某房屋建筑防水工程監(jiān)理細則

防水工程監(jiān)理細則監(jiān)理的目標和依據(jù)監(jiān)理的目標監(jiān)理單位受業(yè)主的委托，以合同為前提，以批準的設計為基礎，以國家及行業(yè)或地方頒布的有關技術規(guī)范為準繩，對工程施工的事前、事中和事后進行現(xiàn)場監(jiān)理，貫徹“預防為主”、“質(zhì)量第一”的方針，確保工程按合同規(guī)定的質(zhì)量、進度和投資目標順利進行和實現(xiàn)。監(jiān)理的依據(jù)⑴、監(jiān)理合同⑵、施工合同⑶、有關國家及行業(yè)技術標準：《地下防水工程施工及驗收規(guī)范》（GBJ208—83）、《地下工程防水技術規(guī)范》（GBJ108—87）、《房屋滲漏修繕技術規(guī)程》（CJJ62—95）。防水工程施工準備階段監(jiān)理工作內(nèi)容。審查施工單位提交防水工程的施工組織設計，重點審查質(zhì)量保證體系和確保質(zhì)量的具體措施，并提出修改意見。檢查施工場地的施工環(huán)境和施工條件，根據(jù)氣候情況和條件確定施工組織、質(zhì)保體系、安全措施的落實情況。檢查施工機械設備和長量及完好的情況施工材料的監(jiān)理審核施工單位提交的材料計劃，檢查防水原材料、材料及填加劑的種類、品名、標號、強度、稠度、釘入度等指標是否符合設計要求。檢查防水原料、材料及水泥、砂、外加劑等的廠名、廠址、商標、產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證單、生產(chǎn)日期、試驗報告；并經(jīng)監(jiān)理工程師簽字、認可后方能使用。分批進場的材料應品種、標號一致。防水工程施工過程監(jiān)理當施工前準備工程工作就緒，施工材料經(jīng)監(jiān)理工程師簽認后，由項目總監(jiān)簽發(fā)分部開工令，工程方可正式開工。施工過程中質(zhì)量監(jiān)控的關鍵在于以工序質(zhì)量控制為核心，質(zhì)量予控與施工過程中質(zhì)量檢查相結合，使工程質(zhì)量達到合同要求的質(zhì)量等級，現(xiàn)場監(jiān)理工程師要嚴格按規(guī)范檢查、驗收。屋面防水可能出現(xiàn)的質(zhì)量問問題予控措施（一）、卷材防水水層屋面：帶帶保溫層的卷卷材屋面發(fā)生生不規(guī)則、斷斷續(xù)的、彎曲曲的裂縫，裂裂縫離開支座座約30mm左右。（二）有女兒墻的的卷材屋面：：女兒墻根部部開裂滲漏水水；壓頂出現(xiàn)現(xiàn)橫向裂縫，女女兒墻出現(xiàn)上上下豎向裂縫縫，風化脫落落。（三）砼剛性防水水屋面砼剛性性防水層產(chǎn)生生裂逢造成屋屋面滲漏。（四）卷材防水層層空鼓：空鼓鼓包由小到大大，逐漸發(fā)展展鼓包一般從從底層卷材開開始；隨著溫溫度的升高，卷卷材被拉裂，產(chǎn)產(chǎn)生滲漏。（五）防水層剝離離；有壓埋和無壓埋保保護層的防水水層與基層剝剝離，特別是是對坡度較大大及立面部位位，致使卷材材下垂，造成成收頭脫落，雨雨水浸入，出出現(xiàn)滲漏。（六）防水層開縫縫防水層搭接縫張開開，翹邊、開開裂，雨水進進入保溫層。（七）、防水層破破損防水層被刺穿破損損，破壞了防防水層的完整整性，失去了了防水作用。提高屋面的整體性性，樓頂屋面面的整體性和和剛度對屋面面防水性能的的影響很大，最最好采用現(xiàn)澆澆鋼筋砼屋面面板。找平層層宜留沒分格格縫，縫寬一一般為20mm，縫口沒在在予制樓板的的拼縫處；采采用水泥砂漿漿時，分格縫縫間距不宜大大于6m，采用瀝青青砂漿時，分分格縫間距不不宜大于4m；分格縫處處附加200~3300mm寬的，單邊邊粘貼覆蓋。屋屋面受地基變變形、結構荷荷載、干縮變變形、溫差等等因素影響；；解決方式主主要是，提高高卷材延伸率率、減少結構構變形和改變變粘貼施工工工藝，采取空空鋪、點粘、條條粘工藝，使使防水層與基基層盡量脫開開，使防水層層有足夠長度度參加應變。屋面周邊800mmm范圍要滿粘粘貼，卷材收收頭密封膏封封。磚砌女兒墻要設置置構造柱，根根部的陽角抹抹成園弧形；；現(xiàn)澆壓頂時時，10m距離內(nèi)留設設分格縫，縫縫寬10mm，內(nèi)嵌密封封材料。防水水層施工時，要要做好下部的的附加層，鋪鋪內(nèi)貼屋面防防水卷材時卷卷材的長度要要把立墻面及及泛水收頭的的長度留好，立立墻面的卷材材滿粘貼，將將卷材裁齊壓壓入凹槽口內(nèi)內(nèi)，用金屬壓壓條釘壓牢固固，再用密封封材料填嵌密密實；所需木木磚木條做防防腐處理，安安裝牢固。防水層和結構層之之間設置隔離離層；使兩者者之間脫離不不粘結，克服服結構的約束束，消除咬合合力，保證結結構自由伸縮縮，減少結構構層變形對剛剛性防水層的的不利影響。剛性屋面分格縫的的密封防水，分分格縫位置應應在變開較大大或較易變形形的屋面板支支承端、轉(zhuǎn)折折處，其分格格縫間距不大大于6m。密封防水水的基層必須須堅硬、結實實、平整、干干凈、殘留的的砂漿、浮漿漿、風化表面面層及塵土等等全部清掃干干凈。基層干干燥是保證密密封材料與板板縫粘結質(zhì)量量的重要環(huán)節(jié)節(jié)，砼表面有有霜、露、水水時不得施工工。經(jīng)過處理理劑干燥的分分格縫，用相相同品種的密密封材料配制制的基層處理理劑涂刷基層層?；鶎犹幚砝韯└稍锖螅S隨即鋪放背襯襯材料，嵌填填密實材料，避避免時間過長長沾沾上塵土土或表面潮濕濕；剛性防水水層與山墻、女女兒墻交接處處留設縫隙，用用密封材料嵌嵌填。當剛性性屋面分格縫縫密封后，為為防止密封材材料老化現(xiàn)象象，宜在上面面加貼保護層層。屋面卷材防水層空空鼓原因主要要是防水及水水汽，防治措措施：①切斷水源：：鋪貼層基層必須干干凈、干燥；；檢驗方法：：在陽光照射射下（冬季除除外），將1m2卷材干鋪在在找平層上，靜靜置4小時后，揭揭開檢查，找找平層與卷材材上未見水印印即可。找平平層分格縫中中用密封材料料嵌填密實。認真涂刷基層處理理劑；處理劑劑可封閉找平平層的毛細孔孔隙，阻隔找找平層以下的的水汽滲出；；使卷材與找找平層粘結更更好，減少卷卷材的空鼓。涂涂刷基層處理理劑，不宜在在雨、霧、露露的天氣條件件下施工；基基層處理劑如如需涂刷多道道，應在第一一道干燥后，再再涂刷下一道道。②水汽與大氣連通：：將找平層和保溫層層中的水份蒸蒸發(fā)為水汽，沿沿排汽通道排排入大汽中，使使找平層和保保溫層中的含含水量下降，達達到自然風干干狀態(tài)下的含含水量。排汽汽通道構造形形式分為卷材材排汽屋面、找找平排汽屋面面、保溫層排排汽屋面等。排排汽槽和排汽汽孔按工程具具體情況設置置在屋面上、檐檐口、側(cè)墻、屋屋面板縫等處處?？刂扑嗌皾{找平平層質(zhì)量水泥砂漿找平層厚厚度參考表找平層必須留設分分格縫，縫寬寬宜為20mm以上，分格格縫兼做排汽汽屋面的排汽汽槽時，適當當加寬，要與與保溫層材料料貫通。有高低層的要先做做高層后抹低低層，一個分分格塊內(nèi)一次次鋪足砂漿，不不留施工縫，收收水后壓實抹抹平，保證分分格縫處理平平整；充分濕濕養(yǎng)護不少于于7天。冬季施施工做好保溫溫防凍工作。找平層與突出屋面面結構的連接接處以及轉(zhuǎn)角角處均應做成成園弧。屋面轉(zhuǎn)角處園弧半半徑為提高卷材與基層層的粘結性能能，要選用和和配制與卷材材相容的材料料作基層處理理劑。為防止防水層出現(xiàn)現(xiàn)剝離現(xiàn)象，可可采取埋壓收收頭固定法、立立面釘壓固定定法。在大坡坡面或立面上上鋪貼卷材時時須采用滿粘粘結鋪貼法，收收頭必須固定定牢固防止下下垂剝離。選用與卷材相容性性好的膠結劑劑，粘結力要要達到規(guī)范要要求。卷材搭接長度符合合規(guī)范要求（見見附表1）卷材防水層搭接縫縫粘合密實熱熔法鋪貼卷材時時，卷材底面面熱熔后立即即刮壓，排除除下面空氣，使使之平展、無無皺拆，自粘粘型卷材搭接接縫的粘合是是施工重點，氣氣溫較低時，采采用熱風焊槍槍加熱，加熱熱后隨即粘貼貼牢固；立面面、大坡面鋪鋪貼時，應加加熱自粘膠鋪鋪貼。高分子子卷材搭接縫縫粘結是施工工重點。均勻勻涂刷膠粘劑劑，控制好膠膠粘劑涂刷，控控制好膠粘劑劑涂刷與粘合合的間隔時間間，粘全時排排凈空氣，輥輥壓粘牢；搭搭接縫的卷材材鋪貼平整，不不得皺折，搭搭接部位尺寸寸要準確，搭搭接縫的接節(jié)節(jié)面清掃干凈凈，先粘合長長邊搭接縫，后后粘合短邊搭搭接縫。(5)搭接縫封口嚴嚴密冷粘法鋪貼改性卷卷材，搭接縫縫粘合后縫口口要溢出粘結結膠，隨即刮刮平封口；低低溫時，采用用熱風加熱搭搭接縫兩面卷卷材粘貼。熱熔卷材鋪貼接縫縫處要溢出均均勻、少量的的熱熔膠，隨隨即刮平封口口。高分子卷材搭接縫縫口采用寬度度大于10mm的密封材料料封嚴。密封封材料要與高高分子卷材相相容。不論是冷粘法、熱熱熔法，自粘粘法工藝鋪設設的高聚物改改性瀝青防水水卷材屋面，均均必須做好搭搭接縫的密封封處理。找平層施工時，平平整度要達到到規(guī)范要求，不不得起砂、麻麻面、凹凸不不平現(xiàn)象。防水層施工前，須須多次清掃找找平層，如有有起砂、麻面面、凹凸不平平的找平層，水水泥漿修補找找平壓光，遇遇有五級以上上大風時停止止施工。如果車輛必須在已已鋪好的防水水層上行走或或傾倒砂漿、砼砼時必須鋪上上鋼板，運輸輸小車支腿及及鋼板四周要要包裹或鋪墊墊柔軟的橡膠膠皮或麻布，施施工操作員必必須穿軟底鞋鞋。墻體防水可能出現(xiàn)的質(zhì)量問問題予控措施（一）、散水外墻根部洇濕滲水水，破壞室內(nèi)內(nèi)環(huán)境，加大大室內(nèi)濕度。（二）、變形縫變形縫兩側(cè)內(nèi)墻面面洇濕滲水，造造成墻體污染染破壞。散水從墊層至面層層均與墻身分分離，防止建建筑物沉降破破壞散水結構構的整體性。散水寬度寬于屋頂頂挑檐板、陽陽板寬度，使使雨水能落在在散水上。散水的坡度符合設設計要求。面面層抹壓密實實結合牢固。散散水設置的縱縱向、橫向伸伸縮縫均應采采用柔必瀝青青砂漿嵌填飽飽滿密實。散水標高要高于室室外路面標高高，排水通暢暢，防止積水水浸泡基礎。（1）、變形縫內(nèi)禁止止掉入建筑材材料和建筑垃垃圾，保持縫縫內(nèi)潔凈、貫貫通。（2）、變形縫嵌縫按按要求認真處處理，內(nèi)側(cè)填填充油麻絲，外外墻加蓋鍍鋅鋅鐵板，密閉閉鍍鋅鐵板的的制作要符合合變形縫構造造要求，保證證沉降，伸縮縮能正常工作作。（3）、安裝蓋板要整整齊、平整、牢牢固，接頭必必須是順水流流方向搭接。廁浴間防水可能出現(xiàn)的質(zhì)量問問題予控措施（一）、地漏、泛泛水地漏堵塞造成地面面積水，地面面倒泛水。（二）、穿樓板管管道由于管道多，地面面防水施工困困難，管道根根部易出現(xiàn)滲滲漏水。（三）、樓地面與與墻面交接處處洇濕滲水。（1）、廁浴間地面標標高應比室內(nèi)內(nèi)地面低20mm；地面向地地漏處排水坡坡度為2%；地漏周邊邊向外50mm范圍內(nèi)，排排水坡度為3~5%。（2）、保證廁浴間樓樓地面標高準準確，以地漏漏為中心向四四周輻射沖筋筋，找好坡度度；澆水試坡坡，若有積水水，應鑿毛重重新找坡。（3）、安裝地漏時，注注意標高控制制，寧低勿高高。（1）、重視管孔、洞洞的予留，防防止漏做；按按照圖紙位置置準確予留管管道孔、洞，將將予制好的模模具置于底模模上，并與板板鋼筋焊接或或綁扎。（2）、按圖紙和規(guī)程程認真進行填填堵孔洞；管管道安裝完畢畢后，及時用用不低于結構構層標號的微微膨脹的細石石砼堵牢、抹抹平孔洞；堵堵洞的模板支支撐要牢固，模模板與結構層層結合嚴密，不不漏縫隙。（3）、如果縫隙大于于20mm時，堵孔洞洞細石砼配合合比，宜選用用1：2：4，水灰比不不大于0.5，摻水泥用用量12%的UEA膨脹劑。細細致?lián)v振密實實，墻孔洞砼砼面可比樓板板低10mm，濕養(yǎng)護不不少于7天。（4）、砼硬化干燥后后，將管根與與砼之間10mm深，15mm寬的凹槽內(nèi)內(nèi)嵌填密封膏膏，將管道外外壁清潔，按按選用防水材材料的工藝要要求進行防水水工序操作。（5）、地面防水工序序，管根防水水材料固化后后，進行注水水試驗，不漏漏水后，方可可交付衛(wèi)生潔潔具的安裝。（6）、熱水管道處理理。熱水管、暖暖氣管等穿過過樓板時需要要加套管，套套管高出地面面不少于20mm，套管內(nèi)徑徑比管外徑大大2~5mm為宜，套管管外徑埋入板板中部分可增增設焊接止水水片，檢查合合格后在止水水片周圍用密密封膏嵌固密密實。（1）、廁浴間為輕質(zhì)質(zhì)隔墻時，可可在墻下澆筑筑與墻體同厚厚度高出地面面100~1120mm的砼擋水臺臺。（2）、做找平層時，宜宜先做地面后后做墻面，避避免墻根開裂裂或滯水，墻墻根做成圓弧弧導角，按規(guī)規(guī)定找好坡度度。（3）、涂刷（鋪貼）防防水層涂膜（卷卷材）時，按按設計要求選選擇防水涂料料（卷材），涂涂料涂刷達到到設計要求厚厚度，厚薄均均勻一致，邊邊墻涂刷高度度不低于100mm。（4）、防水層工序檢檢查合格，鋪鋪設（柔性）探探護層、保護護防水層具有有完整性、封封閉性。（5）、面層鋪貼塊材材面磚時，要要勾縫密實，按按規(guī)定找好坡坡度。（6）、施工工序：安裝下水立管、水水管、支管、風風管、電線管管等，度壓合合格后，土建建進行堵孔洞洞，做地面找找平層。按防水設計和施工工工藝進行防防水施工并檢檢查合格。進行浴盆、污盆、支支墩、面盆、支支架等的安裝裝。進行吊頂、貼墻面面墻。衛(wèi)生器具安裝試水水。鋪貼地面磚、安裝裝鏡子、門窗窗刷油等。地下室防水可能出現(xiàn)的質(zhì)量問問題予控措施（一）、變形縫地下室變形縫、沉沉降縫、伸縮縮縫滲漏水，多多發(fā)生在變形形縫下部或墻墻體與底板的的轉(zhuǎn)角處，造造成地面積水水，使地下室室失去使用功功能。（二）、穿防水層層墻面管道和和螺栓。穿墻管與主體結構構連接處是防防水薄弱環(huán)節(jié)節(jié)，也是地下下室滲漏水的的嚴重部位。（三）、鋼筋砼施施工縫的防水水。施工縫是砼結構防防水的薄弱部部位，如果處處理不當，極極易產(chǎn)生滲漏漏水。（四）、砼縫隙滲滲漏。（1）、變形縫的構造造型式力求簡簡單，采用的的材料要滿足足強度、延伸伸率、抗?jié)B透透能力、耐老老化、耐酸堿堿等性能。（2）、選購止水帶應應按圖紙要求求定購；將止止水帶予埋在在結構變形縫縫處，沿結構構厚度的中心心將止水帶的的兩翼分別埋埋入兩邊結構構中，園環(huán)中中心對準變形形縫中央。（3）、在支模和澆筑筑砼等工序中中，不要碰撞撞和損傷止水水帶，保持止止水帶的完整整性和位置的的準確性和安安全性。（4）、變形縫兩側(cè)要要平整、順直直、光潔。兩兩側(cè)的鋼筋砼砼宜澆筑微膨膨脹收縮防水水砼，配合比比合理，粗骨骨料不宜過大大，止水帶和和砼緊密結合合牢固。（5）、澆筑底板砼時時，先澆筑止止水帶下側(cè)的的砼，振搗密密實，并注意意止水帶是否否具有上翹現(xiàn)現(xiàn)象。澆筑墻墻砼時，從止止水帶兩側(cè)對對振搗，防止止止水帶發(fā)現(xiàn)現(xiàn)側(cè)向位移現(xiàn)現(xiàn)象。（6）、變形縫不可忽忽視，封縫要要采用高彈性性密封膏密封封嵌填，用抗抗拉強度高，延延伸率大的高高分子卷材封封縫。用防水水砂漿保護層層覆蓋。（1）、地下工程所設設置的管道須須符合規(guī)范要要求，穿墻（地地）管道要按按設計位置予予先埋設，禁禁止砼澆筑后后打洞開鑿埋埋設。（2）、穿墻（地）管管道必須設置置止水環(huán)；如如果是鋼止水水環(huán)，要滿焊焊密封無縫隙隙，對不合格格要補焊合格格后方可用到到工程上。（3）、防水結構，在在砼施工時，因因定模板用的的鉛絲和螺栓栓不宜穿過防防水砼結構，結結構內(nèi)部設置置的各種鋼筋筋以及綁扎鋼鋼絲，均不得得接觸模板。（4）、如果固定模板板用的螺栓必必須穿過防水水砼結構時，要要在螺栓或套套管上加焊焊焊縫滿焊的止止水帶。（5）、嚴格控制拆