場(chǎng)地租用合同書

場(chǎng)地租用合同書LT假設(shè)因甲方非正值緣由致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起十五天內(nèi)一次性50000〔大寫：伍萬元〕作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償。假設(shè)因乙方非正值緣由致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起十五天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金人民幣50000元〔大寫：伍萬元〕作為對(duì)甲方的間接損失補(bǔ)償，否則，甲方有權(quán)臨時(shí)拘留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信任而先期投入的各類費(fèi)用甲方可以不予補(bǔ)償。6．乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的1‰向甲方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過2個(gè)月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)60天以上，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地并追究乙方違約責(zé)任。7．假設(shè)雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商全都解決的，則違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第十一條免責(zé)條款因政府規(guī)劃等不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已收租金及利息，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十二條專用設(shè)施、場(chǎng)地的修理、保養(yǎng)1．乙方在租賃期間享有租賃場(chǎng)地的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方自建專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)。，以避開一切可能發(fā)生的隱患。3．乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)疼惜租賃場(chǎng)地，因乙方使用不當(dāng)造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。4并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該局部方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第十三條租賃場(chǎng)地的交還1．租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方供給的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)實(shí)行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。拒不搬出己方物品的視為乙方放棄對(duì)該物的全部權(quán)，甲方有權(quán)任意處置滯留于租賃場(chǎng)地的乙方物品。乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)展改造增加的添附物可與甲方協(xié)商作價(jià)處理。如雙方無法達(dá)成合議則由乙方在交還租賃場(chǎng)地前自行撤除添附物，甲方不予補(bǔ)償，因撤除產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第十四條聲明及保證甲方：1、甲方保證有權(quán)利簽署本協(xié)議，保證本協(xié)議下出租給乙方的場(chǎng)地使用的合法性及無爭(zhēng)議性，同時(shí)保證在履行本合同的權(quán)利與義務(wù)時(shí)不存在任何法律的障礙；如因此問題而給乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成損失，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的直接和間接損失；2、甲方保證出入場(chǎng)地的道路暢通無阻，不存在阻礙交通的狀況發(fā)生；3、除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何費(fèi)用，諸如：治安聯(lián)防費(fèi)、綠化費(fèi)、村道路硬化費(fèi)、治理費(fèi)、土地使用費(fèi)等一切與乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)無關(guān)的費(fèi)用，假設(shè)發(fā)生均由甲方負(fù)責(zé)繳納或解決；4、甲方在乙方進(jìn)駐前，應(yīng)路通、水通、電通；5、甲方保證不干預(yù)乙方在所租賃場(chǎng)地有效面積內(nèi)自由支配；6、甲方保證乙方承租經(jīng)營(yíng)期間地方關(guān)系的協(xié)調(diào)，保證乙方不受當(dāng)?shù)卮迕窕虻胤綈簞?shì)力的阻止和刁難；7、甲方承租給乙方的場(chǎng)地應(yīng)擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)，確保該場(chǎng)地不因任何第三人的權(quán)利主見或其他因素而使乙方受到使用上的障礙或其他損失，乙方有權(quán)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；乙方：1、乙方保證準(zhǔn)時(shí)足額支付租金，逾期不支付愿擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任；2、乙方保證經(jīng)營(yíng)的合法性；3、因乙方緣由無法連續(xù)經(jīng)營(yíng)，且承租期限未滿，乙方在保證甲方利益的前提下，可轉(zhuǎn)讓第三人。4、乙方保證簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。5、乙方保證在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。6或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。第十五條保密雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)隱秘〔技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)隱秘〕予以保密。未經(jīng)該商業(yè)隱秘的原供給方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或局部?jī)?nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為十五年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十六條不行抗力本合同所稱不行抗力是指不能預(yù)見、不能抑制、不能避開并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀大事，包括但不限于自然災(zāi)難如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)大事如戰(zhàn)斗、動(dòng)亂、政府行為等。如因不行抗力大事的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不行抗力的一方應(yīng)馬上將事故狀況書面告知另一方，并應(yīng)在 三十_天內(nèi)，供給事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或臨時(shí)延遲合同的履行。第十七條通知依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可承受 〔書信、、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式〕傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。各方通訊地址如下：一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十八條爭(zhēng)議的處理1．本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)展解釋。2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第 種方式解決：提交 市仲裁委員會(huì)仲裁；依法向 人民法院起訴。第十九條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)展，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。其次十條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)承受書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件。本合同的補(bǔ)充合同和附件均為本合同不行分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不全都的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。其次十一條其他商定事項(xiàng)1．在租賃期限內(nèi)場(chǎng)地全部權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。在租賃期限內(nèi)因場(chǎng)地本身問題造成乙方或者第三人人身財(cái)產(chǎn)損失的由甲方擔(dān)當(dāng)侵權(quán)責(zé)任。 。其次十二條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。本合同正本一式 份， 方各執(zhí) 份，具有同等法律效力；合同副本 份，送 留存 份。甲方〔章〕： 住宅： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：