地域買賣合同樣書（2篇）

第7頁共7頁地域買賣合?同樣書賣?方(以下簡?稱甲方)：?買方(以?下簡稱乙方?)：根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國____?_市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上，就?乙方購買甲?方出售的房?產(chǎn)事宜，簽?訂本合同，?以資共同遵?守執(zhí)行。?第一條甲?方同意出售?甲方所有的?位于___?__市__?___區(qū)_?____路?_____?號____?_號樓__?___單元?_____?戶的房產(chǎn)(?店面)給乙?方。房屋?□建筑面積?_____?平方米□?使用面積?為____?_平方米。?房地產(chǎn)權證?號為___?__。甲?方保證此房?產(chǎn)一切情況?介紹屬實，?承諾和保證?此房產(chǎn)無任?何權屬或經(jīng)?濟糾紛，權?屬無任何瑕?疵，同戶籍?、相關親屬?及房產(chǎn)共有?、所有權人?同意出售，?其書面同意?文件作為本?合同附件，?與本合同具?有同等法律?效力(附：?書面同意文?件)。同時?物業(yè)交接前?需付清甲方?產(chǎn)生的物業(yè)?管理費、水?電、有線、?通訊費及_?____費?用。第二?條甲、乙?雙方同意上?述房產(chǎn)的3?9;成交價?格為：單價?：人民幣_?____元?平方米，總?價：人民幣?_____?元(大寫：?_____?佰____?_拾___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整)。?本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣?_____?元(大寫：?_____?佰____?_拾___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整)作?為購房定金?。購房定?金將在最后?一次付款時?沖抵房價。?第三條?付款時間及?方式甲、?乙雙方同意?，按照下列?方式付房款?：甲、乙?雙方約定在?本合同簽定?之日起__?___日內?支付首付款?(不含定金?)人民幣_?____元?(大寫：_?____佰?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整)給甲?方，剩余房?款人民幣_?____元?(大寫：_?____佰?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整)于甲?方將房屋過?戶至乙方名?下后支付。?第四條?辦理過戶及?房屋交付?1、甲方應?于收到乙方?首付款__?___元之?日起___?__日將房?屋過戶至乙?方名下。?2、甲方應?于收到乙方?首付款當日?，將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用。第五?條稅費承?擔甲、乙?雙方應遵守?國家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納?的稅費，甲?方承擔__?___，乙?方承擔__?___。?第六條配?套設施及費?用承擔本?合同第二?條所列交易?成交價格，?包括房產(chǎn)的?配套價格，?此房產(chǎn)附帶?的配套及所?有權轉移后?不得拆除(?或附帶)的?設備有：(?甲方保證下?屬設備的正?常使用，如?在交接之日?有遺失或損?壞，按照該?1設備?市場價賠償?)____?_交付之?日前，根據(jù)?有關規(guī)定應?付的與房屋?有關的費用?包括但不限?于水、電、?煤氣、供暖?、通訊、有?線電視、物?業(yè)、寬帶費?等各項費用?由甲方繳清?。上述費?用如甲方未?繳納，則乙?方可從購房?款尾款中扣?除。第七?條權利義?務甲方確?保本合同項?下的房產(chǎn)水?、電、通訊?、排水等設?施完好、暢?通可正常使?用。甲方?確保本合同?項下交易的?房屋不存在?產(chǎn)權糾紛、?權利瑕疵及?關于房屋稅?費、銀行抵?押、戶口等?未清事項。?因本合同?房屋已實際?租賃給第?三人使用，?租期至__?___年_?____月?止，甲方應?保證與租賃?戶無其他糾?紛，自本合?同簽訂之日?起的租金由?乙方收取，?租期滿后乙?方可自由出?租房屋。?甲方承諾在?雙方簽訂本?合同___?__日內_?____日?前空出房屋?并遷出在此?房產(chǎn)名下的?全部戶口。?甲方應負?責辦理房產(chǎn)?過戶手續(xù)，?乙方應協(xié)助?。甲方交?付房屋之前?，應結清水?電、煤氣、?物業(yè)、有限?電視、通訊?等一切費用?，并辦理公?共維修基金?、物業(yè)、_?____過?戶手續(xù)。?乙方應按照?合同約支付?購房款，并?在甲方交付?房屋及等辦?理完畢房屋?過戶手續(xù)后?支付尾款。?第八條?協(xié)議的變更?、終止1?、本合同生?效后，未經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，達成書?面協(xié)議，任?何一方不得?擅自變更本?合同。如需?變更本合同?條款或就未?盡事項簽署?補充協(xié)議，?應經(jīng)雙方共?同協(xié)商達成?一致，并簽?署書面文件?。2、在?下列條件發(fā)?生時，任何?一方均有權?書面通知另?一方終止本?合同：發(fā)?生不可抗力?事由，一方?在超過天?期限后仍無?法履行其主?要義務時;?或雙方經(jīng)協(xié)?商一致同意?終止本協(xié)議?;或法律、?行政法規(guī)及?本協(xié)地域?買賣合同樣?書（二）?轉讓方(以?下簡稱甲方?)：受讓?方(以下簡?稱乙方)：?甲乙雙方?按照《中華?人民共和國?農(nóng)村土地承?包法》和《?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營權流?轉管理辦法?》等有關法?律法規(guī)和國?家有關政策?的規(guī)定，本?著依法、自?愿、有償?shù)?原則，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，就農(nóng)村土?地承包經(jīng)營?權轉讓事宜?，訂立本合?同。一、?轉讓標的：?甲方將其?承包經(jīng)營的?位于___?__鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)____?_村___?__組__?___畝土?地的承包經(jīng)?營權轉讓給?乙方從事(?主營項目)?生產(chǎn)經(jīng)營。?地塊名稱?:坐落(?四至)地?塊數(shù)(塊)?面積(畝?)質量等?級(肥力水?平)備注?二、轉讓?期限轉讓?的土地承包?經(jīng)營權年限?為____?_年，即自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止(?轉讓期限不?得超過承包?期的剩余年?限)。三?、轉讓費?轉讓土地承?包經(jīng)營權的?轉讓金為_?____元?。對甲方實?際投入資金?和人力改造?該地塊的補?償金為__?___元(?沒有補償金?時可填寫為?零元)。?四、支付方?式和時間?乙方采取下?列第___?__種方式?和時間支付?轉讓金和補?償金：1?、乙方采用?現(xiàn)金方式支?付轉讓金和?補償金(無?補償金時可?劃去)，支?付的時間和?方式為。?(為___?__年__?___月_?____日?前一次或多?次付清)?2、乙方采?用實物方式?支付轉讓金?和補償金(?無補償金時?可劃去)，?實物為__?___。支?付的時間和?方式為__?___。(?為____?_年___?__月__?___日前?一次或多次?付清)五?、承包經(jīng)營?權轉讓土地?的交付時間?和方式甲?方應于__?___年_?____月?_____?日前將轉讓?土地交付乙?方。交付方?式為___?__。(雙?方須提請所?在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政府?農(nóng)村土地承?包管理部門?、發(fā)包方、?雙方指定的?第三者中的?任一方鑒證?，乙方應向?甲方出具乙?方簽名的轉?讓土地交付?收據(jù))六?、承包經(jīng)營?權轉讓和使?用的特別約?定1、甲?方轉讓土地?承包經(jīng)營權?須經(jīng)發(fā)包方?同意，并由?甲方辦理轉?讓認可手續(xù)?，在合同生?效后終止與?發(fā)包方的承?包關系。?2、甲方交?付的轉讓土?地必須符合?雙方約定的?標準。3?、乙方依據(jù)?合同獲得土?地承包經(jīng)營?權后須與發(fā)?包方確立新?的承包關系?，辦理有關?手續(xù)。4?、乙方獲得?土地承包經(jīng)?營權后，承?包期內依法?享有該土地?的使用、經(jīng)?營決策、產(chǎn)?品處置和收?益等權利。?5、乙方?獲得土地承?包經(jīng)營權后?，必須按土?地畝數(shù)承擔?國家政策規(guī)?定的費用和?其他義務。?6、乙方?必須管好用?好承包土地?，保護地力?，不得掠奪?性經(jīng)營，并?負責保護好?承包土地上?的林木、排?灌設施等國?家和集體財?產(chǎn)。7、?乙方不得改?變土地的農(nóng)?業(yè)用途。?8、其他約?定：___?__。七?、違約責任?1、甲乙?雙方在合同?生效后應本?著誠信的原?則嚴格履行?合同義務。?如一方當事?人違約，應?向守約一方?支付違約金?。違約金的?數(shù)額為__?___。?2、如果違?約金尚不足?以彌補守約?方經(jīng)濟損失?時，違約方?應在違約金?之外增加支?付賠償金。?賠償金的具?體數(shù)額依具?體損失情況?確定。八?、爭議條款?因本合同?的訂立、效?力、履行、?變更及終止?等發(fā)生爭議?時，甲乙雙?方應協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的按下列?第種方式?解決：1?、提請村民?委員會、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人民?政府、農(nóng)業(yè)?承包合同管?理機關調解?；2、提?請仲裁委?員會仲裁；?3、向有?管轄權的人?民法院提起?訴訟。九?、生效條件?甲乙雙方?約定，本合?同須經(jīng)雙方?簽字并經(jīng)轉?讓承包經(jīng)營?權土地的所?在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政府?農(nóng)村經(jīng)營管?理機構鑒證?、備案后生?效。十、?其他條款?本合同未盡?事宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商一?致簽定補充?協(xié)議。補充?協(xié)議與本合?同具有同等?效力。本?合同一式四?份，由甲乙?雙方、發(fā)包?方和