地域買賣合同樣書（2篇）

第7頁共7頁地域買賣合?同樣書賣?方(以下簡(jiǎn)?稱甲方)：?買方(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》、《中?華人民共和?國(guó)____?_市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方購(gòu)買甲?方出售的房?產(chǎn)事宜，簽?訂本合同，?以資共同遵?守執(zhí)行。?第一條甲?方同意出售?甲方所有的?位于___?__市__?___區(qū)_?____路?_____?號(hào)____?_號(hào)樓__?___單元?_____?戶的房產(chǎn)(?店面)給乙?方。房屋?□建筑面積?_____?平方米□?使用面積?為____?_平方米。?房地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)為___?__。甲?方保證此房?產(chǎn)一切情況?介紹屬實(shí)，?承諾和保證?此房產(chǎn)無任?何權(quán)屬或經(jīng)?濟(jì)糾紛，權(quán)?屬無任何瑕?疵，同戶籍?、相關(guān)親屬?及房產(chǎn)共有?、所有權(quán)人?同意出售，?其書面同意?文件作為本?合同附件，?與本合同具?有同等法律?效力(附：?書面同意文?件)。同時(shí)?物業(yè)交接前?需付清甲方?產(chǎn)生的物業(yè)?管理費(fèi)、水?電、有線、?通訊費(fèi)及_?____費(fèi)?用。第二?條甲、乙?雙方同意上?述房產(chǎn)的3?9;成交價(jià)?格為：?jiǎn)蝺r(jià)?：人民幣_(tái)?____元?平方米，總?價(jià)：人民幣?_____?元(大寫：?_____?佰____?_拾___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整)。?本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣?_____?元(大寫：?_____?佰____?_拾___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整)作?為購(gòu)房定金?。購(gòu)房定?金將在最后?一次付款時(shí)?沖抵房?jī)r(jià)。?第三條?付款時(shí)間及?方式甲、?乙雙方同意?，按照下列?方式付房款?：甲、乙?雙方約定在?本合同簽定?之日起__?___日內(nèi)?支付首付款?(不含定金?)人民幣_(tái)?____元?(大寫：_?____佰?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整)給甲?方，剩余房?款人民幣_(tái)?____元?(大寫：_?____佰?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整)于甲?方將房屋過?戶至乙方名?下后支付。?第四條?辦理過戶及?房屋交付?1、甲方應(yīng)?于收到乙方?首付款__?___元之?日起___?__日將房?屋過戶至乙?方名下。?2、甲方應(yīng)?于收到乙方?首付款當(dāng)日?，將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用。第五?條稅費(fèi)承?擔(dān)甲、乙?雙方應(yīng)遵守?國(guó)家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)，甲?方承擔(dān)__?___，乙?方承擔(dān)__?___。?第六條配?套設(shè)施及費(fèi)?用承擔(dān)本?合同第二?條所列交易?成交價(jià)格，?包括房產(chǎn)的?配套價(jià)格，?此房產(chǎn)附帶?的配套及所?有權(quán)轉(zhuǎn)移后?不得拆除(?或附帶)的?設(shè)備有：(?甲方保證下?屬設(shè)備的正?常使用，如?在交接之日?有遺失或損?壞，按照該?1設(shè)備?市場(chǎng)價(jià)賠償?)____?_交付之?日前，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定應(yīng)?付的與房屋?有關(guān)的費(fèi)用?包括但不限?于水、電、?煤氣、供暖?、通訊、有?線電視、物?業(yè)、寬帶費(fèi)?等各項(xiàng)費(fèi)用?由甲方繳清?。上述費(fèi)?用如甲方未?繳納，則乙?方可從購(gòu)房?款尾款中扣?除。第七?條權(quán)利義?務(wù)甲方確?保本合同項(xiàng)?下的房產(chǎn)水?、電、通訊?、排水等設(shè)?施完好、暢?通可正常使?用。甲方?確保本合同?項(xiàng)下交易的?房屋不存在?產(chǎn)權(quán)糾紛、?權(quán)利瑕疵及?關(guān)于房屋稅?費(fèi)、銀行抵?押、戶口等?未清事項(xiàng)。?因本合同?房屋已實(shí)際?租賃給第?三人使用，?租期至__?___年_?____月?止，甲方應(yīng)?保證與租賃?戶無其他糾?紛，自本合?同簽訂之日?起的租金由?乙方收取，?租期滿后乙?方可自由出?租房屋。?甲方承諾在?雙方簽訂本?合同___?__日內(nèi)_?____日?前空出房屋?并遷出在此?房產(chǎn)名下的?全部戶口。?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)辦理房產(chǎn)?過戶手續(xù)，?乙方應(yīng)協(xié)助?。甲方交?付房屋之前?，應(yīng)結(jié)清水?電、煤氣、?物業(yè)、有限?電視、通訊?等一切費(fèi)用?，并辦理公?共維修基金?、物業(yè)、_?____過?戶手續(xù)。?乙方應(yīng)按照?合同約支付?購(gòu)房款，并?在甲方交付?房屋及等辦?理完畢房屋?過戶手續(xù)后?支付尾款。?第八條?協(xié)議的變更?、終止1?、本合同生?效后，未經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，達(dá)成書?面協(xié)議，任?何一方不得?擅自變更本?合同。如需?變更本合同?條款或就未?盡事項(xiàng)簽署?補(bǔ)充協(xié)議，?應(yīng)經(jīng)雙方共?同協(xié)商達(dá)成?一致，并簽?署書面文件?。2、在?下列條件發(fā)?生時(shí)，任何?一方均有權(quán)?書面通知另?一方終止本?合同：發(fā)?生不可抗力?事由，一方?在超過天?期限后仍無?法履行其主?要義務(wù)時(shí);?或雙方經(jīng)協(xié)?商一致同意?終止本協(xié)議?;或法律、?行政法規(guī)及?本協(xié)地域?買賣合同樣?書（二）?轉(zhuǎn)讓方(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)：受讓?方(以下簡(jiǎn)?稱乙方)：?甲乙雙方?按照《中華?人民共和國(guó)?農(nóng)村土地承?包法》和《?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦法?》等有關(guān)法?律法規(guī)和國(guó)?家有關(guān)政策?的規(guī)定，本?著依法、自?愿、有償?shù)?原則，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，就農(nóng)村土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜?，訂立本合?同。一、?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：?甲方將其?承包經(jīng)營(yíng)的?位于___?__鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)____?_村___?__組__?___畝土?地的承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方從事(?主營(yíng)項(xiàng)目)?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。?地塊名稱?:坐落(?四至)地?塊數(shù)(塊)?面積(畝?)質(zhì)量等?級(jí)(肥力水?平)備注?二、轉(zhuǎn)讓?期限轉(zhuǎn)讓?的土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)年限?為____?_年，即自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止(?轉(zhuǎn)讓期限不?得超過承包?期的剩余年?限)。三?、轉(zhuǎn)讓費(fèi)?轉(zhuǎn)讓土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)的?轉(zhuǎn)讓金為_?____元?。對(duì)甲方實(shí)?際投入資金?和人力改造?該地塊的補(bǔ)?償金為__?___元(?沒有補(bǔ)償金?時(shí)可填寫為?零元)。?四、支付方?式和時(shí)間?乙方采取下?列第___?__種方式?和時(shí)間支付?轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)?償金：1?、乙方采用?現(xiàn)金方式支?付轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金(無?補(bǔ)償金時(shí)可?劃去)，支?付的時(shí)間和?方式為。?(為___?__年__?___月_?____日?前一次或多?次付清)?2、乙方采?用實(shí)物方式?支付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金(?無補(bǔ)償金時(shí)?可劃去)，?實(shí)物為__?___。支?付的時(shí)間和?方式為__?___。(?為____?_年___?__月__?___日前?一次或多次?付清)五?、承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓土地?的交付時(shí)間?和方式甲?方應(yīng)于__?___年_?____月?_____?日前將轉(zhuǎn)讓?土地交付乙?方。交付方?式為___?__。(雙?方須提請(qǐng)所?在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政府?農(nóng)村土地承?包管理部門?、發(fā)包方、?雙方指定的?第三者中的?任一方鑒證?，乙方應(yīng)向?甲方出具乙?方簽名的轉(zhuǎn)?讓土地交付?收據(jù))六?、承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓和使?用的特別約?定1、甲?方轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?須經(jīng)發(fā)包方?同意，并由?甲方辦理轉(zhuǎn)?讓認(rèn)可手續(xù)?，在合同生?效后終止與?發(fā)包方的承?包關(guān)系。?2、甲方交?付的轉(zhuǎn)讓土?地必須符合?雙方約定的?標(biāo)準(zhǔn)。3?、乙方依據(jù)?合同獲得土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)后須與發(fā)?包方確立新?的承包關(guān)系?，辦理有關(guān)?手續(xù)。4?、乙方獲得?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)后，承?包期內(nèi)依法?享有該土地?的使用、經(jīng)?營(yíng)決策、產(chǎn)?品處置和收?益等權(quán)利。?5、乙方?獲得土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)后?，必須按土?地畝數(shù)承擔(dān)?國(guó)家政策規(guī)?定的費(fèi)用和?其他義務(wù)。?6、乙方?必須管好用?好承包土地?，保護(hù)地力?，不得掠奪?性經(jīng)營(yíng)，并?負(fù)責(zé)保護(hù)好?承包土地上?的林木、排?灌設(shè)施等國(guó)?家和集體財(cái)?產(chǎn)。7、?乙方不得改?變土地的農(nóng)?業(yè)用途。?8、其他約?定：___?__。七?、違約責(zé)任?1、甲乙?雙方在合同?生效后應(yīng)本?著誠(chéng)信的原?則嚴(yán)格履行?合同義務(wù)。?如一方當(dāng)事?人違約，應(yīng)?向守約一方?支付違約金?。違約金的?數(shù)額為__?___。?2、如果違?約金尚不足?以彌補(bǔ)守約?方經(jīng)濟(jì)損失?時(shí)，違約方?應(yīng)在違約金?之外增加支?付賠償金。?賠償金的具?體數(shù)額依具?體損失情況?確定。八?、爭(zhēng)議條款?因本合同?的訂立、效?力、履行、?變更及終止?等發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的按下列?第種方式?解決：1?、提請(qǐng)村民?委員會(huì)、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人民?政府、農(nóng)業(yè)?承包合同管?理機(jī)關(guān)調(diào)解?；2、提?請(qǐng)仲裁委?員會(huì)仲裁；?3、向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。九?、生效條件?甲乙雙方?約定，本合?同須經(jīng)雙方?簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)?讓承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)土地的所?在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政府?農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管?理機(jī)構(gòu)鑒證?、備案后生?效。十、?其他條款?本合同未盡?事宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商一?致簽定補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?效力。本?合同一式四?份，由甲乙?雙方、發(fā)包?方和