中央空調(diào)維保方案書范本

中心空調(diào)修理保養(yǎng)方案書中心空調(diào)修理保養(yǎng)方案名目一、中心空調(diào)維保的目的及保養(yǎng)工程--------------------二、中心空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容--------------------三、分體式空調(diào)保養(yǎng)目的 四、分體式空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容-----------------------四、中心空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)24 小時(shí)值班---------------------五、中心空調(diào)的清洗方案 六、中心空調(diào)及其它維保價(jià)格表---------------------七、保養(yǎng)打算表 、中心空調(diào)維保保養(yǎng)的目的行，循環(huán)水的濃縮和溫度變化，水中各種離子濃度積超過其本身的濃度積時(shí)，就會(huì)生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的聯(lián)合作用又易引起設(shè)備的腐蝕。循環(huán)水中養(yǎng)分物的不斷富集，又為藻類和細(xì)菌的滋生供給了充分的養(yǎng)分，形成生物粘泥。這些水垢、粘泥及腐蝕物會(huì)該中心空調(diào)由主機(jī)制冷系統(tǒng)、末端系統(tǒng)、電控系統(tǒng)和水路系統(tǒng)四局部構(gòu)成。1、主機(jī)制冷系統(tǒng)：1〕和冷凍油的泄漏，稍微泄漏可引起制冷效果下降，低壓報(bào)警。嚴(yán)峻時(shí)則會(huì)使壓縮機(jī)得不到應(yīng)有的2〕傷，直至壓縮機(jī)的燒毀。化和乳化，從而使系統(tǒng)積碳、腐蝕、堵塞、潤滑性能下降，使整機(jī)性能降低甚至影響到機(jī)組的使用壽命，就會(huì)給醫(yī)院帶來較大的經(jīng)濟(jì)損失,影響正常的工作。所以主機(jī)系統(tǒng)是空調(diào)系統(tǒng)的供冷和供熱站，假設(shè)主機(jī)系統(tǒng)消滅問題將會(huì)影響到整個(gè)系統(tǒng)的正常工作，而主機(jī)系統(tǒng)的主要維保任務(wù)就是預(yù)防性保養(yǎng)和修理性保養(yǎng)相結(jié)合，杜絕機(jī)組跑、冒、滴2〕、末端系統(tǒng)運(yùn)行一段時(shí)間后過濾網(wǎng)上就會(huì)聚積灰塵，增加空氣阻力，因而引起風(fēng)量減小或堵〕、室內(nèi)機(jī)因初效過濾網(wǎng)對(duì)細(xì)小粉塵無法過濾下來，因此，粉塵穿過濾網(wǎng)后聚積在室內(nèi)的換熱器的翅片外表，由于換熱設(shè)備的翅片只有 2-3mm，因此長期聚積后就會(huì)引起堵塞，造成效果下降，同時(shí)因灰塵的聚積引起傳熱下降。、室內(nèi)機(jī)長期運(yùn)轉(zhuǎn)會(huì)使室內(nèi)機(jī)離心風(fēng)機(jī)葉上產(chǎn)生積塵，積塵數(shù)量一多就影響室內(nèi)機(jī)的出風(fēng)量，從而影響到室內(nèi)機(jī)的效果。、室內(nèi)機(jī)長期運(yùn)行會(huì)使電機(jī)軸承磨損嚴(yán)峻、電機(jī)輸出功率增加、噪音增大，為醫(yī)護(hù)人員工作及病人的康復(fù)治療帶來影響。所以室內(nèi)機(jī)每年要進(jìn)展一次保養(yǎng)，主要保養(yǎng)內(nèi)容有：清洗回風(fēng)過濾器冷、冷凝水接水盤、清洗換熱器翅片、清洗離心風(fēng)輪、軸承加油保養(yǎng)及更換。3動(dòng)、脫落，造成接觸不良、缺相：2〕、溝通接觸器、熱繼電器也會(huì)消滅接觸不良、斷路等故障。、電控局部受外部干擾、內(nèi)部電器元件數(shù)值偏移等狀況影響，造成機(jī)組運(yùn)行參數(shù)喪失或消滅錯(cuò)亂，使機(jī)組不能正常運(yùn)行。、感溫探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護(hù)器等掌握元件損壞，造成機(jī)組不能在正常工況下運(yùn)行，會(huì)使給機(jī)組的運(yùn)行造成不行估測(cè)的故障。以上故障如不準(zhǔn)時(shí)排解會(huì)導(dǎo)致壓縮機(jī)缺相或三相電流不平衡而被燒毀。4、空調(diào)水系統(tǒng)：、冷卻水系統(tǒng)由于是開式循環(huán)系統(tǒng)，冷凍水通過膨脹水箱充分和空氣接觸，同時(shí)也將空氣的交換。2〕系統(tǒng)里；焊渣、鐵屑等堅(jiān)硬物質(zhì)則會(huì)附著在換熱設(shè)備外表，影響換熱。3〕類、細(xì)菌等微生物，其死后的尸體和淤泥、油污等雜物粘附在一起，附著在設(shè)備和管道上，影響循從而使金屬的腐蝕速度加劇。以上現(xiàn)象輕者會(huì)降低空調(diào)效果，頻繁報(bào)警，電費(fèi)增加；嚴(yán)峻則會(huì)引起管道和換熱設(shè)備堵此，定期水質(zhì)檢測(cè)和化學(xué)清洗維保是必要的。每次做完水處理出具冷凍水、冷卻水水質(zhì)報(bào)告 。中心空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容1⑴、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常；⑶、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常；⑷、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否有不正常聲響、震驚及高溫；⑸、檢查壓縮機(jī)的工作電壓是否正常；⑹、檢查壓縮機(jī)油位，顏色及排氣溫度是否正常；⑺、檢查壓縮機(jī)油壓、油溫及機(jī)身溫度是否正常；⑻、檢查空調(diào)主機(jī)相序保護(hù)器是否正常、有無缺相狀況；⑼、檢查空調(diào)主機(jī)各接線端子有無松動(dòng)；⑽、檢查水流量保護(hù)開關(guān)工作是否正常；、檢查電腦板、感溫探頭 阻值是否正常；、檢查空調(diào)主機(jī)空氣開關(guān)是否正常；溝通接觸器、寵保護(hù)器是否良好；2①、檢查風(fēng)機(jī)盤管出風(fēng)的風(fēng)量是否正常；②、檢查風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵；(一個(gè)月清洗一次)③、檢查出風(fēng)溫度是否正常；④、檢查散熱冷凝器是否臟堵；⑤、檢查散熱軸流風(fēng)機(jī)的排風(fēng)量是否正常；3①、檢查冷凍水的水質(zhì)狀況，是否需要更換水；②、檢查冷凍水系統(tǒng)中各個(gè)末端盤管的過濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，且清洗過濾網(wǎng)；③、檢查水系統(tǒng)中有無空氣，是否需要排氣；④、檢查回水、出水溫度及壓力是否正常；⑤、檢查水泵聲音、電流是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常；⑥、檢查閥門是否開啟敏捷、有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象；⑦、檢查保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象；4〔1〕滴水、無堵塞，水流安排均勻；〔2〕、補(bǔ)水箱每半年進(jìn)展一次保養(yǎng)，去除雜物、銹斑，涂刷油漆等防護(hù)層;、檢查系統(tǒng)補(bǔ)充水箱、膨脹水箱的液位掌握浮球是否損壞。5、閥門的維護(hù)及保養(yǎng)〕保持閥門的清潔和油漆的完好狀態(tài)?！抽y桿螺紋局部要涂抹黃油：室內(nèi)六個(gè)月一次，室外三個(gè)月一次以增加螺桿與螺母摩擦?xí)r的潤滑作用，削減磨損。3〕不常常調(diào)整或啟閉的閥門必需定期轉(zhuǎn)動(dòng)手輪或手柄以防止生銹咬死。4〕損失和消滅結(jié)露滴水現(xiàn)象的產(chǎn)生。5〕正常，動(dòng)作是否敏捷，有問題的要準(zhǔn)時(shí)修理或更換。6、風(fēng)系統(tǒng)維護(hù)及保養(yǎng)〕、風(fēng)口及濾網(wǎng)清洗，風(fēng)系統(tǒng)出風(fēng)口 6個(gè)月清洗一次〕6個(gè)月檢查系統(tǒng)并調(diào)整風(fēng)量，排解隱患，保障風(fēng)效果12個(gè)月由專業(yè)人員檢查風(fēng)機(jī)接線，準(zhǔn)時(shí)解決安全隱患。、風(fēng)掌握開關(guān)檢查、風(fēng)管道氣密性檢查7、冷卻塔預(yù)防性保養(yǎng)工作內(nèi)容〕、運(yùn)行季節(jié)啟動(dòng)前預(yù)備和檢查 〔一年一次〕〕、清洗水塔過濾層及水箱；〕、檢查調(diào)整水箱水位；〕、檢查噴嘴和布水盆，必要時(shí)更換或修理；〕、檢查調(diào)整皮帶的松緊度、同心度，緊固全部固定螺絲；〕、檢查運(yùn)行噪音和振動(dòng)狀況；〕、檢查馬達(dá)運(yùn)行電流和電壓確認(rèn)在許可范圍內(nèi)〕、潤滑軸承；〕、檢查確認(rèn)電氣掌握裝置性能良好?！?、運(yùn)行季節(jié)檢查〔每月一次〕〕、檢查確認(rèn)電氣掌握局部性能正常良好；〕、檢查馬達(dá)電壓及運(yùn)行電流；〕、依據(jù)需要檢查皮帶和皮帶輪，必要時(shí)更換；〕、檢查和調(diào)整水箱水位；〕、檢查噴嘴和布水盆狀況；〕、檢查運(yùn)行噪音和振動(dòng)狀況；〕、依據(jù)主機(jī)運(yùn)行條件，檢查高速散熱狀況。8、年度間停機(jī)后的檢修〕檢查清洗枯燥過濾器，枯燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)展枯燥處理或更換；〕檢查及制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值；檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量，必要時(shí)進(jìn)展冷凍油更換及補(bǔ)充檢查壓縮機(jī)電機(jī)絕緣狀況〕查并收緊電路上的各電線接點(diǎn)〕查電氣掌握局部〕供給以上內(nèi)容檢查報(bào)告〔每年一次〕〕、空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的檢查〔每年一次〕。9〕、空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的保養(yǎng)、加油〔每年一次〕?！?、檢查、調(diào)整皮帶，清洗表冷器，清洗過濾器〔每年至少一次〕?！?、清理管路、除污〔每年至少一次〕?！?、空氣處理機(jī)的清掃、除塵〔每年一次〕?！?、冷凍水泵的檢查、加油〕、電機(jī)、電器絕緣檢測(cè)、加油、檢查及更換密封元件〕、水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計(jì)、〕、管道保溫狀況的檢查及更換修理。三、分體式空調(diào)保養(yǎng)目的分體式空調(diào)在運(yùn)行中，由于內(nèi)部靜電的吸附作用，加上氣流始終在室內(nèi)循環(huán)流淌，環(huán)境中的浮塵、煙氣、體會(huì)，以及堿、胺、病毒、細(xì)菌等外來物會(huì)被吸附在蒸發(fā)器及熱交換系統(tǒng)面，也是細(xì)菌的集聚地。空調(diào)啟動(dòng)時(shí)，會(huì)向狹小的室內(nèi)空間蒸發(fā)胺、煙、堿等有害物質(zhì)及病菌，這就會(huì)危害人體的安康。同時(shí)，由于空調(diào)中蒸發(fā)器的翅片常常處于潮濕狀態(tài)，簡潔滋生藻類，積存污垢，堵塞排水管及蒸發(fā)器翅片，致使房間空氣質(zhì)量差、空調(diào)耗電量增加、故障率增高。為了保證工作區(qū)域的空氣質(zhì)量，有益工作人員的身體安康，分體式空調(diào)應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)展空調(diào)清潔、每年度應(yīng)清洗保養(yǎng)四、分體式空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

1-2次及以上。1、日保養(yǎng)內(nèi)容〔1〕、檢查風(fēng)格、目視空調(diào)風(fēng)格是否積塵〔2〕、檢查送風(fēng)及制冷開機(jī)啟動(dòng)送風(fēng)及制冷是否正常老化，排水是否良好。2片清洗液清洗散熱翅片四、24小時(shí)值班方案貴醫(yī)院與我方就空調(diào)的日常操作、檢修維護(hù)、應(yīng)急修理、換季保養(yǎng)等方面達(dá)成協(xié)議，交付我方完成以上全部工作后。我方將派技術(shù)人員長住醫(yī)院，完成制冷空調(diào)設(shè)備的日常操作、檢修維護(hù)、應(yīng)急修理、換季保養(yǎng)等工作。并做好每天空調(diào)各個(gè)運(yùn)行參數(shù)的記錄，覺察特別準(zhǔn)時(shí)處理，同時(shí)將記錄作為換季維護(hù)及檢修的依據(jù)。如機(jī)組消滅緊急狀況現(xiàn)住技術(shù)人員無法處理，我五、中心空調(diào)清洗方案一、單位名稱：二、清洗內(nèi)容：中心空調(diào)冷凍水系統(tǒng)?！诧L(fēng)冷冷凝器單獨(dú)清洗〕三、清洗工期：十天左右四、清洗驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：清洗完畢后經(jīng)雙方驗(yàn)收符合《HG/T2387—92工業(yè)設(shè)備化學(xué)清洗質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中的有關(guān)規(guī)定。除垢率：、清洗以碳酸鹽為主的水垢，除垢面積應(yīng)到達(dá)原水垢掩蓋面90%以上。、清洗硅酸鹽或硫酸鹽水垢，除垢面積應(yīng)到達(dá)原水垢掩蓋面60%以上。80%以上。五、清洗工藝流程：〔一〕、冷凍水系統(tǒng)清洗工藝流程一、停機(jī)清洗：水沖洗一殺菌滅藻清洗一一清洗劑除垢清洗一一清洗后沖洗一一預(yù)膜一一清洗后的清理。1水沖洗水沖洗的目的是用大流量的水盡可能沖洗掉系統(tǒng)中的灰塵、泥沙、脫落的藻類及腐蝕物等疏松的污垢，同時(shí)檢查系統(tǒng)的泄漏狀況。沖洗水0.15m/s為宜，沖洗合格后排盡系統(tǒng)內(nèi)的沖洗水。2、殺菌滅藻粘泥剝離清洗殺菌滅藻清洗的目的是殺死系統(tǒng)內(nèi)的微生物，并使設(shè)備外表附著的生物粘泥剝落脫離。排掉沖洗水后將系統(tǒng)內(nèi)參加殺菌滅藻劑進(jìn)展清洗，當(dāng)系統(tǒng)的濁度趨于平衡時(shí)停頓清洗。3、清洗劑除垢清洗清洗劑清洗的目的是利用清洗劑把系統(tǒng)內(nèi)的水垢、氧化物溶解后溶于水沖洗掉。將清洗劑參加中心空調(diào)系統(tǒng)，用循環(huán)泵循環(huán)清洗并在最高點(diǎn)排空和最低點(diǎn)排污，以避開產(chǎn)生氣阻和導(dǎo)淋堵塞，影響清洗效果。清洗時(shí)應(yīng)定時(shí)檢測(cè)清洗液濃度、金屬離子〔Fe2、Fe3、Cu2〕濃度、溫度、PH離子濃度趨于平緩時(shí)完畢清洗。4、清洗后的漂洗此次水沖洗是為了沖洗掉清洗時(shí)殘留的清洗液以及清洗掉的雜質(zhì)，沖洗是要不斷開起導(dǎo)淋以使沉積在短管內(nèi)的雜質(zhì)、殘液沖洗掉。沖洗是不斷測(cè)試PHPH值、濁度趨于平緩時(shí)完畢沖洗。5、預(yù)膜預(yù)膜的目的是讓清洗后處于活化狀態(tài)下的金屬外表或保護(hù)膜受到損害的金屬外表形成一層完整耐蝕的保護(hù)膜。6、清洗完畢后的清理冷凍水系統(tǒng)濾網(wǎng)清洗。清洗完畢后會(huì)有局部泥沙、水垢顆粒殘留在系統(tǒng)及風(fēng)機(jī)盤管的過濾網(wǎng)內(nèi)，應(yīng)對(duì)其進(jìn)展清理以保障冷凍水系統(tǒng)及各支路水循環(huán)通暢?！捕?、冷凍水清洗工藝流程二、不停機(jī)中性清洗：在機(jī)組正常運(yùn)轉(zhuǎn)的狀態(tài)下把中性清洗劑參加冷凍水系統(tǒng)循環(huán)清洗30天左右把清洗液放出，加上保養(yǎng)劑清洗過程完畢。此方案清洗時(shí)間比較長，但是可以在機(jī)組正常運(yùn)行狀態(tài)下進(jìn)展，而且不會(huì)影響機(jī)組正常運(yùn)行，由于清洗液是中性，所以對(duì)系統(tǒng)以及設(shè)備不產(chǎn)生任何腐蝕。清洗過程中系統(tǒng)里的污垢慢慢溶解，清洗后不會(huì)產(chǎn)生垢片堵塞慮網(wǎng)。a、中性清洗無腐蝕：該產(chǎn)品在參加中心空調(diào)水系統(tǒng)后不轉(zhuǎn)變水的PH值，對(duì)金屬無腐蝕損傷，實(shí)現(xiàn)了無腐蝕清洗。b、清洗效率高：對(duì)各種類型的水垢都有效，對(duì)硫酸鹽等難溶垢和藻類生物粘泥也能徹底除去，除垢率95%以上。c、操作簡潔：在中心空調(diào)正常開機(jī)條件下，將中性清洗劑參加水系統(tǒng)運(yùn)行即可徹底去除水系統(tǒng)內(nèi)的各種水垢。

30天左右將清洗劑排出中性清洗原理，依據(jù)配位場(chǎng)化學(xué)最理論，金屬離子的d軌道在某些配位體化合物靜電場(chǎng)影響下，可發(fā)生分裂而形成能量不同的軌道，當(dāng)配位體給出孤對(duì)電子與中心金屬元素形成0健時(shí)，假設(shè)該配位體分子中存在空的n 分子軌道或空p、d分子軌道，且對(duì)稱性適宜，中心元素d軌道上的孤對(duì)電了可與配位體形成反響n鍵，從而形位 化 合 物?；谝陨显恚x用能使CaT>Mg 軌道發(fā)生能級(jí)分裂且有n分子軌道的化合物作為n承受配位體。當(dāng)這此化合物與鈣、鎂水垢作用時(shí)，與CaT、Mg+d形成穩(wěn)定配位化合物，從而破壞了鈣、鎂水垢的分子構(gòu)造，將其溶于水中，通過排污除去。〔三〕、殼管式蒸發(fā)器清洗工藝：外接循環(huán)泵，放開式循環(huán)清洗1、清洗槽2、循環(huán)系統(tǒng)回水34換熱器5循環(huán)泵清洗過程：水沖洗及清洗前的檢查一清洗液清洗一-中和---鈍化---沖洗。1、水沖洗及清洗前的檢查：通過水沖洗，盡量將換熱器內(nèi)的垢渣沖洗出，并檢查清洗外接循環(huán)系統(tǒng)的循環(huán)狀況。2〔如下圖〕,利用循環(huán)泵及外接收道由換熱器一端將清洗液打進(jìn)，另一端排出，清洗時(shí)由于有氣體產(chǎn)生，所以循環(huán)泵要不連續(xù)循環(huán)清洗以便將清洗時(shí)產(chǎn)生的氣體帶出換熱器外，避開產(chǎn)生氣阻。清洗液濃度掌握在4%-6%，清洗過程中依據(jù)清洗液消耗狀況確定補(bǔ)加量。緩蝕劑：藍(lán)星清洗研發(fā)的多用酸洗緩蝕劑Lan-82698%以上清洗溫度：常溫清洗。外接循環(huán)系統(tǒng)流速：0.2-0.5m/s。清洗時(shí)間：6-8小時(shí)左右。清洗監(jiān)測(cè)：清洗過程中每半小時(shí)監(jiān)測(cè)一次清洗液濃度，當(dāng)清洗液濃度0.2%時(shí)清洗完畢。3、中和：清洗完畢后快速排解清洗液后并加水沖洗至PH4-5左右加入中和劑循環(huán)沖洗，中和掉換熱器內(nèi)的剩余清洗液，中和過程中不斷監(jiān)測(cè)中和液PHPH8左右，中和完畢4、預(yù)膜鈍化：清洗液清洗完畢后，金屬外表處于活化狀態(tài)，假設(shè)清洗后不做預(yù)膜鈍化處理，在金屬外表很簡潔重氯氧結(jié)合而被氧化返銹，因此設(shè)備清洗后需做預(yù)膜鈍化處理，預(yù)膜鈍化處理的目的就是在金屬外表形成一層致密完整的鈍化膜，阻擋金屬外表消滅返銹現(xiàn)象。增加金屬的耐蝕性。中和完畢后，在系統(tǒng)循環(huán)狀態(tài)下參加預(yù)膜鈍化劑，常溫下預(yù)膜2-4小時(shí)預(yù)膜完畢。5、沖洗：鈍化完畢后，用水不斷沖洗至鈍化液徹底沖洗干凈并測(cè)六、保養(yǎng)

PH值清洗全部完畢后，對(duì)冷凍水系統(tǒng)實(shí)行藥劑保養(yǎng)。冷凍水系統(tǒng)內(nèi)參加緩蝕阻垢劑，能與鐵