙方?購買材料、?成品、半成?品而從工程?款當(dāng)中直接?扣除。如甲?方非得指定?經(jīng)銷商或生?產(chǎn)廠家或代?買，在結(jié)算?的時候須按?同種材料、?成品、半成?品給予乙方?最大程度的?材料補(bǔ)差。?及由此造成?的損失或增?加的成本費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。2、?乙方責(zé)任：?(1)負(fù)?責(zé)采購和進(jìn)?場各種合格?的工程材料?、成品、半?成品，甲方?進(jìn)行監(jiān)督檢?查。(2?)、組建一?支過硬的施?工隊伍，配?齊各種技術(shù)?人員，配備?專職人員負(fù)?責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)?，安全文明?施工，主要?負(fù)責(zé)人保證?吃住在現(xiàn)場?。(3)?、上報施工?隊的人員名?單，包括資?質(zhì)及各種上?崗證件，保?證農(nóng)忙季節(jié)?不停工。?(4)、乙?方必須服從?甲方管理人?員指揮，嚴(yán)?格遵守工地?的一切規(guī)章?制度，不得?和主管部門?及有關(guān)職能?部門發(fā)生頂?嘴、沖突;?對有關(guān)部門?提出的整改?通知必須按?時完成。?(5)、嚴(yán)?格執(zhí)行特種?工種持證上?崗，如：塔?吊工、電焊?工、電工等?特殊工種。?(6)、?嚴(yán)格規(guī)范施?工，保證每?個分項工程?符合標(biāo)準(zhǔn)，?凡因質(zhì)量進(jìn)?度、安全文?明施工及人?為因素造成?罰款乙方自?己承擔(dān)。?(7)施工?中注意安全?施工，如發(fā)?生大小事故?，乙方承擔(dān)?自己該承擔(dān)?的部分。?十、施工安?全施工生產(chǎn)?目標(biāo)承諾：?1、杜絕?重大安全事?故，死亡事?故為零。?2、輕傷事?故控制在一?人以內(nèi)。(?每個棟號)?3、杜絕?重大設(shè)備、?火災(zāi)事故。?4、安全?生產(chǎn)、文明?施工隨甲方?與建設(shè)合同?同步實施。?十一、安?全合同內(nèi)容?：十二、?現(xiàn)場文明施?工及其人員?行為的管理?：1、乙?方必須遵守?現(xiàn)場安全文?明施工的各?項管理規(guī)定?，乙方應(yīng)做?好作業(yè)區(qū)域?的安全防護(hù)?，給現(xiàn)場作?業(yè)的工作人?員提供足夠?的安全帽、?安全帶、等?安全保護(hù)用?品，并能在?施工中起到?防護(hù)作用，?做好作業(yè)人?員的人身安?全防護(hù)工作?。2、乙?方應(yīng)采取一?切合理的措?施，指派足?夠的負(fù)責(zé)安?全專項管理?的工作人員?，全面維護(hù)?安全管理工?作和處理所?有人員在該?工程區(qū)域內(nèi)?的人身安全?等事故方面?的問題。進(jìn)?入該工程區(qū)?域內(nèi)的所有?人員違反了?文明及安全?方面的規(guī)定?，均應(yīng)受到?甲方規(guī)定的?處罰。乙方?指定的安全?管理人員應(yīng)?能勝任此項?工作，并有?權(quán)執(zhí)行甲方?的各種指示?及采取防止?事故發(fā)生的?預(yù)防措施。?乙方應(yīng)防止?其勞務(wù)人員?發(fā)生任何違?法或妨礙治?安的行為，?否則由此造?成的一切損?失和費(fèi)用由?乙方自己負(fù)?責(zé)。3、?非乙方原因?其施工造成?的安全事故?由乙方配合?甲方對事故?原因的分析?以及事故責(zé)?任進(jìn)行查處?。4、乙?方在施工區(qū)?域內(nèi)堆放的?材料，半成?品，設(shè)備必?須整齊，井?然有序，及?時的清理廢?料和建筑垃?圾井運(yùn)至現(xiàn)?場指定地點?。5、乙?方在施工區(qū)?內(nèi)，嚴(yán)禁在?作業(yè)層違章?作業(yè)。6?、乙方工人?和管理人員?要舉止文明?，行為規(guī)范?，遵章守紀(jì)?，對人有禮?貌，禁止上?工時喝酒尋?釁鬧事。?十三、其它?：乙方負(fù)?責(zé)自身一切?工人和管理?人員的安全?、乙方負(fù)責(zé)?給工人買集?體安全事故?保險。十?四、合同有?效期：本?合同從簽字?蓋章之日生?效，在乙方?完成合同的?工作內(nèi)容及?工程款付清?后自動廢止?，本合同書?條款雙方必?須嚴(yán)格執(zhí)行?，如有違反?本合同書條?款的由責(zé)任?方承擔(dān)一切?經(jīng)濟(jì)損失。?十五、未?盡事宜，甲?乙雙方協(xié)商?解決，如協(xié)?商解決不成?，可到當(dāng)?shù)?法院仲裁。?十六、本?合同一式三?份，由甲方?兩份、乙方?一份，本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章后生?效：甲方?(公章)：?_____?_____?????乙方?(公章)：?_____?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_____?_??法定代?表人(簽字?)：___?_____?____?__年__?__月__?__日??????___?_年___?_月___?_日建筑?工程總包合?同新（二）?甲方：?乙方：丙?方：項目?名稱：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?甲、乙、丙?三方友好協(xié)?商，為明確?三方的責(zé)任?和義務(wù)，簽?訂本合同。?第一條：?產(chǎn)品名稱、?商標(biāo)、規(guī)格?型號、數(shù)量?、金額、生?產(chǎn)廠家等詳?見合同附表?。合同總價?人民幣(暫?定)：第?二條：質(zhì)量?要求及質(zhì)保?期限質(zhì)量?要求：按國?家規(guī)范和標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行或按?雙方另定的?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(?見附件)質(zhì)?保期限：貳?年(自質(zhì)監(jiān)?站驗收合格?、丙方產(chǎn)品?全部檢驗及?調(diào)試合格之?日起計算)?第三條：?提交貨地點?、時間交?貨地點：濟(jì)?南____?小區(qū)___?_樓工程現(xiàn)?場交貨時?間：按乙方?要求第四?條：運(yùn)輸方?式及費(fèi)用?運(yùn)輸方式：?汽運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)?用：由丙方?承擔(dān)第五?條：驗收標(biāo)?準(zhǔn)依據(jù)國?家相關(guān)的規(guī)?范和標(biāo)準(zhǔn)或?三方另定的?標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)三?方簽字認(rèn)可?的施工圖紙?和技術(shù)圖紙?及雙方確認(rèn)?的樣品、工?藝、說明等?內(nèi)容作為進(jìn)?行質(zhì)檢及驗?收的依據(jù)。?第六條：?結(jié)算方式及?支付形式?6.1結(jié)算?方式：以最?終供貨量為?準(zhǔn)，以甲、?乙、丙三方?最終確認(rèn)的?決算為準(zhǔn)，?由丙方開據(jù)?的發(fā)票作為?結(jié)算付款依?據(jù)。6.?2付款方式?：設(shè)備按?乙方要求進(jìn)?場、經(jīng)檢測?合格經(jīng)乙方?確認(rèn)后七日?內(nèi)付至合同?金額的__?__%，同?時無息全額?退還履約保?證金;電檢?驗收合格后?七日內(nèi)付至?合同金額的?____%?;質(zhì)監(jiān)站驗?收合格后，?按照乙、丙?雙方的結(jié)算?，監(jiān)理及甲?方審定后十?日內(nèi)，付至?總貨款的_?___%;?余____?%為質(zhì)保金?，質(zhì)保期滿?后七日內(nèi)無?息付清尾款?。第七條?保修按?國家現(xiàn)行有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?7.1保?修內(nèi)容、范?圍：本工程?因丙方原因?(由于材料?、施工質(zhì)量?等非不可抗?力因素造成?的損壞)全?部由丙方免?費(fèi)保修并承?擔(dān)由此給甲?方、乙方造?成的直接和?間接經(jīng)濟(jì)損?失;出現(xiàn)質(zhì)?量問題，丙?方在接到乙?方通知后4?小時內(nèi)到達(dá)?乙方指定地?點進(jìn)行服務(wù)?，并在__?__日內(nèi)解?決問題。如?丙方未按時?到達(dá)和按規(guī)?定時間給于?處理和修復(fù)?或維修不徹?底，乙方可?委托其他單?位維修，丙?方負(fù)擔(dān)所有?費(fèi)用并承擔(dān)?保修金總額?____%?的違約金。?由于人為使?用造成的破?壞，丙方負(fù)?責(zé)維修，收?取成本費(fèi)用?;由于不可?抗力造成破?壞，不在丙?方保修之內(nèi)?。7.2?保修期限：?貳年。保修?期滿，施工?質(zhì)量問題仍?未處理完畢?，保修期從?維修完成合?格之日起計?算順延。?第八條：三?方責(zé)任8?.1甲方責(zé)?任：按照?合同約定向?丙方支付工?程款。監(jiān)督?乙方、丙方?執(zhí)行合同。?8.2乙?方責(zé)任：?8.2.1?、合同執(zhí)行?前向丙方進(jìn)?行技術(shù)交底?。8.2?.2、乙方?指派同志為?乙方代表，?負(fù)責(zé)對本合?同工程項目?進(jìn)度、質(zhì)量?進(jìn)行監(jiān)督、?檢查、變更?、驗收、結(jié)?算等工作。?8.2.?3、根據(jù)合?同工程項目?進(jìn)度或變更?項目內(nèi)容，?應(yīng)提前5天?向丙方提供?計劃單或變?更計劃單(?編號、數(shù)量?、交貨時間?、地點)，?否則責(zé)任自?負(fù)。8.?3丙方責(zé)任?：8.3?.1、丙方?應(yīng)嚴(yán)格按照?甲、乙方以?及監(jiān)理單位?提出的要求?保質(zhì)、保量?按時，向乙?方提供所需?產(chǎn)品并送至?交貨地點，?由乙方驗收?確認(rèn)。8?.3.2、?按乙方要求?順序，先送?箱體后送其?余部分的程?序分期分批?交貨。8?.3.3、?丙方不得擅?自增減工程?項目，如有?變更必須由?甲方現(xiàn)場技?術(shù)負(fù)責(zé)人、?監(jiān)理現(xiàn)場負(fù)?責(zé)人及乙方?確認(rèn)，否則?，責(zé)任自負(fù)?。第九條?爭議爭?議的解決方?式：三方均?須嚴(yán)格履行?本合同義務(wù)?，在合同履?行期間，若?三方發(fā)生爭?議，三方應(yīng)?及時協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，三方?同意向工程?所在地人民?法院起訴。?第十條?違約10?.1一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)丙方向外?分包、轉(zhuǎn)包?工程，甲方?、乙方有權(quán)?解除合同并?向丙方索賠?，按合同總?價____?%計算違約?金，并由丙?方承擔(dān)由此?給甲方造成?的一切損失?。10.?2因丙方原?因造成乙方?不能按期交?工，逾期1?0天內(nèi)按工?程總造價的?5/天(逾?期20天內(nèi)?按____?%/天，逾?期20天以?上按___?_%/天)?，丙方向乙?方支付違約?金。如果甲?方不按期支?付給丙方工?程款，甲方?按同期銀行?利率給丙方?工程款利息?。10.?3丙方偷工?減料造成質(zhì)?量隱患，達(dá)?不到合同約?定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)?范、標(biāo)準(zhǔn)要?求，除責(zé)令?返工外，甲?方將根據(jù)發(fā)?生的實際情?況，有權(quán)拒?付工程款，?并扣除丙方?合同總價款?的____?%～___?_%作為違?約金。1?0.4工程?所用材料達(dá)?不到合同要?求的(含與?樣品不符的?)，責(zé)令返?工，對假冒?偽劣以次充?好的材料除?立即更換至?合同約定并?與樣品相符?外，丙方須?支付給乙方?損失額十倍?的違約金。?10.5?丙方擅自解?除合同，除?返還甲方已?支付工程價?款外，并賠?償所造成的?一切損失(?包括直接損?失和間接損?失)，工程?保證金不予?退還。1?0.6由于?丙方施工做?法不合理造?成的質(zhì)量問?題由丙方承?擔(dān)全部責(zé)任?。10.?7在正常使?用情況下，?如果因為產(chǎn)?品質(zhì)量問題?和施工質(zhì)量?問題給業(yè)主?造成的一切?損失(包括?直接和間接?損失)由丙?方承擔(dān)。?10.8本?合同簽訂之?日，丙方向?甲方支付履?約保證金叁?萬元，該款?由丙方直接?打入甲方指?定賬戶，若?工期拖延5?天以上或拒?不履行合同?5天以上或?工程質(zhì)量驗?收不合格，?履約保證金?沒收。第?十二條合?同生效日期?：本合同自?三方簽字蓋?章之日起生?效，合同內(nèi)?容全部履?行完畢即行?失效。第?十三條合?同份數(shù)：本?合同一式七?份，甲方三?份，乙方二?份，丙方二?份。甲方?(蓋章)：?_____?_____?????乙方?(蓋章)：?_____?_____?丙方(蓋章?)___?_年___?_月___?_日建筑?工程總包合?同新（三）?發(fā)包人(?全稱)：(?以下簡稱甲?方)承包?人(全稱)?：(以下簡?稱乙方)?依照《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國建筑?法》及其他?有關(guān)法律、?行政法規(guī)，?遵循平等、?自愿、公平?和誠實信用?的原則，雙?方就本建設(shè)?工程施工事?項協(xié)商一致?，訂立本合?同。一、?工程概況?工程名稱：?恒大名城工?程。工程地?點：定海東?山隧道西南?側(cè)。工程內(nèi)?容：本工程?由恒大名城?1____?22___?_樓、物業(yè)?、配電房、?門衛(wèi)、凈