北京物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支情況報(bào)告示范文本

北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法 物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支情況報(bào)告 （示范文本）尊敬的業(yè)主：為便于您了解（項(xiàng)目名秘年度各項(xiàng)費(fèi)用的收支情況，對(duì)我們提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督蔣介，根據(jù)《北京市物業(yè)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將年1月1日至年12月31日期間的物業(yè)項(xiàng)目收支情況公示如下，如有疑問(wèn)，請(qǐng)隨時(shí)向我們提出質(zhì)詢(xún)，我們將及時(shí)給予答復(fù)。此外，您還可以憑本報(bào)告的條形碼編號(hào)登錄北京市建設(shè)網(wǎng)（）查詢(xún)中心欄目查詢(xún)和下載。一.本項(xiàng)目基本情況1物業(yè)服&費(fèi)總費(fèi)面積 平方米。2.本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為一建筑類(lèi)型總數(shù)量收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米?月）戶(hù)數(shù)面積多層住宅高層住宅別墅辦公樓商業(yè)物業(yè)頁(yè)腳內(nèi)容8北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法其他類(lèi)型二、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支總體情況說(shuō)明（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入情況及成本費(fèi)用支出情況說(shuō)明本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采取 （包干制鋤I金制）本項(xiàng)目年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)收.萬(wàn)元，實(shí)收萬(wàn)元；總支出 萬(wàn)元，盈余/虧損萬(wàn)元。其中管理人員費(fèi)用為萬(wàn)元，占總支出的%;物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用為一萬(wàn)元，占總支出的 ％;物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用斤萬(wàn)元，占總支出的 ％;物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用為一萬(wàn)元，占總支出的 %;物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用為萬(wàn)元，占總支出的 %;辦公費(fèi)用為 萬(wàn)元，占總支出的%;管理費(fèi)分?jǐn)倿?蒜，占總支出的 %;固定資產(chǎn)折舊為 萬(wàn)元，占總支出的%;物業(yè)共用部分及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用為 萬(wàn)元，占總支出的%;經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意的其他費(fèi)用為萬(wàn)元，占總支出的%的%;管理費(fèi)酬金為（酬金制填寫(xiě)）其他情況說(shuō)明：;稅金為萬(wàn)元，占總支出萬(wàn)元，占總支出的 %8

北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法（二）物業(yè)共用部分經(jīng)營(yíng)收入及經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支出情況說(shuō)明本項(xiàng)目 年度物業(yè)共用部分經(jīng)營(yíng)收入 萬(wàn)元，支出 萬(wàn)元，結(jié)余 萬(wàn)元。結(jié)余部分用途為：萬(wàn)元補(bǔ)充住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金；（此項(xiàng)可添加）其他情況說(shuō)明：（三）業(yè)主欠費(fèi)情況說(shuō)明本項(xiàng)目 年度共有 戶(hù)業(yè)主欠繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)，欠繳費(fèi)用總印一 萬(wàn)元，欠繳率為 %。其他情況說(shuō)明：三、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支情況表（一）物業(yè)服務(wù)收支情況明細(xì)表見(jiàn)附表1；（二）物業(yè)共用部分經(jīng)營(yíng)收支情況表見(jiàn)附表2■其他說(shuō)明1.本項(xiàng)目本年度虧損部分由1.本項(xiàng)目本年度虧損部分由彌補(bǔ)。頁(yè)腳內(nèi)容8北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法2.（此項(xiàng)可添加）（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）負(fù)責(zé)解釋。（簽字）（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）負(fù)責(zé)解釋。（簽字）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話(huà):咨詢(xún)電話(huà)：頁(yè)腳內(nèi)容頁(yè)腳內(nèi)容8企^名稱(chēng)

（蓋章）

年月日

企^名稱(chēng)

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年月日北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法附表1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況明細(xì)表（酬金制）項(xiàng)目名稱(chēng) 年月曰 項(xiàng)_a _序列本年發(fā)生額（萬(wàn)元）口一■物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況 11T-HtM（萬(wàn)Tlj）、（一）本年物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入 2（二）本年物業(yè)服務(wù)費(fèi)支出 31管理人員費(fèi)用4■L?日，壬/V1AL3J1」2物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用 5l-^-K^kJIJKA-ZJlDHXral-I.Jlk3物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用6*-,?n%j_u_4物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7?丁5物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用8J?T,力JULT 'LUZ!廠(chǎng)貝/I」6辦公費(fèi)用W9^*ZJ7管理費(fèi)分?jǐn)?0??l=iJ--I-XXC.7JJAI-L8固定資產(chǎn)折舊11,?UJJAEJAUJ/111—19物業(yè)共用部分及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用 12J?10.管理酬金1311經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意的其他費(fèi)用 14■L，?—12稅全15?-a—（二）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支金額 16二.上期收支累計(jì)結(jié)余 17^"、三.至本年末收支累計(jì)結(jié)余 18、四、本年主亞主累計(jì)欠費(fèi) -19-填表說(shuō)明：.序列4填報(bào)主管以上級(jí)別人員工資、按規(guī)定提取的工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)，以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納的住房公積金和養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。.序列5填報(bào)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的正常使用和運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)所需的費(fèi)用及工程技術(shù)人員費(fèi)用。.序列6填報(bào)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生所需的購(gòu)置工具費(fèi)、消殺防疫費(fèi)、化糞池清理費(fèi)、管道疏通費(fèi)、清潔用料費(fèi)、環(huán)衛(wèi)所需費(fèi)用及保潔人員費(fèi)用。.序列7填報(bào)管理、養(yǎng)護(hù)綠化所需的綠化工具購(gòu)置費(fèi)、綠化用水費(fèi)、補(bǔ)苗費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)及綠化人員費(fèi)用。.序列8填報(bào)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域秩序所需的器材裝備費(fèi)及秩序維護(hù)人員費(fèi)用。.序列9填報(bào)辦公用品費(fèi)、交通費(fèi)、房租、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)、書(shū)報(bào)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及客服人員、財(cái)務(wù)人員、行政人員費(fèi)用。8頁(yè)腳內(nèi)容北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法.序列10填報(bào)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管理多個(gè)物業(yè)項(xiàng)目的情況下，為保障物業(yè)服務(wù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)而由本物業(yè)項(xiàng)目承擔(dān)的管理費(fèi)用。.序列11填報(bào)按規(guī)定折舊方法計(jì)提固定資產(chǎn)的折舊。計(jì)提的固定資產(chǎn)必須滿(mǎn)足物業(yè)服務(wù)企業(yè)擁有、與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)、使用年限在一年以上三個(gè)條件。.序列12填報(bào)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)所支付的保險(xiǎn)費(fèi)用，以物業(yè)服務(wù)企業(yè)與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)單上約定的保險(xiǎn)費(fèi)為準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)收支情況明細(xì)表（包干制）項(xiàng)目名稱(chēng) 年月曰 項(xiàng)_目 序列本年發(fā)生額（萬(wàn)元）項(xiàng)目一■物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況 |J*ZU1中中仁工利！（萬(wàn)元）、（一）本年物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入 2（二）本年物業(yè)服務(wù)費(fèi)支出 31管理人員費(fèi)用4,2物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用5?Tl」|_||J|2￡、X，l」liXjUlD3BHU」l-|i|」Al_y|J、3物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用6?口4物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7^?l^JUL5物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用8^?TittiifcrEa^^6辦公費(fèi)用 9?7管理費(fèi)分?jǐn)?0??8固定資產(chǎn)折舊11M?|J_L|AE.JAL71/111—19物業(yè)共用部分及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用12?T10經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意的其他費(fèi)用13?--!--11稅全14J-J-?*MU_m.L二、本年末累計(jì)收支余額 —15—填表說(shuō)明：.序列4填報(bào)主管以上級(jí)別人員工資、按規(guī)定提取的工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)，以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納的住房公積金和養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。.序列5填報(bào)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的正常使用和運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)所需的費(fèi)用及工程技術(shù)人員費(fèi)用。.序列6填報(bào)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生所需的購(gòu)置工具費(fèi)、消殺防疫費(fèi)、化糞池清理費(fèi)、管道疏通費(fèi)、清潔用料費(fèi)、環(huán)衛(wèi)所需費(fèi)用及保潔人員費(fèi)用。.序列7填報(bào)管理、養(yǎng)護(hù)綠化所需的綠化工具購(gòu)置費(fèi)、綠化用水費(fèi)、補(bǔ)苗費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)及綠化人員費(fèi)用。.序列8填報(bào)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域秩序所需的器材裝備費(fèi)及秩序維護(hù)人員費(fèi)用。8頁(yè)腳內(nèi)容北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法.序列9填報(bào)辦公用品費(fèi)、交通費(fèi)、房租、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)、書(shū)報(bào)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及客服人員、財(cái)務(wù)人員、行政人員費(fèi)用。.序列10填報(bào)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管理多個(gè)物業(yè)項(xiàng)目的情況下，為保障物業(yè)服務(wù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)而由本物業(yè)項(xiàng)目承擔(dān)的管理費(fèi)用。.序列11填報(bào)按規(guī)定折舊方法計(jì)提固定資產(chǎn)的折舊。計(jì)提的固定資產(chǎn)必須滿(mǎn)足物業(yè)服務(wù)企業(yè)擁有、與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)、使用年限在一年以上三個(gè)條件。.序列12填報(bào)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)所支付的保險(xiǎn)費(fèi)用，以物業(yè)服務(wù)企業(yè)與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)單上約定的保險(xiǎn)費(fèi)為準(zhǔn)。附表2物業(yè)共用部分經(jīng)營(yíng)收支情況表項(xiàng)目名稱(chēng) 年月日項(xiàng)目序列本年發(fā)生額（萬(wàn)元）一、物業(yè)共用部分經(jīng)營(yíng)收入11.共用部分車(chē)位收入22.共用部分其他經(jīng)營(yíng)收入3其中：外墻及電梯廣告收入4共用場(chǎng)地租賃收入5其他經(jīng)營(yíng)收入6二、物業(yè)共用部分經(jīng)營(yíng)支出71.共用部分經(jīng)營(yíng)服務(wù)成本（人工費(fèi)、保潔費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、能源費(fèi)及物料支出等）82.管理酬金98頁(yè)腳內(nèi)容北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法3稅金10三、本年結(jié)余11四、上^度累計(jì)結(jié)余12五、本期累計(jì)結(jié)余13填表說(shuō)明：.序列8涉及與物業(yè)服務(wù)成本之間分?jǐn)偟?，?yīng)按