某房建給排水電氣暖通電梯安裝監(jiān)理細則

第七節(jié)、給排水工程一、質(zhì)量預控審查專業(yè)工程分包單位資質(zhì)。參與審查施工單位質(zhì)量保證體系,并督促其正常運作。工程所需材料、設備的質(zhì)量控制如下表:序號分項名稱證明文件及預控內(nèi)內(nèi)容1管材、管件材質(zhì)性能應符合國國家有關標準準和技術要求求,規(guī)格符合設設計規(guī)定,并有產(chǎn)品合合格證，質(zhì)保保書。2防結露保溫材料材質(zhì)性能應符合國國家或部頒標標準及設計要要求,有阻燃要求求的應有消防防部門準用備備案證明和產(chǎn)產(chǎn)品合格證。3水泵及變頻水泵產(chǎn)品性能應符合國國家標準及設設計要求。進進口產(chǎn)品需商商檢證明，有有產(chǎn)品合格證證及安裝說明明書。4各類閥門有產(chǎn)品合格證和材材質(zhì)、型號、規(guī)規(guī)格符合設計計要求,按規(guī)范要求求抽檢進行強強度和嚴密性性試驗,試驗結果應應符合規(guī)范要要求。5自動噴水設備、消消火栓箱設備備、水泵結合合器需消防局準用備案案證明以及產(chǎn)產(chǎn)品檢測報告告(檢測單位為為公安部指定定國家級權威威部門)。6水箱、水池內(nèi)壁作作水質(zhì)襯里的的原、材料材質(zhì)性能應符合國國家標準和設設計要求,有衛(wèi)生防疫疫站批準使用用證書。7水嘴、水箱配件有產(chǎn)品合格證、檢檢驗報告。8氣壓水罐材質(zhì)、型號、規(guī)格格符合設計要要求,有產(chǎn)品合格格證。9衛(wèi)生潔具材質(zhì)、型號、規(guī)格格符合設計要要求,有產(chǎn)品合格格證。二、施工安裝過程質(zhì)量控制督促施工單位嚴格按設計圖紙、設計變更、洽商和施工驗收規(guī)范、標準以及經(jīng)監(jiān)理審查批準的施工方案進行施工操作。督促施工單位按監(jiān)理批準的施工方案認真向操作工人進行施工技術交底。技術難度大的、工種間配合要求高的分項工程應進行樣板引路,以避免因質(zhì)量不合格造成返工。嚴格工序交接檢查,堅持上道工序未經(jīng)驗收或驗收不合格不準進行下道工序;堅持施工單位報驗前必須進行自檢、互檢合格后再向監(jiān)理報驗的原則。按系統(tǒng)和工序進行預檢查,巡檢內(nèi)容如下:序號主要項目檢查內(nèi)容1給水、熱水系統(tǒng)管管道、設備材質(zhì),管徑,立管管安裝垂直度度,位置,標高；支吊吊架材料、形形式、間距、固固定方式；防防腐、保溫；焊焊接、絲接質(zhì)質(zhì)量以及波紋紋管、紫外線線消毒器、氣氣壓罐安裝等等應符合設計計及驗收規(guī)范范要求。2埋地或土建結構中中的管道預埋套管的規(guī)格、位位置、標高及及套管做法應應符合設計圖圖紙要求;;直埋地下或或土建結構中中的管道其位位置、標高、坡坡度、支架、基基礎等應符合合設計圖紙要要求；管道變變徑不得使用用補心；埋地地管道不得使使用油任、法法蘭等活接頭頭。隱蔽前應應做盛水或試試壓并經(jīng)過監(jiān)監(jiān)理驗收。3自動噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)管道管道位置、標高、坡坡度、排氣點點、防晃固定定支架、閥件件、試壓、噴噴頭間距等必必須符合設計計、規(guī)范、通通用圖集要求求；DN100以上鍍鋅鋼鋼管使用焊接接法蘭必須進進行內(nèi)、外防防腐處理。4消火栓管道安裝栓口位置、栓口中中心標高、栓栓口型式必須須符合設計和和規(guī)范要求；；進箱內(nèi)支管管應橫平豎直直,當長度＞5000mm時應應設支架固定定；5塑料排水管道安裝裝塑料排水管道變徑徑應采用異徑徑大小頭,管件應采用用順水三通、斜斜四通；水平平管轉彎、排排水立管與排排出管連接應應采用45°彎頭；伸縮節(jié)設設置、管道支支吊架安裝應應符合規(guī)范要要求。6衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具的固定應應采用預埋件件或膨脹螺栓栓,固定件規(guī)格格、防腐均應應符合規(guī)范要要求。不得在在孔洞內(nèi)灌密密封防水材料料。盛水試驗驗24小時不漏水水為合格。7生活給水池、水箱箱池內(nèi)壁防污染做法法必須符合防防疫站規(guī)定，泄泄水管、溢流流管、通氣管管均應設防蟲蟲網(wǎng)，溢流管管不得直接接接入排水井。8管道沖洗、通水給水管、噴淋管安安裝完成后必必須進行沖洗洗，排水管應應進行灌水、通通水試驗，污污水管還應進進行通球試驗驗。9管道甩口處理各種管道施工過程程中甩口、預預留口均應做做臨時封堵，防防止意外堵塞塞。10管道穿墻穿樓板各種管道（鑄鐵管管除外）穿墻墻、穿樓板均均應設置套管管，系統(tǒng)安裝裝完成后須按按規(guī)定進行封封堵。5.系統(tǒng)(或管段)各種試驗的驗收:序號主要項目檢查內(nèi)內(nèi)容1強度、嚴密性試驗驗給水管、熱水管、噴噴淋管、消火火栓管、壓力力排水管按設設計或規(guī)范要要求進行壓力力試驗，檢查查絲口、法蘭蘭接口、焊口口質(zhì)量，合格格后監(jiān)理簽認認《管道強度度嚴密性試驗驗記錄》表。2灌水試驗污水、廢水、雨水水管道按規(guī)范范要求進行灌灌水試驗，檢檢查接口質(zhì)量量，合格后監(jiān)監(jiān)理簽認《管管道灌水試驗驗記錄》表。3通水試驗衛(wèi)生潔具及排水系系統(tǒng)完工后按按規(guī)范要求進進行通水試驗驗，檢查排水水是否順暢，合合格后監(jiān)理簽簽認《管道通通水試驗記錄錄》表。4通球試驗污水管道通水試驗驗完成后按市市質(zhì)量監(jiān)督總總站文件要求求進行通球試試驗，合格后后監(jiān)理簽認《室室內(nèi)排水管道道通球試驗記記錄》表。5吹（沖）洗試驗給水管、噴淋管系系統(tǒng)完成后按按規(guī)范要求進進行沖洗試驗驗，合格后監(jiān)監(jiān)理簽認《管管道吹（沖）洗洗（脫脂）試試驗記錄》表表。6設備單機試運轉消防泵、給水泵、穩(wěn)穩(wěn)壓泵、潛污污泵等設備系系統(tǒng)安裝完成成后按規(guī)范要要求進行設備備單機試運轉轉，合格后監(jiān)監(jiān)理簽認《設設備單機試運運轉記錄》表表。三、系統(tǒng)試運轉及調(diào)試1.給水系統(tǒng)調(diào)試

1.1檢查給水系統(tǒng)調(diào)試應具備的條件:

給水系統(tǒng)安裝驗收完畢后，在調(diào)試前應全面認真檢查管網(wǎng)、閥件及設備,確保系統(tǒng)按施工圖安裝正確。①全系統(tǒng)管路試壓合格。②電氣及自控調(diào)試合格，具備送電試運行條件。（檢查電氣專業(yè)相應部位驗收資料）③水泵單機試運轉合格。④水池試運行合格。⑤管網(wǎng)控制閥試調(diào)有效并處于規(guī)定狀態(tài)。⑥安裝驗收資料齊全。⑦審查系統(tǒng)調(diào)試方案。⑧檢查調(diào)試安全措施是否落實到位。

1.2給水系統(tǒng)調(diào)試步驟：①調(diào)試人員到位、指揮系統(tǒng)順暢。②啟泵、系統(tǒng)進水、排氣。③各區(qū)域控制閥按要求調(diào)試到位。④給水池按要求調(diào)試液位控制。1.3審查施工單位報送的系統(tǒng)調(diào)試報告。1.4簽認系統(tǒng)驗收資料。2.自動噴水滅火系統(tǒng)調(diào)試2.1檢查自動噴水滅火系統(tǒng)調(diào)試應具備的條件:自動噴水滅火系統(tǒng)安裝完畢。調(diào)試前應全面、認真檢查管網(wǎng)、閥件及設備，確保系統(tǒng)按施工圖安裝正確。①全系統(tǒng)管路試壓、沖洗合格。②報警閥、水流指示器、未端泄水閥、自動排氣閥試調(diào)有效并處于規(guī)定狀態(tài)?？刂崎y、區(qū)域信號閥處于完全開啟狀態(tài)。③調(diào)試區(qū)域內(nèi)所有噴頭完好無損。④電氣及自控系統(tǒng)驗收合格，具備送電試運行條件。（檢查電氣專業(yè)相應部位驗收資料）⑤噴淋泵單機試運轉合格。壓力開關安裝完畢。⑥消防水池試運行合格。（進水）⑦安裝驗收資料齊全。⑧審查系統(tǒng)調(diào)試方案。⑨調(diào)試安全措施是否落實到位。2.2檢查自動噴水滅火系統(tǒng)調(diào)試步驟：①調(diào)試人員到位，指揮系統(tǒng)順暢。②各區(qū)域控制閥按要求調(diào)試到位。③啟動噴淋泵，系統(tǒng)排氣、充水。④噴淋泵啟、停控制壓力調(diào)試。⑤試驗各防火分區(qū)泄水裝置，檢查信號閥、水流指示器信號顯示。2.3審查施工單位報送的系統(tǒng)調(diào)試報告。2.4簽認系統(tǒng)驗收資料。3.消火栓系統(tǒng)調(diào)試3.1檢查消火栓系統(tǒng)調(diào)試應具備的條件:消火栓系統(tǒng)安裝完畢。調(diào)試前應全面、認真檢查管網(wǎng)、閥件及設備，確保系統(tǒng)按施工圖安裝正確。①全系統(tǒng)管路試壓合格。②控制閥處于完全開啟狀態(tài)。③調(diào)試區(qū)域內(nèi)所有消火栓箱內(nèi)設備完整無缺。④電氣及自控系統(tǒng)驗收合格，具備送電試運行條件。（檢查電氣專業(yè)相應部位驗收資料）⑤消火栓泵單機試運轉合格。⑥消防水池試運行合格。（進水）⑦安裝驗收資料齊全。⑧審查系統(tǒng)調(diào)試方案。⑨調(diào)試安全措施落實到位。3.2檢查消火栓系統(tǒng)調(diào)試步驟:①調(diào)試人員到位，指揮系統(tǒng)順暢。②啟泵、系統(tǒng)排氣、進水。③一層及頂層消火栓試噴。④消防水池液位控制調(diào)試，消防泵啟、?？刂茐毫φ{(diào)試。3.3審查施工單位報送的系統(tǒng)調(diào)試報告3.4簽認系統(tǒng)驗收資料。4.壓力排水系統(tǒng)調(diào)試壓力排水系統(tǒng)安裝完成畢。調(diào)試前應全面、認真檢查管網(wǎng)、閥件及設備，確保系統(tǒng)按施工圖安裝正確。4.1檢查壓力排水系統(tǒng)調(diào)試應具備的條件:①系統(tǒng)管路試壓合格。②電氣調(diào)試合格,具備送電試運行條件（檢查電氣專業(yè)相應部位驗收資料）。③潛污泵單機試運轉合格。④安裝驗收資料齊全。⑤審查系統(tǒng)調(diào)試方案。4.2檢查壓力排水系統(tǒng)調(diào)試程序①調(diào)試人員到位，指揮系統(tǒng)順暢。②集水池進水。③啟動潛污泵排水。④潛污泵啟、?？刂扑徽{(diào)試。4.3審查施工單位報送的系統(tǒng)調(diào)試報告。4.4簽認系統(tǒng)驗收資料熱水系統(tǒng)調(diào)試5.1檢查熱水系統(tǒng)調(diào)試應具備的條件:

熱水系統(tǒng)安裝驗收完畢后，在調(diào)試前應全面認真檢查管網(wǎng)、閥件及設備,確保系統(tǒng)按施工圖安裝正確。①全系統(tǒng)管路試壓合格。②電氣及自控系統(tǒng)調(diào)試合格，具備送電試運行條件。（檢查電氣專業(yè)相應部位驗收資料）③熱水循環(huán)泵單機試運轉合格。④熱交換器試運行合格。⑤管網(wǎng)控制閥試調(diào)有效并處于規(guī)定狀態(tài)。⑥安裝驗收資料齊全。⑦審查系統(tǒng)調(diào)試方案。檢查調(diào)試安全措施是否落實到位。5.2熱水系統(tǒng)調(diào)試步驟：①調(diào)試人員到位、指揮系統(tǒng)順暢。熱交換器處于運行狀態(tài)。系統(tǒng)排氣、進水。各環(huán)管路末端（最不利用水點）放水，直至出水溫度達到設計要求。啟動熱循環(huán)泵，各環(huán)管路末端放水，記錄出水水溫達到設計溫度的時間，反復調(diào)整各環(huán)回水量控制閥使各環(huán)出水水溫達到設計溫度的時間一致。調(diào)整熱循環(huán)泵自動啟、停泵控制溫度，使其達到設計要求。5.3審查施工單位報送的系統(tǒng)調(diào)試報告。5.4簽認系統(tǒng)驗收資料。四、在監(jiān)理過程中需要注意的幾個問題1.設備安裝：水泵型號一定要對號入座，如錯誤，流量、揚程達不到設計要求，就達不到使用的目的。水泵安裝時，基座上一定要安裝防振墊，以免燥聲太大，設備容易損壞。水泵出口一定要安裝止回閥，以免水泵開、停車時發(fā)生水錘現(xiàn)象，幾次以來，水泵就要損壞。水泵進出口管道安裝，禁止強行對中，以免造成管道內(nèi)應力太大，機泵容易損壞。2.管道安裝：地下室墻體上的出墻水管（包括電纜）一定要安裝止水套管，防止?jié)B水，一旦發(fā)生滲水現(xiàn)象，幾乎無法修補。特別要注意游泳池底部的進出水口，必須要仔細安裝止水套管，一旦滲水就無法修補。高溫管道安裝，如共熱蒸汽管和高溫水管，使用溫度較高，但安裝時是常溫，因此熱脹冷縮比較厲害，且熱膨脹力量很大，會拉掉各種支架和墻體、柱、梁等，為此，為消除熱膨脹力，必須加裝熱膨脹補償器[可采用n型補償器（占地大）或波紋補償器（占地小）]。高溫管道穿過樓板和墻體時，必須加裝套管。而且熱力管道安裝的專業(yè)技術性較強，應由專業(yè)隊伍進行施工，特別是固定支架和滑（滾）動支架的設置要求較高。排水管道安裝禁止倒坡。坡度不能小于1.5%，三通一定要采用順水三通或45°三通。特別是坐便器排污管道。3.設備、管道調(diào)試：水泵單機運轉：大型水泵一定要進行單機運轉，特別要注意葉片與殼體的碰擦和設備振動問題。運轉時主要測試水泵的逼壓揚程，一定要大于銘牌揚程。(2)管道試壓分二步進行，即強度試驗和嚴密性試驗，強度試驗壓力為工作壓力的1.5倍，嚴密性試驗壓力為工作壓力的1.15倍。在試壓過程中發(fā)現(xiàn)泄露現(xiàn)象，一定要進行修補，但嚴禁帶壓修補。必須將管道系統(tǒng)中的水壓泄致0，方可進行修補，以免造成危險。第八節(jié)、建筑電氣工程一、監(jiān)理審核認可資料1.動力、照明施工方案；動力、照明施工質(zhì)量保證措施。2.開關柜、動力柜、照明箱、電纜、電線、保護管、電纜橋架燈具等電氣產(chǎn)品合格證。3.動力、照明安裝質(zhì)量檢查表：電氣安裝檢查記錄表；低壓配電柜、動力開關柜安裝檢查記錄表；配管、配線安裝檢查記錄表；護套線配線安裝檢查記錄表；電纜敷設施工檢查記錄表；電線橋架配線安裝檢查記錄表；接地裝置施工檢查記錄表；電氣線路絕緣測試級路標；接地電阻測試級路標。4.動力、照明安裝質(zhì)量評定表：成套配電柜及動力開關柜安裝分項質(zhì)量檢驗評定表；電線線路分項工程質(zhì)量檢驗評定表；配線及管內(nèi)穿線分項工程質(zhì)量檢驗評定表；低壓電氣安裝分項質(zhì)量檢驗評定表；電氣照明器具及其配電箱（盤）安裝分項工程質(zhì)量檢驗評定表；6）接地裝置分項工程質(zhì)量檢驗評定表。二、施工過程的質(zhì)量控制1經(jīng)常深入現(xiàn)場，對施工中的質(zhì)量實行預控，對質(zhì)量控制點要做到心中有數(shù)，及時檢查，及時解決，確保工程的順利進行。2按設計要求認真檢查進場材料和設備的質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量。所有進場安裝使用的電工產(chǎn)品必須符合中國電工產(chǎn)品認證委員會的安全認證(長城標志)要求，符合國家或行業(yè)現(xiàn)行技術標準的規(guī)定，并附有合格證(驗原件、存復印件)。設備還應有銘牌。高低壓開關柜及各類箱屏必須是認可的定點廠生產(chǎn)的產(chǎn)品。對施工單位要求進場的材料和設備必須進行質(zhì)量預檢、實行報驗程序。3.檢查施工單位是否堅持自檢、互檢、預檢的“三檢制度”。凡“三檢制度”不健全或不嚴格執(zhí)行，監(jiān)理人員有權不予檢查驗收。凡是不合格分項工程，要下達《不合格工程項目通知書》，要求施工方進行整改、堅持驗收不合格不準進行下道工序施工。4認真檢查隱蔽工程的施工質(zhì)量，存在質(zhì)量問題的部位不準進行下道工序——澆砼或封板(頂板、墻板)。5在裝修電氣安裝階段，施工單位應先作出樣板間，報監(jiān)理、業(yè)主檢查確認后方可進行其他房間或場所的電氣安裝。6在吊頂內(nèi)及輕型龍骨內(nèi)的電氣敷線工程，須在土建封閉前完成自檢、互檢，并在監(jiān)理人員確認后才可封閉。7土建濕作業(yè)未完成前電氣專業(yè)不能進行設備安裝。認真檢查外電源引入本工程的入口位置是否符合設計要求；預留洞孔預埋管管徑、數(shù)量、位置、標高是否與圖紙上表示一致；是否考慮排水坡度和防水措施，電纜穿過樓板或過墻等處，是否有鋼套管保護。8土建施工期間，做好有關的預留、預埋安排及驗收。9變配電裝置（1）當變配電設備在樓內(nèi)地下室或其它樓層時，應考慮搬運的通道、平臺或安裝洞。（2）變壓器本體外觀檢查，高低壓瓷瓶有無損壞，安裝位置是否正確，樓板荷載、耐壓接地應符合國家標準。（3）高低壓開關柜、盤安裝位置、排列順序、固定方式、接地、高低壓進出回路連接、調(diào)整試驗等應符合設計圖紙及規(guī)范要求。配電所供給一級負荷用電時，母線分段處應設防火隔板或有門洞的隔墻。（4）電纜型號規(guī)格、耐壓試驗、泄漏電流、絕緣電阻及敷設彎曲半徑均應符合規(guī)定。（5）電纜橋架線槽的的材質(zhì)、連接接固定、吊架架間距、安全全距離、接零零接地、穿墻過樓板防防火措施等均均應符合規(guī)范范要求。（6）核對照明設備器器材的型號、規(guī)規(guī)格，有無機機械損傷、變變形；安裝位位置、排列、標標高、以及是是否要接地等等均應符合設設計圖紙及規(guī)規(guī)范要求，當當設備和器材材有特殊要求求時，尚應符符合產(chǎn)品技術術文件的規(guī)定定。（7）插座、開關、安安裝位置、固固定、接地、標標高、接線等等均應滿足設設計及規(guī)范要要求。（8）配管、配線材質(zhì)質(zhì)、品種規(guī)格格、跨接地線線、焊接質(zhì)量量、標高、導導線截面、載載流量與開關關的配合、絕絕緣電阻、連連接方式均應應符合規(guī)范規(guī)規(guī)定。（9）防雷接地裝置使使用材質(zhì)，品品種規(guī)格，搭搭、焊接倍數(shù)數(shù)及質(zhì)量，防防雷引下線的的方法、部位位、接地電阻阻，接零及接接地保護形式式是TN—C—S還是TN—S，應符合規(guī)規(guī)范要求。三、調(diào)試階段的電電氣質(zhì)量控制制1.機電安裝單位(或或分包商)在調(diào)試進行行前必須制定定調(diào)試方案，并并按強電、弱弱電系統(tǒng)編制制，送報監(jiān)理理工程師審批批后方可實施施。2在進行調(diào)試試前，施工單單位(或分包商)應提前做好好準備，做到到組織健全、人人員到位，統(tǒng)統(tǒng)一指揮，聯(lián)聯(lián)絡暢通，要要做好應急安安全措施。3按強、弱電分系統(tǒng)統(tǒng)檢查所有用用電設備都應應安裝到位，電電線、電纜敷敷設應正確無無誤，并符合合設計和施工工規(guī)范。4按系統(tǒng)、分分回路進行絕絕緣測試，并并認真填寫相相關記錄及表表格，經(jīng)自檢檢合格后報監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽字認可。5對所有用電電設備的主回回路及二次控控制及聯(lián)鎖接接線和回路的的編號，進行行認真檢查，確確認無誤并符符合設計及施施工驗收規(guī)范范要求后，才才能進行下道道工序的通電電試運行。6首先按各系系統(tǒng)進行單機機通電試運行行，并做好單單機調(diào)試通電電試運轉的記記錄。7.在做好單機通電試試運轉的基礎礎上方可進行行系統(tǒng)調(diào)試，按按照設計及有有關規(guī)范要求求，分別對各各系統(tǒng)進行系系統(tǒng)調(diào)試，并并應在系統(tǒng)內(nèi)內(nèi)的各個部位位的用電設備備均達到運轉轉正常，手動動或自動聯(lián)鎖鎖反應靈敏，聲聲光信號清晰晰，準確無誤誤，在完全達達到設計功能能要求及施工工驗收規(guī)范基基礎上，施工工方寫出完整整的系統(tǒng)調(diào)試試報告及有關關資料報監(jiān)理理工程師認可可。第九節(jié)、暖通與空空調(diào)工程一、前期準備階段段監(jiān)理：1.協(xié)助甲方設計方案案的優(yōu)化及有有關部門的協(xié)協(xié)調(diào)、組織設設備定貨、施施工方的技術術交底、審核核施工圖紙2.協(xié)助甲方審核各種種設備的訂購購和優(yōu)化，多多種設備的制制造質(zhì)量和驗驗收3.審核施工方的施工工計劃方案，并并進行優(yōu)化。4.審核各種施工的材材料和設備、構構件，必須有有合格證、準準用證、質(zhì)保保書和廠家銘銘牌。5.設備安裝技技術資料檢查查簽證；6.安裝單位的的資質(zhì)和現(xiàn)場場質(zhì)保體系的的審查規(guī)則制制度、操作人人員證書。7.審查施工方案審查查；8查承包商的進度計計劃和施工方方案9.協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)螺桿桿熱泵型機組組、變頻空調(diào)調(diào)機、中央空空調(diào)系統(tǒng)制造造商與土建設設計方在設備備安裝與土建建建設上的有有關事宜，要要求廠方在生生產(chǎn)合同簽定定后10天內(nèi)書面提提交“設備安裝對對土建的技術術要求、實地地勘察報告”供審查，及及時提供有關關監(jiān)理審查報報告。二、設備運輸、吊吊裝階段監(jiān)理理1.審查空調(diào)與通風設設備的運輸、吊吊裝方案及安安全技術措施施。2.審查施工單位空調(diào)調(diào)與通風設備備的運輸、吊吊裝施工資質(zhì)質(zhì)。3.協(xié)助業(yè)主參與空調(diào)調(diào)與通風設備備的進場及向向安裝單位移移交過程中的的清點、檢查查和驗收工作作。4.協(xié)助業(yè)主驗驗收和審核進進口設備的原原產(chǎn)地證明、質(zhì)質(zhì)保書及商檢檢證明，參與與現(xiàn)場開箱驗驗收清點工作作，提交檢查查報告。三、設備安裝階段段監(jiān)理1.對承包商的資質(zhì)進進行重新審查查，包括承包包商的下屬單單位和分承包包方。2.對所有合同文件進進行詳細審閱閱，如圖紙是是否完整、有有無漏項、各各文件之間有有無矛盾、技技術標準是否否齊全、合同同條件的細節(jié)節(jié)等。3.實地考察制造廠的的質(zhì)量保證體體系運轉情況況，包括檢查查所配備的檢檢測手段、設設備和儀器、審審查合同中關關于試驗的方方法、標準、次次數(shù)等規(guī)定是是否符合標準準及合同的要要求。4.對施工中所采用的的新技術、新新材料、新工工藝進行審核核，核查鑒定定書和試驗報報告，針對本本項目特點嚴嚴格把關。5.對進入制造現(xiàn)場的的材料和外購購件按規(guī)定作作檢查，對不不符合要求的的堅決拒收。6.對設備重要零部件件和重要材料料的生產(chǎn)和裝裝配場所實行行重點監(jiān)督。7.制定巡視工地的次次序和周期。對對重要零部件件的工藝操作作過程實行旁旁站監(jiān)督。8.抓緊隱蔽工程的檢檢驗，未經(jīng)監(jiān)監(jiān)理人員檢查查或同意，不不得將隱蔽工工程覆蓋。9.技術資料的驗收：：制造廠應提提交1）材料、設設備構件的質(zhì)質(zhì)量合格證明明材料；2）試驗檢驗驗資料；3）安裝使用用維護說明書書；4）進口配套套件的原產(chǎn)地地證明文件。10對進入制造現(xiàn)場的的材料和外購購件按規(guī)定作作檢查，對不不符合要求的的要拒收。制制定巡視工地地的次序和周周期，對重要要零部件的工工藝操作過程程實行旁站監(jiān)監(jiān)督，特別對對重要部件要要嚴格監(jiān)理。四、設備安裝、調(diào)調(diào)試階段監(jiān)理理1.基礎復查簽證：組組織設計、安安裝、土建單單位對基礎澆澆灌質(zhì)量合格格基礎尺寸正正確的確認。2.設備安裝質(zhì)量檢驗驗記錄及簽證證：風冷冷水水機組安裝---位置、標高高；風管、風風機排管---位置、標高高、坡向、坡坡度、接頭嚴嚴密；風管、制制冷管道保溫溫措施符合設設計要求；空空調(diào)器及風機機安裝---位置、標高高；管道穿過過墻或樓板應應設套管、固固定牢靠、縫縫隙嵌填嚴密密；閥閘安裝裝位置、方向向正確、連接接牢固緊密。3.風冷冷水機機組、管道壓壓力試驗記錄錄及簽證。4.水泵、風機安裝檢檢查驗收簽證證。5.管道安裝后的系統(tǒng)統(tǒng)沖洗檢查驗驗收簽證。6.隱蔽工程驗收簽證證和中間驗收收簽證。7.通風、空調(diào)系統(tǒng)漏漏風試驗驗收收簽證。8.制冷系統(tǒng)單機試驗驗簽證。9.空調(diào)系統(tǒng)聯(lián)合試運運轉的測定和和調(diào)試記錄簽簽證。10其他機械系統(tǒng)的監(jiān)監(jiān)理（傳動系系統(tǒng)、閥門、緊緊固件）記錄錄簽證。安裝過程的隱蔽工工程的監(jiān)檢，未未經(jīng)監(jiān)理人員員檢查同意，不不得將隱蔽工工程覆蓋。第十節(jié)、智能化（弱弱電）工程一、本工程智能程度高高，主要體現(xiàn)現(xiàn)在配備的智智能系統(tǒng)復雜雜，包括：語言通信系統(tǒng)計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)語言、數(shù)據(jù)、圖像像結構優(yōu)化綜綜合布線系統(tǒng)統(tǒng)有線電視系統(tǒng)安保技防系統(tǒng)公共廣播及消防緊緊急廣播系統(tǒng)統(tǒng)火災自動報警及消消防聯(lián)動控制制系統(tǒng)樓宇設備控制管理理系統(tǒng)會議擴聲系統(tǒng)、電電子會議及同同聲傳譯系統(tǒng)統(tǒng)電子公告牌及多媒媒體查詢系統(tǒng)統(tǒng)弱電系統(tǒng)集成。比賽用弱電系統(tǒng)包包含下列系統(tǒng)統(tǒng)比賽用廣播擴聲系系統(tǒng)比賽用電視攝影及及電視轉播系系統(tǒng)比賽用計時記分系系統(tǒng)比賽用大屏幕電子子顯示屏系統(tǒng)統(tǒng)比賽用調(diào)度對講電電話系統(tǒng)。二、各系統(tǒng)進行關關鍵點的質(zhì)量量控制。1.土建施工期間間，做好有關關的預留、預預埋安排及驗驗收。由于智智能部分施工工內(nèi)容依據(jù)目目前市場的做做法，可能是是有專業(yè)的隊隊伍設計并經(jīng)經(jīng)設計單位確確認后實施。因因此，如果設設計圖紙未對對智能部分進進行深化設計計，監(jiān)理將就就此提醒業(yè)主主盡快選定施施工分包單位位，或委托總總包選定。便便于在結構施施工期間做好好準備工作。2.智能工程關鍵部位位的質(zhì)量控制制（1）系統(tǒng)的器材型號號、規(guī)格、安安裝位置、標標高、間距、距距墻、梁各種種管道距離，工工作接地與保保護接地合一一等，應符合合規(guī)范規(guī)定。（2）控制器應按要求求進行功能抽抽驗；抽驗時時每個功能應應重復1～2次，被抽驗驗控制器的動動能應符合現(xiàn)現(xiàn)行國家標準準中的功能要要求。（3）火災探測器、手手動報警按鈕鈕應按規(guī)范要要求進行模擬擬火災響應和和故障報警試試驗。（4）系統(tǒng)的抽驗比例例應符合規(guī)范范要求。（5）防火卷簾、通風風空調(diào)和防排排煙設備的抽抽驗聯(lián)動控制制功能和信號號均應正常。（6）通訊設備、對講講電話、消防防控制室的外外線電話均應應進行通話試試驗。三、智能建筑的調(diào)調(diào)試及試運行行（1）在進行調(diào)試前，施施工單位(或分包商)應提前做好好準備，做到到組織健全、人員到位，統(tǒng)一指指揮，聯(lián)絡暢暢通，要做好好應急安全措措施。（2）弱電各分系統(tǒng)檢查查所有用電設設備都應安裝裝到位，電線線、電纜敷設設應正確無誤誤，并符合設設計和施工規(guī)規(guī)范。（3）按系統(tǒng)、分回路路進行絕緣測測試，并認真真填寫相關記記錄