某房地產(chǎn)公司建設工程現(xiàn)場管理規(guī)定

建設工程現(xiàn)場管理規(guī)定第一章總則第一條:為加強本公司建設工程項目現(xiàn)場管理，保障工程順利進行，制定本規(guī)定。第二條:一切進入本公司建設工程項目進行施工的相關(guān)活動的單位和個人。必須遵守國家現(xiàn)行相關(guān)法規(guī)和本規(guī)定。第三條：本公司授權(quán)建設工程項目開發(fā)部，負責現(xiàn)場的管理工作。第二章一般規(guī)定第四條：凡在本公司小區(qū)項目從事施工活動的單位，必須具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、法人證書、資質(zhì)證書、單位技術(shù)部門及工地負責人和技術(shù)負責人的有效技術(shù)崗位證件法人授權(quán)事項的證件，報項目開發(fā)部、項目監(jiān)理部備案。施工過程中，主要負責人需發(fā)生變更的應及時通報并認可。第五條：凡在本公司參建及協(xié)作單位，應主動服從上級主管部門及項目開發(fā)部，監(jiān)理部人員的管理和監(jiān)督。第六條：施工單位不得將工程轉(zhuǎn)包或肢解分包，合法分包的分項工程，應向監(jiān)理部和項目工程部申報其資質(zhì)和其它基本情況，未予申報的視為工程轉(zhuǎn)包或肢解分包。第七條：開工前，施工單位必須編制切實可行的施工組織設計,報監(jiān)理部和項目開發(fā)部審批。并按審批后的施工組織設計實施。施工過程中確需對施工組織設計進行重大修改的，必須報項目監(jiān)理部和項目開發(fā)部同意。第八條：施工單位應當在批準的施工場地內(nèi)組織施工，需要臨時使用其它場地和設施的，應當報項目監(jiān)理部和項目開發(fā)部批準。第九條：由于特殊原因，需要停止施工的施工單位，應將停工原因及停工時限,向項目監(jiān)理部和項目開發(fā)部報告。第十條：建設施工中需要進行特危施工作業(yè)的，必須做好安全防范措施并報項目監(jiān)理部、開發(fā)部同意，方可按照措施實施。第十一條：施工單位需要架設臨時電網(wǎng)，移動建設方電纜的，應當向項目開發(fā)部及監(jiān)理部報告經(jīng)批準后，在專業(yè)人員指導下進行。施工單位需要臨時停水、停電、封閉道路或其它區(qū)域的，必須報項目開發(fā)部、批準。第十二條：施工單位進行地下工程施工時，發(fā)現(xiàn)文物、電氣和供排水管線、大型孔洞或其它涉危情況時應及時向項目監(jiān)理部、開發(fā)部報告。得到有效處理后方可繼續(xù)施工。第十三條：分項工程、分部工程、單位工程竣工驗收前，必須將資料預先交監(jiān)理部審查并達到基本合格后，方可申請質(zhì)檢部門驗收。第十四條：工程竣工后，施工單位應當將齊全、真實的技術(shù)資料提交監(jiān)理部核驗。第三章管理機制第十五條：建設項目現(xiàn)場由開發(fā)部和監(jiān)理部共同配合管理。第十六條：開發(fā)部是公司進行現(xiàn)場宏觀計劃管理的機構(gòu)，行使公司授權(quán)管理的職權(quán)。監(jiān)理部是公司合同委托進行現(xiàn)場監(jiān)督管理的機構(gòu)，行使公司與監(jiān)理公司合同中規(guī)定的職權(quán)。雙方應緊密配合，完成各自職權(quán)內(nèi)事務，不應超越范圍。第十七條：開發(fā)部職權(quán)：包括對施工和協(xié)作單位按照合同內(nèi)容進行考核評估，督促經(jīng)濟合同履行，提出現(xiàn)場工作規(guī)劃。督促各項工作的良性運行和落實，以及經(jīng)濟、技術(shù)、簽證,協(xié)調(diào)參建單位的關(guān)系及包括建設單位責任內(nèi)的其它工作。監(jiān)理的職權(quán)：對參建單位的資質(zhì)、技術(shù)、質(zhì)量、工期、安全文明施工環(huán)境等的直接監(jiān)督和管理以及法規(guī)、合同賦與的其它權(quán)限。第十八條：監(jiān)理部在下述情況下，應報送開發(fā)部認定：1、有關(guān)經(jīng)濟、技術(shù)的設計變更和簽證。2、隱蔽工程驗收，分部工程及竣工驗收。3、主要材料的報驗和材料試驗。4、重大技術(shù)、質(zhì)量問題的研究和處理。5、工程暫停令及規(guī)定的需要建設方參加的重大事宜。第十九條：公司對現(xiàn)場實行“問責制”的管理原則，即“誰出問題誰負責”。由于不按權(quán)限職責進行管理，且造成嚴重后果的，公司將對現(xiàn)場管理機構(gòu)追究責任。第四章技術(shù)、質(zhì)量管理第二十條：凡在小區(qū)相關(guān)工作區(qū)內(nèi)的技術(shù)管理人員，應主動服從建設項目開發(fā)部.監(jiān)理部和市質(zhì)監(jiān)站的技術(shù)監(jiān)督管理。第二十一條：與建筑單位簽署合同前，施工及協(xié)作單位，應將營業(yè)執(zhí)照，法人資格證和乙方單位技術(shù)、質(zhì)量、經(jīng)營部門負責人姓名，聯(lián)系電話及進入小區(qū)施工協(xié)作的主要負責人姓名及技術(shù)資格證件復印成冊，交小區(qū)開發(fā)部.監(jiān)理部審查合格后存檔，方可正式簽署合同。第二十二條：合同簽定后，必須按照法規(guī)和合同忠實履行。如遇不可抗拒因素無法履行，應提前四天通知對方協(xié)調(diào)。嚴禁進行工程肢解轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約，依法解除合同，由責任方承擔一切損失。第二十三條：需要設計變更的，由施工協(xié)作單位提出書面變更申請，報監(jiān)理部.開發(fā)部審查批準后，方可申請設計單位或相關(guān)單位進行變更。第二十四條：施工及協(xié)作單位的經(jīng)濟、技術(shù)簽證，必須在該項工作完成后二天內(nèi)向監(jiān)理部和開發(fā)部提出。除特殊原因并經(jīng)書面申請并獲得同意外。其余均可拒簽或視為無效。經(jīng)濟簽證由開發(fā)部負責，并經(jīng)項目負責人及二人以上簽證方為有效。第二十五條：遇重大技術(shù)問題，必須會同監(jiān)理部.開發(fā)部研究處理，形成書面資料，方可按處理方案實施。第二十六條：按期舉行的監(jiān)理例會，相關(guān)施工負責人，技術(shù)負責人除特殊情況，并預先請假經(jīng)同意外，均必須按時參加，并做好記錄。第二十七條：施工、協(xié)作單位要求按合同付款時必須填報手續(xù)，監(jiān)理部在確認其質(zhì)量，安全文明施工，工期資料等均達到同時合格要求后并確認無遺留問題，方可逐項簽字同意支付，如發(fā)現(xiàn)不真實而簽字者，視為失職違約行為。第二十八條：施工及協(xié)作單位在進行分項、分部、和竣工驗收前，必須及時將預檢質(zhì)量和資料報監(jiān)理部，確認無影響驗收的質(zhì)量問題后方可邀請質(zhì)監(jiān)站及其它部門進行驗收。第二十九條：施工單位及協(xié)作單位的主要材料進場時，應持材料合格證及相關(guān)證明向監(jiān)理部、開發(fā)部報驗。并按國家規(guī)范要求進行先試后用。第三十條：確需在砼、砂漿中摻外加劑的，必須將外加劑樣品材質(zhì)合格證明報監(jiān)理部開發(fā)部同意后，方可使用。第三十一條：質(zhì)量、安全、技術(shù)資料等必須與建設進度同步。第五章文明施工管理第三十二條：施工單位應當按照開發(fā)部施工總平面圖和已經(jīng)批準的施工組織設計，布置臨時設施和堆放材料及機具設備，不得擠占場內(nèi)道路和其它設施。第三十三條：施工現(xiàn)場必須設置明顯的工程標牌。施工現(xiàn)場的主要管理人員在施工現(xiàn)場，應當佩戴統(tǒng)一的證明身份的證卡。第三十四條：施工現(xiàn)場的用水.用電必須事先向項目監(jiān)理部，開發(fā)部申請批準，安裝符合要求的管線和經(jīng)市級檢測部門校驗合格的計量儀表，經(jīng)監(jiān)理部.開發(fā)部檢查并記錄后，方可使用。施工過程中因意外損壞，更換計量設備或管線，應及時報告監(jiān)理部、開發(fā)部。隨意更換的，視為違約，報請公司處理。第三十五條：施工單位應保證施工現(xiàn)場道路暢通、水、電供應處于良好的使用狀態(tài)。保持場容的整潔，隨時清理由施工單位產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾。在車輛、行人通行和其它危險的地方，應當設置齊全有效的防護措施和標志。第三十六條：施工單位必須執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)和勞動保護法規(guī)，建立現(xiàn)場安全生產(chǎn)責任制，加強安全管理。第六章環(huán)境管理第三十七條：施工單位應當采取措施控制施工現(xiàn)場的灰塵、噪音和其它污染危害。第三十八條：為防止損壞新修建的路面，施工單位運轉(zhuǎn)材料的車輛應遵守下列規(guī)定。1、貨車的載重量不應超過15噸。2、松散材料（如砂、石等）必須用密封式渣土車運輸。3、出入小區(qū)前必須先將車底進行清洗干凈，防止污染路面。4、車輛停靠時不得堵塞交通，不得鳴叫高音喇叭。5、車輛在現(xiàn)場宿夜，必須征得項目工程部同意。6、場內(nèi)渣土運輸時必須采取灑水降塵措施。第三十九條：現(xiàn)場熬制瀝青或燃燒有氣味的物品時，必須設在空曠區(qū)域，并采取有效的防火措施和防污染措施。第四十條：施工單位必須采取有效措施控制施工過程中揚塵和躁音，減輕擾民影響。第四十一條：各參建單位必須愛護公司資源，綠化、道路、設施等，造成損害的，按其價值賠償，惡意損害的還要追加其它經(jīng)濟.民事責任。第七章質(zhì)量保修管理第四十二條：對參建單位承擔的工程，公司實行保修管理機制。根據(jù)參建單位承擔的工程特征，要求參建單位承擔保修金和保修事宜，在合同中注明。第四十三條：對已竣工的工程，如發(fā)生質(zhì)量問題，參建單位在接到公司的保修通知后二天內(nèi)，必須派人到現(xiàn)場進行質(zhì)量保修至符合質(zhì)量要求，如參建單位未能及時保修，則由公司組織人員保修，按其實際費用的雙倍，從參建單位的質(zhì)保金中扣除。第四十四條：在同一部位，出現(xiàn)的同一質(zhì)量問題，參建單位連續(xù)二次保修仍未達到效果，或由于延期保修造成對業(yè)主產(chǎn)生損害的，公司將追加該參建單位的經(jīng)濟賠償責任。第四十五條：保修年限和其它事宜，按建設部頒布的保修文件規(guī)定執(zhí)行。第八章治安管理第四十六條：凡是進入施工現(xiàn)場工作人員，必須自覺遵紀守法，切實維護好施工現(xiàn)場的治安秩序，違者將依照有關(guān)制度進行處罰。情節(jié)嚴重或觸犯法律、法規(guī)者、移送公安機關(guān)查處。第四十七條：外地民工應具備四證（身份證、暫住證、計劃生育證、就業(yè)證）并服從建設單位對暫住人員的治安管理。有違法行為未得到改正的人員及嚴重酗酒，聚眾鬧事人員、吸毒人員不應吸納為本項目的施工人員。第四十八條：各施工，協(xié)作隊伍必須保證不發(fā)生刑事案件.治安案件.火災等案件。嚴禁打架、斗歐、聚眾賭博、偷盜財物、留宿暗娼等違法行為，違者依法查處。第四十九條：工地及生活區(qū)設置的消防設施，嚴禁隨意移動、損壞。第五十條：施工隊伍和協(xié)作隊伍，應設專職或兼職治安保衛(wèi)人員，協(xié)助建設單位抓好施工現(xiàn)場的治安管理。第五十一條：對發(fā)現(xiàn)的犯罪行為人員，應積極舉報。舉報后經(jīng)查證實者，給予舉報者適當獎勵，并為舉報者保密。舉報箱設在項目部門衛(wèi)處，舉報電話第五十二條：工地衛(wèi)門晚上11：00關(guān)門、早上5：00開門，對于晚上關(guān)門后期門出入工地的人員，門衛(wèi)應予以詳細記錄。第五十三條：嚴禁采用爬圍墻出入工地，否則，視為偷盜嫌疑予以查處。第五十四條：參建單位治安保衛(wèi)人員應加強責任心，加強宣傳和落實治安措施。防止治安事件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)因失職造成的治安事件，依法查處。第五十五條：參建單位應每月組織對全小區(qū)進行治安檢查一次，日常性巡查，由參建單位保衛(wèi)組織進行。做到及時整改隱患，確保安全。第五十六條：所有小區(qū)的工作人員，必須佩戴工作卡出入工地。上級部門或有關(guān)單位人員來參觀指導、聯(lián)系工作，應在有關(guān)負責人陪同引領下，方能進入小區(qū)施工現(xiàn)場。第五十七條：親友來訪應先登記，然后聯(lián)系通知相關(guān)人員會見。如需在小區(qū)內(nèi)留宿的，應申報有關(guān)同意。第五十八條：進出貨物，門衛(wèi)應驗明手續(xù)后方可放行。第五十九條：施工及協(xié)作單位用火前應落實好防火措施，并向監(jiān)理申請，經(jīng)同意后方準作業(yè)。第六十條：嚴禁私下攜帶有毒、有害、危爆物品進入小區(qū)，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以沒收，移送公安機關(guān)處理。因工作需要以上物品的必須予以申報，并落實好防范措施。第九章信息管理第六十一條：公司實行信息管理機制，項目開發(fā)部、監(jiān)理部及各參建單位應積極協(xié)助這項工作。第六十二條：建設項目中依照法規(guī)及合同規(guī)定所必須提供的信息資料，必須做到及時、齊全、有效、規(guī)范。第六十三條：對于提供第六十二條規(guī)定以外的確有價值的信息，公司采取有賞賞收集的方式式。第六十四條：對于毀毀損公司信息息資料造成嚴嚴重后果的，公公司將依法追究其責任。第十章其它管理第六十五條：各參建建單位，應按按規(guī)定為施工工人員購買人人生意外保險，設置必要的的安全器材。第六十六條：各參建建單位，應關(guān)關(guān)心工人的生生活、衛(wèi)生、引導工人進行良好的業(yè)余余文娛活動。第六十七條：各參建建單位應嚴格格履行合約，不得拖欠工工人工資。第六十八條：各參建建單位應倡導導精神文明風風尚，現(xiàn)場管管理人員應做到語言文明禮禮貌。第十一章附則第六