店面租房合同協(xié)議書（2篇）

第8頁共8頁店面租房合?同協(xié)議書?甲方：(出?租方)乙?方：(承租?方)甲乙?雙方按照互?利、互惠、?平等、自愿?、協(xié)商一致?的原則，根?據(jù)《合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，簽訂以?下店面出租?協(xié)議書樣本?：一、被?租房屋為_?___門面?房____?間。二、?租賃期限。?租賃期為_?___年，?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。合同?期滿后，甲?方如果繼續(xù)?對外租賃本?房屋，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)，乙方?必須在合同?到期前__?__日內(nèi)，?與甲方商議?簽訂新租賃?合同，否則?按自動棄權(quán)?處理，甲方?有權(quán)另行發(fā)?包。三、?租金每年為?____元?(大寫__?__)，乙?方必須于每?年的十月一?日前一次性?將租金交齊?，交不齊則?視為違約，?每超過一天?，乙方應(yīng)按?每年房租的?___%的?罰款賠償給?甲方。四?、租賃期房?屋的修繕。?房屋屬人為?的損壞由乙?方及時修繕?，由于不可?抗拒的損壞?，由甲方及?時修繕。?五、乙方在?經(jīng)營過程中?的一切經(jīng)濟(jì)?糾紛及其它?任何責(zé)任與?甲方無關(guān)。?六、店面?出租協(xié)議書?樣本的出租?方與承租方?的變更1?、在合同履?行期內(nèi)，乙?方不征得甲?方同意，無?權(quán)將房屋轉(zhuǎn)?租給第三者?或相互對換?房屋，否則?甲方有權(quán)收?回房屋。?2、在合同?期內(nèi)，如果?甲方同意乙?方將房屋使?用權(quán)交付給?第三者，本?合同對原乙?方與房屋使?用權(quán)者繼續(xù)?有效。七?、在合同履?行期間，乙?方與第三者?發(fā)生的一切?經(jīng)濟(jì)、民事?等糾紛，甲?方概不負(fù)責(zé)?。八、在?合同履行期?間，乙方應(yīng)?保持所租房?內(nèi)外所有設(shè)?施完好無損?，如果確需?改造或增設(shè)?其他固定設(shè)?施，應(yīng)征得?甲方同意后?再進(jìn)行，所?需經(jīng)費(fèi)由雙?方協(xié)商，合?同期滿時，?乙方如需拆?除，需將房?屋恢復(fù)原樣?，不愿拆除?或不得拆除?的甲方不予?補(bǔ)償。九?、在合同履?行期間，如?有政策變化?，市里統(tǒng)一?規(guī)劃等其它?原因需要拆?除房屋，其?租賃費(fèi)按實?際使用時間?計算，本合?同即終止。?乙方要積極?配合不得向?甲方提出任?何要求。?十、在合同?履行期間，?要遵紀(jì)守法?，講文明道?德，自覺維?護(hù)好室內(nèi)外?衛(wèi)生。水、?電費(fèi)及社會?公共收費(fèi)(?治安、衛(wèi)生?、工商、稅?務(wù)等)由乙?方自行繳納?。十一、?甲方責(zé)任1?、按合同規(guī)?定的時間將?房屋交給乙?方使用，否?則每超出一?天應(yīng)賠償乙?方年租金的?___%的?經(jīng)濟(jì)損失。?2、不按?合同內(nèi)的條?款規(guī)定修繕?房屋的應(yīng)賠?償乙方由此?而造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?3、不得無?故終止合同?(第九條?除外)，否?則應(yīng)賠償乙?方年租金的?___%的?經(jīng)濟(jì)損失。?十二、乙?方責(zé)任1、?不得利用租?賃的房屋進(jìn)?行非法活動?，損害公共?利益。2?、不得干擾?和影響周圍?居民的正常?生活。3?、不按合同?內(nèi)的條款規(guī)?定修繕房屋?的其它設(shè)施?，根據(jù)造成?的后果，賠?償其經(jīng)濟(jì)損?失。4、?合同終止后?要及時搬出?，否則按租?賃房屋繳納?租金，并處?以租金的_?__%罰款?。十三、?免責(zé)條件?如因不可抵?抗的自然災(zāi)?害，使雙方?或任何一方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，任何?一方均不得?向?qū)Ψ教岢?索賠要求。?十四、本?合同未盡事?宜，依據(jù)《?中華人民共?和國經(jīng)濟(jì)合?同法》的有?關(guān)條款，經(jīng)?雙方共同協(xié)?商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?十五、本合?同自簽字之?日起生效。?十六、本?店面出租協(xié)?議書樣本一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份。(?備注：租金?由甲方簽約?人按年收租?，并開具收?據(jù)，如乙方?違背，處以?租金的__?_%罰款，?甲方有權(quán)立?即收回出租?門面。)?甲方(出租?方)：__?_____?___????乙方(?承租方)：?_____?_____?手印：_?_____?____???????手?。?_____?_____?____?年____?月____?日店面租?房合同協(xié)議?書（二）?出租方（甲?方）：法?定代表人：?地址：承?租方（乙方?）：地址?：營業(yè)執(zhí)照?或身份證號?碼：依據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?、《深圳經(jīng)?濟(jì)特區(qū)房屋?租賃條例》?及其實施細(xì)?則的規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，訂立本合?同。第一?條?甲方?將座落于深?圳市福田區(qū)?下梅林梅山?苑房屋出租?給乙方使用?。建筑面積?共?平方米?。第二條??乙方租?用出租房屋?的期限為年?個月，即自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。第?三條?乙?方可將出租?房屋作用途?。甲方保?證出租房屋?能夠作上述?用途使用，?并符合國家?有關(guān)消防安?全規(guī)定。?乙方將出租?房屋用于其?他用途的，?須經(jīng)甲方書?面同意，并?按有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定辦理改變?房屋用途的?報批手續(xù)。?第四條??甲方保證?第三條所?列出租房屋?的用途符合?有關(guān)法律、?法規(guī)及規(guī)章?的規(guī)定。?乙方保證在?出租房屋使?用過程中的?行為符合有?關(guān)法律、法?規(guī)及規(guī)章的?規(guī)定。第?五條?出?租房屋的單?位租金按建?筑面積每平?方米每月人?民幣元（大?寫），月租?金總額人民?幣?元（大?寫?）。?第六條??甲方應(yīng)于年??月?日前?將出租房屋?交付乙方使?用。甲方?遲于前款時?間交付出租?房屋，乙方?可要求將本?合同有效期?順延，雙方?應(yīng)書面簽字?確認(rèn)。第?七條?甲?方交付出租?房屋時，乙?方應(yīng)向甲方?支付貳個月?租金數(shù)額的?租賃保證金?，即人民幣?元（大寫??）。甲方?收取租賃保?證金，應(yīng)向?乙方開具收?據(jù)。第八?條?租賃?期間，乙方?每月應(yīng)向甲?方支付當(dāng)月?租金、物業(yè)?管理費(fèi)、房?屋本體維修?基金及其它?應(yīng)繳費(fèi)用。?第九條??雙方同意?以委托建設(shè)?銀行托收為?結(jié)算方式，?乙方保證每?月五日前其?托收賬戶內(nèi)?有足夠的金?額支付應(yīng)繳?甲方的各項?費(fèi)用。每?月五日后第?一個工作日?為乙方應(yīng)繳?甲方的各項?費(fèi)用的銀行?托收日，托?收不成功的?租戶可于托?收日后的第?三個工作日?到甲方業(yè)務(wù)?大廳繳納現(xiàn)?金，并承擔(dān)?由托收日后?的第一日起?計的應(yīng)繳費(fèi)?用每日千分?之三的滯納?金，并且在?乙方滯納期?間，甲方有?權(quán)進(jìn)行督促?，有權(quán)停止?水、電供應(yīng)?。第十條??甲方應(yīng)?保證房屋及?其內(nèi)部設(shè)施?的安全，符?合有關(guān)法律?、法規(guī)或規(guī)?章的規(guī)定要?求。乙方應(yīng)?正常使用并?愛護(hù)房屋內(nèi)?部的各項設(shè)?施，防止不?正常損壞。?合同終止時?，乙方應(yīng)當(dāng)?按時交回房?屋并保證房?屋及內(nèi)部設(shè)?施的完好（?屬正常損耗?的除外），?同時結(jié)清應(yīng)?當(dāng)由乙方承?擔(dān)的各項費(fèi)?用，在結(jié)清?費(fèi)用后甲方?向乙方返還?保證金。?第十一條??乙方在出?租房屋使用?過程中，如?出租房屋及?內(nèi)部的設(shè)施?出現(xiàn)或發(fā)生?妨礙安全的?損壞或故障?時，應(yīng)及時?通知甲方并?采取有效措?施；甲方應(yīng)?接到乙方通?知后拾日內(nèi)?進(jìn)行維修；?甲方拒不維?修的，乙方?可經(jīng)合同登?記機(jī)關(guān)鑒證?后代為維修?。本條維?修的費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?但因乙方使?用損壞的由?乙方承擔(dān)。?第十二條??因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，出租房屋?及其內(nèi)部的?設(shè)施出現(xiàn)損?壞或發(fā)生故?障，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)及時維?修或賠償。?乙方拒不維?修或賠償，?可經(jīng)合同登?記機(jī)關(guān)鑒證?后，由甲方?代為維修，?維修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?第十三條??本合同?有效期內(nèi)，?甲方確因需?要對出租房?屋進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或裝?修的，須報?請政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)，?并及時通知?乙方后方可?進(jìn)行，甲、?乙雙方應(yīng)就?此另行簽訂?書面協(xié)議。?本合同有?效期內(nèi)，經(jīng)?甲方同意并?經(jīng)政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)，?乙方可對出?租房屋進(jìn)行?裝修。甲、?乙雙方應(yīng)就?此另行簽訂?書面協(xié)議。?乙方不得因?裝修或其它?原因改變房?屋結(jié)構(gòu)，否?則視為違約?。第十四?條?乙方?不得擅自將?出租房屋全?部或部分轉(zhuǎn)?租于他人，?否則視為違?約。第十?五條?本?合同有效期?內(nèi)，甲方需?轉(zhuǎn)讓出租房?屋的部分或?全部的，應(yīng)?提前一個月?通知乙方。?出租房屋?轉(zhuǎn)讓他人的?，甲方應(yīng)保?證受讓人繼?續(xù)履行本合?同。第十?六條?本?合同有效期?內(nèi)，發(fā)生下?列情形之一?的，本合同?自動解除：?（一）發(fā)?生不可抗力?或意外事件?，使本合同?無法履行；?（二）政?府決定征用?，收購、收?回或拆除租?賃房地產(chǎn)；?（三）甲?、乙雙方協(xié)?商一致。?第十七條??按本合同?規(guī)定應(yīng)由乙?方承擔(dān)違約?責(zé)任或下列?情形之一，?甲方有權(quán)解?除本合同，?收回房屋，?由此造成甲?方損失的，?乙方應(yīng)向甲?方賠償；?（一）乙方?拖欠租金及?其它各項費(fèi)?用達(dá)壹個月?；（二）?未經(jīng)甲方同?意及有關(guān)部?門批準(zhǔn)，乙?方擅自改變?出租房屋用?途的；（?三）乙方違?反本合同第?十二條規(guī)?定，不承擔(dān)?維修責(zé)任或?支付維修費(fèi)?用，致使房?屋或設(shè)備嚴(yán)?重?fù)p壞的；?（四）未?經(jīng)甲方書面?同意及有關(guān)?部門批準(zhǔn)，?乙方將出租?房屋進(jìn)行裝?修；（五?）乙方擅自?將出租房屋?全部或部分?轉(zhuǎn)租他人。?甲方依據(jù)?上述情形單?方解除合同?的，應(yīng)當(dāng)書?面通知乙方?遷離并收回?出租房屋，?乙方預(yù)交款?項有結(jié)余的?，應(yīng)當(dāng)將余?款退還乙方?。但保證金?無權(quán)要求退?還。第十?八條?因?下列情形之?一，乙方有?權(quán)解除合同?，由此造成?乙方損失的?，甲方應(yīng)向?乙方賠償；?（一）甲?方遲延交付?出租房屋壹?個月以上；?（二）甲?方違反本合?同第四條?約定，使乙?方無法按其?用途繼續(xù)使?用出租房屋?；（三）?甲方違反本?合同第十一?條規(guī)定，?不承擔(dān)維修?責(zé)任或支付?維修費(fèi)用，?致使乙方無?法繼續(xù)租用?的；乙方?因上述理由?單方面解除?合同的，應(yīng)?當(dāng)及時書面?通知甲方，?及時遷離出?租房屋，并?有權(quán)要求甲?方返還保證?金以及退還?多收的預(yù)交?款項。第?十九條??本合同有效?期屆滿，乙?方需繼續(xù)租?用出租房屋?的，應(yīng)于有?效期屆滿之?日前壹個月?向甲方提出?續(xù)租要求；?甲方同意續(xù)?租，應(yīng)重新?訂立合同辦?理有關(guān)手續(xù)?。甲方不同?意續(xù)租，則?本合同到期?后自動解除?。第二十?條?乙方?應(yīng)于租賃期?屆滿之日遷?離出租房屋?，并將其返?還甲方。乙?方逾期不遷?離或不返還?出租房屋的?，甲方可沒?收租賃保證?金，并且可?向人民法院?提起訴訟。?訴訟期間，?甲方有權(quán)停?止為乙方提?供配套服務(wù)?，包括水、?電供應(yīng)等。?第二十一?條?乙方?擅自將出租?房屋全部或?部分轉(zhuǎn)租他?人的，應(yīng)向?甲方交付違?約金，違約?金金額為轉(zhuǎn)?租房屋面積?每平方米每?月人民幣壹?佰伍拾元。?同時甲方有?權(quán)按十七條?的規(guī)定解除?合同。第?二十二條??甲乙雙方?應(yīng)全面履行?本合同所定?各項義務(wù)，?不得無故解?除合同。?甲方需提前?解除合同，?應(yīng)提前一個?月通知乙方?，退還租賃?保證金，并?支付一個月?房租金額的?補(bǔ)償金給乙?方方可解除?合同。乙?方需提前解?除合同的，?應(yīng)向甲方說?明理由，經(jīng)?甲方同意并?支付其相當(dāng)?于乙方所租?房屋一個月?租金的補(bǔ)償?費(fèi)用方可解?除本合同；?如乙方拒不?支付補(bǔ)償費(fèi)?用，甲方可?從租賃保證?金中扣除。?第二十三?條?甲、?乙雙方中任?一方不履行?本合同所定?的義務(wù)造成?對方損失的?，應(yīng)向?qū)Ψ?賠償實際損?失。第二?十四條??乙方承諾遵?守"梅山苑?住戶公約"?、"梅山苑?房屋租賃管?理辦法"、?各項物業(yè)管?理規(guī)章制度?及其它與甲?方達(dá)成的涉?及所租房屋?的協(xié)議，否?則視為違約?。第二十?五條?本?合同約定的?各項條款，?甲乙雙方均?須自覺履行?，如有違約?，按合同條?款約定進(jìn)行?處理。第?二十六條??甲、乙雙?方就本合同?未盡事宜，?可另行協(xié)商?作出補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議須到原合?同登記機(jī)關(guān)?鑒證后方與?本合同具有?同等效力。?第二十七?條?甲、?乙雙方就履?行本合同發(fā)?生糾紛，應(yīng)?通過協(xié)商解?決；協(xié)商解?決不成的，?可提請本合?同登記機(jī)關(guān)?調(diào)解或：向?深圳仲裁委?員會申請仲?裁；向人民?法院起訴。?第二十八?條?本合