商鋪租賃 轉(zhuǎn)讓協(xié)議（6篇）

商鋪租賃?轉(zhuǎn)讓協(xié)?議轉(zhuǎn)讓?方（甲方?）：__?____?____??????身份證?號碼：_?____?____?_轉(zhuǎn)讓?方（乙方?）：身份?證號碼：?甲、乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就店鋪轉(zhuǎn)?讓事宜達?成以下協(xié)?議：一?、甲方將?自己位于?____?的店鋪(?轉(zhuǎn)讓給乙?方使用，?并保證乙?方同等享?有甲方在?原有房屋?租賃合同?中所享有?的權(quán)利與?義務。?二、乙方?與甲方已?簽訂了租?賃合同，?租期到_?___年?____?月___?_日止，?年租金為?____?元人民幣?（大寫：?____?____?__），?租金為一?次性交清?，并于約?定日期提?前一個月?交至甲方?。店鋪轉(zhuǎn)?讓給乙方?后，乙方?履行原有?店鋪租賃?合同中所?規(guī)定的條?款，并且?定期交納?租金及該?合同所約?定的應由?甲方交納?的水電費?及其他各?項費用。?三、轉(zhuǎn)?讓后店鋪?現(xiàn)有的裝?修、裝飾?及其他所?有設(shè)備全?部歸乙方?所有，租?賃期滿后?房屋裝修?等不動產(chǎn)?歸出租方?所有，營?業(yè)設(shè)備等?動產(chǎn)歸乙?方(動產(chǎn)?與不動產(chǎn)?的劃分按?原有租賃?合同執(zhí)行?)。四?、乙方在?____?年月__?_日前一?次性向甲?方支付轉(zhuǎn)?讓費共計?人民幣_?___，?（大寫：?____?____?__），?上述費用?已包括第?三條所?述的裝修?、裝飾、?設(shè)備及其?他相關(guān)費?用，此外?甲方不得?再向乙方?索取任何?其他費用?。五、?甲方應該?協(xié)助乙方?辦理該店?鋪的工商?營業(yè)執(zhí)照?等相關(guān)證?件的過戶?手續(xù)，但?相關(guān)費用?由乙方負?責；乙方?接手前該?店鋪所有?的一切債?權(quán)、債務?均由甲方?負責；接?手后的一?切經(jīng)營行?為及產(chǎn)生?的債權(quán)、?債務由乙?方負責。?六、如?乙方逾期?交付轉(zhuǎn)讓?金，除甲?方交鋪日?期相應順?延外，乙?方應每日?向甲方支?付轉(zhuǎn)讓費?的千分之?一作為違?約金，逾?期___?_日的，?甲方有權(quán)?解除合同?，并且乙?方必須按?照轉(zhuǎn)讓費?的___?%向甲方?支付違約?金。如果?由于甲方?原因?qū)е?轉(zhuǎn)讓中止?，甲方同?樣承擔違?約責任，?并向乙方?支付轉(zhuǎn)讓?費的__?_%作為?違約金。?七、如?因自然災?害等不可?抗因素導?致乙方經(jīng)?營受損的?與甲方無?關(guān)，但遇?政府規(guī)劃?，國家征?用拆遷店?鋪，其有?關(guān)補償歸?乙方。?八、本合?同一式兩?份，雙方?各執(zhí)一份?，自雙方?簽字之日?起生效。?甲方簽?字：日?期：乙?方簽字：?日期：?附件：?一、原?房屋租賃?合同商?鋪租賃?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?（二）?出租方：?(以下簡?稱甲方)?承租方?：(以下?簡稱乙方?)根據(jù)?國家有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方租?賃商業(yè)房?屋一事，?甲、乙雙?方達成如?下事項：?第一條?：出租地?址甲方?將___?_，建筑?面積為_?___的?房屋，出?租給乙方?作為__?__場地?使用，其?經(jīng)營范圍?在租賃期?內(nèi)不得擅?自更改，?否則視為?乙方違約?。乙方同?意承租，?租賃面積?最終以產(chǎn)?權(quán)管理機?關(guān)核定的?面積為準?。第二?條：租賃?期限租?賃期從_?___年?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共計_?___年?____?個___?_月。?本合同期?滿后，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)。如?乙方需要?續(xù)租，須?提前__?__天向?甲方提出?續(xù)租書面?申請，雙?方重新議?定租金后?，方可簽?訂續(xù)租合?同。否則?，視為乙?方不再繼?續(xù)租賃。?第三條?：租賃保?證金甲?乙雙方商?定本房租?賃保證金?為___?_元(人?民幣大寫?：___?____?___)?，在本合?同簽訂之?日起一次?性支付。?甲乙雙?方商定在?租賃期滿?或合同正?常終止后?十五日內(nèi)?，若乙方?無拖欠房?租及其他?費用時，?對商鋪無?損壞，并?且將商鋪?拆除的隔?墻恢復后?，不影響?房屋的二?次租賃，?甲方將租?賃保證金?全額退還?給乙方(?保證金不?計息)?第四條：?租金價格?與租金交?付時間?每平方米?月租金單?價為__?__元，?月租金共?計(按產(chǎn)?權(quán)建筑面?積計)_?___元?(大寫：?____?____?__)支?付方式為?季度支付?，由乙方?在上一期?租金到期?前___?_日內(nèi)預?付下一期?租金。?備注：甲?方稅款由?乙方承擔?并負責辦?理第五?條：租賃?期間的商?鋪修繕和?裝修1?、乙方應?按妥善使?用商鋪內(nèi)?的設(shè)施，?保護房屋?原結(jié)構(gòu)和?設(shè)備不受?破壞(因?室內(nèi)裝修?、裝飾需?要，經(jīng)業(yè)?主同意拆?除室內(nèi)隔?墻及墻內(nèi)?設(shè)施、設(shè)?備除外)?2、乙?方因使用?需要，在?不影響房?屋結(jié)構(gòu)和?外觀的前?提下，可?以對所承?租商鋪進?行裝修，?裝修費用?由乙方承?擔，但其?裝修方案?應事先得?到甲方同?意后再向?物業(yè)管理?方申請施?工。乙方?在辦理完?相關(guān)手續(xù)?后，方可?進場裝修?并服從物?業(yè)管理方?的統(tǒng)一管?理。租賃?期滿后裝?修物的權(quán)?屬處理，?雙方商定?：(1?)租賃期?滿，甲、?乙雙方未?達成房商?鋪續(xù)租協(xié)?議時，甲?方同意乙?方拆除室?內(nèi)固定裝?修物和搬?離可移動?設(shè)施、設(shè)?備，乙方?承擔隔墻?及室內(nèi)設(shè)?施恢復責?任。(?2)租賃?期滿，甲?、乙雙方?未達成該?商鋪續(xù)租?協(xié)議時，?甲方同意?乙方拆除?室內(nèi)固定?裝修物時?，乙方應?將承租范?圍內(nèi)拆除?的隔墻及?室內(nèi)設(shè)施?復原。?(3)租?賃期內(nèi)，?若乙方整?體轉(zhuǎn)讓未?到期的該?商鋪使用?權(quán)時，需?經(jīng)甲方同?意，并滿?足甲、乙?雙方原簽?訂的房屋?租賃合同?條件，并?且租金不?低于當年?每平方米?的單價。?受讓方需?與業(yè)主重?新簽訂房?屋租租賃?合同，裝?修物權(quán)歸?屬乙方處?置。第?六條：甲?、乙雙方?責任和義?務1、?甲方應對?出租房屋?的合法性?承擔法律?責任。?2、乙方?在合同期?內(nèi)必須嚴?格遵守法?律、法規(guī)?，在國家?法律、法?規(guī)允許的?范圍內(nèi)從?事經(jīng)營活?動。3?、甲方在?本合同簽?訂前與物?業(yè)管理公?司簽訂的?《前期物?業(yè)管理服?務協(xié)議》?及相關(guān)物?業(yè)管理文?件中所享?有的權(quán)利?和義務(?繳納維修?基金除外?)，在本?合同期內(nèi)?，轉(zhuǎn)由乙?方享有并?履行(包?括物業(yè)管?理費、水?電氣費、?公共區(qū)域?發(fā)生費用?等各費用?的交納)?，甲方與?物業(yè)公司?已簽訂物?業(yè)管理合?同、相關(guān)?文件作為?本合同附?件。4?、乙方知?曉甲方有?意出售本?房產(chǎn)，若?乙方未在?本協(xié)議生?效___?_日內(nèi)書?面表示愿?意承購本?房產(chǎn)，則?視為本條?約定;房?屋產(chǎn)權(quán)所?有人按法?定程序?qū)?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?第三方時?，乙方放?棄優(yōu)先購?買權(quán)。?5、乙方?應遵守《?用戶手冊?》、《裝?修守則》?以及本物?業(yè)的其它?管理制度?。并與物?業(yè)管理公?司簽訂《?房屋裝飾?、裝修管?理協(xié)議》?、《物業(yè)?管理服務?協(xié)議》、?《消防安?全責任書?》及其它?物業(yè)管理?文件，以?上文件作?為本合同?附件。?6、該房?屋的質(zhì)量?保險費用?由產(chǎn)權(quán)人?承擔。乙?方在租賃?期間的人?身、財產(chǎn)?(貨品等?)的安全?及保險費?用由乙方?自行承擔?。乙方在?租賃期間?對該房屋?造成的損?毀由乙方?承擔相應?賠償責任?。第七?條：違約?責任1?、乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方終止?合同，收?回本房屋?，保證金?不予退還?，并保留?追究違約?責任的權(quán)?利：(?1)擅自?改變租賃?商鋪的經(jīng)?營范圍;?(2)?利用承租?商鋪進行?非法活動?，損害公?共利益和?甲方利益?。(3?)拖欠房?屋租金累?計___?_日以上?。2、?甲方不得?無故提前?終止合同?，若甲方?需要提前?終止合同?，甲方應?提前三個?月以書面?形式通知?乙方，經(jīng)?雙方同意?方可終止?合同，但?甲方應向?乙方一次?性支付兩?萬元的違?約金，并?賠償乙方?裝修損失?。3、?乙方不得?無故提前?終止合同?，若乙方?需要提前?解除或終?止合同，?乙方應提?前三個月?以書面形?式通知甲?方，經(jīng)雙?方同意方?可終止合?同。乙方?享有轉(zhuǎn)讓?權(quán)。乙方?轉(zhuǎn)讓，須?告知并征?得房屋產(chǎn)?權(quán)所有人?同意。?4、因業(yè)?主轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)所發(fā)生?的債權(quán)債?務與乙方?無關(guān)。乙?方的經(jīng)營?權(quán)受國家?相關(guān)法律?法規(guī)的保?護。第?八條：免?責條款?如有不可?抗力原因?導致房屋?損毀，造?成甲、乙?雙方損失?，雙方互?不承擔賠?償責任;?如因此而?終止合同?，租金按?實際使用?時間結(jié)算?，多退少?補，甲方?退還乙方?全額保證?金。第?九條：解?決爭議的?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?甲、乙雙?方應協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，可向本?房屋所在?地人民法?院訴訟解?決。第?十條：本?合同未盡?事宜1?、甲、乙?雙方可共?同協(xié)商，?簽訂補充?協(xié)議。補?充協(xié)議與?全合同具?有同等法?律效力。?2、本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，雙方簽?字蓋章后?生效，合?同到期后?自行作廢?。第十?一條：補?充條款?法人代表?：___?____?___???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_代表?人：__?____?____????????代?表人：_?____?____?_電話?：___?____?___?????????電話?：___?____?___?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日???簽約日?期：__?__年_?___月?____?日商鋪?租賃轉(zhuǎn)?讓協(xié)議（?三）出?租方(以?下簡稱甲?方)__?__承?租方(以?下簡稱乙?方)__?__甲?乙雙方本?著誠實信?用，互利?互惠的原?則，根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?法律，法?規(guī)的規(guī)定?，就乙方?租賃甲方?房屋相關(guān)?事宜達成?本合同，?以茲共同?遵守：?第一條：?租賃房屋?坐落地址?及商鋪面?積商鋪?坐落地址?：___?____?___.?商鋪面積?約___?_平方米?。第二?條：租賃?用途：商?鋪使用。?第三條?：租賃期?限1、?租期五年?：___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。2、?續(xù)租：本?合同約定?租賃期滿?后，如果?甲方同意?乙方可以?繼續(xù)承租?本合同項?下房屋，?續(xù)約期內(nèi)?的租金，?由雙方根?據(jù)當時的?市場價格?協(xié)商確定?，在同等?條件下乙?方有優(yōu)先?權(quán)，續(xù)約?期內(nèi)雙方?的權(quán)利義?務除雙方?另有約定?外均適用?本合同相?應規(guī)定。?第四條?：租金和?支付方式?及租金交?納期限：?1、租?賃金額：?每年__?__元。?2、付?款方式：?上交款。?甲乙雙方?自簽訂本?合同之日?，乙方一?次性向甲?方支付全?年的房租?，第二年?至第五年?的房租要?提前一個?月交。?3、乙方?必須按照?約定向甲?方交納租?金。到期?不交視同?違約，違?約金壹拾?萬元整。?第五條?：房屋的?附屬設(shè)施?及費用的?承擔1?、承租區(qū)?域內(nèi)設(shè)施?的使用乙?方向甲方?或第三物?業(yè)管理者?支付水、?電費、房?產(chǎn)、土地?使用稅及?其他產(chǎn)生?的直接費?用。收費?標準按北?京相關(guān)標?準的執(zhí)行?。2、?使用該房?屋進行商?業(yè)活動產(chǎn)?生的其他?各項費用?均由乙方?繳納，(?其中包括?乙方自己?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費用?)3、?租賃期間?，由乙方?導致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?內(nèi)外部設(shè)?施損毀，?包括房內(nèi)?外防水、?門窗、水?電等，維?修費由乙?方負責。?第六條?：租賃期?間房屋修?繕1、?出租方房?屋交給承?租方后，?承租方在?使用期間?的裝修及?修繕有承?租方自行?負責。如?承租方不?再使用出?租的房屋?后，承租?方不得破?壞已裝修?固定的設(shè)?施及房屋?構(gòu)架。?2、承租?方裝修過?程中需改?變房屋原?貌或改變?主要結(jié)構(gòu)?時得向甲?方申請，?得到甲方?及有關(guān)部?門領(lǐng)導同?意后方可?施工，施?工單位要?有資質(zhì)的?單位，并?向有關(guān)部?門備案，?施工期間?和施工后?出現(xiàn)任何?事情與甲?方無關(guān)。?如未經(jīng)同?意私自施?工，甲方?有權(quán)提前?終止合同?，并賠償?損失。造?成后果由?雙方協(xié)商?或移交法?律部門追?究法律責?任。第?七條：甲?方權(quán)利和?義務1?、有權(quán)按?本合同規(guī)?定向乙方?收取租金?及其他各?項費用或?逾期違約?金。2?、監(jiān)督乙?方正確使?用房屋、?并保證房?屋內(nèi)外各?類設(shè)施在?乙方進場?時能正常?使用。?3、甲方?不承擔乙?方的經(jīng)營?風險及責?任。4?、在乙方?有以下行?為時：擅?自將房屋?整修轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借;利?用承租房?進行違規(guī)?及違章經(jīng)?營和非法?活動時，?損害公共?利益或甲?方利益時?;拖欠租?金的行為?。甲方有?權(quán)提前終?止合同，?并提出賠?償。乙方?租賃期間?內(nèi)可以部?分面積招?租或招商?，甲方不?得以任何?理由干涉?。5、?與乙方另?簽訂消防?安全協(xié)議?書此合同?附件，監(jiān)?督乙方安?全使用房?屋，針對?發(fā)現(xiàn)乙方?的安全有?權(quán)要求限?期整改。?6、在?乙方辦理?工商、稅?務等手續(xù)?時，甲方?應為乙方?提供房屋?的相關(guān)證?明文件。?7、在?乙方?jīng)]有?違反使用?水、電時?，甲方應?保證商鋪?正常用水?用電。?第八條：?乙方權(quán)利?和義務?1、按照?房屋的使?用用途，?使用租賃?房屋開展?正常經(jīng)營?活動，不?受甲方干?涉，但乙?方不得擅?自改造用?途。2?、確保消?防安全，?如果因乙?方使用房?屋或經(jīng)乙?方裝修房?屋出現(xiàn)并?造成人身?財產(chǎn)損害?時，均由?乙方承擔?全部賠償?責任。?3、按照?交納房屋?租金及其?他費用。?4、不?擅自拆改?房屋構(gòu)造?，不在租?賃房屋內(nèi)?從事違法?活動。?5、甲乙?雙方在經(jīng)?營過程中?如因?qū)Ψ?原因造成?雙方無法?正常經(jīng)營?，所帶來?的一切損?失由責任?方承擔。?并負責損?失的賠償?。第九?條：違約?責任和合?同終止的?賠償措施?1、若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災害導致?損毀和造?成承租人?的任何損?失或無法?使用房屋?時，雙方?互不承擔?責任，合?同終止。?2、若?甲乙雙方?在沒有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為單方?違約、應?賠償對方?一切經(jīng)濟?損失。并?有壹拾萬?元的違約?金。第?十條：爭?議的解決?辦法本?合同在履?行中如發(fā)?生其他爭?議，雙方?應友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?以向人民?法院起訴?。第十?一條：本?合同如有?未盡事宜?，按《中?華人民共?和國合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方共同?協(xié)商，作?出補充規(guī)?定，補充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。第十?二條：本?合同至雙?方簽字蓋?章后生效?，本合同?____?頁，一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?均有同等?法律效力?。出租?方(蓋章?)：__?____?____?????承?租方(蓋?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?聯(lián)系地址?：___?____?___???????聯(lián)系地址?：___?____?___?身份證號?：___?____?___???????身份?證號：_?____?____?___?__年_?___月?____?日???????__?__年_?___月?____?日商鋪?租賃轉(zhuǎn)?讓協(xié)議（?四）出?租方(以?下稱甲方?)：承?租方(以?下稱乙方?)：甲?方同意將?自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出?租給乙方?，雙方在?法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商?，制定如?下協(xié)議：?一、房?屋地址?甲方出租?的商鋪坐?落于街號?，建筑面?積平方米?。二、?租賃期限?雙方商?定房屋租?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、承租?方有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;2?、承租方?利用承租?房屋進行?違法經(jīng)營?及犯罪活?動的;?3、承租?方拖欠租?金累計達?天的，并?賠償違約?金元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。但?租金按當?時的物價?及周圍門?市租金漲?幅，由雙?方協(xié)商后?作適當調(diào)?整。四?、租金及?交納方式?1、每?年租金為?人民幣，?大寫：萬?仟元整。?2、承?租方以現(xiàn)?金形式向?出租方支?付租金，?租金暫定?為每年支?付一次，?并必須提?前一個月?時間，于?____?年___?_月__?__日前?交至出租?方。3?、承租方?必須按照?約定時間?向甲方繳?納租金，?如無故拖?欠，甲方?將有權(quán)向?乙方每天?按實欠租?金的%加?收滯納金?。五、?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負責，?其經(jīng)營情?況也與出?租方無關(guān)?;租期結(jié)?束或中途?雙方協(xié)商?解除合同?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?六、各項?費用的繳?納1、?物業(yè)管理?費：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納;?2、水?電費：由?乙方自行?繳納;(?水表底數(shù)?為___?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費用由乙?方承擔，?直至合同?期滿)。?3、維?修費：租?賃期間，?由于乙方?導致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費?由乙方負?責。4?、使用該?房屋進行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?它各項費?用均由乙?方繳納，?(其中包?括乙方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費?用)。?七、出租?方與承租?方的變更?1、如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時，合同?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。承租方?出賣房屋?，須提前?____?個月通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購買權(quán)?。2、?租賃期間?，乙方如?因轉(zhuǎn)讓或?其他原因?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?書面向甲?方申請，?由第三方?書面確認?，征得甲?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當?事乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔原?乙方的義?務。八?、違約金?和違約責?任1、?若出租方?在承租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為甲方違?約，負責?賠償違約?金元。?2、若乙?方在甲方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?乙方違約?，乙方負?責賠償違?約金元。?3、承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?的視為違?約，應支?付違約金?元。如因?此造成承?租房屋損?壞的，還?應負責修?復或賠償?。九、?免責條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災害?導致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔?責任。租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災?害導致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?十、爭?議的解決?方式本?合同如出?現(xiàn)爭議，?雙方應友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?十一、本?合同如有?未盡事宜?，甲、乙?雙方應在?法律的基?礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作?出補充規(guī)?定，補充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。十二?、本合同?雙方簽字?蓋章后生?效，本合?同1式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份。出?租方(蓋?章)：_?____?____?_?????承租方(?蓋章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?聯(lián)系地?址：__?____?____???????聯(lián)系地?址：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_?????身份?證號碼：?____?____?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日?期：__?__年_?___月?____?日商鋪?租賃轉(zhuǎn)?讓協(xié)議（?五）合?同編號：?____?____?__出?租方：_?____?____?_法定?住址：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__職?務：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_身份?證號碼：?____?____?__通?訊地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__聯(lián)?系人：_?____?____?_電話?：___?____?___?傳真：_?____?____?_帳號?：___?____?___?電子信箱?：___?____?___?承租方：?____?____?__法?定住址：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___?職務：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__身?份證號碼?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___?聯(lián)系人：?____?____?__電?話：__?____?____?傳真：?____?____?__帳?號：__?____?____?電子信?箱：__?____?____?出租方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給承?租方。雙?方根據(jù)國?家相關(guān)法?律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?，詳細情?況如下：?第一條?房屋坐?落地址?出租方出?租的商鋪?坐落地址?：___?_號，建?筑面積_?___平?方米。?第二條?租賃期限?租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金和?租金交納?期限：?1、每年?租金為為?人民幣_?___元?整(__?__元)?。月租金?每平方米?不得超過?____?元，每米?柜臺不得?超過__?__元。?2、從?第二年起?，租金每?年比上一?年度增加?____?元(即第?二年為_?___元?，第三年?為___?_元，第?四年為_?___元?)。3?、為減輕?承租方負?擔，經(jīng)雙?方協(xié)商，?出租方同?意承租方?租金分_?___期?付款，付?款期限及?金額約定?如下：?第一期：?租金為_?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。第二?期：租金?為___?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第三期：?租金為_?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。4、?承租方必?須按照約?定向出租?方繳納租?金。如無?故拖欠租?金，出租?方給予承?租方__?__天的?寬限期，?從第__?__天開?始出租方?有權(quán)向承?租方每天?按實欠租?金___?_%加收?滯納金。?第四條?租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負責?。如承租?方不再使?用出租方?的門市后?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?第五條?各項費用?的繳納?1、物業(yè)?管理費：?承租方自?行向物業(yè)?管理公司?交納。?2、水電?費：由承?租方自行?繳納，(?水表表底?數(shù)為__?__度，?電表底數(shù)?為___?_度，此?度數(shù)以后?的費用由?承租方承?擔，直至?合同期滿?)。3?、維修費?：租賃期?間，由于?承租方導?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費由?承租方負?責。4?、使用該?房屋進行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?它各項費?用均由承?租方繳納?，(其中?包括承租?方自已申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費用)?。第六?條在租?賃柜臺經(jīng)?營活動中?，出租方?應當履行?下列義務?：1、?必須制作?租賃柜臺?標志并監(jiān)?督承租方?在承租的?柜臺或者?場地的明?顯處懸掛?或者張貼?。2、?監(jiān)督承租?方遵守經(jīng)?營場所內(nèi)?的各項規(guī)?章制度，?對承租方?違反法律?法規(guī)和損?害消費者?權(quán)益的行?為要及時?報告有關(guān)?部門。?3、不準?將柜臺出?售給與柜?臺原有經(jīng)?營范圍不?符或反向?的承租人?。4、?違反城市?規(guī)劃及城?市管理規(guī)?定，擅自?在商店門?前或占道?設(shè)置的柜?臺(包括?在店內(nèi)自?行設(shè)置妨?礙顧客出?入的柜臺?)，禁止?出租并予?以撤銷。?5、不?準為承租?方提供銀?行帳號、?票證和服?務員標牌?。6、?不準為承?租方非法?經(jīng)營提供?方便。?第七條?在租賃柜?臺經(jīng)營活?動中，承?租方應當?履行下列?義務：?1、不得?超出核準?登記的經(jīng)?營范圍。?2、必?須在承租?柜臺或者?場地的明?顯處懸掛?或者張貼?租賃柜臺?標志。?3、不得?私自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓承?租的柜臺?，不得以?出租方的?名義從事?經(jīng)營活動?。4、?文明經(jīng)營?，禮貌待?客，出售?商品時，?要明碼標?價，出售?商品后，?要向消費?者提供正?式的銷售?憑證。?5、不得?銷售假冒?偽劣商品?和腐爛變?質(zhì)、有損?健康的食?品，不得?銷售無廠?名、廠址?的商品以?及從事其?他違反國?家法律法?規(guī)和損害?消費者權(quán)?益的活動?。6、?必須按稅?務部門的?規(guī)定，辦?理納稅登?記，依法?納稅。提?前停租的?，應向原?納稅機關(guān)?辦理注銷?稅務登記?和繳清稅?款等有關(guān)?手續(xù);?7、禁止?轉(zhuǎn)借、出?賣、出租?和涂改租?賃經(jīng)營許?可證和營?業(yè)執(zhí)照。?8、自?覺接受工?商、稅務?、物價、?衛(wèi)生、城?市管理等?部門的監(jiān)?督檢查，?服從出租?方的指導?與管理，?執(zhí)行營業(yè)?場所管理?的有關(guān)規(guī)?章制度。?第八條?出租方?與承租方?的變更：?1、如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時，合同?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。承租人?出賣房屋?，須在_?___個?月前通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購買權(quán)?。2、?租賃期間?，承租方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?書面向出?租方申請?，由第三?方書面確?認，征得?出租方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當然承?租方，享?有原承租?方的權(quán)利?，承擔原?承租方的?義務。?第九條?違約金和?違約責任?1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?出租方違?約，負責?賠償違約?金___?_元。?2、若承?租方在出?租方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為承租?方違約，?承租方負?責賠償違?約金__?__元。?3、承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?的，應支?付違約金?____?元。如因?此造成承?租房屋損?壞的，還?應負責賠?償。第?十條續(xù)?租1、?承租方若?要求在租?賃期滿后?繼續(xù)租賃?該處商鋪?的，應當?在租賃期?滿前__?__日書?面通知出?租方，出?租方應當?在租賃期?滿前對是?否同意續(xù)?租作出書?面答復。?如出租方?同意續(xù)租?的，雙方?應當重新?訂立租賃?合同。租?賃期滿前?出租方未?作出書面?答復的，?視為出租?方同意續(xù)?租，租期?為不定期?，租金同?本合同。?2、租?賃期滿承?租方如無?違約行為?的，則享?有同等條?件下對商?鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第十一?條合同?中止承?租人有下?列情形之?一的，出?租方可以?中止合同?，收回房?屋：1?、承租方?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;?2、承租?方利用承?租房進行?非法活動?的，損害?公共利益?的;3?、承租方?拖欠租金?累計達_?___天?的，并賠?償違約金?____?元。第?十二條?合同的終?止1、?本合同期?限屆滿，?雙方不再?續(xù)簽合同?的;2?、雙方通?過書面協(xié)?議解除本?合同;?3、因不?可抗力致?使合同目?的不能實?現(xiàn)的;?4、在委?托期限屆?滿之前，?當事人一?方明確表?示或以自?己的行為?表明不履?行合同主?要義務的?;5、?當事人一?方遲延履?行合同主?要義務，?經(jīng)催告后?在合理期?限內(nèi)仍未?履行;?6、當事?人有其他?違約或違?法行為致?使合同目?的不能實?現(xiàn)的;?7、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?三條免?責條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災害導?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔責?任。租賃?期間，若?承租方因?不可抗力?的自然災?害導致不?能使用租?賃房屋，?承租方需?立即書面?通知出租?方。第?十四條?爭議處理?方式1?、本合同?受中華人?民共和國?法律管轄?并按其進?行解釋。?2、本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?種方式解?決：(?1)提交?____?仲裁委員?會仲裁;?(2)?依法向人?民法院起?訴。第?十五條?通知1?、根據(jù)本?合同需要?發(fā)出的全?部通知以?及雙方的?文件往來?及與本合?同有關(guān)_?___通?知和要求?等，必須?用書面形?式，可采?用___?_(書信?、傳真、?電報、當?面送交等?方式)傳?遞。以上?方式無法?送達的，?方可采取?公告送達?的方式。?2、各?方通訊地?址如下：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3、?一方變更?通知或通?訊地址，?應自變更?之日起_?___日?內(nèi)，以書?面形式通?知對方;?否則，由?未通知方?承擔由此?而引起的?相應責任?。第十?六條解?釋本合?同的理解?與解釋應?依據(jù)合同?目的和文?本原義進?行，本合?同的標題?僅是為了?閱讀方便?而設(shè)，不?應影響本?合同的解?釋。第?十七條?補充與附?件本合?同未盡事?宜，依照?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行，法律?、法規(guī)未?作規(guī)定的?，雙方可?以達成書?面補充合?同。本合?同的附件?和補充合?同均為本?合同不可?分割的組?成部分，?與本合同?具有同等?的法律效?力。第?十八條?合同效力?本合同?自雙方或?雙方法定?代表人或?其授權(quán)代?表人簽字?并加蓋單?位公章或?合同專用?章之日起?生效。有?效期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。本?合同正本?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份，具有?同等法律?效力。?出租方(?蓋章)：?____?____?__?????承租方?(蓋章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___???????聯(lián)系?電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日???????__?__年_?___月?____?日簽訂?地點：_?____?____?_???????簽訂地點?：___?____?___?商鋪租賃?轉(zhuǎn)讓協(xié)?議（六）?出租方?(以下稱?甲方)：?____?____?__身份?證號碼：?____?____?__承?租方(以?下稱乙方?)：__?____?____???身?份證號碼?：___?____?___?甲方同意?將自己的?產(chǎn)權(quán)商鋪?出租給乙?方，雙方?在法律的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)友好協(xié)?商，制定?如下協(xié)議?：一、?房屋地址?甲方出?租的商鋪?坐落于_?___，?建筑面積?____?平方米。?二、租?賃期限?雙方商定?房屋租期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、承租方?有下列情?形之一的?，出租方?可以中止?合同，收?回房屋?1、承租?方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2、承?租方利用?承租房屋?進行違法?經(jīng)營及犯?罪活動的?;3、?承租方拖?欠租金累?計達__?__天的?，并賠償?違約金_?___元?。合同?期滿后，?如出租方?仍繼續(xù)出?租房屋，?承租方享?有優(yōu)先權(quán)?。但租金?按當時的?物價及周?