北京物業(yè)服務項目收支情況報告示范文本

北京市物業(yè)服務收費管理辦法 物業(yè)服務項目收支情況報告 （示范文本）尊敬的業(yè)主：為便于您了解（項目名秘年度各項費用的收支情況，對我們提供的服務進行監(jiān)督蔣介，根據(jù)《北京市物業(yè)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將年1月1日至年12月31日期間的物業(yè)項目收支情況公示如下，如有疑問，請隨時向我們提出質(zhì)詢，我們將及時給予答復。此外，您還可以憑本報告的條形碼編號登錄北京市建設網(wǎng)（）查詢中心欄目查詢和下載。一.本項目基本情況1物業(yè)服&費總費面積 平方米。2.本項目物業(yè)服務收費標準為一建筑類型總數(shù)量收費標準（元/平方米?月）戶數(shù)面積多層住宅高層住宅別墅辦公樓商業(yè)物業(yè)頁腳內(nèi)容8北京市物業(yè)服務收費管理辦法其他類型二、物業(yè)服務項目收支總體情況說明（一）物業(yè)服務費收入情況及成本費用支出情況說明本項目物業(yè)服務費用采取 （包干制鋤I金制）本項目年度物業(yè)服務費應收.萬元，實收萬元；總支出 萬元，盈余/虧損萬元。其中管理人員費用為萬元，占總支出的%;物業(yè)共用部位及共用設施設備的日常運行、維護費用為一萬元，占總支出的 ％;物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用斤萬元，占總支出的 ％;物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用為一萬元，占總支出的 %;物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用為萬元，占總支出的 %;辦公費用為 萬元，占總支出的%;管理費分攤為 蒜，占總支出的 %;固定資產(chǎn)折舊為 萬元，占總支出的%;物業(yè)共用部分及公眾責任保險費用為 萬元，占總支出的%;經(jīng)業(yè)主大會同意的其他費用為萬元，占總支出的%的%;管理費酬金為（酬金制填寫）其他情況說明：;稅金為萬元，占總支出萬元，占總支出的 %8

北京市物業(yè)服務收費管理辦法（二）物業(yè)共用部分經(jīng)營收入及經(jīng)營費用支出情況說明本項目 年度物業(yè)共用部分經(jīng)營收入 萬元，支出 萬元，結(jié)余 萬元。結(jié)余部分用途為：萬元補充住宅專項維修資金；（此項可添加）其他情況說明：（三）業(yè)主欠費情況說明本項目 年度共有 戶業(yè)主欠繳物業(yè)服務費，欠繳費用總印一 萬元，欠繳率為 %。其他情況說明：三、物業(yè)服務項目收支情況表（一）物業(yè)服務收支情況明細表見附表1；（二）物業(yè)共用部分經(jīng)營收支情況表見附表2■其他說明1.本項目本年度虧損部分由1.本項目本年度虧損部分由彌補。頁腳內(nèi)容8北京市物業(yè)服務收費管理辦法2.（此項可添加）（物業(yè)服務企業(yè)）負責解釋。（簽字）（物業(yè)服務企業(yè)）負責解釋。（簽字）項目負責人： 項目負責人聯(lián)系電話:咨詢電話：頁腳內(nèi)容頁腳內(nèi)容8企^名稱

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年月日

企^名稱

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年月日北京市物業(yè)服務收費管理辦法附表1物業(yè)服務費用收支情況明細表（酬金制）項目名稱 年月曰 項_a _序列本年發(fā)生額（萬元）口一■物業(yè)服務費收支情況 11T-HtM（萬Tlj）、（一）本年物業(yè)服務費收入 2（二）本年物業(yè)服務費支出 31管理人員費用4■L?日，壬/V1AL3J1」2物業(yè)共用部位共用設施設備的日常運行維護費用 5l-^-K^kJIJKA-ZJlDHXral-I.Jlk3物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用6*-,?n%j_u_4物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用7?丁5物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用8J?T,力JULT 'LUZ!廠貝/I」6辦公費用W9^*ZJ7管理費分攤10??l=iJ--I-XXC.7JJAI-L8固定資產(chǎn)折舊11,?UJJAEJAUJ/111—19物業(yè)共用部分及公眾責任保險費用 12J?10.管理酬金1311經(jīng)業(yè)主大會同意的其他費用 14■L，?—12稅全15?-a—（二）物業(yè)服務費收支金額 16二.上期收支累計結(jié)余 17^"、三.至本年末收支累計結(jié)余 18、四、本年主亞主累計欠費 -19-填表說明：.序列4填報主管以上級別人員工資、按規(guī)定提取的工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費，以及物業(yè)服務企業(yè)繳納的住房公積金和養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險等社會保險費用。.序列5填報物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位共用設施設備的正常使用和運行、維護保養(yǎng)所需的費用及工程技術(shù)人員費用。.序列6填報物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生所需的購置工具費、消殺防疫費、化糞池清理費、管道疏通費、清潔用料費、環(huán)衛(wèi)所需費用及保潔人員費用。.序列7填報管理、養(yǎng)護綠化所需的綠化工具購置費、綠化用水費、補苗費、農(nóng)藥化肥費及綠化人員費用。.序列8填報維護物業(yè)管理區(qū)域秩序所需的器材裝備費及秩序維護人員費用。.序列9填報辦公用品費、交通費、房租、水電費、取暖費、通訊費、書報費等相關(guān)費用及客服人員、財務人員、行政人員費用。8頁腳內(nèi)容北京市物業(yè)服務收費管理辦法.序列10填報物業(yè)服務企業(yè)在管理多個物業(yè)項目的情況下，為保障物業(yè)服務正常運轉(zhuǎn)而由本物業(yè)項目承擔的管理費用。.序列11填報按規(guī)定折舊方法計提固定資產(chǎn)的折舊。計提的固定資產(chǎn)必須滿足物業(yè)服務企業(yè)擁有、與物業(yè)服務直接相關(guān)、使用年限在一年以上三個條件。.序列12填報購買物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險所支付的保險費用，以物業(yè)服務企業(yè)與保險公司簽訂的保險單上約定的保險費為準。物業(yè)服務收支情況明細表（包干制）項目名稱 年月曰 項_目 序列本年發(fā)生額（萬元）項目一■物業(yè)服務費收支情況 |J*ZU1中中仁工利?。ㄈf元）、（一）本年物業(yè)服務費收入 2（二）本年物業(yè)服務費支出 31管理人員費用4,2物業(yè)共用部位共用設施設備的日常運行維護費用5?Tl」|_||J|2￡、X，l」liXjUlD3BHU」l-|i|」Al_y|J、3物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用6?口4物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用7^?l^JUL5物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用8^?TittiifcrEa^^6辦公費用 9?7管理費分攤10??8固定資產(chǎn)折舊11M?|J_L|AE.JAL71/111—19物業(yè)共用部分及公眾責任保險費用12?T10經(jīng)業(yè)主大會同意的其他費用13?--!--11稅全14J-J-?*MU_m.L二、本年末累計收支余額 —15—填表說明：.序列4填報主管以上級別人員工資、按規(guī)定提取的工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費，以及物業(yè)服務企業(yè)繳納的住房公積金和養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險等社會保險費用。.序列5填報物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位共用設施設備的正常使用和運行、維護保養(yǎng)所需的費用及工程技術(shù)人員費用。.序列6填報物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生所需的購置工具費、消殺防疫費、化糞池清理費、管道疏通費、清潔用料費、環(huán)衛(wèi)所需費用及保潔人員費用。.序列7填報管理、養(yǎng)護綠化所需的綠化工具購置費、綠化用水費、補苗費、農(nóng)藥化肥費及綠化人員費用。.序列8填報維護物業(yè)管理區(qū)域秩序所需的器材裝備費及秩序維護人員費用。8頁腳內(nèi)容北京市物業(yè)服務收費管理辦法.序列9填報辦公用品費、交通費、房租、水電費、取暖費、通訊費、書報費等相關(guān)費用及客服人員、財務人員、行政人員費用。.序列10填報物業(yè)服務企業(yè)在管理多個物業(yè)項目的情況下，為保障物業(yè)服務正常運轉(zhuǎn)而由本物業(yè)項目承擔的管理費用。.序列11填報按規(guī)定折舊方法計提固定資產(chǎn)的折舊。計提的固定資產(chǎn)必須滿足物業(yè)服務企業(yè)擁有、與物業(yè)服務直接相關(guān)、使用年限在一年以上三個條件。.序列12填報購買物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險所支付的保險費用，以物業(yè)服務企業(yè)與保險公司簽訂的保險單上約定的保險費為準。附表2物業(yè)共用部分經(jīng)營收支情況表項目名稱 年月日項目序列本年發(fā)生額（萬元）一、物業(yè)共用部分經(jīng)營收入11.共用部分車位收入22.共用部分其他經(jīng)營收入3其中：外墻及電梯廣告收入4共用場地租賃收入5其他經(jīng)營收入6二、物業(yè)共用部分經(jīng)營支出71.共用部分經(jīng)營服務成本（人工費、保潔費、維護費、能源費及物料支出等）82.管理酬金98頁腳內(nèi)容北京市物業(yè)服務收費管理辦法3稅金10三、本年結(jié)余11四、上^度累計結(jié)余12五、本期累計結(jié)余13填表說明：.序列8涉及與物業(yè)服務成本之間分攤的，應按