北京房屋建筑修繕及裝修工程施工合同范本

乙種本乙種本BF-2001-0202北京市

房屋建筑修繕及裝修工程施工合同（2001版）工程名稱(chēng)： *** 發(fā)包人名稱(chēng)： 承包人名稱(chēng)： *** 合同編號(hào)： ***北京市工商行政管理局監(jiān)制北京市國(guó)土資源和房屋管理局二00一年八月1/13

150萬(wàn)元以下（含150萬(wàn)）的，已驗(yàn)收并交付使用的各類(lèi)房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護(hù)、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等。以及隨同上述各項(xiàng)工程同時(shí)進(jìn)行的裝修工程或單純進(jìn)行二次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。2/13

第一部分 協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）:承包人（全稱(chēng)）:承包人（全稱(chēng)）:依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。******一、工程概況******工程名稱(chēng):工程地點(diǎn):資金來(lái)源：財(cái)籌資金來(lái)源：財(cái)籌工程內(nèi)容及性質(zhì)： ***工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件一）二、工程承包范圍及方式承包范圍： *** 承包方式： 包工包料三、合同工期開(kāi)工日期：火年火月4日竣工日期：火年火月4日合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 火天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格五、合同價(jià)款￥ ***元 元金額大寫(xiě)： *** （人民幣）六、合同文件的組成本合同組成文件包括：（根據(jù)情況填寫(xiě)，包含的內(nèi)容打“J”）（V）本合同協(xié)議書(shū)（ ）中標(biāo)通知書(shū)3/13

()投標(biāo)書(shū)及其附件(V)本合同合同條款(V)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件()圖紙及作法說(shuō)明( )工程量清單( )工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間： *年*月上日合同訂立地點(diǎn)： 承包人：(公章)***法定代表人：***委托代理人：電話：***承包人：(公章)***法定代表人：***委托代理人：電話：***傳真：發(fā)包人：住所：住所：法定代表人:委托代理人:電話：傳真：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：郵政編碼：4/13第二部分 合同條款第1條詞語(yǔ)定義下列詞語(yǔ)除雙方另有約定、補(bǔ)充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款。發(fā)包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。承包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內(nèi)的工程。合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。開(kāi)工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期?？⒐と掌冢褐赴l(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。圖紙及作法說(shuō)明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說(shuō)明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說(shuō)明）。施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。書(shū)面形式：指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。索賠：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開(kāi)始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。第2條合同文件及解釋順序2.1本合同文件相互解釋、互為說(shuō)明。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同協(xié)議書(shū)5/13（2）中標(biāo)通知書(shū)（6）投標(biāo)書(shū)及其附件（3）本合同合同條款（4）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（5）圖紙及作法說(shuō)明（7）工程量清單（8）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由雙方協(xié)商解決。實(shí)行監(jiān)理的工程可請(qǐng)監(jiān)理工程師做出解釋。協(xié)商不成或不同意監(jiān)理工程師做出的解釋?zhuān)幢竞蠗l款第16.6款的約定處理。第3條合同文件使用的語(yǔ)言文字，適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。國(guó)家法律、法規(guī)、部門(mén)規(guī)章及本市地方性法規(guī)和相關(guān)規(guī)定對(duì)本合同具有約束力；國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和本市有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范適用于本工程。結(jié)合本工程特點(diǎn)，需進(jìn)一步明示的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)規(guī)定的有： （根據(jù)情況填寫(xiě)，不包，括的內(nèi)容打“/”）國(guó)內(nèi)沒(méi)有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的部分：（根據(jù)情況填寫(xiě)，不包括的內(nèi)容打“/”）應(yīng)由發(fā)包人在（根據(jù)情況填寫(xiě)，不包括的內(nèi)容打“/”）日內(nèi)，提出技術(shù)要求：承包人在 （根據(jù)情況填寫(xiě)，不包括的內(nèi)容打“/”） 日內(nèi)按發(fā)包人要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中方譯本。購(gòu)買(mǎi)、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。第4條工程師及項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)包人委托（根據(jù)情況填寫(xiě)，不包括的內(nèi)容打“/”）對(duì)本工程進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名（根據(jù)情況填寫(xiě)，不包括的內(nèi)容打“/”）職務(wù)（根據(jù)情況填寫(xiě)，不包括的內(nèi)容打“/”），其職權(quán)主要內(nèi)容：代表建設(shè)單位對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)控制、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督與管理，但簽署洽商變更必須經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)。發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將受委托的監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師等詳細(xì)內(nèi)容和權(quán)限以書(shū)面形式通知承包人。發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地的工程師姓名：***職務(wù):甲方代表（1）本工程如實(shí)行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉，其具體職權(quán):』表建設(shè)單位處理工程施工中的問(wèn)題。（2）本工程如不實(shí)行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負(fù)責(zé)本合同全面履行。承包人委派施工場(chǎng)地的項(xiàng)目經(jīng)理姓名：***職務(wù):項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理具體職權(quán)：代表承辦人處理工程施工中的問(wèn)題，并對(duì)質(zhì)量、工期、安全等負(fù)責(zé)。第5條發(fā)包人工作在開(kāi)工前（根據(jù)情況填寫(xiě)，不包括的內(nèi)容打'7”）天，向承包人提供圖紙及作法說(shuō)明（根據(jù)情況填寫(xiě)，不包括的內(nèi)容打“/”）份，組織設(shè)計(jì)單位和承包人對(duì)圖紙及作法說(shuō)明進(jìn)行技術(shù)交底。如使用國(guó)外圖紙的，其翻譯等費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。在開(kāi)工前（根據(jù)情況填寫(xiě)，不包括的內(nèi)容打“/”）天，全部騰空或部分騰空被修繕或裝修的房屋，清除施工場(chǎng)地內(nèi)各種障礙物，對(duì)只能部分騰空的房屋或施工場(chǎng)地滯留的家具、設(shè)備、陳設(shè)及其他物品采取保護(hù)措施。提供施工場(chǎng)地及施工通道的范圍：（根據(jù)情況填寫(xiě)，不包括的內(nèi)容打"/”）向承包人提供地質(zhì)和各種管線資料，并保證其真實(shí)性。協(xié)調(diào)處理保護(hù)周?chē)ㄖ锛把b修、設(shè)備及設(shè)備管線、古樹(shù)名木、綠地等不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件手續(xù)，向承包方提供施工所需水、電、氣、電訊設(shè)備等，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)及其他要求。協(xié)調(diào)做好施工場(chǎng)地保衛(wèi)、消防、垃圾處理工作，協(xié)調(diào)好周?chē)徖镪P(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。結(jié)構(gòu)修繕或設(shè)備及管線更新改造工程應(yīng)有相應(yīng)的圖紙及作法說(shuō)明，并報(bào)有關(guān)部門(mén)審批。非結(jié)6/13構(gòu)修繕或設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程，如需拆改原建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)備管線，應(yīng)向有關(guān)部門(mén)辦理審批手續(xù)。發(fā)包人應(yīng)完成5.2、5.3、5.4、5.5、5.6、5.7各項(xiàng)工作或其他工作，發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理，其具體內(nèi)容：5.2、5.3、5.4、5.5、5.6、5.7各項(xiàng)工作委托承包人辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第6條 承包人工作承包人按雙方約定的時(shí)間參加圖紙及作法說(shuō)明交底，擬定施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，交工程師審定。嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙及作法說(shuō)明、安全操作規(guī)程、消防安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定認(rèn)真組織施工，做好施工場(chǎng)地安全、保衛(wèi)、消防、清潔工作；做好質(zhì)量驗(yàn)收記錄；參加竣工驗(yàn)收；編制工程結(jié)算。按照有關(guān)規(guī)定，妥善保護(hù)好周?chē)ㄖ铩⒃O(shè)備及設(shè)備管線、古樹(shù)名木及施工場(chǎng)地內(nèi)不易移動(dòng)的家具、設(shè)備、陳設(shè)不受損壞。處理好因施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及周?chē)鷨挝弧⒆絷P(guān)系。不得超出圖紙及作法說(shuō)明的規(guī)定，隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備及設(shè)備管線。工程竣工未交付發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)對(duì)施工場(chǎng)地原有建筑物及家具、設(shè)備、陳設(shè)和成品的保護(hù)工作。凡因承包人原因，違反6.2、6.3、6.4、6.5款的規(guī)定，造成損壞和罰款等費(fèi)用，均由承包人承擔(dān)。第7條施工進(jìn)度與工期承包人向工程師提供施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容和時(shí)間：開(kāi)工前*個(gè)工作日，工程師在收到后天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。逾期不能提出修改意見(jiàn)視為同意。承包人按照經(jīng)確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ滩荒馨雌陂_(kāi)工、工期順延，并由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，給承包人造成損失的，由發(fā)包人承擔(dān)承包人的損失。因承包人原因，不能按期開(kāi)工，應(yīng)以書(shū)面形式向工程師提出延期開(kāi)工的理由和申請(qǐng)，工程師在48小時(shí)以?xún)?nèi)給予書(shū)面答復(fù)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未作答復(fù)視為同意延期開(kāi)工申請(qǐng)，工程師不同意的，工期不予順延。工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出處理意見(jiàn)，承包人應(yīng)按照工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。在實(shí)施工程師的處理意見(jiàn)后，可以書(shū)面形式提出復(fù)工要求。工程師應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未做出答復(fù)，承包人可以自得復(fù)工，因發(fā)包人原因造成停工，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，工期順延；因承包人原因造成停工，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。因發(fā)包人未按合同約定履行義務(wù)或因設(shè)計(jì)變更增加工程量，非承包人原因停水、停電、停氣7天內(nèi)累計(jì)超過(guò)8小時(shí)，以及不可抗力等致使工程不能正常進(jìn)行造成停工，工期延誤的，經(jīng)工程師認(rèn)定，工期順延。承包人應(yīng)按協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。因承包人原因不能按時(shí)竣工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人要求提前竣工的，雙方另行簽訂提前竣工協(xié)議，支付承包人提前竣工的合同價(jià)款并為提前竣工創(chuàng)造條件。第8條質(zhì)量檢驗(yàn)與隱蔽工程驗(yàn)收工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到協(xié)議書(shū)約定的標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家或行業(yè)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書(shū)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。雙方約定在大面積施工前或發(fā)包人要求下制作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收實(shí)物依據(jù)。樣板及樣板間應(yīng)按圖紙及作法說(shuō)明要求制作，經(jīng)工程師驗(yàn)收合格后雙方共同封存，其制作費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。雙方約定該隱蔽工程或中間驗(yàn)收部位為規(guī)范要求或發(fā)包人要求部位對(duì)隱蔽工程和中間驗(yàn)收部位達(dá)到驗(yàn)收條件時(shí)，承包人在自檢之后的48小時(shí)內(nèi)通知工程師組織驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。7/13承包人應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙及作法說(shuō)明，樣板間以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令，隨時(shí)接受工程師檢查，并為檢查提供便利條件。凡工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除或重新施工，承包人應(yīng)按工程師要求拆除或重新施工，直到符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因造成不到約定的標(biāo)準(zhǔn)（含隱蔽工程復(fù)檢部分），承包人應(yīng)承擔(dān)因此而發(fā)生的拆除、剝離、開(kāi)孔、返修、重做的費(fèi)用，工期不予順延。凡因發(fā)包人提供的材料不合格、工程師指令失誤，而造成工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，或隱蔽工程要求復(fù)檢仍為合格的，所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，并賠償承包人損失，工期順延。雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及由此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。第9條試車(chē)雙方約定需要試車(chē)的內(nèi)容及范圍應(yīng)與承包工程范圍相一致。具體內(nèi)容范圍及費(fèi)用計(jì)算：據(jù)情況填寫(xiě)，不包括的內(nèi)容打“/”）設(shè)備維修、拆改、安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車(chē)條件，由承包人組織試車(chē)。具備負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)條件的，由發(fā)包人組織試車(chē)。凡具備試車(chē)條件的，組織試車(chē)一方應(yīng)在試車(chē)前48小時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并共同為試車(chē)提供便利條件。試車(chē)合格后，在試車(chē)記錄上共同簽字。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能按時(shí)參加試車(chē)的一方應(yīng)承認(rèn)試車(chē)記錄。因計(jì)設(shè)原因或因發(fā)包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的原因，致使試車(chē)達(dá)不到驗(yàn)收要求，應(yīng)該修改設(shè)計(jì)或重新購(gòu)置設(shè)備。承包人協(xié)助拆除或重新施工，但發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)追加合同價(jià)款，工期響應(yīng)順延。因承包人施工原因或因承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)設(shè)備原因，致使試車(chē)達(dá)不到驗(yàn)收要求的，由承包人負(fù)責(zé)重新施工或購(gòu)置設(shè)備的各項(xiàng)費(fèi)用，工期不予順延。工程師在試車(chē)后不在試車(chē)記錄上簽字，試車(chē)結(jié)束后24小時(shí)，視為工程師已認(rèn)可試車(chē)記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。第10條安全生產(chǎn)發(fā)包人提供的圖紙及作法說(shuō)明應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)安全和防火規(guī)范要求，并對(duì)其在施工場(chǎng)地的相關(guān)人員進(jìn)行安全教育。凡因發(fā)包人原因違反安全及防火規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故的；發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及發(fā)生費(fèi)用。并賠償承包人的損失。承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全及防火規(guī)范組織施工，做好現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備管線，通道等防護(hù)圍欄，在危險(xiǎn)地段安裝警示牌或警示燈，隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車(chē)間、易燃易爆地段、有效射毒害環(huán)境、不停電使用建筑以及在臨街交通要道附近施工的，施工前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施。防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，凡因承包人原因?qū)е掳l(fā)生安全或火災(zāi)事故的，承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的損失。發(fā)生重大傷亡事故及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)費(fèi)用。雙方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門(mén)的認(rèn)定處理。第11條材料設(shè)備供應(yīng)雙方約定本工程由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備，凡由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)按規(guī)定的材料名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、單位、數(shù)量、單價(jià)、供應(yīng)時(shí)間、送達(dá)地點(diǎn)的要求進(jìn)行，并提供產(chǎn)品合格證書(shū)，承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人做好材料的驗(yàn)收、試驗(yàn)和保管工作，發(fā)包人支付保管和試驗(yàn)費(fèi)用，費(fèi)用的計(jì)算:一。凡因發(fā)包人材料不符合規(guī)定或質(zhì)量不合格所造成的各種損失和費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。凡由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)和供應(yīng)的材料、設(shè)備、應(yīng)符合質(zhì)量的設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證書(shū)。因承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或不符合設(shè)計(jì)要求，給工程造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。11.3雙方約定，任何一方提供下列材料 （根據(jù)情況填寫(xiě)，不包括的內(nèi)容打“/”）應(yīng)提供材料的樣8/13品或樣本，經(jīng)雙方驗(yàn)收后共同封存，做為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。凡材料不符合樣品或樣本的，由供貨方承擔(dān)責(zé)任。11.4由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。第12條合同價(jià)款與支付實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款由發(fā)包人依據(jù)中標(biāo)通知書(shū)中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書(shū)內(nèi)中約定，非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書(shū)在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定。雙方約定，本合同價(jià)款采用審計(jì)機(jī)構(gòu)審定金額方式確定。(1)固定價(jià)格合同。合同價(jià)款中包括風(fēng)險(xiǎn)范圍及計(jì)算方法：/在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，合同價(jià)款不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法：(2)可調(diào)價(jià)合同。合同價(jià)款調(diào)整原因包括有法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化的影響；北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價(jià)格調(diào)整；7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；雙方約定的其他調(diào)整原因等。雙方約定具體調(diào)整因素及調(diào)整方法：/(3)成本加酬金合同。成本加酬金合同計(jì)算方法：^^本合同生效后，發(fā)包人分4次按下表支付工程價(jià)款，尾款待工程結(jié)算時(shí)一次支付。付款時(shí)間及次數(shù)付款比例%付款金額財(cái)政資金到位且合同簽訂后14日內(nèi)支付至合同價(jià)款的40%工程竣工驗(yàn)收合格后14日內(nèi)支付至合同價(jià)款的80%審計(jì)結(jié)束后14日內(nèi)結(jié)算至審定金額的95%/工程保修期滿驗(yàn)收合格后14日內(nèi)結(jié)算至審定金額的100%/第13條工期變更因發(fā)包人原因，需要對(duì)圖紙及作法說(shuō)明，工程量進(jìn)行變更的，工程師應(yīng)以書(shū)面形式通知承包人。承包人應(yīng)按照工程師的通知及要求進(jìn)行相應(yīng)變更。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減及給承包人造成的損失，由于發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。承包人不得對(duì)圖紙及作法說(shuō)明進(jìn)行變更，因承包人擅自變更所發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人直接損失，由承包人承擔(dān)。工期不予順延。承包人提出合理化建議涉及的設(shè)計(jì)、材料作法和設(shè)備變更，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)工程師同意而擅自變更的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并賠償發(fā)包人損失。工程發(fā)生設(shè)計(jì)變更雙方均應(yīng)積極辦理變更洽商手續(xù)，并應(yīng)按變更洽商履行合同。承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。第14條工程驗(yàn)收與結(jié)算工程具備驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家和本市有關(guān)竣工驗(yàn)收規(guī)定，向發(fā)包人提供完整的竣工資料的內(nèi)容及時(shí)間 按有關(guān)規(guī)定，與竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告同時(shí)遞交 。發(fā)包人在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后14天內(nèi)組織驗(yàn)收中，并在驗(yàn)收后7天內(nèi)給予確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)，承包人按要求修改，并承擔(dān)因自身原因造成的修改費(fèi)用。發(fā)包人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后7天內(nèi)未提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告通過(guò)已被認(rèn)可，并承擔(dān)工程保管及一切意外損失責(zé)任?？⒐を?yàn)收日期以驗(yàn)收通過(guò)的日期或承包人按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)。因特殊原因，雙方約定或發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)協(xié)議。工程未經(jīng)驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)的，承包人不得交工，發(fā)包人不得使用。因發(fā)包人強(qiáng)行使用致使工程發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題及對(duì)建筑物造成的損壞及其他問(wèn)題由發(fā)包人承擔(dān)。工程竣工驗(yàn)收日期以驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算資料。9/13雙方按照協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款及在合同價(jià)款中約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行竣工結(jié)算。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告后14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告，應(yīng)通知經(jīng)辦銀行向承包人支付竣工結(jié)算款。承包人在收到竣工結(jié)算款后7天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。發(fā)包人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算款的，從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息，有效期承擔(dān)違約責(zé)任。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后14天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或不能支付竣工結(jié)算款，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付，沒(méi)有要求交付的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保管費(fèi)用。第15條質(zhì)量保修承包人按照法律、法規(guī)、部門(mén)規(guī)章和本市關(guān)于質(zhì)量保修的規(guī)定；對(duì)已交付工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。雙方約定在竣工驗(yàn)收前簽訂工程保修書(shū)的時(shí)間和要求：竣工驗(yàn)收前七日簽訂工程保修書(shū)(附件三)作為本合同附件。第16條違約責(zé)任、索賠和爭(zhēng)議解決方式發(fā)包人未按約定撥付工程款和工程結(jié)算款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任在一雙方還約定發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：/承包人未按本合同約定按時(shí)竣工或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：賠償發(fā)包人相關(guān)損失雙方還約定承包人應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任：上一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外仍繼續(xù)履行合同。當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)?shù)睦碛珊退髻r證據(jù)。當(dāng)索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)，提出索賠一方向?qū)Ψ教岢鏊髻r意見(jiàn)及要求延長(zhǎng)工期或經(jīng)濟(jì)損失賠償報(bào)告及相關(guān)資料。對(duì)方在收到索賠報(bào)告后14天內(nèi)給予答復(fù)或要求進(jìn)一步補(bǔ)充證據(jù)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未作答復(fù)或進(jìn)一步提出要求，視為索賠已經(jīng)認(rèn)可。發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定同意采用以下其中第(11種方式解決爭(zhēng)議。(1)提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)仲裁。(2)提請(qǐng)/仲裁委員會(huì)仲裁。(3)向 / 人民法院提起訴訟。16.7發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)單方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)議停止施工、調(diào)解要求停止施工且雙方接受、仲裁機(jī)構(gòu)或法院要求停止施工的情況外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第17條合同解除發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。發(fā)包人未按約定支付工程款，停止施工超過(guò)56天，承包人有權(quán)解除合同。承包人將工程全部轉(zhuǎn)包給他人或肢解以后分包名義轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同。(1)雙方約定，結(jié)合本工程特點(diǎn)，發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行；(2)因一方違約致使合同無(wú)法履行；(3)雙方約定，其他導(dǎo)致合同解除的原因 (根據(jù)情況填寫(xiě)，不包括的內(nèi)容打“7”)一方依據(jù)合同約定要求解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通過(guò)到達(dá)時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本合同條款16.6款的約定處理。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。第18條不可抗力10/13雙方結(jié)合本工程對(duì)于不可抗力的約定：不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人貴任造成的爆炸、火災(zāi)，以及自然災(zāi)害或國(guó)家政策調(diào)整。不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受災(zāi)情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)當(dāng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受災(zāi)情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：（1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和安裝的設(shè)備損害，由發(fā)包人承擔(dān)；（2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；（4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；（5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；（6）延誤的工期相應(yīng)順延。18.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。第19條補(bǔ)充條款雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)本合同條款內(nèi)容做進(jìn)一步具體化約定，并修改、完善、補(bǔ)充條款如下：1、工程結(jié)算以政府部門(mén)認(rèn)可的審計(jì)機(jī)構(gòu)審定金額為準(zhǔn)：2、施工過(guò)程中如乙方未按規(guī)范要求施工，甲方代表有權(quán)要求乙方返工或停工：3、因甲方原因造成工期延誤則工期順延：4、合同價(jià)款支付以甲方財(cái)政資金到位為準(zhǔn)。5、工程變更洽商須發(fā)包方簽字并加蓋發(fā)包方單位公章后方為有效，可做為審計(jì)結(jié)算依據(jù)；否則變更洽商造成的工程增加費(fèi)用由承包方自行承擔(dān)。6、工程竣工驗(yàn)收單（記錄）須加蓋施工單位、使用單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位公章及單位法定代表人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字，如缺少任何一方公章及簽字均視為未通過(guò)驗(yàn)收，未通過(guò)驗(yàn)收視為工程未竣工。7、對(duì)于使用單位提出的合同以外工程項(xiàng)目未經(jīng)甲方同意不得承接，如擅自承接，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第20條合同終止雙方約定，本合同條款除第15條外，雙方履行全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告