某住宅樓質(zhì)量通病預(yù)防措施

質(zhì)量通病預(yù)防措施執(zhí)行情況***小區(qū)CD座商住樓工程2006年主要工作是粗裝修，屋面防水工程，具體包括，內(nèi)外墻抹灰，屋面工程，一、內(nèi)外墻抹灰1、內(nèi)墻做法：刷界面劑水泥砂漿一遍（配合比為界面劑：砂：水泥=1：1：1）15厚1：1：6水泥石灰砂漿，分兩次抹灰5厚1：0.5：3水泥石灰砂漿頂棚做法（不含地下室）：鋼筋混凝土板底面清理干凈10厚1：1粉刷石膏沙漿2厚粉刷石膏漿表面噴刷涂料外墻施工做法為：加氣混凝土面抹灰做法：刷界面劑水泥砂漿一遍，配合比為界面劑：砂：水泥=1：1：120厚1：2.5水泥砂漿；C、D座混凝土剪力墻與加氣混凝土墻交接處抹灰時(shí)粘貼網(wǎng)片（外墻鋼絲，內(nèi)墻塑料），每邊15cm。2、質(zhì)量通病及預(yù)防措施如下：質(zhì)量通病預(yù)防措施抹灰工程空鼓，裂縫抹灰原材料應(yīng)符合合要求，配比比準(zhǔn)確抹灰前將基層清理理干凈并涂刷刷摻界面劑的的水泥漿，待待其具有一定定強(qiáng)度后再開開始抹灰抹灰前將基層澆水水濕潤抹灰后加強(qiáng)水養(yǎng)護(hù)護(hù)抹灰面不平，陰陽陽角不垂直，不不方正按規(guī)矩找方，掛線線找垂直和貼貼灰餅沖筋位置正確，數(shù)數(shù)量滿足施工工要求抹陰陽角時(shí)，使用用專用陰陽角角抹灰工具外墻雨水污染墻面面窗臺，陽臺，壓頂頂突出腰線等等部位抹灰時(shí)時(shí)，應(yīng)做好流流水坡度和滴滴水線槽。窗臺抹灰做好泛水水外墻各種線條不平平直結(jié)構(gòu)施工應(yīng)避免誤誤差安窗框拉水平和豎豎向通線各種線條要拉通線線控制3、執(zhí)行情況根據(jù)制定的質(zhì)量通病，項(xiàng)目部嚴(yán)格按照質(zhì)量預(yù)防措施，1）、首先對砂漿配比嚴(yán)格控制，配備了計(jì)量工具，技術(shù)室不定時(shí)抽查，嚴(yán)格獎罰制度，把控制配比作為首要工作，對專人進(jìn)行交底，我們使用新材料“石灰水泥砂漿王”，代替內(nèi)墻中的石灰，效果顯著，節(jié)約了水泥，抹灰質(zhì)量也大大提高，抹灰前二天刷界面劑，由專人檢查界面劑甩刷情況，保證一定要刷到位，界面劑未達(dá)到強(qiáng)度不允許進(jìn)行下一步作業(yè)，項(xiàng)目部安排了專人對墻體進(jìn)行濕潤，抹灰前后都要澆水濕潤。2）、找平前，先對已有墻面進(jìn)行找平，發(fā)現(xiàn)墻面垂直度偏差過大的，先進(jìn)行處理（鑿剔），掛線，貼灰餅、沖筋都要由專人檢查后才進(jìn)行下一道工序，工人配備了垂直檢測工具與陽角器，工班長和質(zhì)檢人員配備齊全了檢查工具（包括建筑工程檢測尺、陽角器等），明確了技術(shù)要求與獎懲方法，調(diào)動了他們的積極性，對重點(diǎn)部位（窗臺、腰線、滴水線等）進(jìn)行專門交底，派專人進(jìn)行檢查，現(xiàn)場指導(dǎo)檢查，對外墻面拉通線進(jìn)行控制，垂直面用小線和經(jīng)緯儀進(jìn)行控制，保證了大面平整。4、效果：內(nèi)外墻到今天，抹灰面開裂空鼓很少，墻面順直，各方對抹灰很滿意。二、地面工程：1、地面做法：C、D座衛(wèi)生間地面做法為：鋼筋混凝土樓板25厚1：3水泥砂漿找平層ＪＳ三遍防水涂抹防水層1.5mm，防水層周邊卷起15060厚Ｃ20細(xì)石混凝土從門口處向地漏找泛水，最低處35厚。Ｃ、Ｄ座戶內(nèi)（包括一、二層室內(nèi)）地面做法為：鋼筋混凝土樓板2㎝聚苯保溫板5㎝Ｃ15細(xì)石混凝土。2、質(zhì)量通病及預(yù)防措施地面起砂控制好配合比，嚴(yán)嚴(yán)格控制原材材料質(zhì)量，配配料準(zhǔn)確掌握好壓光時(shí)間，且且壓光次數(shù)不不少于三遍加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)合理安排施工流向向，避免上人人過早在低溫條件下抹水水泥地面，應(yīng)應(yīng)防止早期受受凍空鼓，裂縫處理基層要干凈素水泥漿結(jié)合層應(yīng)應(yīng)鋪設(shè)均勻面積較大時(shí)，應(yīng)留留置伸縮縫3、執(zhí)行情況嚴(yán)格按試驗(yàn)室出的配比控制好混凝土配比，先優(yōu)選砂子水泥，配料由技術(shù)人員核算再交底給工班長和工人，由于有地暖施工在前，保護(hù)好管道成為一項(xiàng)重要工作，搭設(shè)架板，再讓小車通過，分單元進(jìn)行流水作業(yè)，避免了工序交叉而破壞未干地面，打混凝土前先對地面浮灰進(jìn)行清理，在用水濕潤，室內(nèi)周圈彈50線，用尺檢查12小時(shí)后進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，封閉防火門避免上人過早，伸縮縫按照圖紙要求6m一道設(shè)置。4、效果：地面空鼓、干裂的很少，有少量起砂現(xiàn)象，少量問題已處理。三、屋面工程1、屋面施工做法：4厚SBS改性瀝青防水卷材20厚1：3水泥沙漿找平層40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配雙向φ4@200鋼筋網(wǎng)1：6水泥焦渣找坡2%，最薄處30厚，振搗密實(shí)，表面抹光60厚聚苯乙烯泡沫塑板保溫層現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板2、質(zhì)量通病預(yù)防措施：質(zhì)量通病現(xiàn)象和原因預(yù)防措施保溫層不實(shí)找平層層卷材裂紋聚苯板與頂板接觸觸不嚴(yán)，珍珠珠巖找坡不實(shí)實(shí)形成找平層層或防水層殂殂紋，或與聚聚苯板分塊對對應(yīng)的裂紋。樓面混凝土用刮杠杠找平槎平。聚聚苯板用溫瀝瀝青油與樓面面粘接，接觸觸面不少于70%。個別不平處用界面面劑砂漿找平平。局部將聚聚苯板裁小塊塊粘貼。薄處找坡的水泥量量應(yīng)適當(dāng)增大大。整體木抹抹子拍平，刮刮杠找平壓實(shí)實(shí)?；炷梁穸纫恢?，按按要求設(shè)20寬伸縮縫。屋面卷材起鼓高溫季節(jié)，上午施施工，下午起起鼓。防水層中粘結(jié)不實(shí)實(shí)含有水分和和體，受熱膨膨脹而成。找平層應(yīng)平整，干干燥，冷底子子油涂刷均勻勻。原材料在在運(yùn)輸和貯存存過程中避免免水份侵入。卷材鋪設(shè)時(shí)，粘結(jié)結(jié)劑應(yīng)涂刷均均勻，并認(rèn)真真做好壓實(shí)工工序。不在雨天，大霧，大大風(fēng)或風(fēng)砂天天施工，防止止基層受潮。變形縫漏水變形縫處未做干角角卷材層，鐵鐵皮凸棱安反反。變形縫長度方向未未按規(guī)定找坡坡。變形縫在屋檐部分分沒有斷開，卷卷材直接鋪過過去，卷材伸伸縮拉裂。嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和和施工規(guī)范施施工。變形縫在屋檐部分分應(yīng)斷開，卷卷材斷開應(yīng)彎彎曲，以適應(yīng)應(yīng)變形延伸需需要。基層找坡時(shí)，要地地分注意平整整，再鋪好卷卷材層，在安安裝鐵皮時(shí)，注注意順?biāo)较蛳虼罱?，釘設(shè)設(shè)牢固。積水，表面排水不不暢1．找平層不平。2．坡度不正確。排水口設(shè)置位置不不合理。4．排水口處高。找平層必須刮平壓壓實(shí)。坡度應(yīng)拉線，嚴(yán)格格刮平。排水口處1m范圍圍內(nèi)坡度要長長。排水口周圍將袋子子底留出附加加層厚度，保保證排水口處處低，卷材介介入排水口內(nèi)內(nèi)10mm粘牢牢?？趦?nèi)平整整，基層清理理干凈，保證證管徑不縮小小。3、執(zhí)行情況：嚴(yán)格按照質(zhì)量通病預(yù)防措施，先對屋面進(jìn)行清理沖洗，聚苯板粘貼要先進(jìn)行檢查，保溫層進(jìn)行結(jié)構(gòu)找坡，在周圈彈線進(jìn)行控制，找坡流水向要控制，提前做好技術(shù)交底并對工班長交底，安排專業(yè)防水隊(duì)伍進(jìn)行施工，坡度拉線進(jìn)行控制，有技術(shù)人員現(xiàn)場量測，對重點(diǎn)部位如：防水搭接、落水口、屋面卷